قرية ريتان الساحل الشمالي Retan North Coast |مقدم 15%

مما لا شك فيه أن قرية ريتان الساحل الشمالي Retan North Coast التي تقع في الكيلو 133 طريق الإسكندرية مطروح فرصة استثنائية لمن يبحث عن وحدة مصيفية في قلب خليج سيدي عبد الرحمن.

أحد أرقى مواقع الساحل الشمالي وأكثرها طلباً، حيث طرحت شركة كايرو جلوبال للتطوير العقاري المشروع على مساحة 26 فداناً سور في سور مع قرية مراسي ولافيستا باي، بشاطئ رملي خاص يمتد بعرض 150 متراً وعمق مشروع يصل إلى 500 متر من الطريق الساحلي إلى البحر.

تتنوع الوحدات في قرية ريتان بين شاليهات وشاليهات دوبلكس بمساحات تبدأ من 65 م² وتصل إلى 140 م²، وصُممت القرية على هيئة 5 مصاطب متدرجة ترفع الوحدات الخلفية حتى 32 متراً فوق سطح البحر لتحجز معظم الوحدات إطلالة بحرية مباشرة.

تبدأ الأسعار من 5,199,999 ج.م بنظام سداد مرن يبدأ بمقدم 15% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مع تسليم وحدات متكاملة التشطيب وممر شجري حصري يصل المصاطب الداخلية بالبحر مباشرة دون المرور بأي قرية مجاورة، ضماناً للخصوصية الكاملة لسكان القرية.

قرية ريتان الساحل الشمالي

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية ريتان الساحل الشمالي

أعادت شركة كايرو جلوبال للتطوير العقاري في مشروع قرية ريتان صياغة مفهوم القرية الساحلية المتكاملة على مساحة 26 فداناً في قلب خليج سيدي عبد الرحمن.

حيث جاء تخطيط القرية ليجمع بين تركيز الخدمات وانتشار المساحات الخضراء في تركيبة دقيقة تحفظ خصوصية كل وحدة دون أن تضيع كثافة الترفيه.

وقد خصصت الشركة 22% فقط من المساحة الإجمالية للمباني السكنية. بينما وزعت باقي المساحة بنسبة 63% للمسطحات الخضراء واللاندسكيب و15% للخدمات والمرافق، وهو ما يفسر شعور الاتساع والهدوء الذي يستشعره الزائر فور دخوله القرية.

تتوزع الوحدات على مباني مكونة من الأرضي و3 أدوار فقط، تنتشر على 5 مصاطب متدرجة بارتفاعات تصل إلى 32 متراً فوق سطح البحر في أعلى مصطبة، وهي تقنية معمارية ذكية تضمن لما يقرب من 90% من الوحدات إطلالة مباشرة على البحر رغم وقوع القرية في الصف الثاني من الشاطئ.

ويصل عمق المشروع من الطريق الساحلي حتى خط الشاطئ إلى 500 متر، فيما تتراوح المسافة بين الوحدات والبحر بين 250 متراً لأقرب صف و750 متراً لأبعد صف.

ماستر بلان قرية ريتان الساحل الشمالي

اهتم المطور بأدق تفاصيل التشغيل، فاعتمد على وسائل تنقل صديقة للبيئة داخل القرية تشمل الممرات الخاصة بالمشي والدراجات وعربات الجولف التي يمكن طلبها عبر تطبيق ذكي مخصص، في حين نُفذت جراجات السيارات على دورين تحت الأرض لإبقاء الشوارع الداخلية خالية من السيارات وضمان انسيابية الحركة طوال موسم الذروة.

هذا المزيج بين التصميم المتدرج والخدمات الإلكترونية والممرات النظيفة يحول اليوم العادي في القرية إلى تجربة مختلفة تماماً عما اعتاد عليه مرتادو الساحل الشمالي.

جدول تفاصيل قرية ريتان الساحل الشمالي

شاطئ قرية ريتان وتجربة البحر

يمثل شاطئ قرية ريتان القلب النابض للمشروع، إذ يمتد بطول 150 متراً من واجهة البحر الأبيض المتوسط وهو شاطئ رملي خاص بالكامل لسكان القرية، ويتميز برماله البيضاء الناعمة ومياهه ذات اللون الفيروزي التي تشتهر بها منطقة سيدي عبد الرحمن دون غيرها على الطريق الساحلي.

تنحدر المياه عند خط الشاطئ بشكل تدريجي مما يجعلها آمنة للعائلات والأطفال في الأمتار الأولى، ثم تزداد عمقاً تدريجياً لتلبي رغبات هواة السباحة الطويلة والرياضات المائية.

يقع شاطئ ريتان جغرافياً بين شاطئ قرية مراسي من جهة وشاطئ قرية فرح من الجهة الأخرى، وقد عالج المطور وقوع القرية في الصف الثاني عبر إنشاء ممر شجري مظلل ومخصص بالكامل لسكان القرية يصل المصاطب الداخلية بالشاطئ مباشرة دون الحاجة للمرور بأي قرية مجاورة، وهو ما يضمن الخصوصية الكاملة منذ الخروج من الوحدة وحتى الوصول إلى البحر.

ويُخدم الشاطئ بكافة الاحتياجات الأساسية من كراسي وشمسيات وكابينات تغيير ودشات، إلى جانب فريق منقذين مدرب لضمان الأمان طوال أوقات السباحة.

شاطئ قرية ريتان الساحل الشمالي

الأنشطة المائية في قرية ريتان

لم يكتفِ المطور بالشاطئ الرملي فقط، بل أضاف شبكة متكاملة من المسطحات المائية واللاجونات الصناعية التي تنتشر في قلب القرية، إلى جانب أكوا بارك ضخمة تضم ألعاباً وزحاليق مائية تناسب جميع الأعمار.

تتيح هذه المنشآت تنوع الخيارات اليومية بين السباحة في البحر للراغبين في تجربة الأمواج وأجواء الشاطئ المفتوحة، أو الاستمتاع باللاجونات الداخلية الهادئة والآمنة للأطفال والعائلات، مع توفير مدينة ألعاب مائية ضخمة موسمياً بإشراف فريق متخصص.

موقع قرية ريتان الساحل الشمالي

يقع منتجع ريتان في موقع استراتيجي على الكيلو 133 من طريق الإسكندرية مطروح داخل خليج سيدي عبد الرحمن الذي يُعد من أرقى البقع الساحلية في الساحل الشمالي، وتقع القرية سور في سور مع قرية مراسي ولافيستا كاسكادا، وهما من أعرق الكيانات الساحلية في المنطقة.

يكتسب هذا الكيلو تحديداً قيمة استثنائية كونه يقع داخل الخليج الذي يتميز بهدوء أمواجه وعمق رماله البيضاء، إلى جانب قربه الجغرافي من مدينة العلمين الجديدة التي تشهد طفرة عمرانية تنعكس مباشرة على القيمة الإيجارية والاستثمارية للوحدات في الكيلوهات المحيطة.

المسافات والمعالم القريبة من قرية ريتان

موقع قرية ريتان الساحل الشمالي

المشاريع المجاورة لقرية ريتان على الكيلو 133

يقع منتجع ريتان داخل واحدة من أكثر المناطق ازدحاماً بالمشاريع الساحلية الفاخرة في الساحل الشمالي، ويجاوره أو يقع بالقرب منه عدد من القرى السياحية المهمة التي تشكل مع ريتان كتلة عمرانية متكاملة في خليج سيدي عبد الرحمن، نستعرض أبرزها:

• تركواز سيدي عبد الرحمن: قرية ساحلية في نفس منطقة سيدي عبد الرحمن، تقدم مزيجاً من الشاليهات والفلل بإطلالات بحرية وأنظمة سداد متنوعة تناسب الباحثين عن استثمار ساحلي مباشر في الخليج.
• قرية أمواج الساحل الشمالي: من أبرز جيران ريتان، تتميز بشاطئها الواسع وتصميماتها المعمارية الحديثة، وتضم وحدات بمساحات متنوعة وخيارات تأجير صيفي قوية.
• قرية هاسيندا وايت: إحدى قرى عائلة هاسيندا الشهيرة، تقع داخل نفس الإطار الجغرافي لمنطقة سيدي عبد الرحمن وتقدم تجربة ساحلية فاخرة بمعايير إدارة فندقية.
• لافيستا باي: من تطوير شركة لافيستا، تقدم خيارات مصيفية متنوعة على مقربة من ريتان وتشترك معها في القيمة الاستثمارية المرتفعة لهذا الكيلو.
• قرية تلال الساحل الشمالي: قرية تعتمد كذلك على نظام المصاطب المتدرجة لضمان رؤية البحر، وتطرح أنظمة سداد طويلة الأمد بأنماط وحدات متعددة.
• قرية رمال: مشروع ساحلي قريب يتميز بطابع تصميمي يجمع بين البساطة والفخامة، ويناسب الباحثين عن وحدات أصغر مساحة بأسعار تنافسية.

يقع المشروع أيضاً على مقربة من قرية مراسي ولافيستا كاسكادا وقرية ستيلا هايتس التي تشكل جميعها مرجعية أسعار قوية لمنطقة سيدي عبد الرحمن، وهو ما يمنح الوحدة في ريتان موقع جغرافي صلب سواء على مستوى الاستخدام الشخصي أو على مستوى إعادة البيع.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية ريتان

طرحت شركة كايرو جلوبال داخل منتجع ريتان باقة من الشاليهات والشاليهات الدوبلكس صُممت لتناسب احتياجات العائلات الصغيرة والممتدة، حيث يضم المشروع نحو 450 وحدة سكنية تتدرج في المساحات والإطلالات بين الإطلالة المباشرة على البحر والإطلالة على اللاجون والمسطحات المائية الداخلية.

تختلف الأسعار حسب نوع الإطلالة وموقع الوحدة على المصاطب، وتأتي تفاصيل أبرز المساحات والأسعار في الجدول التالي:

يبلغ متوسط سعر المتر داخل قرية ريتان حالياً نحو 80,000 ج.م/م²، وهو سعر تنافسي مقارنة بمتوسط السعر في خليج سيدي عبد الرحمن خصوصاً مع شمول الوحدات على التشطيب الكامل وعرض السداد الطويل.

الأسعار المذكورة في الجدول السابق تخص نظام التقسيط وليست سعر الكاش، ولمعرفة آخر تحديث للأسعار وعروض الإطلالات المباشرة على البحر يمكن التواصل على رقم مبيعات قرية ريتان: ‎+201118183030.

وحدات قرية ريتان الساحل الشمالي

أنظمة السداد والتقسيط في قرية ريتان

تتبنى شركة كايرو جلوبال نظام سداد مرن يستهدف تخفيف العبء المالي على المشتري دون الحاجة لاستنزاف السيولة دفعة واحدة، إذ يبدأ نظام السداد بمقدم تعاقد قدره 15% فقط من إجمالي قيمة الوحدة

ثم تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات متتالية بأقساط ربع سنوية أو نصف سنوية حسب اختيار العميل.

يشمل الإجمالي المتعاقد عليه التشطيب الكامل للوحدة، حيث تسلم جميع الشاليهات داخل قرية ريتان بنظام السوبر لوكس المتكامل الذي يتضمن أرضيات السيراميك والباركيه في الغرف.

ودواليب المطبخ والوحدات الصحية الكاملة في الحمامات، إلى جانب التشطيب الخارجي للواجهات وفقاً للمعايير المعمارية للمشروع.

يحصل العميل مع وحدته على نصيبه من المرافق الترفيهية المشتركة (الشاطئ — اللاجونات — حمامات السباحة — الأكوا بارك — الجيم والسبا) دون مقابل إضافي يومي، فيما تُحسب رسوم الصيانة السنوية كنسبة محددة من قيمة الوحدة لتغطية أعمال التشغيل والنظافة والأمن والصيانة الدورية للمسطحات الخضراء والمرافق.

وللاطلاع على تفاصيل أنظمة السداد المخصصة لكل مرحلة، يمكن التواصل عبر رقم مبيعات قرية ريتان: ‎+201118183030.

مواعيد التسليم في قرية ريتان

نفذت شركة كايرو جلوبال المشروع على عدة مراحل متتابعة، وتقوم حالياً بطرح المرحلة الأحدث للبيع، فيما تستلم بقية المراحل وحداتها وفقاً لجدول زمني محدد يلتزم به المطور. وتسلم جميع الوحدات في القرية بنظام التشطيب المتكامل (سوبر لوكس) مع تجهيزات المطابخ والحمامات والواجهات الخارجية الجاهزة للاستخدام المباشر.

مراحل التسليم في قرية ريتان الساحل الشمالي

أحد المميزات التشغيلية البارزة في ريتان أن المراحل الأولى مسلمة فعلياً ويمكن للعميل معاينتها على أرض الواقع قبل قرار الشراء، وهو ما يميز المشروع عن الكيانات الساحلية الجديدة كلياً التي لا تتيح هذه المعاينة المباشرة.

ويمنح ذلك المشتري ضمان مرئي لجودة التشطيب والتنفيذ ومستوى الخدمة بمجرد زيارة الموقع.

الخدمات والمرافق في قرية ريتان الساحل الشمالي

صُممت قرية ريتان لتعمل كمنتجع متكامل وليس مجرد تجمع سكني، ولذلك تتنوع المرافق بين أيقونات ترفيهية فريدة وخدمات أساسية يومية وبنية تحتية ساحلية متينة تضمن استمرار جودة الحياة طوال العام.

اللاجونات والمسطحات المائية

يضم المشروع شبكة من اللاجونات الداخلية والبحيرات الصناعية تنتشر بين المصاطب لتخدم الوحدات الداخلية البعيدة نسبياً عن البحر، وقد صُممت بأعماق متدرجة بحيث تبدأ منطقة أمنة وضحلة للأطفال ثم تتعمق تدريجياً لمن يرغب في السباحة الهادئة بعيداً عن أمواج البحر.

اللون الفيروزي للمياه واللاندسكيب المحيط يعطيان كل وحدة داخلية إحساساً بإطلالة مائية حتى وإن لم تكن على البحر مباشرة.

مرافق قرية ريتان الساحل الشمالي

الأكوا بارك ومدينة الألعاب المائية

ينفرد المشروع بـأكوا بارك ضخمة مزودة بزحاليق وألعاب مائية للأطفال والكبار، تعمل موسمياً تحت إشراف فريق متخصص في الإنقاذ والسلامة، وتعتبر من أكبر الأكوا بارك في خليج سيدي عبد الرحمن، وهي ميزة قوية لمن يبحث عن قرية تجمع تجربة الشاطئ المفتوح إلى جانب الترفيه المائي المنظم في مكان واحد.

عربات الجولف بنظام التطبيق الذكي

يعتمد التنقل داخل القرية على المشي وركوب الدراجات وعربات الجولف التي تُطلب عبر تطبيق ذكي مخصص للسكان، وهو نظام يجعل التنقل من الوحدة إلى الشاطئ أو إلى الكلوب هاوس أو إلى المنطقة التجارية متاحاً خلال دقائق بنقرة واحدة، مع إبقاء الشوارع الداخلية هادئة وخالية من ازدحام السيارات الذي يميز معظم القرى التقليدية.

البنية التحتية في قرية ريتان

حرصت كايرو جلوبال على تجهيز قرية ريتان بشبكة بنية تحتية متكاملة تعمل على مدار العام، ولا تقتصر على أشهر الصيف فقط، حيث ترتبط القرية بشبكة الكهرباء الرئيسية للساحل الشمالي مع توفير مصادر بديلة لحالات الطوارئ لضمان استمرارية الخدمة في أوقات الذروة.

وتعتمد في تغذيتها بالمياه على شبكة المنطقة مع محطات معالجة داخلية تضمن جودة المياه الصالحة للاستخدام اليومي. كما تتوفر شبكة اتصالات حديثة تشمل تغطية الإنترنت وشبكات المحمول داخل القرية بكامل أركانها.

إلى جانب تنفيذ المباني بمواصفات إنشائية مقاومة للرطوبة والملوحة المرتفعة في المناطق الساحلية، مع جراجات على دورين تحت الأرض تستوعب سيارات السكان وتحفظ الواجهات الجمالية للمنتجع.

الخدمات الأساسية في قرية ريتان

تجربة الصيف في قرية ريتان

ما يميز قرية ريتان ليس فقط موقعها أو أسعارها، بل تجربة الصيف الكاملة التي تقدمها لمالك الوحدة، إذ يجتمع داخل القرية كل ما يحتاجه الزائر دون الحاجة للخروج إلى قرى مجاورة طوال موسم الصيف.

الشاطئ الرملي الخاص بطول 150 متراً، اللاجونات الداخلية، الأكوا بارك، المطاعم البحرية، المنطقة التجارية، عربات الجولف، كلها مكونات تجمع تجربة المنتجع المتكامل مع الخصوصية التي يبحث عنها مالك الوحدة الصيفية.

يومك في قرية ريتان

تبدأ صباحك بفنجان قهوتك على بلكونة الشاليه وأنت تتأمل لون البحر الفيروزي من على المصطبة المرتفعة، ثم تستدعي عربة الجولف عبر التطبيق لتنقلك مع العائلة عبر الممر الشجري الخاص إلى الشاطئ الرملي قبل ساعة الذروة، حيث ينتظركم المنقذون منذ الصباح الباكر والكراسي والشمسيات جاهزة على الرمال البيضاء.

بعد ساعات من السباحة والاستمتاع بالأمواج، تتجه إلى أحد المطاعم البحرية بإطلالة على الشاطئ لتناول وجبة من المأكولات البحرية الطازجة.

ثم تترك الأطفال يستمتعون بساعتين كاملتين في الأكوا بارك تحت إشراف الفريق المتخصص بينما تستعيد أنت رحلة استرخاء قصيرة في السبا والجاكوزي.

مع غروب الشمس، تجلس العائلة حول اللاجون الداخلي لتنعم بأجواء هادئة بعيداً عن صخب الشاطئ، قبل أن تختم اليوم بسهرة في المنطقة التجارية مع كافيه دافئ على ضوء النجوم.

مميزات الاستثمار في قرية ريتان

يجمع الاستثمار في قرية ريتان بين عوامل متعددة تضعه ضمن أفضل الفرص الساحلية في خليج سيدي عبد الرحمن، وتتمثل أهم هذه المميزات فيما يلي:

• موقع داخل خليج سيدي عبد الرحمن: الكيلو 133 يقع داخل أحد أكثر الخلجان طلباً في الساحل الشمالي، وهو ما يحفظ القيمة الاستثمارية للوحدة على المدى الطويل ويرفع متوسط الإيجار الصيفي مقارنة بالكيلوهات الأبعد.
• الجوار العقاري القوي: وجود ريتان سور في سور مع قرية مراسي ولافيستا كاسكادا يرفع القيمة المكانية للقرية ويجعل أسعار الإيجار الصيفي مرتبطة بمعدلات هذه الكيانات الأعلى سعراً.
• مرحلة تسليم متقدمة: المراحل الأولى مسلمة ومأهولة، وهو ما يقلل من مخاطر الشراء عن الخريطة ويتيح للمشتري معاينة الوحدات والتشطيبات والخدمات على أرض الواقع قبل التعاقد.
• نظام سداد طويل: مقدم 15% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات يسمح للمستثمر بتشغيل الوحدة وتأجيرها قبل سداد كامل قيمتها، مما يحسن من تدفقاته النقدية بشكل ملموس.
• قرب مدينة العلمين الجديدة: العلمين على بعد 12 كم فقط، وما تشهده من مشروعات حكومية ومستثمرين من الخليج يخلق طلباً متجدداً على وحدات الإيجار الموسمية في الكيلوهات المحيطة.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

شهد الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة تحول جذري من منطقة سياحية موسمية إلى وجهة عمرانية كاملة، مع توسعة شبكة الطرق وإطلاق مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي وتشغيل خطوط القطار الكهربائي السريع.

وهو ما يضع منطقة سيدي عبد الرحمن في موقع متقدم ضمن خريطة الاستثمار العقاري المصري، ويرفع متوسط العائد الإيجاري الموسمي إلى مستويات تفوق كثيراً نظيرتها في الكمبوندات السكنية التقليدية.

نبذة عن شركة كايرو جلوبال للتطوير العقاري

شركة كايرو جلوبال للتطوير العقاري Cairo Global Developments هي إحدى الشركات العقارية المصرية التي تأسست عام 2015 تحت قيادة المهندس أحمد عبد السميع، وقد بنت الشركة سمعتها في السوق المحلي عبر مزيج من المشاريع السكنية والإدارية والساحلية المنفذة لصالح كيانات حكومية وخاصة، إلى جانب توسعها في تنفيذ مشروعات سياحية على السواحل المصرية بمعايير جودة عالية.

تستند الشركة في عملها إلى نموذج متكامل يبدأ من دراسة الفكرة والتصميم المعماري ويمتد إلى التنفيذ والتشطيب والتسليم، مع التركيز على تطبيق التكنولوجيا الحديثة في إدارة المنتجعات بعد التسليم.

شركة كايرو جلوبال للتطوير العقاري

سابقة أعمال شركة كايرو جلوبال

مشاريع ساحلية مشابهة في الساحل الشمالي على موقعنا

يضم موقع الكبسولة العقارية مجموعة من المشاريع الساحلية الفاخرة التي تشترك مع قرية ريتان في معايير الجودة والموقع المتميز، ونرشحها لمن يبحث عن خيارات مقارنة:

• قرية مسايا الساحل الشمالي: قرية ساحلية تتميز بطابع معماري عصري وتجربة مصيفية تجمع بين الفخامة والخصوصية على البحر مباشرة.
• قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي: تنفرد بمساحاتها الواسعة ووحداتها المتنوعة بين الشاليهات والفلل، وتناسب الباحثين عن مساحات أكبر.
• قرية هاسيندا بلو: من سلسلة هاسيندا الشهيرة على الساحل الشمالي، تقدم تجربة فندقية متكاملة وإدارة احترافية للتأجير الصيفي.
• قرية بيانكي الساحل الشمالي: قرية بتصميمات على الطراز المتوسطي، تجمع بين الذوق الأوروبي وتفاصيل الراحة الحديثة.
• قرية مار باي الساحل الشمالي: مشروع ساحلي يقدم خيارات متعددة من الوحدات بإطلالات مميزة وأنظمة سداد متنوعة.

احجز وحدتك في قرية ريتان الساحل الشمالي

يجمع منتجع ريتان بين عناصر التفوق الساحلي في حزمة واحدة يصعب توافرها مجتمعة في مشروع آخر بنفس النطاق السعري:

• موقع داخل خليج سيدي عبد الرحمن سور في سور مع قرية مراسي ولافيستا كاسكادا.
• شاطئ رملي خاص بطول 150 متراً ومياه فيروزية وممر شجري حصري للسكان.
• نظام مصاطب متدرجة يضمن إطلالة بحرية لـ 90% من الوحدات.
• أكوا بارك ضخمة، لاجونات داخلية، عربات جولف بتطبيق ذكي، جراجات تحت الأرض.
• مقدم 15% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات بأسعار تبدأ من 5,199,999 ج.م.
• مراحل سابقة مسلمة ومأهولة يمكن معاينتها قبل قرار الشراء.

لحجز معاينة لوحدتك في قرية ريتان أو للاستفسار عن اخر الأسعار وعروض الإطلالات المباشرة على البحر، تواصل مع فريق الكبسولة العقارية على رقم مبيعات قرية ريتان: ‎+201118183030.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء