لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
كافا ريزيدنس العبور الجديدة Cava Residence من PRAX
عرض المزيد
بيانات المشروع
| الموقع | العبور الجديدة - القطعة رقم 1 (VIP) |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 75 م² |
| الأسعار تبدأ من | 21,500 ج.م / متر |
| انظمة السداد | %10 مقدم , 8 سنوات تقسيط |
| نوع المشروع | سكني , |
| المطور | براكس للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | دوبلكس , شقق , |
| رقم مبيعات براكس للتطوير العقاري | 01103246075 (اضغط على الرقم للاتصال) |
تواصل مع سيلز المطور مباشر
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
تشهد مدينة العبور الجديدة إطلاق أحدث مشروعات شركة براكس للتطوير العقاري – PRAX Developments، وهو كمبوند كافا ريزيدنس Cava Residence، المقام على القطعة رقم 1 (VIP) بمساحة إجمالية 24 فدانًا، بأسعار متر تبدأ من 21,500 ج.م، ومقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
يأتي كمبوند كافا ريزيدنس بالشراكة بين شركة براكس للتطوير العقاري وشركة أساس طابا، ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الوحدات السكنية والمنطقة التجارية، بمساحات تبدأ من 75 م² وتصل إلى 195 م².
نبذة عن كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة
يقام كمبوند كافا ريزيدنس بالشراكة بين شركة براكس للتطوير العقاري وشركة أساس طابا، على واحدة من أرقى وأميز القطع الاستثمارية بمدينة العبور الجديدة، وهي القطعة رقم 1 (VIP)، المخصصة بموقع استراتيجي فريد داخل المدينة.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 24 فدانًا (102,000 م² تقريبًا)، مقسمة بين 17 فدانًا للمنطقة السكنية بنسبة إنشاءات لا تتجاوز 25% فقط، بما يضمن مساحات خضراء واسعة وخصوصية أكبر للسكان، إلى جانب 7 أفدنة مخصصة للمنطقة التجارية والمول التجاري الخاص بالمشروع.
جاء تصميم المشروع بارتفاع مبانٍ لا يتجاوز أرضي + 4 طوابق (G+4)، في خطوة تعكس توجه المطور نحو الكثافة السكانية المنخفضة، مع الحرص على توفير عناصر الأمان من خلال سور خرساني بارتفاع 3 أمتار وبوابتين ذكيتين (Smart Gates) للدخول والخروج.
تنوعت الوحدات داخل كافا ريزيدنس بين الاستديوهات والشقق السكنية والدوبلكس، بما يتيح للعميل اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاته سواء كان يبحث عن وحدة صغيرة أو مساحة أكبر لعائلته.
جدول تفاصيل كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كمبوند كافا ريزيدنس – Cava Residence |
| المطور العقاري | شركة براكس للتطوير العقاري (بالشراكة مع شركة أساس طابا) |
| الموقع | العبور الجديدة – القطعة رقم 1 (VIP) |
| المساحة الكلية | 24 فدانًا (102,000 م² تقريبًا) |
| المساحة السكنية | 17 فدانًا (نسبة بناء 25%) |
| المساحة التجارية | 7 أفدنة |
| ارتفاع المباني | أرضي + 4 طوابق (G+4) |
| أنواع الوحدات | استديوهات – شقق سكنية – دوبلكس |
| المساحات | من 75 م² إلى 195 م² |
| سعر المتر | من 21,500 إلى 26,000 ج.م |
| نظام السداد | مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| مستوى التشطيب | نصف تشطيب |
| موعد التسليم | 3 سنوات من تاريخ التعاقد |
لمزيد من التفاصيل عن المشروع، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة عن طريق الرقم: 01103246075
موقع كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة
يحتل كمبوند كافا ريزيدنس موقعًا مميزًا بمدينة العبور الجديدة، إذ يقع المشروع بين شارع التسعين الأمامي والتسعين الخلفي، على محور الشباب مباشرة، بجانب مدخل مباشر من طريق بلبيس، ودخول صريح من الطريق الدائري الأوسطي.
تكتسب هذه البقعة أهميتها من قربها الشديد من أهم محاور الحركة بالمنطقة، إذ يبعد المشروع نحو 3 دقائق فقط من الطريق الدائري الأوسطي، ودقيقة واحدة فقط من خط 10، ما يمنح سكان كافا ريزيدنس سهولة تنقل كبيرة نحو مناطق القاهرة الكبرى المختلفة دون الحاجة لعبور مسافات طويلة.
نصيحة: قبل اتخاذ قرار الشراء، احرص على إلقاء نظرة على الخيارات الأخرى المجاورة بمنطقة العبور الجديدة.
الكمبوندات المجاورة لكمبوند كافا ريزيدنس
إلى جانب كمبوند كافا ريزيدنس، هناك العديد من الشركات الأخرى التي تطرح مشروعات مميزة في مدينة العبور الجديدة، وقبل اتخاذ قرار يمكنك إلقاء نظرة على كل من:
مشروع كويست سيتي العبور (Quest City)
كويست سيتي العبور (Quest City Obour) هو مشروع تجاري وإداري وطبي متكامل أطلقته شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري في قلب مدينة العبور، مباشرةً على ميدان أحمد عرابي، ليكون مركزًا رئيسيًا وأحد أكبر الوجهات الاستثمارية في شرق القاهرة.
يقام المشروع على مساحة 13 فدانًا بواجهة 230 مترًا، ويضم 586 وحدة متنوعة تشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والوحدات الفندقية. ويوفر المشروع شركة إدارة وتشغيل احترافية لضمان استمرارية العائد، إلى جانب تصميم انسيابي ذكي وبلازا ضخمة تجعله يتجاوز مفهوم المول التجاري التقليدي.
تبدأ الأسعار من 3,400,000 ج.م، بمقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد.
كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة (Viale Residence)
كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة (Viale Residence New Obour City) هو مشروع سكني من تطوير شركة MRS للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية بخبرة إماراتية، ويقع مباشرةً أمام جهاز مرور العبور وعلى الطريق الدائري الأوسطي، في أحد أهدأ المواقع السكنية بشرق القاهرة.
يقام الكمبوند على مساحة 11 فدانًا، مع تركيز كبير على المساحات الخضراء، ومبانٍ بارتفاع أرضي + 5 أدوار فقط لخفض الكثافة وتوفير إطلالات مفتوحة للوحدات. ويضم شققًا سكنية تبدأ مساحاتها من 60 م²، بأسعار تبدأ من 1,380,000 ج.م، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، ضمن مرحلة طرح مبكر توفر أفضل الأسعار.
كمبوند تاون تن العبور الجديدة (Town Ten)
كمبوند تاون تن العبور الجديدة (Town Ten) هو أحدث مشروعات شركة مزايا للتطوير العقاري السكنية متعددة الاستخدامات، ويجمع بين السكن والاستثمار في موقع استراتيجي على خط 10، عند أول أراضي العبور الجديدة وآخر حدود العبور القديمة، ما يمنحه قيمة استثمارية مرتفعة وسهولة الوصول من مختلف المناطق.
يقام المشروع على مساحة 25 فدانًا وفق رؤية عمرانية حديثة، ويضم وحدات سكنية وفندقية، إلى جانب ستريب مول تجاري وإداري يمتد بطول المشروع، لتوفير مجتمع متكامل يلبي احتياجات السكان والمستثمرين.
أنواع وحدات ومساحات وأسعار كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة
يأتي كمبوند كافا ريزيدنس بتشكيلة متنوعة من الوحدات تناسب مختلف احتياجات العملاء، تتراوح بين الاستديوهات والشقق السكنية والدوبلكس، بمساحات تبدأ من 75 م² وتصل إلى 195 م²، وبمستوى تشطيب نصف تشطيب.
إليك تفاصيل الوحدات:
| نوع الوحدة | المساحة | مستوى التشطيب | سعر المتر (يبدأ من) |
|---|---|---|---|
| استوديو | من 75 م² | نصف تشطيب | 21,500 ج.م |
| شقة سكنية | مساحات متعددة حتى 195 م² | نصف تشطيب | 21,500 ج.م |
| دوبلكس | حتى 195 م² | نصف تشطيب | 26,000 ج.م |
للاستفسار عن الوحدة المناسبة لك من بين وحدات المشروع، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة عن طريق الرقم: 01103246075
أنظمة سداد كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة
قدمت شركة براكس للتطوير العقاري داخل كمبوند كافا ريزيدنس نظام سداد ميسر يتيح للعميل تملك وحدته بمقدم منخفض نسبيًا وفترة تقسيط مريحة، إذ يبدأ المقدم من 10% فقط ويصل التقسيط إلى 8 سنوات.
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| المقدم | 10% |
| فترة التقسيط | أقساط متساوية حتى 8 سنوات |
| موعد التسليم | 3 سنوات من تاريخ التعاقد |
نوع تشطيب وحدات كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة
تسلم وحدات كمبوند كافا ريزيدنس بمستوى نصف تشطيب، وهو المستوى الذي يمنح المالك حرية أكبر في اختيار التشطيبات النهائية لوحدته بما يتناسب مع ذوقه الشخصي واحتياجاته، سواء كانت استوديو أو شقة سكنية أو دوبلكس.
مواعيد تسليم وحدات كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة
حددت شركة براكس للتطوير العقاري موعد تسليم وحدات كمبوند كافا ريزيدنس خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وهي فترة تسليم تمنح المشتري هامشًا زمنيًا مناسبًا لاستكمال أقساط الوحدة في ظل نظام السداد الممتد حتى 8 سنوات.
تنبيه: لحجز وحدتك الآن، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة عن طريق الرقم: 01103246075
خدمات ومرافق كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة
حرصت شركة براكس للتطوير العقاري على توفير عناصر أمان متكاملة داخل كمبوند كافا ريزيدنس، تتمثل في سور خرساني بارتفاع 3 أمتار وبوابتين ذكيتين (Smart Gates) للدخول والخروج، بما يضمن خصوصية وأمان أعلى لسكان المشروع.
كما خصصت مساحة 7 أفدنة من إجمالي مساحة المشروع لمنطقة تجارية ومول متكامل يوفر لسكان المشروع احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج خارج حدود الكمبوند، إلى جانب نسبة بناء منخفضة داخل المنطقة السكنية لا تتجاوز 25%، بما يضمن مساحات خضراء ومفتوحة واسعة.
وبالإضافة لما سبق، تتضمن قائمة الخدمات الأساسية في كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة ما يأتي:
| الفئة | الخدمات المتوفرة |
| الأمن والحراسة | سور خرساني بارتفاع 3 أمتار، بوابتان ذكيتان (Smart Gates)، أمن وحراسة على مدار الساعة. |
| الخدمات التجارية | منطقة تجارية ومول متكامل على مساحة 7 أفدنة، يضم محلات ومطاعم وكافيهات. |
| المساحات الخضراء | مساحات خضراء ولاندسكيب واسع نتيجة نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 25%. |
| إدارة المرافق | خدمات صيانة ونظافة دورية للمناطق المشتركة والمرافق العامة. |
الوضع القانوني والترخيص لكمبوند كافا ريزيدنس
يأتي كمبوند كافا ريزيدنس في وضع قانوني ومالي مستقر، إذ تم سداد 26.5% من قيمة الأرض واستلام محضر الاستلام الرسمي الخاص بها، كما تم تسليم التصميمات الإنشائية للمشروع للجهة الهندسية المختصة.
ومن المتوقع سداد 50% من إجمالي قيمة الأرض خلال فترة قريبة، تسريعًا لمراحل التنفيذ والإنشاء، مع التأكيد على أنه لا يوجد أي تأخيرات قانونية أو مالية على المشروع حتى الآن.
نبذة عن شركة براكس للتطوير العقاري
تعد شركة براكس للتطوير العقاري – PRAX Developments شراكة عقارية تجمع بين الخبرات والمنظورين السعودي والمصري، تحت شعار “مرونة تشعر بها.. وعملية تراها”، ويستلهم اسم الشركة من مفهوم التطوير العملي وتحويل الأفكار والاحتياجات إلى حلول وواقع ملموس.
تأسست الشركة بقيادة المهندس محمد الرفاعي، المؤسس والرئيس التنفيذي، وهو رائد أعمال ومستثمر ومطور عقاري مصري بخبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في مصر والسعودية، ومهندس مدني تخرج من كلية الهندسة بجامعة الزقازيق عام 2002، بالشراكة مع أسامة العلمي، الشريك المؤسس، الذي يمثل الرؤية الاستثمارية والمنظور السعودي في هذه الشراكة.
بدأ المهندس محمد الرفاعي مسيرته في السعودية منذ عام 2003 من خلال شركة “الرياض والكنانة”، العاملة في المقاولات العامة والبنية التحتية وشبكات المياه والصرف الصحي، بينما بدأت مسيرته في مصر منذ عام 2008 من خلال تطوير عشرات الأبراج السكنية بالمنصورة والإسكندرية ودمياط الجديدة. كما شارك فريقه في تنفيذ أعمال البنية التحتية وإنشاء الفيلات والفنادق ضمن مشروع نيوم بجزيرة سندالة.
تقوم فلسفة الشركة على أربعة مبادئ أساسية:
- الفهم (الاستماع للسوق وتحديد الاحتياجات الحقيقية).
- التخطيط (تحويل الرؤى إلى استراتيجيات عملية).
- الابتكار في التنفيذ (تطوير مساحات توازن بين الوظيفة والتصميم والجودة).
- التكيف (تصميم مشروعات مرنة تضمن استمرارية ملائمتها للمستقبل).
وتعمل الشركة في ثلاثة مجالات رئيسية هي التطوير السكني والتجاري والمشروعات متعددة الاستخدامات.
سابقة أعمال شركة براكس للتطوير العقاري
| المشروع | الموقع | النوع / ملاحظات |
|---|---|---|
| مشروع عبر مرسى | السعودية | إنشاءات |
| مبنى محافظة عفيف | السعودية | مبنى حكومي |
| كلية التقنية بعفيف | السعودية | مبنى تعليمي |
| مشروع الرومانسية | السعودية | إنشاءات |
| كلية نجران | السعودية | مبنى تعليمي |
| محطات تحلية وتصفية المياه وشبكات البنية التحتية | السعودية | بنية تحتية |
| المخطط العام لجامعة الخرج (Al Jameaa Masterplan) | السعودية | أكثر من 150 فيلا وخدمات تجارية وتعليمية |
| مشروع نيوم – جزيرة سندالة (Clusters 3, 4, 6) | السعودية – نيوم | فيلات وفنادق – تم التسليم 2025 |
| أبراج أوريا سيتي (Oria City) | الإسكندرية | 9 أبراج سكنية على 11,000 م² تقريبًا |
| برج الدالي – برج ابن سينا – برج الأطباء – برج الندى – برج المهندسين – برج السعادة | المنصورة | أبراج سكنية |
| أكثر من 70 برجًا سكنيًا (إجمالي الأعمال) | المنصورة ودمياط الجديدة | أبراج سكنية |
| مشروعات بنية تحتية متنوعة | مصر | بنية تحتية |
يمكنك الاستفسار عن كافة مشروعات شركة براكس للتطوير العقاري من خلال فريق المبيعات، اتصل على: 01103246075
لماذا تختار كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة ؟
يقدم كمبوند كافا ريزيدنس مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا يستحق انتباه كل من يبحث عن وحدة سكنية داخل العبور الجديدة، بما في ذلك:
- موقع استراتيجي على القطعة رقم 1 (VIP): بين شارع التسعين الأمامي والخلفي ومحور الشباب، بمدخل مباشر من طريق بلبيس، وقريب من الطريق الدائري الأوسطي وخط 10.
- نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 25%: على مساحة سكنية تبلغ 17 فدانًا، بما يضمن مساحات خضراء واسعة وخصوصية أكبر للسكان.
- تنوع في الوحدات يناسب مختلف الاحتياجات: استديوهات وشقق سكنية ودوبلكس بمساحات تبدأ من 75 م² وتصل إلى 195 م².
- نظام سداد مرن يصل إلى 8 سنوات: بمقدم يبدأ من 10% فقط، بما يمنح المشتري مرونة في التخطيط المالي.
- موعد تسليم قصير نسبيًا يصل إلى 3 سنوات: من تاريخ التعاقد.
- وضع قانوني ومالي مستقر: مع سداد جزء من قيمة الأرض واستلام محضر الاستلام الرسمي، دون أي تأخيرات قانونية أو مالية على المشروع.
- خبرة مطور مدعومة بشراكة سعودية مصرية: خبرة المهندس محمد الرفاعي الممتدة لأكثر من 20 عامًا في مصر والسعودية، بالشراكة مع شركة أساس طابا.
ولكل ما سبق عزيزي القارئ، تحتاج – على الأقل – إلى مناقشة ما إن كان المشروع يلبي احتياجاتك أم لا، وذلك من خلال التواصل مع فريق مبيعات كمبوند كافا ريزيدنس على الرقم: 01103246075
الأسئلة الشائعة
يقع كمبوند كافا ريزيدنس داخل مدينة العبور الجديدة، على القطعة رقم 1 (VIP)، بين شارع التسعين الأمامي والخلفي ومحور الشباب، على بعد 3 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي ودقيقة واحدة من خط 10.
المطور العقاري هو شركة براكس للتطوير العقاري - PRAX Developments، بالشراكة مع شركة أساس طابا.
تبلغ المساحة الكلية للمشروع 24 فدانًا، مقسمة بين 17 فدانًا للمنطقة السكنية بنسبة بناء 25% فقط، و7 أفدنة للمنطقة التجارية.
يضم المشروع ثلاثة أنواع من الوحدات، وهي الاستديوهات والشقق السكنية والدوبلكس.
تبدأ مساحات الوحدات من 75 م² وتصل إلى 195 م²، بمستوى تشطيب نصف تشطيب.
يبدأ سعر المتر من 21,500 ج.م ويصل إلى 26,000 ج.م وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها.
يبدأ المقدم من 10% فقط، مع تقسيط يمتد حتى 8 سنوات.
حددت الشركة موعد التسليم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
تسلم الوحدات بمستوى نصف تشطيب، بما يمنح المالك حرية اختيار التشطيبات النهائية.
تم سداد 26.5% من قيمة الأرض واستلام محضر الاستلام الرسمي، كما تم تسليم التصميمات الإنشائية للمشروع، دون وجود أي تأخيرات قانونية أو مالية عليه.
يضم المشروع منطقة تجارية ومول متكامل على مساحة 7 أفدنة، إلى جانب مساحات خضراء واسعة، وسور خرساني بارتفاع 3 أمتار وبوابتين ذكيتين (Smart Gates) للأمان.
يمكنك حجز وحدتك من خلال التواصل مباشرةً مع فريق مبيعات كمبوند كافا ريزيدنس عبر الرقم 01103246075، حيث يقدم الفريق استشارة عقارية مجانية لترشيح الوحدة الأنسب لميزانيتك واحتياجاتك، مع تحديد موعد لمعاينة المشروع على أرض الواقع قبل إتمام إجراءات الحجز والتعاقد.
يمكنك التواصل مع شركة براكس للتطوير العقاري عبر الرقم 01103246075، للاستفسار عن كمبوند كافا ريزيدنس أو باقي مشروعات الشركة.
