تفاصيل مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية Larz Business Hub

مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية (Larz Business Hub New Capital) هو أول إطلاق إداري وتجاري لشركة لارز للتطوير العقاري داخل العاصمة الإدارية الجديدة، يقع في قلب الحي المالي بالقطعة رقم 22.2B، ويأتي بأسعار تبدأ من 6,095,000 ج.م ومقدم تعاقد يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، مع جدية حجز قابلة للاسترداد. صُمم المول بالتعاون مع شركة Design Avenue العالمية على واجهة زجاجية عاكسة للحرارة، ليضم وحدات إدارية وتجارية بمساحات تبدأ من 41 م²، ويستهدف الحصول على شهادة الاستدامة العالمية LEED.

مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية

نبذة تفصيلية عن مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية

يُجسد مول لارز بيزنس هب رؤية شركة لارز للتطوير العقاري في تقديم مبنى أعمال متكامل يخدم الشركات المحلية والعالمية الباحثة عن مقر داخل أهم مناطق العاصمة الإدارية، إذ اعتمدت الشركة في تصميمه على نخبة من بيوت الخبرة الهندسية لضمان تنفيذه وفق أعلى المعايير العالمية.

جاءت فكرة المشروع لتلبية حاجة سوق الأعمال في العاصمة الإدارية إلى مقرات إدارية وتجارية ترتقي إلى مستوى الشركات الكبرى، فجمع بين الوحدات التجارية التي تخدم الزوار والوحدات الإدارية المخصصة للشركات في مبنى واحد، ليكون وجهة عمل متكاملة توفر لمستخدميها بيئة مرنة تجمع بين النشاط التجاري والإداري وتدعم نموهم على المدى الطويل.

تولّت شركة Design Avenue التصميم المعماري للمشروع، بينما أشرفت Mito Consult على أعمال الإلكتروميكانيك، وتولّت COSMOS-E الإشراف الإنشائي، فيما قامت شركة Integrated Solutions Consultancy ومقرها لندن بدور استشاري إدارة المشروع، ما يمنح مول لارز بيزنس هب طابعاً احترافياً يضاهي مشاريع مراكز الأعمال الدولية.

خصص المطور التقسيم الداخلي للمبنى بين نشاط تجاري في الأدوار السفلية ومكاتب إدارية في الأدوار العليا، مع توفير ارتفاعات صافية مريحة تبلغ 6 أمتار للدور الأرضي و3.40 متر للأدوار المتكررة، ما يتيح مرونة عالية في تقسيم المساحات ودمج الوحدات المتجاورة لخدمة الشركات الكبرى.

كما تبنّى المشروع مفهوم المباني الخضراء والتقنيات الذكية، إذ يعتمد على واجهة زجاجية توفر إضاءة طبيعية وتقلل استهلاك الطاقة، إلى جانب منظومة رقمية متكاملة لإدارة المرافق تعمل على مدار الساعة، ما يجعل لارز بيزنس هب بيئة عمل مستدامة تحافظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل.

يتميز التصميم الداخلي للمول بالمرونة العالية، إذ يمكن تقسيم المساحات بدقة لتناسب الشركات الصغيرة والناشئة، كما يتيح دمج الوحدات المتجاورة للحصول على مساحات أوسع تخدم الشركات الكبرى والمؤسسات المالية، ما يجعل المبنى قادراً على استيعاب مختلف الأنشطة في آنٍ واحد.

استكمالاً لطابعه العالمي، خصص المطور مساحات مفتوحة ولمسات خضراء بين الأدوار لتمنح العاملين إحساساً بالراحة وتعزز الإنتاجية، إذ تتكامل هذه العناصر مع الواجهة الزجاجية ومنظومة التكييف المركزي لتشكّل بيئة عمل متوازنة تجمع بين الفخامة والكفاءة التشغيلية داخل الحي المالي.

تصميم مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية

جدول تفاصيل مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية

مساحة مول لارز بيزنس هب وتقسيم المشروع

يقوم مول لارز بيزنس هب على أرض مساحتها 5,904 م²، بينما تصل المساحة البنائية الإجمالية إلى 19,552 م² موزعة على دور أرضي وسبعة أدوار متكررة، ما يمنح المشروع قدرة استيعابية كبيرة من الوحدات التجارية والإدارية المتنوعة.

حرص المطور على تخصيص ما يزيد عن 17% من المساحة للخدمات والمرافق المشتركة من صيدلية وصالة رياضية وحضانة ومساحات عمل مشتركة، إلى جانب مساحات خضراء ومعالم مائية تضفي طابعاً مريحاً على المبنى وترفع من جودة بيئة العمل بداخله.

أما حركة السيارات فقد عالجها التصميم عبر تخصيص دورين كاملين للجراج بسعة تصل إلى 226 سيارة، ما يحل مشكلة الانتظار التي تواجه كثيراً من المباني الإدارية، ويوفر للزوار والعاملين سهولة في الوصول والخروج من مول لارز بيزنس هب في مختلف الأوقات.

موقع مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية

يتمتع مول لارز بيزنس هب بموقع استراتيجي داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة على القطعة رقم 22.2B، وهي منطقة تُعد القلب النابض للأعمال والمال في المدينة، إذ تحيط بها المؤسسات المالية والحكومية الكبرى التي تضمن تدفقاً مستمراً من العملاء والشركات، ما يرفع من معدلات الإشغال والعائد للوحدات التجارية والإدارية.

يستفيد المشروع من قربه من الكثافة السكانية المتنامية في كمبوندات العاصمة الإدارية المجاورة، إلى جانب سهولة الوصول عبر المحاور الرئيسية، ما يجعله وجهة مثالية للشركات الباحثة عن مقر داخل العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من البنوك والهيئات الحكومية.

لم يكن اختيار القطعة 22.2B قراراً عشوائياً، بل جاء بعد دراسة دقيقة للحي المالي الذي يضم البنك المركزي المصري والبورصة المصرية وكبرى البنوك والمؤسسات الحكومية، إذ يضمن هذا الموقع للشركات المستأجرة قرباً دائماً من شركائها وعملائها، كما يمنح الوحدات التجارية تدفقاً مستمراً من الزوار طوال أيام العمل، وهو عامل حاسم في نجاح أي نشاط تجاري أو خدمي.

موقع مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية

المعالم والأماكن القريبة من مول لارز بيزنس هب

المولات والمشاريع المجاورة لـ مول لارز بيزنس هب

يقع مول لارز بيزنس هب وسط مجموعة من أبرز المشاريع التجارية والإدارية داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية، ما يعزز الطابع الاستثماري للمنطقة ويزيد من حركة الزوار، وفيما يلي أهم المشاريع المجاورة:

• مول لاتفيا بيزنس هب مشروع إداري وتجاري يقع في محيط الحي المالي ويستهدف الشركات الباحثة عن مقرات عصرية بمنطقة مزدهرة.
• مول رادكس اجيل مجمّع أعمال متكامل يجمع بين الوحدات الإدارية ومساحات العمل المرنة في موقع حيوي بالعاصمة.
• مول ليفلز بيزنس تاور برج أعمال يقدم وحدات تجارية وإدارية بتصميم حديث يناسب مختلف الأنشطة.
• مول وجهة مشروع تجاري وإداري يوفر تنوعاً في المساحات بمنطقة قريبة من المحاور الرئيسية.
• مول إم بلس من مشاريع شركة ماجنا، ويضم وحدات متعددة الأنشطة بأسعار تنافسية داخل العاصمة الإدارية.

تجمع هذه المشاريع المحيطة طاقة استثمارية تجعل من الحي المالي وجهة متكاملة للأعمال، إذ يستفيد كل مشروع من حركة الزوار والشركات في المشاريع المجاورة له، ما يصب في مصلحة ملاك الوحدات في مول لارز بيزنس هب عبر رفع معدلات الإشغال والطلب.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول لارز بيزنس هب

يوفر مول لارز بيزنس هب تنوعاً في الوحدات يجمع بين المكاتب الإدارية والمحلات التجارية، مع مرونة في تقسيم المساحات تبدأ من 41 م² وإمكانية دمج الوحدات المتجاورة.

رغم أن المول يضم وحدات تجارية إلا أنها غير مطروحة للبيع حتى الآن، لذلك لم تعلن الشركة المطورة عن أسعارها، ونعرض أسعار بعض الوحدات الإدارية فقط حسب مساحاتها فيما يلي:

• مساحة 41 م²: سعر يبدأ من 6,095,000 ج.م.
• مساحة 44 م²: سعر يبدأ من 6,420,000 ج.م.
• مساحة 47 م²: سعر يبدأ من 6,896,000 ج.م.
• مساحة 51 م²: سعر يبدأ من 7,590,000 ج.م.
• مساحة 53 م²: سعر يبدأ من 7,802,000 ج.م.
• مساحة 55 م²: سعر يبدأ من 8,223,000 ج.م.
• مساحة 56 م²: سعر يبدأ من 8,281,000 ج.م.
• مساحة 62 م²: سعر يبدأ من 9,138,000 ج.م.
• مساحة 64 م²: سعر يبدأ من 9,519,000 ج.م.
• مساحة 69 م²: سعر يبدأ من 9,762,000 ج.م.
• مساحة 70 م²: سعر يبدأ من 9,788,000 ج.م.
• مساحة 73 م²: سعر يبدأ من 10,435,000 ج.م.
• مساحة 78 م²: سعر يبدأ من 11,010,000 ج.م.
• مساحة 80 م²: سعر يبدأ من 11,521,000 ج.م.
• مساحة 88 م²: سعر يبدأ من 12,373,000 ج.م.
• مساحة 89 م²: سعر يبدأ من 12,428,000 ج.م.
• مساحة 94 م²: سعر يبدأ من 13,376,000 ج.م.
• مساحة 99 م²: سعر يبدأ من 13,444,000 ج.م.
• مساحة 120 م²: سعر يبدأ من 16,267,000 ج.م.
• مساحة 169 م²: سعر يبدأ من 22,952,000 ج.م.

يختلف سعر المتر في مول لارز بيزنس هب حسب الدور والنشاط، إذ ترتفع أسعار المحلات التجارية بالدور الأرضي مقارنةً بالمكاتب الإدارية بالأدوار العليا نظراً لقيمتها التجارية وواجهتها، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش.

وحدات مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية

أنظمة السداد والتقسيط في مول لارز بيزنس هب

حرصت شركة لارز للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنة تتيح للمستثمر حجز وحدته بأقل مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة طويلة، وفيما يلي تفاصيل نظام السداد:

في حالة الدفع الفوري (كاش) يحصل العميل على خصم 50% على إجمالي سعر الوحدة.

تهدف هذه الأنظمة إلى تخفيف العبء المالي على المستثمر وتجنّب دفع قيمة الوحدة دفعة واحدة، إذ يكفي مقدم محدود لحجز الوحدة، ثم توزيع باقي القيمة على سنوات السداد بما يتناسب مع التدفقات النقدية للنشاط، ما يجعل الدخول في المشروع متاحاً لأصحاب رؤوس الأموال المتوسطة بقدر ما هو متاح للشركات الكبرى.

إلى جانب نظام السداد، يبدأ حجز الوحدة بدفع جدية حجز قدرها 50,000 ج.م قابلة للاسترداد بالكامل، مع وديعة صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة، وهي تسهيلات تجعل الدخول في المشروع متاحاً لشريحة واسعة من المستثمرين.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل على رقم مبيعات مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في مول لارز بيزنس هب

تعهدت شركة لارز للتطوير العقاري بتسليم وحدات مول لارز بيزنس هب خلال 3 سنوات من التعاقد، وهي مدة تتيح تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة ومنح المستثمر فرصة لتنظيم خططه المالية بثقة.

تُسلَّم المكاتب الإدارية بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) مع تركيب أنظمة التكييف المركزي، بحيث يستطيع المستثمر بدء استخدام وحدته فور استلامها دون تكاليف تشطيب إضافية، ما يوفر الوقت والمجهود ويسرّع من بدء العمل.

يعني التشطيب الكامل أن الوحدة تُسلَّم بأرضيات وحوائط ودهانات نهائية وأبواب ونوافذ ووصلات الكهرباء والسباكة جاهزة بالكامل، إضافة إلى وحدات التكييف، بحيث لا يتبقى أمام المستثمر سوى إدخال الأثاث والتجهيزات الخاصة بنشاطه، وهي ميزة تقلل من فترة ما قبل التشغيل وتمنح الوحدة جاهزية فورية للتأجير أو الاستخدام.

الخدمات والمرافق في مول لارز بيزنس هب

يقدم مول لارز بيزنس هب منظومة خدمات متكاملة صُممت لخلق بيئة عمل عصرية تخدم الشركات والزوار على حد سواء، وتتوزع بين مرافق فريدة تميز المشروع وخدمات أساسية لا غنى عنها.

راعى المطور أن تكون كل خدمة داخل المبنى داعمة لإنتاجية المستأجرين وراحة الزوار، بدءاً من منظومة الحركة وقاعات الاجتماعات وصولاً إلى الخدمات اليومية كالمطاعم والصيدلية والحضانة، بحيث يجد كل من يعمل أو يزور المول احتياجاته متوفرة داخل المبنى دون الحاجة إلى مغادرته:

منظومة الحركة والمصاعد في مول لارز بيزنس هب

يضم المشروع منظومة حركة متكاملة تشمل 8 مصاعد ركاب حديثة من ماركات عالمية إلى جانب مصعد خدمة منفصل، تربط بين الأدوار الثمانية بسلاسة، إضافة إلى سلالم كهربائية تضمن انسيابية حركة الزوار بين الأدوار التجارية والإدارية في أوقات الذروة.

الإدارة الذكية للمرافق في مول لارز بيزنس هب

زُوّد مول لارز بيزنس هب بمنصة رقمية متطورة لإدارة المرافق تعمل على مدار الساعة، تتولى تشغيل وصيانة كافة الخدمات بكفاءة عالية، ما يضمن استمرارية بيئة العمل ويحافظ على العمر الافتراضي للمرافق ويرفع من رضا المستأجرين والملاك.

الاستدامة وشهادة LEED في مول لارز بيزنس هب

يستهدف المشروع الحصول على شهادة LEED العالمية للمباني الخضراء، من خلال واجهة زجاجية عاكسة للحرارة ومواد صديقة للبيئة وأنظمة ذكية تقلل من استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 30%، وهي ميزة تنعكس مباشرةً على خفض تكاليف التشغيل للوحدات وزيادة قيمتها مستقبلاً.

الخدمات الأساسية في مول لارز بيزنس هب

خدمات ومرافق مول لارز بيزنس هب

مميزات الاستثمار التجاري في مول لارز بيزنس هب

يقدم مول لارز بيزنس هب فرصة استثمارية مدعومة بعوامل ملموسة تجعله خياراً قوياً للراغبين في امتلاك وحدة إدارية أو تجارية مدرّة للدخل، وأبرز هذه المميزات:

• موقع داخل الحي المالي: وجود المشروع بجوار البورصة المصرية والبنك المركزي وبنك مصر يضمن تدفقاً يومياً عالياً من الشركات والعملاء ما ينعكس على ارتفاع معدلات الإشغال والطلب على الوحدات.
• قاعدة عملاء من الكمبوندات المجاورة: تغذي الكثافة السكانية المتنامية في كمبوندات العاصمة الإدارية القريبة حركة الزوار للمشروع، ما يدعم استدامة النشاط التجاري للوحدات.
• خفض تكاليف التشغيل عبر الاستدامة: استهداف شهادة LEED وتقليل استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 30% يعني تكاليف تشغيل أقل للوحدة وعائداً صافياً أعلى للمستثمر على المدى الطويل.
• الحفاظ على قيمة رأس المال: التشطيب الكامل وأنظمة الإدارة الذكية والموقع المتميز عوامل ترفع من قيمة الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير، مقارنةً بإيداع الأموال بعائد ثابت في البنوك.

تتكامل هذه العوامل لتمنح المستثمر فرصة مزدوجة، فالوحدة تدر دخلاً تأجيرياً شهرياً من الشركات الباحثة عن مقر داخل الحي المالي، كما تحقق نمواً في قيمتها الرأسمالية مع اكتمال تطوير المنطقة المحيطة وارتفاع الطلب على المساحات الإدارية والتجارية، ما يجعل امتلاك وحدة في مول لارز بيزنس هب قراراً يجمع بين العائد الجاري والمكسب طويل الأجل.

لمعرفة العائد الاستثماري المتوقع وخطط التأجير، تواصل على رقم مبيعات مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

تتميز العاصمة الإدارية الجديدة ببنية تحتية متطورة واحتضانها لأهم الهيئات الحكومية والمالية في مصر، إلى جانب نمو سكاني متسارع وخطط تطوير مستمرة، مما يجعل الطلب على المساحات الإدارية والتجارية في تصاعد دائم. هذه العوامل تمنح المشاريع داخل الحي المالي تحديداً ميزة تنافسية قوية وفرص نمو مرتفعة على المدى المتوسط والبعيد.

يضاف إلى ذلك انتقال مقار الوزارات والبنوك والشركات الكبرى إلى المدينة، وهو ما يخلق قاعدة عملاء ثابتة للمشاريع التجارية والإدارية، كما تدعم شبكة الطرق والمحاور الحديثة سهولة الوصول من القاهرة والمدن المجاورة، لتترسخ مكانة العاصمة الإدارية باعتبارها المركز الاقتصادي الجديد لمصر.

الاستثمار في مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية

نبذة عن شركة لارز للتطوير العقاري

تُعد شركة لارز للتطوير العقاري (Larz Developments) إحدى الشركات التابعة لمجموعة الجاويش للاستثمار، وتتخصص في تطوير المشاريع التجارية والإدارية ذات الطابع الفاخر، معتمدةً على دمج مفاهيم الاستدامة بالتقنيات الذكية في مشاريعها.

بنت الشركة سجلها من خلال سلسلة مشاريع ناجحة في القاهرة الجديدة، ويأتي مول لارز بيزنس هب ليكون أول إطلاقاتها داخل العاصمة الإدارية الجديدة، في خطوة تعكس توسّع نشاطها نحو أهم الأسواق العقارية في مصر.

يمنح انتماء لارز إلى مجموعة الجاويش للاستثمار ثقلاً مالياً وخبرة متراكمة في تنفيذ المشاريع متعددة الاستخدامات، كما تعتمد الشركة في مشاريعها على التعاقد مع بيوت خبرة استشارية عالمية، وهو نهج انعكس بوضوح في مول لارز بيزنس هب عبر التعاون مع Design Avenue وMito Consult وCOSMOS-E، ما يعزز ثقة المستثمرين في الالتزام بمواعيد التسليم ومعايير الجودة.

سابقة أعمال شركة لارز للتطوير العقاري

مشاريع تجارية مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا

إذا كنت تبحث عن بدائل استثمارية تجارية وإدارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، نعرض لك مجموعة من المشاريع المتميزة التي تناسب مختلف الميزانيات والأنشطة، وجميعها تقع في مواقع حيوية تدعم نجاح النشاط التجاري والإداري:

• مول كوانتم مشروع تجاري وإداري بموقع حيوي يقدم وحدات بمساحات متنوعة وأنظمة سداد مرنة.
• مول ايفيت مول متعدد الأنشطة يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية بتصميم عصري.
• مول كور مشروع استثماري يوفر وحدات متنوعة في موقع متميز بالعاصمة الإدارية.
• مول انترادا افينيو وجهة تجارية وإدارية تتميز بواجهة مميزة وتنوع في الأنشطة.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول لارز بيزنس هب

يجمع مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية بين عوامل النجاح الاستثماري في مشروع واحد، فهو يقدم موقعاً وتصميماً وخدمات وأنظمة سداد تجعله خياراً متكاملاً لمن يبحث عن وحدة إدارية أو تجارية مدرّة للدخل، وفيما يلي أبرز ما يميزه:

• موقع متميز داخل الحي المالي على القطعة 22.2B بجوار أهم المؤسسات المالية.
• تصميم عالمي بتوقيع Design Avenue على مساحة بنائية تبلغ 19,552 م².
• وحدات إدارية وتجارية تبدأ من 41 م² وسعر يبدأ من 6,095,000 ج.م.
• مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات مع تشطيب كامل للمكاتب الإدارية.
• مبنى مستدام يستهدف شهادة LEED مع منظومة إدارة مرافق ذكية.

لحجز وحدتك أو الاستفسار عن أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً