ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي The Island Marina 5 North Coast

ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي The Island Marina 5 North Coast قرية ساحلية على الجزيرة 22 داخل مارينا 5 بمنطقة لسان الوزراء في قلب العلمين الجديدة، أطلقتها شركة HDP للتطوير العقاري (الذراع العقاري لبنك الإسكان والتعمير) تحت شعار “The Island – A World Between Two Waters”.

حيث يتمتع المشروع بإطلالة مزدوجة فريدة: واجهة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط من جهة، وأخرى على بحيرة العلمين من الجهة المقابلة.

تمتد القرية على 19 فدان بنسبة بناء 20% فقط، بشاطئ رملي خاص يمتد 150 متراً وبعمق 100 متر من خط البحر، إلى جانب مرسى يخوت بطول 700 متر. وتطرح HDP شاليهات وشقق فندقية بمساحات من 60 م² حتى 110 م²، بأسعار تبدأ من 6,900,000 ج.م ومقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.

قرية ذا ايلاند مارينا 5

معنى اسم مشروع ذا ايلاند مارينا 5

اختيار اسم The Island (أي “الجزيرة”) لم يكن مجرد لمسة تسويقية، فالمشروع مُقام فعلياً فوق جزيرة طبيعية وسط المياه، تتعانق حولها مياه البحر المتوسط من جهة ومياه بحيرة العلمين من الجهة الأخرى، ومن هنا جاء الشعار الرسمي للمشروع “A World Between Two Waters” أو “عالم بين بحرين”.

الشعار ده مش بس لقطة جمالية، لكنه ميزة عمرانية حقيقية تمنح كل وحدة داخل القرية إطلالة مائية مباشرة، سواء على البحر أو على البحيرة، وتخلق إحساساً جزيرياً بالخصوصية الكاملة يصعب تكراره في مشروع آخر داخل مارينا.

نبذة تفصيلية عن مشروع ذا ايلاند مارينا 5

تنطلق HDP Developments بمشروع ذا ايلاند مارينا 5 كأحدث مشاريعها الساحلية، بتعاون مع مجموعة من بيوت الاستشارات الهندسية الدولية لتنفيذ مفهوم “الجزيرة السكنية المصغرة” داخل واحدة من أرقى مناطق الساحل الشمالي. صُممت القرية كمجتمع منخفض الكثافة، بحيث لا تزيد ارتفاعات المباني عن أرضي + 4 أدوار، مع توزيع ذكي يضمن أن تطل كل وحدة إما على البحر مباشرة، أو على البحيرة الداخلية، أو على المساحات الخضراء المفتوحة، دون وحدات داخلية مكتومة.

قسم المطور الجزيرة إلى صفوف مدروسة، حيث الصف الأول مخصص للوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة، بينما تتوزع باقي الوحدات حول البحيرة الداخلية الممتدة على نحو 9 أفدنة من المسطحات المائية، لتضمن إطلالة مائية لكل صف من الصفوف الداخلية أيضاً.

ويُكمل هذا التصميم وجود مرسى يخوت دولي بطول 700 متر يربط القرية بحركة الإبحار في الساحل، ويتيح للسكان رسو يخوتهم أمام وحداتهم. كما خصصت HDP بعض المباني لتضم حمامات سباحة على الروف تكشف بانوراما البحر من الأعلى، في تفصيلة تصميمية تعكس فلسفة “Two Waters” حتى داخل الوحدة نفسها.

تصميم ذا ايلاند مارينا 5

جدول تفاصيل ذا ايلاند مارينا 5

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار في قرية ذا ايلاند مارينا 5، تواصل على رقم مبيعات قرية ذا ايلاند: ‎+201118183030

شاطئ ذا ايلاند مارينا 5

الشاطئ هو قلب التجربة في ذا ايلاند مارينا 5، وهو ما يجعل القرية متميزة عن باقي مشاريع المنطقة. خصصت HDP للقرية شاطئاً رملياً خاصاً 100% يمتد بطول 150 متراً، بعمق 100 متر من خط الرمال حتى أول صف وحدات، مما يضمن مساحة شاطئية مريحة لكل عائلة دون ازدحام، حيث الرمال البيضاء الناعمة والمياه الفيروزية الصافية تعكس طبيعة مارينا الكلاسيكية المعروفة بهدوء أمواجها وعمقها التدريجي المناسب للأطفال والسباحين على حدٍّ سواء.

يقع الصف الأول من الوحدات على بُعد عشرات الأمتار فقط من خط البحر، بينما أبعد وحدة لا تتجاوز 180 متراً تقريباً من الشاطئ نظراً لحجم الجزيرة الصغير نسبياً.

ومع كون الشاطئ خاصاً بالكامل لسكان ذا ايلاند مارينا 5، فالخصوصية مكفولة طوال الموسم بدون مزاحمة من زوار من خارج القرية. ويكتمل المشهد بـ اللاجون الداخلي الممتد على نحو 9 أفدنة من المسطحات المائية، مُقسماً إلى مناطق ضحلة للعائلات وأخرى أعمق للسباحة الطويلة، ليكون بديلاً مثالياً للبحر في الأيام التي تكون فيها الأمواج عالية أو الرياح شديدة.

يكمل الشاطئ مرسى يخوت دولي بطول 700 متر مجهز لاستقبال يخوت وقوارب بمختلف الأحجام، ما يجعل المرسى ليس مجرد عنصر تكميلي، بل ميزة لا تتوفر في الكثير من المشاريع الساحلية الأخرى.

كذلك تم تخصيص لسان طبيعي لصيد الأسماك داخل المشروع، يضيف نشاطاً عائلياً فريداً لمحبي الصيد البحري بعيداً عن صخب الشاطئ الرئيسي.

الأنشطة المائية في ذا ايلاند مارينا 5

توفر القرية باقة متنوعة من الأنشطة المائية يتم تشغيلها على مدار موسم الصيف الموسع: السباحة الحرة، الكاياك، الـ Paddle Boards، وقوارب الجيت سكي بالحجز المسبق عبر إدارة المارينا. كما يضم اللاجون منطقة مخصصة لتعليم الأطفال السباحة، بينما يستضيف الشاطئ الرئيسي رحلات بحرية قصيرة بقوارب الـ Banana ورحلات الصيد المنظمة لمحبي الإبحار. وتتم إدارة المرافق المائية بالتنسيق بين إدارة المشروع وموردين خارجيين متخصصين لضمان جودة الخدمة على مدار الموسم.

موقع ذا ايلاند مارينا 5

تقع قرية ذا ايلاند مارينا 5 في واحد من أكثر مواقع الساحل الشمالي تميزاً، تحديداً على الجزيرة 22 داخل مارينا 5 في منطقة لسان الوزراء بقلب العلمين الجديدة.

ومنطقة لسان الوزراء بالتحديد معروفة منذ سنوات كملاذ للنخبة بحكم خصوصيتها وكونها أحد أعمق مناطق مارينا انعزالاً عن الازدحام السياحي.

ويستفيد المشروع من اتصاله المباشر بالطريق الساحلي الشمالي، ومن قربه من طريق الفوكا الجديد الذي اختصر زمن الوصول من القاهرة لأقل من ثلاث ساعات.

المسافات والمعالم القريبة من ذا ايلاند مارينا 5

موقع قرية ذا ايلاند مارينا 5

المشاريع المجاورة لذا ايلاند مارينا 5 في العلمين الجديدة

تتمتع قرية ذا ايلاند مارينا 5 بقربها من باقة من أبرز المشاريع السياحية والسكنية في محيط مدينة العلمين الجديدة ومارينا، ما يجعلها امتداداً طبيعياً لمنطقة شديدة الحيوية تجمع بين القرى الساحلية والكمبوندات السنوية:

• قرية مارينا 8 — على الكيلو 99 من طريق الإسكندرية مطروح، إطلاق الشركة المصرية السعودية للتعمير على 245 فداناً بأسعار من 5,000,000 ج.م.
• كمبوند مزارين العلمين الجديدة — لشركة سيتي إيدج، على بُعد دقائق من ذا ايلاند، ويعتبر من أقرب المجتمعات السنوية للجزيرة.
• قرية الحي اللاتيني العلمين — للشركة المصرية السعودية للتعمير، استوديوهات وشقق بأسعار من 3,500,000 ج.م داخل مدينة العلمين الجديدة.
• قرية لندن العلمين الساحل الشمالي — لشركة جي دي هولدنج، شاليهات بأسعار من 2,350,000 ج.م وتقسيط حتى 8 سنوات.
• قرية ليفير العلمين الجديدة LHiver — لشركة NGD، على الكيلو 107 بمساحة 75 فداناً بإطلالة بحرية مرتفعة.
• قرية بورتو مارينا جولف الساحل الشمالي — لشركة عامر جروب، من المشاريع الكلاسيكية التي شكلت هوية مارينا الحالية.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ذا ايلاند مارينا 5

طرحت HDP Developments مزيجاً من الشاليهات والشقق الفندقية بمساحات اقتصادية تتدرج من غرفة واحدة إلى غرفتين، حتى تستوعب الأزواج، العائلات الصغيرة، وكذلك المستثمرين الباحثين عن وحدات بحجم مثالي للإيجار الموسمي. الوحدات الفندقية على البحيرة تتميز بكونها مفروشة بالكامل ومُعدّة لتشغيل فندقي خفيف، بينما الشاليهات الموجهة للبحر تقدم تجربة الإقامة العائلية التقليدية. كل الأسعار التالية هي أسعار التقسيط (وليست الكاش)، وتختلف بحسب نوع الإطلالة:

بحساب سعر المتر، يتراوح من نحو 95,000 ج.م/م² إلى 117,000 ج.م/م² بحسب نوع الوحدة والإطلالة ونظام السداد المختار. وتعتبر هذه الأسعار من بين أكثر الأسعار تنافسية ضمن قرى مارينا الجديدة، خاصة إذا أُخذ في الاعتبار الموقع داخل مارينا 5 والشاطئ الخاص بالكامل.

مساحات وأسعار ذا ايلاند مارينا 5

أنظمة السداد والتقسيط في ذا ايلاند مارينا 5

الفارق الجوهري بين الخطط الثلاث ليس في نسبة المقدم (الثابتة عند 5%) بل في سعر الوحدة نفسه، إذ يزيد السعر تدريجياً مع طول مدة التقسيط، مما يعطي العميل حرية اختيار الأنسب بين سعر أقل بفترة سداد متوسطة (5 سنوات) أو قسط شهري أخف على فترة أطول (10 سنوات). وتخضع تفاصيل جدية الحجز، خصم الكاش، ورسوم الصيانة السنوية لجدول مالي تعلنه HDP عند التعاقد، ويختلف بحسب نوع الوحدة وحجمها.

للاطلاع على آخر العروض وأنظمة السداد، تواصل على رقم مبيعات قرية ذا ايلاند: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في ذا ايلاند مارينا 5

أعلنت HDP للتطوير العقاري أن جميع وحدات ذا ايلاند مارينا 5 سيتم تسليمها خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد، أي في أوائل عام 2029. ويتم تسليم كل الوحدات كاملة التشطيب بمستوى ديلوكس يشمل الأرضيات، الحوائط، الحمامات، والمطابخ، مع مواد مختارة لتناسب الأجواء الساحلية ومقاومة الرطوبة والملوحة. التسليم الكامل التشطيب يوفر على المالك ثلاث مزايا حقيقية: تقليل المجهود والوقت بعد الاستلام، توحيد المستوى المعماري داخل القرية، وسرعة التهيئة للإيجار الموسمي إذا كان الهدف استثمارياً.

الخدمات والمرافق في ذا ايلاند مارينا 5

صُممت قرية ذا ايلاند مارينا 5 لتقدم تجربة معيشية متكاملة بجانب التجربة الساحلية، فجاءت الخدمات والمرافق بتوسع يفوق ما يُتاح عادة على مساحة 19 فداناً، نظراً لتركيز المطور على جودة الخدمة بدلاً من حجم الأرض. ويمكن استعراض أبرز المميزات الفريدة في الأقسام التالية:

مرسى اليخوت الدولي بطول 700 متر

يُعد مرسى ذا ايلاند مارينا 5 أحد أطول المراسي الخاصة داخل قرى الساحل الشمالي. صُمم لاستيعاب يخوت وقوارب بمختلف الأحجام مع طاقم خدمة وصيانة دائم، ويتيح للمالك إمكانية رسو يخته الخاص داخل القرية، مع رحلات بحرية منظمة لمن لا يملك يختاً لكنه يبحث عن تجربة الإبحار. ويرفع المرسى بحد ذاته القيمة الاستثمارية للوحدات داخل المشروع، إذ يصنف ذا ايلاند ضمن المنتجعات البحرية القليلة التي تجمع شاطئ ولاجون ومرسي في موقع واحد.

اللاجون الداخلي على 9 أفدنة

يمتد اللاجون داخل القرية على نحو 9 أفدنة، ويعمل كمحور بصري مركزي تطل عليه كل المباني الداخلية. مياهه الكريستالية مفصولة إلى منطقة عائلية ضحلة لا تتجاوز المتر في الأعماق الأولى، ومنطقة أعمق للسباحة الحرة. ووجود اللاجون كبديل ساحلي طوال العام يُضفي على المشروع طابع التشغيل السنوي، حيث يبقى نشاطاً متاحاً حتى في الأشهر التي يصعب فيها استخدام البحر مباشرة.

مارينا كلوب هاوس متكامل

يضم المشروع مارينا كلوب هاوس يُعد قلب الحياة الاجتماعية في القرية. يجمع الكلوب بين مطاعم بإطلالة على المرسى، كافيهات لاونج، ومرافق ترفيهية لمختلف الأعمار. ويوجد بالقرية كذلك ممشى سياحي ممتد على الواجهة المائية يضم أرقى المطاعم والكافيهات بإطلالة مزدوجة على البحر واللاجون، إلى جانب سينما مفتوحة تعرض الأفلام تحت النجوم في أمسيات الصيف.

10 حمامات سباحة موزعة بذكاء

تنتشر داخل القرية 10 حمامات سباحة بأحجام وأشكال مختلفة، بعضها على أرضي المباني، وبعضها على الروف بإطلالات بانورامية على البحر. التوزيع المدروس يضمن أن كل وحدة قريبة من حمام سباحة دون الحاجة لاستخدام المسبح الرئيسي، ما يعالج مشكلة الازدحام التقليدية في الموسم العالي.

منطقة أنشطة رياضية متعددة

تُضيف القرية لمسة رياضية بـ أكوا بارك متعدد المستويات للأطفال والكبار، إلى جانب ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات تخترق المساحات الخضراء وتربط بين المباني والمرسى، ومناطق لممارسة اليوجا في زوايا هادئة من القرية، فضلاً عن لسان مخصص لصيد الأسماك يتيح هواية متفردة لا تتوفر في غالبية مشاريع المنطقة.

البنية التحتية في ذا ايلاند مارينا 5

قرية ذا ايلاند مارينا 5 تستفيد من البنية التحتية المتقدمة لمدينة العلمين الجديدة، حيث الكهرباء تأتي من الشبكة الحكومية الموصلة لمنطقة مارينا 5 مع توفر مولدات احتياطية لخدمة المرافق المشتركة، ما يضمن الحصول على التيار الكهربائي على مدار العام وليس صيفياً فقط، وهي ميزة مهمة لمن يفكر في استخدام الوحدة شتاءً أو خارج الموسم.

أما المياه فتصل من شبكة العلمين الجديدة المعتمدة على محطات تحلية ومعالجة بمواصفات حكومية حديثة، تُضمن جودة المياه طوال العام. خدمات الاتصالات تشمل الإنترنت الفايبر فائق السرعة الذي تم تمديده داخل العلمين الجديدة، إلى جانب تغطية كاملة لشبكات الموبايل من المشغلين الثلاثة.

كما صُممت المباني بمواد مقاومة للرطوبة والملوحة وتقلبات الطقس الساحلي، مع تشطيبات داخلية مختارة لتحافظ على شكلها لسنوات طويلة دون تأثر بالملوحة.

الخدمات الأساسية في ذا ايلاند مارينا 5

خدمات ومرافق ذا ايلاند مارينا 5

تجربة الصيف في ذا ايلاند مارينا 5

ما يميز ذا ايلاند مارينا 5 هو أنها ليست مجرد قرية ساحلية، لكنها جزيرة فعلية تمنحك إحساساً بالاستقلال عن الزحام وعن باقي مشاريع مارينا. التجربة هنا تختلف في التفاصيل: الشاطئ خاص بالكامل، اللاجون والمرسى داخل القرية نفسها، وأقرب وحدة للبحر لا تبعد سوى أمتار، ما يعني أنك تتحرك بين أربع تجارب مائية مختلفة (البحر، اللاجون، حمامات السباحة، المرسى) بدون مغادرة الجزيرة.

يومك في ذا ايلاند مارينا 5

تبدأ يومك بفنجان قهوة على بلكونة شاليهك وأنت تنظر للبحر الذي يبعد عشرات الأمتار فقط، ثم تنزل مع العيلة لشاطئ المشروع الرملي الخاص قبل أن تشتد الشمس، حيث الكراسي والشمسيات جاهزة على الرمال البيضاء والمياه الفيروزية الهادئة.

بعد ساعتين من السباحة تنتقل لتجربة جديدة في اللاجون الداخلي مع الأطفال، حيث المياه أكثر هدوءاً وعمقاً تدريجياً.

وقت الغداء، تختار من بين مطاعم الممشى السياحي المطلة على المرسى، ثم استراحة قصيرة في الشاليه قبل أن تستأنف نشاطك العصر بين ممرات الدراجات والمساحات الخضراء.

مع غروب الشمس، تتوجه إلى مارينا كلوب هاوس حيث تنتظرك أمسية مع الأصدقاء، وفي الليل تستمتع بفيلم في السينما المفتوحة تحت النجوم، وتختم اليوم بنزهة على ممشى البحيرة في هدوء كامل. تجربة كهذه لا تتوفر في كل مشاريع مارينا، لأنها تحتاج جزيرة بمواصفات ذا ايلاند.

اخر تطورات مشروع Blu Stays داخل ذا ايلاند مارينا 5

جاء مشروع بلو ستايز Blu Stays كامتداد داخل قرية ذا ايلاند مارينا 5 ، ليقدم مفهوم جديد للحياة الساحلية داخل واحدة من أكثر المناطق تميزا في مارينا، حيث يقع المشروع في قلب جزيرة الوزراء “Island 22” داخل مارينا 5 بالساحل الشمالي، ليوفر السكان تجربة معيشية تجمع بين الفخامة والخصوصية والطبيعة الساحرة معا.

ويعتمد المشروع على فكرة ال Serviced Residences أو الوحدات الفندقية المخدومة التي توفر مستوى راقي من الراحة والخدمات الفندقية المتكاملة، ليقدم اسلوب حياة مرفهة لمحبي الإقامة الطويلة والاستجمام الفاخر.

موقع استثنائي وسط المياه
أحد أبرز عناصر التميز في مرحلة Blu Stays هو موقعه الفريد داخل جزيرة محاطة بالمياه بالكامل من جميع الاتجاهات، سواء من البحر أو البحيرات، وهو ما يمنح المشروع طابع قوي ونادر يصعب تكراره في مشروعات الساحل الشمالي التقليدية.

كما تمتد الواجهات المائية للجزيرة لمسافة تصل إلى حوالي 2000 متر، ما يوفر مشاهد بانورامية خلابة وإطلالات مفتوحة، تمنح السكان الاحساس الدائم بالهدوء والانفتاح على الطبيعة.

مشروع Blu Stays مارينا 5 الساحل الشمالي

تصميم معماري يعزز تجربة الـ Waterfront Living
تم تصميم المشروع ليعكس مفهوم الحياة الساحلية الحديثة، حيث اعتمدت التصميمات المعمارية على تحقيق أقصى استفادة من الإطلالات البحرية والمساحات المفتوحة
لذلك تتمتع أغلب الوحدات بإطلالات مباشرة على البحر أو المارينا، إلى جانب توزيع المباني بطريقة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية بشكل مستمر.
كما يوفر المشروع تجربة بصرية مميزة من خلال إطلالات 360 درجة على البحر والمارينا والجزيرة بالكامل، وهو ما يزيد من شعور السكان بالخصوصية والرفاهية داخل مجتمع متكامل يجمع بين الأجواء الفندقية والطابع السكني الراقي.

الوحدات السكنية في Blu Stays
حرصت الشركة المطورة على تنويع الوحدات داخل المشروع لتناسب مختلف الاحتياجات، بداية من الوحدات الصغيرة المناسبة للاستثمار والإجازات الصيفية، وصولًا إلى الوحدات الأكبر للعائلات ومحبي الإقامة الطويلة.
وتضم المرحلة:

• استوديوهات تبدأ من 35 متر مربع
  تبدأ أسعار الاستوديو من 7.9 مليون جنيه
  أنظمة التقسيط تبدأ من 4 سنوات وحتى 10 سنوات
  أقل مقدم يبدأ من 5%
  مصاريف صيانة 8%

• وحدات غرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح بين 53 و 66 متر مربع
  تبدأ اسعار الشاليه الغرفة الواحدة من 11.9 مليون جنيه .
  أنظمة التقسيط تبدأ من 4 سنوات وحتي 10 سنوات.
  أقل مقدم يبدأ من 5%.
  مصاريف الصيانة 8%.

• وحدات غرفتين نوم بمساحات تصل إلى 91 متر مربع
  تبدأ اسعار الشاليه الغرفتين من 23.1 مليون جنيه .
  أنظمة التقسيط تبدأ من 4 سنوات وحتي 10 سنوات.
  أقل مقدم يبدأ من 5%.
  مصاريف الصيانة 8%.
  ويعمل هذا التنوع من فرص الاستثمار داخل المشروع، خاصة مع الاعتماد على مفهوم الإقامة الفندقية الذي يحقق الطلب المرتفع والمتزايد على الوحدات الساحلية المخدومة.

مشروع Blu Stays مارينا 5 الساحل الشمالي

الخدمات الفندقية والمرافق الترفيهية

يوفر مشروع بلو ستايز مجموعة متكاملة من الخدمات التي تمنح السكان تجربة أقرب إلى الإقامة داخل منتجع عالمي فاخر، حيث يضم المشروع:

• فندق 5 نجوم.
• خدمات Concierge على مدار الساعة.
• Rooftop Restaurant بإطلالات مباشرة على البحر.
• حمامات سباحة Infinity أعلى المباني.
• Wellness & Spa.
• Business Center.
• ممشى Waterfront Promenade.
• Outdoor Gym.
• مناطق Yoga & Meditation.
• مناطق انتظار سيارات منظمة.

حيث جاء إطلاق مرحلة Blu Stays داخل مشروع The Island Marina 5 خطوة استراتيجية قوية ، توضح التطور الكبير الذي يشهده السوق العقاري في الساحل الشمالي.

خاصة مع تزايد الطلب على المشروعات التي تقدم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الفخامة والعائد الاستثماري المرتفع، فالمشروع ليس كونه وجهة صيفية، بل هو يعتبر اقامة فندقية طويلة المدى داخل جزيرة خاصة تتمتع بموقع استثنائي وإطلالات مباشرة على البحر والمارينا من جميع الاتجاهات.

استمتع بحياة مليئة بالرفاهية والانسجام داخل مشروع Blu Stays مارينا 5 ، تواصل معنا وتعرف علي احدث التفاصيل والتطورات داخل المرحلة

مميزات الاستثمار في ذا ايلاند مارينا 5

قرية ذا ايلاند مارينا 5 ليست مجرد منتجع صيفي، بل واحدة من أقوى الفرص الاستثمارية في العلمين الجديدة لعدة أسباب موضوعية:

• قلة المعروض على الجزيرة 22: الجزيرة محدودة المساحة ولا يمكن تكرار المشروع، مما يحافظ على القيمة على المدى الطويل ويرفع سعر إعادة البيع.
• الإطلالة المزدوجة: كل وحدة تطل إما على البحر أو على البحيرة، وهذا الفارق يخلق قسوة في الطلب أعلى من المعتاد لقرى المنطقة.
• عائد إيجاري موسمي مرتفع: متوسط الإيجار الأسبوعي للوحدات الفاخرة داخل مارينا في ذروة الصيف يتراوح بين 40,000 و80,000 ج.م أسبوعياً للوحدات المماثلة، ما يجعل العائد الإيجاري السنوي يصل إلى 10-12% تقريباً من قيمة الوحدة في حال التشغيل الجيد.
• المرسى الدولي: وجود مرسى يخوت بطول 700 متر يجذب فئة من المالكين والمستأجرين العاليين، ويُضيف لقيمة الوحدة على المدى الطويل.
• التشغيل السنوي: اللاجون الداخلي والكلوب هاوس والممشى يجعلون القرية صالحة للزيارة على مدار العام، ما يفتح باب الإيجار خارج موسم الصيف أيضاً.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات يجعل دخول المستثمر مرن علي الصعيد المالي، مع إمكانية تأجير الوحدة فور الاستلام لتغطية الأقساط.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

الساحل الشمالي يشهد طفرة استثمارية غير مسبوقة بفضل الاهتمام الحكومي الكبير، وإعلان مشروع رأس الحكمة الإماراتي، وافتتاح طريق الفوكا الجديد الذي اختصر الوصول من القاهرة. هذه العوامل مجتمعة، مع نمو العلمين الجديدة كعاصمة صيفية متكاملة، رفعت الطلب على الوحدات الساحلية بشكل قياسي. ومع زيادة عدد المطورين الكبار في الساحل الشمالي، أصبحت المنطقة الوجهة الأولى لمن يفكر في الاستثمار العقاري الساحلي.

نبذة عن شركة HDP للتطوير العقاري

شركة HDP للتطوير العقاري (Housing and Development Properties) هي الذراع العقاري لـ بنك الإسكان والتعمير (HDB)، أحد أعرق البنوك المتخصصة في الإسكان في مصر والذي تأسس عام 1979.

أُسست HDP رسمياً عام 2022 لتكون الكيان الاستثماري والتطويري للبنك، تحت قيادة المهندس أمجد حسنين رئيس مجلس الإدارة والمهندس محمد علوي الرئيس التنفيذي.

تتبنى HDP فلسفة استدامة قوية، حيث تخصص في كل مشاريعها نسبة تتجاوز 80% للمساحات الخضراء والمرافق والمسطحات المائية، انعكاساً لرؤيتها في تقديم مجتمعات متكاملة وصديقة للبيئة.

وتمتلك الشركة منذ انطلاقتها محفظة استثمارية تتجاوز 1,200 وحدة مسلَّمة وست مشاريع رئيسية في مناطق استراتيجية متعددة، فضلاً عن شراكاتها مع كيانات كبرى مثل Hyde Park وCity Edge. تتميز HDP Developments بثقل الجهة الحكومية الداعمة لها وبالشفافية في الجداول الزمنية للتسليم.

سابقة أعمال شركة HDP

منتجع ذا ايلاند مارينا 5

مشاريع شركة HDP الأخرى على موقعنا

تنوعت محفظة HDP Developments بين المشاريع السكنية الفاخرة والمشاريع التجارية والساحلية، ما يعكس قدرة الشركة على العمل في قطاعات متعددة بمستوى جودة موحد. وفيما يلي أبرز مشاريع المطور المتاحة على موقعنا:

• كمبوند تالدا المستقبل سيتي Talda Mostakbal City — مجتمع سكني فاخر بتصميم أوروبي في قلب مدينة المستقبل، يقدم تنوعاً واسعاً في الوحدات بنظام مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة Westview Residence — على 77 فداناً بنسبة مساحات خضراء تصل لـ 83%، ويضم 86 عمارة سكنية بشقق من 130 إلى 150 م².

المشاريع الأخرى لـ HDP في طور الإطلاق أو موجودة في مناطق متعددة بالقاهرة الجديدة والشيخ زايد، وكلها تتشارك في فلسفة المساحات الخضراء الواسعة والتصميمات الحديثة المستوحاة من الطرز الأوروبية.

احجز وحدتك في ذا ايلاند مارينا 5

قرية ذا ايلاند مارينا 5 تختصر كل ما تبحث عنه في الوحدة الساحلية المثالية: موقع داخل جزيرة محدودة المعروض، شاطئ رملي خاص لا يبعد سوى أمتار، لاجون داخلي على 9 أفدنة، ومرسى يخوت بطول 700 متر، فوق بنية تحتية متكاملة وتشغيل سنوي، بأسعار تبدأ من 6,900,000 ج.م ومقدم لا يتجاوز 5% فقط. الخلاصة في خمس نقاط:

• جزيرة فعلية بإطلالة مزدوجة على البحر وبحيرة العلمين.
• شاطئ رملي خاص 150 متر + مرسى يخوت 700 متر + لاجون 9 أفدنة.
• مدعومة بثقة بنك الإسكان والتعمير الحكومي.
• تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد وتسليم كامل التشطيب 2029.
• عائد إيجاري متوقع 10-12% سنوياً للمستثمرين.

للحجز ومعرفة آخر أسعار الوحدات وخطط السداد، تواصل مباشرة مع فريق الكبسولة العقارية على رقم مبيعات قرية ذا ايلاند: ‎+201118183030