مول ذا ريفت القاهرة الجديدة The Rift Business Park (مقدم 0%)

مول ذا ريفت القاهرة الجديدة (The Rift Business Park) هو أحدث مشروعات شركة لوزان اوربن للتطوير العقاري بالشراكة مع مجموعة الربوة جروب، يقف مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد الشمالي بواجهة تمتد 355 مترًا في قلب مدينة المستقبل، باستثمارات تتجاوز 15 مليار جنيه مصري.

يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 29 م²، وبأسعار تبدأ من 4,747,000 ج.م بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع خصم كاش يصل إلى 50%، ويتميز بتصميم يرتكز على بحيرة لا متناهية تعد ثاني أكبر Water Feature في الوطن العربي، وبإدارة وتشغيل تتولاهما شركة KAD المتخصصة.

معنى اسم ذا ريفت The Rift

اختارت شركة لوزان اوربن اسم The Rift الذي يعني في اللغة الإنجليزية “الصدع الطبيعي في الأرض”، وهو تكوين جيولوجي فريد يتشكل حين تنشق الأرض لتكشف عن مناظر طبيعية خلابة.

أرادت الشركة أن يكون المشروع مختلفًا تمامًا عن كل ما سبقه في المنطقة، إذ يرتكز تصميمه على فكرة البحيرة اللامتناهية التي تشق وسط المباني كأنها صدع مائي ينبض بالحياة، مما يجعل مول ذا ريفت علامة مميزة لا تتكرر في قلب القاهرة الجديدة.

نبذة تفصيلية عن مول ذا ريفت المستقبل سيتي

يمثل مول ذا ريفت بيزنس بارك (The Rift Business Park) نقلة نوعية في مفهوم المشاريع التجارية متعددة الاستخدامات بالقاهرة الجديدة، إذ أطلقته شركة لوزان اوربن للتطوير العقاري بالشراكة مع مجموعة الربوة جروب باستثمارات ضخمة تبلغ 15 مليار جنيه مصري.

استعانت الشركة بالمهندس الاستشاري محمد طلعت رئيس شركة MTA للاستشارات الهندسية التي تمتلك سابقة أعمال بارزة تشمل أوبسيدر تاور وحي الوزارات والمسجد الكبير بالعاصمة الإدارية.

يقوم الكونسبت المعماري للمشروع على بحيرة لا متناهية (Infinity Lake) تتوسط المول وتصنف ثاني أكبر Water Feature في الوطن العربي والأولى على مستوى أفريقيا.

تلتف المباني حول هذه البحيرة على شكل حرف U لتطل كل الوحدات تقريبًا على المسطحات المائية والبلازا المفتوحة، فيتحول المول من مجرد مساحة تجارية إلى وجهة ترفيهية متكاملة تجذب الزائر وتطيل مدة بقائه، وهو ما ينعكس مباشرةً على معدلات البيع والإشغال داخل الوحدات.

ولأن جودة التشغيل لا تقل أهمية عن جودة التصميم، أسندت لوزان مسؤولية الإدارة والتشغيل إلى شركة KAD المتخصصة لضمان أعلى معايير الصيانة وتنظيم حركة الزوار على المدى الطويل، بما يحافظ على قيمة الأصل العقاري لكل مستثمر داخل المول.

ينقسم المشروع إلى جزأين رئيسيين:

1. الجزء الأول (A) يتكون من 6 مبانٍ متصلة على شكل U مخصصة للوحدات التجارية بالدور الأرضي والمكاتب الإدارية بالأدوار العلوية الثلاثة.
2. الجزء الثاني (B) يضم 5 مبانٍ متصلة تتكون من دور أرضي ودورين علويين مخصصة بالكامل للوحدات التجارية، إلى جانب مبنيين منفصلين للوحدات الطبية فقط.

احجز وحدتك الاستثمارية في أضخم مول تجاري بالمستقبل سيتي بمقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات

جدول تفاصيل مول ذا ريفت القاهرة الجديدة

للحجز والاستفسار عن أحدث الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات مول ذا ريفت المستقبل سيتي: ‎+201118183030

تواصل معنا الآن للاستفسار عن أحدث العروض والأسعار في ذا ريفت مول

موقع مول ذا ريفت القاهرة الجديدة

اختارت شركة لوزان موقع المشروع في القطعة رقم 1 بمدينة المستقبل سيتي، وهو موقع محوري يربط بين ثلاث مناطق حيوية هي التجمع الخامس والمستقبل سيتي والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن تدفق حركة الزوار من جميع الاتجاهات على مدار اليوم.

يقع المول مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي من جهة الشمال وعلى محور محمد بن زايد الشمالي من الأمام، بينما تقع بوابة مدينة المستقبل على يمينه وبوابة العاصمة الإدارية على يساره، ويجاوره فندق شيراتون من جهة الشرق.

كما يحيط بالمول مجموعة من أضخم الكمبوندات مثل كمبوند ميفيدا وماونتن فيو اي سيتي وبالم هيلز القاهرة الجديدة وهايد بارك وسيتي جات، إلى جانب 4 مدارس دولية، وهذا التنوع السكني والخدمي يمنح المول كثافة حركة ويوفر قاعدة عملاء جاهزة تضمن نجاح الاستثمار.

المعالم والأماكن القريبة من مول ذا ريفت

المشاريع المجاورة لمول ذا ريفت

يتميز موقع المول بإحاطته بعدد كبير من الكمبوندات السكنية والمشاريع الاستثمارية التي تغذيه بكثافة عالية تضمن تدفق الزوار باستمرار، ومن أبرز هذه المشاريع:

• كمبوند ذا فاليز من شركة حسن علام، يقع في قلب المستقبل سيتي بمساحات خضراء واسعة وتنوع في الوحدات السكنية.
• كمبوند مونتي نابوليوني من شركة ريبورتاج بالتعاون مع الأهلي صبور، يقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي ويخدم شريحة سكنية راقية.
• كمبوند ذا بترفلاي أحدث مشاريع شركة مدينة مصر على محور الأمل بمساحة 238 فدان، ويعد من أضخم المجتمعات السكنية المجاورة للمول.
• كمبوند نيوم المستقبل سيتي من شركة المطورون العرب القابضة، يمتد على 151 فدان ويضم آلاف الوحدات السكنية مما يوفر قاعدة عملاء ضخمة للمول.
• كمبوند سوديك المستقبل سيتي أحد أبرز مشاريع شركة سوديك على امتداد طريق القاهرة السويس، يجاور ميفيدا جاردنز ويعد من المشاريع الجاذبة لفئة المستثمرين.

استثمر في قلب أكبر تجمع سكني بالمستقبل سيتي واضمن أعلى عائد

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول ذا ريفت

وفرت شركة لوزان تنوعًا كبيرًا في الوحدات الاستثمارية داخل المول لتناسب مختلف الأنشطة والميزانيات، حيث يضم المشروع محلات تجارية على الأدوار الأرضية والعلوية ومكاتب إدارية وعيادات طبية وصيدليات ومطاعم.

يوضح الجدول التالي نماذج تمثيلية للوحدات وأسعارها حسب نوع الوحدة والدور والواجهة، علمًا بأن الوحدات التجارية بالدور الأرضي تمثل الأعلى سعراً بينما تقل الأسعار كلما ارتفع الدور.

تتفاوت أسعار المتر داخل المول بشكل كبير حسب الدور والواجهة ونوع النشاط. تتصدر الوحدات التجارية بالدور الأرضي الأسعار نظرًا لقربها من البلازا والبحيرة وقوة حركة الزوار أمامها، بينما تنخفض القيمة تدريجيًا كلما ارتفع الدور أو اتجهنا نحو الوحدات الإدارية والطبية بالأدوار العلوية.

تواصل معنا لمعرفة آخر الأسعار المحدثة والوحدات المتاحة في مول ذا ريفت

أنظمة السداد والتقسيط في مول ذا ريفت

طرحت شركة لوزان عدة أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات، وتتنوع هذه الأنظمة لتمنح المستثمر حرية اختيار الخطة الأنسب له.

يتوفر أيضًا خصم كاش يصل إلى 50%، وهو من أعلى نسب خصم الكاش في مولات القاهرة الجديدة، مما يجعل الشراء النقدي فرصة استثنائية لمن يرغب في تقليل التكلفة الإجمالية للوحدة، فيما تحدد جدية الحجز ووديعة الصيانة والتشغيل عند التعاقد وفقًا لنوع ومساحة الوحدة.

للتعرف على الخطة الأنسب لميزانيتك وحجز وحدتك، تواصل على رقم مبيعات مول ذا ريفت: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في مول ذا ريفت

تسلم جميع الوحدات بنظام Core & Shell، أي بهيكل خرساني متكامل مع توصيلات المرافق وبدون تشطيب داخلي، وهو النظام الأنسب للوحدات التجارية والإدارية والطبية لأنه يمنح كل مالك حرية تقسيم وتشطيب وحدته بما يتناسب مع طبيعة نشاطه وهوية علامته التجارية.

بلغت نسبة إنجاز الجزء A نحو 27% فيما تجاوزت نسبة إنجاز الجزء B حاجز 32%، ومن المنتظر أن يبدأ تسليم الوحدات تدريجيًا خلال الفترة القادمة وفقاً لمراحل التنفيذ المعلنة.

لا تفوت فرصة امتلاك وحدة في أكبر مول على الدائري الأوسطي ومحور بن زايد

الخدمات والمرافق في مول ذا ريفت

البحيرة اللامتناهية والبلازا المفتوحة

يرتكز التصميم بالكامل على بحيرة صناعية لا متناهية (Infinity Lake) تمتد على مساحة 12,000 م² في قلب المشروع، وتصنف كثاني أكبر Water Feature في الوطن العربي، حيث تحيط بها البلازا المفتوحة والمطاعم الخارجية التي تطل مباشرة على المياه لتوفير تجربة بصرية وترفيهية استثنائية تطيل مدة بقاء الزائر داخل المول وترفع من قيمة الوحدات المطلة عليها.

شركة الإدارة والتشغيل KAD

أسندت شركة لوزان مسؤولية الإدارة العامة والتشغيل إلى شركة KAD المتخصصة، وهي خطوة تعكس حرص المطور على ضمان مستوى خدمة احترافي يشمل إدارة المرافق المشتركة وتنظيم حركة الزوار وصيانة المباني والأنظمة التقنية، مما يحمي قيمة الاستثمار ويحافظ على معدلات الإشغال على المدى الطويل.

الاستشاري الهندسي MTA

تولى المهندس محمد طلعت عبر شركته MTA للاستشارات الهندسية تصميم المشروع بالكامل، وتمتلك الشركة سابقة أعمال ضخمة في مصر وتركيا والسعودية تشمل أوبسيدر تاور وحي الوزارات والمسجد الكبير بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يضع المول في يد خبرة هندسية موثوقة على مستوى المنطقة.

الخدمات الأساسية في مول ذا ريفت

لم يكتفِ المطور بالموقع والتصميم، بل حرص على تجهيز مول ذا ريفت بمنظومة خدمات متكاملة تخدم الزائر والمستثمر على حد سواء، تمتد على مساحات لاندسكيب خضراء تتجاوز 50,000 م² وتحيط بها الممرات والمساحات المفتوحة، إلى جانب باقة من المرافق التشغيلية والأمنية والترفيهية التي تجعل تجربة التسوق والعمل داخل المول أكثر راحة وأمانًا، وفيما يأتي أهم هذه الخدمات:

مميزات الاستثمار التجاري في مول ذا ريفت

يجمع مول ذا ريفت بين عدة عوامل تجعله من أقوى الفرص الاستثمارية التجارية في القاهرة الجديدة، فموقعه على تقاطع محورين رئيسيين هما الدائري الأوسطي ومحور بن زايد الشمالي يضمن حركة ترافيك يومية ضخمة من السيارات والمارة طوال أيام الأسبوع.

كما تحيط بالمول كمبوندات سكنية كبرى تضم عشرات الآلاف من الأسر — بدءًا من ميفيدا وماونتن فيو وبالم هيلز وهايد بارك وصولًا إلى نيوم وتالدا وغيرها – وبالتالي تتوفر قاعدة عملاء مضمونة وقوة شرائية مرتفعة تصب مباشرة في صالح أي نشاط تجاري أو طبي داخل المول.

ويضيف وجود شركة KAD لإدارة المول ضمانًا لجودة التشغيل وانتظام الصيانة، وهو عامل يرفع من معدلات الإشغال ويحافظ على قيمة الوحدة الإيجارية والبيعية، فضلًا عن أن خصم الكاش بنسبة 50% يجعل العائد على الاستثمار مضاعفًا لمن يشتري نقدًا مقارنة بإيداع الأموال في البنوك، إذ يجمع المشتري بين خفض التكلفة وتملك أصل عقاري في موقع واعد.

ومن أبرز ما يميز الاستثمار التجاري عن السكني أن العائد الإيجاري للوحدات التجارية يفوق نظيره في الوحدات السكنية عادةً، إذ تؤجر المحلات والعيادات والمكاتب بقيم أعلى نسبةً إلى المساحة، كما أن عقود الإيجار التجاري غالبًا ما تكون أطول وأكثر استقرارًا، وهو ما يمنح المالك دخلًا ثابتًا ومتنامياً على المدى الطويل ويحول الوحدة إلى مصدر دخل دوري.

يخلق الطابع المتعدد الاستخدامات للمول حالة من التكامل بين أنشطته المختلفة على مدار اليوم؛ فالمنطقة التجارية والمطاعم تجذب الزوار في فترات الصباح والمساء، بينما تضمن العيادات الطبية والمكاتب الإدارية حركة دائمة طوال ساعات العمل الرسمية، فيغذي كل نشاط الآخر ويرفع من معدلات التردد على جميع الوحدات، وهو ما ينعكس إيجابًا على نسب الإشغال.

اغتنم فرصة خصم الكاش 50% واحجز وحدتك الآن في ذا ريفت مول

لماذا تستثمر في المستقبل سيتي ؟

تعتبر مدينة المستقبل واحدة من أسرع مدن الجيل الرابع نموًا في مصر، إذ تقع في قلب شرق القاهرة على محور يربط مباشرة بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي، وقد خطط لها لتكون مدينة متكاملة تجمع بين المناطق السكنية والتجارية والخدمية والترفيهية ضمن تصميم عمراني حديث منخفض الكثافة.

ويعزز من جاذبية الاستثمار في المدينة شبكة الطرق المتطورة التي تخدمها، وعلى رأسها طريق القاهرة – السويس والطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد ومحور الأمل، وهي محاور تختصر زمن الوصول إلى معظم مناطق القاهرة الكبرى وتجعل المدينة نقطة وصل طبيعية بين العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.

تشهد المدينة دخول كبرى شركات التطوير العقاري بمشاريعها السكنية الضخمة، وهو ما يرفع الكثافة السكانية عامًا بعد عام ويزيد الطلب على الوحدات التجارية والطبية والإدارية، ويمنح المستثمر فرصة لتنامي قيمة الأصل مع اكتمال المدينة وتشغيل مشاريعها تدريجيًا. (لمزيد من التفاصيل عن مشاريع المدينة يمكنك زيارة صفحة المستقبل سيتي على موقعنا).

نبذة عن شركة لوزان اوربن للتطوير العقاري

تأسست شركة لوزان اوربن للتطوير العقاري (Lozan Urban Development LUD) عام 1997 برئاسة رجل الأعمال أ. عادل عبد المنعم، وهي مجموعة شركات استثمارية تعمل في قطاعات مختلفة تشمل الشحن والاستيراد والتصدير والمقاولات العامة واللاندسكيب.

تمتد خبرة الشركة منذ 25 عامًا، حيث بدأت شركة لوزان نشاطها العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ أنجزت أكثر من 17 كمبوند سكني في أبو ظبي بمدينة محمد بن زايد ومدينة خليفة.

انتقلت الشركة إلى السوق المصري عام 2011 وأطلقت أكثر من 19 مشروعًا سكنيًا وسياحيًا وتجاريًا في الدلتا بمنطقتي دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة، ثم توسعت في العاصمة الإدارية الجديدة، وصولًا إلى مشروعها الأضخم في مدينة المستقبل ذا ريفت بيزنس بارك.

سابقة أعمال شركة لوزان العقارية

مشاريع تجارية مشابهة في المستقبل سيتي على موقعنا

تتميز مدينة المستقبل بوجود عدد من المشاريع الاستثمارية المتنوعة التي تلبي احتياجات مختلف المستثمرين، بما في ذلك:

• مول بالس جرين سكوير من شركة ميلي، يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة.
• مول كوفولو المستقبل سيتي من شركة تطوير مصر، يقع بالقرب من محور بن زايد ويضم وحدات إدارية وطبية.
• مول ميوز المستقبل سيتي من المطورون العرب داخل كمبوند نيوم، يقع على محور الأمل ويوفر وحدات مختلفة.

قارن بين أفضل المولات التجارية في المستقبل سيتي واختر الأنسب لاستثمارك

احجز وحدتك في مول ذا ريفت القاهرة الجديدة

يجمع مول ذا ريفت بيزنس بارك بين موقع استثنائي مباشر على أهم محورين بالقاهرة الجديدة، واستثمارات تتجاوز 15 مليار ج.م، وتصميم معماري فريد يتوسطه ثاني أكبر Water Feature في الوطن العربي، وإدارة وتشغيل احترافيين عبر شركة KAD، وخصم كاش يصل إلى 50%، مما يضعه في صدارة الفرص الاستثمارية التجارية بالمستقبل سيتي.

للحجز والاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول ذا ريفت القاهرة الجديدة: ‎+201118183030. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى الساعة 10 مساءً)

لا تتردد واحجز وحدتك الآن في أضخم مول تجاري بمدينة المستقبل