أسعار وتفاصيل كمبوند كاليستا جاردنز 6 أكتوبر Calista Gardens

يرتبط قرار اختيار العقار بعوامل مختلفة تشمل الموقع، وجودة التخطيط، وتنوع الخدمات، وفرص الاستثمار. لذلك، من الطبيعي أن تبحث عن المشروعات التي تجمع بين جودة الحياة والقيمة الاستثمارية في آنٍ واحد، خاصةً في المناطق التي تشهد نموًا مثل مدينة السادس من أكتوبر.

وفي هذا الإطار، يظهر كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر بوصفه أحد أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الوحدات السكنية والأنشطة التجارية والطبية والفندقية داخل مخطط عمراني متكامل، بما يوفر بيئة تلبي كافة احتياجات السكان والزوار على حد سواء.

يتميز المشروع بموقعه في منطقة أكتوبر على طريق الواحات، أمام جامعة MSA مباشرةً، بالقرب من عدد من أبرز المعالم والمحاور الحيوية في غرب القاهرة، وهو ما يسهل الوصول إليه ويمنحه قيمة إضافية سواء كان ذلك على المستوى السكني أو على المستوى الاستثماري.

في هذا الدليل، نستعرض أبرز تفاصيل كمبوند كاليستا جاردنز، بدايةً من موقعه، والخدمات والمرافق التي يتضمنها، مرورًا بأنواع الوحدات ومساحاتها وأنظمة السداد، وصولًا إلى مزايا السكن والاستثمار، مع نبذة عن شركة ليدرز للتطوير العقاري وسابقة أعمالها، لمساعدتك على تكوين صورة شاملة عن المشروع واتخاذ قرار مبني على كافة التفاصيل.

تنويه: في حال كنت تعلم عن المشروع بالفعل، نود الإشارة إلى أنك تستطيع حجز وحدتك في كمبوند كاليستا جاردنز عن طريق التواصل مع فريق المبيعات عبر الرقم: 01118183030. اختر وحدتك من بين شقق غرفتين، 3 غرف، و4 غرف نوم بمساحات تبدأ من 100 م². ادفع مقدم 12% فقط من قيمة الوحدة وقسط باقي المبلغ على 12 سنة.

نبذة عن كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر

يعد كمبوند كاليستا جاردنز 6 أكتوبر مشروعًا متعدد الاستخدامات (Mixed-Use) طورته شركة ليدرز للتطوير العقاري في واحدة من أكثر المناطق الواعدة بغرب القاهرة (السادس من أكتوبر)، إذ يمتد على مساحة تقدر بنحو 100,000 م²، بما يعادل حوالي 23.3 فدان.

ويعتمد المشروع على مفهوم يجمع بين الوحدات السكنية، والمساحات التجارية، والخدمات الطبية، إلى جانب المرافق الفندقية، بما يخلق بيئة تلبي متطلبات الحياة اليومية والعمل والاستثمار داخل نفس المجتمع.

ولا يقتصر الاهتمام في كمبوند كاليستا جاردنز على تنوع مكوناته، بل يمتد إلى التخطيط العمراني الذي يمنح المساحات المفتوحة والعناصر الطبيعية حضورًا واضحًا داخل المشروع، إذ تتوزع الحدائق، والمسطحات المائية، ومناطق الجلوس، ومسارات الحركة بعناية لتحقيق التوازن بين المباني والفراغات الخارجية، بما يرفع جودة حياة السكان.

يضم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية، تشمل شقق غرفتين، 3 غرف، و4 غرف نوم لتلبية مختلف احتياجات الأفراد والعائلات، ويستفيد من الموقع الاستراتيجي في 6 أكتوبر على طريق الواحات، أمام جامعة MSA مباشرةً، بالقرب من عدد من المحاور والوجهات الحيوية، وهو ما يمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية في الوقت ذاته.

جدول تفاصيل كمبوند كاليستا جاردنز

إليك كافة التفاصيل حول كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر:

موقع كمبوند كاليستا جاردنز

يتمتع كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر بموقع مميز في منطقة أكتوبر على طريق الواحات مباشرةً، أمام جامعة MSA، وهو موقع يجمع بين سهولة الوصول والقرب من عدد من الوجهات الحيوية في مدينة السادس من أكتوبر.

ووفقًا للمخطط الذي طرحته شركة ليدرز للتطوير العقاري، يقع المشروع ضمن منطقة تضم شبكة متنوعة من المؤسسات التعليمية، والمراكز التجارية، والنوادي الرياضية، والخدمات الطبية، بما يسهل الوصول إلى كافة احتياجات السكان اليومية.

يمنح وقوع المشروع على طريق الواحات ميزة عملية تتمثل في سهولة الحركة من وإلى الكمبوند عبر أحد الطرق الرئيسية بمدينة السادس من أكتوبر، وهو ما ينعكس على سهولة التنقل بالنسبة للسكان والزوار على حد سواء. ويعد وجود المشروع أمام جامعة MSA مباشرةً إحدى العلامات المميزة لموقعه، وبالتالي يسهل الوصول إليه.

تظهر خريطة الموقع المرفقة أعلاه أن كمبوند كاليستا جاردنز يقع بالقرب من عدد من المعالم والمحاور الهامة، وهو ما يوفر للسكان خيارات متعددة للوصول إلى المرافق والخدمات المحيطة، ونستعرض في الفقرة التالية أبرز هذه المعالم والمسافات التقريبية بينها وبين المشروع.

جدول المعالم القريبة من كمبوند كاليستا جاردنز

تتضمن قائمة أهم المعالم القريبة من كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر ما يأتي:

الكمبوندات المجاورة لكمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر

حين تتجمع الكمبوندات في منطقة واحدة، فإن الطرق والمرافق والخدمات العامة (كهرباء، صرف صحي، اتصالات) تنشأ وتمول بشكل جماعي من قبل هيئة المجتمعات العمرانية والمطورين مجتمعين، وهو ما يسرع من اكتمالها مقارنةً بمنطقة معزولة يعتمد تطورها على مطور واحد فقط.

وعلى صعيد آخر، تعدد المطورين في نطاق جغرافي واحد يخلق منافسة مباشرة على الأسعار وأنظمة السداد وجودة التشطيب، وهو ما يصب في مصلحة المشتري بشكل عام. وفي هذا السياق، كاليستا جاردنز ليس خيارك الوحيد في منطقة السادس من أكتوبر، ومن بين الخيارات الأخرى التي يمكنك إلقاء نظرة عليها قبل اتخاذ قرارك:

• كمبوند أو ويست (O West) من شركة أوراسكوم للتطوير العقاري (Orascom Development)، والذي يقع على طريق الواحات، ويطرح وحدات سكنية مختلفة بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 9 سنوات.
• كمبوند بادية (Badya) من شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments)، والذي يقع في منطقة المدينة الإبداعية على طريق الواحات، ويطرح وحداته بدون مقدم ولفترات تقسيط تصل إلى 12 سنة.
• كمبوند أقمار (Aqmar) من شركة كيان للتطوير العقاري (Kayan Developments)، والذي يقع أيضًا على طريق الواحات وأمام جامعة MSA، ويطرح وحدات سكنية وفندقية بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• كمبوند هايد بارك ويست جاردن ليكس (Hyde Park West Garden Lakes) من شركة هايد بارك للتطوير العقاري (Hyde Park Developments)، والذي يتصل مباشرةً بمحور 26 يوليو، ويطرح وحدات سكنية متنوعة بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.

يمكنك الاستعانة بنا في الحصول على استشارة عقارية شاملة (مجانًا)، سنحرص على توجيهك إلى الخيار الأنسب لاحتياجاتك، اتصل بنا الآن على الرقم: 01118183030.

خدمات ومرافق كمبوند كاليستا جاردنز

حرصت شركة ليدر للتطوير العقاري على أن يقدم كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر تجربة سكنية متكاملة، لذلك لم يقتصر التخطيط على إنشاء المباني والوحدات السكنية، بل امتد ليشمل مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان داخل المشروع، بما يقلل الحاجة إلى الخروج للحصول على مختلف الخدمات.

ووفقًا للمخطط العام للمشروع، تتوزع هذه المرافق بصورة تسهل الوصول إليها، مع الحفاظ على التوازن بين المساحات العمرانية والعناصر الطبيعية. وفي هذا السياق، تتضمن أبرز خدمات ومرافق كمبوند كاليستا جاردنز ما يأتي:

وبالإضافة إلى الخدمات والمرافق المميزة السابق ذكرها أعلاه، تتضمن قائمة الخدمات والمرافق الأساسية ما يأتي:

ولا تعكس هذه المرافق مجرد تنوع الخدمات، بل توضح أيضًا توجه المشروع نحو توفير بيئة تجمع بين السكن، والترفيه، والخدمات اليومية داخل نطاق واحد، بما ينسجم مع مفهوم المشروعات متعددة الاستخدامات (Mixed-Use Developments) الذي اعتمدته شركة ليدرز للتطوير العقاري في تخطيط كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر.

أنواع ومساحات وأسعار وحدات كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر

يطرح كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر شقق سكنية بمساحات وأسعار تلبي مختلف احتياجات الأفراد والأسر (سكان أو مستثمرين) على حد سواء، وإليك تفاصيل كل منها أدناه:

الأسعار السابق ذكرها أعلاه محسوبة على أساس سعر المتر المطروح من قبل الشركة، والذي يبلغ 32,900 ج.م/م² (قبل خصم مرحلة الإطلاق البالغ 12% من إجمالي قيمة الوحدة).

يختلف سعر المتر من وحدة لأخرى بناءً على الدور، الموقع، والإطلالة، وتتضمن وحدات الدور الأرضي حديقة خاصة، بينما تتضمن وحدات الدور الرابع المتكرر روف خاص، وهي عوامل تؤثر على سعر الوحدة.

لتحصل على أحدث قائمة أسعار وتتعرف على كافة تفاصيل الوحدات المتاحة تواصل الآن مع فريق المبيعات المسئول عن كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر من خلال الرقم: 01118183030.

موعد تسليم ونوع تشطيب وحدات كمبوند كاليستا جاردنز

تطرح شركة ليدرز للتطوير العقاري وحدات كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر بنظام نصف تشطيب (Semi-Finished)، وهو أحد أنظمة التشطيب التي تمنح المشتري المرونة في استكمال التشطيبات الداخلية بما يتناسب مع احتياجاته وذوقه الشخصي، دون التقيد بخامات أو تصميمات موحدة داخل جميع الوحدات.

أما بالنسبة لموعد التسليم، فمن المقرر أن يتم تسليم وحدات كمبوند كاليستا جاردنز خلال 4 سنوات، وهو الإطار الزمني الذي أعلنته الشركة المطورة للمشروع، بما يمنح العملاء فرصة الاستفادة من أنظمة السداد الممتدة بالتزامن مع مراحل تنفيذ المشروع والاستعداد لاستلام وحداتهم عند اكتمال أعمال الإنشاء.

لماذا تشتري في كمبوند كاليستا جاردنز ؟

تنقسم الإجابة على هذا السؤال إلى شقين، أولهما الإجابة على سؤال: لماذا تسكن في كمبوند كاليستا جاردنز ؟ وثانيهما الإجابة على سؤال: لماذا تستثمر في كمبوند كاليستا جاردنز ؟ وتاليًا نقدم كل إجابة بشكل منفصل.

مزايا السكن في كمبوند كاليستا جاردنز

يوفر كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر مجموعة من المقومات التي تجعل منه خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع متكامل، إذ يجمع بين الموقع الحيوي، والتخطيط المدروس، وتنوع المرافق، بما ينعكس على جودة الحياة اليومية للسكان. وإليك أهم مزايا السكن في المشروع:

• موقع يسهل الوصول منه وإليه: يقع المشروع على طريق الواحات مباشرةً أمام جامعة MSA، وهو ما يسهل على السكان التنقل والوصول إلى العديد من المحاور والخدمات والمعالم الرئيسية في مدينة السادس من أكتوبر.
• مجتمع متعدد الاستخدامات: لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط، بل يضم أيضًا مكونات تجارية وطبية وفندقية، مما يوفر العديد من الخدمات الأساسية داخل المشروع أو بالقرب منه، ويقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
• مساحات خضراء وعناصر طبيعية: يتضمن المخطط العام للمشروع مساحات خضراء وعناصر مائية موزعة في أنحاء مختلفة، بما يساهم في توفير بيئة مريحة، ويمنح الوحدات إطلالات أكثر تنوعًا.
• تنوع المرافق الترفيهية: يضم المشروع حمامات سباحة، وكلوب هاوس، ومناطق مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى مناطق للشواء، وهو ما يوفر خيارات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ داخل الكمبوند.
• الاهتمام بالأنشطة الرياضية: يوفر المشروع مسارات للمشي والجري، ومسارات للدراجات، إلى جانب صالة رياضية خارجية، بما يمنح السكان أكثر من خيار لممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق.
• سهولة الحصول على الاحتياجات اليومية: يضم المشروع منطقة تجارية وخدمات طبية، وهو ما يساعد السكان على تلبية جانب كبير من احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند في كثير من الأحيان.
• تصميم يوازن بين المباني والمساحات المفتوحة: يوضح المخطط العام للمشروع توزيع المباني بالتوازي مع المساحات المفتوحة والمرافق المختلفة، وهو ما يساهم في خلق بيئة عمرانية أكثر تنظيمًا واستفادة من الفراغات الخارجية.
• مرونة في استكمال التشطيبات الداخلية: تسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب (Semi-Finished)، بما يمنح الملاك حرية اختيار التشطيبات النهائية والتصميم الداخلي بما يتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم.
• تنوع مساحات الوحدات: يضم المشروع وحدات سكنية بمساحات مختلفة، وهو ما يتيح خيارات تناسب احتياجات شرائح متعددة من العملاء، سواءً للأسر الصغيرة أو الكبيرة.
• الاستفادة من بيئة عمرانية حديثة: يقع المشروع داخل منطقة أكتوبر جاردنز، التي تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا، وهو ما يضع السكان داخل إحدى المناطق الحديثة في غرب القاهرة التي تستقطب المزيد من المشروعات والخدمات.

مزايا الاستثمار في كمبوند كاليستا جاردنز

يمثل كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر فرصة استثمارية تستحق الدراسة، خاصةً مع كونه في مرحلة الإطلاق (Launch Phase)، وهي المرحلة التي يبحث عنها كثير من المستثمرين للاستفادة من المزايا السعرية وأنظمة السداد التي تسبق المراحل اللاحقة من المشروع. وتتمثل أبرز مزايا الاستثمار في المشروع في النقاط التالية:

• الشراء خلال مرحلة الإطلاق: كون المشروع في مرحلة الإطلاق من أبرز المزايا الاستثمارية، إذ غالبًا ما تقدم الشركات المطورة في هذه المرحلة أفضل الأسعار وأنظمة الحجز والسداد مقارنةً بالمراحل التالية، وهو ما يمنح المستثمر فرصة الدخول إلى المشروع مبكرًا.
• موقع استراتيجي في مدينة السادس من أكتوبر: يقع المشروع على طريق الواحات مباشرةً أمام جامعة MSA، وهي منطقة تتمتع بسهولة الوصول، وتضم العديد من المشروعات والخدمات والمعالم الحيوية، وهو ما يعزز من جاذبية المشروع للمشترين والمستأجرين مستقبلًا.
• مشروع متعدد الاستخدامات (Mixed-Use): لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية، بل يضم أيضًا مكونات تجارية وطبية وفندقية، وهو ما يساهم في خلق بيئة أكثر حيوية، ويزيد من تنوع الأنشطة داخل المشروع.
• أنظمة سداد مرنة: يوفر المشروع أنظمة حجز وسداد تبدأ بمقدم 12% مع إمكانية التقسيط حتى 12 سنة، وهو ما يساعد المستثمر على توزيع تكلفة الشراء على فترة طويلة.
• تنوع الوحدات السكنية: يضم المشروع وحدات بمساحات متنوعة، بما يوسع قاعدة العملاء المستهدفين، سواء للراغبين في الشراء بغرض السكن أو الاستثمار.
• تكامل الخدمات داخل المشروع: يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، مثل المنطقة التجارية، والخدمات الطبية، والكلوب هاوس، وحمامات السباحة، والمساحات الخضراء، وهو ما يعزز من جاذبية المشروع عند إعادة البيع أو التأجير.

نبذة عن شركة ليدرز للتطوير العقاري

تعتبر شركة ليدرز للتطوير العقاري (Leaders Developments) إحدى الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري بالسوق المصري، حيث تتركز أنشطتها بصورة رئيسية في منطقة الشيخ زايد، وتجمع بين تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية ضمن نطاق عملها.

ويتمثل أبرز مشروعاتها الحالية في كمبوند “كالما الشيخ زايد“، الذي يقدم مزيجًا من الوحدات السكنية المتنوعة بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكس، ويحظى بموقع استراتيجي بالقرب من محاور خدمية وتجارية رئيسية كهايبر وان ومول داندي، إضافةً إلى قربه من مطار سفنكس الدولي.

وتمتد أنشطة الشركة كذلك إلى القطاع التجاري من خلال مشروع “مول أوبو” بمدينة العبور، وهو ما يعكس توجهًا نحو تنويع محفظة مشروعاتها بين الاستخدامين السكني والتجاري.

تعتمد الشركة في تصميم مشروعاتها على الجمع بين المساحات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمية، بما يتيح تقديم بيئة عمرانية متكاملة تلبي احتياجات الفئة المستهدفة من الباحثين عن السكن في مواقع قريبة من الطرق والمحاور الحيوية.

الخلاصة

إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين موقع استراتيجي في مدينة السادس من أكتوبر، وتخطيط متكامل، وخدمات متنوعة، مع فرصة للشراء في مرحلة الإطلاق، فإن كمبوند كاليستا جاردنز قد يكون أفضل خياراتك.

يتميز المشروع بموقعه على طريق الواحات أمام جامعة MSA، إلى جانب اعتماده على مفهوم المشروعات متعددة الاستخدامات، فضلًا عن توفير وحدات سكنية بمساحات متنوعة، وأنظمة سداد تبدأ بمقدم 12% مع إمكانية التقسيط حتى 12 سنة وتسليم الوحدات خلال 4 سنوات بنظام نصف تشطيب (Semi-Finished).

ولحجز وحدتك في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر، تواصل الآن على الرقم: 01118183030.