أسعار ومميزات قرية كيو نورث الساحل الشمالي Q North Coast

قرية كيو نورث الساحل الشمالي Q North أول مشروع ساحلي لشركة كيو للتطوير العقاري، وتقع على الكيلو 136 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح في قلب سيدي عبد الرحمن.

مقابل أكوا بارك مراسي مباشرة، على مساحة 100 فدان يتوسطها كريستال لاجون بمساحة 18,000 م² بشاطئ رملي خاص بالسكان.

ما يميز القرية أن 100% من وحداتها تطل على مسطح مائي، سواء على اللاجون أو على أحد حمامات السباحة الموزعة داخلها وعددها 21 حمام سباحة.

كما أن الكثافة منخفضة بشكل واضح، إذ إن نحو 80% من الوحدات مباني من دورين فقط، وتأتي أغلبها بروف خاص أو حديقة.

تتنوع الوحدات بين شاليهات تبدأ من 55 م² وتوين هاوس بمساحة 200 م²، وتُسلم كاملة التشطيب ومفروشة ومكيفة بالكامل.

بأسعار تبدأ من 4,600,000 ج.م بنظام التقسيط، ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة على بعض الوحدات.

والأهم للمشتري الآن أن المشروع لم يعد على الورق، فقد سلمت الشركة وحدات المرحلة الأولى بالفعل في أغسطس 2026.

وبدأت تسليم وحدات 2027 قبل موعدها بعام كامل، فيما يضم المشروع أول فندق Novotel على الساحل الشمالي.

قرية كيو نورث الساحل الشمالي

امتلك وحدتك الآن في Q North واستلم مفروشة خلال سنة

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية كيو نورث الساحل الشمالي

دخلت شركة كيو للتطوير العقاري الساحل الشمالي بفكرة واضحة، وهي أن يكون الماء حاضرًا أمام كل وحدة دون استثناء.

لذلك لم يُصمم المخطط حول صفوف متتالية من المباني، بل حول قلب مائي يتمثل في الكريستال لاجون، تتفرع منه ممرات مائية وبحيرات صغيرة وحمامات سباحة تتوزع بين الأحياء السكنية.

هذا التوزيع هو ما سمح للشركة بأن تعلن أن كل وحدات المشروع تتمتع بإطلالة مائية مباشرة أو واجهة على الماء.

فالوحدات المحيطة بالقلب تطل على اللاجون، بينما تطل الوحدات الأبعد على حمامات السباحة والممرات المائية القريبة منها، وبذلك لا توجد وحدة تطل على جدار أو شارع داخلي فقط.

وفي الارتفاعات اختارت الشركة طريق الكثافة المنخفضة، إذ تتكون نحو أربعة أخماس الوحدات من مباني بطابقين.

بينما لا تتجاوز المباني المكونة من طابقين إلى ثلاثة طوابق خُمس المشروع، وهو ما ينعكس على هدوء القرية وعلى خصوصية الروف والحدائق الملحقة بالوحدات.

ولأن المشروع صُمم ليكون وجهة متكاملة لا مجرد مجموعة شاليهات، أضافت الشركة مكونين كبيرين إلى جانب السكن:

• الأول فندق Novotel Sidi Abdel Rahman بإدارة مجموعة Accor.
• الثاني مول تجاري بواجهة طويلة على الطريق الرئيسي يخدم السكان والزوار معًا.

ويمتد الخط التجاري للمول على واجهة تقارب 700 متر على الطريق، مع موقف سيارات يسع نحو 500 سيارة، وهو ما يفصل حركة الزوار التجارية عن المناطق السكنية الداخلية ويحافظ على هدوئها.

ماستربلان قرية كيو نورث الساحل الشمالي

جدول تفاصيل قرية كيو نورث الساحل الشمالي

تفاصيل قرية Q North

موقع قرية كيو نورث الساحل الشمالي

تقع القرية على الكيلو 136 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح في منطقة سيدي عبد الرحمن، أحد أغلى قطاعات قرى الساحل الشمالي وأكثرها طلبًا.

والتي تمتد مشروعاتها تقريبًا بين الكيلو 124 والكيلو 144، وما يميز هذا الكيلو تحديدًا أن المشروع يقع مقابل أكوا بارك مراسي مباشرة.

وفي مواجهة منتجع ستيلا هايتس، أي في قلب التجمع الأشهر في سيدي عبد الرحمن، حيث تتركز الفنادق العالمية والمطاعم والحياة الليلية الصيفية.

ويسهل الوصول إلى القرية من القاهرة عبر طريق وادي النطرون العلمين، أو عبر محور الضبعة وطريق الفوكا الجديد، بينما يربطها الطريق الساحلي بالإسكندرية من جهة ومرسى مطروح من الجهة الأخرى.

موقع قرية كيو نورث الساحل

المسافات والمعالم القريبة من قرية كيو نورث

المشاريع المجاورة لـ قرية كيو نورث على الكيلو 136

يقع كيو نورث وسط حزام من أشهر قرى سيدي عبد الرحمن، وكلها على مسافة لا تتجاوز بضعة كيلومترات على الطريق الساحلي.

ومن المفيد الاطلاع عليها قبل اتخاذ قرار الشراء للمقارنة بين أنظمة السداد ونوع الشاطئ:

• ستيلا هايتس سيدي عبد الرحمن:

الجار المباشر لكيو نورث على الكيلو 134، تطوير سيراك، ووحداته تبدأ من 145 م².

• قرية مراسي:

مدينة إعمار مصر الساحلية على الكيلو 126، وأكوا بارك مراسي يقع مقابل كيو نورث مباشرة.

• أمواج الساحل الشمالي:

مشروع الأهلي صبور على نفس الكيلو 136، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

• تركواز سيدي عبد الرحمن:

مشروع دار المغربي على الكيلو 137، بوحدات تبدأ من 100 م² وتقسيط حتى 10 سنوات.

• سي شيل بلايا:

قرية جي ديفلوبمنتس على الكيلو 131، بوحدات تبدأ من 100 م².

• قرية بيانكي:

على الكيلو 134، بوحدات تبدأ من 75 م² ومقدم 5%.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية كيو نورث

تطرح الشركة الوحدات كاملة التشطيب ومفروشة ومكيفة، ويأتي أغلبها بروف خاص أو جاردن، فالشاليه بغرفتين بمساحة 90 م².

يضاف إليه روف خاص بمساحة 50 م²، والتوين هاوس مكون من أرضي وأول وروف بالمساحة نفسها، والأسعار التالية هي أسعار التقسيط وليست الكاش:

وبقسمة السعر على المساحة، يتراوح سعر المتر بين 73,333 و90,909 ج.م/م²، ويرتفع سعر المتر في الشاليه الأصغر بمساحة 55 م² لأنه أقل الوحدات في السعر الإجمالي وأسرعها في البيع.

نماذج تقسيم وحدات قرية كيو نورث

تتنوع نماذج تقسيم الوحدات في قرية كيو نورث لتناسب الاحتياجات المختلفة، مع تصميمات ومساحات متنوعة وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها كالاتي:

• شاليه غرفة نوم 55 م² (نموذج C2 – أرضي)

تتميز هذه الوحدة بتصميم عملي يبدأ من المدخل إلى منطقة المعيشة والمطبخ، يليها لوبي صغير يفصل غرفة النوم والحمام، مع تراس يطل على المساحة الخضراء أمام الوحدة.

تقسيمة شاليه غرفة واحدة قرية كيو نورث

• شاليه غرفتين 90 م² (نموذج D1 – أرضي)

تضم الوحدة غرفتي نوم تتوسطهما لوبي، وجناح واسع للمعيشة والسفرة يفتح على تراس مطل على مساحة خضراء منحنية، إلى جانب مطبخ وحمام.

وحدة غرفتين قرية كيو نورث الساحل

• شاليه 3 غرف 120 م² (نموذج B1 – الدور الأول)

يتكون هذا النموذج من ثلاث غرف نوم، من بينها ماستر بدريسينج وحمام خاص، وغرفتان أخريان تتشاركان حمام ثاني، مع معيشة وسفرة واسعتين وتراسين يطلان على المساحات الخضراء.

شالية 3 غرف قرية Q North

• توين هاوس 200 م² (نموذج A – الدور الأرضي)

يضم الدور الأرضي منطقة معيشة وسفرة مفتوحة على تراس، ومطبخ، وغرفة ضيوف بحمام، ومخزن وسلم يربط بالأدوار العلوية، وتحيط بالوحدة مساحات خضراء من الجهات.

وحدات توين هاوس قرية كيو نورث

للحجز ومعرفة الوحدات المتاحة الآن، تواصل على رقم مبيعات قرية كيو نورث: ‎+201103245889

أنظمة السداد والتقسيط في قرية كيو نورث

تطرح الشركة مرحلتين للاستلام، الأولى صيف 2028 والثانية صيف 2029، وتأتي أنظمة السداد المتاحة لاستلام صيف 2028 كالتالي:

• تبلغ وديعة الصيانة 10% قبل الاستلام بـ 6 شهور.

والأقساط في أغلب الخطط ربع سنوية، فمثلًا الشاليه بغرفتين بسعر 7,000,000 ج.م يبدأ بمقدم 700,000 ج.م فقط.

• مع العلم أن قيمة جدية الحجز وخصم الكاش تُحدد مع فريق المبيعات وقت التعاقد.

أنظمة السداد قرية كيو نورث

لمعرفة آخر خطط السداد المتاحة على الوحدات، تواصل على رقم مبيعات قرية كيو نورث: ‎+201103245889

مواعيد التسليم في قرية كيو نورث

سلمت الشركة المرحلة الأولى من المشروع في أغسطس 2026، وأعلنت في الوقت نفسه اكتمال وحدات 2026 وبدء تسليم عدد من وحدات 2027 قبل موعدها بعام.

وهو مؤشر مهم على جدية التنفيذ في مشروع هو الأول للشركة على الساحل، أما الطرح الحالي فيأتي بموعدين:

• الأول استلام صيف 2028.
• الثاني استلام صيف 2029.

 وفي الحالتين تُسلم الوحدة كاملة التشطيب ومفروشة ومكيفة، بما في ذلك وحدات المطبخ، فتستخدمها أو تؤجرها من أول صيف بعد الاستلام.

قرية كيو نورث بعد التسليم

في أغسطس 2026 احتفلت الشركة بتسليم وحدات المرحلة الأولى المقرر تسليمها في 2026، وأعلنت في الحدث نفسه.

بدء تسليم عدد من الوحدات المتعاقد عليها بموعد 2027 قبل موعدها التعاقدي بسنة كاملة، لينتقل المشروع إلى مرحلة “Delivering Now” ويبدأ الملاك في استخدام وحداتهم فعليًا.

انشاءات قرية كيو نورث

الخدمات والمرافق في قرية كيو نورث

تجمع القرية بين مرافق لا تتكرر كثيرًا في مشروعات الساحل، أبرزها فندق عالمي ومول بواجهة على الطريق، وبين الخدمات اليومية التي يحتاجها المصطاف، وفيما يلي أهمها:

• فندق Novotel سيدي عبد الرحمن

اختارت الشركة مجموعة Accor، أكبر مجموعة ضيافة في أوروبا، لإدارة الفندق تحت علامة Novotel، ليكون أول فندق Novotel على الساحل الشمالي.

ويقع على مساحة 4.5 فدان بطاقة 240 غرفة وجناح، ويضم قاعات اجتماعات ومطاعم وكافيهات وجيم وسبا ومواقف خاصة، إلى جانب حمام سباحة يمتد 600 متر.

والأهم لملاك الوحدات أن الفندق سيقدم خدماته الفندقية لهم أيضًا، وهو ما يعني مستوى خدمة وتشغيل أعلى من المعتاد في القرى الساحلية.

• مول كيو نورث التجاري

يمتد المول على مساحة 34,650 م² بواجهة تقارب 700 متر على الطريق الرئيسي، ويضم علامات تجارية عالمية.

ومطاعم وكافيهات ومساحات مكاتب، مع موقف يسع نحو 500 سيارة، فتجد احتياجاتك اليومية دون أن تغادر القرية.

• 21 حمام سباحة وممرات مائية

إلى جانب اللاجون، وزعت الشركة 21 حمام سباحة على أحياء المشروع، مع بحيرات وممرات مائية بين المباني.

وهي العناصر التي تجعل كل وحدة مطلة على الماء، كما يضم المشروع Health Club بساونا وسبا ومنطقة استرخاء.

• البنية التحتية في قرية كيو نورث

تعتمد القرية في الكهرباء على الشبكة العامة، مع مولدات طوارئ تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار حتى لا تتوقف الخدمات أو المرافق.

وتصل المياه عبر شبكة المرافق الخاصة بالمنطقة، بينما تغطي شبكات الاتصالات والإنترنت سيدي عبد الرحمن بالكامل.

لكونها أكثر قطاعات الساحل ازدحامًا بالمشروعات والفنادق، كما أن تشغيل فندق Novotel داخل المشروع يعني بنية تحتية مصممة للعمل بمعايير فندقية، وهو ما يمثل ضمانة مهمة لاستمرار الخدمات.

خدمات ومرافق قرية كيو نورث الساحل الشمالي

الخدمات الأساسية في قرية كيو نورث

شاطئ قرية كيو نورث والكريستال لاجون

الشاطئ الرئيسي في كيو نورث شاطئ رملي خاص بالسكان يمتد على ضفاف الكريستال لاجون في قلب المشروع.

وتبلغ مساحة اللاجون 18,000 متر مربع من المياه الصافية ذات اللون الفيروزي، حيث تعمل تقنية Crystal Lagoons على الحفاظ على نقاء المياه ولونها طوال الموسم.

ويختلف هذا الشاطئ عن شواطئ البحر المفتوح في أن مياهه هادئة وخالية من التيارات والأمواج العالية، فيستطيع الأطفال اللعب فيه بأمان.

بينما يجد الكبار مساحة للسباحة الطويلة في مياه صافية، وهو ما يجعله الخيار المفضل للعائلات التي تبحث عن يوم بحر هادئ.

والشاطئ مخصص لملاك الوحدات، ويحق لنزلاء فندق Novotel داخل المشروع استخدامه هو والكلوب هاوس وفق اتفاق تشغيل الفندق.

وهو ما يحافظ على هدوء الشاطئ ويبعده عن زحام الشواطئ العامة، ولا يقتصر حضور الماء على الشاطئ الرئيسي.

إذ تتوزع في القرية بحيرات وممرات مائية إضافية تمتد بين المباني، فتجد المياه على بعد خطوات من وحدتك أينما كان موقعها.

ولهذا تصل نسبة الوحدات المطلة على مسطح مائي إلى 100%، أما من يفضل بحر المتوسط المفتوح، فالقرية تقع في سيدي عبد الرحمن.

أشهر خلجان الساحل الشمالي برماله البيضاء الناعمة ومياهه الفيروزية، وتحيط بها منتجعات ساحلية كبرى على بعد كيلومترات قليلة.

الأنشطة المائية في قرية كيو نورث

يتحول الكريستال لاجون في الصيف إلى مركز الحياة داخل القرية، فهو مساحة للسباحة والاسترخاء على الرمال.

ويلتف حوله Beach Clubhouse يقدم خدمات الشاطئ ومناطق الجلوس، بينما تتوزع على امتداد المشروع 21 حمام سباحة بأحجام وأعماق مختلفة.

ويضيف فندق Novotel حمام سباحة ضخمًا يمتد طوله إلى 600 متر، ليصبح من أطول حمامات السباحة في المنطقة، وتعمل هذه المرافق المائية خلال الموسم الصيفي بشكل أساسي.

الانشطة المائية داخل قرية كيو نورث

تجربة الصيف في قرية كيو نورث

التجربة في كيو نورث مبنية على فكرة بسيطة، وهي أن الماء أمامك أينما ذهبت، فالشاطئ الرملي على اللاجون، وحمام السباحة أمام الوحدة.

والفندق بخدماته على بعد دقائق، والكثافة المنخفضة تمنحك هدوءًا يصعب أن تجده في قرى أخرى وسط سيدي عبد الرحمن.

يومك في قرية كيو نورث

تبدأ صباحك على الروف الخاص بفنجان قهوة، والمياه الفيروزية للاجون أو حمام السباحة أمامك مباشرة، ثم تنزل مع الأطفال إلى الشاطئ الرملي على اللاجون.

قبل أن تشتد الشمس، فيلعبون في مياه هادئة بلا أمواج أو تيارات، بينما تقرأ كتابًا على كرسي الشاطئ، وعند الظهيرة تتمشى إلى المول لتتناول الغداء في أحد المطاعم.

أو تشتري احتياجاتك من الهايبر ماركت، ثم تقضي ساعة في الساونا أو الجيم، أو تسبح في حمام الفندق الممتد لمئات الأمتار.

ومع الغروب تعبر الطريق إلى مراسي لتسهر في مطاعمها، أو تبقى في القرية وتتناول العشاء مع العائلة على الروف، ثم تعود إلى وحدة مفروشة لم تحتج منك إلى أي تجهيز، وكل ما تسمعه هو صوت الماء.

يوم في قرية كيو نورث الساحل الشمالي

مميزات الاستثمار في قرية كيو نورث

تجمع كيو نورث بين عوامل استثمارية يمكن قياسها بالأرقام، وليس بعبارات عامة، وأهمها:

• مشروع قيد التسليم الفعلي:

تسليم المرحلة الأولى في أغسطس 2026 والتسليم المبكر لوحدات 2027 يقللان مخاطرة الشراء على المخطط، ويسرعان بدء العائد الإيجاري.

• إدارة فندقية عالمية:

تقديم Novotel خدماته للملاك يرفع جاذبية الوحدة للإيجار الصيفي، ويطمئن المستأجر إلى مستوى الخدمة.

• وحدات جاهزة للتأجير:

الوحدة مفروشة ومكيفة بمطبخ كامل، فتبدأ تأجيرها دون أي تكلفة تأثيث إضافية.

• مقدم منخفض:

مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 12 سنة على بعض الوحدات، أي أن العائد الإيجاري يمكن أن يغطي جزءًا من الأقساط.

• شاليهات صغيرة عالية السيولة:

شاليه 55 م² بسعر يبدأ من 4,600,000 ج.م هو أكثر الوحدات طلبًا للإيجار وإعادة البيع.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

حولت مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين وشبكة الطرق الجديدة الساحل الشمالي من مصيف لشهرين إلى سوق استثماري يعمل معظم العام، وتظل سيدي عبد الرحمن القطاع الأعلى طلبًا بفضل تجمع الفنادق العالمية والخدمات فيه.

الاستثمار في قرية كيو نورث

نبذة عن شركة كيو للتطوير العقاري Q Developments

تأسست شركة كيو للتطوير العقاري Q Developments عام 2016 كشركة مساهمة مصرية، ويرأس مجلس إدارتها المهندس أحمد ثابت جابر.

بخبرة تتجاوز 20 عامًا في الإنشاءات والتطوير العقاري، إلى جانب عضو مجلس الإدارة المهندس محمد فرج، وتصل استثمارات الشركة إلى نحو 10 مليارات ج.م.

فيما تمتد محفظة أراضيها على نحو 260 فدانًا بقيمة تقارب 22 مليار ج.م، موزعة بين الساحل الشمالي وزايد الجديدة.

وفي 2026 أعلنت الشركة إطلاق Q Group ككيان قابض يضم شركات في المقاولات والضيافة وإدارة الأصول، منها جميرا للمقاولات.

وكيو آرت هاوس لتصميم وتصنيع الأثاث بمصنعها في دمياط، وQ Hospitality لإدارة المشروعات السياحية، وهو ما يفسر قدرة الشركة على تسليم وحداتها مفروشة بالكامل.

قرية كيو نورث شركة كيو للتطوير العقاري

سابقة أعمال شركة كيو للتطوير العقاري

مشاريع شركة كيو للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

بعد نجاح كيو نورث في الوصول إلى مرحلة التسليم، توسعت الشركة بمشروع ساحلي ثانٍ، إلى جانب مشروعها السكني في غرب القاهرة:

• قرية كيو باي الساحل الشمالي:

المشروع الساحلي الثاني للشركة، ويسير على نفس فكرة الوحدات المفروشة بالكامل.

• كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة:

مشروع الشركة السكني في زايد الجديدة، ويطبق فلسفة الكثافة المنخفضة نفسها.

احجز وحدتك في قرية كيو نورث

اذا تبحث عن وحدة ساحلية تستخدمها قريبًا دون انتظار سنوات، فهذه أبرز أسباب اختيار كيو نورث:

• شاطئ رملي خاص على كريستال لاجون بمساحة 18,000 م² بمياه هادئة آمنة للأطفال.
• كل الوحدات بإطلالة مائية، وأغلبها بروف خاص أو حديقة.
• موقع على الكيلو 136 مقابل مراسي في قلب سيدي عبد الرحمن.
• فندق Novotel بخدمات فندقية للملاك ومول تجاري داخل المشروع.
• وحدات مفروشة ومكيفة بمقدم من 10% وتسليم 2028 أو 2029.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية كيو نورث: ‎+201103245889

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً