بالم بيتش العين السخنة Palm Beach Ain Sokhna | طرح ثراء 2026

بالم بيتش العين السخنة (Palm Beach Ain Sokhna) مشروع ساحلي تطوره شركة ثراء للتطوير العقاري (Tharaa Developments) على البحر مباشرة في العين السخنة، بواجهة بحرية بعرض 550 مترًا وعمق 400 متر، وبجوار مشروعات مطورين كبار مثل أروما وأزها.

يقدم بالم بيتش شاطئًا رمليًا مميزًا وإطلالات بحر مفتوحة، مع لاجونز ومساحات خضراء وحمامات سباحة متنوعة وجيم مجهز وسبا، ليجمع في وجهة واحدة بين الاستجمام والاستثمار.

تبدأ الأسعار من 3,250,000 ج.م لاستوديو بمساحة 45 م²، بمقدم يبدأ من 5% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع تسليم خلال سنتين ونصف وحجز اهتمام (EOI) بمبلغ 50,000 ج.م مسترد بالكامل.

معنى اسم بالم بيتش

يجمع اسم بالم بيتش (Palm Beach) بين كلمة Palm بمعنى النخيل وكلمة Beach بمعنى الشاطئ، وهو تعبير مباشر عن فكرة المشروع القائمة على الحياة بجوار البحر وسط مساحات خضراء وأجواء استجمام.

وتلخص هوية المشروع ثلاثة عناصر هي:

1. شاطئ رملي مميز على البحر مباشرة.
2. إطلالات بحر مفتوحة من واجهة طويلة.
3. خدمات ترفيهية وصحية داخل المشروع تجعل الإجازة أسهل.

نبذة تفصيلية عن بالم بيتش العين السخنة

يقدم المشروع نفسه كوجهة ساحلية متكاملة الخدمات، تقوم على فكرة أن يجد المشتري في مكان واحد وحدته على البحر ومعها كل ما يحتاجه للاستجمام، سواء كان يشتري للاصطياف مع أسرته أو للاستثمار والتأجير الموسمي.

تمتد الواجهة البحرية للمشروع بعرض 550 مترًا ويبلغ عمقه 400 متر، أي أن مساحته الإجمالية تقارب 220 ألف م² (نحو 52 فدانًا) إذا حسبت بضرب البعدين، وهو ما يتيح توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والمرافق على نطاق واسع يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة.

وتتنوع وحدات بالم بيتش العين السخنة بين الاستوديو والشقق بغرفة نوم وبغرفتي نوم، بمساحات تبدأ من 45 م² وتصل إلى 85 م²، بما يناسب من يبحث عن وحدة صغيرة بسعر منخفض نسبيًا ومن يفضل مساحة أوسع لعائلة صغيرة.

ويتميز الموقع بوجوده بجوار مشروعات كبرى مثل أروما وأزها، وهو ما يعني أن المنطقة المحيطة بالمشروع تشهد حركة تطوير نشطة، وأن الوجهة معروفة لدى الباحثين عن وحدات على الساحل في العين السخنة.

وتطور المشروع شركة ثراء للتطوير العقاري، وهي شركة مساهمة مصرية انطلقت عام 2019، ويمثل بالم بيتش أحدث إطلاقاتها على ساحل خليج السويس، بعد مشروعاتها في الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة.

جدول تفاصيل بالم بيتش العين السخنة

للحصول على أحدث قائمة أسعار ومعرفة الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات بالم بيتش العين السخنة: 01103245889

موقع بالم بيتش العين السخنة

يقع بالم بيتش في العين السخنة على ساحل خليج السويس، وعلى البحر مباشرة، داخل نطاق يضم مشروعات مطورين كبار تجاوره منها أروما وأزها.

وتعد العين السخنة من أقرب الوجهات الساحلية إلى القاهرة، ما يجعل السفر إليها في إجازة قصيرة أو نهاية أسبوع خيارًا عمليًا لأسر القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وهو عامل يهم المشتري الذي يخطط لاستخدام الوحدة بصورة متكررة أو لتأجيرها.

ويضاف إلى ذلك أن العين السخنة تشهد في السنوات الأخيرة توسعًا في الطرق والمشروعات السياحية والتعليمية والصناعية، وهو ما يعزز الطلب على الوحدات الساحلية على مدار العام وليس في موسم الصيف وحده، ويمنح المنطقة طابعًا أكثر استقرارًا من وجهات تقتصر حركتها على أشهر محددة.

وبحسب المسافات التقريبية للمنطقة، يستغرق الوصول إلى أهم الوجهات المحيطة الأزمنة التالية، مع الأخذ في الاعتبار أن الزمن الفعلي يختلف حسب حالة المرور:

نصيحة: عند المقارنة بين المشروعات الساحلية في العين السخنة، لا تكتفِ بسعر المتر، وإنما ضع في اعتبارك طول الواجهة البحرية، ونوع الشاطئ، وموعد التسليم، وخطة السداد، وسمعة المطور، وجودة الخدمات التي ستتوفر في المشروع مقارنة بغيره.

ولأن قيمة الوحدة الساحلية ترتبط بموسم الاصطياف وبمدى جاهزيتها للتأجير، فإن اختيار مشروع يقع في نطاق مطورين كبار على البحر مباشرة يقلل من احتمال أن تبقى الوحدة خالية، ويجعل الوصول إليها وإلى خدماتها أسهل على الضيوف والمستأجرين.

المشروعات المجاورة لبالم بيتش

يجاور المشروع عدد من المشروعات الساحلية التي يطورها مطورون كبار، وهو ما يعزز مكانة المنطقة ويرفع الطلب على الوحدات المطلة على البحر، ومن أبرز هذه المشروعات قرية أروما (Aroma) ومشروع أزها (Azha).

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في بالم بيتش العين السخنة

يطرح بالم بيتش ثلاثة أنواع من الوحدات هي الاستوديو والشقة بغرفة نوم والشقة بغرفتي نوم، بمساحات تبدأ من 45 م²، بما يناسب المصطاف وصاحب الاستثمار الصغير والعائلة الصغيرة على حد سواء.

ويوضح الجدول التالي المساحات وأسعار البداية، مع متوسط سعر المتر التقريبي محسوبًا بقسمة سعر البداية على المساحة:

ملحوظة: الأسعار الواردة هي أسعار البداية، وتختلف حسب موقع الوحدة داخل المشروع وقربها من الشاطئ وإطلالتها والعرض الساري وقت الحجز، لذلك يفضل طلب عرض سعر مؤرخ للوحدة المحددة قبل التعاقد.

استوديو في بالم بيتش

تبدأ مساحة الاستوديو من 45 م² بسعر يبدأ من 3,250,000 ج.م، وهو أقل أنواع الوحدات سعرًا، ويناسب من يريد وحدة على البحر لقضاء إجازات قصيرة، كما يناسب المستثمر الذي يفضل وحدة أقل في سعرها الإجمالي مع إمكانية التأجير الموسمي.

شقة غرفة نوم في بالم بيتش

تبدأ مساحة هذه الشقق من 55 م² بسعر يبدأ من 4,000,000 ج.م، وتناسب الزوجين أو الأسرة الصغيرة، وتوفر فصلًا بين غرفة النوم ومنطقة المعيشة لا يتوفر في الاستوديو.

شقة غرفتين في بالم بيتش

تصل مساحة شقق الغرفتين إلى 85 م² بسعر يبدأ من 5,400,000 ج.م، وهي أكبر وحدات المشروع المعلنة، وتناسب الأسرة التي تريد غرفة إضافية للأطفال أو للضيوف خلال الإجازة.

أنظمة السداد والتقسيط في بالم بيتش العين السخنة

تعتمد خطة السداد المعلنة في بالم بيتش على مقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على مدى يصل إلى 10 سنوات، كما طرحت الشركة خطط سداد خاصة بمناسبة الإطلاق.

وتتيح الشركة حجز الاهتمام (EOI) بمبلغ 50,000 ج.م، والشيك الذي يقدم عند الحجز لا يتم صرفه، ومبلغ التحويل مسترد بالكامل، أي أن العميل يستطيع تثبيت فرصته في الإطلاق دون التزام نهائي قبل أن يطلع على الوحدات المتاحة وخطط السداد.

وفيما يلي مثال استرشادي لقيمة المقدم والقسط الشهري التقريبي بأسعار البداية، بمقدم 5% وتوزيع المتبقي بالتساوي على 120 شهرًا:

هذه الأرقام استرشادية فقط ومحسوبة على أسعار البداية، ولا تتضمن أي مصروفات أو دفعات إضافية، كما أن جدول الأقساط الفعلي قد يكون شهريًا أو ربع سنوي أو سنويًا بحسب ما تعتمده الشركة، لذا ينصح بطلب جدول السداد الرسمي للوحدة التي تنوي حجزها.

للاستفسار عن خطط السداد الحالية، تواصل على رقم مبيعات المشروع: 01103245889

خطوات الحجز في المشروع

تتم عملية الحجز في الإطلاق على خطوات بسيطة يمكن تلخيصها كما يلي:

1. التواصل مع فريق المبيعات لمعرفة الوحدات المتاحة وأحدث قائمة أسعار.
2. اختيار نوع الوحدة وخطة السداد المناسبة لميزانيتك وهدفك من الشراء.
3. تقديم حجز الاهتمام (EOI) بمبلغ 50,000 ج.م عن طريق شيك لا يتم صرفه أو تحويل مسترد بالكامل.
4. مراجعة العرض الرسمي وجدول الأقساط قبل اتخاذ القرار النهائي والتعاقد.

وتفيد هذه الآلية من يريد أن يطمئن إلى فرصته في الإطلاق دون أن يلتزم بالتعاقد قبل أن يرى كل التفاصيل، وهو ما يميز الطرح عن مشروعات تشترط دفعات غير مستردة منذ اللحظة الأولى.

نوع التشطيب في بالم بيتش العين السخنة

تسلم وحدات بالم بيتش بتشطيب كامل، مما يوفر على المشتري مرحلة التشطيب ويختصر الوقت بين الاستلام والاستخدام، وهو أمر مهم لمن يشتري للتأجير الموسمي لأن الوحدة تصبح جاهزة بعد الاستلام مباشرة.

ويفضل طلب كراسة المواصفات الرسمية من فريق المبيعات قبل التعاقد للتأكد من تفاصيل التشطيب في الوحدة التي تنوي حجزها.

مواعيد التسليم في بالم بيتش العين السخنة

يستهدف المطور تسليم وحدات بالم بيتش خلال سنتين ونصف فقط، وهي مدة قصيرة نسبيًا مقارنة بمشروعات ساحلية تمتد فترات تسليمها إلى خمس سنوات، ما يتيح للمشتري الاستفادة من الوحدة في موسم الصيف بعد الاستلام أو تأجيرها قريبًا من لحظة السداد.

ويفضل تأكيد موعد التسليم الخاص بالوحدة المطلوبة كتابةً مع فريق المبيعات قبل التعاقد.

الخدمات والمرافق في بالم بيتش العين السخنة

يعتمد مخطط بالم بيتش العين السخنة على فكرة المشروع المتكامل الخدمات، فبدلًا من أن يبحث المصطاف عن الترفيه خارج المشروع تتوفر الخدمات الأساسية داخله، ومن أبرزها:

الشاطئ الرملي والواجهة البحرية

يطل المشروع على البحر مباشرة بواجهة بحرية يبلغ عرضها 550 مترًا، ويتميز بشاطئ رملي مميز وإطلالات بحر مفتوحة، وهي ميزة تزيد من جاذبية وحداته للمصطافين وللمستأجرين.

اللاجونز والمساحات الخضراء

تنتشر في المشروع لاجونز ومساحات خضراء توفر أجواء استرخاء وتكسر رتابة الكتل السكنية، وتضيف إلى المشروع طابعًا مفتوحًا يليق بوجهة ساحلية.

حمامات السباحة المتنوعة

يضم المشروع حمامات سباحة متنوعة، ما يمنح السكان بدائل متعددة للاستمتاع بالمياه سواء على البحر أو داخل المشروع، ويناسب الأسر ذات الأعمار المختلفة.

الجيم والسبا

يوفر المشروع جيم مجهزًا وسبا للاسترخاء والرفاهية، بما يجعل الإقامة تجربة متكاملة لا تقتصر على قضاء الوقت على الشاطئ.

وتشكل هذه الخدمات معًا منظومة تجعل الإقامة أقرب إلى تجربة منتجع متكامل، إذ يمكن للأسرة أن تقضي يومها بين الشاطئ والمسابح والنادي الصحي دون الحاجة إلى مغادرة المشروع، وهو ما يرفع من قيمة الوحدة لدى المصطافين ويدعم فرص تأجيرها في المواسم.

الخدمات الأساسية في بالم بيتش

لمن يناسب المشروع ؟

يناسب المشروع أكثر من فئة من المشترين، ويمكن تلخيص أبرزها فيما يلي:

• الأسر الباحثة عن مصيف قريب: تجد في الوحدات بغرفة وغرفتين مساحة مناسبة لإجازة عائلية، مع شاطئ ومسابح وخدمات ترفيهية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
• المستثمر الصغير: يتيح الاستوديو الدخول بسعر يبدأ من 3,250,000 ج.م ومقدم منخفض، مع إمكانية التأجير في المواسم.
• الباحث عن أصل على البحر: تهم الواجهة البحرية الطويلة من يرى في الوحدة المطلة على البحر قيمة تحتفظ بجاذبيتها مع مرور السنوات.
• من يفضل التقسيط الطويل: يخفف التقسيط حتى 10 سنوات العبء الشهري ويتيح توزيع التكلفة على مدة طويلة.

مميزات الاصطياف في بالم بيتش العين السخنة

أولى هذه المميزات الموقع على البحر مباشرة، فالوحدة هنا ليست بعيدة عن الشاطئ ولا تحتاج إلى مواصلات للوصول إليه، كما أن الشاطئ الرملي والإطلالات المفتوحة يمنحان الإجازة قيمة أعلى.

كما أن قرب العين السخنة من القاهرة يتيح رحلة قصيرة في نهاية الأسبوع، مع الإقامة في مشروع يوفر الجيم والسبا وحمامات السباحة دون الحاجة إلى مغادرته.

وتتنوع مساحات الوحدات في بالم بيتش بين 45 و85 م²، فيجد كل مصطاف ما يناسب عدد أفراد أسرته وميزانيته، مع تسليم بتشطيب كامل يتيح الاستخدام بعد الاستلام.

مميزات الاستثمار في بالم بيتش العين السخنة

تأتي أبرز مزايا الاستثمار في بالم بيتش على النحو التالي:

• مقدم منخفض نسبيًا: يبدأ المقدم من 5% فقط، أي 162,500 ج.م لاستوديو بسعر 3,250,000 ج.م، مع تقسيط الباقي حتى 10 سنوات.
• حجز اهتمام مسترد: يتيح حجز الاهتمام بمبلغ 50,000 ج.م تثبيت فرصة الحجز مع استرداد المبلغ بالكامل، مما يخفف مخاطر القرار المبكر.
• موقع على البحر مباشرة: تمنح الواجهة البحرية بعرض 550 مترًا الوحدات قيمة أعلى عند التأجير أو إعادة البيع مقارنة بوحدات غير مطلة على البحر.
• جوار مطورين كبار: وجود أروما وأزها بجوار المشروع يعزز مكانة المنطقة ويرفع من جاذبيتها لدى المستثمرين.
• تسليم قريب: مدة التسليم القصيرة نسبيًا، وهي سنتان ونصف، تتيح للمستثمر البدء في التأجير الموسمي في وقت أقرب.
• وحدات بأسعار متدرجة: يبدأ الاستوديو من 3,250,000 ج.م وتبدأ شقة الغرفتين من 5,400,000 ج.م، ما يناسب مستثمرين بميزانيات مختلفة.

ويبقى القرار الاستثماري الناجح مرهونًا بالموازنة بين السعر المدفوع والعائد المتوقع من التأجير الموسمي أو من ارتفاع قيمة الوحدة بعد التسليم، وبقدرة المشتري على تحمل الأقساط طوال مدة السداد.

لذلك يفضل أن تبدأ المقارنة بتحديد ميزانية شهرية واضحة ثم اختيار نوع الوحدة الذي يتناسب معها، بدلًا من البدء بالوحدة الأكبر ثم البحث عن طريقة لتمويلها، مع الاستعانة بمستشار عقاري متخصص عند الحاجة.

نصائح قبل حجز وحدة على البحر

قبل اتخاذ القرار، يفيد المشتري أن يضع في اعتباره عدة نقاط تساعده على مقارنة الوحدات الساحلية بدقة:

• اسأل عن موقع الوحدة بالتحديد وقربها من الشاطئ والمسابح، فالفرق بين الصف الأول وما خلفه قد ينعكس على السعر وعلى قيمة التأجير.
• اطلب جدول السداد الرسمي مكتوبًا، وتأكد من مواعيد الدفعات وما إذا كانت شهرية أو ربع سنوية أو سنوية.
• استفسر عن مصروفات الصيانة والخدمات بعد الاستلام، لأنها تؤثر في العائد الصافي لمن يشتري بغرض التأجير.
• راجع سابقة أعمال المطور ومواعيد تسليم مشروعاته السابقة قبل التعاقد.

نبذة عن شركة ثراء للتطوير العقاري

شركة ثراء للتطوير العقاري (Tharaa Developments) شركة مساهمة مصرية انطلقت عام 2019، تعمل في تطوير المجتمعات السكنية والوجهات السياحية، وتعتمد على فلسفة تقوم على الجودة والتصميم المبتكر، برأس مال مصدر بلغ 100 مليون جنيه.

ويرأس مجلس إدارتها الأستاذ إسلام هاشم، وتتنوع محفظتها بين وجهات ساحلية وكمبوندات سكنية في الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والعين السخنة، بما يتيح للعميل الاختيار بين السكن الدائم والاستثمار السياحي الموسمي.

وتتعاون الشركة مع مكاتب هندسية واستشارية متخصصة لضمان خروج كل مشروع بمعايير مرتفعة، وتفضل التوسع التدريجي المدروس على التمدد السريع.

وتنطلق فلسفة الشركة من فكرة أن المشروع الناجح لا يقاس بعدد وحداته فقط، بل بقدرته على خلق بيئة معيشية متكاملة، لذلك تهتم بتفاصيل التصميم والمرافق والمساحات الخضراء داخل كل مشروع، وتنظر إلى تجربة العميل بعد التسليم باعتبارها جزءًا أساسيًا من بناء الثقة طويلة المدى مع ملاك وحداتها.

مجلس إدارة ثراء للتطوير العقاري

• إسلام هاشم: شريك مؤسس ورئيس مجلس الإدارة، ويشغل كذلك منصب الرئيس التنفيذي لشركة كونتاكت كونستركشن.
• الدكتور شريف بدر: عضو مجلس الإدارة، بخبرة تتجاوز 36 عامًا في إدارة المشروعات والبناء والتطوير التنظيمي.
• محمد الكاشف: عضو مجلس الإدارة، يجمع بين خبرات الاستثمار العقاري والخدمات الهندسية وإدارة الضيافة، ويشغل منصب الرئيس التنفيذي لشركة ألبا للاستثمار العقاري.

سابقة أعمال ثراء للتطوير العقاري

خيارات أخرى في العين السخنة تقدمها لك الكبسولة العقارية

لكل مشترٍ أولوياته التي يبني عليها قراره، فقد يبحث بعضهم عن مقدم أقل أو مدة تقسيط أطول، ويفضل آخرون موعد تسليم أقرب أو مساحة أكبر أو موقعًا مختلفًا داخل العين السخنة.

ولأن مقارنة أكثر من مشروع قبل الحجز تمنحك صورة أوضح عن السوق وتساعدك على اختيار ما يناسب ميزانيتك وهدفك من الشراء، سواء كان الاصطياف أو الاستثمار، اخترنا لك مجموعة من المشروعات التي تتقارب مع بالم بيتش العين السخنة في الموقع أو في نوع الوحدات.

وفيما يلي أبرز هذه المشروعات، مع عرض موجز لأهم ما يميز كلًا منها، لتتعرف على البدائل المتاحة أمامك، ثم تتواصل مع فريق المبيعات للاطلاع على أحدث الأسعار وأنظمة السداد قبل اتخاذ قرارك:

قرية تلال (Telal)

تقع قرية تلال العين السخنة Telal Ain Sokhna بالكيلو 55 من طريق السويس الزعفرانة، على مساحة 600 فدان، بشاطئ رملي يمتد 6 كم وإطلالات بحرية لجميع الوحدات. تطورها شركة رؤية العقارية، وتضم لاجون وحمامات سباحة ومرسى لليخوت.

تتنوع وحداتها بين الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس، بمساحات تبدأ من 99 م² وأسعار من 10,568,400 ج.م، بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة بدون فوائد.

قرية لاديرا (Ladera)

تقع قرية لاديرا العين السخنة Ladera Ain Sokhna بالكيلو 107 من القاهرة، وتطورها شركة يونايتد للتطوير العقاري على مساحة 24 فدانًا فوق هضبة الجلالة، بارتفاع 100 متر عن سطح البحر.

تضم 4 مصاطب تضمن إطلالات بحرية بانورامية وخصوصية للوحدات، بمساحات تبدأ من 35 م² وأسعار من 2,800,000 ج.م قبل الخصم.

قرية كوفايا (Covaya)

تعد قرية كوفايا العين السخنة Covaya Ain Sokhna مرحلة جديدة ضمن مشروع تلال العين السخنة من تطوير شركة رؤية العقارية، ويمتد على مساحة 30 فدانًا بموقع مميز بالقرب من السويس والقاهرة.

يضم المنتجع فندقًا 4 نجوم وفيلات ملكية مستقلة وكبائن شاطئية، بتصميم فاخر يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأحمر، ويجمع بين الرفاهية والخصوصية والطبيعة الساحرة.

قرية المونت جلالة (IL Monte Galala)

تقع قرية المونت جلالة العين السخنة IL Monte Galala على طريق الزعفرانة، وتطورها شركة تطوير مصر على مساحة 2.24 مليون م²، بشاطئ رملي يمتد 1.4 كم ووحدات متدرجة على سفح الجبل حتى ارتفاع 220 مترًا.

تضم كريستال لاجون جبليًا ومارينا لليخوت ومنطقة فندقية، وتتنوع وحداتها بين الاستوديوهات والفيلات، بمساحات تبدأ من 60 م² وأسعار من 5,500,000 ج.م، بمقدم 5% وتقسيط حتى 15 سنة.

لماذا تختار بالم بيتش العين السخنة ؟

• موقع على البحر مباشرة بواجهة 550 مترًا وشاطئ رملي وإطلالات مفتوحة.
• جوار أروما وأزها في واحدة من أقوى مناطق العين السخنة.
• أسعار تبدأ من 3,250,000 ج.م لاستوديو بمساحة 45 م².
• مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع خطط سداد خاصة بمناسبة الإطلاق.
• حجز اهتمام بـ 50,000 ج.م مسترد بالكامل.
• تسليم خلال سنتين ونصف بتشطيب كامل.
• لاجونز وحمامات سباحة وجيم وسبا داخل المشروع.

عزيزي القارئ، احجز فرصتك في بالم بيتش الآن واعرف الوحدات المتاحة وخطط السداد الحالية عبر رقم مبيعات بالم بيتش العين السخنة: 01103245889 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)