مول axis أكتوبر Axis Three Business Mall أحدث تفاصيل

على واجهة منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، وأمام كمبوند ماونتن فيو آي سيتي مباشرة، أطلقت شركة URBNZ Developments باكورة أعمالها التجارية مول axis أكتوبر (Axis Three Business Mall)، وهو مشروع تجاري وإداري وطبي متكامل يخدم منطقة تضم أكثر من 350,000 نسمة عبر 26 مجتمعاً سكنياً راقياً. تبدأ أسعار الوحدات من 50,000 ج.م للمتر، بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب وشاملة التكييف.

معنى اسم مول axis أكتوبر

كلمة Axis تعني المحور أو نقطة الارتكاز، وهو اسم يعكس بدقة فلسفة المشروع وموقعه، إذ يتمركز المول عند نقطة التقاء عدد من المحاور الحيوية في غرب القاهرة مثل محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر. كما يحمل الاسم بُعداً وظيفياً، فالمول صُمم ليكون محوراً يجمع ثلاثة أنشطة في مبنى واحد، تجاري وإداري وطبي، بما يجعله مركز ارتكاز لاحتياجات سكان المنطقة وزوارها على مدار اليوم.

نبذة تفصيلية عن مول axis أكتوبر

جاء مول axis أكتوبر ليقدم نموذجاً مختلفاً للمراكز التجارية متعددة الاستخدامات (Mixed-Use)، حيث اعتمدت الشركة المطورة في تصميمه على واجهة زجاجية عاكسة تمنح المبنى مظهراً عصرياً وتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، مع توزيع المداخل بطريقة تفصل بين الأنشطة المختلفة لضمان خصوصية كل قطاع وانسيابية حركة الزوار.

خصص المطور الدور الأرضي بالكامل للنشاط التجاري ليستفيد من التفاعل المباشر مع حركة الزوار، فيما وزّع الأدوار العليا بين المكاتب الإدارية والعيادات الطبية لتوفير بيئة عمل هادئة بعيدة عن ازدحام الدور التجاري، بينما خُصصت منطقة الروف لغرف الاجتماعات والمساحات الخدمية ذات الإطلالات المفتوحة.

يأتي تنفيذ المشروع بالتعاون مع إحدى شركات المقاولات الكبرى المعروفة بسجلها في الالتزام بالمواعيد، إذ تجاوزت نسبة الإنشاءات 70% من إجمالي المشروع، وهو ما يمنح المستثمرين ثقة في سرعة الاستلام وبدء النشاط خلال فترة قصيرة من التعاقد.

إلى جانب ذلك، اهتمت الشركة بتجهيز البنية التحتية للمول لتواكب متطلبات المستقبل، فاعتمدت أنظمة إدارة مبنى ذكية تتحكم في الإضاءة والتكييف والأمن، كما وزّعت المساحات الخضراء داخل المشروع لتمنح الزوار والعاملين أجواءً مريحة، وهو ما يرفع من القيمة التشغيلية والاستثمارية للمول على المدى الطويل.

يقوم كونسبت المشروع على فكرة دمج ثلاثة أنشطة مكمّلة لبعضها داخل مبنى واحد، إذ يستفيد النشاط الطبي من حركة الزوار التي يجذبها النشاط التجاري، بينما تستفيد المكاتب الإدارية من قرب الخدمات والمرافق المتكاملة، وهو ما يخلق دورة متكاملة من الحركة والطلب تدعم نجاح كل قطاع على حدة وترفع من معدلات الإشغال داخل المول.

كما راعى التصميم الداخلي توفير ممرات واسعة تسهّل حركة الزوار وتمنع التكدس في أوقات الذروة، مع توزيع المداخل بطريقة تفصل بين دخول عملاء الوحدات التجارية وعملاء الوحدات الطبية والإدارية، بما يضمن الخصوصية والراحة لكل فئة، ويعكس فهم الشركة لطبيعة المشروعات متعددة الاستخدامات وتحدياتها التشغيلية.

مول axis أكتوبر

جدول تفاصيل مول axis أكتوبر

موقع مول axis أكتوبر

يقع مول axis في منطقة التوسعات الشمالية، إحدى أسرع مناطق 6 أكتوبر نمواً من حيث الكثافة السكانية والحركة التجارية، ويتمركز المشروع أمام كمبوند ماونتن فيو آي سيتي مباشرة، وهو ما يضعه في مواجهة واحدة من أكبر التجمعات السكنية في المدينة ويضمن له معدل إقبال مرتفع على مدار اليوم.

تكمن أهمية الموقع للنشاط التجاري في قربه من قاعدة عملاء ضخمة، إذ تحيط بالمول كمبوندات سكنية كبرى مثل ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر وكمبوند صن كابيتال وكمبوند بالم هيلز أكتوبر، وهي مجتمعات ذات كثافة سكانية مرتفعة تمثل مصدراً دائماً للزوار والمتعاملين مع الوحدات التجارية والطبية والإدارية داخل المول.

تتميز منطقة التوسعات الشمالية كذلك بوقوعها على شبكة من المحاور الرئيسية التي تربطها بمختلف أنحاء غرب القاهرة، إذ يسهل الوصول إلى المول عبر محور 26 يوليو والطريق الدائري الأوسطي ومحور جمال عبد الناصر، وهي محاور ذات كثافة مرورية عالية تنعكس إيجاباً على معدلات التردد اليومية على المول. وبفضل هذا المزيج بين الكثافة السكانية المحيطة وسهولة الوصول، يحقق المشروع معادلة الموقع الناجح للأنشطة التجارية التي تعتمد على حركة الزوار المستمرة.

موقع مول axis أكتوبر

المعالم والأماكن القريبة من مول axis أكتوبر

المولات والمشاريع التجارية المجاورة لمول axis أكتوبر

تتميز منطقة التوسعات الشمالية وحدائق أكتوبر بوجود عدد من المشاريع التجارية والإدارية البارزة التي تشكل محيطاً استثمارياً نشطاً حول مول axis. ويُعد وجود هذه المشاريع المجاورة عاملاً إيجابياً للمنطقة ككل، إذ يعزز من مكانتها كوجهة تجارية متكاملة ويزيد من حركة الزوار والنشاط الاقتصادي، وهو ما ينعكس على قيمة الوحدات في كل المشاريع بما فيها مول axis. وفيما يلي أبرز المولات المجاورة على موقعنا:

• مول رافينا سكوير حدائق أكتوبر: مشروع تجاري وإداري وطبي في حدائق أكتوبر يوفر وحدات متنوعة بتصميم عصري.
• مول ناين 08 أكتوبر: مول يجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية في موقع حيوي بالمدينة.
• مول جنكشن أكتوبر: مشروع تجاري ضخم من تطوير شركة ماجد الفطيم بخبرتها العالمية في إدارة المولات.
• مول أنيكس 26: مشروع تجاري إداري طبي قريب من محور 26 يوليو ومول العرب يخدم قاعدة عملاء واسعة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول axis أكتوبر

تتنوع وحدات مول axis لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، فجاءت الوحدات التجارية بمساحات تبدأ من 25 م²، بينما تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من 21 م²، وتصل المساحات في جميع الأنواع حتى 450 م²، مما يتيح للمستثمر اختيار المساحة المناسبة لطبيعة نشاطه:

يبدأ سعر المتر من 50,000 ج.م للوحدات الإدارية والطبية في الأدوار العليا، فيما ترتفع أسعار المحلات التجارية في الدور الأرضي لتصل إلى نحو 170,000 ج.م للمتر نظراً لموقعها المباشر على حركة الزوار، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وتختلف حسب الدور والمساحة وموقع الوحدة على الماستر بلان.

يعكس هذا التفاوت في الأسعار منطقاً استثمارياً واضحاً، فالوحدات التجارية في الدور الأرضي تتمتع بأعلى قيمة لأنها الأكثر ظهوراً واحتكاكاً بالزوار، وبالتالي الأعلى عائداً تشغيلياً، بينما توفر الوحدات الإدارية والطبية في الأدوار العليا نقطة دخول أقل سعراً تناسب المستثمرين الباحثين عن وحدات بعائد ثابت ومستقر. وبهذا التدرج، يجد كل مستثمر وحدة تناسب ميزانيته وطبيعة نشاطه داخل المشروع نفسه.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة في موقع المشروع، تواصل مباشرة على رقم مبيعات مول axis أكتوبر: ‎+201128061491

أنظمة السداد والتقسيط في مول axis أكتوبر

وفّرت شركة URBNZ Developments نظام سداد مرن يهدف إلى تسهيل التملك على المستثمرين والتجار، حيث يبدأ المقدم من نسبة منخفضة مع فترة تقسيط ممتدة تخفف الأعباء المالية وتتيح بدء النشاط بثقة:

تُسلّم جميع الوحدات كاملة التشطيب وشاملة أنظمة التكييف، وهو ما يوفر على المستثمر تكاليف ووقت التجهيز ويتيح له تشغيل وحدته فور الاستلام. وللحصول على تفاصيل جدية الحجز وقيمة خصم الكاش ورسوم الصيانة، يُفضّل التواصل المباشر مع فريق المبيعات لمعرفة أحدث العروض المتاحة.

لمعرفة تفاصيل أنظمة السداد المتاحة وحجز وحدتك، تواصل على رقم مبيعات مول axis 6 أكتوبر: ‎+201128061491

أسعار مول axis أكتوبر

مواعيد التسليم في مول axis أكتوبر

تُسلّم وحدات مول axis بنظام التشطيب الكامل الشامل للتكييف، أي أن الوحدة تُسلّم جاهزة للتشغيل بأرضيات وأسقف ودهانات وأنظمة تكييف مركبة، دون الحاجة لأي أعمال تشطيب إضافية من المستثمر، وهو ما يميز المشروع عن أنظمة التسليم بنظام النواة (Core & Shell) التي تتطلب تجهيزاً كاملاً من المالك.

وقد تجاوزت نسبة الإنشاءات في المشروع 70% من إجمالي الأعمال، إذ تعمل الشركة على تسليم الوحدات خلال فترة قصيرة من التعاقد، بالتعاون مع شركة مقاولات كبرى تلتزم بالجداول الزمنية المحددة، مما يتيح للمستثمر بدء نشاطه التجاري أو الطبي أو الإداري في وقت أسرع من المعتاد في مشروعات المنطقة.

يمثل ارتفاع نسبة التنفيذ ميزة مهمة للمستثمر، إذ يقلل من مخاطر التأخير التي قد تواجهها المشروعات في مراحلها الأولى، ويمنحه رؤية واضحة للشكل النهائي للمول قبل اتخاذ قرار الشراء. كما أن بدء الشركة في الإنشاءات قبل الإعلان الرسمي عن المشروع يعكس جديتها وملاءتها المالية، وهو ما يطمئن المتعاملين على التزامها بموعد التسليم وجودة التنفيذ.

الخدمات والمرافق في مول axis أكتوبر

اهتمت الشركة المطورة بتجهيز المول بمنظومة خدمات ومرافق متكاملة تدعم نجاح جميع الأنشطة وترفع من جودة تجربة الزوار والعاملين، وتشمل عدداً من المميزات الفريدة التي تميز المشروع عن غيره في المنطقة. وتأتي هذه الخدمات مصممة لتعمل على مدار اليوم بكفاءة عالية، بما يضمن استمرارية العمل داخل الوحدات التجارية والطبية والإدارية دون انقطاع، ويوفر للملاك بيئة تشغيلية موثوقة تقلل من تكاليف الصيانة الفردية.

أنظمة إدارة المبنى الذكية (BMS)

اعتمد المشروع على أنظمة إدارة مبنى ذكية تتحكم في الإضاءة والتكييف وأنظمة الأمن بشكل مركزي، مما يرفع كفاءة التشغيل ويقلل استهلاك الطاقة، ويمنح أصحاب الوحدات بيئة عمل حديثة تواكب معايير المباني التجارية المتطورة.

الواجهة الزجاجية ومنطقة المطاعم والكافيهات

جاءت الواجهة الخارجية للمول بتصميم زجاجي عاكس يمنح المبنى مظهراً مميزاً ويعزز ظهور الوحدات التجارية، إلى جانب تخصيص منطقة للمطاعم والكافيهات تمثل نقطة جذب وتجمع للزوار، وهو ما يرفع من معدلات التردد على المول ويزيد من فرص نجاح الأنشطة التجارية بداخله. وتلعب منطقة المطاعم والكافيهات دوراً محورياً في إطالة مدة بقاء الزوار داخل المول، إذ تتحول من مجرد نقطة خدمية إلى مساحة ترفيهية تشجع على التردد المتكرر، وهو ما يصب في مصلحة جميع الوحدات التجارية المحيطة بها.

منطقة الروف وغرف الاجتماعات

خصص المطور منطقة الروف لغرف الاجتماعات والمساحات الخدمية ذات الإطلالات المفتوحة، وهي إضافة عملية لأصحاب المكاتب الإدارية والشركات الذين يحتاجون مساحات لعقد الاجتماعات والفعاليات، بما يضيف قيمة وظيفية للمشروع تتجاوز المساحات التقليدية. كما تمنح هذه المنطقة المستثمرين في الوحدات الإدارية ميزة تنافسية، إذ توفر لهم مرافق مشتركة جاهزة دون الحاجة لتخصيص مساحات إضافية من وحداتهم لهذا الغرض.

الخدمات الأساسية في مول axis أكتوبر

تصميم مول axis أكتوبر

مميزات الاستثمار التجاري في مول axis أكتوبر

يقدم مول axis مجموعة من المقومات التي تجعله فرصة استثمارية مدعومة ببيانات واقعية، وليست مجرد وعود عامة، وفيما يلي أبرز عوامل نجاح الاستثمار التجاري داخل المشروع:

• قاعدة عملاء ضخمة (Footfall): تخدم المنطقة المحيطة بالمول أكثر من 350,000 نسمة موزعين على 26 مجتمعاً سكنياً راقياً، وهي كثافة سكانية مرتفعة تضمن تدفقاً مستمراً للزوار وطلباً ثابتاً على الوحدات التجارية والخدمية.
• موقع أمام أكبر التجمعات السكنية: وقوع المول مباشرة أمام كمبوند ماونتن فيو آي سيتي يضعه في مواجهة حركة مرور يومية مرتفعة، وهو ما ينعكس على معدلات التردد ويرفع من قيمة الوحدات التجارية في الدور الأرضي تحديداً.
• تنوع الأنشطة وتعدد مصادر الدخل: الجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في مبنى واحد يمنح المستثمر مرونة في اختيار النشاط الأعلى عائداً، ويقلل من مخاطر الاعتماد على نشاط واحد.
• تشطيب كامل يقلل التكاليف: تسليم الوحدات كاملة التشطيب وشاملة التكييف يوفر على المستثمر تكلفة التجهيز ويتيح بدء التشغيل وتحقيق العائد فور الاستلام دون فترة انتظار.
• عائد أعلى من الودائع البنكية: يوفر الاستثمار العقاري التجاري في موقع حيوي كهذا فرصة لتحقيق عائد إيجاري وتشغيلي يفوق عوائد الادخار التقليدية، مع ميزة نمو قيمة الأصل العقاري بمرور الوقت في منطقة سريعة التطور.

وتجتمع هذه العوامل لتمنح المستثمر فرصة مدعومة بمعطيات حقيقية، فالموقع المباشر أمام تجمع سكني ضخم يضمن تدفق الزوار، والتنوع في الأنشطة يمنح مرونة في اختيار النشاط، والتشطيب الكامل يقلل من فترة الانتظار حتى بدء العائد، وهي مجتمعة تجعل من الوحدة داخل المول أصلاً استثمارياً يجمع بين الدخل التشغيلي المنتظم ونمو القيمة الرأسمالية على المدى الطويل.

كما أن وقوع المشروع في منطقة لا تزال في مرحلة النمو العمراني يعني أن الأسعار الحالية تمثل نقطة دخول مبكرة قبل اكتمال المنطقة وارتفاع الطلب على الوحدات التجارية بها، وهو ما يفتح المجال أمام تحقيق مكاسب رأسمالية إضافية للمستثمر الذي يدخل في المراحل الأولى من عمر المشروع.

مميزات الاستثمار في مول axis أكتوبر

لماذا الاستثمار في 6 أكتوبر؟

تُعد مدينة 6 أكتوبر اليوم أحد أهم المراكز الاقتصادية في غرب القاهرة، بفضل التوسع العمراني المتسارع، والبنية التحتية القوية من محاور وطرق رئيسية، والنمو السكاني المستمر الذي يرفع الطلب على الخدمات التجارية والإدارية والطبية. كما تشهد منطقة التوسعات الشمالية تحديداً إقبالاً متزايداً من كبرى شركات التطوير، مما يعزز فرص نمو قيمة العقارات بها على المدى المتوسط والطويل.

تتميز المدينة كذلك بتنوع مجتمعاتها السكنية بين الكمبوندات الفاخرة والأحياء السكنية المتكاملة، إلى جانب وجود مؤسسات تعليمية كبرى ومراكز خدمية وصناعية، وهو ما يخلق قاعدة طلب متنوعة لا تعتمد على فئة واحدة من العملاء، ويجعل من المشروعات التجارية بها استثماراً أكثر استقراراً مقارنة بالمناطق الناشئة الأخرى.

وبفضل هذا الزخم العمراني والاقتصادي المتسارع، أصبحت المدينة وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن مشروعات تجارية ذات عوائد مستقرة ونمو مستمر في قيمة الأصول العقارية.

نبذة عن شركة URBNZ Developments

شركة URBNZ Developments هي شركة تطوير عقاري دخلت السوق المصرية حديثاً، ويُعد مول axis أكتوبر باكورة مشروعاتها وأول استثماراتها في قطاع التطوير العقاري، وتعمل الشركة تحت قيادة إسلام مصطفى مؤسس الشركة ورئيس مجلس إدارتها، بمشاركة محمود أمير الرئيس التجاري للشركة.

ورغم حداثة تأسيسها، تستند الشركة إلى هيكل إداري يضم خبرات مجمّعة تتجاوز 60 عاماً من العمل في كبريات شركات التطوير العقاري داخل مصر وخارجها، وهو ما انعكس على جدية التنفيذ، إذ بدأت الشركة الإنشاءات قبل الإعلان الرسمي عن المشروع وتجاوزت نسبة التنفيذ 70%. كما تمتلك الشركة خطة توسعية طموحة للاستثمار في مدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد كمرحلة أولى.

تتبنى الشركة فلسفة تقوم على اختيار المواقع الاستراتيجية ذات الكثافة السكانية المرتفعة، مع التركيز على التصميمات العصرية والخدمات المتكاملة التي تضمن أعلى معدلات الإشغال للوحدات، وهو النهج الذي بدأت تطبيقه في أول مشروعاتها مول axis، وتسعى لترسيخه كهوية مميزة لها في السوق العقاري المصري خلال السنوات المقبلة.

مشاريع تجارية مشابهة في 6 أكتوبر على موقعنا

إلى جانب مول axis، تضم مدينة 6 أكتوبر عدداً من المشاريع التجارية والإدارية المتميزة التي يمكن للمستثمر مقارنتها واختيار الأنسب من بينها، ومن أبرزها على موقعنا:

• إيلم تري كومرشال بارك: مشروع تجاري وإداري في موقع حيوي بأكتوبر يوفر وحدات بمساحات متنوعة وأنظمة سداد مرنة.
• مول رافينا سكوير حدائق أكتوبر: مشروع تجاري إداري طبي يجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري في حدائق أكتوبر.
• مول جنكشن أكتوبر: مول ضخم بإدارة شركة ماجد الفطيم العالمية يضم علامات تجارية كبرى.
• مول أنيكس 26: مشروع تجاري إداري طبي قريب من محور 26 يوليو يخدم محيطاً سكنياً كبيراً.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول axis أكتوبر

يجمع مول axis أكتوبر بين عدد من المقومات التي تجعله فرصة استثمارية قوية في غرب القاهرة:

• موقع متميز في التوسعات الشمالية أمام كمبوند ماونتن فيو آي سيتي مباشرة.
• قاعدة عملاء تتجاوز 350,000 نسمة في محيط المول.
• تنوع الوحدات بين تجاري وإداري وطبي بمساحات تبدأ من 21 م².
• أسعار تبدأ من 50,000 ج.م للمتر بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• تسليم كامل التشطيب وشامل التكييف مع نسبة تنفيذ تجاوزت 70%.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز وحدتك في مول axis أكتوبر، تواصل الآن على رقم مبيعات مول axis أكتوبر: ‎+201128061491

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً