كمبوند ماداي العاصمة الادارية – أفضل الأسعار Madai New Capital

يطل كمبوند ماداي العاصمة الادارية Madai New Capital مباشرة على الحي الدبلوماسي في قلب الحي الثامن R8 – القطعة C2، لتطرح شركة لارز للتطوير العقاري مشروعها السكني الأحدث بالشراكة مع الهيئة القومية للأنفاق التابعة لوزارة النقل، وبإجمالي استثمارات تصل إلى 17 مليار جنيه. يمتد المشروع على مساحة 36 فدان ضمن ثلاث مراحل تنفيذية، ويضم شققاً ودوبلكس وتاون هاوس بأسعار تبدأ من 2,607,000 ج.م، ومقدم يبدأ من 5%، وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، إلى جانب خصم لونش يصل إلى 10% للحاجزين خلال فترة الإطلاق.

Madai New Capital

نبذة تفصيلية عن مشروع ماداي العاصمة الادارية

يحمل كمبوند ماداي توقيع شركة لارز للتطوير العقاري، الذراع العقاري لمجموعة الجاويش (Al Gaweesh Group) التي تأسست عام 1982 وتمتلك أكثر من 43 عاماً من الخبرة في الإنشاءات والتنمية العمرانية داخل مصر والإمارات والسعودية والمملكة المتحدة، وعدد من دول أفريقيا، وهو ما يمنح المشروع غطاءً هندسياً ومالياً قوياً منذ مرحلة الإطلاق.

اعتمدت الشركة في تخطيط المشروع على الاستشاري الهندسي GRID Design and Engineering، الذي وضع مخططاً عمرانياً منخفض الكثافة، يخصص 22% فقط من إجمالي المساحة للمباني، ويترك 78% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمعالم المائية، وهي نسبة استثنائية مقارنة بمتوسط مشروعات الحي الثامن.

ويأتي تنفيذ الإنشاءات على يد شركة GMC (Green Modeling Contractor) الذراع التنفيذي لمجموعة الجاويش، والمتخصصة في تشييد المستشفيات والمشروعات الكبرى منذ أكثر من أربعة عقود.

تتوزع وحدات المشروع بين 60% عمارات سكنية ارتفاع أرضي + 7 أدوار متكررة، و40% وحدات تاون هاوس مستقلة، فيما تتوزع المرافق على بحيرات صناعية ومعالم مائية وحدائق مفتوحة تحيط بكل تجمع سكني.

ومن ناحية أخرى، يتميز التصميم باعتماده على عناصر معمارية حديثة مثل تحويل أعمدة الخدمات إلى فتحات إضاءة طبيعية (Lightwells) لزيادة التهوية والإضاءة، إلى جانب واجهات زجاجية بخطوط هادئة تنسجم مع طابع الحي الدبلوماسي المجاور.

تنقسم خطة التطوير إلى ثلاث مراحل تتيح للعملاء حرية الاختيار بين الوحدات الجاهزة للتسليم القريب وتلك التي توفر هامش ربح أكبر مع طول فترة التقسيط، مع تشطيب على الطوب الأحمر (Core & Shell) يمنح المالك مرونة كاملة في تنفيذ التصميم الداخلي حسب ذوقه.

تستفيد الشراكة بين لارز والهيئة القومية للأنفاق التابعة لوزارة النقل من توجه الدولة المتسارع نحو تطوير شبكة المواصلات في العاصمة الإدارية، وعلى رأسها المونوريل والقطار الكهربائي السريع، الأمر الذي يمنح وحدات ماداي العاصمة الادارية ميزة مباشرة في قيمة الأرض على المدى الطويل.

كما تضيف هذه الشراكة لما تمتلكه مجموعة الجاويش من ذراع تنفيذي خاص (GMC) متخصص في الإنشاءات الكبرى، لتختصر دورة الإمداد والتنفيذ وتقلل من احتمالية تأجيل المراحل أو تعديل المخططات بعد البيع.

احجز استشارتك المجانية مع فريق المبيعات للاطلاع على البروشور وأحدث وحدات المرحلة الأولى

جدول تفاصيل كمبوند ماداي العاصمة الادارية

موقع كمبوند ماداي العاصمة الادارية

يتساءل الكثيرون حول موقع الكمبوند؟ يقع كمبوند ماداي العاصمة الادارية في قلب الحي الثامن R8 على القطعة C2، وهي إحدى آخر القطع المتاحة في الحي وأكثرها تميزاً كونها تطل مباشرة على الحي الدبلوماسي وتقاطع محور الحي الدبلوماسي مع محور بن زايد الجنوبي، وهذا يضع المشروع في نقطة وصل بين أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة وأكثر مرافقها حركة.

يرتبط الموقع بشبكة طرق مكتملة تربطه مباشرة بمحور بن زايد الجنوبي والشمالي والطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس، إلى جانب قربه من محطة المونوريل الذي يعد العمود الفقري لشبكة النقل داخل العاصمة، وهو ما يفسر الاهتمام المتزايد بالقطع السكنية في R8 خلال السنتين الماضيتين.

موقع كمبوند ماداي العاصمة الإدارية

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند ماداي

الكمبوندات المجاورة لمشروع ماداي العاصمة الإدارية

يقع كمبوند ماداي ضمن نطاق سكني نخبوي في العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في الحي الثامن الذي تحول خلال السنوات الأخيرة إلى أحد أكثر أحياء العاصمة طلباً، نظراً لقربه من الحي الدبلوماسي والحي الحكومي. وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة لمشروع ماداي العاصمة الادارية والتي تشكل معه نسيجاً سكنياً متكاملاً:

• كمبوند لاجونز العاصمة: مشروع شركة مدن للتطوير العقاري في R8 على مساحة 60 فدان، يضم لاجوناً صناعياً بمساحة 10 أفدنة ومجموعة متنوعة من الفلل والشقق بنسبة 40% فلل و60% شقق.
• كمبوند راي ريزيدنس: مشروع شركة رادكس في الحي الثامن R8 على القطعة O1 بجوار الحديقة المركزية، يطرح شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 53 م².
• كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية: من تطوير شركة DIG، يقع في R8 بجوار سنترال بارك ويطل على ثلاثة شوارع أحدها يصل مباشرة للحي الدبلوماسي.
• كمبوند كانيون 8: المشروع السادس لشركة هوم تاون على مساحة 25 فدان في R8، بنسبة 70% فلل و30% عمارات سكنية، وبجوار جامعة دولية ومطار العاصمة.
• كمبوند ذا ايلاند: من تطوير شركة ايجي جاب على القطعة L2 في R8 بمساحة 36 فدان، بأسعار تبدأ من 4,250,000 ج.م وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
• كمبوند زاد ريزيدنس: من تطوير شركة زايد دار العقارية في حي المستثمرين، بعرض 1.5 كيلومتر و103 عمائر و260 فيلا متنوعة، مع نظام تقسيط حصري يصل إلى 16 سنة.

تواصل مع الكبسولة العقارية للحصول على مقارنة تفصيلية بين ماداي والكمبوندات المجاورة قبل اتخاذ قرار الشراء

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند ماداي العاصمة الإدارية

يطرح كمبوند ماداي العاصمة الادارية تنوعاً واسعاً في الوحدات يبدأ من الشقة العملية بغرفة نوم واحدة وحتى التاون هاوس بطابقين، وذلك ليناسب مختلف الفئات بداية من الأفراد المستقلين والأزواج الجدد إلى العائلات الكبيرة الباحثة عن وحدات بمساحات خارجية مستقلة، ويأتي السعر المعلن أدناه بنظام التقسيط (وليس الكاش)، مع توفر خصم لونش 10% عند السداد الكاش لمن يرغبون في الاستفادة من السعر النقدي.

أسعار الشقق في كمبوند ماداي

أسعار الدوبلكس والتاون هاوس في كمبوند ماداي

يبدأ سعر المتر داخل المشروع من 33,000 ج.م، وهي شريحة سعرية تنافسية مقارنة بمتوسط أسعار المتر في الحي الثامن خاصة مع قرب المشروع المباشر من الحي الدبلوماسي.

مشروع ماداي العاصمة الإدارية

اطلب قائمة الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار من فريق المبيعات

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ماداي العاصمة الإدارية

صممت شركة لارز للتطوير العقاري نظام سداد مرن يستهدف شريحتين مختلفتين من العملاء:

• شريحة تفضل أقل مقدم ممكن مع تقسيط مديد.
• وأخرى تبحث عن مقدم أعلى مقابل أقساط شهرية أقل.

وقد جاءت أنظمة الحجز كالتالي:

تبلغ جدية الحجز 50,000 ج.م للشقق السكنية و100,000 ج.م للدوبلكس والتاون هاوس، وهي قابلة للاسترداد بالكامل وفقاً لشروط التعاقد، وتقدم الشركة خصم لونش يصل إلى 10% للحاجزين خلال فترة الإطلاق الأولى، إلى جانب خصم كاش إضافي للسداد النقدي يجعل سعر المتر النهائي أكثر تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في الحي الثامن.

مواعيد التسليم في كمبوند ماداي العاصمة الإدارية

يأتي التسليم في كمبوند ماداي العاصمة الادارية على نظام التشطيب على الطوب الأحمر (Core & Shell)، أي تسلم الوحدة بحوائط جاهزة وأرضيات وأسقف خرسانية مع توصيل الخدمات الأساسية، ليتمكن المالك من تنفيذ التشطيب الداخلي وفق ذوقه الخاص دون التقيد بنمط محدد من الشركة المطورة.

ينقسم التسليم إلى ثلاث مراحل تنفيذية تتيح للعملاء حرية الاختيار بين الوحدات الأقرب للتسليم وتلك التي تمنح هامش زمني أطول للتقسيط، ويبدأ تسليم وحدات المرحلة الأولى خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مع التزام الشركة بالجداول الزمنية المعتمدة من الهيئة القومية للأنفاق وهيئة المجتمعات العمرانية.

تعرف على وحدات المرحلة الأولى الجاهزة للحجز الفوري

الخدمات والمرافق في كمبوند ماداي العاصمة الإدارية

يستفيد كمبوند ماداي العاصمة الادارية من تخصيص 78% من إجمالي المساحة لمنطقة الخدمات والمرافق والمساحات الخضراء، وهو ما يفسر التنوع الكبير في الأنشطة المتاحة داخل المشروع، وقد ركز الاستشاري الهندسي GRID على دمج المرافق الترفيهية مع المعالم المائية واللاندسكيب بدلاً من تجميعها في كتلة واحدة، ليحظى كل تجمع سكني بنصيبه من الخدمات على بعد دقائق سيراً على الأقدام.

1- المعالم المائية والبحيرات الصناعية

يتميز المشروع بشبكة من البحيرات الصناعية والممرات المائية تمتد بين المباني السكنية، فهذا يمنح غالبية الوحدات إطلالة مباشرة على الماء أو على المساحات الخضراء المحيطة بها، وتعمل المعالم المائية كعنصر تبريد طبيعي يخفض درجات الحرارة الموسمية داخل الكمبوند، إلى جانب دورها الجمالي والبصري الذي يميز R8 عن باقي أحياء العاصمة.

2- كلوب هاوس مخصص للكبار (Adults-only Clubhouse)

خصصت الشركة كلوب هاوس مستقلاً للكبار يضم منطقة استرخاء وصالات اجتماعات ومرافق ترفيهية بعيداً عن مناطق الأطفال، وهو مفهوم نادر التطبيق في كمبوندات العاصمة الإدارية، إذ يضمن لقاطني المشروع تجربة هادئة دون تأثير الازدحام العائلي على المساحات المخصصة للراحة.

3- منطقة يوغا على المياه (Yoga Deck)

يضم المشروع منصة يوغا على ضفة البحيرة الصناعية، مصممة بطراز خشبي ومحاطة بنباتات اللاندسكيب لتمنح الممارسين بيئة هادئة بعيدة عن صخب المناطق العامة، وتعكس هذه التفصيلة فلسفة المطور القائمة على دمج الصحة والرفاهية في المشروع بدلاً من اختزالها في صالة جيم تقليدية.

4- كبائن جيم خاصة (Private Gym Pods)

يطرح المشروع نظاماً مبتكراً للجيم يعتمد على كبائن خاصة بدلاً من الصالة الرياضية المفتوحة، تتيح لكل عميل أو مجموعة صغيرة استخدام أجهزة حديثة بخصوصية تامة، ويضاف إلى ذلك الصالة الرياضية المركزية المجهزة بأحدث الأجهزة لمن يفضل التدريب الجماعي.

5- نادي صحي ومرافق سبا

يحتوي ماداي على نادي صحي متكامل يضم خدمات السبا والساونا والجاكوزي ومسابح هيدروثيرابي، مع منطقة استرخاء داخلية وأخرى خارجية، كما يكمل النادي الصحي منظومة العافية داخل المشروع التي تتضمن مسارات الجري والمشي ومنطقة اليوغا.

6- الخدمات الأساسية في كمبوند ماداي

مميزات السكن في كمبوند ماداي العاصمة الإدارية

يجمع مشروع ماداي العاصمة الادارية بين عدد من المميزات النوعية التي تجعله خياراً مختلفاً مقارنة بمشاريع R8 الأخرى:

• إطلالة مباشرة على الحي الدبلوماسي: تعد القطعة C2 من آخر القطع المتاحة في R8 وأقربها للحي الدبلوماسي، وهو ما يحافظ على القيمة السوقية للوحدة على المدى الطويل.
• كثافة بنائية منخفضة: نسبة 22% فقط للمباني تترك مساحات تنفس واسعة بين الوحدات وتمنح كل شقة إطلالة على الخضرة أو الماء.
• تنوع كبير في أنواع الوحدات: من الشقة العملية بمساحة 79 م² إلى الدوبلكس بمساحة 215 م²، لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الكبيرة.
• تشطيب على الطوب الأحمر: يمنح المالك حرية كاملة في تنفيذ التشطيب الداخلي بميزانيته الخاصة، بدلاً من الالتزام بنمط تشطيب محدد من الشركة.
• قرب فعلي من محطة المونوريل: فـ ماداي العاصمة الادارية يوفر لك3 دقائق فقط للوصول إلى محطة المونوريل، لخفض الاعتماد على السيارة الخاصة في التنقل اليومي.
• مرافق ترفيهية فريدة: كلوب هاوس للكبار، يوغا ديك، وكبائن جيم خاصة، وهي مرافق غير تقليدية تميز المشروع عن منافسيه.

مميزات الاستثمار في كمبوند ماداي العاصمة الإدارية

يقدم المشروع عدة عوامل تدعم قراره كأصل استثماري طويل الأجل، وفيما يلي أبرز ثلاث ركائز استثمارية مدعومة ببيانات حقيقية:

1. الموقع على آخر قطعة في R8 تطل على الحي الدبلوماسي: ندرة القطع المماثلة في الحي الثامن تجعل قيمة الوحدة محصنة نسبياً ضد التراجع، إذ يضم الحي الدبلوماسي سفارات ومقرات حكومية تضمن استمرار الطلب على الوحدات السكنية المحيطة بها.
2. شراكة المطور مع الهيئة القومية للأنفاق: الشراكة مع جهة حكومية باستثمارات 17 مليار جنيه ترفع من ضمانات المشروع وتوفر طبقة حماية إضافية للمالكين، خاصة فيما يتعلق بمواعيد التسليم والترخيص النهائي.
3. قرب فعلي من محور المونوريل: المشاريع الواقعة على بعد دقائق من محطات النقل العام شهدت ارتفاعاً سعرياً متسارعاً في كل المدن المماثلة، وهو عامل يدعم قيمة الوحدة عند إعادة البيع.

تنضاف إلى ما سبق طبيعة العاصمة الإدارية الجديدة ذاتها كمدينة من الجيل الرابع تجذب استثمارات قومية ضخمة في البنية التحتية والنقل والخدمات، وهو ما يزيد من فرص نمو القيمة السوقية للوحدات على المدى المتوسط والطويل.

نبذة عن شركة لارز للتطوير العقاري

شركة لارز للتطوير العقاري (Larz Developments) هي الذراع العقاري لمجموعة الجاويش (Al Gaweesh Group) التي تأسست عام 1982 بقيادة مؤسسها م. عبد الرحمن جاويش، رئيس مجلس إدارة المجموعة، فيما يتولى م. طارق جاويش منصب الرئيس التنفيذي.

وتمتد محفظة المجموعة لتشمل خمسة قطاعات رئيسية:

1. المقاولات
2. الإسكان والبنية التحتية
3. المواصلات
4. الرعاية الصحية
5. إلى جانب الاستشارات الهندسية وتوليد الطاقة.

تمتلك الشركة الأم سجلاً يمتد لأكثر من 43 عاماً في تنفيذ مشاريع كبرى داخل مصر والإمارات والمملكة العربية السعودية والمملكة المتحدة وعدد من الدول الأفريقية، وحصلت على شهادة الأيزو ISO عام 2015.

ويبلغ إجمالي استثمارات لارز للتطوير العقاري وحدها 57 مليار جنيه، فيما تتجاوز استثمارات مجموعة الجاويش العالمية 2 مليار دولار.

تتكامل لارز مع شقيقتها GMC (Green Modeling Contractor) المتخصصة في الإنشاءات والمعروفة بسجلها في تشييد المستشفيات والمشروعات الصحية الكبرى، وهو ما يمنح أي مشروع تطلقه لارز قاعدة هندسية وتنفيذية متكاملة منذ اليوم الأول.

سابقة أعمال شركة لارز للتطوير العقاري

مشاريع شركة لارز الأخرى على موقعنا

بنت شركة لارز سمعتها في السوق المصري من خلال مزج المشاريع السكنية بالتجارية والإدارية، وهو ما يعكس قدرتها على إدارة محافظ متنوعة، وفي النقاط التالية سنوضح لك أبرز مشاريعها المتاحة على موقع الكبسولة العقارية:

• كمبوند كلوف التجمع الخامس: مشروع سكني ضخم على مساحة 24 فدان في قلب التجمع الخامس بمنطقة القرنفل أمام كمبوند ميفيدا، يطرح استديوهات وشقق ودوبلكس بتصميم من الاستشاري الهندسي dma يجمع بين الهوية المعمارية العربية والخطوط الحديثة.
• مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية: أول مشروع للشركة في العاصمة، يقع في الحي المالي بالقطعة 22b.2 على مقربة من قصر الرئاسة ومحور محمد بن زايد، ويضم وحدات تجارية وإدارية بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.

اطلب باكدج المقارنة بين مشاريع لارز السكنية والتجارية للحصول على الأنسب لاحتياجك

احجز وحدتك في كمبوند ماداي العاصمة الإدارية

يجمع كمبوند ماداي العاصمة الادارية عوامل متكاملة تجعله أحد أبرز خيارات الحي الثامن في العاصمة الإدارية الجديدة:

• موقع مباشر على الحي الدبلوماسي
• شراكة حكومية باستثمارات 17 مليار جنيه
• استشاري هندسي بسمعة قوية
• أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% فقط مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.

وكل هذه العوامل تجعل الوحدة في ماداي العاصمة الادارية خياراً متوازناً بين السكن العائلي الراقي والاستثمار طويل الأجل.

تواصل مع فريق الكبسولة العقارية الآن للحصول على عرض حصري لوحدات المرحلة الأولى وخصم اللونش 10%