قرية كيو نورث الساحل الشماليQ North Coast وجهة مصيفية متكاملة على الكيلو 136 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، أطلقتها شركة كيو للتطوير العقاري على مساحة 100 فدان لتقدم تجربة صيف مختلفة على شاطئ رملي خاص بالسكان، تتقدمه بحيرة كريستال لاجون ممتدة على 18,000 م² برمال ناعمة ومياه هادئة تحاكي أمواج البحر.
تضم القرية باقة متنوعة من الوحدات تبدأ من الشاليهات بمساحات من 55 م²، مرورا بالتوين هاوس والفلل المستقلة، بحيث تناسب العائلة الباحثة عن مصيف خاص والمستثمر الباحث عن عائد صيفي، وتنفرد بأن كل وحداتها تطل على مسطح مائي سواء على البحر أو اللاجون الداخلي.
تبدأ الأسعار من 4,700,000 ج.م بنظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب ومفروشة بالكامل لتدخلها وتبدأ صيفك مباشرة دون عناء. كما يمنحك قربها من مدينة العلمين الجديدة ومنطقة رأس الحكمة ومحاور الساحل الرئيسية سهولة الوصول والتنقل طوال العام.
قرية كيو نورث الساحل الشمالي
امتلك وحدتك الآن في Q North Coast وانتهز فرصة عروض التقسيط
يحمل اسم المشروع توقيع المطور وموقعه في آنٍ واحد، إذ يشير حرف Q إلى الهوية المؤسسية لشركة كيو للتطوير العقاري التي تطلق مشروعاتها تحت هذا الرمز المميز، بينما تعبّر كلمة North عن وجهة القرية الصيفية في الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط.
وبذلك يجمع الاسم بين انتماء المشروع لمحفظة المطور المعروفة ووجهته الشمالية المطلة على البحر، ليعكس رؤية الشركة في تقديم منتجع ساحلي يحمل بصمتها الخاصة في إحدى أرقى نقاط سيدي عبد الرحمن.
نبذة تفصيلية عن مشروع قرية كيو نورث الساحل الشمالي
مُخطط لمشروع كيو نورث
عندما قررت شركة كيو للتطوير العقاري النزول إلى الساحل الشمالي بأول مشروعاتها الساحلية، اختارت أن تبني تجربة كاملة لا مجرد مجموعة وحدات، فجاء توزيع المساحة على 100 فدان قائمًا على فلسفة الكثافة المنخفضة، بحيث تتكون مبانيها من طابقين إلى ثلاثة طوابق فقط، مما يمنح كل وحدة قدرًا أكبر من الخصوصية ومساحة أوسع من الإطلالات المفتوحة على البحر أو المسطحات الخضراء.
يتوزّع داخل القرية ما يقارب 1522 وحدة مصممة لتلتف حول قلب المشروع المائي، حيث وُضعت بحيرة الكريستال لاجون في المركز لتخدم الصفوف الداخلية بإطلالة مائية دائمة، بينما خُصصت الصفوف الأقرب للبحر للوحدات ذات الإطلالة المباشرة، وهو توزيع يضمن ألا تُحرم أي وحدة من منظر الماء مهما كان موقعها.
ولأن المطور أراد للقرية أن تعمل كمدينة متكاملة، أضاف إليها فندق فاخر يمتد على 4.6 فدان ويضم نحو 240 غرفة وجناحًا بإطلالات على البحر، إلى جانب ممشى فندقي واسع وجراج يتسع لأكثر من 220 سيارة، ليصبح المشروع وجهة للإقامة والاستجمام وليس للتملك فقط.
كما خصص المطور لمول تجاري ضخم مساحة 8 أفدنة بواجهة تمتد نحو 700 متر على الطريق، يتكوّن من دور أرضي وسبعة أدوار علوية، ليجمع تحت سقفه المطاعم والكافيهات والعلامات التجارية والخدمات الترفيهية، فيما تربط عربات الجولف الكهربائية أرجاء القرية ببعضها لتسهّل تنقل السكان بين الشاطئ والمرافق دون عناء.
أنواع الوحدات ومساحاتها في قرية كيو نورث
تنوّعت الوحدات لتناسب من يبحث عن شاليه صغير لعطلة الصيف ومن يريد فيلا واسعة لإقامة ممتدة، وتأتي مساحاتها كالتالي: شاليه بغرفة نوم من 55 إلى 66 م²، وشاليه بغرفتين من 90 إلى 110 م²، وشاليه بثلاث غرف من 120 إلى 140 م²، بينما تبدأ وحدات التوين هاوس من 180 م² والفلل المستقلة من 200 م².
يقوم المشروع في الأساس على واجهة بحرية في سيدي عبد الرحمن، حيث يتمتع السكان بشاطئ رملي خاص بهم وحدهم تتوفر عليه خدمات شاطئية متكاملة، فتجد الرمال الناعمة الممتدة والمياه الفيروزية التي اشتهرت بها هذه المنطقة من الساحل، في أجواء هادئة بعيدة عن زحام الشواطئ العامة.
وإلى جانب البحر، يتوسط القرية أحد أبرز عناصرها وهو الكريستال لاجون الممتد على مساحة 18,000 متر مربع برمال شاطئية ومياه هادئة تحاكي حركة أمواج البحر، ما يجعله مساحة سباحة آمنة ومثالية للعائلات والأطفال بعيدًا عن تيارات البحر، ويمنح الوحدات المحيطة به إطلالة مائية دائمة على مدار اليوم.
هذا المزج بين شاطئ البحر الخاص واللاجون الداخلي يمنح كل وحدة خيارين للاستجمام، فمن أراد البحر المفتوح وجده على بعد خطوات، ومن فضل المياه الهادئة الأقرب لمنطقة سكنه وجد اللاجون في انتظاره، وهو ما يرفع من قيمة التجربة الصيفية داخل القرية.
الأنشطة المائية في قرية كيو نورث
لم يكتفِ المطور بالشاطئ واللاجون كمساحات للسباحة، بل أضاف منظومة من الأنشطة المائية التي تديرها فرق متخصصة ومجهزة للتعامل مع مختلف الأعمار، وتشمل ركوب الأمواج ورحلات القوارب والغوص وصيد الأسماك إلى جانب مدينة الألعاب المائية، لتتحول العطلة الصيفية إلى تجربة مليئة بالحركة والمتعة لكل أفراد العائلة.
تقع القرية على الكيلو 136 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي في منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي من أرقى نقاط الساحل الشمالي وأكثرها طلبًا، إذ تتميز بصفاء مياهها وقربها من محاور رئيسية مثل طريق الضبعة وطريق الفوكا، ما يجعل الوصول إليها سهلًا من القاهرة والإسكندرية.
ويزيد من تميز الموقع وقوعه في محيط حيوي من المنتجعات والمعالم، حيث يقع المشروع في المنطقة المقابلة لمراسي أكوا بارك ومنتجع ستيلا هايتس، وعلى مقربة من مدينة العلمين الجديدة ومنطقة رأس الحكمة، وهو ما يضع القرية وسط واحدة من أسرع مناطق الساحل نمو عمراني واستثماري.
تتميز منطقة سيدي عبد الرحمن وما حولها بمجموعة من أبرز القرى الساحلية التي تشكل محيط راقي حول كيو نورث، وفيما يلي أهم المشاريع القريبة التي يمكنك المقارنة بينها أثناء بحثك عن وحدتك الصيفية:
قرية تركواز سيدي عبد الرحمن: وجهة ساحلية في نفس منطقة سيدي عبد الرحمن تتميز بإطلالتها على البحر وتنوع وحداتها بين الشاليهات والفلل.
قرية الماظة باي: من القرى المميزة في المنطقة بشواطئها الواسعة وخدماتها المتكاملة على البحر مباشرة.
قرية أمواج الساحل الشمالي: قرية قريبة من كيو نورث تجمع بين الوحدات السكنية والخدمات الترفيهية بإطلالات بحرية.
طرحت شركة كيو للتطوير العقاري تشكيلة واسعة من الوحدات لتناسب مختلف الميزانيات والأذواق، بدءًا من الشاليهات الصغيرة المناسبة للعطلات وصولًا إلى الفلل المستقلة للإقامة الممتدة، وجميعها تطل على البحر أو اللاجون، وفيما يلي جدول الأسعار التي تُحتسب بنظام التقسيط:
نوع الوحدة
المساحة
الإطلالة
السعر يبدأ من
شاليه بغرفة نوم
55 – 66 م²
لاجون / حديقة
4,700,000 ج.م
شاليه بغرفتين
90 – 110 م²
لاجون / بحر
5,000,000 ج.م
شاليه بثلاث غرف
120 – 140 م²
بحر / لاجون
5,900,000 ج.م
توين هاوس
من 180 م²
بحر / مساحات خضراء
13,500,000 ج.م
فلل مستقلة
من 200 م²
بحر مباشر
تواصل مع المبيعات
وبحساب نسبة السعر إلى المساحة، يتراوح سعر المتر في القرية بين نحو 42,000 و85,000 ج.م/م² تبعًا لنوع الوحدة ومساحتها وقربها من البحر، وهو ما يمنح المشتري مرونة في اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيته دون أن يفقد ميزة الإطلالة المائية.
وإذا رغبت في استعراض وحدات بمساحات وتصميمات مختلفة داخل الساحل، يمكنك الاطلاع على قرية سولاري الساحل الشمالي كخيار إضافي للمقارنة.
للحجز ومعرفة أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية كيو نورث: +201118183030
وضعت شركة كيو للتطوير العقاري نظام سداد يخفض حاجز الدخول قدر الإمكان، بحيث يستطيع أكبر عدد من العملاء امتلاك وحدة ساحلية بأقل مجهود مالي، ويأتي النظام على النحو التالي:
البند
التفاصيل
مقدم التعاقد
10% من قيمة الوحدة
دفعة الاستلام
5% عند الاستلام
مدة التقسيط
باقي القيمة على 8 سنوات بدون فوائد
وإلى جانب هذا النظام، تُدفع جدية حجز قابلة للاسترداد قيمتها 25,000 ج.م للشاليهات و50,000 ج.م للفلل، فيما تُحتسب رسوم صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة لضمان استمرار جودة المرافق والخدمات داخل القرية على المدى الطويل.
لمعرفة آخر خطط السداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية كيو نورث: +201118183030
حددت الشركة تسليم وحدات القرية خلال 3 سنوات من التعاقد على أن يكتمل التسليم في عام 2027، وتُسلَّم جميع الوحدات كاملة التشطيب ومفروشة بالكامل بمجموعة منسّقة من الألوان والأقمشة، بما في ذلك مطبخ مجهّز بالكابينات، وهو ما يوفّر على المالك وقت ومجهود التشطيب والتأثيث ويتيح له استخدام الوحدة أو تأجيرها فور الاستلام.
تم تصميم القرية لتعمل كمدينة متكاملة تلبي احتياجات كل أفراد العائلة، فجمعت بين المرافق الترفيهية الفريدة والخدمات الأساسية اليومية، وفيما يلي أبرز ما تقدمه:
الكريستال لاجون وقلب القرية المائي
يمثل الكريستال لاجون الممتد على 18,000 م² العنصر الأبرز في القرية، إذ يتوسط المشروع ليمنح أكبر عدد من الوحدات إطلالة مائية مباشرة، وتحاكي مياهه الهادئة حركة أمواج البحر مع توفير بيئة سباحة آمنة للعائلات والأطفال، ما يجعله مساحة ترفيهية تعمل طوال فترات الإقامة وليست مجرد عنصر جمالي في المخطط.
المول والفندق داخل قرية كيو نورث
يضم المشروع مول تجاري على مساحة 8 أفدنة بواجهة تمتد نحو 700 متر ويتكون من دور أرضي وسبعة أدوار علوية تجمع المطاعم والكافيهات والعلامات التجارية، إلى جانب فندق فاخر على 4.6 فدان يضم نحو 240 غرفة وجناحًا بخدمات سبا وقاعات مؤتمرات، وهو مزيج يجعل القرية وجهة نابضة بالحياة على مدار الموسم.
حمامات السباحة والأكوا بارك
تنتشر داخل القرية مجموعة كبيرة من حمامات السباحة يصل عددها إلى 21 حمام تتنوع أشكالها وأعماقها لتناسب مختلف الأعمار، بينها حمامات مخصصة للأطفال وأخرى مغطاة للسيدات، إضافة إلى مدينة ألعاب مائية تضيف بُعدًا ترفيهيًا مميزًا للعائلات الباحثة عن المرح طوال اليوم.
البنية التحتية في قرية كيو نورث
تعتمد القرية على شبكة الكهرباء مدعومة بمولدات احتياطية تعمل تلقائي عند انقطاع التيار لضمان استمرار الخدمات وعدم تعطّل مرافق المشروع، فيما تصل المياه عبر شبكة المرافق المخصصة للقرية، وتتوفر خدمات الاتصالات والإنترنت في المنطقة، مع تنفيذ المباني بمواصفات إنشائية تراعي طبيعة الأجواء الساحلية من رطوبة وملوحة، وهي عوامل تمثل ضمانة مهمة للمشتري الذي يهتم باستمرار راحة الوحدة على مدار العام.
الخدمات الأساسية في قرية كيو نورث
الفئة
الخدمات المتوفرة
الأمن والحراسة
كاميرات مراقبة على مدار الساعة، بوابات إلكترونية، فريق حراسة مدرب
الرياضة والترفيه
21 حمام سباحة، جيم بمدربين، مسارات جري ودراجات، ملاعب كرة قدم وطائرة وتنس، منطقة يوجا
ما يميز قرية كيو نورث ليس الوحدة في حد ذاتها بل التجربة الصيفية المتكاملة التي تعيشها داخلها، فالموقع على البحر مباشرة، والشاطئ الرملي الخاص، واللاجون الداخلي، والكثافة المنخفضة التي تمنحك الخصوصية، كلها عناصر تتكامل لتجعل من أيامك في القرية ذكرى تتكرر كل صيف.
يومك في قرية كيو نورث
تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة وحدتك بينما يصل إليك صوت البحر ونسيمه المنعش، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يمتلئ بالزوار، حيث تستلقي على الرمال الناعمة ويلهو الأطفال في مياه اللاجون الهادئة الآمنة دون قلق.
وعند الظهيرة تتجه إلى المول القريب لتناول الغداء في أحد المطاعم أو لاحتساء القهوة في الكافيهات، وربما تجرّب نشاطًا مائيًا كركوب الأمواج أو رحلة قارب قصيرة، ثم تعود لتأخذ قسطًا من الراحة في الجيم أو منطقة اليوجا وسط المساحات الخضراء.
ومع غروب الشمس تتحول القرية إلى لوحة هادئة، فتتمشى على الممشى أو تتناول العشاء مع العائلة والجيران في أجواء آمنة ومنظمة، لتختم يومك بإحساس أنك في مصيف خاص يخصك وحدك، بعيدًا عن أي زحام.
لا تقتصر قيمة القرية على كونها مصيفًا للعائلة، بل تحمل عوامل استثمارية واضحة تجعلها خيار جذاب لمن يبحث عن عائد، ومن أبرز هذه المميزات:
موقع راقٍ مرتفع الطلب: الوقوع على الكيلو 136 في سيدي عبد الرحمن، إحدى أسرع مناطق الساحل نموًا، يدعم قيمة الوحدة وفرص إعادة بيعها مستقبلًا.
نظام سداد منخفض الدخول: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات يخفّض حاجز الشراء ويوسّع قاعدة المشترين المحتملين عند إعادة البيع.
وحدات صغيرة عالية السيولة: توفر شاليهات تبدأ من 55 م² يجعل المشروع مناسب لشريحة واسعة، وهي الوحدات الأسرع في التأجير والبيع داخل الساحل.
تشطيب كامل وفرش جاهز: تسليم الوحدة مفروشة بالكامل يتيح تأجيرها صيفي فور الاستلام دون أي تكاليف إضافية.
فندق وإدارة فندقية داخل المشروع: وجود فندق ومرافق على مستوى عالٍ يدعم حركة الزوار ويفتح الباب أمام تأجير الوحدات والاستفادة من الموسم الصيفي.
لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟
يشهد الساحل الشمالي اهتمام حكومي متزايد تقوده مشروعات مدينة العلمين الجديدة وتطوير البنية التحتية والطرق، ما رفع الطلب على الوحدات الساحلية وحوّل المنطقة من وجهة موسمية إلى سوق استثماري نشط، وهو ما ينعكس إيجابًا على قيمة المشروعات الواقعة في قلب سيدي عبد الرحمن مثل كيو نورث.
تأسست شركة كيو للتطوير العقاري عام 2016 كشركة مساهمة تجمع عددا من الكيانات القوية، إذ تمتلك 50% من أسهم جميرا إيجيبت للتجارة والإنشاءات و75% من اي جي كابيتال، إضافة إلى 90% من شركات كيو لإدارة الأصول وكيو للاستثمار السياحي وكيو آرت هاوس للأثاث، بما يمنحها ذراعانشائي وتمويلي متكامل.
يقود إدارة الشركة المهندس أحمد ثابت جابر بخبرة تتجاوز 20 عام في الإنشاءات والتطوير العقاري، إلى جانب عضو مجلس الإدارة المهندس محمد فرج، وتتبنى الشركة فلسفة الكثافة المنخفضة في مشروعاتها لتقديم تجربة تركّز على الخصوصية والراحة، ويقارب حجم استثماراتها 9 مليارات جنيه فيما تبلغ محفظة أراضيها نحو 259 فدان موزعة بين الشيخ زايد والساحل الشمالي.
مؤسس الكبسولة العقارية وخبير عقاري في السوق المصري
شادي المراسي — مؤسس الكبسولة العقارية (Real Estate Capsule) وخبير عقاري متخصص في السوق المصري بخبرة تمتد لأكثر من 10 سنوات. ساهم في تقييم ومراجعة أكثر من 300 مشروع عقاري في أبرز المدن الجديدة: القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، المستقبل سيتي، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، الساحل الشمالي، والعين السخنة. يراجع شادي محتوى الموقع قبل النشر، ويقدّم استشارات عقارية مبنية على بيانات حقيقية ومتابعة يومية للأسعار وأنظمة السداد وعروض الإطلاق — بهدف تمكين المشتري المصري من قرار واعٍ، بعرض مزايا كل مشروع وعيوبه بشفافية.
