قرية ريتش هيلز الساحل الشماليRich Hills North Coast تقع في قلب رأس الحكمة على الكيلو 220 من طريق الإسكندرية مطروح، بجوار منطقة مدن الإماراتية التي تحولت إلى أهم وجهات الساحل.
حيث أطلقتها شركة جيومتريك للتطوير العقاري لتمنحك تجربة صيف على شاطئ البحر الأبيض المتوسط برماله الذهبية ومياهه الفيروزية الصافية التي اشتهرت بها رأس الحكمة، بتصميم أوروبي هادئ يجمع بين الخصوصية وقرب الخدمات على مساحة مدمجة.
تضم القرية استوديوهات وشاليهات بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بمساحات تبدأ من 40م² وتصل إلى 120م²، بأسعار تبدأ من 2,000,000 ج.م على نظام سداد مريح يبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد.
لتكون من أقل بوابات التملك تكلفة داخل رأس الحكمة، وفرصة مناسبة للباحث عن وحدة صيفية للاستجمام أو للمستثمر الباحث عن عائد إيجاري موسمي، مع تسليم متوقع عام 2027.
قرية ريتش هيلز الساحل الشمالي
في السطور التالية نأخذك في جولة تفصيلية داخل قرية ريتش هيلز، تابع معنا:
تتمتع قرية ريتش هيلز بأحد أكثر المواقع طلباً في الساحل الشمالي، إذ تقع في منطقة رأس الحكمة على الكيلو 220 من الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية مطروح).
وهي البقعة التي تصدرت اهتمام المستثمرين بعد الشراكة المصرية الإماراتية لتطوير رأس الحكمة، ما رفع القيمة الاستثمارية للمنطقة بأكملها وجعلها الأسرع نمواً على مستوى الساحل.
يستمد المشروع قوته من قربه من شبكة الطرق والمحاور الحديثة التي اختصرت زمن الوصول من القاهرة والإسكندرية، إلى جانب مجاورته لأهم القرى والمعالم في محيط رأس الحكمة، ومن أبرز ما يحيط بالقرية:
محور الفوكا الجديد: يربط القرية مباشرة بالقاهرة ويختصر زمن الرحلة بشكل كبير.
مشروع مدن الإماراتية برأس الحكمة: تقع القرية على مقربة من أضخم مشروع تطوير ساحلي في مصر.
مدينة العلمين الجديدة: على بُعد يسير عبر الطريق الساحلي بكل ما تضمه من خدمات ومرافق متكاملة.
طريق الإسكندرية الصحراوي: يمنح القرية اتصال سلس بمدينة الإسكندرية وبقية مدن الدلتا.
قرى ساحلية كبرى: تجاور القرية وجهات راسخة في رأس الحكمة ما يعزز من حيوية موقعها.
تواصل معنا لمعرفة تفاصيل الموقع وأقرب المعالم لقرية ريتش هيلز:
نبذة تفصيلية عن مشروع قرية ريتش هيلز الساحل الشمالي
تم تصميم قرية ريتش هيلز لتقدم نموذج مختلف للعيش على البحر، حيث اعتمد المطور طابع معماري يستلهم القرى الأوروبية الساحلية في تدرج المباني وألوانها الهادئة وتناسق الكتل مع المسطحات الخضراء، بحيث تبدو القرية كلوحة واحدة متجانسة بدلاً من تجمع وحدات منفصلة، وهو ما يمنح كل ساكن إحساساً بالخصوصية رغم صغر المساحة الإجمالية.
راهن المطور على فكرة “القرية المدمجة” التي تجعل كل خدمة على بعد خطوات من الوحدة، فوزع المرافق والمساحات الترفيهية بين المباني بدلاً من تجميعها في طرف واحد.
كما رفع مناسيب الصفوف الخلفية لتحصل أكبر نسبة من الوحدات على إطلالة مفتوحة سواء على البحر أو على المساحات الخضراء، وهي معالجة تصميمية ترفع من قيمة الوحدات الداخلية وتوسع خيارات المشتري.
جاءت التشطيبات الخارجية والداخلية بألوان محايدة دافئة تعكس روح الساحل، مع تركيز على المواد المقاومة لعوامل الرطوبة والملوحة التي تتطلبها البيئة الساحلية، لتبقى الوحدات محتفظة برونقها على مدار السنوات.
يلاحظ المتأمل في مخطط القرية أن المطور وازن بعناية بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة، فرغم وقوع المشروع على سبعة أفدنة فقط جاء توزيع المباني الأحد عشر متباعداً بما يكفي لضمان حركة هواء جيدة وخصوصية بين الوحدات، وهو ما يجعل التجربة داخل القرية أقرب لمنتجع خاص منها لتجمّع سكني مزدحم.
تكتسب قرية ريتش هيلز قيمتها الأكبر من موقعها داخل رأس الحكمة، المنطقة التي يُصنف شاطئها بين أنقى شواطئ مصر برماله الذهبية الناعمة ومياهه الفيروزية الصافية ذات التدرج اللوني الذي جعلها وجهة مفضّلة لمحبي البحر الهادئ، وقد بُنيت القرية لتمنح أكبر عدد ممكن من وحداتها إطلالة بانورامية مفتوحة على هذا المشهد.
صممت مناسيب المباني بحيث ترتفع الصفوف الخلفية تدريجياً لتتجاوز الوحدات الأمامية في الرؤية، فلا تحجب مبانٍ عن أخرى البحر، وهو ما يفسر اعتماد المطور على طابق أرضي وسبعة أدوار علوية في تجمّع مدمج يطل على الواجهة البحرية والمساحات الخضراء معاً.
يبقى عدد من تفاصيل الشاطئ الدقيقة (الطول بالمتر، والمسافة من أقرب وأبعد وحدة، وما إذا كان شاطئ خاص بالكامل أم مشترك، إضافة إلى أوقات المنقذين) مرتبطاً بالتحديثات الرسمية من فريق المطور، وننصح بتأكيدها مباشرة قبل الحجز عبر فريق المبيعات.
وتظل الميزة الجوهرية أن القرية تنتمي إلى نطاق رأس الحكمة الذي يتميز بانحدار رملي تدريجي للمياه يجعل السباحة أمنة للعائلات والأطفال في المناطق القريبة من الشط، مع صفاء يسمح برؤية القاع على أعماق بسيطة، وهي طبيعة منحت شواطئ المنطقة سمعتها كواحدة من أجمل واجهات البحر المتوسط في مصر.
الأنشطة الصيفية في قرية ريتش هيلز
تمنحك الواجهة البحرية للقرية أجواء صيفية متكاملة بين السباحة والاسترخاء على الرمال وممارسة الأنشطة المائية الخفيفة المعتادة على شواطئ رأس الحكمة، إلى جانب حمامات السباحة الموزعة داخل القرية التي تتيح البديل القريب للعائلات والأطفال، وتعمل هذه التجربة في موسم الصيف الذي تتركز فيه الحياة داخل الوجهات الساحلية.
وبفضل التصميم المدمج للقرية، تنتقل بسهولة بين الشاطئ وحمام السباحة والمطاعم دون عناء، وهو ما يجعل القرية مناسبة للعائلات الباحثة عن يوم متكامل بأقل تنقل، كما يتيح قرب الخدمات من الوحدات مرونة في تنظيم اليوم بين الاستجمام والأنشطة الترفيهية بحسب رغبة كل فرد في الأسرة.
يقع المشروع على الكيلو 220 من الطريق الساحلي الدولي في عمق رأس الحكمة، وهي النقطة التي تتوسط أهم مناطق التطوير الجديدة بالساحل، ما يمنح القرية اتصال مريح بالعلمين الجديدة من جهة وبالإسكندرية والقاهرة من جهة أخرى عبر محور الفوكا الذي قلل زمن الرحلة بشكل ملموس.
وقد أصبحت هذه البقعة تحديداً محط أنظار كبرى شركات التطوير بعد إعلان مشروع رأس الحكمة، ما يجعل امتلاك وحدة فيها رهاناً على منطقة في بداية منحنى صعودها وليس في ذروته.
المسافات والمعالم القريبة من قرية ريتش هيلز
يوضح الجدول التالي المسافات التقريبية بين القرية وأبرز المدن والمعالم بالكيلومتر والوقت بالسيارة:
تقع قرية ريتش هيلز في نطاق يضم نخبة من أقوى القرى الساحلية داخل رأس الحكمة وما حولها، ما يمنح المشتري فرصة المقارنة بين خيارات متعددة على نفس المحور قبل اتخاذ قراره، ومن أبرز المشاريع المجاورة:
قرية فوكا باي: من أشهر وجهات رأس الحكمة الساحلية، تتميز بلاجونات وشواطئ واسعة وتنوع كبير في أنواع الوحدات.
ماونتن فيو رأس الحكمة: مشروع ساحلي ضخم لشركة ماونتن فيو بتصميمات عصرية وخدمات ترفيهية متكاملة.
لافيستا رأس الحكمة: من إنتاج لافيستا المعروفة بجودة التنفيذ والإطلالات البحرية المباشرة.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية ريتش هيلز
حرص المطور على تنويع الوحدات لتناسب الباحث عن وحدة اقتصادية للاستثمار والباحث عن شاليه عائلي واسع على حد سواء، وتختلف الأسعار داخل القرية تبعاً لمساحة الوحدة ودورها ونوع إطلالتها، فالوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة تأتي في الشريحة الأعلى مقارنة بالمطلة على الحدائق، ويوضح الجدول التالي أنواع الوحدات وأسعارها الابتدائية:
نوع الوحدة
المساحة
الإطلالة
السعر يبدأ من
استوديو
من 40 م²
حديقة / مساحات خضراء
2,000,000 ج.م
شاليه غرفة نوم
مساحات متدرجة
حديقة / بحر
3,200,000 ج.م
شاليه غرفتين نوم
مساحات متدرجة
بحر / مساحات خضراء
4,500,000 ج.م
شاليه 3 غرف نوم
حتى 120 م²
بحر مباشر
6,700,000 ج.م
وبحساب سعر المتر داخل القرية، يبدأ من نحو 50,000 ج.م/م² ويرتفع تدريجياً حسب نوع الإطلالة وموقع الوحدة، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار البيع بنظام التقسيط.
وحدات للبيع في قرية ريتش هيلز الساحل الشمالي
لمعرفة آخر الأسعار والمساحات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية ريتش هيلز: +201118183030
قدّمت شركة جيومتريك نظام سداد يُعد من أكثر الأنظمة مرونة على مستوى رأس الحكمة، إذ يبدأ بمقدم بسيط وتقسيط ممتد بدون فوائد يخفّف العبء المالي على المشتري، ويوضح الجدول التالي تفاصيل خطة السداد:
البيان
التفاصيل
مقدم التعاقد
10% من إجمالي قيمة الوحدة
فترة التقسيط
حتى 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد
الأسعار تبدأ من
2,000,000 ج.م
تبقى تفاصيل جدية الحجز ورسوم الصيانة السنوية وأي خصومات على الدفع الكاش من البنود التي يُفضل تأكيدها مع فريق المبيعات لارتباطها بأحدث عروض المطور.
حدّد المطور موعد تسليم وحدات قرية ريتش هيلز خلال عام 2027، بما يمنح المشتري نافذة زمنية مناسبة لاستكمال السداد قبل الاستلام، ومع التزام الشركة بمواعيدها المعلنة تبقى الوحدة فرصة قابلة لإعادة البيع بقيمة أعلى مع اقتراب موعد التسليم وتقدّم نسب الإنشاء، ويُنصح بالاطلاع على نسبة الإنجاز الحالية ومراحل التسليم المتبقية مع فريق المبيعات للحصول على صورة دقيقة قبل اتخاذ قرار الشراء.
اعتمد المطور على فلسفة الخدمات القريبة، فوزع المرافق الترفيهية والحيوية بين مباني القرية بحيث تكون في متناول الساكن دون عناء، وفيما يلي أبرز ما يميز منظومة الخدمات داخل المشروع:
المساحات الخضراء والمسطحات المائية
خصّص المطور النسبة الأكبر من مساحة القرية للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية، وهي معالجة ذكية لمشروع مدمج على سبعة أفدنة، إذ تعمل هذه المساحات على فتح الإطلالات وتعزيز الإحساس بالاتساع والخصوصية، كما تمنح الوحدات الداخلية بديلاً بصرياً جميلاً عن البحر.
النوادي الصحية والرياضية
تضم القرية نوادي صحية تشمل الجيم والسبا والجاكوزي إلى جانب حمامات السباحة الموزّعة، كما توفّر ملاعب رياضية متعددة لكرة القدم والسلة والتنس، بما يجعل التجربة داخل القرية متكاملة بين الترفيه والرياضة دون الحاجة للخروج خارج أسوارها.
البنية التحتية في قرية ريتش هيلز
بعد البنية التحتية عامل حاسم لأي وحدة ساحلية، وقد اعتمد المطور على الطاقة الشمسية النظيفة في تشغيل مرافق ووحدات القرية، وهو توجه يقلل من اعتماد المشروع على مصادر الطاقة التقليدية ويضمن استدامة الخدمة، كما روعي في تنفيذ المباني استخدام مواد ومعالجات مقاومة للرطوبة والملوحة بما يناسب البيئة الساحلية.
وتبقى تفاصيل مصدر المياه (شبكة عامة أم محطة تحلية خاصة) وشبكة الاتصالات والإنترنت من البنود التي ينصح بتأكيدها مع فريق المبيعات لاكتمال صورة البنية التحتية قبل الحجز.
الخدمات الأساسية في قرية ريتش هيلز
الفئة
الخدمات المتوفرة
الأمن والحراسة
أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة تعمل 24 ساعة
الرياضة والترفيه
حمامات سباحة، جيم، سبا، جاكوزي، ملاعب كرة قدم وسلة وتنس
ما يميز قرية ريتش هيلز ليس الوحدة في حد ذاتها بل التجربة الصيفية المتكاملة التي تقدّمها، فموقعها في قلب رأس الحكمة، وطابعها الأوروبي الهادئ، وقربها من البحر، وتصميمها المدمج الذي يجعل كل خدمة على بُعد خطوات، كلها عوامل تصنع نمط حياة صيفياً مريحاً يبتعد عن الزحام.
يومك في قرية ريتش هيلز
تبدأ صباحك بفنجان قهوة على الشرفة وأنت تطل على زرقة البحر الفيروزي الذي اشتهرت به رأس الحكمة، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي قبل أن يكتظ بالزوار، حيث تستمتع برمال ناعمة ومياه صافية مثالية للأطفال، وحين تشتد الشمس تعود إلى أحد حمامات السباحة القريبة من وحدتك دون أن تقطع مسافة طويلة.
بعد الظهيرة تأخذ جولة بين المساحات الخضراء أو تمارس رياضتك المفضلة في الملاعب، ثم تختتم يومك على أحد كافيهات القرية تتابع غروب الشمس على البحر، وفي المساء تتحول القرية إلى مساحة هادئة آمنة تتجول فيها العائلة بثقة بفضل الأمن على مدار الساعة، لتعيش صيفاً يجمع بين المتعة والخصوصية والراحة في وجهة واحدة.
تمثل قرية ريتش هيلز فرصة استثمارية مدعومة بعوامل ملموسة وليست مجرد وعود تسويقية، ومن أبرزها:
الموقع داخل رأس الحكمة: المنطقة الأسرع نمواً في الساحل بعد الشراكة المصرية الإماراتية، ما يرفع قيمة الوحدات مع تقدّم التطوير.
بوابة دخول منخفضة التكلفة: أسعار تبدأ من 2,000,000 ج.م ومقدم 10% فقط، تتيح التملك في رأس الحكمة بأقل رأس مال ممكن مقارنة بالقرى المجاورة.
هامش ربح مع التسليم: الشراء على الخريطة بنظام تقسيط 8 سنوات يمنح فرصة لإعادة البيع بقيمة أعلى مع اقتراب التسليم عام 2027.
الطلب الإيجاري الصيفي: وحدات رأس الحكمة من أكثر الوحدات طلباً للإيجار في موسم الصيف، ما يدعم العائد للمستثمر الباحث عن دخل موسمي.
لماذا تستثمر في رأس الحكمة والساحل الشمالي؟
تحظى رأس الحكمة بزخم استثماري غير مسبوق مدفوع بالتوجه الحكومي لتطوير المنطقة والشراكة مع الجانب الإماراتي، إلى جانب شبكة الطرق الجديدة كمحور الفوكا التي قربتها من القاهرة.
وقرب مدينة العلمين الجديدة بكل مرافقها، وهي عوامل ترشح المنطقة لأن تكون الوجهة الساحلية الأهم في مصر خلال السنوات المقبلة.
ومع تصاعد الطلب على الإيجار الصيفي في رأس الحكمة، يصبح اقتناء وحدة في قرية ريتش هيلز خيار مزدوج يجمع بين الاستجمام العائلي والدخل الموسمي.
خاصة للوحدات الأصغر مثل الاستوديوهات والشاليهات بغرفة التي يسهل تأجيرها وتدور برأس مال محدود، وننصح بالاستفسار من فريق المطور حول توفر خدمة إدارة وتأجير الوحدات لتسهيل تحقيق العائد على المالك غير المقيم.
شركة جيومتريك للتطوير العقاري Geometric Development هي شركة مصرية تأسست عام 2012 على يد المهندس محمد جمال رضا الذي يشغل منصب المؤسس ورئيس مجلس الإدارة، وقد بدأ مسيرته كمهندس مدني ومدير مشروعات في كبرى شركات المقاولات داخل مصر وخارجها، ما منحه خبرة هندسية وإدارية واسعة انعكست على نهج الشركة في اختيار المواقع الاستراتيجية والالتزام بمواعيد التسليم.
استطاعت الشركة أن تتبني في فلسفتها الاعتماد على الطاقة النظيفة في مشروعاتها والتركيز على الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة، وهو ما جعلها تترسخ بين الأسماء الواعدة في السوق العقاري المصري خلال سنوات قليلة.
تقع قرية ريتش هيلز في منطقة رأس الحكمة على الكيلو 220 من طريق الإسكندرية مطروح، بجوار مشروع مدن الإماراتية ومحور الفوكا الجديد.
هل شاطئ قرية ريتش هيلز رملي؟
نعم، تقع القرية في نطاق رأس الحكمة المعروف بشواطئه الرملية الذهبية ومياهه الفيروزية الصافية، وقد صُممت المباني لتمنح أكبر عدد من الوحدات إطلالة بحرية مفتوحة.
كم تبعد قرية ريتش هيلز عن القاهرة والإسكندرية؟
تبعد نحو 290 كم عن القاهرة (حوالي 3.5 ساعة عبر محور الفوكا)، ونحو 220 كم عن الإسكندرية (حوالي 2.5 ساعة).
ما هي أسعار الوحدات في قرية ريتش هيلز؟
تبدأ أسعار الاستوديوهات من 2,000,000 ج.م، والشاليهات بغرفة من 3,200,000 ج.م، وبغرفتين من 4,500,000 ج.م، وبثلاث غرف من 6,700,000 ج.م.
ما هو أقل مقدم لحجز وحدة في قرية ريتش هيلز؟
يبدأ المقدم من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي حتى 8 سنوات بدون فوائد.
متى موعد تسليم وحدات قرية ريتش هيلز؟
الموعد المتوقع لتسليم الوحدات هو عام 2027.
هل قرية ريتش هيلز مشروع صيفي؟
نعم، هي وجهة ساحلية صيفية في قلب رأس الحكمة، وتعتمد في تشغيل مرافقها على الطاقة الشمسية النظيفة.
من هو المطور العقاري لقرية ريتش هيلز؟
المطور هو شركة جيومتريك للتطوير العقاري (Geometric Development)، تأسست عام 2012 ومؤسسها ورئيس مجلس إدارتها المهندس محمد جمال رضا.
ما هو رقم مبيعات قرية ريتش هيلز؟
للحجز والاستفسار، تواصل على رقم مبيعات قرية ريتش هيلز: +201118183030
G.Bbakry — من أول أعضاء فريق المحتوى العقاري في الكبسولة العقارية، بتغطية مستمرة للسوق منذ مطلع 2024 ورصيد يتجاوز 340 مشروعًا منشورًا بالعربية والإنجليزية. يتركز الملف على الساحل الشمالي ورأس الحكمة والعلمين الجديدة — أكبر تغطية ساحلية على الموقع — إلى جانب كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس. تُبنى التفاصيل من أسعار ومساحات وأنظمة سداد على بيانات المطورين مباشرة، وتخضع كل المقالات لمراجعة شادي المراسي قبل النشر.
