يعد كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس 90 Avenue New Cairo واحد من أبرز المشاريع السكنية الراقية في قلب التجمع الخامس وهو من تطوير شركة تبارك القابضة للتطوير العقاري ويجمع بين اسلوب الفخامة والعصرية في آن واحد وهذا الاسلوب يراعي أدق معايير الراحة والخصوصية ولأن الموقع هو جزء لا يتجزأ من تجربة السكن المريحة قامت الشركة باختيار موقع استراتيجي ومميز على شارع التسعين الجنوبي وهو واحد من الطرق الرئيسية في التجمع الخامس.
يمتد المشروع على مساحة واسعة تجعل كمبوند ٩٠ افينيو التجمع شارع التسعين متميز بالتنوع الكبير في مساحات الوحدات والخدمات المتكاملة مع تخطيط هندسي ذكي يضمن فصل حركة السيارات عن المناطق السكنية والخدمية، مما يخلق بيئة هادئة وآمنة للسكان مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات الترفيهية المتنوعة مما يضمن أسلوب حياة متكامل يلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة
أين يقع كمبوند 90 افينيو؟
يعد الموقع من أهم العوامل التي تؤثر على نجاح أي مشروع وهو أول ما يبحث عنه العملاء والمسثمرين فموقع المشروع يمكن ان يضيف قيمة للمشروع او العكس وهذا كان سبب حرص شركة تبارك القابضة عند اختيار موقع 90 Avenue فوقع الاختيار على منطقة من اهم مناطق التجمع الخامس فالمشروع يقع على التسعين الجنوبي في اكثر المناطق تميز وحيوية وسط كل الخدمات التي من الممكن ان يحتاجها العملاء وعائلاتهم وذلك بسبب قربه من الكثير من المعالم والمناطق الهامة التي تميز منطقة التجمع الخامس بأكملها.
موقع كمبوند ٩٠ افينيو التجمع شارع التسعين
أهم وأبرز الأماكن القريبة من كمبوند ٩٠ افينيو التجمع شارع التسعين:
محور ال AUC: يوجد كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الجنوبي وعلى محور ال AUC مما يضمن له موقع مميز في قلب التجمع الخامس.
الجامعة الامريكية: يقع كمبوند ناينتي افينيو بجوار ال AUC مباشرة حيث يمكن التنقل بينهم سيراً على الاقدام خلال 5 دقائق فقط.
جامعة المستقبل: تبعد جامعة المستقبل عن كمبوند ٩٠ افينيو التجمع شارع التسعين في فترة زمنية 5 دقائق فقط بالسيارة مما يجعل التنقل بينهم يسيراً جداً.
اميريكان بلازا التجمع: يقع كمبوند 90 افينيو أمام اميريكان بلازا التجمع مباشرة وهو ما يضمن سهولة التسوق على السكان وهذا بجانب مول الكمبوند نفسه.
التسعين الشمالي: هو واحد من أهم الطرق الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة كلها ببعض ويبعد عن الكمبوند 4 دقائق فقط بالسيارة.
الرحاب: يمكن لجميع السكان الوصول للرحاب من كمبوند 90 Avenue من خلال طريق التسعين الجنوبي ثم محور محمد نجيب المؤدي إلى مدينة الرحاب.
مطار القاهرة: يمكن الوصول إل مطار القاهرة الدولي من خلال طريق التسعين الشمالي ثم إلى طريق السويس ف تبلغ المدة الزمنية بين ناينتي افينيو وبين المطار حوالي 20 دقيقة فقط.
الطريق الدائري: يمكن الوصول من كمبوند 90 افينيو إلى الطريق الدائري من خلال طريق التسعين الجنوبي مما يسهل الوصول لاي مكان في القاهرة بسهولة.
الجولدن سكوير: يبعد كمبوند 90 افينيو 10 دقائق عن منطقة الجولدن سكوير مما يجعله بالقرب من كمبوند جاليريا مون فالي التجمع الخامس وكمبوند استر التجمع الخامس.
طريق السويس: يمكن الوصول لطريق السويس من 90 Avenue بعدة طرق منها الوصول من خلال التسعين الشمالي مباشرة الى طريق السويس أو من خلال التسعين الجنوبي مباشرة إلى محور محمد نجيب ثم الوصول لطريق السويس.
كايرو فيستيفال سيتي: يمكن الوصول لكايرو فيستيفال سيتي من كمبوند 90 افينيو من خلال التسعين الجنوبي.
تبلغ مساحة كمبوند 90 Avenue التجمع الخامس حوالي 50 فدان ما يجعله واحد من أكبر المشروعات السكنية في واحدة من أكثر المناطق تميز في القاهرة الجديدة حيث اهتمت شركة تبارك القابضة للتطوير العقاري بتوفير مساحة شاسعة للكمبوند للقدرة على استغلالها بشكل يحقق التوازن بين توفير بيئة معيشية مريحة وتوفير كل الخدمات التي يحتاجها السكان داخل كمبوند ٩٠ افينيو التجمع شارع التسعين والعمل على اختيار تصميم جذاب حيث تم تخصيص مساحة كبيرة جدا من الكمبوند للمساحات الخضراء والمسطحات المائية وحمامات السباحة المتنوعة لتكون جميع الوحدات في الكمبوند ذات اطلالة مميزة مما يجعل كمبوند تبارك التجمع الخامس يمنح سكانه بيئة معيشية متكاملة تتناغم فيها الطبيعة مع الخدمات الحديثة.
يتميز كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس بتصميم معماري عصري يراعي أدق تفاصيل الراحة والخصوصية مع تطبيق مفهوم Safe Traffic Circulation وهو النظام الذي يفصل حركة السيارات عن المناطق السكنية لضمان أمان وهدوء الكمبوند من الداخل تم توزيع البوابات الرئيسية على شوارع جانبية لتجنب الازدحام المروري على الطرق الرئيسية مثل طريق التسعين الجنوبي كما يضم المشروع طريق دائري داخلي يؤدي مباشرة إلى مداخل الجراجات أسفل المباني يمكن الوصول لجميع الخدمات بطرق خاصة بعيدة عن طرق سير السيارات في كمبوند ٩٠ افينيو التجمع شارع التسعين.
اخر تطورات كمبوند ٩٠ افينيو التجمع شارع التسعين
تم تصميم العمارات بحيث يضم كل مبنى مدخلين أحدهما يطل على المساحات الخضراء والآخر على الطريق الدائري الداخلي مع توفير مصعدين في كل عمارة لخدمة السكان كما تم الاعتماد على نظام Double Wall Isolation لعزل الصوت والحرارة في الحوائط الخارجية مع جعل الجدران المطلة على العمارات المجاورة بدون نوافذ لضمان أقصى درجات الخصوصية ويضمن هذا التخطيط المعماري ان تحظى جميع الوحدات بإطلالات مميزة.
مساحة الوحدات في كمبوند ناينتيافينيو التجمع الخامس
يقدم كمبوند 90 Avenue تنوع كبير في مساحات الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات سواء للأسر الصغيرة أو العائلات الكبيرة ويضم كل طابق في المباني السكنية عددا محدودا من الشقق يتراوح بين 3 إلى 6 وحدات فقط بما يضمن هدوء الجو العام وتقليل الازدحام كما تم تصميم جميع الشقق بحيث تتمتع بإطلالة موحدة على المساحات المفتوحة داخل كمبوند ٩٠ افينيو التجمع شارع التسعين.
تبدأ المساحات الاستلام الفوري من 162 متر مربع.
تبدأ المساحات الاستلام سنة من 145 متر مربع.
تبدأ المساحات الاستلام سنتين من 160 متر مربع.
تواصل معنا لمساعدتك في اختيار وحدة مميزة تناسب احتياجاتك
وفرت شركة تبارك القابضة باقة متنوعة من الوحدات السكنية في كمبوند ٩٠ افينيو التجمع شارع التسعين بأسعار تنافسية مقارنة بالموقع المتميز والخدمات الراقية التي يوفرها ناينتي افينيو وقد تم تحديد الأسعار بما يتناسب مع المساحات المتنوعة ومستوى التشطيبات التي تُسلم بها جميع الوحدات مما يمنح العملاء قيمة عالية مقابل السعر ويُعد هذا التنوع في الأسعار فرصة مثالية للراغبين في اقتناء وحدة سكنية في قلب التجمع الخامس سواء بغرض السكن أو الاستثمار خاصة مع ما يتمتع به المشروع من موقع حيوي يضمن ارتفاع قيمته مع مرور الوقت.
كمبوند تبارك التجمع
شقق للبيع في كمبوند 90 افينيو
الاستلام الفوري تبدأ مساحته من 162 متر مربع وسعرها يبدأ من 16,278,000 جنيه مصري.
الاستلام السنة تبدأ مساحته من 145 متر مربع وسعرها يبدأ من 14,822,000 جنيه مصري.
الاستلام السنتين تبدأ مساحته من 160 متر مربع + 50 متر جاردن وسعرها يبدأ من 12,244,000 جنيه مصري.
والدور المتكرر من 136 متر مربع وسعرها يبدأ من 9,775,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس
يوفر كمبوند 90 Avenue أنظمة سداد مرنة تناسب احتياجات العملاء المختلفة مما يجعل امتلاك وحدة سكنية في قلب التجمع الخامس أمر أسهل وأكثر مرونة وتم تصميم خطط السداد لتناسب مختلف العملاء، وتتميز هذه الأنظمة بأنها تمنح المشتري فرصة للاستفادة من موقع المشروع المميز وخدماته المتكاملة، دون الحاجة إلى أعباء مالية كبيرة في البداية. هذه المرونة في الدفع تجعل كمبوند 90 افينيو التجمع شارع التسعين خيار جذاب سواء للراغبين في السكن أو للاستثمار خاصة في ظل القيمة المتزايدة للعقارات في منطقة التجمع الخامس.
أنظمة السداد المتاحة حسب المراحل في كمبوند 90 افينيو التجمع شارع التسعين:
نظام السداد للوحدات في مرحلة الاستلام الفوري:
يقوم العميل بدفع 50% مقدم من إجمالي سعر الوحدة ويتم تقسيط باقي المبلغ على مدة سنتين بدون فوائد.
خصم الكاش في هذه المرحلة 15%.
نظام السداد للوحدات في مرحلة الاستلام السنة:
يقوم العميل بدفع 15% مقدم من إجمالي سعر الوحدة.
ثم دفعة 5% بعد شهر، ثم دفعة اخرى 5% بعد سنة، ثم دفعة أخيرة 5% بعد سنتين
ويتم تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات بدون فوائد.
خصم الكاش في هذه المرحلة 25%.
90 Avenue New Cairo
أنظمة السداد للوحدات في مرحلة الاستلام السنتين:
يمكنك دفع مقدم يبدأ من 5% فقط، مع تسهيلات في السداد تصل إلى 7 سنوات كاملة، وأهم ما يميز جميع خططنا أنها بدون أي فوائد على الإطلاق.
ملحوظة: يتم سداد وديعة صيانة بقيمة 8,000 جنيه لكل متر في جميع مراحل كمبوند ٩٠ افينيو.
انتهز فرصة انظمة السداد المتنوعة واحجز الوحدة المناسبة لك والنظام المناسب لاحتياجاتك
مميزات الاستثمار في كمبوند 90 افينيو التجمع شارع التسعين
موقع استراتيجي على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من الجامعة الأمريكية والمحاور والطرق الرئيسية مما يرفع من قيمة العقار بمرور الوقت وزيادة الطلب عليه.
تصميم معماري حديث يضمن جودة الحياة وراحة السكان مما يزيد من جاذبية الوحدات للمشترين والمستأجرين مما يزيد من فرص اعادة البيع والايجار.
تنوع في مساحات الوحدات والخدمات المتكاملة لتلبية احتياجات جميع العملاء والمستثمرين مما يزيد من فرص إعادة البيع والايجار في كمبوند ٩٠ افينيو التجمع شارع التسعين.
أشار بعض العملاء لبعض النقاط التي يعتبروها ابرز عيوب كمبوند 90 avenue وهي النقاط التالية:
الأسعار المرتفعة نسبياً مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في التجمع الخامس وهو ما قد لا يناسب الجميع ولكن هذا السعر هو مناسب بالنسبة للموقع والتشطيب وجميع الخدمات وهو ما يجعل كمبوند ٩٠ افينيو قيمة مقابل سعر.
التسليم بتشطيب كامل قد لا يناسب بعض العملاء الذين يفضلون التشطيب على طريقتهم الخاصة ولكنه مرضي لجميع العملاء الذين يرغبون في عدم تحمل عناء التشطيب.
الاعتماد على الجراجات أسفل الأرض في كمبوند 90 avenue مما قد يكون غير مفضل للبعض ممن يفضلون أماكن انتظار خارجية لكن الجراجات هي الاكثر اماناً للسيارات.
موقع كمبوند 90 افينيو التجمع شارع التسعين داخل منطقة حيوية بحكم وجوده على شارع التسعين الجنوبي ما قد يسبب ضغط مروري في أوقات الذروة.
لمساعدتك في تجنب العيوب عند الشراء تواصل معنا الان
من هي الشركة المطورة لكمبوند ٩٠ افينيو التجمع شارع التسعين؟
تعتبر الشركة المطورة لكمبوند ٩٠ افينيو التجمع شارع التسعين هي شركة تبارك تبارك القابضة للتطوير العقاري – Tabarak Holding وهي واحدة من الشركات المصرية الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر والتي نجحت منذ تأسيسها في ترسيخ مكانتها كاسم موثوق في السوق بفضل مشروعاتها المتميزة وجودتها العالية.
من هو مؤسس شركة تبارك؟
تم تأسيس الشركة على يد المهندس علي الشرباني الذي يمتلك خبرة طويلة في مجال المقاولات والتطوير العقاري تفوق الـ 40 سنة. وقام بتنفيذ مشروعات كبيرة حيث وضع رؤية واضحة تركز على المزج بين الابتكار في التصميم والاختيار الدقيق للمواقع والالتزام بأعلى معايير الجودة في التنفيذ.
على مدار سنوات عمل شركة تبارك القابضة قامت الشركة بتبني استراتيجية قائمة على تطوير مشروعات عقارية متكاملة مع توفير بيئة معيشية عصرية بداية من المجتمعات السكنية الراقية إلى المشروعات السياحية والمولات التجارية. وتحرص شركة تبارك على تقديم قيمة مضافة للسوق من خلال الاهتمام بأدق التفاصيل سواء في التخطيط العمراني أو الخدمات مما يجعل مشروعاتها إختيار مثالي للسكن والاستثمار.
كمبوند ٩٠ افينيو
تبارك القابضة انتشار دولي وتخصص عقاري
تمتلك الشركة اربع فروع دولية خارج مصر في الدول التالية: ( جدة – الرياض – ابو ظبي – الكويت )، وتتضمن شركة تبارك القابضة ثلاث شركات تطوير عقاري وهم:
شركة تبارك للتطوير العقاري.
شركة TBK للتطوير العقاري وهي الشركة المسؤولة عن كمبوند ٩٠ افينيو.
شركة تبارك الدولية لتطوير المشاريع الخارجية خارج جمهورية مصر العربية.
شركة All the time services وهي الذراع التجاري للمبيعات والتسويق وإدارة المجتمعات.
سابقة اعمال شركة تبارك القابضة للتطوير العقاري – TBK Development:
مدينة تبارك في معادي الطريق الدائري.
معادي هايتس في معادي الطريق الدائري.
كابيتال إيست ريزيدنس في مدينة نصر.
مشروع بيتي في السادس من أكتوبر.
قرية فانتازيا برأس سدر.
وخارج مصر مشروع أعالي الرياض في المملكة العربية السعودية.
يقع الكمبوند على شارع التسعين الجنوبي في قلب التجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية وAUC، ويوفر سهولة الوصول لأهم المحاور الرئيسية مثل التسعين الشمالي، طريق السويس، الطريق الدائري، ومطار القاهرة الدولي.
ما مساحة كمبوند 90 Avenue التجمع الخامس؟
يمتد الكمبوند على حوالي 50 فدان، ما يجعله واحدًا من أكبر المشروعات السكنية في التجمع الخامس، مع تخصيص مساحات كبيرة للمسطحات الخضراء، المسطحات المائية، وحمامات السباحة لتوفير بيئة معيشية متكاملة.
من هي الشركة المطورة لكمبوند 90 أفينيو؟
ركة تبارك القابضة للتطوير العقاري Tabarak Holdin، من الشركات الرائدة في مصر، أسسها المهندس علي الشرباني بخبرة تتجاوز 40 عام ولديها تاريخ طويل في تطوير مشاريع سكنية وتجارية متكاملة داخل مصر وخارجها.
ما هو رقم مبيعات شركة تبارك القابضة للتطوير العقاري؟
للتواصل مع مبيعات الشركة والاستعلام عن مشروعاتها الأخرى اتصل على: +201118183030
ما هو رقم مبيعات كمبوند ٩٠ افينيو التجمع الخامس؟
للحجز والاستفسار عن الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند ٩٠ افينيو التجمع الخامس تواصل على رقم المبيعات: +201118183030
Y.Abdelkareem — محررة محتوى عقاري في الكبسولة العقارية منذ منتصف 2025، غطّت أكثر من 150 مشروعًا منشورًا بالعربية والإنجليزية. متخصصة في العاصمة الإدارية الجديدة — الملف الأكبر في تغطيتها من مولات وكمبوندات وأبراج — إلى جانب مشاريع التجمع الخامس والشيخ زايد. تكتب تفاصيل الوحدات والأسعار وأنظمة السداد من بيانات المطورين، وتخضع مقالاتها لمراجعة شادي المراسي قبل النشر.
