شركة النصر للإسكان والتعمير

شركة النصر للإسكان والتعمير El Nasr Housing and Development هي واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري المملوكة للدولة في مصر، وتتبع الشركة القابضة للتشييد والتعمير إحدى شركات وزارة قطاع الأعمال العام، ويرأس مجلس إدارتها المحاسب أشرف عبد الله، فيما تولى المهندس حاتم حسين منصب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب في يوليو 2026.

ومنذ توليها إدارة وتعمير هضاب المقطم عام 1984، جهزت الشركة أكثر من 4 ملايين متر مربع من الأراضي المرفقة الصالحة للاستخدامات السكنية والتجارية والخدمية، وبنت محفظة تضم عشرات المشروعات السكنية والتعميرية الممتدة بين التجمع الخامس والقاهرة الجديدة و6 أكتوبر ومنطقة المقطم، بأسعار تبدأ من 30,000,000 ج.م في مشروعاتها المتاحة حالياً.

نبذة عن شركة النصر للإسكان والتعمير

تعمل شركة النصر للإسكان والتعمير ضمن منظومة الشركة القابضة للتشييد والتعمير التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، وهو ما يمنح تعاقداتها العقارية غطاءً مؤسسياً حكومياً يختلف عن نموذج المطور الخاص، إذ تخضع قراراتها الاستثمارية والتعاقدية لرقابة الجهات الحكومية المختصة.

وبحسب ما نشرته تقارير صحفية مصرية عن تاريخ الشركة، يعود تأسيسها إلى القرار الجمهوري رقم 231 لسنة 1962 تحت مسمى مختلف قبل أن تتخذ نشاطها الحالي في الإسكان والتعمير، ثم جاءت نقطة التحول الكبرى عام 1984 حين أُسندت إليها مسؤولية إدارة وتعمير منطقة المقطم بالكامل، وهي المهمة التي شكّلت هوية الشركة وخبرتها التراكمية على مدار أكثر من أربعة عقود.

وفي مجال الإسكان، نفذت الشركة ما يزيد على 4,000 وحدة سكنية بمدينة المقطم بمساحات تتراوح بين 70 و250 متر مربع، إلى جانب المحلات التجارية والجراجات الملحقة بالعمارات السكنية، كما امتد نشاطها إلى تنفيذ شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء وربط المقطم بشبكات مرافق القاهرة الكبرى، فضلاً عن تعمير وتشجير الحدائق بالهضبتين العليا والسفلى على مسطح بلغ 100 ألف متر مربع.

ولا يقتصر نشاط الشركة على التطوير السكني وحده، فهي تعمل كذلك في تقسيم الأراضي وتعميرها وفي قطاع المقاولات وأعمال البنية التحتية، وقد نفذت مشروعات مرافق كبرى لصالح جهات حكومية متنوعة، وهو تنوع نادر بين مطوري السوق المصري ويمنحها قدرة على التنفيذ الذاتي دون الاعتماد الكامل على مقاولين خارجيين.

وبحسب تقرير منشور عن محفظة الشركة، تمتلك النصر للإسكان والتعمير ما يقارب 34 مشروع متنوع بين مكتمل وقيد التطوير، تتوزع بين التجمع الخامس ومناطق القاهرة الجديدة و6 أكتوبر وحدائق أكتوبر والمقطم، مع دراسات لتوسعات في محافظات أخرى.

مجلس إدارة شركة النصر للإسكان والتعمير

شهد التشكيل الإداري للشركة تجديداً خلال العامين الأخيرين ضمن خطة وزارة قطاع الأعمال العام لضخ كفاءات جديدة في إدارة الشركات التابعة، ويتوزع الهيكل القيادي الحالي على النحو التالي:

• المحاسب أشرف عبد الله أحمد عبد الرحمن — رئيس مجلس الإدارة غير التنفيذي، وقد أُعلن التشكيل الرسمي للمجلس برئاسته في يوليو 2025.
• المهندس حاتم حسين — الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، صدر قرار تعيينه في يوليو 2026 قادماً من موقع العضو المنتدب الفني بالشركة.
• المهندس إبراهيم رمضان — شغل منصب العضو المنتدب والرئيس التنفيذي في التشكيل السابق منذ يوليو 2025.
• ممثلو الشركة القابضة للتشييد والتعمير — يشاركون في عضوية المجلس بصفتهم ممثلي المال العام، إلى جانب الأعضاء المنتخبين عن العاملين.

ويعكس هذا التشكيل طبيعة الشركة كوحدة تابعة لقطاع الأعمال العام، حيث تفصل بين رئاسة مجلس الإدارة غير التنفيذية والإدارة التنفيذية اليومية، وهو نموذج حوكمة يمنح المتعاملين مع الشركة مرجعية مؤسسية واضحة.

فلسفة شركة النصر للإسكان والتعمير في التطوير العقاري

تقوم فلسفة الشركة على مبدأ التنمية المتكاملة لا على بيع الوحدات فحسب، فهي لا تدخل المنطقة كمطوّر لمشروع واحد، بل كجهة مسؤولة عن تعميرها وتزويدها بالمرافق وصيانتها على المدى الطويل، وهو ما ظهر بوضوح في تجربة المقطم التي جمعت بين الإسكان وشبكات المرافق وتأمين حواف الهضبة وأعمال الطرق والتشجير.

وتعتمد الشركة في قراراتها الفنية على دراسات متخصصة تُعدّها كلية الهندسة بجامعة عين شمس ومكاتب استشارية متخصصة، خاصة في الملفات المرتبطة بطبيعة التربة وتأمين الحواف الصخرية بالمقطم، كما تتجه في مرحلتها الحالية إلى نموذج الشراكة مع القطاع الخاص لتعظيم العائد من محفظة أراضيها بدلاً من التطوير الذاتي المنفرد.

رؤية شركة النصر للإسكان والتعمير

تستهدف الشركة أن تصبح ضمن أكبر خمس شركات تطوير عقاري في السوق المصري، مع مواكبة حركة التنمية العمرانية التي تشهدها مصر في إطار استراتيجية التنمية المستدامة 2030، وهي رؤية معلنة على قنواتها الرسمية وتترجمها خطط التوسع الحالية داخل السوق المحلي وخارجه.

أهداف شركة النصر للإسكان والتعمير

• تعظيم الاستفادة من محفظة الأراضي المملوكة للشركة عبر عقود المشاركة مع مطوري القطاع الخاص.
• استكمال تطوير هضاب المقطم الثلاث وتحديث شبكات المرافق والطرق الرابطة بينها.
• التوسع في الوجهات الساحلية، وتحديداً الساحل الشمالي والعين السخنة، بالتوازي مع تطوير المشروعات القائمة.
• زيادة محفظة الأراضي في مدينة 6 أكتوبر لإقامة تجمعات سكنية متكاملة الخدمات.
• فتح باب التوسع الإقليمي خارج السوق المصري، وقد أعلنت الشركة دراسة طرح مشروع عمراني متكامل في سلطنة عُمان.
• الاستمرار في تنفيذ مشروعات المرافق والبنية التحتية لصالح الجهات الحكومية كمصدر إيراد موازٍ للنشاط العقاري.

شراكات شركة النصر للإسكان والتعمير الاستراتيجية

اتجهت الشركة منذ عام 2020 إلى توقيع سلسلة من عقود المشاركة مع القطاع الخاص، بحيث توفر الأرض مقابل حصة من الإيرادات بينما يتولى الشريك التنفيذ والتسويق، وأبرز هذه الشراكات:

• سكوب العالمية الهندسية التابعة لمجموعة السويلم القابضة السعودية: شراكة لتطوير مشروع كورنيش المقطم على مساحة تقارب 1.7 مليون متر مربع بتكلفة تقديرية بلغت 32 مليار ج.م وإيرادات متوقعة في حدود 61 مليار ج.م، ليكون مشروعاً متعدد الاستخدامات يجمع السكني والإداري والتجاري والخدمي.
• الحجاز جاردنز للاستثمار العقاري: شراكة بدأت في سبتمبر 2019 لتنمية ثلاث قطع أراضٍ بالمجاورة العاشرة بمنطقة المعراج في المقطم، بهدف إقامة ثلاثة أبراج سكنية تجارية.
• تحالف IMS للتطوير العقاري ووينفسيتور للاستثمار والتطوير العقاري : نموذج مشاركة تقدم فيه الشركة الأرض مقابل جزء من الإيرادات، بينما يتولى التحالف التنفيذ والتسويق والبيع وجانباً من إدارة المشروع بعد الانتهاء منه.
• كلية الهندسة – جامعة عين شمس ومكاتب استشارية متخصصة: شريك فني دائم في إعداد الدراسات الخاصة بتأمين الحواف وأعمال التعمير بالمقطم.

للاستفسار عن الشراكات الاستثمارية الجديدة لـشركة النصر للإسكان والتعمير، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة النصر للإسكان والتعمير ‎+201118183030 للحصول على بيانات مفصّلة من فريق المبيعات.

سابقة أعمال شركة النصر للإسكان والتعمير

يوضح الجدول أن محفظة الشركة تجمع بين مشروعات مسلّمة بالفعل منذ سنوات ومشروعات ضخمة قيد التطوير، مع تركز جغرافي أساسي في المقطم يمتد شرقاً إلى التجمع الخامس وغرباً إلى حدائق أكتوبر.

مشاريع شركة النصر للإسكان والتعمير على موقعنا

مشاريع النصر للإسكان والتعمير في التجمع الخامس

كمبوند جنتي هو المشروع الأبرز للشركة داخل التجمع الخامس، ويقع على القطعة رقم 63 بمنطقة المستثمرين الجنوبية على مساحة كلية بلغت 126 ألف متر مربع خُصصت لعدد 84 فيلا فقط، وهي نسبة بناء منخفضة تمنح المشروع طابع الكمبوندات ذات الكثافة السكنية المحدودة.

بدأت الأعمال الإنشائية بالمشروع في يونيو 2008 وتم تسليم وحداته، ما يجعله من المشروعات الجاهزة للمعاينة والاستلام الفوري وليس من مشروعات البيع على الخريطة، وتبدأ أسعار الفيلات المعروضة به من 30,000,000 ج.م وتصل في بعض النماذج المعدّلة إلى ما يتجاوز 90,000,000 ج.م حسب مساحة الأرض ومستوى التشطيب.

ويقع جنتي ضمن نطاق سكني يضم مجموعة من الكمبوندات المعروضة على الموقع في التجمع الخامس، من بينها كمبوند ستون بارك وكمبوند قطامية جاردنز وكمبوند ايست شير، وهي مشروعات تتيح مقارنة مباشرة بين نماذج الفيلات الجاهزة ونماذج البيع بالتقسيط.

وللراغبين في توسيع دائرة المقارنة داخل المنطقة نفسها، يمكن مطالعة كمبوند هايد بارك تيراسيز و97 هيلز اللذين يقدمان أنظمة سداد ممتدة تختلف عن نموذج الوحدات الجاهزة.

مشاريع النصر للإسكان والتعمير في 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر

تتمثل بصمة الشركة في هذا النطاق في كمبوند كالما بحدائق أكتوبر، المقام على القطعة رقم 17 بمساحة 24 فداناً، ويضم بلوكات سكنية بإجمالي عشرات العمارات إلى جانب منطقة خدمات متكاملة تشمل مولاً تجارياً وحضانة ومسجداً ونادياً اجتماعياً، وتتنوع وحداته بين الشقق والدوبلكس بمساحات ممتدة تناسب الأسر الكبيرة.

وتشهد المنطقة المحيطة بحدائق أكتوبر حركة تطوير نشطة تظهر في مشروعات مثل كاليستا جاردنز وكمبوند سولين، إلى جانب المشروعات التجارية والخدمية مثل مول رافينا سكوير الذي يخدم محيط المنطقة السكني.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشاريع شركة النصر للإسكان والتعمير، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة النصر للإسكان والتعمير ‎+201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.

مميزات الاستثمار في مشاريع شركة النصر للإسكان والتعمير

• غطاء مؤسسي حكومي: تبعية الشركة للشركة القابضة للتشييد والتعمير ووزارة قطاع الأعمال العام تعني أن التعاقد يتم مع كيان مملوك للدولة خاضع للرقابة المالية والإدارية، وهو عامل مؤثر لشريحة من المشترين تفضّل هذا النموذج.
• محفظة أراضٍ ضخمة ومملوكة: الشركة لا تشتري أراضيها بنظام حق الانتفاع من مطورين آخرين، بل تمتلك رصيداً كبيراً من الأراضي المرفقة، وهو ما ينعكس على قدرتها على طرح مراحل جديدة دون ضغوط تمويلية على سعر البيع.
• وحدات جاهزة للمعاينة: على عكس معظم المعروض الجديد في التجمع الخامس، وحدات جنتي مسلّمة بالفعل، ما يلغي مخاطر التأخير ويتيح للمشتري تقييم جودة التنفيذ على أرض الواقع قبل الشراء.
• أنظمة سداد ممتدة: تتيح المشروعات المتاحة حالياً أنظمة تقسيط تصل إلى 6 سنوات بمقدم يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• خبرة تنفيذ ذاتي: قدرة الشركة على تنفيذ أعمال المرافق والبنية التحتية بنفسها تقلل اعتمادها على مقاولين خارجيين وتنعكس على انتظام معدلات الإنجاز.

تواصل مع شركة النصر للإسكان والتعمير

للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة النصر للإسكان والتعمير، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، حجز المعاينات، وتفاصيل أنظمة السداد.

رقم مبيعات شركة النصر للإسكان والتعمير: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً

الخط الساخن لشركة النصر للإسكان والتعمير: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً

يقدم فريق مبيعات النصر للإسكان والتعمير استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلاً سريعاً لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح المشروع الأنسب من بين محفظة الشركة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل التمويل والسداد.

لماذا تختار مشاريع شركة النصر للإسكان والتعمير؟

تجمع شركة النصر للإسكان والتعمير بين إرث تنفيذي يمتد لأكثر من أربعة عقود في تعمير المقطم، وتبعية مؤسسية حكومية تمنح المتعاقد معها مرجعية واضحة، ومحفظة أراضٍ ضخمة تتحول تدريجياً إلى مشروعات شراكة كبرى مع القطاع الخاص، ولاستفسار العملاء عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة النصر للإسكان والتعمير: ‎+201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.