كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدةTaj Sultan New Cairo هو المرحلة الأولى من مدينة تاج سيتي، أطلقته شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير على واجهتين مباشرتين، الأولى على طريق السويس في مواجهة مطار القاهرة الدولي، والثانية أمام فندقي JW ماريوت وكيمبينسكي في قلب القاهرة الجديدة.
يتميز المشروع بكثافة بنائية منخفضة للغاية، إذ خصص المطور الجزء الأكبر من أرضه للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما جعله من أكثر مراحل تاج سيتي طلباً للسكن وإعادة البيع.
تبدأ أسعار الوحدات بالتقسيط من 12,394,419 ج.م، مع أنظمة سداد تبدأ من مقدم 0% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وتشطيب كامل أو نصف تشطيب حسب الرغبة.
كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة
معنى اسم كمبوند تاج سلطان
يحمل المشروع اسم “تاج” لأنه الابن البكر لعائلة مشاريع تاج التي تطورها شركة مدينة مصر شرق القاهرة، إذ انطلق عام 2015 كأول مرحلة سكنية داخل مدينة تاج سيتي، ثم تبعته مراحل أخرى مثل تاج جاردنز وتاج فيلا.
أما كلمة “سلطان” فجاءت لتعبر عن الطابع الفاخر الذي أرادته الشركة لهذه المرحلة تحديداً، حيث صممت مداخل مبانيها بالرخام وواجهاتها على الطراز الأوروبي لتكون واجهة العائلة كلها أمام طريق السويس والمطار.
وقد نجحت هذه الهوية تجارياً بالفعل، إذ أصبح اسم تاج مرادف لمشاريع مدينة مصر شرق القاهرة، حتى إن مرحلة الامتداد اللاحقة للمشروع حملت نفس الاسم تحت مسمى تاج فيلا.
نبذة تفصيلية عن مشروع تاج سلطان القاهرة الجديدة
بدأت قصة تاج سلطان عام 2015 عندما قررت شركة مدينة مصر افتتاح مدينتها الجديدة تاج سيتي بمرحلة سكنية مكتملة الخدمات تقف على أهم واجهات المدينة، فاختارت القطعة الواقعة عند التقاء شارع الثورة بطريق السويس، وهي النقطة التي تمنح المشروع واجهتين حيويتين لا تتكرران في مشاريع أخرى.
اعتمدت فلسفة التصميم على مبدأ الكثافة المنخفضة، إذ تعاقدت الشركة مع المكتب البلجيكي DDS & Partner لوضع تصميمات المرحلة، بينما تولى مكتب Benoy العالمي، صاحب مخططات حلبات الفورمولا 1، الماستر بلان العام لمدينة تاج سيتي التي يقع المشروع في قلبها.
جاء التصميم الخارجي على الطراز العصري الأوروبي، حيث وزعت المباني على أطراف المساحات الخضراء بحيث تحصل كل وحدة على إطلالة مفتوحة، فبعض الوحدات تطل على اللاندسكيب مباشرة، بينما يطل بعضها الآخر على البحيرات الصناعية المنتشرة بين المباني.
لم يقتصر الاهتمام على الشكل العام، إذ نفذت الشركة مداخل المباني بالرخام الفاخر، واستخدمت في الوحدات زجاج عازل للصوت وألوميتال عازلاً للأتربة، مما يوفر بيئة سكنية هادئة رغم قرب المشروع من محاور رئيسية نشطة.
أثبت المشروع نجاحه تجارياً وتشغيلياً، حيث سلمت الشركة نحو 1,700 وحدة في مواعيدها المحددة، وهو ما دفعها لاحقاً لإطلاق مرحلة امتداد جديدة باسم تاج فيلا مخصصة للتوين والستاند الون فيلا، كما يستفيد سكان المشروع من كل خدمات مدينة تاج سيتي المحيطة من مولات ومدارس ومناطق أعمال.
ماستر بلان مشروع تاج سلطان القاهرة الجديدة
جدول تفاصيل كمبوند تاج سلطان
البيان
التفاصيل
اسم المشروع
كمبوند تاج سلطان Taj Sultan (المرحلة الأولى من تاج سيتي)
المطور العقاري
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr
إدارة الشركة
المهندس عبد الله سلام (الرئيس التنفيذي)
الموقع
القاهرة الجديدة، تقاطع شارع الثورة مع طريق السويس، أمام مطار القاهرة
المساحة الكلية
30,000 م² داخل مدينة تاج سيتي
نسبة المباني
18%
نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب
82%
نوع التصميم الخارجي
عصري بلمسات أوروبية
أنواع الوحدات
شقق – دوبلكس – تاون هاوس – توين هاوس – فلل مستقلة
المساحات
من 165 م² إلى 265 م²
الأسعار تبدأ من
12,394,419 ج.م (بالتقسيط)
سعر المتر
من 75,000 إلى 78,300 ج.م/م² تقريباً
أنظمة السداد
مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات
خصم الكاش
يصل إلى 36%
موعد التسليم
وحدات جاهزة للاستلام، والوحدات الجديدة خلال سنتين من التعاقد
يقع المشروع في أول القاهرة الجديدة من ناحية مصر الجديدة، وبالتحديد عند نقطة التقاء امتداد شارع الثورة بطريق القاهرة السويس، مع اتصال مباشر بالطريق الدائري، وهو ما يجعله أقرب مشاريع شرق القاهرة إلى الأحياء القديمة الراقية.
تمنح هذه النقطة المشروع واجهتين نشطتين، فالواجهة الأولى تطل على طريق السويس في مواجهة بوابة مطار القاهرة الدولي، بينما تطل الواجهة الثانية على فندقي JW ماريوت وكيمبينسكي، مما يجعل الوصول إليه سهلاً من داخل القاهرة الجديدة ومن خارجها على حد سواء.
تكتسب هذه المنطقة تحديداً أهميتها من كونها حلقة الوصل بين القاهرة القديمة والجديدة، إذ تتجمع عندها ثلاثة محاور رئيسية هي الدائري وطريق السويس وامتداد الثورة، وهو ما يعني أن الساكن لا يعتمد على طريق واحد للدخول والخروج، فإذا ازدحم محور وجد بديلاً مباشراً خلال دقيقة واحدة.
كما أن الجوار الفندقي والإداري المحيط بالمشروع رفع مستوى البنية التحتية للمنطقة بأكملها، فالطرق المؤدية إليه ممهدة ومضاءة بمعايير عالية نظراً لخدمتها للمطار والفنادق العالمية، ويوضح الجدول التالي المسافات الفعلية بالدقائق من بوابات المشروع:
موقع كمبوند تاج سلطان من مدينة مصر
المعالم والأماكن القريبة من كمبوند تاج سلطان
المعلم
المسافة بالدقائق
فندقا JW ماريوت وكيمبينسكي
دقيقتان (في مواجهة المشروع)
مطار القاهرة الدولي
5 دقائق
شارع التسعين
5 دقائق
كايرو فيستيفال سيتي
7 دقائق
مصر الجديدة ومدينة نصر
10 دقائق
الرحاب
12 دقيقة
داون تاون القطامية
13 دقيقة
مدينتي
15 دقيقة
الجامعة الأمريكية
20 دقيقة
العاصمة الإدارية الجديدة
20 دقيقة
وسط القاهرة
25 دقيقة
الكمبوندات المجاورة لمشروع تاج سلطان
تحيط بالمشروع مجموعة من أنجح المجتمعات السكنية شرق القاهرة، سواء من مراحل مدينة مصر نفسها أو من مشاريع مطورين آخرين على نفس المحاور، مما يمنح المنطقة كثافة خدمية عالية ويرفع قيمتها الاستثمارية عاماً بعد عام.
كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة: المدينة الأم التي يقع تاج سلطان في قلبها على مساحة 900 فدان، وتضم شققاً وفللاً بأسعار تبدأ من 12,365,000 ج.م.
كمبوند سراي: المشروع الشقيق في الجهة المقابلة من طريق السويس، ويقدم شقق ووحدات متنوعة وسط مساحات خضراء واسعة بأنظمة سداد بدون مقدم.
سوان ليك ريزيدنس: من مشاريع حسن علام الفاخرة في القاهرة الجديدة، ويتميز بالفلل والتاون هاوس حول البحيرات.
كمبوند كريك تاون: مجتمع سكني متكامل قرب الجامعة الأمريكية، ويوفر شقق بمساحات متوسطة تناسب العائلات الصغيرة.
يلاحظ أن أسعار المتر في هذه المشاريع المجاورة تتقارب في الوحدات تحت الإنشاء، بينما ينفرد تاج سلطان بينها بشريحة الاستلام الفوري لكونه المرحلة المكتملة والمأهولة بالفعل على نفس المحور.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند تاج سلطان
طرحت الشركة في المشروع تشكيلة تمتد من الشقق إلى الفلل المستقلة، مع مرحلة امتداد باسم تاج فيلا مخصصة للتوين والستاند الون، والأسعار المذكورة هنا هي أسعار التقسيط وتتغير حسب الدور والإطلالة وموقع الوحدة داخل المشروع.
تتوزع الشقق على مباني متوسطة الارتفاع، حيث بدأت مساحات المرحلة تاريخياً من 100 م²، إلا أن المعروض المتاح حالياً من الشركة يتركز في الشقق الأكبر من 165 م²، بينما تتوفر المساحات الأصغر عبر سوق إعادة البيع.
أما الوحدات الأرضية والفلل فتأتي جميعها بحدائق خاصة، إذ صممت التاون هاوس والفلل المستقلة بمداخل منفصلة وإطلالات مباشرة على اللاندسكيب، ثم جاءت مرحلة تاج فيلا لتضيف خيارات بمساحات أرض أوسع تناسب الباحثين عن الخصوصية الكاملة.
وحدات مشروع تاج سلطان القاهرة الجديدة
نوع الوحدة
المساحة م²
الحديقة/الأرض م²
السعر يبدأ من
شقة
165 م²
–
12,394,419 ج.م
شقة
166 م²
–
12,958,000 ج.م
شقة
168 م²
–
13,158,000 ج.م
تاون هاوس
139 م²
41 م²
حسب المتاح وقت الحجز
فيلا مستقلة
156 م²
78 م²
حسب المتاح وقت الحجز
توين فيلا (تاج فيلا)
200 م²
230 م² أرض
حسب المتاح وقت الحجز
ستاند الون فيلا (تاج فيلا)
265 م²
350 م² أرض
حسب المتاح وقت الحجز
بناء على أسعار الشقق المعلنة، يتراوح سعر المتر في المشروع بين 75,000 و78,300 ج.م/م² تقريباً للوحدات كاملة التشطيب، مع اختلاف بسيط حسب الدور والإطلالة.
للحصول على قائمة الوحدات المتاحة حالياً وأحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة: +201118183030
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند تاج سلطان
وفرت شركة مدينة مصر نظامين رئيسيين للسداد يناسبان من يفضل أقل مقدم ومن يفضل أطول فترة تقسيط، إلى جانب خصم استثنائي للدفع النقدي.
النظام
المقدم
فترة التقسيط
النظام الأول
0%
10 سنوات بأقساط متساوية
النظام الثاني
5%
8 سنوات بأقساط متساوية
كما تمنح الشركة خصماً على الدفع الكاش يصل إلى 36% من قيمة الوحدة، وهو من أعلى معدلات خصم الكاش في القاهرة الجديدة، مع إمكانية اختيار الوحدة بنظام كامل التشطيب أو نصف تشطيب.
يعطي نظام الصفر مقدم ميزة عملية لمن ينتقل من وحدة إيجار، إذ يبدأ السداد بقسط شهري دون دفعة كبيرة عند التعاقد، بينما يناسب نظام الـ 8 سنوات من يفضل قسطاً أقل قيمة على مدة أقصر، ويمكن الاختيار بين برامج التشطيب بحسب المعروض وقت الحجز.
مواعيد التسليم في كمبوند تاج سلطان
أنهت الشركة تسليم المرحلة الأولى بالفعل، إذ استلم نحو 1,700 عميل وحداتهم في المواعيد المتعاقد عليها، وهو سجل جعل المشروع مرجعاً لالتزام مدينة مصر بجداول التسليم.
تتوفر حالياً وحدات جاهزة للاستلام الفوري سواء من الشركة أو من سوق إعادة البيع، بينما تسلم وحدات مرحلة تاج فيلا الجديدة خلال سنتين من تاريخ التعاقد، بنظام تشطيب كامل أو نصف تشطيب حسب اختيار العميل.
ويمنح هذا الوضع المشتري مرونة نادرة، فمن يريد السكن الفوري يجد وحدات مكتملة التشطيب جاهزة للانتقال خلال أسابيع، ومن يخطط للمستقبل يحجز في تاج فيلا بأسعار الإطلاق ويستفيد من نمو السعر خلال فترة الإنشاء.
تقسيمة الوحدات داخل كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة
حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على تصميم الوحدات السكنية داخل كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة وفق تخطيط معماري عملي يحقق أعلى مستويات الراحة والخصوصية، حيث تم توزيع الفراغات الداخلية بطريقة ذكية تضمن الاستفادة المثلى من المساحات، مع توفير إضاءة وتهوية طبيعية لجميع الغرف، بما يتناسب مع احتياجات الأسر العصرية.
تقسيمة وحدات مشروع Taj Sultan
وتتميز تصميمات الوحدات داخل المشروع بعدد من العناصر التي تمنح السكان تجربة معيشية أكثر راحة، ومن أبرزها:
ريسبشن واسع متعدد الاستخدامات يضم منطقة استقبال ومعيشة وسفرة بتصميم مفتوح، مما يوفر مساحة مثالية لاستقبال الضيوف وقضاء الوقت مع أفراد العائلة.
فصل واضح بين منطقة المعيشة وغرف النوم لضمان أعلى درجات الخصوصية، حيث تقع غرف النوم في جزء مستقل بعيدًا عن مناطق الاستقبال.
غرف نوم رئيسية (Master Bedroom) مزودة بحمام خاص وغرفة ملابس (Dressing Room)، لتوفير مستوى أعلى من الراحة والخصوصية لأصحاب الوحدة.
غرف نوم إضافية بمساحات عملية تناسب الأطفال أو الضيوف، مع توزيع يسمح بسهولة الحركة واستغلال المساحات بكفاءة.
مطبخ مستقل بتصميم عملي قريب من منطقة السفرة، مع تهوية طبيعية تسهل الاستخدام اليومي وتمنح مرونة أكبر في تجهيز الطعام.
تراس واسع متصل بمنطقة المعيشة أو غرف النوم في معظم الوحدات، ليمنح السكان إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء واللاندسكيب داخل الكمبوند.
تعدد دورات المياه داخل الوحدة بما يتناسب مع عدد الغرف، بالإضافة إلى وجود حمام للضيوف بالقرب من الريسبشن لزيادة الخصوصية.
بعض التصميمات تضم غرفة معيشة عائلية (Family Living) توفر مساحة إضافية للجلوس والترفيه بعيدًا عن منطقة الاستقبال الرئيسية.
تخصيص غرفة للخادمة (Maid Room) في بعض المساحات الكبيرة، مع حمام مستقل، وهو ما يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن مستوى أعلى من الراحة.
استغلال الزوايا والمساحات الداخلية بكفاءة بحيث تقل الممرات غير المستخدمة، وتزداد المساحات القابلة للاستفادة داخل جميع الغرف.
مخطط وحدات كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة
الخدمات والمرافق في كمبوند تاج سلطان
كلوب هاوس تاج سلطان يمثل الكلوب هاوس القلب الاجتماعي للمشروع، إذ صمم كمبنى متعدد الاستخدامات يجمع بين محلات متخصصة وميجا ستورز لاحتياجات المنزل اليومية، وصالات رياضية مغطاة مجهزة بالكامل.ومناطق ترفيه للكبار والصغار
إلى جانب حضانة أطفال داخل المبنى نفسه، مما يجعل احتياجات الأسرة كاملة على بعد خطوات من الوحدة.وتكمن قيمة هذا التصميم في تقليل الحاجة للخروج بالسيارة بشكل يومي، إذ تُنجز مشتريات المنزل والتمرين الرياضي وتوصيل الأطفال للحضانة في مبنى واحد داخل أسوار المرحلة.
مرافق مدينة تاج سيتي المتاحة للسكان يحصل ملاك تاج سلطان بشكل تلقائي على مزايا المدينة الأم المحيطة بهم، حيث يستفيدون من مول Taj Ville التجاري ومنطقة المطاعم والكافيهات، ومدرسة Asten College الدولية للمراحل التعليمية المختلفة.
إلى جانب منطقة الأعمال Business Park ومكاتب Kinda الإدارية، فيعيش الساكن داخل مرحلة هادئة منخفضة الكثافة بينما تحيط به خدمات مدينة متكاملة.
ومن الناحية التخطيطية، وزعت الشركة أرض المرحلة بحيث تلتف المباني السكنية حول شبكة متصلة من الممرات الخضراء، إذ لم تُجمع الكتل البنائية في جهة واحدة، بل فُصلت عن بعضها بمسطحات مائية وحدائق بينية تعمل كفواصل طبيعية تعزز خصوصية كل مجموعة وحدات عن الأخرى.
هذا الأسلوب في التوزيع هو ما جعل تجربة السكن في المرحلة أقرب لتجربة الكمبوندات الأوروبية منخفضة الارتفاع، فالساكن يتحرك بين وحدته والكلوب هاوس والمناطق التجارية عبر مسارات مشاة مظللة دون أن يقطع طريقاً للسيارات، بينما تبقى الجراجات ومداخل السيارات على أطراف المرحلة.
البحيرات الصناعية وشبكة اللاندسكيب لا تقتصر المساحات المفتوحة في المشروع على الحدائق التقليدية، إذ نُثرت البحيرات الصناعية والنوافير بأحجام وتصميمات مختلفة بين المباني لتكسر رتابة المشهد وتلطف حرارة الجو صيفاً.
بينما تتصل الحدائق ببعضها عبر ممرات مشاة مستمرة تسمح بجولة كاملة حول المرحلة دون مغادرة المناطق الخضراء.كما تعاقدت إدارة المشروع مع شركة متخصصة في أعمال الزراعة والري لصيانة الأشجار والمسطحات بشكل دوري، وهو ما يفسر احتفاظ اللاندسكيب بمظهره بعد سنوات من التسليم والتشغيل الفعلي.
لماذا يعتبر كمبوند تاج سلطان من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة؟
نجح كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة في أن يحتل مكانة مميزة بين أفضل المشروعات السكنية في المنطقة، بفضل الجمع بين الموقع الحيوي، وجودة التنفيذ، والمساحات الخضراء الواسعة.
إلى جانب الخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان اليومية. ولا تقتصر قوة المشروع على كونه أحد مشروعات شركة مدينة مصر، بل يمتلك مجموعة من المقومات التي تمنحه أفضلية واضحة مقارنة بالعديد من المشروعات المنافسة، ومن أبرزها:
موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة
يقع المشروع مباشرة على طريق السويس أمام مطار القاهرة الدولي، وبالقرب من شارع الثورة ومحور الدائري، مما يسهل الوصول إلى أهم المناطق الحيوية داخل القاهرة وخارجها في وقت قصير.
كثافة سكانية منخفضة توفر أعلى مستويات الخصوصية
خصصت شركة مدينة مصر نحو 82% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مقابل نسبة مباني لا تتجاوز 18%، وهو ما يمنح السكان بيئة هادئة وإطلالات مفتوحة بعيدًا عن التكدس العمراني.
مجتمع سكني جاهز للحياة الفعلية
يتميز تاج سلطان بأنه من المشروعات المكتملة والمأهولة بالفعل، حيث تم تسليم عدد كبير من الوحدات، مما يوفر للمشترين فرصة الانتقال الفوري والاستفادة من جميع الخدمات والمرافق دون انتظار.
تنوع كبير في الوحدات السكنية يضم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق، والدوبلكس، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفلل المستقلة، مع مساحات مختلفة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات بمختلف أحجامها.
خدمات متكاملة داخل مجتمع واحد يوفر الكمبوند جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل النادي الاجتماعي، وحمامات السباحة، والمناطق التجارية، والمطاعم والكافيهات، والمسارات الرياضية، والحضانات، والمناطق المخصصة للأطفال، ليحصل السكان على تجربة معيشية متكاملة دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
تصميم معماري عصري وإطلالات مميزة اعتمد المشروع على تصميمات أوروبية حديثة مع توزيع المباني بطريقة تسمح لمعظم الوحدات بالاستمتاع بإطلالات مباشرة على الحدائق والبحيرات الصناعية، مما يعزز الشعور بالراحة والخصوصية.
أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء يقدم المشروع خطط سداد تبدأ من 0% مقدم مع إمكانية التقسيط على عدة سنوات، وهو ما يمنح المشترين مرونة مالية كبيرة سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار.
فرصة استثمارية قوية في واحدة من أسرع مناطق القاهرة نموا
بفضل الموقع المتميز، وارتفاع الطلب على الوحدات الجاهزة، والتطور المستمر في منطقة شرق القاهرة، يحافظ كمبوند تاج سلطان على معدلات مرتفعة من زيادة القيمة السوقية، مما يجعله من الخيارات المناسبة لتحقيق عوائد استثمارية طويلة الأجل.
حقق المشروع واحداً من أقوى منحنيات النمو السعري شرق القاهرة، حيث تضاعفت قيمة الوحدات التي اشتُريت عام 2023 أكثر من ثلاث مرات مع وصول سعر المتر للوحدات الجاهزة إلى نطاق 75,000 ج.م/م² وأكثر، مما جعل عائد إعادة البيع فيه من الأعلى في المنطقة.
يدعم هذا النمو الطلب المستمر على الاستلام الفوري، فكون الوحدات مُسلمة وجاهزة للسكن أو التأجير مباشرة يمنح المستثمر عائد ايجاري فوري بدلا من انتظار سنوات الإنشاء، خاصة مع قرب المشروع من المطار الذي يجذب شريحة العاملين في الطيران والشركات الدولية.
كما أن نظام السداد بمقدم 0% على 10 سنوات يرفع الرافعة الاستثمارية للمشتري، إذ يمكن تحقيق نمو رأسمالي على كامل قيمة الوحدة دون تجميد مبلغ كبير عند التعاقد.
ويضاف إلى ما سبق عامل الندرة، فمساحة المرحلة المحدودة وعدد وحداتها المغلق يعنيان أن المعروض للبيع فيها لن يزيد مستقبلاً، وهي معادلة تدعم الأسعار على المدى الطويل مقارنة بالمشاريع التي تطرح مراحل جديدة باستمرار.
مميزات الاستثمار في كمبوند تاج سلطان
نبذة عن شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير
تأسست شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (Madinet Masr – MNHD) عام 1959 تحت اسم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، وكانت مهمتها الأولى تخطيط وتطوير حي مدينة نصر بالكامل على مساحة تجاوزت 40 مليون م²، قبل أن تُدرج في البورصة المصرية عام 1995 وتغير اسمها إلى مدينة مصر عام 2023.
يقود الشركة حالياً المهندس عبد الله سلام رئيس نفيذي منذ عام 2021، وقد اختير ضمن قائمة فوربس الشرق الأوسط لأكثر قادة العقارات تأثيراً لثلاث سنوات متتالية، بينما سلمت الشركة أكثر من 22 مشروع وباعت ما يزيد عن 20,600 وحدة عبر تاريخها.
سجلت الشركة عام 2025 مبيعات تعاقدية بلغت 52.1 مليار ج.م وسلمت 1,941 وحدة في عام واحد، كما تمتلك بنك أراضي يمتد على 12.8 مليون م²، مع توسعات إقليمية جديدة في السعودية والإمارات.
وتعتبر الشركة من أوائل المطورين المصريين الذين أدخلوا حلول الاستثمار العقاري الرقمي، إذ أطلقت منصة SAFE التي تتيح شراء حصص في عقاراتها بعائد إيجاري ثابت يصل إلى 12% سنوياً، إلى جانب استفادة المستثمر من ارتفاع قيمة الأصل نفسه.
سابقة أعمال شركة مدينة مصر
المشروع
الموقع
النوع
حي مدينة نصر
القاهرة
تخطيط وتطوير حي كامل
تاج سيتي
القاهرة الجديدة
مدينة سكنية متكاملة
سراي
القاهرة الجديدة / المستقبل سيتي
مدينة سكنية متكاملة
ذا بترفلاي
المستقبل سيتي
كمبوند فلل
تلالا
هليوبوليس الجديدة
مشروع سكني تجاري
بريميرا
القاهرة الجديدة
مشروع سكني
مشاريع شركة مدينة مصر الأخرى على موقعنا
تمتد محفظة مدينة مصر من قلب القاهرة الجديدة إلى المستقبل سيتي وهليوبوليس الجديدة، وتغطي السكني والتجاري معاً، فإلى جانب تاج سيتي وسراي اللذين تعرفنا عليهما أعلاه، تجد على موقعنا:
كمبوند إيلم تري بارك: أحدث مراحل سراي بالقاهرة الجديدة، ويتميز بتصميم يلتف حول حديقة مركزية بوحدات متنوعة.
مول D2N: الوجهة التجارية والإدارية الجديدة للشركة داخل سراي بالقاهرة الجديدة، بوحدات تناسب المستثمرين التجاريين.
كمبوند ذا بترفلاي: مشروع فلل وتاون هاوس في المستقبل سيتي على محور الأمل، بمساحات تبدأ من 175 م².
كمبوند تلالا: أضخم إطلاقات الشركة الأخيرة في هليوبوليس الجديدة على أكثر من 2 مليون م².
هل يستحق كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة الشراء؟
بعد أكثر من عقد على إطلاقه، أثبت تاج سلطان أنه لم يكن مجرد مرحلة افتتاحية لتاج سيتي، بل معيار الجودة الذي قيست عليه بقية المراحل، سواء في الالتزام بالتسليم أو في أداء الأسعار بعد الاستلام.
يجمع المشروع بين مزايا نادراً ما تجتمع في مشروع واحد:
واجهتان مباشرتان على طريق السويس أمام المطار وأمام فندقي JW ماريوت وكيمبينسكي.
كثافة بنائية 18% فقط مقابل 82% مساحات مفتوحة.
مرحلة مُسلّمة بالفعل بنحو 1,700 وحدة تم تسليمها في مواعيدها.
سداد بمقدم 0% على 10 سنوات وخصم كاش حتى 36%.
نمو سعري تجاوز ثلاثة أضعاف خلال ثلاث سنوات للوحدات الجاهزة.
لحجز وحدتك أو ترتيب زيارة للمشروع، تواصل على رقم مبيعات كمبوند تاج سلطان: +201118183030
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء
الأسئلة الشائعة
أين يقع كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة؟
يقع المشروع عند تقاطع شارع الثورة مع طريق السويس في أول القاهرة الجديدة، بواجهتين مباشرتين أمام مطار القاهرة الدولي وأمام فندقي JW ماريوت وكيمبينسكي.
ما هي أسعار كمبوند تاج سلطان؟
تبدأ أسعار الشقق بالتقسيط من 12,394,419 ج.م لشقة 165 م²، بسعر متر يتراوح بين 75,000 و78,300 ج.م تقريباً للوحدات كاملة التشطيب.
ما هو أقل مقدم في تاج سلطان؟
يمكن الحجز بمقدم 0% مع تقسيط كامل قيمة الوحدة على 10 سنوات، أو مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات، مع خصم كاش يصل إلى 36%.
هل توجد وحدات جاهزة للاستلام في تاج سلطان؟
نعم، المرحلة الأولى مسلمة بالكامل بنحو 1,700 وحدة، وتتوفر وحدات استلام فوري من الشركة ومن سوق إعادة البيع، بينما تسلم وحدات مرحلة تاج فيلا خلال سنتين من التعاقد.
من هو مطور كمبوند تاج سلطان؟
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (مدينة نصر سابقاً) المؤسسة عام 1959، ويقودها المهندس عبد الله سلام، وسلمت أكثر من 22 مشروعاً في مصر.
ما هي مساحة كمبوند تاج سلطان؟
يمتد على 30,000 م² داخل مدينة تاج سيتي، بنسبة بناء 18% فقط مقابل 82% مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
كم يبعد تاج سلطان عن مطار القاهرة؟
5 دقائق فقط، حيث تطل واجهة المشروع الأولى على طريق السويس في مواجهة بوابة المطار مباشرة.
ما هو رقم مبيعات كمبوند تاج سلطان؟
يمكنك التواصل مع مبيعات كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة على الرقم: +201118183030
ما هو رقم مبيعات شركة مدينة مصر؟
للاستفسار عن كل مشاريع شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، اتصل على: +201118183030
G.Bbakry — من أول أعضاء فريق المحتوى العقاري في الكبسولة العقارية، بتغطية مستمرة للسوق منذ مطلع 2024 ورصيد يتجاوز 340 مشروعًا منشورًا بالعربية والإنجليزية. يتركز الملف على الساحل الشمالي ورأس الحكمة والعلمين الجديدة — أكبر تغطية ساحلية على الموقع — إلى جانب كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس. تُبنى التفاصيل من أسعار ومساحات وأنظمة سداد على بيانات المطورين مباشرة، وتخضع كل المقالات لمراجعة شادي المراسي قبل النشر.