قرية جلي الساحل الشمالي Glee North Coast | أسعار 2026

قرية جلي الساحل الشمالي (Glee North Coast) تقع على الكيلو 58 من طريق الإسكندرية مطروح في نطاق برج العرب، بشاطئ رملي خاص يمتد بعرض 370 متراً على البحر المتوسط، ويصل عمق المشروع من الطريق حتى خط الماء إلى 670 متراً.

أطلقت القرية شركة ثراء للتطوير العقاري على مساحة 50 فداناً، واختارت لها شريكاً فندقياً عالمياً هو Hilton Garden Inn الذي سيفتتح فندقه داخل القرية بوصول مباشر إلى الشاطئ.

تضم القرية نحو 1,116 وحدة تتنوع بين الاستوديوهات والشاليهات والدوبلكس واللوفت والتوين هاوس، وتحصل نحو 80% منها على تراس بإطلالة بحرية، وتُسلَّم جميعها بتشطيب كامل بالتكييفات والفرش.

تبدأ أسعار الاستوديو الفندقي من 2,700,000 ج.م بعد الخصم بنظام التقسيط، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يمتد حتى 12 سنة.

وهي بذلك واحدة من أقرب قرى الساحل إلى الإسكندرية لمن يريد مصيفاً يصل إليه في أقل من ساعة، ويحصل فيه على شاطئ خاص ولاجون رملي وأكوا بارك دون أن يقطع مئات الكيلومترات غرباً كل عطلة.

معنى اسم قرية جلي الساحل الشمالي

كلمة Glee في الإنجليزية تعني البهجة الغامرة والضحك من القلب، وقد بنت ثراء فكرة المشروع كلها على هذا المعنى تحت شعار “أصوات الضحك”.

فالقرية في رؤية المطور محطة صيفية تعيش فيها أيامك بلا هموم على إيقاع الموج وضحكات العائلة، وهو ما يفسر تركيز المخطط على مساحات اللعب والماء والأنشطة الجماعية أكثر من الكتل السكنية.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية جلي الساحل الشمالي

وضعت ثراء التخطيط العمراني والتصميم المعماري للقرية في يد مكتب Phenomena Studio للمعماري هشام علاء، وهو مكتب تأسس عام 2006 ويمتد عمله بين الفنادق والمنتجعات والمجمعات متعددة الاستخدامات.

وجاءت النتيجة قرية مبنية على منصات متدرجة ترتفع عن سطح البحر كلما ابتعدت عن الشاطئ، حتى لا تحجب الصفوف الأمامية الرؤية عن الصفوف الخلفية.

العمق الكبير للأرض سمح بتوزيع الماء على كامل المشروع لا على الصف الأول فقط، إذ يتوسط القرية لاجون رملي صالح للسباحة مع شلالات على مساحة 7,500 م²، وتمتد حوله مسطحات لاندسكيب ولاجونات خالية تماماً من السيارات على نحو 115,000 م²، فيمشي الساكن بين الماء والخضرة بينما تبقى حركة السيارات على أطراف المشروع.

وعلى الواجهة المطلة على الطريق الرئيسي خصص المطور شريطاً تجارياً بطول 600 متر يخدم السكان والمارة معاً.

وتجتمع في قلب القرية المرافق الترفيهية من أكوا بارك وكلوب هاوس ونادٍ صحي وسينما، إلى جانب فندق Hilton Garden Inn وشقق فندقية مخدومة تضيف للمشروع بعداً تشغيلياً يتجاوز المصيف التقليدي.

وتُطرح حالياً مرحلة H by Glee التي تضم وحدات فندقية صغيرة كاملة التشطيب بالفرش والتكييفات وبإدارة فندقية، وهي الوحدات الأقل سعراً في المشروع والأنسب لمن يبحث عن مصيف قريب يمكن تأجيره في غير أيام استخدامه.

جدول تفاصيل قرية جلي الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة آخر الأسعار والوحدات المتاحة في كل مرحلة، تواصل على رقم مبيعات قرية جلي الساحل الشمالي: 01103245889

شاطئ قرية جلي الساحل الشمالي

تمتد واجهة القرية على البحر بعرض 370 متراً من الرمال الناعمة الفاتحة، وهي واجهة رملية بالكامل تسمح بالنزول المباشر إلى الماء. ويمنح عمق المشروع البالغ 670 متراً مساحة واسعة خلف الشاطئ لتتدرج فيها المنصات السكنية بعيداً عن خط الماء.

الشاطئ خاص بسكان القرية وضيوف فندق Hilton Garden Inn الذي يتمتع بوصول مباشر إليه، ويتوزع على امتداده عدد من الكابينات الشاطئية Beach Cabanas إلى جانب مناطق الجلوس والشمسيات. وقرب الكيلو 58 من الإسكندرية يعني أن الشاطئ يُستخدم في عطلات نهاية الأسبوع طوال الموسم لا في أغسطس وحده.

الصف الأول يقع على الرمال مباشرة، وترتفع الصفوف التالية على منصات تكشف البحر من زاوية أعلى. ولم يعلن المطور حتى الآن المسافة الدقيقة بالأمتار بين أبعد وحدة وخط الماء، كما لم ينشر بعد تفاصيل فرق المنقذين ومواعيد عملهم أو وجود قطاع شاطئي مخصص للسيدات، ولا يضم المشروع مرسى لليخوت.

في المقابل يعوض اللاجون الرملي الداخلي على مساحة 7,500 م² الصفوف البعيدة عن البحر، فهو مسطح مائي هادئ صالح للسباحة بشلالات ومنسوب مياه مناسب للأطفال، يجد فيه سكان عمق القرية تجربة الماء على بعد خطوات من وحداتهم.

الأنشطة المائية في قرية جلي الساحل الشمالي

تتوزع الأنشطة المائية بين البحر واللاجون الرملي وأكوا بارك بزحاليق وحمامات وألعاب مائية للعائلات، إلى جانب 12 حمام سباحة منتشرة بين المباني، وحمام سباحة خارجي تابع للفندق، ونوافير ومسطحات مائية عاكسة تضيف هدوءاً للمشهد.

تُدار هذه المرافق ضمن منظومة خدمات القرية، ويبلغ النشاط ذروته في أشهر الصيف، بينما يتيح وجود الفندق والشقق الفندقية استمرار جزء من الخدمات خارج الموسم.

موقع قرية جلي الساحل الشمالي

تقع القرية على الكيلو 58 من طريق الإسكندرية مطروح، في القطاع الأقرب إلى الإسكندرية من الساحل الشمالي، ضمن نطاق برج العرب الذي يصفه المطور بأنه البوابة الأولى للساحل، ولهذا حمل فندق المشروع اسم Hilton Garden Inn Borg El Arab Beach.

ميزة هذا الكيلو تحديداً أنه يختصر الرحلة إلى أقل حد ممكن، فالقادم من الإسكندرية يصل خلال أقل من ساعة، ومطار برج العرب على بعد دقائق، كما يصل القادم من القاهرة عبر الطريق الصحراوي ثم محور برج العرب دون الحاجة لقطع مئات الكيلومترات غرباً.

وهو ما يجعل القرية مناسبة لعطلات نهاية الأسبوع على مدار الصيف وليس للإجازة السنوية فقط.

المسافات والمعالم القريبة من قرية جلي الساحل الشمالي

المشاريع المجاورة لقرية جلي الساحل الشمالي على الكيلو 58

تتجاور جلي مع عدد من القرى التي تشترك معها في القرب من الإسكندرية ونمط الوحدات الصغيرة والفندقية، وتقع كلها على بعد كيلومترات قليلة غرباً على نفس الطريق:

• قرية ليانا: على الكيلو 70 من توليدو للتطوير العقاري، بشاليهات ووحدات فندقية تبدأ من 30 م² وأسعار من 3,200,000 ج.م بمقدم 5%.
• بريز بالم بيتش: على الكيلو 68 من المقاولون العرب، بشاليهات ووحدات فندقية تبدأ من 45 م² وأسعار من 3,500,000 ج.م بمقدم 10%.
• قرية وايت ساند: على الكيلو 75 من جرين فالي، بشاليهات ودوبلكس وتاون هاوس من 63 م² وأسعار تبدأ من 3,100,000 ج.م وتقسيط 10 سنوات.
• قرية بانجلوز: على الكيلو 73 من أرابيا للتطوير العقاري، تجمع الشاليهات والتاون هاوس والفلل والوحدات الفندقية بمساحات من 29 م² وأسعار تبدأ من 3,073,075 ج.م.
• قرية صدف الساحل الشمالي: على الكيلو 68 أيضاً من نيو بلان للتطوير العقاري، تضم شاليهات وتوين هاوس بمساحات من 47 م² وأسعار تبدأ من 3,895,000 ج.م وتقسيط 10 سنوات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية جلي الساحل الشمالي

ينقسم المعروض في جلي إلى شريحتين، الأولى وحدات المرحلة الفندقية H by Glee بمساحات صغيرة تُدار فندقياً، والثانية وحدات القرية الأساسية من الاستوديو حتى التوين هاوس. وتأتي معظمها بتراسات واسعة تختلف مساحتها بحسب موقع الوحدة على الركن أو المنتصف:

الأسعار المذكورة أسعار تقسيط، ويبدأ سعر المتر من نحو 79,000 ج.م/م² في الاستوديو الفندقي بعد الخصم، ويصل إلى نحو 100,000 ج.م/م² في التوين هاوس. ويُطرح سعر الاستوديو 34 م² قبل الخصم عند 3,000,000 ج.م.

للاطلاع على قائمة الأسعار الكاملة بعد الخصم، تواصل على رقم مبيعات قرية جلي الساحل الشمالي: 01103245889

أنظمة السداد والتقسيط في قرية جلي الساحل الشمالي

يقوم نظام السداد في جلي على دفعة مقدمة صغيرة تُستكمل بعد 3 شهور، ثم دفعة عند الاستلام، والباقي أقساط ممتدة، ويرتبط حجم الخصم بقِصر مدة التقسيط:

تبدأ جدية الحجز من 50,000 ج.م، وتُحصَّل وديعة صيانة بنسبة 10% من ثمن الوحدة لتغطية تشغيل وصيانة المرافق، ولا توجد رسوم شاطئ منفصلة معلنة.

مواعيد التسليم في قرية جلي الساحل الشمالي

حدد المطور تسليم الوحدات خلال 3.5 سنوات من التعاقد، وتُسلَّم جميع الوحدات بتشطيب كامل بالتكييفات والفرش، ما يعني أن المالك يستلم وحدة جاهزة للإقامة أو التأجير دون أي أعمال إضافية. ويُخطط لافتتاح فندق Hilton Garden Inn داخل القرية في 2028:

الخدمات والمرافق في قرية جلي الساحل الشمالي

بنت ثراء مرافق جلي حول فكرة اليوم الكامل داخل القرية، فجمعت بين فندق عالمي ومساحات ماء وترفيه للأطفال وخدمات يومية على الطريق الرئيسي، وأبرز ما يميزها:

فندق Hilton Garden Inn Borg El Arab Beach في قرية جلي

وقّعت ثراء مصر اتفاقية مع Hilton لافتتاح فندق Hilton Garden Inn داخل القرية، ويضم 135 غرفة وجناحاً مع لوبي بار وبول بار ومطعم يعمل طوال اليوم وأربع قاعات اجتماعات مرنة ومركز لياقة، إلى جانب حمام سباحة خارجي ووصول مباشر إلى الشاطئ.

كما يضم المشروع شققاً فندقية مخدومة تناسب الإقامات القصيرة والطويلة، ووجود علامة فندقية عالمية بهذا الحجم هو ما يمنح وحدات القرية قيمة تشغيلية حقيقية خارج أيام استخدام المالك.

اللاجون الرملي والمسطحات المائية في قرية جلي

يتوسط القرية لاجون رملي صالح للسباحة مع شلالات على مساحة 7,500 م²، تحيط به نوافير ومسطحات عاكسة ضمن 115,000 م² من اللاندسكيب الخالي من السيارات. وهي معالجة تجعل الماء حاضراً أمام الصفوف الداخلية وتمنح الأطفال مساحة آمنة للعب بعيداً عن حركة المرور.

الأكوا بارك وكيدز بلانت والسينما في قرية جلي

يضم المشروع أكوا بارك بزحاليق وحمامات وأنشطة مائية متنوعة، ومنطقة Kids Planet مخصصة للأطفال، وقاعة سينما داخل القرية، إلى جانب جزر مطاعم عائمة Floating F&B Islands وسط المسطحات المائية. وهي مرافق تحول السهرة الصيفية إلى نشاط عائلي دون الخروج من القرية.

البنية التحتية في قرية جلي الساحل الشمالي

يستفيد موقع الكيلو 58 من قربه من الإسكندرية ومنطقة برج العرب، حيث تمر شبكات الطرق والمرافق الرئيسية للساحل، كما يضم المشروع شريطاً تجارياً بطول 600 متر على الطريق الرئيسي وهايبر ماركت يخدمان السكان طوال العام.

غير أن ثراء لم تعلن رسمياً حتى الآن عن مصدر الكهرباء الاحتياطي في الشتاء، أو عن محطة تحلية مياه خاصة بالمشروع، أو عن تمديدات فايبر للإنترنت داخل الوحدات، ولا عن مواصفات معالجة الواجهات ضد الرطوبة والملوحة.

وهذه أسئلة لا بد من طرحها على فريق المبيعات قبل الحجز، خاصة لمن ينوي التأجير عبر الإدارة الفندقية على مدار العام.

الخدمات الأساسية في قرية جلي الساحل الشمالي

تجربة الصيف في قرية جلي الساحل الشمالي

الفكرة التي بُنيت عليها جلي بسيطة، أن يكون المصيف قريباً بما يكفي لتذهب إليه كل أسبوع، ومكتملاً بما يكفي لئلا تحتاج إلى الخروج منه. فالبحر والفندق واللاجون والسينما كلها داخل نفس الأسوار، والإسكندرية خلفك بأقل من ساعة.

يومك في قرية جلي الساحل الشمالي

تصل مساء الخميس بعد أقل من ساعة على الطريق، وتستيقظ صباح الجمعة على صوت الموج من التراس، فتنزل مع العيلة إلى الرمال الفاتحة حيث تنتظركم الكابينة الشاطئية قبل أن يشتد الحر.

مع الظهيرة ينتقل الأطفال إلى اللاجون الرملي ومياهه الهادئة، ثم إلى زحاليق الأكوا بارك، بينما تجلس أنت عند حمام السباحة الأقرب لوحدتك، وتتغدون في إحدى جزر المطاعم العائمة وسط الماء.

بعد العصر تقضي ساعة في النادي الصحي أو الجيم، ويلحق الصغار بنشاط في Kids Planet، ومع غروب الشمس تتمشون على ممرات اللاندسكيب الخالية من السيارات بين النوافير والشلالات.

تنتهي الليلة بفيلم في سينما القرية أو سهرة في الكلوب هاوس، وتعود إلى وحدتك مفروشة وجاهزة دون أن تحمل همّ ترتيب أو صيانة، وأنت تعرف أن العودة إلى المدينة يوم السبت لن تستغرق أكثر من ساعة.

مميزات الاستثمار في قرية جلي الساحل الشمالي

أول عناصر القوة الاستثمارية هنا هو العلامة الفندقية، فوجود فندق Hilton Garden Inn بـ135 غرفة داخل القرية مع شقق فندقية مخدومة ووحدات H by Glee بإدارة فندقية يعني أن الوحدة يمكن أن تعمل وتدر دخلاً في الأيام التي لا يستخدمها فيها المالك، تحت اسم يعرفه المصطاف المحلي والسائح الأجنبي على حد سواء.

العنصر الثاني هو الموقع، فالكيلو 58 من أقرب نقاط الساحل إلى الإسكندرية ومطار برج العرب، وهو ما يوسع شريحة المستأجرين لتشمل سكان الإسكندرية الباحثين عن عطلة أسبوعية، والمسافرين القادمين عبر المطار، ويطيل موسم الإشغال مقارنة بالقرى البعيدة التي تعتمد على إجازة أغسطس.

أما العنصر الثالث فهو تكلفة الدخول، فالاستوديو الفندقي يبدأ من 2,700,000 ج.م بعد الخصم بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 12 سنة. والوحدة تُسلَّم مفروشة بالتكييفات، فلا يحتاج المستثمر لضخ ميزانية تشطيب وفرش قبل أن يبدأ التأجير، ويحصل المشتري النقدي على خصم يصل إلى 50% خلال فترة الإطلاق.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي ؟

تحول الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة من مصيف موسمي إلى منطقة تعيش طوال العام بفضل مدينة العلمين الجديدة ومشروع رأس الحكمة وشبكة الطرق والمطارات الجديدة.

ويستفيد القطاع القريب من الإسكندرية بشكل خاص من هذا التحول لأنه الأسهل وصولاً والأقل تكلفة من الوجهات البعيدة.

نبذة عن شركة ثراء للتطوير العقاري

تأسست شركة ثراء للتطوير العقاري (Tharaa Developments) عام 2019 تحت اسم ثراء مصر للتطوير العقاري، برأس مال مُصدَر يبلغ مليار جنيه، بهدف تطوير مجتمعات سكنية وسياحية فاخرة. ويرأس مجلس إدارتها إسلام هاشم الذي قاد توقيع الشراكة مع Hilton لافتتاح أول فندق Hilton Garden Inn على الساحل الشمالي داخل قرية جلي.

تعمل الشركة من مكتبين في المعادي والقاهرة الجديدة، وتجمع محفظتها بين جلي كأول مشروع ساحلي لها ومشروعات سكنية في التجمع الخامس، وتعتمد في تقديم مشروعاتها على الشراكات مع أسماء معروفة في التصميم والضيافة بدلاً من الاكتفاء بالتسويق.

سابقة أعمال شركة ثراء للتطوير العقاري

مشاريع ثراء للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

بعيداً عن الساحل، تطرح ثراء مشروعين سكنيين في شرق القاهرة يعتمدان على الشقق بأنظمة سداد طويلة:

• كمبوند ود ريزيدنس القاهرة الجديدة: شقق بمساحات من 60 م² بموقع مجاور لهايد بارك، وأسعار تبدأ من 3,490,020 ج.م مع تقسيط 10 سنوات.
• كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس: مشروع شقق سكنية في التجمع الخامس بمساحات تبدأ من 60 م² وأسعار من 2,400,000 ج.م بتقسيط حتى 10 سنوات بدون مقدم.

احجز وحدتك في قرية جلي الساحل الشمالي

جلي مناسبة لمن يريد مصيفاً قريباً يعود إليه كل أسبوع، ولمن يبحث عن وحدة مفروشة تعمل تحت إدارة فندقية:

• شاطئ رملي خاص بعرض 370 متراً ولاجون رملي للسباحة على 7,500 م².
• فندق Hilton Garden Inn بوصول مباشر إلى الشاطئ وشقق فندقية مخدومة.
• موقع على الكيلو 58 بأقل من ساعة من الإسكندرية ودقائق من مطار برج العرب.
• وحدات مسلّمة بتشطيب كامل بالتكييفات والفرش.
• مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 12 سنة.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية جلي الساحل الشمالي: 01103245889 (متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً)