كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية The islands مساحات واسعار

كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية الجديدة (The Islands New Capital) هو أحدث طرح لشركة ايجي جاب EGYGAB Developments في قلب الحي السكني الثامن R8 – قطعة L2، على إطلالة مباشرة من النهر الأخضر وعلى بُعد خطوات من منطقة الفنادق الخمس نجوم والحديقة المركزية والحي الدبلوماسي.

يمتد المشروع على 35 فداناً مقسمة إلى أربع جزر سكنية بتصميم من شركة SGA Designs الأمريكية، تتميز بأن كل وحداتها كورنر وبمسافات تصل لمتوسط 95 متراً بين العمارات، وتبدأ الأسعار من 5,500,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة، مع تنوع وحدات يشمل الشقق والدوبلكس والتاون هاوس بمساحات تبدأ من 125 م².

معنى اسم كمبوند ذا ايلاند

اختارت شركة ايجي جاب اسم The Islands ليعكس فلسفة التصميم الأساسية للمشروع، إذ ينقسم الكمبوند إلى أربع جزر سكنية منفصلة تحيط بها بحيرات صناعية ومساحات خضراء من كل اتجاه، فيشعر الساكن وكأنه يعيش في جزيرة خاصة معزولة عن صخب المدينة، وكل جزيرة تتميز بطابع تصميمي مستقل، مع تخصيص ممرات داخلية ومسطحات مائية تربط بين الجزر، وهو ما يخلق شعوراً بالخصوصية الكاملة دون الانفصال عن باقي المجتمع السكني.

نبذة تفصيلية عن مشروع ذا ايلاند

تنبع فلسفة كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية من فكرة الجمع بين الهدوء الطبيعي للجزر والحيوية الحضرية للعاصمة الجديدة، وهو ما تجسد في تقسيم الأرض إلى أربع جزر متناغمة يفصل بينها بحيرات صناعية كريستالية ونوافير وممرات لاندسكيب، مع تصميم العمارات على شكل مصاطب متدرجة لضمان حصول 85% من الوحدات على إطلالة مباشرة على المسطحات المائية والمساحات الخضراء.

استعانت شركة ايجي جاب بمكتب SGA Designs الأمريكي – الذي تأسس عام 1995 ويمتلك سجلاً عالمياً في التصميم المعماري – لإخراج الواجهات الخارجية بأسلوب مودرن يجمع بين الواجهات الزجاجية الواسعة والقطع الخشبية والألوان الفاتحة الهادئة، فيما تعاونت الشركة مع AECOM الاستشارية في الأعمال الهندسية الإضافية، وأشرفت المهندسة شيرين جاب الله على وضع الماستر بلان العام للمشروع، بما يضمن توزيع المباني والخدمات والمسطحات المائية بشكل متوازن.

من حيث التقسيم، صُمم المشروع بحيث تكون كل الوحدات كورنر على ثلاثة شوارع، مع تخصيص أكثر من 7 أفدنة للمساحات الخضراء والبحيرات والنوافير واللاندسكيب من إجمالي الـ 35 فداناً، وتوزيع الجزر بحيث تصل مساحة الجزيرة الواحدة إلى نحو فدان كامل، كما تركت ايجي جاب مسافات واسعة بين العمارات تبلغ في المتوسط 95 متراً لتعزيز الخصوصية والتهوية والإطلالة، إلى جانب منطقة خدمية مركزية تضم النادي والمنطقة التجارية والمسجد على بُعد دقائق سيراً على الأقدام من أي وحدة.

موقع كمبوند ذا ايلاند في قطعة L2 – وهي من آخر القطع المتاحة في R8 – يمنح المشروع ميزة الإطلالة المباشرة على النهر الأخضر والحديقة المركزية، بينما يجاوره الحي الدبلوماسي والحي الحكومي ومنطقة الفنادق الخمس نجوم مباشرة، وهذا التموضع رفع القيمة الاستثمارية للوحدات من اللحظة الأولى للطرح، وجعل المشروع وجهة مفضلة لمن يبحث عن السكن الراقي في قلب العاصمة الإدارية.

جدول تفاصيل كمبوند ذا ايلاند

للحصول على أحدث الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية: ‎+201118183030.

موقع كمبوند ذا ايلاند

اختارت شركة ايجي جاب موقع المشروع في الحي السكني الثامن R8 – القطعة L2، وهي إحدى آخر القطع المتاحة في R8 الذي يعد من أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تطل القطعة على ثلاثة شوارع وعلى النهر الأخضر والحديقة المركزية مباشرة، فضلاً عن قربها من منطقة الفنادق الخمس نجوم، وهو ما يجعلها من أهدأ المواقع وأكثرها خصوصية في المدينة.

تتمتع وحدات كمبوند ذا ايلاند بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، ويجاور المشروع الحي الدبلوماسي والحي الحكومي وحي السفارات، مع ربط مباشر بمحور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل التنقل من وإلى المشروع في كل الاتجاهات.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند ذا ايلاند

الكمبوندات المجاورة لمشروع ذا ايلاند

يقع كمبوند ذا ايلاند في قلب الحي السكني الثامن R8، الذي يضم مجموعة من أرقى المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند سيتي فالي: أحد أبرز مشاريع R8، يقدم وحدات سكنية متنوعة بتصميمات عصرية وأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند كانيون 8: مشروع شركة هوم تاون على 25 فدان في R8، يضم فيلات وشقق بنطاق سعر تنافسي يبدأ من حوالي 4 ملايين جنيه.
• كمبوند ماداي: مشروع شركة لارز على 36 فدان في R8 – قطعة C2، يقدم شقق وتاون هاوس بمقدم 10% فقط.
• كمبوند لاجونز العاصمة: مشروع شركة مدن على 60 فدان مع لاجون كريستالي بمساحة 10 أفدنة، يضم فلل وشقق بنسبة 40% فلل و60% شقق.
• كمبوند لوميا لاجونز: مشروع شركة دبي للتطوير العقاري في R8 بإطلالة على الحديقة المركزية وموقع متميز قرب الحي الحكومي.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند ذا ايلاند

طرحت ايجي جاب في الأبديت الأخير من كمبوند ذا ايلاند تشكيلة وحدات تناسب احتياجات العائلات بمختلف أحجامها، تتنوع بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس، وتأتي الوحدات بتقسيمات داخلية عملية تستغل كل متر داخل الوحدة، مع تصميم كل الوحدات كورنر بمداخل فندقية للعمارات، ويشمل السعر النادي والجراج دون رسوم إضافية.

أسعار الشقق في ذا ايلاند

أسعار التاون هاوس والدوبلكس في ذا ايلاند

يتراوح سعر متر الشقق بين 42,000 و44,000 ج.م/م² حسب المساحة والدور والإطلالة، والأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط، ويتاح للعملاء الراغبين في الدفع كاش خصم يصل إلى 30% يخفض سعر المتر الفعلي إلى ما يقارب 31,000 ج.م/م².

للحصول على أحدث قوائم الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ذا ايلاند: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ذا ايلاند

طرحت شركة ايجي جاب نظامي سداد مرنين في كمبوند ذا ايلاند، يبدآن بمقدم منخفض مع دفعة مقسمة بعد ثلاثة أشهر، ويمتدان إلى أطول فترة تقسيط متاحة في R8.

تحسب الأقساط بشكل متساوٍ على فترة التقسيط دون فوائد سنوية، مع إمكانية الدفع الكاش بخصم يصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة، كما تُدفع جدية الحجز عند التعاقد بقيمة 50,000 ج.م للشقق و100,000 ج.م لوحدات التاون هاوس، وتضاف وديعة صيانة بنسبة 10% تُسدد قبل الاستلام بستة أشهر لضمان جودة الخدمات على المدى الطويل.

مواعيد التسليم في ذا ايلاند

أعلنت شركة ايجي جاب أن تسليم وحدات كمبوند ذا ايلاند سيبدأ في عام 2028، على أن تستكمل المراحل النهائية حتى يوليو 2029، وتسلم الوحدات بنظام Core and Shell (بدون تشطيب)، وهو ما يمنح المالك الحرية الكاملة في اختيار التشطيبات والمواد التي تناسب ذوقه الشخصي وميزانيته دون التقيد بنمط محدد، وتتميز شركة ايجي جاب في سجل أعمالها السابق بالتزامها بمواعيد التسليم المعلنة، وأحياناً تسليم بعض المشاريع قبل المواعيد المحددة، وهو ما يمنح العميل ضماناً حقيقياً على استثماره.

الخدمات والمرافق في كمبوند ذا ايلاند

صممت الخدمات في ذا ايلاند بحيث تكون كل المرافق على بعد دقائق سيراً على الأقدام من أي وحدة سكنية، مع التركيز على ميزات مائية وخضراء فريدة تميز المشروع عن غيره في R8.

الجزر الأربعة والبحيرات الكريستالية

تعد فكرة الجزر الأربعة المنفصلة هي العلامة المعمارية الأبرز في كمبوند ذا ايلاند، إذ ينقسم المشروع إلى أربع جزر سكنية يفصل بينها بحيرات صناعية كريستالية ونوافير ومسطحات خضراء، فيما تربط بينها ممرات مشاة ولاندسكيب مظللة بأشجار طبيعية؛ وكل جزيرة لها طابع تصميمي مستقل بألوان واجهات وملمس مختلف، وتطل على البحيرات من جميع الاتجاهات، وهو ما يمنح 85% من الوحدات إطلالة مباشرة على المسطحات المائية والخضراء.

نفذت المباني على شكل مصاطب متدرجة (Cascading Terraces) لتعزيز الإطلالة لكل دور، مع جعل كل الوحدات كورنر ومسافات تبلغ في المتوسط 95 متراً بين العمارات لمنع حجب الرؤية وضمان أعلى درجات الخصوصية، فهذا التقسيم يجعل لكل ساكن إحساساً وكأنه يعيش في مجتمع صغير داخل مجتمع أكبر، يضم مرافقه الخاصة من حدائق ومناطق لعب وممرات.

النادي والكلوب هاوس والمول التجاري

يضم كمبوند ذا ايلاند كلوب هاوس متكاملاً على مساحة فدانين يجمع بين الأنشطة الرياضية والاجتماعية، ويحتوي على ساونا وجاكوزي وسبا وجيم مجهز بأحدث المعدات، إلى جانب ملاعب كرة قدم وتنس وبادل وحمامات سباحة وكيدز اريا، كما يخصص المشروع مولاً تجارياً على مساحة فدان ونصف يضم المطاعم والكافيهات والمحال والصيدليات، فضلاً عن مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.

الخدمات الأساسية في ذا ايلاند

مميزات السكن في كمبوند ذا ايلاند

يجمع كمبوند ذا ايلاند بين مميزات حقيقية مدعومة ببيانات فعلية، تجعله من أبرز خيارات السكن في R8:

• إطلالة مباشرة على النهر الأخضر: موقع المشروع في قطعة L2 يمنحه إطلالة على النهر الأخضر على بعد دقيقتين فقط، مع جوار مباشر للحي الدبلوماسي والحي الحكومي.
• أكثر من 7 أفدنة خضراء ومائية: تخصيص أكثر من 7 أفدنة من إجمالي مساحة الـ 35 فداناً للاندسكيب والبحيرات والنوافير والمسطحات الخضراء.
• كل الوحدات كورنر: تصميم يجعل كل وحدة كورنر بمسافات تصل لمتوسط 95 متراً بين العمارات ومداخل فندقية، مع إطلالة مضمونة لـ 85% من الوحدات.
• مصمم عالمي: الواجهات والماستر بلان من تصميم SGA Designs الأمريكية بالتعاون مع AECOM، وهو ما يضمن مستوى تصميمياً يضاهي المشاريع العالمية.
• تنوع وحدات حقيقي: شقق من 125 م² إلى 177 م²، ودوبلكس 239 م²، وتاون هاوس حتى 237 م²، يشمل سعرها النادي والجراج.
• أطول تقسيط في R8: نظام التقسيط 12 سنة بمقدم 5% يعد من أطول الفترات المتاحة في الحي السكني الثامن.
• قُرب من مطار العاصمة: 20 دقيقة فقط تفصل الكمبوند عن مطار العاصمة الإدارية، وهي ميزة عملية لرجال الأعمال والمستثمرين.

مميزات الاستثمار في كمبوند ذا ايلاند

• موقع في آخر القطع المتاحة بـ R8: القطعة L2 تعد من آخر القطع السكنية المتاحة في الحي السكني الثامن، وهو ما يجعل وحدات المشروع نادرة من حيث الموقع، ومرشحة لارتفاع أسعار قوي مع اكتمال البنية التحتية للحي.
• عائد إيجار مرتفع: القرب من الحي الدبلوماسي والحي الحكومي يجعل الوحدات مطلوبة من شريحة الموظفين الحكوميين والدبلوماسيين، وهو ما يرفع العائد الإيجاري المتوقع للوحدات السكنية.
• مرونة سداد تصل لـ 12 سنة: مقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة يخفض عبء الدخول للاستثمار، ويتيح الاحتفاظ بالوحدة حتى ارتفاع قيمتها قبل البيع.
• خصم كاش يصل إلى 30%: للراغبين في الدفع الفوري، يحصل العميل على خصم كبير يخفض سعر المتر الفعلي إلى ما يقارب 31,000 ج.م/م²، وهو رقم استثنائي في مناطق العاصمة الراقية.
• سمعة مطور ممتدة نحو 48 عاماً: ايجي جاب تأسست عام 1977 ولها 9 مشاريع كبرى، 6 منها مسلّمة وقيد التشغيل في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والشروق.

العاصمة الإدارية الجديدة من مدن الجيل الرابع، وتشهد منذ بدء العمل بها ارتفاعاً مستمراً في الأسعار، خاصة في R8 بسبب اكتمال شبكة المونوريل والطرق الرئيسية، وهو ما يضع كمبوند ذا ايلاند في مقدمة الفرص الاستثمارية الواعدة.

نبذة عن شركة ايجي جاب للتطوير العقاري

شركة ايجي جاب للتطوير العقاري – EGYGAB Developments واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1977 على يد المهندس سمير جاب الله، وتنتمي اليوم إلى مجموعة EGYGAB Holding التي تضم شركات متخصصة في التطوير العقاري والمقاولات والاستثمار الزراعي والتعليم والتجارة.

تمتلك ايجي جاب خبرة تقارب 48 عاماً في السوق المصري، نفذت خلالها مشاريع حكومية كبرى مثل مبنى مصل اللقاح ومبنى هيئة الطاقة الذرية وجراجات هيئة النقل العام، إلى جانب مشاريع سكنية وتجارية متعددة، وفي قطاع التعليم، أسست الشركة المدرسة المصرية للغات عام 1994، ثم الكلية الكندية الدولية CIC عام 2004 – أول مؤسسة تعليمية في مصر تطبق النظام الكندي.

وصل رصيد الشركة إلى 9 مشاريع كبرى، تم تسليم وتشغيل ستة منها بالفعل، وهو ما يتيح للعميل معاينة جودة التنفيذ وخدمات ما بعد البيع على أرض الواقع في مشاريع قائمة منذ سنوات، كما توسعت ايجي جاب من مدن الشروق والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي وصولاً إلى العاصمة الإدارية بمشروع ذا ايلاند الذي يعد أول دخول للشركة في R8، مع شراكات تصميم عالمية مثل SGA Designs الأمريكية وAECOM.

ما يميز ايجي جاب أيضاً هو هيكلها كمجموعة قابضة متنوعة تضم شركات للمقاولات والإنشاءات تحت اسم EGYGAB Constructions، فذلك ما يمنحها استقلالية كاملة في تنفيذ مشاريعها بأعلى جودة دون الاعتماد على مقاولين خارجيين، كما تمتلك الشركة شركة صيانة وقسماً مخصصاً لإعادة البيع (الريسيل) يضمن للمستثمر دعماً احترافياً عند بيع وحدته، إلى جانب قطاع للاستثمار الزراعي والصناعي، وهو ما يؤكد القدرة المالية والتشغيلية للمجموعة الأم.

سابقة أعمال شركة ايجي جاب

مشاريع ايجي جاب الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة شركة ايجي جاب على عدة مدن مصرية تشمل الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة ومدينة الشروق، ولكل مشروع طابعه الخاص الذي يلبي شريحة معينة من العملاء، وفيما يلي أبرز مشاريع المطور المتاحة على موقعنا:

• قرية مسايا الساحل الشمالي: منتجع متكامل في خليج سيدي عبد الرحمن، يقدم شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات ذكية، مع مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات.
• كمبوند جراندا الشروق: مشروع سكني بالحي الخامس على مقربة من المدخلين الأول والثاني لطريق السويس، يضم 27 عمارة بتصميم أوروبي مودرن وشقق وبنتهاوس ودوبلكس بمساحات تبدأ من 150 م².
• كمبوند جراندا لايف الشروق: مشروع على طريق السويس عند المدخل الثالث للشروق، يقدم شقق وشقق بحدائق وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 122 م²، بأنظمة سداد مرنة تمتد لـ 7 سنوات.
• كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة: مشروع داخل تاج سيتي على الطريق الدائري ومحور الوفاء والأمل، يضم وحدات سكنية متنوعة من ستوديو حتى شقق 3 غرف، مع تسليم 4 سنوات وخصم كاش 30%.

احجز وحدتك في كمبوند ذا ايلاند الآن

يجمع كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية بين كل عناصر السكن والاستثمار الناجح:

• موقع في قطعة L2 بـ R8 – من آخر القطع المتاحة بإطلالة على النهر الأخضر والحديقة المركزية.
• تصميم أربع جزر سكنية على 35 فداناً مع أكثر من 7 أفدنة خضراء ومائية وكل الوحدات كورنر.
• تنوع وحدات من شقق 125 م² إلى تاون هاوس 237 م² ودوبلكس 239 م² بسعر يبدأ من 5,500,000 ج.م يشمل النادي والجراج.
• أنظمة سداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة، مع خصم كاش 30%.
• مطور بسجل أعمال نحو 48 عاماً و9 مشاريع (6 مسلّمة) وتسليم في 2028 – 2029.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً