قرية جميلة الساحل الشمالي Jamila North Coast أحدث أسعار

قرية جميلة الساحل الشمالي Jamila North Coast وجهة صيفية على الكيلو 273 من طريق الإسكندرية مطروح في قلب منطقة سيدي حنيش، حيث يطل المشروع على شاطئ رملي خاص يمتد بطول 700 متر بمياه فيروزية صافية، على عمق يصل إلى 790 متر من الطريق الساحلي حتى خط الشاطئ ليتيح صفوفاً متدرجة من الوحدات بإطلالات بحرية مفتوحة.

أطلقت شركة نيو جيرسي للتطوير العقاريNew Jersey Developments المشروع على مساحة 130 فدان، وخصصت 91% منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية مقابل 9% فقط للمباني، ليكون من أقل المشاريع الساحلية كثافة وأكثرها خصوصية على هذا الامتداد القريب من رأس الحكمة.

تتنوع وحدات المشروع بين الشاليهات بمساحات تبدأ من 79 مترمربع، والدوبلكس، والفلل المستقلة، بأسعار تبدأ من 5,000,000 جنيه، مع جدية حجز للشاليهات من 100,000 جنيه ونظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، لتجمع بين تجربة صيفية راقية وفرصة استثمارية على واحدة من أكثر مناطق الساحل طلباً، خاصة مع تسليم الوحدات متشطبة بالكامل ووجود فندق ماريوت 5 نجوم داخل المشروع.

معنى اسم قرية جميلة الساحل الشمالي

اختارت شركة نيو جيرسي اسم “جميلة” ليكون العنوان المباشر لفلسفة المشروع، فالاسم العربي يحمل معنى الجمال والبهاء، وهو ما انعكس فعلياً على التصميم الذي غلّبت فيه الشركة المساحات الخضراء والمسطحات المائية على الكتل العمرانية.

جاء الاسم متناغماً مع طبيعة موقعه على شاطئ البحر المتوسط، حيث أرادت الشركة أن يعبر عن تجربة بصرية وحسّية متكاملة تبدأ من لون المياه الفيروزية ولا تنتهي عند تدرج الوحدات على هيئة مصاطب تطل جميعها على المشهد الساحلي.

وهكذا لا يبقى الاسم مجرد عنوان تسويقي، بل يتحول إلى وعد بصري يتجسد في كل تفصيلة داخل القرية، من توزيع المساحات الخضراء إلى انسياب الممرات المائية بين الوحدات.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية جميلة الساحل الشمالي

تتميز قرية جميلة الساحل الشمالي بأنها من أوائل المشاريع على هذا الامتداد التي تعتمد فلسفة الكثافة المنخفضة، إذ صُمّمت بحيث يطل أكبر عدد ممكن من الوحدات على البحر مباشرة عبر نظام المصاطب المدرجة الذي يرفع الصفوف الخلفية تدريجياً فوق الصفوف الأمامية.

يمتد المشروع من الطريق الساحلي حتى الشاطئ بعمق محسوب يسمح بتوزيع الخدمات والبحيرات الصناعية في القلب، بينما تم تخصيص الصف الأول بالكامل للوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة، وهو ما منح التصميم طابعاً يجمع بين الخصوصية واتساع المشهد في آن واحد.

استعانت شركة نيو جيرسي بنخبة من المصممين العالميين لإخراج هوية بصرية بعيدة عن الطابع التقليدي للقرى الساحلية، فجاءت الميادين والممرات المائية والمساحات الخضراء عنصر اساسي في التخطيط وليست مجرد إضافة تكميلية، لتشكّل بيئة متكاملة تقلّل الحاجة للخروج من القرية طوال فترة الإقامة.

نُفّذت المرحلة الأولى لتضم وحدات متشطبة بالكامل وجاهزة للاستخدام دون أي أعمال إضافية، وهو ما يخدم العميل الباحث عن وحدة مصيفية جاهزة، كما يخدم المستثمر الراغب في التأجير السريع خلال موسم الصيف.

وبهذا التوجه تقدم قرية جميلة نموذج مختلف عن القرى التقليدية المزدحمة، إذ تراهن على المساحات المفتوحة والإطلالات المتدرجة بدلاً من تكثيف عدد الوحدات، وهو ما يخلق إحساساً بالرحابة داخل المشروع ويمنح كل وحدة نصيباً من المشهد الساحلي، سواء كانت في الصف الأول المطل على البحر أو في الصفوف الداخلية المطلة على اللاجون والمساحات الخضراء.

جدول تفاصيل قرية جميلة الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية جميلة الساحل الشمالي: ‎+201118183030

شاطئ قرية جميلة الساحل الشمالي

يمثل الشاطئ قلب التجربة في قرية جميلة الساحل الشمالي، فهو شاطئ رملي خاص يمتد بطول 700 متر في المرحلة الأولى، بمياه فيروزية صافية وطبيعة رملية ناعمة تميّز هذا الامتداد من الساحل القريب من رأس الحكمة.

صُمم المشروع بعمق يصل إلى 790 متر من الطريق الساحلي حتى خط الماء، ومع نظام المصاطب المدرجة فإن صفوف الوحدات ترتفع تدريجياً لتضمن إطلالة على البحر أو على المسطحات المائية لأكبر عدد ممكن من الوحدات، وليس للصف الأول وحده.

يتميز الشاطئ بكونه مخصص لسكان القرية ومجهز بكامل الخدمات الموسمية، كما يوفر المشروع فريق إنقاذ على امتداد الشاطئ لتأمين السباحة، إلى جانب كريستال لاجون داخلي يتوسط المشروع ويخدم الصفوف الداخلية ويمنح بديلاً آمناً وهادئاً للعائلات والأطفال.

ويمنح القطاع الغربي للساحل هذا الامتداد مياهاً أكثر صفاء ورمال أنعم مقارنة بالقطاعات الشرقية الأكثر ازدحاماً، وهو ما ينعكس على تجربة الشاطئ في قرية جميلة، حيث يتيح الانحدار التدريجي للمياه سباحة آمنة للأطفال قرب خط الماء، بينما تتوزّع مناطق الجلوس والاستجمام على امتداد الواجهة البحرية لتمنح المصطافين خصوصية ومساحة كافية بعيداً عن الزحام.

الأنشطة المائية في قرية جميلة الساحل الشمالي

يوفر امتداد الشاطئ والكريستال لاجون مساحة واسعة لممارسة الأنشطة المائية الصيفية والاسترخاء على المياه، مع مناطق متدرجة العمق تناسب مختلف الأعمار بين قطاع هادئ للعائلات وقطاع أعمق لمحبي السباحة.

تعمل هذه الأنشطة خلال موسم الصيف بشكل أساسي ضمن منظومة خدمات القرية، بما يتيح للزائر يوماً متكاملاً بين البحر واللاجون دون الحاجة لمغادرة المشروع.

موقع قرية جميلة الساحل الشمالي

تقع قرية جميلة الساحل الشمالي على الكيلو 273 من طريق الإسكندرية مطروح في منطقة سيدي حنيش، وهي من المناطق الواعدة على الامتداد الغربي للساحل القريب من رأس الحكمة، حيث يشهد هذا القطاع حركة تطوير كبيرة مدفوعة بالتوجه الحكومي نحو المنطقة وقربها من مدينة العلمين الجديدة.

يقع المشروع في نقطة تربط بين القادمين من القاهرة والإسكندرية، ويستفيد من شبكة الطرق الجديدة التي قربت المسافات بين قرى الساحل والمدن الكبرى، ويمكنك استكشاف المزيد من مشاريع الساحل الشمالي على نفس الامتداد لمقارنة الخيارات.

وقد غيرت شبكة الطرق الجديدة، وعلى رأسها محور الفوكا الذي يربط القاهرة بالساحل في زمن أقصر، خريطة الوصول إلى هذا القطاع، فأصبحت منطقة سيدي حنيش ورأس الحكمة في متناول القادمين من القاهرة والدلتا خلال ساعات محدودة، وهو ما رفع من جاذبية المشاريع على هذا الامتداد سواء للإقامة الصيفية أو للاستثمار طويل الأجل.

المسافات والمعالم القريبة من قرية جميلة الساحل الشمالي

كما يقترب المشروع من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين على نفس المحور الساحلي، ومن عدد من القرى والمنتجعات الكبرى على امتداد سيدي حنيش، ما يجعله ضمن نطاق خدمي متكامل.

المشاريع المجاورة لقرية جميلة على الكيلو 273

يقع المشروع وسط نخبة من أهم القرى الساحلية على امتداد سيدي حنيش والمناطق المجاورة، ما يمنح العميل فرصة المقارنة بين أكثر من خيار على نفس الامتداد قبل اتخاذ القرار:

• قرية سيلفر ساندس: من أبرز المشاريع المجاورة بإطلالة بحرية وخدمات متكاملة على نفس القطاع الغربي للساحل.
• ألماظة باي: من المنتجعات الكبرى القريبة من جميلة بتنوع واسع في الوحدات ومرافق ترفيهية ضخمة.
• قرية ازار: مشروع ساحلي مجاور يقدّم شاليهات وفلل بنظم سداد مرنة.
• هاسيندا سيدي حنيش: من علامات الساحل في منطقة سيدي حنيش بطابع راقٍ وخدمات متكاملة.
• هاسيندا ريد: مشروع مجاور يضم شاليهات وشقق فندقية وفلل مع نظام سداد ميسّر.
• قرية جلي: من المشاريع القريبة على نفس المحيط بخيارات سكنية متنوعة.

أنواع ووحدات وأسعار قرية جميلة الساحل الشمالي

طرحت شركة نيو جيرسي تشكيلة متنوعة من الوحدات تناسب مختلف الاحتياجات، تبدأ من الشاليهات الصغيرة المناسبة للأسرة الصغيرة وصولاً إلى الفلل المستقلة، مع اختلاف الأسعار حسب المساحة ونوع الإطلالة:

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش، ويتراوح متوسط سعر المتر بين حوالي 45,000 و65,000 جنيه للمتر تقريباً حسب نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها على البحر أو اللاجون.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية جميلة الساحل الشمالي

طرحت شركة نيو جيرسي نظام سداد مرن يبدأ بمقدم منخفض وفترة تقسيط طويلة تخفف العبء على العميل:

لمعرفة تفاصيل الحجز وأحدث عروض السداد، تواصل على رقم مبيعات قرية جميلة الساحل الشمالي: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في قرية جميلة الساحل الشمالي

تُسلَّم وحدات قرية جميلة الساحل الشمالي متشطبة بالكامل وجاهزة للاستخدام، ومن المقرر أن يبدأ التسليم خلال نحو 3 سنوات من التعاقد، خاصة بعد بدء أعمال التنفيذ الفعلية في المشروع وحصوله على الموافقات والتراخيص الرسمية اللازمة، وهو ما يعزّز جدية الجدول الزمني للمراحل.

الخدمات والمرافق في قرية جميلة الساحل الشمالي

تم تصميم قرية جميلة لتكون مجتمع ساحلي متكامل يغني المقيم عن الخروج طوال فترة الإقامة، بدءاً من المرافق الفريدة التي تميّز المشروع وحتى البنية التحتية والخدمات الأساسية.

الكريستال لاجون في قرية جميلة الساحل الشمالي

يتوسط المشروع كريستال لاجون يمتد بين المساحات الخضراء ليخدم الصفوف الداخلية ويمنحها واجهة مائية خاصة، فيوفر بديل هادئ وامن  للسباحة والاسترخاء بعيداً عن أمواج البحر، ويصبح محور المشهد الذي تطل عليه الوحدات غير المطلة على الشاطئ مباشرة.

وتمنح تقنية الكريستال لاجون مياهاً نقية شبيهة بمياه البحر مع إمكانية التحكم في نظافتها على مدار الموسم، ما يجعلها الخيار الافضل للعائلات التي تبحث عن سباحة هادئة دون تيارات أو أمواج، ويضيف إلى المشروع واجهة مائية ثانية تعزز من قيمة الوحدات الداخلية وتوسّع نطاق الإطلالات المميزة داخل القرية.

فندق ماريوت 5 نجوم داخل قرية جميلة

يضم المشروع فندقاً عالمياً فئة 5 نجوم تحت إدارة سلسلة ماريوت (Marriott)، يقدم خدمات فندقية راقية لزوار القرية وسكانها، ويضيف قيمة استثمارية مهمة من حيث إمكانية التأجير وارتفاع قيمة الوحدات المحيطة بفعل وجود علامة فندقية عالمية داخل المشروع.

ويمنح وجود مشغل فندقي بحجم ماريوت سكان القرية إمكانية الاستفادة من خدمات الفندق ومرافقه، كما يفتح أمام ملاك الوحدات الباب لإدارة فندقية احترافية تتيح تأجير الوحدة خلال فترات عدم الإقامة وتحقيق عائد إضافي خلال ذروة الموسم الصيفي.

البنية التحتية في قرية جميلة الساحل الشمالي

تعتمد القرية على بنية تحتية حديثة تخدم المقيم على مدار فترة الإقامة، حيث يُولد جزء من الطاقة عبر ألواح الطاقة الشمسية كمصدر بديل صديق للبيئة يدعم استدامة المشروع، إضافة إلى شبكات المرافق الأساسية من كهرباء ومياه وصرف، وشبكة إنترنت فائقة السرعة وألياف ضوئية تغطي مرافق القرية وتخدم الراغبين في العمل عن بُعد.

كما رُوعيت في التخطيط متطلبات البيئة الساحلية من حيث مقاومة الرطوبة والملوحة في الإنشاءات، بما يحافظ على جودة الوحدات على المدى الطويل، مع منظومة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة بكاميرات مراقبة تغطي المشروع بالكامل.

الخدمات الأساسية في قرية جميلة الساحل الشمالي

تجربة الصيف في قرية جميلة الساحل الشمالي

لا تقتصر تجربة قرية جميلة على امتلاك وحدة، بل على عيش يوم صيفي متكامل يجمع بين هدوء الشاطئ الخاص وخصوصية التصميم منخفض الكثافة وتنوع المرافق من البحر إلى اللاجون إلى الكلوب هاوس.

يومك في قرية جميلة الساحل الشمالي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة وحدتك وأنت تطل على المساحات الخضراء وزرقة البحر في الأفق، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يكتمل، حيث ينتظرك فريق الإنقاذ على امتداد الشاطئ وكراسي الاستجمام جاهزة لاستقبالك.

بعد ساعات من السباحة، تنتقل إلى الكريستال لاجون الهادئ ليلعب فيه أطفالك بأمان، بينما تستمتع أنت بجلسة استرخاء على ضفافه، ثم تتجه إلى الكلوب هاوس لتمارس تمرين سريع أو تستمتع بالساونا والجاكوزي بعد يوم طويل.

ومع غروب الشمس، تختار أحد المطاعم والكافيهات داخل القرية لتناول العشاء، وتنهي سهرتك في أجواء آمنة وخاصة بفضل منظومة الأمن على مدار الساعة، لتعود إلى وحدتك وأنت تشعر أنك قضيت يوماً صيفياً مكتملاً دون أن تغادر حدود مشروعك.

وتتكرر هذه التجربة بأشكال مختلفة طوال الموسم، فبين يوم تقضيه بالكامل على الشاطئ وآخر تخصصه للاسترخاء حول اللاجون أو لممارسة الرياضة في الكلوب هاوس، تتيح المرافق المتنوعة داخل القرية برنامجاً يومياً متجدداً يناسب العائلات والأصدقاء على حد سواء.

مميزات الاستثمار في قرية جميلة الساحل الشمالي

تقدم قرية جميلة الساحل الشمالي مجموعة من العوامل التي تعزز قيمتها الاستثمارية وفرص نمو سعرها مستقبلاً، أبرزها:

• كثافة بناء منخفضة: تخصيص 91% من المساحة للمناطق الخضراء والمائية مقابل 9% فقط للمباني يجعل المشروع نادراً في طرازه على هذا الامتداد، وهو عامل يدعم الحفاظ على قيمة الوحدة وارتفاعها.
• علامة فندقية عالمية: وجود فندق 5 نجوم بإدارة ماريوت داخل المشروع يفتح باب التأجير وإدارة الوحدات ويرفع من جاذبيتها لدى المصطافين، ما ينعكس على العائد الإيجاري الصيفي.
• مطور بثقل سوقي: المشروع باستثمارات تتجاوز 50 مليار جنيه لشركة سلمت آلاف الوحدات عبر محفظة مشاريع متنوعة، ما يقلّل مخاطر التنفيذ ويعزّز الثقة، خاصة مع بدء الإنشاءات فعلياً والحصول على التراخيص الرسمية.
• سداد ميسّر: مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات يخفّض حاجز الدخول للمستثمر ويتيح الدخول بسيولة محدودة.

نبذة عن نيو جيرسي للتطوير العقاري

شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري (New Jersey Developments – NJD) من الشركات المعروفة في السوق العقاري المصري، ويرأس مجلس إدارتها المهندس جرجس يوسف الذي يقود خبرة تتجاوز 16 عاماً في تطوير المشاريع داخل مصر والولايات المتحدة.

راكمت الشركة سجلاً يضم آلاف الوحدات المسلمة وعدد كبير من المشاريع المتنوعة بين السكني والتجاري والساحلي، وتتميز مشاريعها بالجودة العالية والتصميمات العالمية والالتزام بالجداول الزمنية، وهو ما جعل قرية جميلة الساحل الشمالي من أبرز مشاريعها الحالية.

سابقة أعمال نيو جيرسي للتطوير العقاري

مشاريع نيو جيرسي الأخرى على موقعنا

إلى جانب قرية جميلة، تمتلك الشركة محفظة متنوعة بين الساحل والمدن الجديدة، وتقدر تستكشف أحد أبرز مشاريعها الساحلية على موقعنا:

• قرية جورا العين السخنة: مشروع ساحلي على البحر الأحمر في مدينة الجلالة يقدم وحدات فندقية وخدمات ترفيهية مميزة بإطلالة مباشرة على البحر.

كما تضم محفظة الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة مشاريع مثل كمبوند جرين أفينيو ومول سولا بلازا ومول جينيسيس تاور، إلى جانب مشاريع سكنية في القاهرة الجديدة والشروق.

احجز وحدتك في قرية جميلة الساحل الشمالي

تجمع قرية جميلة الساحل الشمالي بين عناصر يصعب توافرها معاً في مشروع واحد:

• شاطئ رملي خاص بطول 700 متر وكريستال لاجون داخلي يخدم كل الصفوف.
• تصميم منخفض الكثافة بإطلالات بحرية متدرجة وخصوصية عالية.
• فندق 5 نجوم بإدارة ماريوت ومنظومة خدمات ومرافق متكاملة.
• أسعار تبدأ من 5,000,000 جنيه مع مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وخطط السداد، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية جميلة الساحل الشمالي: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء