مول بلو وترز التجمع الخامس M Blue Waters مقدم 5%

يعد مول بلو وترز التجمع الخامس Blue Waters Mall واحد من أحدث وأهم المشروعات التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي في قلب منطقة القرنفل والتصميم العصري والخدمات المتكاملة إلى جانب الإدارة المحترفة التي تضمن تجربة استثمارية ناجحة وتلبي تطلعات المستثمرين والعملاء على حد سواء فجاء المشروع ليكون إضافة إلى منطقة التجمع الأول وليوفر فرص استثمارية متنوعة تمنح المالك والمستثمر أقصى استفادة من كل متر.

تم تصميم مول بلو ووترز بعناية ليضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات مما يمنحه تنوع استثماري واسع يتناسب مع شرائح متعددة من العملاء ويزيد من جاذبيته في سوق عقاري يشهد منافسة قوية كما يتميز المشروع بتوفير بيئة عمل متطورة ومكان تسوق متكامل بما يعكس رؤية حديثة للتنمية العقارية في التجمع الخامس.

ويتم تطوير وبناء المول على يد شركة إليوة جروب Eliwah Group وهي إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بخبرة تتجاوز 15 عام مما يعكس قوة المشروع وجديته الاستثمارية ويؤكد التزام الشركة بتقديم مشروعات ذات جودة عالية تحقق قيمة مضافة للمستثمر والمجتمع.

أين يقع مول بلو وترز تحديداً؟

يتميز مول بلو ووترز القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي في قلب منطقة القرنفل فيلات بالتجمع الأول وهو واحد من أكثر المواقع الحيوية التي تجمع بين القرب من المناطق السكنية الراقية وسهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية.

ولا يقتصر تميز الموقع على ذلك فحسب فهو وجهة مثالية لسكان القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها هذا الموقع الفريد يضمن كثافة مرتفعة من الزوار والعملاء ويعزز من فرص النجاح لأي نشاط تجاري أو إداري أو طبي داخل المول.

مول بلو وترز التجمع الخامس

أهم الطرق والاماكن القريبة من مول بلو وترز:

اختيار هذا الموقع لم يأت من فراغ بل جاء مدروس بعناية ليمنح المستثمرين ميزة تنافسية قوية ويجعل مول بلو ووترز وجهة استثمارية بارزة في قلب التجمع الخامس.

• يقع مول بلو ووترز على بعد دقيقة واحدة فقط من منطقة فيلات القرنفل.
• تبعد مستشفى أهل مصر عن مول بلو وترز حوالي دقيقة واحدة فقط مما يجعله وجهة مثالية لزائرين المول.
• يمكن الوصول لمكتب النائب العام من مول بلو وترز التجمع الخامس خلال دقيقة واحدة.
• يبعد Mall Blue Waters دقيقتين عن شارع التسعين الشمالي.
• محور النصر يقع على بعد دقيقتين فقط من مول بلو وترز مما يجعله نقطة وصل رئيسية بين مختلف مناطق التجمع.
• يمتد مول بلو وترز ليكون على بُعد 5 دقائق فقط من مدينة الرحاب.
• يبعد المول 7 دقائق فقط من شارع التسعين الجنوبي.

مساحة وتصميم Mall Blue Waters New Cairo

خصصت الشركة المطورة مساحة ضخمة لبناء مول بلو وترز التجمع الخامس حيث تبلغ مساحته 6000 متر مربع وهي مساحة مدروسة بعناية لتوفير توزيع متوازن بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. تم تصميم المشروع وفق رؤية عصرية تجمع بين العملية والاناقة المعمارية ليقدم بيئة استثمارية متكاملة تواكب متطلبات السوق الحديث كما تم تصميم المول داخليا وخارجيا ليعكس صورة عصرية بلمسات راقية مع التركيز على توفير مساحات مفتوحة وحركة انسيابية للزوار والعملاء وتم الاستعانة بخبرة شركة ECB كاستشاري هندسي بالإضافة إلى إدارة وتشغيل المشروع بواسطة شركة HPM وهو ما يضمن أعلى مستويات الجودة في التنفيذ والإدارة.

ويتكون من دور أرضي + 3 أدوار متكررة بالإضافة إلى جراج مجهز ليستوعب السيارات ويوفر سهولة في الحركة داخل المشروع. وقد تم تخصيص ادوار لكل نشاط:

مول بلو وترز التجمع الخامس

• فالادوار الأرضي والأرضي المرتفع والأول تم تخصيصه للوحدات التجارية بمختلف أنشطتها.
• تم تخصيص الدورين الثاني والثالث للوحدات الطبية والإدارية مما يخلق تنوع متوازن بين الاستخدامات ويزيد من فرص الاستثمار الناجح.

مساحة الوحدات في مول بلو ووترز التجمع الخامس

يقدم مول بلو ووترز التجمع الخامس تنوع واسع في مساحات الوحدات حيث تم تصميمه خصيصاً ليلبي احتياجات مختلف المستثمرين وأصحاب الأنشطة وتبدأ المساحات من 16 متر مربع مع إمكانية الدمج للحصول على مساحات أكبر مما يمنح مرونة كاملة لاختيار الوحدة المثالية لأي نشاط سواء كان تجاري أو إداري أو طبي.

الوحدات التجارية:

تقع في الطابق الأرضي والأول بمساحات مدروسة تناسب المتاجر بمختلف أنواعها إلى جانب المطاعم والكافيهات ويتم تسليم هذه الوحدات بنظام  تشطيب Core & Shell حتى يتمكن كل صاحب مشروع من تصميم وتشطيب مساحته بما يتماشى مع نشاطه التجاري.

الوحدات الإدارية:

تتوزع في الطابقين الثاني والثالث وتم توفيرها بمساحات متعددة تناسب الشركات والمكاتب باختلاف مجالاتها. ويتم تشطيب هذه الوحدات تشطيب كامل  (Fully Finished) لتكون جاهزة للعمل فور الاستلام دون الحاجة إلى وقت إضافي للتجهيز.

الوحدات الطبية:

مخصصة للعيادات والمراكز الطبية بمساحات متنوعة تتناسب مع مختلف التخصصات وقد تم تشطيبها أيضاً تشطيب كامل مما يسهل على الأطباء والمستثمرين بدء نشاطهم مباشرة بأعلى مستويات الجودة.

قم باختيار وحدتك المناسبة الآن في مول بلو ووترز وابدأ استثمارك في موقع استراتيجي بتصميم عصري وخدمات متكاملة.

أسعار الوحدات وأنظمة السداد في مول بلو ووترز التجمع الخامس

جاءت أسعار الوحدات في مول بلو وترز القاهرة الجديدة لتعكس قيمة الموقع والخدمات وفي الوقت نفسه تمنح المستثمر مرونة في الاختيار وتتنوع أسعار المتر حسب نوع النشاط على النحو التالي:

مول بلو ووترز التجمع الخامس

أولاً: أسعار الوحدات في Mall Blue Waters:

• الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر فيها من حوالي 170,000 جنيه مصري ويصل إلى 220,000 جنيه مصري بما يتناسب مع موقعها الحيوي في الادوار الأرضي والارضي المرتفع والأول.
• الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر فيها من حوالي 125,000 جنيه مصري وهو ما يجعلها اختيار مناسب للشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مكتب متكامل في قلب التجمع الخامس.
• الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر فيها من حوالي 115,000 جنيه مصري لتكون فرصة مثالية للأطباء وأصحاب العيادات الراغبين في موقع استراتيجي وسط مجتمع عمراني متكامل.

ثانياً: أنظمة السداد في مول بلو وترز التجمع الخامس:

أما أنظمة السداد فقد جاءت مرنة لتناسب مختلف الفئات الاستثمارية حيث يمكن للعملاء والمستثمرين التعاقد من خلال ما يلي:

دفع مقدم يبدأ من 5% فقط من اجمالي سعر الوحدة مع تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.

• الصيانة: تبلغ قيمة دفعة الصيانة 10% من إجمالي قيمة الوحدة وذلك للحفاظ على مستوى الخدمات وجودة التشغيل.
• الاستلام: يتم تسليم جميع الوحدات في المشروع خلال 3 سنوات
• التشطيب: يتم تسليم الوحدات التجارية بنظام تشطيب على الطوب الأحمر ( Core & Shell ) بينما يتم تسليم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب متكامل.

اغتنم الفرصة الآن واستثمر في مول بلو ووترز واضمن وحدة مميزة تحقق لك عائد متصاعد في أحد أهم مناطق التجمع الخامس

خدمات ومرافق مول بلو وترز التجمع الخامس

مول بلو ووترز هو أكثر من مجرد مبنى استثماري بل هو مركز متكامل يقدم خدمات مدروسة بعناية تضمن راحة الزوار وتزيد من قيمة المشروع وتضاعف من فرص نجاح أي نشاط بداخله وهذه الخدمات هي:

• مدخلان رئيسيان: وجود أكثر من مدخل يسهل حركة الدخول والخروج على الزائرين والموظفين ويمنع التكدس في أوقات الذروة مما يعني تجربة مريحة للعملاء وزيادة الإقبال على المحلات.
• 5 اسانسيرات حديثة: وهي ما تتيح سهولة وصول الزوار والموظفين لجميع الطوابق وهو ما يرفع من معدلات زيارة الوحدات الإدارية والطبية في الأدوار العليا.
• 6 سلالم كهربائية: مما يضمن انسيابية الحركة بين الأدوار المختلفة وتزيد من معدل مرور العملاء على المحلات التجارية بمختلف ادوارها.
• تراس إداري وطبي بمساحة 600 متر مربع: وهو ما يخلق بيئة عمل مريحة ومرنة للعاملين في الوحدات الطبية والإدارية ويعزز إنتاجيتهم ويمنح المشروع قيمة إضافية.
• بلازا خارجية بمساحة 4000 متر مربع: وهي تعتبر من نقاط الجذب الرئيسية للزوار وتمنح المشروع طابع حيوي مما يزيد من حركة التسوق والجلوس في الكافيهات والمطاعم.
• هايبر ماركت: وهو من النشاطات الهامة لتوفير احتياجات أساسية يومية للسكان والعملاء ويضمن تدفق مستمر من الزوار طوال اليوم وهو ما يعزز من نجاح باقي الأنشطة التجارية.
• بنك: وجود الخدمات المصرفية داخل المول يختصر وقت العملاء ويجعل المول مركز متكامل يلبي مختلف الاحتياجات.
• جيم مجهز: وهو من اهم العوامل الجذابة لفئة الشباب والمهتمين باللياقة مما يزيد من كثافة الزوار ويوفر نشاط دائم داخل المشروع.
• كيدز اريا: تمنح العائلات شعور بالراحة أثناء التسوق أو العمل داخل المول وهو ما يرفع من معدل زيارتهم المتكررة ويزيد من ولاء العملاء.

اختر وحدتك الآن واستفد من هذه الخدمات المتكاملة التي تجعل من مول بلو ووترز التجمع الخامس بيئة مثالية تجمع بين الاستثمار المضمون والتجربة المتكاملة.

Mall Blue Waters New Cairo

مميزات الاستثمار في مول بلووترز التجمع الخامس

الاستثمار في مول بلو ووترز التجمع الخامس لا يقتصر على شراء وحدة فقط بل هو فرصة شاملة تحقق لك عائد طويل المدى بفضل مجموعة من المميزات المدروسة بعناية:

• موقع استراتيجي: يقع المول في قلب التجمع الخامس فوجود المول في منطقة القرنفل يجعله بالقرب من أهم المحاور مثل التسعين الشمالي والجنوبي ومحور النصر وهو ما يعني سهولة الوصول وكثافة زوار مرتفعة وبالتالي فرص أكبر لنجاح أي نشاط.
• تنوع الأنشطة داخل المشروع: المول يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية مما يخلق بيئة متكاملة تخدم بعضها البعض وتزيد من حركة العملاء طوال اليوم وهي ميزة لا توفرها المولات المجاورة.
• خدمات ومرافق متكاملة: من الهايبر ماركت والبنك وحتى الجيم ومنطقة الأطفال جميعها عناصر تضمن بقاء الزوار لفترات أطول داخل المول ما يزيد من فرص إنفاقهم داخل الوحدات المختلفة.
• مرونة في المساحات ونظام السداد: يوفر المول العديد من المساحات بداية من المساحات الصغيرة وحتى الأكبر مع نظام سداد يتيح للعميل الاستثمار بسهولة وجاء على فترة تقسيط طويلة لتلبية كافة الاحتياجات الاستثمارية.
• دراسة تجارب المنافسين: حيث حرصت الشركة المطورة على دراسة تجارب المراكز التجارية الأخرى في المنطقة وتجنب أخطائها سواء في ضعف الإدارة أو قلة الأنشطة أو مشاكل الجراجات والخدمات وهذا يعني أن مول بلو ووترز يوفر تجربة أكثر تنظيماً وجودة وهو ما يمنح المستثمر ثقة أكبر في نجاح مشروعه وزيادة العائد الاستثماري.

عيوب مول بلو وترز التجمع الخامس

على الرغم من أن مول بلو ووترز القاهرة الجديدة هو مشروع متكامل ويتميز المول بموقعه وخدماته وأنظمة السداد المرنة إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات وبشكل عام يمكن القول إن هذه التحديات طبيعية في معظم المشروعات الكبرى ولا تقلل من القيمة الاستثمارية للمول بل على العكس قد تكون ميزة للبعض ممن يفضلون تخصيص وحداتهم أو الاستثمار طويل الأمد. وهذه النقاط تكون كالتالي:

• عدم تنوع أنظمة السداد بشكل مفصل: فحتى الآن تم الإعلان عن نظام رئيسي يبدأ بمدة تقسيط على 10 سنوات دون تفاصيل لأنظمة بديلة تتناسب مع العملاء محبي السداد على فترات قصيرة بعائد استثماري أسرع.
• مدة التسليم ثلاث سنوات: قد يعتبرها بعض المستثمرين فترة طويلة نسبياً خاصة لمن يبحث عن استثمار ذات عائد فوري ولكن الشركة في المقابل تضمن تسليم المشروع بأعلى جودة.
• التشطيب التجاري بنظام الطوب الاحمر: وهو ما يضيف على المستثمر تكاليف إضافية للتشطيب لكن في المقابل يمنحه مرونة تامة في تصميم مساحته وفقا لطبيعة نشاطه التجاري.

نبذة عن الشركة المطورة لمول بلووترز التجمع الخامس

يقف وراء مول بلو ووترز شركة إليوة جروب  Eliwah Group وهي مجموعة أعمال رائدة تأسست على يد المهندس سيد عليوة وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 15 سنة في مجال المقاولات والتطوير العقاري داخل مصر وخارجها خلال هذه السنوات نجحت الشركة في بناء شبكة تضم أكثر من 15 شركة مقاولات كبرى مثل: (مكة، كيان، الاتحاد، محمد عليوة، المتحدة وغيرها) بالإضافة إلى شركات تطوير عقاري بارزة مثل: HUD و HUB.

وتتبنى إليوة جروب رؤية طموحة تهدف إلى أن تكون واحدة من أبرز المجموعات في السوقين المحلي والدولي وذلك من خلال تقديم مشروعات مبتكرة تجمع بين الجودة والالتزام والاستدامة. وتعكس فلسفة الشركة إيمانها بأن التطوير العقاري لا يقتصر على بناء مشروعات فحسب بل يتجاوز ذلك لبناء ثقة وقيمة مستدامة مع العملاء والمستثمرين.

أهم المشروعات وسابقة أعمال الشركة:

• Blue Sky Mall
• Key Mall
• Circle Mall
• 55 Mall
• East Hub Mall
• Blue Waters Mall