كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة Westview Residence New Zayed

على امتداد محور أخضر مركزي بمساحة 50,000 م² يتوسط الكمبوند بالكامل، يطرح كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة
(Westview Residence New Zayed) أحدث مشاريع شركة HDP للتطوير العقاري، الذراع العقاري لبنك الإسكان والتعمير، في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة.

يمتد المشروع على 77 فدان خُصص أغلبها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، ويقدم شقق سكنية كاملة التشطيب بأسعار تبدأ من 6,110,000 ج.م، مع مقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، ليجمع بين هدوء الطبيعة وقرب المحاور الرئيسية في واحدة من أرقى مناطق غرب القاهرة.

نبذة تفصيلية عن مشروع ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة

انطلقت فكرة ويست فيو ريزيدنس من رؤية واضحة لدى شركة HDP، وهي بناء مجتمع سكني منخفض الكثافة تتنفس فيه الوحدات على المساحات المفتوحة بدلاً من الازدحام العمراني، فجاء المخطط ليضع المباني السكنية على هامش المشروع وترك القلب لمنطقة خضراء ممتدة تعمل كرئة طبيعية ومتنفس اجتماعي لكل القاطنين.

يقوم التصميم على مزج الطابع الأوروبي العصري مع لمسة محلية أصيلة، إذ تأتي الواجهات بأسطح زجاجية واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على الحدائق أو المسطحات المائية، بينما رُوعي في توزيع العمارات ترك مسافات كافية بينها لتعزيز الخصوصية ومنع التداخل بين الوحدات.

يتكوّن المشروع من 86 عمارة سكنية، تضم كل عمارة دوراً أرضياً وخمسة أدوار متكررة، ويحتوي كل دور على أربع شقق فقط، وهو توزيع يقلل من عدد الجيران في الطابق الواحد ويرفع من مستوى الهدوء داخل المبنى.

يدخل القاطن إلى المشروع عبر بوابتين رئيسيتين مزودتين بأنظمة تحكم إلكترونية، ثم تتوزع أمامه شبكة طرق داخلية واسعة تربط بين المناطق السكنية والخدمية وتفصل مسارات السيارات عن ممرات المشاة، فيما خُصصت الأدوار الأرضية لإطلالات مباشرة على اللاندسكيب لتمنح ساكنيها إحساساً بالاتصال المباشر بالطبيعة.

اعتمدت الشركة في الإنشاء على خامات عالية الجودة قادرة على مقاومة عوامل الزمن والرطوبة، إلى جانب أسقف مرتفعة وشرفات واسعة وتهوية جيدة، وهو ما يجعل تجربة المعيشة داخل كمبوند ويست فيو مناسبة للأسر الكبيرة والصغيرة على حد سواء.

يعكس اسم ويست فيو فلسفة المشروع القائمة على الإطلالة المفتوحة، إذ صُممت الكتل السكنية بحيث تطل غالبية الوحدات على مساحات خضراء أو مائية بدلاً من إطلالها على مبانٍ مقابلة، وهو ما يحقق إحساساً بالاتساع البصري داخل كل وحدة، ويميز المشروع عن الكمبوندات التقليدية المرتفعة الكثافة في المنطقة.

يأتي هذا الطرح ضمن توجه شركة HDP نحو بناء مجتمعات صديقة للبيئة منخفضة الكثافة، حيث ترفع الشركة عادةً نسبة المساحات المفتوحة في مشاريعها لتقارب أربعة أخماس المساحة الكلية، وهو ما تجسّد في ويست فيو عبر تخصيص 83% من المساحة للأخضر واللاندسكيب، تاركة الجزء المتبقي للمباني السكنية والمرافق الخدمية.

جدول تفاصيل كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة

موقع كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة

يحتل كمبوند ويست فيو موقعاً متميزاً في قلب الشيخ زايد الجديدة، وهي الامتداد الغربي الجديد الذي تشهد فيه منطقة غرب القاهرة نمواً عمرانياً متسارعاً، إذ يقع المشروع على مقربة مباشرة من محور الضبعة الذي يربط المنطقة بشبكة الطرق الإقليمية، مما يمنح ساكنيه سهولة الوصول إلى وسط القاهرة والساحل الشمالي على حد سواء.

يستفيد المشروع من تقاطعه مع عدة محاور حيوية مثل طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور وطريق الواحات ومحور 26 يوليو، إلى جانب قربه من الخدمات التعليمية والطبية والتجارية القائمة في الشيخ زايد و6 أكتوبر، ويمكن استكشاف باقي مشاريع المنطقة عبر صفحة مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد.

تكتسب منطقة الشيخ زايد الجديدة أهميتها من كونها امتداداً طبيعياً للشيخ زايد القديمة التي رسّخت مكانتها كأحد أرقى أحياء غرب القاهرة على مدار العقدين الماضيين، إذ تجمع المنطقة بين هدوء الضواحي وقرب الخدمات الحضرية المتكاملة، وتشهد حالياً موجة تطوير عقاري كبرى تطرح خلالها كبرى الشركات مشاريعها، مما يجعل امتلاك وحدة هنا قراراً سكنياً واستثمارياً في آن واحد.

يمنح هذا الموقع ساكني المشروع مرونة في التنقل بين وجهات متعددة، فمن جهة يصل بسهولة إلى المولات التجارية الكبرى ومراكز التسوق في 6 أكتوبر، ومن جهة أخرى يفتح الطريق الصحراوي أمامه بوابة سريعة نحو الساحل الشمالي صيفاً، بينما تقربه المحاور الجديدة من مناطق العمل والجامعات دون الحاجة لقطع مسافات طويلة يومياً.

المعالم والأماكن القريبة من ويست فيو ريزيدنس

الكمبوندات المجاورة لمشروع ويست فيو ريزيدنس

يقع المشروع وسط نخبة من أرقى الكمبوندات السكنية في الشيخ زايد الجديدة، وهو ما يمنح القاطن خيارات متعددة للمقارنة بين المشاريع المتجاورة قبل اتخاذ قرار الشراء، كما يعكس وجود هذه المشاريع المتقاربة قوة المنطقة كوجهة سكنية صاعدة تتنافس فيها كبرى شركات التطوير، ومن أبرز هذه المشاريع:

• كمبوند سولانا: مشروع سكني في الشيخ زايد الجديدة يقدم وحدات متنوعة وسط مساحات خضراء واسعة، ويعد من الجيران المباشرين لويست فيو.
• كمبوند كيو هيلز: من المشاريع الحديثة بالمنطقة، يتميز بتصميم متدرج يستفيد من طبيعة الأرض ويوفر شققاً بمساحات مختلفة.
• كمبوند بيلا في: أحد أبرز مشاريع الشيخ زايد الراقية، يجمع بين الشقق والوحدات ذات الإطلالات المفتوحة على اللاندسكيب.
• كمبوند بيفرلي هيلز: من المجتمعات السكنية المتكاملة في غرب القاهرة، ويوفر شبكة خدمات ترفيهية وتجارية واسعة.

كما يقترب المشروع من كمبوند كارميل سوديك أحد أشهر المشاريع السكنية الفاخرة بالمنطقة التابعة لمطور كبير، مما يضع ويست فيو في محيط عمراني راقٍ يرفع من قيمته العقارية، ويؤكد أن المنطقة المحيطة به تضم وحدات لشريحة سكنية مرتفعة المستوى، وهو عامل إيجابي ينعكس على سمعة الموقع وقيمة إعادة البيع للوحدات داخله مستقبلاً.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ويست فيو ريزيدنس

ركّزت شركة HDP في هذا المشروع على نمط سكني واحد مدروس بعناية، وهو الشقق المكوّنة من ثلاث غرف نوم، بحيث تتناسب مع احتياجات الأسرة المصرية المتوسطة والكبيرة، مع تنوع في المساحات يمنح العميل مرونة في الاختيار حسب الميزانية وعدد أفراد الأسرة، وتأتي جميع الوحدات كاملة التشطيب، والأسعار التالية محسوبة على أساس نظام التقسيط:

يعكس التركيز على فئة الشقق ثلاثية الغرف فهماً لطبيعة الطلب في المنطقة، حيث تمثل هذه الفئة الخيار الأكثر طلباً للأسر الباحثة عن مساحة كافية بسعر متوازن، كما يسهّل توحيد نوع الوحدة على إدارة المشروع تقديم تجربة سكنية متجانسة بين القاطنين وضبط جودة التشطيب على مستوى واحد عبر كل المباني.

يبدأ سعر المتر في المشروع من 47,000 ج.م/م²، وهو ما ينعكس في سعر الوحدة الأصغر مساحة الذي يبدأ من 6,110,000 ج.م، وتختلف القيمة النهائية للوحدة حسب المساحة والدور والإطلالة.

رُوعي في التخطيط الداخلي للشقق توزيع ذكي للمساحات يفصل بين المنطقة الاستقبالية ومنطقة الغرف الخاصة، مع إتاحة مساحات تخزينية ونوافذ واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية طوال النهار، كما تطل الشرفات على المناظر الطبيعية المحيطة لتمنح كل وحدة امتداداً خارجياً يصلح للجلوس والاسترخاء.

للحصول على أحدث الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في ويست فيو ريزيدنس

قدّمت شركة HDP نظام سداد مرناً يناسب شريحة واسعة من العملاء، يقوم على مقدم منخفض وفترة تقسيط طويلة خالية من الفوائد، وفيما يلي تفاصيل النظام المتاح:

تبدأ خطوة الحجز بدفع جدية حجز قدرها 50,000 ج.م، ثم يُسدد مقدم التعاقد البالغ 10%، ويُقسّط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات، ويُنصح بمتابعة العروض الموسمية التي تطرحها الشركة من وقت لآخر للاستفادة من أفضل الشروط المتاحة.

يمنح هذا النظام مرونة كبيرة للمشتري، إذ يتيح المقدم المنخفض الدخول إلى المشروع بسيولة محدودة نسبياً مقارنة بالقيمة الإجمالية للوحدة، بينما يخفف التقسيط الطويل بدون فوائد العبء الشهري ويجعل القسط في متناول شريحة واسعة من العملاء، كما تتيح الشركة عادةً وسائل سداد متعددة سواء عبر التحويل البنكي أو الشيكات لتسهيل عملية التعاقد.

مواعيد التسليم في ويست فيو ريزيدنس

تُسلَّم وحدات كمبوند ويست فيو بنظام التشطيب الكامل عالي الجودة، بحيث ينتقل العميل إلى وحدته جاهزة دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية، ويبدأ تسليم الوحدات اعتباراً من عام 2025 وفقاً للجدول الزمني المعتمد من الشركة المطورة، مع تطبيق نظام صيانة دوري يحافظ على جودة المباني والمرافق على المدى الطويل.

يمثل التسليم بنظام كامل التشطيب ميزة مهمة للمشتري، إذ يوفر عليه عبء إدارة أعمال التشطيب وما يصاحبها من تكاليف غير متوقعة وفروق أسعار مواد، كما يتيح له الانتقال السريع إلى الوحدة أو طرحها للإيجار فور الاستلام، وهو ما يعزز من جاهزية الوحدة كأصل استثماري يدر عائداً في وقت أقصر.

الخدمات والمرافق في ويست فيو ريزيدنس

تنوّعت الخدمات داخل المشروع بين عناصر مميزة تصنع هويته الخاصة، وأخرى أساسية تغطي احتياجات الحياة اليومية، إذ سمحت المساحة الكبيرة البالغة 77 فدان بتوزيع المرافق على نطاق واسع دون ازدحام، بحيث يجد القاطن ما يحتاجه داخل أسوار الكمبوند دون الحاجة لمغادرته، وفيما يلي أبرز المرافق المميزة التي تميز ويست فيو عن غيره:

المحور الأخضر المركزي بمساحة 50,000 م²

يمثل العمود الفقري للمشروع منطقة خضراء ممتدة بمساحة 50,000 م² تتوسط الكمبوند بالكامل، وتعمل كمتنفس طبيعي وقلب اجتماعي يلتقي حوله السكان، إذ تطل عليها الوحدات السكنية وتتوزع داخلها مناطق للجلوس والتأمل وشرفات للمراقبة، مما يجعلها أكبر من مجرد حديقة، بل مساحة معيشة مفتوحة في الهواء الطلق.

يحقق هذا المحور المركزي وظيفة مزدوجة، فهو من ناحية يرفع القيمة الجمالية والمعيشية للوحدات المطلة عليه، ومن ناحية أخرى ينظم حركة المشروع بحيث تتوزع الكتل السكنية حوله بشكل متوازن، ويصبح وجهة يومية للمشي وممارسة الأنشطة بعيداً عن صخب السيارات وحركة المرور الداخلية.

البحيرات الصناعية والمسطحات المائية

تنتشر البحيرات الصناعية والمسطحات المائية بين الكتل السكنية لتضيف لمسة جمالية وتعمل في الوقت نفسه على تلطيف الجو ورفع جودة الهواء، إذ توفر هذه العناصر المائية إطلالات بانورامية للوحدات المحيطة بها، وتمنح المشروع طابعاً مميزاً يجمع بين الأخضر والأزرق على امتداد مساحته.

لا تقتصر فائدة المسطحات المائية على الجانب البصري، فهي تسهم في خفض درجة الحرارة المحيطة وخلق مناخ محلي ألطف داخل الكمبوند خاصة في أشهر الصيف، كما توفر مساحات للاسترخاء على أطرافها، لتتكامل مع المحور الأخضر المركزي في تشكيل بيئة طبيعية متصلة تغطي معظم مساحة المشروع.

مسارات رياضية متكاملة ومناطق ترفيهية

خصصت الشركة ممرات منفصلة للمشي والجري وركوب الدراجات تمتد وسط المساحات الخضراء بعيداً عن حركة السيارات، إلى جانب مناطق مخصصة لممارسة اليوجا ومساحات للاسترخاء وحفلات الشواء في الهواء الطلق، وهو ما يدعم نمط حياة صحي ونشط داخل الكمبوند.

يكتمل هذا التوجه بوجود نادٍ اجتماعي يضم مساحات للأنشطة والتجمعات، وملاعب رياضية متعددة، وحمامات سباحة بمساحات وأعماق مختلفة تناسب جميع الأعمار، إضافة إلى مناطق ألعاب آمنة للأطفال، بحيث تتوفر داخل المشروع منظومة ترفيهية متكاملة تغني الأسرة عن مغادرة الكمبوند بحثاً عن وسائل الترفيه.

الخدمات الأساسية في ويست فيو ريزيدنس

مميزات السكن في ويست فيو ريزيدنس

يقدم المشروع حزمة من المزايا الملموسة التي تجعله خياراً عملياً للسكن، فبدلاً من الوعود العامة، تستند كل ميزة إلى معطى حقيقي في تصميم المشروع وموقعه، وتتمثل أبرزها في:

• كثافة بنائية منخفضة: تخصيص 83% من المساحة للأخضر والمسطحات المائية يعني عمارات متباعدة وإطلالات مفتوحة وهواء أنظف داخل الكمبوند.
• توزيع سكني مريح: أربع شقق فقط في كل دور تقلل من الزحام وترفع مستوى الخصوصية والهدوء داخل المبنى.
• وحدات جاهزة للسكن: التسليم بنظام كامل التشطيب يوفر على العميل تكلفة ومجهود ووقت أعمال التشطيب.
• موقع سريع الاتصال: القرب من محور الضبعة وطريق الإسكندرية الصحراوي يجعل التنقل نحو القاهرة والساحل الشمالي سهلاً وسريعاً.

مميزات الاستثمار في ويست فيو ريزيدنس

إلى جانب كونه مكاناً للسكن، يحمل المشروع مقومات استثمارية واضحة تجعله فرصة جيدة للراغبين في امتلاك أصل عقاري متنامٍ القيمة:

• دعم جهة مالكة قوية: انتماء المشروع لبنك الإسكان والتعمير عبر شركة HDP يمنح المشتري ضماناً في الالتزام بالتنفيذ والتسليم، وهو عامل يرفع من ثقة السوق في الوحدة عند إعادة البيع.
• أنظمة سداد طويلة بدون فوائد: التقسيط حتى 8 سنوات بمقدم 10% يتيح تملك أكثر من وحدة بسيولة محدودة، ما يفتح باب الاستثمار بالشراء وإعادة البيع أو التأجير.
• منطقة سريعة النمو: الشيخ زايد الجديدة تشهد توسعاً عمرانياً وبنية تحتية متطورة، وهو ما يدعم توقعات ارتفاع قيمة الوحدات مع اكتمال تطوير المنطقة.

يجتمع في المشروع عاملان نادراً ما يتوفران معاً، وهما الأمان التعاقدي النابع من مطور حكومي المنشأ، والقيمة المتنامية الناتجة عن موقع في منطقة صاعدة، وهو مزيج يجعل وحدات ويست فيو خياراً متوازناً لمن يبحث عن سكن مستقر وأصل عقاري يحافظ على قيمته ويزيدها مع الوقت.

نبذة عن شركة HDP للتطوير العقاري

شركة HDP للتطوير العقاري (Housing and Development Properties) هي الذراع الاستثماري والتسويقي لبنك الإسكان والتعمير في مجال العقارات، وقد تأسست عام 2006 برأس مال يصل إلى 500 مليون جنيه، وهو ما منحها قاعدة مالية قوية وثقة واسعة في السوق المصري.

تتوزع ملكية الشركة بين بنك الإسكان والتعمير بنسبة 60%، والشركة القابضة للاستثمار والتعمير بنسبة 38%، وصندوق تأمين العاملين بنسبة 2%، وتعمل الشركة في تطوير المجتمعات السكنية والتجارية والإدارية، إلى جانب أعمال التسويق وإعادة البيع والتشغيل.

نفّذت الشركة عدداً من المشاريع المتنوعة وسلّمت أكثر من 1200 وحدة سكنية، كما تدير محفظة تضم ستة مشاريع رئيسية في مواقع استراتيجية متعددة، معتمدة في تصميماتها على شراكات مع مكاتب هندسية واستشارية محلية وعالمية.

يمنح انتماء الشركة لبنك الإسكان والتعمير ميزة فارقة، إذ يجمع المطور بين خبرة مصرفية ممتدة في التمويل العقاري وقدرة تنفيذية على إدارة المشاريع الكبرى، وهو ما ينعكس على التزام الشركة بالجداول الزمنية وثقة العملاء في استكمال المشاريع وتسليمها في مواعيدها المعلنة.

سابقة أعمال شركة HDP

مشاريع شركة HDP الأخرى على موقعنا

تتنوع محفظة شركة HDP بين المشاريع السكنية والتجارية والسياحية الممتدة على عدة مدن، ويمكن استكشاف عدد منها على الموقع للتعرف على أسلوب الشركة في التطوير عبر مناطق مختلفة:

• مول ذا جراي التجمع الخامس: مشروع تجاري وإداري في قلب التجمع الخامس يعكس توجه الشركة نحو المشاريع متعددة الاستخدام.
• ذا ايلاند مارينا 5: مشروع ساحلي في مارينا بالساحل الشمالي يقدم وحدات اصطياف بإطلالات بحرية مميزة.

كما تمتلك الشركة مشاريع أخرى من بينها كمبوند SQ1 بالتجمع الخامس، ومشروعات قائمة في القاهرة الجديدة، تؤكد جميعها على تنوع نشاط الشركة عبر السوق المصري.

الخاتمة

يقدم كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة صيغة سكنية متوازنة تجمع بين موقع قوي ومساحات خضراء واسعة ونظام سداد مريح ودعم جهة مالكة موثوقة، ويمكن تلخيص أبرز ملامحها في النقاط التالية:

• موقع متميز في قلب الشيخ زايد الجديدة على بعد 3 دقائق من محور الضبعة.
• مساحة 77 فدان بنسبة خضراء تتجاوز 83% ومحور أخضر مركزي بمساحة 50,000 م².
• شقق كاملة التشطيب بمساحات من 130 إلى 150 م².
• أسعار تبدأ من 6,110,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• دعم جهة مالكة قوية ممثلة في بنك الإسكان والتعمير عبر شركة HDP.

لحجز وحدتك أو للاستفسار عن أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة على: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً