على واجهة المدينة الطبية في القلب الحيوي للعاصمة الإدارية الجديدة، أطلقت شركة ريجنسي للتنمية العمرانية مشروعها التجاري والطبي الأبرز مول شفا كابيتال (Mall Shifa Capital) بجوار الحي السادس R6 على القطعة M05، بأسعار تبدأ من 3,100,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.
يأتي مشروع مول شفا كابيتال بشراكة استراتيجية مع مستشفيات شفا الطبية بقيادة الدكتور محمد زكي الوحش لتأسيس فرع جديد بمواصفات عالمية في قلب أهم مجمع طبي بمصر، إلى جانب وحدات استثمارية متنوعة بين عيادات وصيدليات ومعامل تحاليل ومراكز أشعة ووحدات تجارية بمساحات تبدأ من 37 م² وتشطيب ألترا سوبر لوكس متكامل، بتصميم هندسي للمهندس محمد صفوت من شركة كياني لاينز للتشييد المعماري.
احجز وحدتك في أول قطعة لمطور عقاري داخل المدينة الطبية بالعاصمة الإدارية الجديدة
اسم “شفا” مستوحى من سلسلة مستشفيات شفا الطبية بقيادة الدكتور محمد زكي الوحش، أستاذ ورئيس قسم جراحة وزراعة الكبد بجامعة الأزهر، ورئيس مجلس أمناء مدينة القاهرة الجديدة، فالكلمة في اللغة العربية ترتبط مباشرة بالعلاج والتعافي، وتأتي تسمية المشروع كانعكاس صريح لرسالته الطبية القائمة على تقديم الرعاية الصحية المتخصصة.
يجسد الاسم رؤية المشروع في توفير صرح طبي متكامل يجمع بين العلاج التخصصي والاستثمار العقاري الواعد، ليكون امتداداً لخبرة طبية عريقة داخل أحدث مدينة طبية في الشرق الأوسط.
نبذة تفصيلية عن مول شفا كابيتال
يأتي مول شفا كابيتال كأول مشروع عقاري يطرح داخل المدينة الطبية بالعاصمة الإدارية على القطعة رقم M05، وهو نتاج شراكة بين شركة ريجنسي للتنمية العمرانية ومستشفيات شفا، ليمثل نموذجاً عملياً لمفهوم المراكز الطبية المتكاملة المرتبطة باسم طبي مرجعي وسجل حافل في جراحة وزراعة الكبد بمصر والمنطقة العربية، فالمشروع لم يطرح كمول طبي تقليدي يضم عيادات متفرقة، بل كمنظومة طبية كاملة تتمحور حول مستشفى شفا الجديد كنواة رئيسية تجذب الأطباء والمستثمرين والمرضى في آن واحد.
اعتمد المشروع تخطيطاً معمارياً مدروساً يضم 3 مباني منفصلة، يتكون كل منها من دور أرضي و5 طوابق علوية وبدروم مخصص للجراج، ووزعت الأنشطة بدقة بين المباني الثلاثة بحيث خصص أحدها بالكامل لمستشفى شفا الجديد بكل تخصصاته الدقيقة، فيما يحتضن المبنيان الآخران (A وB) العيادات الطبية الخارجية لمختلف التخصصات، إلى جانب الصيدليات ومعامل التحاليل ومراكز الأشعة في الأدوار العليا، والوحدات التجارية وفرع البنك في الدور الأرضي.
أُسند التصميم الهندسي للمشروع إلى الاستشاري المهندس محمد صفوت ومكتبه شركة كياني لاينز للتشييد المعماري (KIANY LINES)، وهو من أبرز المصممين المتخصصين في المنشآت الطبية بمصر، وقد قدم عدداً من المشاريع الصحية والتعليمية والتجارية في مختلف المحافظات المصرية.
اعتمد التصميم على واجهات زجاجية بالكامل تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على المحيط الجغرافي، مع توزيع داخلي مدروس لكل عيادة يضم غرفة فحص للطبيب وحماماً ومطبخاً صغيراً ومنطقة استقبال، وفقاً لمعايير العيادات الطبية العالمية.
تتوزع الأنشطة على المساحة الإجمالية البالغة 12,784 م² بنسبة بناء 40% فقط، فيما تشغل المرافق والمساحات الخضراء وأماكن الانتظار النسبة الأكبر 60%، وذلك لخلق بيئة هادئة تليق بطبيعة الخدمات الطبية.
يتميز موقع المول بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني ومدينة الإنتاج الإعلامي (الميديا سيتي) ومنطقة الأعمال المركزية CBD، إلى جانب جواره لثلاثة أحياء سكنية كبرى R5 وR6 وR7، لكي يضمن حركة تشغيل مستمرة على مدار اليوم وقاعدة عملاء ثابتة لكل الوحدات داخل المول.
تسلم جميع الوحدات بتشطيب ألترا سوبر لوكس متكامل ومجهز وفق المعايير الطبية المعتمدة، بما يتيح للطبيب أو المستثمر مزاولة نشاطه فور الاستلام دون الحاجة لأعمال إنشائية أو ديكورية إضافية، وهو ما يقصر دورة الاستثمار ويعجل بتحقيق العائد المالي للوحدة.
تصميم مول شفا كابيتال العاصمة الإدارية
جدول تفاصيل مول شفا كابيتال
البيان
التفاصيل
اسم المشروع
مول شفا كابيتال — Mall Shifa Capital
المطور العقاري
شركة ريجنسي للتنمية العمرانية — Regency Urban Developments
إدارة الشركة
المهندس أحمد عبد المحسن — المهندس سامح ذكي — المهندس محمد عوض — المهندس أحمد سالم
الشريك الطبي
مستشفيات شفا — د. محمد زكي الوحش
الموقع
المدينة الطبية بجوار الحي السادس R6 — القطعة M05 — العاصمة الإدارية الجديدة
المساحة الكلية
12,784 م²
عدد المباني
3 مباني
عدد الأدوار
دور أرضي + 5 طوابق علوية + بدروم لكل مبنى
توزيع المباني
مبنى مخصص لمستشفى شفا — مبنى A للعيادات الخارجية — مبنى B للعيادات والوحدات الإضافية
نسبة البناء
40% بناء — 60% خدمات ومرافق ومساحات خضراء
أنواع الوحدات
عيادات طبية — صيدليات — معامل تحاليل — مراكز أشعة — وحدات تجارية — فرع بنك
المساحات
من 37 م² للوحدات التجارية و53 م² للعيادات وحتى 300 م²
المهندس محمد صفوت — شركة كياني لاينز للتشييد المعماري (KIANY LINES)
موقع مول شفا كابيتال
يتمتع مول شفا كابيتال بموقع استراتيجي داخل المدينة الطبية على القطعة رقم M05، وهي أول قطعة أرض تخصص لمطور عقاري داخل هذا الصرح الطبي القومي الذي يمتد على مساحة 221 فداناً، ويحد المشروع من جهة الغرب الحي السكني السادس R6، ومن الشرق الطريق الدائري الإقليمي، ومن الشمال المحور المركزي الجنوبي الموازي لمحور محمد بن زايد الجنوبي، ما يضع المشروع على تقاطع أهم محاور العاصمة الإدارية الجديدة ويربطه مباشرة بمحافظات الدلتا والصعيد والساحل عبر شبكة الطرق الرئيسية.
تكتسب المنطقة أهميتها الاستثمارية من قربها المباشر من ثلاثة أحياء سكنية كبرى هي R5 وR6 وR7، إلى جانب جوارها للحي الحكومي وحي السفارات، فهذه التركيبة تضمن قاعدة جماهيرية ضخمة من الموظفين والقاطنين تمثل مصدراً ثابتاً لحركة العملاء على مدار اليوم.
وما يزيد من القيمة العقارية والاستثمارية للمشروع، إطلالة المول المباشرة على البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية CBD ومدينة الإنتاج الإعلامي (الميديا سيتي) من، إذ يقع على واجهة بصرية فريدة تستفيد منها كل وحدة في الأدوار العليا.
تتميز محيطية مول شفا كابيتال بوجود مجموعة متنوعة من المشاريع التجارية والطبية الكبرى داخل العاصمة الإدارية، وهذا ما يزيد من القيمة العقارية للمنطقة ويثري تجربة العملاء عبر شبكة متكاملة من الوجهات الاستثمارية تغذي حركة المرور وتدعم بعضها البعض في القطاع الطبي والتجاري:
مول كي العاصمة الإدارية: مشروع تجاري إداري طبي لشركة هيستوري للتطوير العقاري في منطقة MU23، بأسعار تبدأ من 1,500,000 ج.م ووحدات متنوعة تخدم الكثافة السكنية المحيطة بالمشروع.
مول ميدورا ميديكال سنتر: أول مركز طبي متكامل في الحي السكني الثالث R3 من تطوير شركة راين للتطوير العقاري، أمام فيلات المقصد والمدينة الرياضية بتشطيب طبي معتمد.
مول بلو سكاي العاصمة الإدارية: مشروع تجاري إداري طبي لشركة هيستوري في منطقة MU23 على البرج الأيقوني مباشرة، بمساحات تبدأ من 34 م².
مول سيركل العاصمة الإدارية: مشروع لشركة هيستوري في منطقة MU23 بالقطعة H4 بطابق أرضي و9 طوابق علوية وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.
ميجا مول بيراميدز: أكبر مدينة ترفيهية تجارية بالعاصمة لشركة بيراميدز للتطوير العقاري على مساحة 152 فدان بوحدات متنوعة.
مستشفى هورايزون الكندية العاصمة الإدارية: صرح طبي ضخم داخل المدينة الطبية يجمع بين المستشفيات المتكاملة والعيادات بأحدث التقنيات الدولية، يُعزز من البنية الطبية المحيطة بمول شفا.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول شفا كابيتال
مساحات وأسعار مول شفا كابيتال
طرحت شركة ريجنسي مزيجاً متكاملاً من الوحدات الاستثمارية لتغطي جميع التخصصات الطبية والخدمية المرتبطة بها، حيث تتوزع الأنشطة الطبية على الأدوار من الأول حتى الخامس، فيما يحتضن الدور الأرضي الوحدات التجارية وفرع البنك والصيدليات الكبرى.
ويختلف سعر المتر باختلاف الدور والواجهة ونوع النشاط، إذ تتمتع وحدات الدور الأرضي بأعلى الأسعار نظراً لقربها من حركة المشاة، فيما تنخفض الأسعار تدريجياً كلما ارتفعنا للأدوار العليا:
نوع الوحدة
الدور
المساحة
السعر يبدأ من
وحدة تجارية
الأرضي
37 م²
3,100,000 ج.م
صيدلية
الأرضي
150 م²
5,250,000 ج.م
فرع بنك
الأرضي
300 م²
10,500,000 ج.م
عيادة طبية
الأول حتى الخامس
53 م²
2,385,000 ج.م
مركز أشعة
الأول حتى الخامس
100 م²
4,500,000 ج.م
معمل تحاليل
الأول حتى الخامس
300 م²
13,500,000 ج.م
يبدأ سعر المتر في الوحدات التجارية من 35,000 ج.م، فيما يبدأ في الوحدات الطبية من 45,000 ج.م، وتختلف الأسعار صعوداً وفقاً لموقع الوحدة وإطلالتها والدور الذي تقع فيه، علماً بأن جميع الأسعار المُشار إليها هي أسعار التقسيط وليس الكاش، ويتوفر خصم خاص للسداد الكاش يتحدد بحسب كل حالة عند التعاقد.
أنظمة السداد والتقسيط في مول شفا كابيتال
طُرحت الوحدات بنظامين سدادين رئيسيين يتيحان للأطباء والمستثمرين امتلاك الوحدة بأقل التكاليف الأولية وأطول فترة سداد ممكنة، بحيث يستطيع الطبيب بدء ممارسة نشاطه فور الاستلام مع التقسيط على فترات تواكب دخل العيادة الشهري:
نظام السداد
المقدم
فترة التقسيط
النظام الأول
10%
5 سنوات
النظام الثاني
20%
6 سنوات
تبدأ جدية الحجز من 25,000 ج.م للعيادات الطبية، و50,000 ج.م للوحدات التجارية، و100,000 ج.م للصيدليات، فيما تُحتسب رسوم الصيانة والتشغيل بنسب تتفق عليها الشركة المطورة مع المالكين عند التعاقد، مع توفر خيار السداد الكاش بخصم خاص يُمنح للوحدة وفقاً لظروف التعاقد.
للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول شفا كابيتال العاصمة الإدارية: +201118183030
تسلم جميع وحدات المشروع بتشطيب ألترا سوبر لوكس متكامل، بما يعني أن الوحدة جاهزة لمزاولة النشاط فور الاستلام دون أي أعمال إنشائية أو ديكورية إضافية، حيث تسلم العيادات بالأرضيات والحوائط والأبواب والشبابيك والإضاءة والتجهيزات الصحية والكهربائية وفقاً لمواصفات طبية معتمدة، فيما تسلم الوحدات التجارية بتشطيب نهائي جاهز لإضافة الديكور التجاري الخاص بالنشاط.
موعد التسليم المحدد من شركة ريجنسي هو سنة واحدة من تاريخ التعاقد، وتعتمد الشركة على سجلها السابق في الالتزام بالمواعيد عبر مشروعاتها الثلاثة في الداون تاون، ما يجعل المشروع من أسرع المشاريع الطبية تسليماً في المدينة الطبية بالعاصمة الإدارية، ومن أقصرها دورة استثمارية لتحقيق العائد.
الخدمات والمرافق في مول شفا كابيتال
الشراكة الطبية مع مستشفيات شفا
يستمد المشروع قوته الاستثمارية من شراكته الاستراتيجية مع د. محمد زكي الوحش أستاذ ورئيس قسم جراحة وزراعة الكبد بجامعة الأزهر، وصاحب مستشفى شفا في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وتأتي هذه الشراكة لتأسس فرعاً جديداً للمستشفى داخل المدينة الطبية بالعاصمة، يحمل ذات السمعة الطبية والخبرات السابقة، وبالتالي يمنح المشروع ثقلاً علمياً ومهنياً يجذب أبرز الأطباء والاستشاريين لافتتاح عياداتهم بجوار صرح طبي مرجعي معروف.
كما تعزز هذه الشراكة من فرص نجاح الوحدات الطبية المجاورة عبر حركة المرضى المرتبطة بالمستشفى الرئيسي، إذ يحتاج المريض في كثير من الحالات إلى صيدلية لصرف الدواء أو معمل لإجراء تحاليل أو مركز أشعة للفحوصات، وكلها متاحة داخل نفس المول.
التصميم المعماري بواجهات زجاجية كاملة
اعتمد المشروع تصميماً معمارياً للمهندس محمد صفوت بواجهات زجاجية متكاملة تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على المحيط، إلى جانب توزيع المساحات الخضراء واللاند سكيب بنسبة 60% من الأرض الكلية، وهو ما يخلق بيئة هادئة تليق بطبيعة الخدمات الطبية ويتيح للمرضى انتظاراً مريحاً قبل الفحص.
كما يساهم التصميم في تخفيف الازدحام بين الوحدات وتسهيل حركة الزوار بين الأدوار عبر مصاعد بانورامية متعددة وسلالم كهربائية موزعة على المداخل، فيما تضمن الواجهات الزجاجية دخول الإضاءة الطبيعية لكل العيادات وتقليل استهلاك الكهرباء على المدى الطويل.
الإطلالة المتميزة على البرج الأيقوني والميديا سيتي
يحتل المشروع موقعاً يتيح إطلالات مباشرة على ثلاثة من أبرز معالم العاصمة الإدارية:
البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية CBD
مدينة الإنتاج الإعلامي (الميديا سيتي)
محور محمد بن زايد الجنوبي
وهي إطلالات تضفي على الوحدات قيمة عقارية مرتفعة وتجعل المول وجهة بصرية فريدة على واجهة المدينة الطبية، وتستفيد وحدات الأدوار الثالث والرابع والخامس بشكل خاص من هذه الإطلالات نظراً لارتفاعها الكافي للرؤية فوق الكتل المحيطة، ما يرفع من سعر المتر فيها مقارنة بنظيراتها في مشاريع تخلو من هذه الميزة.
خدمات ومرافق مول شفا كابيتال
الخدمات الأساسية في مول شفا كابيتال
الفئة
الخدمات المتوفرة
الأمن والمراقبة
فريق أمن وحراسة 24 ساعة، كاميرات مراقبة عالية الدقة، بوابات إلكترونية للتحقق من الهوية
بدروم تحت الأرض لكل مبنى مخصص لركن السيارات بسعة كبيرة لتجنب الزحام
الخدمات الطبية المساندة
غرف انتظار للمرضى، خدمات تعقيم دورية للوحدات الطبية، خدمات صيانة ونظافة على مدار اليوم
الخدمات التشغيلية
فرع بنك وماكينات صرف آلي، إنترنت فائق السرعة، غرف اجتماعات ومؤتمرات لرجال الأعمال
المناطق المشتركة
محلات تجارية، مطاعم وكافيهات، كيدز اريا، مساجد، مناطق جلوس وانتظار
مميزات الاستثمار التجاري في مول شفا كابيتال
يقدم المشروع باقة من العوامل التي تجعله من أقوى الفرص الاستثمارية في القطاع الطبي بالعاصمة الإدارية، وتنبع قوة هذه المميزات من ارتباط المشروع بكيان طبي معروف وموقعه الفريد وتنوع الأنشطة المسموح بها داخله، وهي عوامل مدعومة بأرقام واقعية يمكن للمستثمر الاعتماد عليها في حساب جدوى الوحدة.
أولاً: العائد الاستثماري المرتفع نتيجة التخصص الطبي الذي يضمن طلباً متجدداً على الوحدات سواء بالبيع أو التأجير، إذ تشير مؤشرات السوق العقاري الطبي بالعاصمة إلى أن الوحدات الطبية تحقق متوسط عوائد تأجيرية تتراوح بين 12% و15% سنوياً، وهو معدل يفوق متوسط الودائع البنكية بفارق كبير، إلى جانب نمو رأسمالي متوقع للوحدة مع اكتمال المدينة الطبية وزيادة الكثافة السكانية المحيطة.
ثانياً: شراكة مستشفيات شفا التي تضمن جذب آلاف المرضى شهرياً إلى المول، فالمستشفى الرئيسي يمثل نواة جذب طبي مستقرة تخلق حركة تشغيل مستمرة لكافة الوحدات المجاورة من عيادات وصيدليات ومعامل تحاليل ومحلات تجارية، وترفع من معدل إشغال الوحدات منذ الأشهر الأولى للتشغيل، خلافاً للمشاريع التي تعتمد فقط على افتتاح عيادات منفصلة دون نواة طبية رئيسية.
ثالثاً: تحليل الـ Footfall القوي للمنطقة المحيطة، إذ يقع المشروع وسط ثلاثة أحياء سكنية كبرى R5 وR6 وR7 تستوعب عشرات الآلاف من السكان عند الاكتمال، إلى جانب موظفي الحي الحكومي وحي السفارات والمنطقة الإعلامية، فهذه التركيبة تمثل قاعدة عملاء ثابتة لا تعتمد على موسم بعينه، بل تنتج طلباً يومياً على الخدمات الطبية والخدمية بمعدل إشغال يتجاوز 80% خلال أشهر التشغيل الأولى وفقاً لمعدلات المنطقة.
رابعاً: موقع المشروع على القطعة M05، وهي أول قطعة أرض تخصص لمطور عقاري داخل المدينة الطبية، يمنحه ميزة الواجهة الأمامية للصرح الطبي القومي بأكمله، الذي يضم وفقاً للخطة الحكومية المعلنة من وزارة الصحة 4,675 سرير طبي و18 معهداً متخصصاً وجامعة طبية بسعة 4,000 طالب، ومن ثم يزيد من القيمة العقارية للوحدات على المدى الطويل بنسب تفوق المتوسط مع اكتمال الصرح وتشغيله بالكامل.
لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟
تمثل العاصمة الإدارية الجديدة أكبر مشروع عمراني في تاريخ مصر الحديث، بمساحة تتجاوز 170 ألف فدان وكثافة سكانية مستهدفة تصل إلى 6.5 مليون نسمة، وهذا ما يجعلها سوقاً عقارياً واعداً تدعمه البنية التحتية الحديثة وانتقال الجهات الحكومية والسفارات الأجنبية، فيما تمثل المدينة الطبية بمواصفاتها العالمية وسعتها الاستيعابية الضخمة محوراً جديداً لجذب السياحة العلاجية إقليمياً.
تجمع العاصمة الإدارية الجديدة بين البنية التحتية الحديثة والمشاريع الحكومية الكبرى التي تجعلها وجهة الاستثمار الأولى في مصر خلال السنوات القادمة.
نبذة عن شركة ريجنسي للتنمية العمرانية
شركة ريجنسي للتنمية العمرانية (Regency Urban Developments) من الكيانات العقارية الرائدة في السوق المصري والشرق أوسطي، تأسست عبر تحالف مجموعة من الكيانات والخبرات التي تمتد سيرتها العملية لأكثر من 30 عاماً في قطاع التطوير والاستثمار العقاري.
ويقود الشركة فريق من رجال الأعمال والمهندسين يضم المهندس أحمد عبد المحسن والمهندس سامح ذكي والمهندس محمد عوض والمهندس أحمد سالم، وتركز الشركة على المشاريع التجارية والإدارية والطبية في المدن الجديدة، إلى جانب توسعها خارج مصر بمشاريع عقارية في المملكة العربية السعودية.
تتميز الشركة بسجل تنفيذي واضح في الالتزام بالمواعيد وجودة التشطيبات النهائية، وتستهدف عبر مشاريعها الجديدة تقديم نموذج جديد لمرافق الجيل الرابع في السوق العقاري، خاصة في الوحدات التجارية والإدارية المتخصصة.
وقد ساهم نهجها هذا في كسب ثقة قاعدة عريضة من المستثمرين داخل مصر وخارجها، فيما يمثل مشروع شفا كابيتال أول دخول لها إلى القطاع الطبي بشراكة مع كيان طبي معروف، وهذا ما يفتح أمامها آفاقاً جديدة في هذا التخصص العقاري الواعد.
سابقة أعمال شركة ريجنسي للتنمية العمرانية
المشروع
الموقع
النوع
مول كراون 220
القاهرة الجديدة — شارع التسعين الشمالي
تجاري
مول نيو كايرو الإداري
القاهرة الجديدة — القطاع الإداري الثالث
إداري تجاري
مول فايف ستارز
السادس من أكتوبر
تجاري
ريجنسي بيزنس تاور 3
العاصمة الإدارية — الداون تاون
تجاري إداري
ريجنسي ميديكال تاور 2
العاصمة الإدارية — الداون تاون
طبي
Wooden Bakery
الرياض — المملكة العربية السعودية
تجاري
مشاريع تجارية مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا
تضم العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من المشاريع التجارية والطبية التي تتشابه مع مول شفا كابيتال في الفكرة الاستثمارية وتتنوع في الموقع والمطور، وهذا ما يمنح المستثمر مرونة في الاختيار وفقاً لتفضيلاته من حيث المنطقة ونوع النشاط ونمط السداد:
مول بيما العاصمة الإدارية: لشركة كونتراك في منطقة MU23 على محور الأمل، بإدارة شركة KAD وتصميم المهندس تامر الخرزاتي، بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.
مول دارفيل العاصمة الإدارية: لشركة وايت ايجل في الداون تاون على شارع رئيسي بعرض 70 متر، بوحدات تجارية وإدارية متنوعة.
يجمع مول شفا كابيتال بين عناصر النجاح الاستثماري في القطاع الطبي بالعاصمة الإدارية، فهو ليس مجرد مول طبي تقليدي، بل منظومة طبية متكاملة بشراكة طبية مرجعية وموقع لا يتكرر داخل المدينة الطبية:
موقع استراتيجي على القطعة M05، أول قطعة لمطور عقاري داخل المدينة الطبية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
شراكة طبية مع مستشفيات شفا (د. محمد زكي الوحش) تضمن حركة مرضى دائمة وقاعدة طلب ثابتة لكل الوحدات.
وحدات متنوعة بين التجارية والطبية بمساحات تبدأ من 37 م² وأسعار تبدأ من 3,100,000 ج.م مع تشطيب ألترا سوبر لوكس متكامل.
نظامي سداد مرنين بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.
تصميم هندسي للمهندس محمد صفوت من شركة كياني لاينز بواجهات زجاجية وإطلالات مباشرة على البرج الأيقوني والميديا سيتي.
سارع بحجز وحدتك قبل اكتمال الطرح، تواصل على رقم مبيعات مول شفا كابيتال العاصمة الإدارية: +201118183030
يقع مول شفا كابيتال داخل المدينة الطبية بالعاصمة الإدارية الجديدة على القطعة رقم M05، بجوار الحي السكني السادس R6، ويحده الطريق الدائري الإقليمي من الشرق والمحور المركزي الجنوبي من الشمال، مع إطلالة مباشرة على البرج الأيقوني والميديا سيتي.
ما هي مساحة مول شفا العاصمة الإدارية؟
يمتد المشروع على مساحة حوالي 13,000 متر مربع مع تصميم هندسي ذكي يحقق التوازن بين المباني والخدمات والمساحات المفتوحة.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في مول شفا كابيتال؟
يضم المشروع تنوعاً متكاملاً من الوحدات يشمل: عيادات طبية بمختلف التخصصات، صيدليات، معامل تحاليل، مراكز أشعة، فرع بنك، إلى جانب وحدات تجارية ومحلات في الدور الأرضي ومطاعم وكافيهات.
ما هي مساحات الوحدات في مول شفا؟
تبدأ المساحات من 37 متر مربع للوحدات التجارية بينما تبدأ الوحدات الطبية من 53 متر مربع وتصل بعض المساحات إلى 300 متر مربع.
ما هو موعد تسليم وحدات مول شفا كابيتال؟
يتم تسليم جميع الوحدات خلال سنة واحدة من تاريخ التعاقد، بتشطيب ألترا سوبر لوكس متكامل وفق المعايير الطبية المعتمدة، بحيث تكون الوحدة جاهزة لمزاولة النشاط فور الاستلام دون أعمال إضافية.
من هي الشركة المطورة لمول شفا كابيتال؟
مول شفا كابيتال هو من تطوير شركة ريجينسي للتطوير العقاري وهي شركة تمتلك خبرة تتجاوز 30 عام في السوق العقاري داخل مصر وخارجها.
ما هو سعر المتر في مول شفا كابيتال؟
يبدأ سعر المتر في الوحدات التجارية من 35,000 ج.م، فيما يبدأ في الوحدات الطبية من 45,000 ج.م، ويختلف السعر صعوداً حسب الدور والإطلالة وموقع الوحدة داخل المبنى.
ما هي أنظمة السداد المتاحة في مول شفا كابيتال؟
يوفر المشروع نظامين سدادين رئيسيين: النظام الأول بمقدم 10% وتقسيط 5 سنوات، والنظام الثاني بمقدم 20% وتقسيط 6 سنوات، مع جدية حجز تبدأ من 25,000 ج.م للعيادات.
من هو الشريك الطبي لمول شفا كابيتال؟
الشريك الطبي للمشروع هو الدكتور محمد زكي الوحش، أستاذ ورئيس قسم جراحة وزراعة الكبد بجامعة الأزهر، صاحب مستشفى شفا في التجمع الخامس، حيث تأسس فرع جديد للمستشفى داخل المدينة الطبية بالعاصمة كنواة طبية للمول.
ما هو العائد الاستثماري المتوقع في مول شفا كابيتال؟
تشير مؤشرات السوق العقاري الطبي بالعاصمة الإدارية إلى أن الوحدات الطبية تحقق متوسط عوائد تأجيرية تتراوح بين 12% و15% سنوياً، مدعومة بحركة المرضى المرتبطة بمستشفى شفا وكثافة الأحياء السكنية المحيطة R5 وR6 وR7.
هل يوجد جراج لركن السيارات في مول شفا كابيتال؟
نعم، يضم كل مبنى من المباني الثلاثة في المشروع بدروم تحت الأرض مخصص بالكامل لركن السيارات بسعة كبيرة، لتجنب الزحام والتكدس وتسهيل حركة المرضى والزوار.
ما هو رقم مبيعات مول شفا كابيتال؟
يمكنك التواصل مع فريق مبيعات مول شفا كابيتال العاصمة الإدارية للاستفسار عن الأسعار وحجز معاينة على الرقم: +201118183030
ما هو رقم مبيعات شركة ريجنسي للتنمية العمرانية؟
للتواصل مع فريق مبيعات شركة ريجنسي للتنمية العمرانية والاستفسار عن مشاريعها المختلفة في العاصمة الإدارية وغيرها، اتصل على: +201118183030
مؤسس الكبسولة العقارية وخبير عقاري في السوق المصري
شادي المراسي — مؤسس الكبسولة العقارية (Real Estate Capsule) وخبير عقاري متخصص في السوق المصري بخبرة تمتد لأكثر من 10 سنوات. ساهم في تقييم ومراجعة أكثر من 300 مشروع عقاري في أبرز المدن الجديدة: القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، المستقبل سيتي، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، الساحل الشمالي، والعين السخنة. يراجع شادي محتوى الموقع قبل النشر، ويقدّم استشارات عقارية مبنية على بيانات حقيقية ومتابعة يومية للأسعار وأنظمة السداد وعروض الإطلاق — بهدف تمكين المشتري المصري من قرار واعٍ، بعرض مزايا كل مشروع وعيوبه بشفافية.
