كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة Compound Beginnings New Zayed تفاصيل واسعار

على بُعد 5 دقائق من مطار سفنكس الدولي وفي قلب زايد الجديدة، يأتي كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة (Compound Beginnings New Zayed) كأحدث مشروعات شركة TBK للتطوير العقاري (ذا بلسفل كي)، وهي الهوية الجديدة لشركة تبارك للتطوير العقاري صاحبة الخبرة الممتدة منذ عام 1979. يمتد المشروع مباشرة على طريق مصر إسكندرية الصحراوي بتصميم يتوسطه لاجون مائي وبحيرات صناعية، ويضم وحدات سكنية كاملة التشطيب بأسعار تبدأ من 2,500,000 ج.م، مع إمكانية الحجز بدون مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، ومقدم حجز يبدأ من 150,000 ج.م فقط، لتبدأ من هنا رحلة استقرار حقيقية في واحدة من أرقى مناطق غرب القاهرة.

معنى اسم كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة

كلمة Beginnings تعني “البدايات”، وهي ليست اسماً عابراً بل تعبير مباشر عن فلسفة المشروع القائمة على منح كل ساكن صفحة جديدة للحياة بعيداً عن زحام المدينة.

اختارت TBK للتطوير العقاري هذا الاسم ليعكس فكرة الانتقال إلى نمط معيشي أكثر هدوءاً وخصوصية، حيث يبدأ الإحساس بالانتماء من اللحظة الأولى داخل مجتمع متكامل الخدمات.

فالاسم يحمل في جوهره وعداً ببداية مستقرة، وهو ما تُرجم فعلياً إلى تصميم يعتمد على المساحات المفتوحة والمسطحات المائية التي تمنح الوحدات إطلالات هادئة تليق بمعنى “البداية الجديدة”.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة

انطلق مشروع بيجيننجز ليقدّم نموذجاً مختلفاً للسكن في غرب القاهرة، إذ لم يكن هدف الشركة المطورة مجرد إنشاء وحدات سكنية، بل بناء مجتمع متوازن يجمع بين الراحة النفسية والقيمة الاستثمارية في آنٍ واحد.

يقوم التصميم العام على فلسفة “المجتمع المغلق الهادئ”، حيث وُجّهت المباني السكنية لتطل غالبيتها على اللاجون والممرات الخضراء، مع تخصيص الجانب الأكبر من المساحة للمسطحات المائية والمناظر الطبيعية بدلاً من الكتل الخرسانية، وهو ما يمنح المشروع طابعاً مفتوحاً يقلل الإحساس بالازدحام.

اعتمدت TBK في بيجيننجز على طابع معماري عصري (Modern) يقوم على الخطوط البسيطة والواجهات الزجاجية والنوافذ الواسعة، بحيث تستفيد كل وحدة من الإضاءة الطبيعية وتتمتع بإطلالة مباشرة أو جزئية على المسطحات الخضراء، إلى جانب فصل مسارات السيارات عن ممرات المشاة لرفع مستوى الأمان والخصوصية.

ما يميز المشروع فعلياً هو دمجه بين العنصر المائي والتقنية الذكية، فاللاجون والبحيرات الصناعية تمتد بين المباني لتلطيف الجو وتحسين جودة الهواء، بينما تُدار المرافق عبر أنظمة إضاءة ذكية وبوابات تعمل ببصمة الوجه، وهو مزيج يرفع من القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل.

كما روعي في تخطيط الكمبوند توزيع الخدمات الأساسية والترفيهية بشكل قريب من كل منطقة سكنية، مع جراجات تحت الأرض تقلل الازدحام وتحافظ على المظهر الجمالي للمساحات المفتوحة، فيما حافظت الارتفاعات المنخفضة للمباني على عدم حجب الضوء أو الرؤية عن الوحدات المجاورة، ليكتمل الإحساس بالانفتاح والخصوصية معاً.

يستهدف بيجيننجز شريحة واسعة من الباحثين عن الاستقرار، من الشباب والأزواج الجدد الذين يبدؤون حياتهم بوحدة صغيرة، إلى العائلات التي تبحث عن مساحة أوسع وخصوصية أكبر، إذ يجمع المشروع بين تنوع المساحات ووحدة الطابع المعماري في آنٍ واحد.

كما يقوم التخطيط العام على تقسيم الكمبوند إلى مناطق سكنية متجانسة تتخللها الممرات الخضراء والمسطحات المائية، بحيث تحافظ كل منطقة على هدوئها وخصوصيتها مع بقائها على مسافة قريبة من الخدمات والمرافق المشتركة، وهو ما يخلق إحساساً بالحياة داخل مجتمع متكامل لا مجرد تجمّع من المباني السكنية.

جدول تفاصيل كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة

للحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة: ‎+201118183030

موقع كمبوند بيجيننجز الشيخ زايد

يقع المشروع في موقع يُعد أحد أقوى عوامل تميزه، إذ يطل مباشرة على طريق مصر إسكندرية الصحراوي ويتمركز أمام مطار سفنكس الدولي في قلب مدينة الشيخ زايد، وهي المنطقة التي تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى واحدة من أكثر وجهات غرب القاهرة طلباً للسكن والاستثمار.

تكتسب زايد الجديدة قيمتها من شبكة المحاور التي تربطها بالقاهرة الكبرى والمدن الجديدة، فإلى جانب الطريق الصحراوي يتصل المشروع بمحور 26 يوليو والطريق الدائري الأوسطي ومحور روض الفرج، مما يجعل التنقل من وإلى الكمبوند سهلاً سواء نحو وسط القاهرة أو مدينة 6 أكتوبر أو العاصمة الإدارية.

كما تشهد المنطقة المحيطة دفعة قوية من المشروعات القومية مثل مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير، وهو ما ينعكس مباشرة على الطلب العقاري وفرص ارتفاع قيمة الوحدات مستقبلاً.

وتحظى زايد الجديدة تحديداً باهتمام متزايد من المطورين والمستثمرين باعتبارها امتداداً طبيعياً لمدينة الشيخ زايد العريقة نحو الغرب، وتتميز بتخطيط عمراني حديث يعتمد على المساحات الخضراء والكثافة المنخفضة.

ويعزز هذا الاهتمام قرب المنطقة من مراكز العمل والتعليم في الشيخ زايد و6 أكتوبر، إلى جانب سهولة الوصول إلى الساحل الشمالي عبر محور الضبعة، مما يجعل وحدات بيجيننجز مناسبة للسكن الدائم والاستثمار طويل الأجل على حدٍ سواء.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة

الكمبوندات المجاورة لكمبوند بيجيننجز زايد الجديدة

تقع زايد الجديدة ضمن نطاق سكني يضم مجموعة من أبرز الكمبوندات التي تتنوع بين الشقق والفلل، وفيما يلي عدد من المشروعات المجاورة التي يمكن مقارنتها ببيجيننجز قبل اتخاذ قرار الشراء.

• كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة: مشروع سكني متكامل في زايد الجديدة بأسعار تبدأ من 13,900,000 ج.م ونظام تقسيط يصل إلى 10 سنوات، ويناسب الباحثين عن مستوى سكني أعلى في نفس المنطقة.
• كمبوند نايا ويست الشيخ زايد: كمبوند في زايد الجديدة تبدأ أسعاره من 10,126,000 ج.م بدون مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات، ويوفر بدائل سكنية متنوعة قريبة من بيجيننجز.
• كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد: مشروع شقق في الشيخ زايد بأسعار تبدأ من 3,400,000 ج.م، ويُعد خياراً مقارباً لبيجيننجز من حيث الفئة السعرية ونوع الوحدات.
• كمبوند ذا فلو الشيخ زايد: كمبوند تبدأ أسعاره من 2,380,000 ج.م بدون مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، ما يجعله منافساً مباشراً في شريحة الأسعار الاقتصادية.
• كمبوند بارك فالي رويال نيو زايد: مشروع في زايد الجديدة بأسعار تبدأ من 7,499,999 ج.م وتقسيط ممتد حتى 13 سنة، يناسب الراغبين في مساحات وخيارات أوسع.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة

تقتصر وحدات بيجيننجز على الشقق السكنية كاملة التشطيب، وتتدرج مساحاتها لتناسب الشباب والأزواج الجدد والعائلات على حدٍ سواء، مع تصميم داخلي يضمن خصوصية غرف النوم وتوزيعاً مدروساً بين مناطق المعيشة والاستقبال والمطابخ، إلى جانب نوافذ واسعة تدخل أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية.

تبدأ أسعار سعر المتر في المشروع من حوالي 41,000 ج.م/م²، والأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وتختلف القيمة النهائية لكل وحدة وفق الدور والمساحة والإطلالة على اللاجون، فيما تتوفر مساحات أكبر للشقق ذات الغرفتين تبدأ من 92 م² بسعر يُحدد حسب موقع الوحدة داخل الكمبوند.

وتأتي جميع الوحدات بتشطيب كامل عالي الجودة يشمل الأرضيات وأعمال الدهانات والتجهيزات الأساسية، مع تصميم داخلي يراعي الاستغلال الأمثل للمساحات وتوزيع الإضاءة الطبيعية، وهو ما يتيح للمشتري الانتقال إلى وحدته مباشرة دون تحمّل تكاليف أو وقت إضافي، ويمثل قيمة مضافة مهمة خاصة للمستثمر الراغب في التأجير السريع بعد الاستلام.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة

توفر TBK للتطوير العقاري أكثر من نظام سداد داخل بيجيننجز بهدف تسهيل التملك على مختلف الشرائح، وتتدرج الأنظمة من الحجز بدون مقدم حتى الأنظمة ذات الفترات الأطول، كما يلي.

يبدأ مقدم الحجز من 150,000 ج.م فقط، وتُسدد الأقساط بنظام متساوٍ دون فوائد متغيرة، كما تتيح الشركة خصماً خاصاً خلال فترة اللونش الحالية، ويمكن معرفة قيمة الخصم وتفاصيل أي رسوم إضافية عبر التواصل المباشر مع فريق المبيعات على رقم كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة: ‎+201118183030

وتمنح هذه الأنظمة المشتري مرونة في الاختيار وفق إمكاناته، فمن يفضّل تقليل قيمة القسط الشهري يمكنه اختيار النظام الأطول الممتد حتى 10 سنوات، بينما يناسب النظام ذو الخمس سنوات الراغبين في إنهاء السداد بشكل أسرع، وجميعها تعتمد على أقساط متساوية تساعد على التخطيط المالي بوضوح ودون مفاجآت.

مواعيد التسليم في كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة

تُسلّم جميع وحدات بيجيننجز كاملة التشطيب (Fully Finished) باستخدام خامات عصرية وتصميمات داخلية أنيقة جاهزة للسكن مباشرة دون أعمال إضافية.

من المخطط أن يتم التسليم خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، بما يضع التسليم المتوقع في حدود عام 2029، مع التزام الشركة بمواعيدها المعلنة كأحد أهم عوامل الثقة لدى عملائها.

ويُعد التسليم بتشطيب كامل أحد أبرز ما يميز المشروع، إذ يوفر على المشتري عناء أعمال التشطيب وتكاليفها ووقتها، ويتيح بدء السكن أو التأجير فور الاستلام مباشرة، مع ضمان مستوى موحّد من الجودة في جميع وحدات الكمبوند، وهو ما يمنح المشتري راحة بال إضافية عند التخطيط للانتقال.

الخدمات والمرافق في كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة

صُمم بيجيننجز ليكون مجتمعاً مكتفياً بذاته، حيث وُزّعت الخدمات الأساسية والترفيهية بحيث يجد الساكن كل ما يحتاجه داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج المتكرر، وفيما يلي أبرز المرافق التي تميز المشروع.

اللاجون والبحيرات الصناعية

يتوسط المشروع لاجون مائي وبحيرات صناعية تمتد بين المباني، وقد صُممت بحيث تطل عليها غالبية الوحدات بشكل مباشر أو جزئي، فلا تقتصر فائدتها على المنظر الجمالي بل تمتد إلى تلطيف درجات الحرارة وتحسين جودة الهواء داخل الكمبوند، مما يجعل العنصر المائي جزءاً أساسياً من تجربة المعيشة اليومية.

التكنولوجيا الذكية وبوابات بصمة الوجه

اعتمد المشروع على أنظمة ذكية في إدارة المرافق، تبدأ من الإضاءة التي تُضبط أوتوماتيكياً لترشيد استهلاك الطاقة، وصولاً إلى بوابات إلكترونية تعمل ببصمة الوجه وكاميرات مراقبة عالية الدقة منتشرة على مدار الساعة، وهو ما يرفع مستوى الأمان ويزيد من القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل.

لاونج العمل والمساحات المستدامة

يضم بيجيننجز مساحات مخصصة للعمل والدراسة في أجواء هادئة تناسب أصحاب الأعمال الحرة والطلاب، إلى جانب الاعتماد على حلول مستدامة ومناطق مهيأة لخدمة أنماط الحياة الحديثة، بما يجعل الكمبوند بيئة عملية ومريحة في آنٍ واحد.

الخدمات الأساسية في كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة

ولا تقتصر فلسفة الخدمات في بيجيننجز على توفير المرافق فحسب، بل على توزيعها بشكل يضمن سهولة الوصول إليها من كل منطقة سكنية، بحيث يجد الساكن احتياجاته اليومية والترفيهية على مسافة قصيرة داخل الكمبوند دون الحاجة إلى مغادرته بشكل متكرر.

مميزات السكن في كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة

يقدّم بيجيننجز مزايا سكنية مدعومة بطبيعة تصميمه وموقعه، أبرزها:

• إطلالات مائية مباشرة أو جزئية لغالبية الوحدات بفضل امتداد اللاجون بين المباني.
• قرب فعلي من مطار سفنكس الدولي على بُعد 5 دقائق فقط، وهو ما يخدم كثيري السفر والتنقل.
• وحدات كاملة التشطيب جاهزة للسكن دون تكاليف أو وقت إضافي للتشطيب.
• أنظمة أمان حديثة ببوابات بصمة الوجه وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• تصميم منخفض الكثافة بارتفاعات محدودة يحافظ على الخصوصية والإضاءة الطبيعية لكل وحدة.

مميزات الاستثمار في كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة

يجمع بيجيننجز بين عوامل تجعله خياراً استثمارياً مدروساً في غرب القاهرة، ومن أبرزها:

• موقع أمام مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير: القرب من مشروعات قومية كبرى يرفع الطلب على الوحدات ويدعم ارتفاع قيمتها مع تطور المنطقة.
• أنظمة سداد منخفضة المخاطر: إتاحة الحجز بدون مقدم والتقسيط حتى 10 سنوات يقلل العبء المالي ويوسّع شريحة المشترين والمستثمرين.
• عائد إيجاري متوقع مرتفع: بفضل قرب المشروع من المطار والمناطق الإدارية، تشير التقديرات إلى عائد إيجاري سنوي في حدود 8% إلى 10% من قيمة الوحدة.
• سوق صاعد في زايد الجديدة: شهدت أسعار الأراضي في غرب القاهرة زيادة تجاوزت 25% خلال عام 2024، ما يجعل الدخول مبكراً في مشروع حديث قراراً ذكياً على المدى المتوسط والطويل.
• مطوّر ذو سجل ممتد: خبرة TBK الممتدة منذ 1979 والتزامها بمواعيد التسليم يمنحان المستثمر قدراً أكبر من الأمان على رأس المال.

وتأتي هذه المزايا في إطار منطقة تشهد توسعات مستمرة في الطرق والخدمات الحكومية بمحيط زايد الجديدة، إلى جانب قربها من مشروعات قومية كبرى مثل مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير، وهو ما يرفع من قابلية الوحدات لإعادة البيع بأسعار أعلى ويدعم استقرار العائد الاستثماري على المدى الطويل.

نبذة عن شركة TBK للتطوير العقاري

شركة تبارك القابضة للتطوير العقاري (The Blissful Key Developments) هي الهوية الجديدة لشركة تبارك للتطوير العقاري، التي انطلقت مسيرتها عام 1979 بخبرة تتجاوز 40 عاماً في السوق العقاري المصري، وتقود الشركة حالياً برئاسة المهندس علي الشرباني رئيس مجلس الإدارة.

رسّخت الشركة مكانتها بفضل التزامها بالجودة والتسليم في المواعيد المحددة، وتمتلك محفظة أراضٍ ضخمة تتجاوز 4 ملايين متر مربع موزعة على مناطق استراتيجية مثل زايد الجديدة والتجمع الخامس ومصر الجديدة، إلى جانب توسعات خارج مصر في السوق السعودي.

كما تتبنى TBK نهجاً يقوم على بناء مجتمعات سكنية مستدامة تحقق أعلى عائد استثماري لعملائها، وقد أعلنت عن خطط توسعية باستثمارات تتجاوز 180 مليار جنيه خلال الأعوام المقبلة، تشمل دخول العاصمة الإدارية الجديدة بمشروعات تجارية.

ويعكس انتقال الشركة إلى هوية TBK (ذا بلسفل كي) رؤية لتطوير منتج عقاري أكثر عصرية يركّز على المجتمعات المتكاملة، مع الحفاظ على الإرث والخبرة التي راكمتها على مدار عقود، وبالنسبة للمشتري فإن هذا المزيج بين العراقة والتجديد يعني التعامل مع مطوّر يمتلك ملاءة مالية وخبرة تنفيذية من جهة، ورؤية حديثة في التصميم وإدارة المرافق من جهة أخرى، وهو ما ينعكس على جودة المنتج النهائي وقيمته.

سابقة أعمال شركة TBK للتطوير العقاري

مشاريع شركة TBK الأخرى على موقعنا

لا يقتصر نشاط الشركة على بيجيننجز، بل تمتد محفظتها لتشمل مشروعات متنوعة بين القاهرة الجديدة وزايد الجديدة يمكنك استعراض تفاصيلها على موقعنا.

• كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس: من أبرز مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، يقع على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من الجامعة الأمريكية كمشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات التجارية والإدارية.
• كمبوند كي أوف جرينز: مشروع سكني في نطاق زايد الجديدة يمثل خطوة توسعية للشركة في غرب القاهرة، ويُعد بيجيننجز امتداداً لنفس الرؤية في المنطقة ذاتها.

الخلاصة وأبرز ما يميز كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة

يجمع كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة بين عدة عوامل تجعله خياراً جديراً بالدراسة:

• موقع متميز أمام مطار سفنكس الدولي على طريق مصر إسكندرية الصحراوي في قلب زايد الجديدة.
• تصميم منخفض الكثافة يتوسطه لاجون وبحيرات صناعية مع إطلالات مائية لغالبية الوحدات.
• وحدات كاملة التشطيب بمساحات من 61 م² إلى 113 م² بأسعار تبدأ من 2,500,000 ج.م.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ بدون مقدم وتصل بالتقسيط إلى 10 سنوات ومقدم حجز من 150,000 ج.م.
• مطوّر ذو خبرة ممتدة منذ 1979 والتزام معروف بمواعيد التسليم.

لحجز وحدتك أو لمعرفة أحدث الأسعار وخطط التقسيط في كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً