قرية برايا فيو الساحل الشمالي Praia View North Coast |اسعار 2026

قرية برايا فيو الساحل الشمالي Praia View North Coast منتجع ساحلي على الكيلو 127 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح في قلب سيدي عبد الرحمن، مباشرة أمام مارينا مراسي، أطلقته ديما للتطوير العقاري (Daima Properties) ضمن مجموعة لافيردي على مساحة 50 فدان صُممت بنظام المصاطب المرتفعة لتمنح كل وحدة إطلالة على البحر واللاجون.

يقوم المشروع على فكرة الصف الثاني الهادئ على البحر، إذ يتوسطه أكبر لاجون كريستالي في سيدي عبد الرحمن متصل بشاطئ رملي خاص بمياه فيروزية صافية وقاع رملي بلا صخور، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 9% من إجمالي الأرض لصالح المسطحات الخضراء والمائية.

تبدأ الوحدة في برايا فيو من شاليه غرفة واحدة بمساحة 63 م² وتصل إلى شاليه أربع غرف بمساحة 167 م²، بأسعار تبدأ من 4,446,518 ج.م مع مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، وتسليم كامل التشطيب.

تصميم الوحدات في قرية برايا فيو الساحل الشمالي

معنى اسم قرية برايا فيو

كلمة “برايا” (Praia) تعني الشاطئ أو الساحل في اللغة البرتغالية، أما “فيو” (View) فتعني الإطلالة، ليصبح معنى الاسم مجتمعاً “إطلالة الشاطئ”.

الاسم هنا ليس مجرد لمسة جمالية، بل يعكس فكرة المشروع الأساسية القائمة على تصميم المصاطب الذي يضمن لكل وحدة مشهداً مفتوحاً على البحر واللاجون، فجاء الاسم معبراً عن التجربة التي يقدمها المنتجع لساكنيه.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية برايا فيو

اختارت ديما للتطوير العقاري لمشروعها الساحلي الأول موقعاً داخل أرقى نطاقات سيدي عبد الرحمن، حيث صممت القرية بفلسفة تضع المنظر المائي في قلب كل وحدة بدلاً من حصره في الصف الأول فقط، وهو ما تحقق عبر نظام المصاطب المتدرجة التي تتراوح ارتفاعاتها بين مترين وخمسة أمتار لتفتح خط الرؤية أمام كل شاليه نحو الشاطئ واللاجون والمساحات الخضراء.

جاء توزيع الأرض ليخدم هذه الفكرة، إذ خُصص الجزء الأكبر من المساحة للاجون الكريستالي والبحيرات وحمامات السباحة والحدائق المفتوحة، بينما حُصرت الكتل السكنية في حدود ضيقة حفاظاً على الخصوصية وانخفاض الكثافة، فلا يزيد ارتفاع المباني عن أرضي بطابقين فقط.

صُممت الوحدات لتغطي احتياجات مختلفة، فمنها الشاليه الأرضي بحديقة خاصة، والأدوار المتكررة، والشاليه العلوي بروف تراس يطل على المشهد البانورامي، وكلها بتشطيب كامل يسلم جاهزاً للسكن أو التأجير.

يقف خلف هذا التصميم نخبة من بيوت الخبرة الهندسية في الشرق الأوسط مثل ACE Moharram Bakhoum وOKOPLAN وE.MAK وDMA وKEM Consultant وNATURE، بينما يتولى ذراع الإنشاء Global X التنفيذ بخبرة تمتد لأكثر من خمسة عشر عاماً في المشروعات الساحلية والسكنية الكبرى.

جدول تفاصيل قرية برايا فيو

لمعرفة آخر الأسعار وخريطة الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية برايا فيو: ‎+201118183030.

شاطئ قرية برايا فيو

يقع قلب التجربة في برايا فيو على شاطئها الرملي الخاص الممتد ضمن خليج سيدي عبد الرحمن، وهي منطقة معروفة برمالها البيضاء الناعمة جداً ومياهها الفيروزية الصافية التي يتدرج لونها مع العمق، إلى جانب قاع بحر رملي خالي من الصخور في معظم أجزائه يجعل السباحة آمنة وسهلة للكبار والأطفال.

يتميز هذا الجزء من الساحل بطبيعة الخليج الذي يكسر حدة الأمواج ويبقيها هادئة طوال أغلب أيام الموسم، وهو ما ينعكس على شاطئ القرية الذي صُمم ليخدم سكانها بعيداً عن زحام الشواطئ العامة، مع عمق متدرج يبدأ ضحلاً قرب خط المياه ليناسب ألعاب الأطفال قبل أن يتعمق تدريجياً لمحبي السباحة.

تكمن الميزة الأبرز في أن الشاطئ متصل بأكبر لاجون كريستالي في سيدي عبد الرحمن، فيمنح الساكن خيارين للسباحة بين مياه البحر المفتوح ومياه اللاجون الهادئة، إلى جانب مساحات للجلوس على الرمال ومناطق مخصصة للاسترخاء أمام الماء مباشرة.

أما بيانات الشاطئ الدقيقة كطوله بالمتر والمسافة الفاصلة بين أقرب وأبعد وحدة عنه ووجود منقذين بأوقات محددة، فهي تفاصيل يؤكدها فريق المبيعات حسب المرحلة عند الاستعلام عن الوحدة المناسبة.

الأنشطة المائية في قرية برايا فيو

تمتد التجربة المائية إلى ما هو أبعد من السباحة، إذ يضم المشروع نهر صناعي ومسار مائي تتنوع فيه الأنشطة، إلى جانب اللاجون الكريستالي وحمامات السباحة الاثني عشر التي تتوزع على أرجاء القرية بأشكال وأعماق مختلفة.

تعمل هذه المرافق المائية على مدار موسم الصيف ضمن منظومة الخدمات الترفيهية للقرية، بينما تبقى الأجواء العامة وخدمات المنتجع متاحة على مدار العام بحكم طبيعة الساحل الجديد الذي يصلح للإقامة في مختلف الفصول.

موقع قرية برايا فيو

يقع المشروع على الكيلو 127 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح داخل منطقة سيدي عبد الرحمن، وتحديداً في مواجهة مارينا مراسي وبجوار قرية ستيلا، وهي بقعة تقع ضمن ما يعرف بـالساحل الجديد الذي يتميز بالتخطيط العمراني الحديث والكثافة البنائية المنخفضة.

تكتسب هذه المنطقة قيمتها من كونها من أعلى مناطق الساحل طلباً، إذ تجمع بين شاطئ بيضاوي استثنائي ومياه نقية وقربها من العلمين الجديدة كمدينة جيل رابع تعمل طوال العام، فضلاً عن وجود مرسى اليخوت الدولي ونشاط تجاري وترفيهي ممتد طوال الموسم في محيط مراسي.

المسافات والمعالم القريبة من قرية برايا فيو

تتيح هذه الشبكة من الطرق الوصول السريع للمشروع عبر طريق الفوكا من القاهرة أو الطريق الساحلي من الإسكندرية، مع قرب يجعل خدمات العلمين الجديدة الطبية والتجارية في متناول السكان طوال العام.

المشاريع المجاورة لقرية برايا فيو في سيدي عبد الرحمن

يقع برايا فيو ضمن نطاق غني بالمشروعات الساحلية المتميزة في سيدي عبد الرحمن والمناطق المجاورة على الطريق الساحلي، وفيما يلي أبرز القرى القريبة التي قد تهم الباحث عن وحدة في المنطقة نفسها:

• قرية أفيدا سيدي عبد الرحمن: في قلب سيدي عبد الرحمن بأسعار تبدأ من 2,600,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مارسيليا بيتش 4: من مجموعة مارسيليا الساحلية في محيط مارينا وسيدي عبد الرحمن، بوحدات متنوعة على البحر.
• قرية سولاري: قرية ساحلية في الساحل الشمالي بأنظمة سداد مرنة وتنوع في المساحات.
• قرية جميلة: من القرى الساحلية المميزة في الساحل الشمالي بتصميمات عصرية متعددة الوحدات.
• قرية حورية: في الساحل الشمالي بأسعار تبدأ من 5,850,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية برايا فيو

تقتصر الوحدات في برايا فيو على الشاليهات بأحجام تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى أربع غرف، مع تنويع في الموقع بين الأرضي بحديقة والأدوار العلوية بروف تراس، ويختلف السعر تبعاً للمساحة ونوع الإطلالة على البحر أو اللاجون.

والجدول التالي يوضح المساحات والأسعار حسب أحدث طرح:

تبدأ الأسعار فعلياً من 4,446,518 ج.م لشاليه الغرفة الواحدة، ليصبح سعر المتر في حدود 70,000 ج.م/م² ويرتفع تدريجياً مع الوحدات الأكبر والإطلالات المباشرة على البحر. والأسعار المذكورة محسوبة على أساس نظام التقسيط وليست أسعار الكاش.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية برايا فيو

إلى جانب النظام الأساسي، تطرح الشركة خطة سداد قصيرة تمتد إلى ثلاث سنوات لمن يفضل تقليل فترة التقسيط، وتبدأ جدية الحجز من 50,000 ج.م لوحدات الغرفة الواحدة وترتفع إلى 100,000 ج.م للوحدات الأكبر.

أما تفاصيل خصم الكاش ورسوم الصيانة السنوية فتُحدد عند التعاقد، ويمكن معرفتها مع آخر تحديث للأسعار عبر رقم مبيعات قرية برايا فيو: ‎+201118183030.

مواعيد التسليم في قرية برايا فيو

تُسلم وحدات برايا فيو بنظام التشطيب الكامل الجاهز للسكن، إذ تشمل التشطيبات الداخلية كاملة لتوفر على المالك عناء الانتظار والتجهيز، وهو ما يجعل الوحدة جاهزة للاستخدام الصيفي أو للتأجير فور الاستلام.

يقع موعد التسليم في حدود ثلاث سنوات من التعاقد، أي نحو عام 2027 حسب المرحلة، بينما يمكن تأكيد جدول تسليم كل مرحلة على حدة عند الاستعلام من فريق المبيعات.

الخدمات والمرافق في قرية برايا فيو

صُممت منظومة الخدمات في برايا فيو لتجعل الساكن في غنى عن مغادرة القرية طوال إقامته، فجمعت بين مرافق ترفيهية فريدة وخدمات أساسية متكاملة موزعة بعناية بين المسطحات المائية والخضراء.

أكبر لاجون كريستالي في سيدي عبد الرحمن

يمثل اللاجون الكريستالي العنصر الأبرز في القرية، إذ يُعد الأكبر في نطاق سيدي عبد الرحمن ويمتد متصلاً بالشاطئ الرملي ليشكل مسطح مائي مركزي تطل عليه أغلب الوحدات، فيمنح الساكن تجربة سباحة هادئة في مياه صافية بعيداً عن أمواج البحر المفتوح.

يتكامل اللاجون مع شبكة من اثني عشر حماماً للسباحة تشمل حمامات إنفينيتي ذات الإطلالات المفتوحة، ما يوفر تنوعاً في خيارات السباحة بين العائلات والباحثين عن الخصوصية على مدار اليوم.

الفندق والكلوب هاوس ومنطقة بلازا مول

يضم المشروع فندقاً من فئة الخمس نجوم داخل حدوده ليتيح خدمات الضيافة لزوار السكان وللراغبين في الإقامة الفندقية، إلى جانب منطقة بلازا مول تجمع المحال والمطاعم والكافيهات في قلب القرية.

تكتمل الصورة بمناطق مخصصة للفعاليات والتجمعات الاجتماعية ومناطق جلوس مطلة على المسطحات المائية، فضلاً عن ملاعب بادل تنس ومنطقة رياضية مفتوحة في الهواء الطلق ومسار طبيعي للمشي والركض.

البنية التحتية في قرية برايا فيو

تقع برايا فيو ضمن نطاق الساحل الجديد الذي يتميز ببنية تحتية حديثة مدعومة بقربه من مدينة العلمين الجديدة كأحد مشروعات الجيل الرابع المخططة للعمل على مدار العام، وهو ما يعني اعتماد المنطقة على شبكات مرافق مخططة لمنظومة سكنية متكاملة لا تقتصر على الموسم الصيفي.

تشمل تجهيزات القرية مصادر الطاقة والمياه وشبكات الاتصالات اللازمة لتشغيلها على مدار العام، مع بوابات إلكترونية ذكية تنظم الدخول والخروج، بينما يبقى تأكيد التفاصيل الدقيقة لمصدر الكهرباء وطبيعة شبكة المياه ومواصفات مقاومة الرطوبة والملوحة من النقاط التي يوضحها فريق المبيعات حسب المرحلة، لأهميتها للمشتري الساحلي الذي يرغب في الإقامة شتاءً وصيفاً.

الخدمات الأساسية في قرية برايا فيو

تجربة الصيف في قرية برايا فيو

تتمحور تجربة برايا فيو حول فكرة بسيطة، وهي أن يكون الماء في قلب يومك أينما كنت داخل القرية، فبين الشاطئ الرملي الخاص واللاجون الكريستالي وحمامات الإنفينيتي تتعدد خياراتك للسباحة والاسترخاء، بينما يحافظ التصميم منخفض الكثافة على هدوء أجوائك وخصوصيتك.

يومك في قرية برايا فيو

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على تراس وحدتك بينما يمتد أمامك مشهد اللاجون والبحر من فوق المصاطب، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يكتظ، حيث المياه الفيروزية الهادئة والقاع الرملي الآمن لألعاب الأطفال.

قبل الظهيرة تنتقل إلى اللاجون الكريستالي لتجربة سباحة مختلفة في مياه أكثر هدوءاً، ثم تتجه إلى حمام الإنفينيتي لتستمتع بإطلالة مفتوحة، بينما يقضي الأطفال وقتهم في منطقة الألعاب الآمنة على مرأى منك.

ومع اقتراب المساء، تتمشى على المسار الطبيعي وسط الخضرة قبل أن تتوجه إلى بلازا مول لتناول العشاء في أحد المطاعم المطلة على الماء، ثم تختم ليلتك بجلسة هادئة في إحدى مناطق الجلوس بعيداً عن الزحام، لتشعر أنك في عطلة لا تنتهي على مدار الموسم.

مميزات الاستثمار في قرية برايا فيو

يجمع برايا فيو بين عناصر تجعله الخيار الاستثماري المدروس في واحدة من أغلى مناطق الساحل، وفيما يلي أبرز ما يدعم قيمته الاستثمارية:

• الموقع في سيدي عبد الرحمن: المنطقة من أعلى مناطق الساحل الجديد طلباً وأغلاها سعراً، ما يدعم فرص ارتفاع قيمة الوحدة مع الوقت وأمام مارينا مراسي مباشرة.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد يخفض حاجز الدخول للاستثمار ويوسع قاعدة المشترين المحتملين عند إعادة البيع.
• التسليم كامل التشطيب: جاهزية الوحدة للسكن أو التأجير فور الاستلام تجعلها قابلة لتحقيق عائد إيجاري صيفي مباشر دون تكاليف تشطيب إضافية.
• التشغيل على مدار العام: طبيعة الساحل الجديد وقرب العلمين الجديدة يحولان الوحدة من أصل موسمي إلى عقار قابل للاستخدام والتأجير في فصول أطول من السنة.

أما تفاصيل العائد الإيجاري المتوقع وخدمة إدارة وتأجير الوحدات من خلال الشركة، فهي نقاط تستحق السؤال عنها عند التعاقد لتأثيرها المباشر على جدوى الاستثمار.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يشهد الساحل الشمالي تحولاً من وجهة صيفية موسمية إلى منطقة سكنية متكاملة تعمل طوال العام، مدفوعاً بمشروعات قومية كبرى مثل مدينة العلمين الجديدة وصفقة رأس الحكمة التاريخية، إلى جانب بنية تحتية متطورة من طرق ومطارات.

تتراوح معدلات ارتفاع قيمة العقار سنوياً في المنطقة بين 10% و20% خاصة في المشروعات القريبة من العلمين ورأس الحكمة، مع عائد إيجاري مرتفع في موسم الصيف يجعل الاستثمار الساحلي من أكثر الخيارات جاذبية في السوق المصري.

نبذة عن ديما للتطوير العقاري

تُطور قرية برايا فيو شركة ديما للتطوير العقاري (Daima Properties)، الذراع التطويري المرتبط بعلامة لافيردي (La Verde) الساحلية، والمدعوم بإرث هندسي وإنشائي راسخ تحت اسم Global X يمتد لأكثر من خمسة عشر عاماً في تنفيذ كبرى المشروعات السكنية والساحلية والبنية التحتية.

راكمت الشركة عبر ذراعها الإنشائي خبرة واسعة في تنفيذ المجتمعات المتكاملة بالشراكة مع كبرى شركات المقاولات وأرقى بيوت الخبرة الهندسية في الشرق الأوسط، لتنتقل من دور المنفذ إلى دور المطور الذي يصوغ مشروعاته الخاصة من قلب القاهرة الجديدة إلى سواحل مصر.

سابقة أعمال ديما للتطوير العقاري

مشاريع ساحلية مشابهة في الساحل الشمالي على موقعنا

إذا كنت تبحث عن خيارات ساحلية أخرى في الساحل الشمالي تجمع بين الموقع المميز وأنظمة السداد المرنة، نرشح لك مجموعة من القرى التي قد تناسب تطلعاتك:

• قرية مونتيرا باي: قرية ساحلية بأسعار تبدأ من 8,400,000 ج.م ومقدم 2.5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• قرية كيو باي: بأسعار تبدأ من 6,400,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• ذا كوف سيلفر ساندس: من شركة أورا للتطوير العقاري بأسعار تبدأ من 8,800,000 ج.م.
• قرية مسايا: قرية ساحلية من شركة إيجي جاب العقارية بأنظمة سداد ميسرة.
• قرية رويالز: بأسعار تبدأ من 9,000,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

احجز وحدتك في قرية برايا فيو

يقدم برايا فيو الساحل الشمالي تجربة ساحلية متكاملة تستحق النظر، وتتلخص أبرز مميزاتها في:

• موقع مميز على الكيلو 127 في سيدي عبد الرحمن أمام مارينا مراسي مباشرة.
• شاطئ رملي خاص متصل بأكبر لاجون كريستالي في المنطقة وتصميم مصاطب يضمن الإطلالة للجميع.
• كثافة بنائية منخفضة لا تتجاوز 9% تمنح خصوصية وهدوءاً نادرين.
• أسعار تبدأ من 4,446,518 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات وتسليم كامل التشطيب.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وخريطة الوحدات المتاحة، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية برايا فيو: ‎+201118183030.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء