كمبوند كلوف التجمع الخامس klove compound مقدم 5% اسعار 2026

كمبوند كلوف التجمع الخامس KLOVE Compound Fifth Settlement يقدم نموذج سكني مختلف في قلب منطقة القرنفل فيلات بالقاهرة الجديدة، حيث تطرح شركة لارز للتطوير العقاري مشروعاً تمتد فيه المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية على أكثر من 80% من إجمالي المساحة، لتحصل كل وحدة على إطلالة مفتوحة وهواء نقي.

جاء المشروع بالتعاون مع الاستشاري الهندسي دار المعمار (DMA) وبخبرة شركة الإنشاءات GMC الممتدة لأكثر من 40 عاماً، ليجمع بين الطابع العربي الأصيل واللمسة العصرية في البناء، مع مباني منخفضة الارتفاع تحافظ على الخصوصية.

تبدأ أسعار وحدات كلوف من 3,900,000 جنيه، بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 9 سنوات بدون فوائد، مع باقة وحدات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات على حدٍّ سواء.

معنى اسم كلوف KLOVE

يحمل اسم كلوف (KLOVE) دلالة مستوحاة من كلمة (Clove) التي تعني القرنفل، وهو ما يرتبط ارتباط مباشر بموقع المشروع داخل منطقة القرنفل فيلات بالتجمع الخامس، فجاء الاسم انعكاساً لهوية المكان وطبيعته.

اختارت شركة لارز هذا الاسم ليعبر عن أجواء المشروع الهادئة الغنية بالمساحات الخضراء، تماماً كما يوحي القرنفل بالنقاء والعبق، وبذلك يصبح الاسم امتداداً لفلسفة الكمبوند القائمة على الدمج بين الطبيعة والسكن الراقي في آنٍ واحد.

ولا يقتصر ارتباط الاسم بالمكان على الجانب اللفظي فحسب، بل ينعكس على تصميم المشروع ذاته الذي يجعل من الخضرة والبحيرات عنصراً أساسياً في كل زاوية، فيتحوّل الاسم من مجرد كلمة إلى وعد بتجربة سكنية تعبق بالطبيعة والهدوء داخل واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.

نبذة تفصيلية عن مشروع كلوف التجمع الخامس

لم يُبني كمبوند كلوف ليكون مجرد تجمع من المباني السكنية، بل صمم ليقدم فلسفة معمارية تضع الطبيعة في قلب التجربة اليومية للساكن، فاعتمدت شركة لارز على مبدأ الكثافة المنخفضة الذي لا تتجاوز فيه نسبة المباني 20%، بينما تُترك المساحة الأكبر للحدائق والبحيرات الصناعية ومسارات المشي.

هذا التوجّه انعكس على ارتفاع المباني التي جاءت منخفضة بحد أقصى 5 طوابق، وهو اختيار مدروس يمنع الزحام البصري ويضمن لكل وحدة قدراً أكبر من الخصوصية والإطلالة الطبيعية، إلى جانب توزيع الكتل السكنية بمسافات متباعدة تحافظ على حرية الحركة داخل المشروع.

أما على المستوى الهندسي، فقد جاء التصميم ثمرة تعاون بين الاستشاري دار المعمار (DMA) والمصمم المعماري المهندس أحمد حسين، بينما تولت شركة GMC للمقاولات تنفيذ الأعمال الإنشائية بخبرتها الممتدة لأكثر من 40 عاماً، مما منح المشروع أساساً قوياً من حيث الجودة والالتزام بمعايير البناء.

ومن أبرز ما يميز كلوف على المستوى التصميمي فكرة تحويل مناور الخدمات إلى فتحات إضاءة (Lightwells) تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية إلى داخل الوحدات، بل وتصل إضاءتها حتى جراج البدروم عبر ساحات خضراء غائرة، وهي لمسة ذكية ترفع من جودة المعيشة وتقلّل الاعتماد على الإضاءة الصناعية.

كما حرص المطور على أن تأتي الواجهات بطابع فندقي أنيق يجمع بين الهوية العربية والحداثة، فلم يتخل التصميم عن الطابع الثقافي المحلي، لكنه أضاف إليه لمسات عصرية جعلت من المشروع صورة جمالية متكاملة لا تحتاج إلى إضافات.

وقد راعى تخطيط المشروع أن تكون الخدمات والمرافق موزعة على نحو يجعلها قريبة من كل الوحدات دون أن تخل بخصوصيتها، بحيث يجد الساكن المنطقة التجارية والمساحات الترفيهية على مسافة قصيرة، بينما تبقى المباني السكنية في نطاق هادئ بعيداً عن حركة الزوار.

وبالحديث عن الوحدات، فقد وفرت لارز تنوع يبدأ من الاستديوهات ويمتد إلى الشقق بمختلف الغرف وصولاً إلى الدوبلكس، بحيث يجد كل من الأفراد والعائلات والمستثمرين الوحدة الأنسب لهم داخل بيئة واحدة متكاملة الخدمات، وهو ما يجعل المشروع مناسباً للسكن الدائم وللاستثمار طويل المدى في وقت واحد.

كما يوفر المشروع بيئة اجتماعية متوازنة تجمع بين العائلات والأفراد والشباب، إذ تتيح المساحات المفتوحة والكلوب هاوس والمناطق الترفيهية فرصاً للتواصل بين الجيران، بينما تحافظ الوحدات في الوقت نفسه على خصوصية كل أسرة داخل نطاقها الخاص، وهو توازن يعكس فهم لارز لمتطلبات الحياة العصرية داخل الكمبوندات المغلقة.

جدول تفاصيل كمبوند كلوف

موقع كمبوند كلوف التجمع الخامس

اختارت شركة لارز أن تبني مشروعها في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تميزاً، وهي منطقة القرنفل فيلات بالتجمع الخامس على مقربة من شارع التسعين، إذ تُعد هذه المنطقة من أهدأ المناطق السكنية وأكثرها رقياً، وفي الوقت نفسه قريبة من كل الخدمات الحيوية والمحاور الرئيسية.

يتميز موقع القرنفل فيلات تحديداً بأنه يقع في نطاق الفيلات والمناطق منخفضة الكثافة داخل التجمع الخامس، وهو ما ينعكس على هدوء المكان وارتفاع قيمته العقارية، فضلاً عن قربه من المدارس الدولية والنوادي والمراكز التجارية التي تخدم سكان المنطقة.

هذا الموقع يمنح ساكن كلوف توازن نادر بين الهدوء والخصوصية من جهة، وسهولة الوصول إلى الجامعات والمولات والطرق السريعة من جهة أخرى، وهو ما يجعله الخيار المفضل بين كمبوندات التجمع الخامس للسكن والاستثمار على السواء.

ويكتسب موقع كلوف أهمية استثمارية إضافية من قربه من المحاور الجديدة التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية، إذ يجعل هذا الربط الوحدة أكثر جاذبية للإيجار والبيع مستقبلاً، خاصة مع تزايد الطلب على السكن في المنطقة المحيطة بشارع التسعين الشمالي وارتفاع أسعار الأراضي بها عاماً بعد عام.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند كلوف

يحيط بكمبوند كلوف عدد كبير من المعالم والمحاور المهمة التي تجعل التنقل منه وإليه سهل وسريع، وفيما يلي أبرز هذه الأماكن ومسافاتها من المشروع مرتبة من الأقرب إلى الأبعد.

الكمبوندات المجاورة لكمبوند كلوف

يقع كمبوند كلوف في محيط عقاري غني بالمشروعات السكنية المتميزة داخل التجمع الخامس، مما يمنح الباحث عن السكن فرصة للمقارنة بين أكثر من خيار في المنطقة نفسها، وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة التي تستحق الاطلاع عليها.

• كمبوند شبابيك: من المشروعات السكنية القريبة في قلب التجمع الخامس، ويتميز بوحدات متنوعة المساحات وتصميم عصري يناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية.
• كمبوند هايد بارك: أحد أكبر وأشهر كمبوندات القاهرة الجديدة، ويشتهر بمساحاته الخضراء الواسعة وتنوع وحداته بين الشقق والفلل بنطاقات أسعار مختلفة.
• كمبوند سراي: خيار مثالي لمحبي الفلل، إذ يوفر عدد كبير من الفلل والتاون هاوس بمساحات متنوعة لمن يبحث عن وحدات أكبر وطابع أكثر رحابة.
• كمبوند اليفن ريزيدنس: مشروع سكني متكامل الخدمات في القاهرة الجديدة، يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم الحديث في وحدات سكنية عملية.
• كمبوند نوي: من المشروعات الهادئة في التجمع الخامس، ويتميز بتوزيع ذكي للمساحات الخضراء وأنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند كلوف

وفرت شركة لارز داخل كلوف باقة متدرجة من الوحدات تبدأ من الاستديوهات المدمجة وتصل إلى الدوبلكس الواسع، بحيث تناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين على السواء.

وفيما يلي جدول يوضّح المساحات والأسعار الابتدائية لكل نوع، مع العلم أن الأسعار المذكورة تمثل أسعار البيع بنظام التقسيط.

وبحساب متوسط سعر المتر داخل المشروع نجد أنه يبدأ من 75,000 جنيه شامل التشطيب الكامل، ويرتفع في بعض الوحدات المميزة حتى 85,000 جنيه وفقاً لموقع الوحدة ودورها وإطلالتها.

للحصول على أحدث أسعار الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كلوف التجمع الخامس: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند كلوف

حرصت شركة لارز على أن تكون أنظمة الحجز والتقسيط في كلوف مرنة إلى أقصى درجة، حتى تتيح لأكبر شريحة من العملاء امتلاك وحداتهم دون ضغط مالي، مع الحفاظ على قيمة استثمارية قوية للوحدة، وفيما يلي تفاصيل نظام السداد.

وبذلك يجمع نظام السداد في كلوف بين مقدم منخفض وفترة تقسيط ممتدة وجدية حجز مستردة، وهي معادلة تجعل الدخول إلى المشروع متاحاً للباحثين عن السكن والمستثمرين على السواء.

مواعيد التسليم في كمبوند كلوف

يتم تسليم وحدات كمبوند كلوف بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) مع تصميمات داخلية مدروسة وواجهات خارجية بطابع فندقي، بحيث يستلم العميل وحدته جاهزة دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية.

أما موعد التسليم فيأتي خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مع متابعة دقيقة لمراحل التنفيذ من جانب شركة GMC المسؤولة عن الأعمال الإنشائية، لضمان الالتزام بالجدول الزمني وجودة التنفيذ في كل مرحلة من مراحل البناء.

ويمنح هذا الجدول الزمني الواضح المشتري الطمأنينة لتخطيط انتقاله أو استثماره، كما يتيح للمستثمر حساب العائد المتوقّع من التأجير أو إعادة البيع بمجرد التسليم، وهو ما يعزز من موثوقية المشروع مقارنة بالمشروعات التي لا تحدد مواعيد تسليم دقيقة.

الخدمات والمرافق في كمبوند كلوف

استطاعت شركة لارز أن تؤسس داخل كلوف منظومة خدمية متكاملة تلبي احتياجات الساكن اليومية وتمنحه في الوقت نفسه أجواء ترفيهية راقية، وقبل استعراض الخدمات الأساسية نتوقف عند أبرز المميزات التي تنفرد بها التجربة السكنية في المشروع.

• فتحات الإضاءة الطبيعية (Lightwells)

تعتبر فكرة تحويل مناور الخدمات إلى فتحات إضاءة من أذكى الحلول المعمارية في كلوف، إذ تسمح بدخول الضوء الطبيعي والهواء إلى داخل الوحدات على مدار اليوم، بل وتمتد إضاءتها حتى جراج البدروم عبر ساحات خضراء غائرة، مما يقلل الاعتماد على الإضاءة الصناعية ويمنح الوحدات الاحساس الدائم بالاتساع والنقاء، وهي ميزة نادراً ما تجدها في المشروعات السكنية التقليدية.

• البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء

تتجاوز نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب داخل المشروع 80% من إجمالي المساحة، وتتوزع بين الحدائق والبحيرات الصناعية ومسارات المشي، لتشكل رئة خضراء تحيط بالوحدات وتمنح كل ساكن إطلالة طبيعية تعزز من جودة الحياة ومن القيمة العقارية للوحدة في وقت واحد، إلى جانب دورها في تلطيف الأجواء داخل الكمبوند طوال العام.

• الواجهات ذات الطابع الفندقي

جاءت واجهات كلوف بتصميم فندقي أنيق يمزج بين الهوية العربية واللمسة العصرية، مع مبانٍ منخفضة لا تتجاوز 5 طوابق، وهو ما يمنح المشروع صورة بصرية متناغمة ويضمن لكل وحدة قدراً أكبر من الخصوصية والإطلالة المفتوحة بعيداً عن الزحام، فضلاً عن انعكاس هذا الطابع على القيمة السوقية للوحدات.

الخدمات الأساسية في كمبوند كلوف

إلى جانب المميزات السابقة، يضم المشروع منظومة خدمات أساسية متكاملة تغطي كل ما يحتاجه الساكن، ويوضحها الجدول التالي.

بهذا التكامل بين المرافق الأساسية والخدمات الترفيهية، يقدم كلوف بيئة سكنية لا تتطلب من الساكن مغادرة الكمبوند لتلبية احتياجاته اليومية، بدءاً من التسوق والرياضة وحتى الترفيه العائلي، وهو ما يرفع من جودة الحياة داخل المشروع ومن قيمة الوحدات على حد سواء.

مميزات السكن في كمبوند كلوف

لا تقتصر مميزات كلوف على الموقع وحده، بل تمتد إلى تفاصيل التصميم والخدمات التي تجعل الحياة اليومية داخله أكثر راحة وخصوصية، وفيما يلي أبرز هذه المميزات مدعومة بمعطيات فعلية من قلب المشروع.

• موقع على بعد دقيقة واحدة فقط من شارع التسعين و7 دقائق من الجامعة الأمريكية، مما يوفر على الساكن وقت التنقل اليومي.
• كثافة بناء منخفضة لا تتجاوز 20% مع مباني حتى 5 طوابق، وهو ما يضمن خصوصية أعلى وإطلالات مفتوحة لكل وحدة.
• أكثر من 80% من المساحة مخصصة للحدائق والبحيرات الصناعية، لتحيط الوحدات ببيئة خضراء نقية.
• نظام إضاءة طبيعية مبتكر (Lightwells) يصل حتى جراج البدروم، مما يعزز التهوية ويقلل استهلاك الطاقة.
• تنوع كبير في الوحدات من الاستديو حتى الدوبلكس، بما يناسب الأفراد والعائلات في مشروع واحد.

مميزات الاستثمار في كمبوند كلوف

يمثل كلوف فرصة استثمارية واضحة لمن يبحث عن وحدة تحافظ على قيمتها وتحقق العائد الجيد، وذلك لأسباب مرتبطة مباشرة ببيانات المشروع وموقعه، وأبرزها ما يلي.

• الموقع داخل القرنفل فيلات: القرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية وكايرو فيستيفال يرفع من الطلب الإيجاري على الوحدات ويدعم قيمتها عند إعادة البيع.
• مقدم منخفض وتقسيط ممتد: الدخول بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات يتيح للمستثمر تملك الوحدة برأس مال مبدئي صغير مع سداد مريح.
• سعر متر تنافسي: بدء سعر المتر من 75,000 جنيه في منطقة راقية بالتجمع الخامس يمنح الهامش الجيد لارتفاع القيمة مع اكتمال المشروع.
• تشطيب كامل وتسليم واضح: استلام الوحدة جاهزة خلال 4 سنوات يسهل تأجيرها أو بيعها مباشرة بعد التسليم دون تكاليف تشطيب إضافية.

وتزداد جاذبية الاستثمار مع النمو العمراني المتسارع في محيط التجمع الخامس وقربه من العاصمة الإدارية الجديدة، إذ تشهد المنطقة اقبال متزايد من المطورين والمشترين على السواء، وهو ما يصب في مصلحة الوحدات على المدى المتوسط والطويل ويعزّز فرص تحقيق عائد مجز.

نبذة عن شركة لارز للتطوير العقاري

شركة لارز للتطوير العقاري تعتبر من الكيانات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، وقد تأسست عام 2021 كجزء من مجموعة الجاويش (El Gawish Group ، لتبني على إرث طويل من الخبرة في مجال المقاولات والتطوير العمراني.

تستمد لارز قوتها من امتدادها لشركة GMC (Green Modeling Contracting) صاحبة الخبرة الممتدة لأكثر من 40 عام في أعمال الإنشاءات، وهو ما يمنح مشروعاتها أساس متين من حيث جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، ويجعلها تجمع بين حداثة الرؤية وعراقة الخبرة الميدانية.

ولم تقتصر رؤية الشركة على السوق المحلي، إذ امتد حضورها إلى المملكة العربية السعودية، لتؤكد طموحها في أن تكون من الأسماء الرائدة في مجال التطوير العقاري داخل مصر وخارجها، مع تركيز واضح على المشروعات المتكاملة الاستخدامات التي تخدم الساكن والمستثمر، تحت قيادة المهندس عبد الرحمن جاويش.

سابقة أعمال شركة لارز

قدمت لارز عدداً من المشروعات السكنية والتجارية في مواقع حيوية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، ويوضّح الجدول التالي أبرزها.

للاستفسار والتواصل مع فريق مبيعات شركة لارز، اتصل على: ‎+201118183030

مشاريع شركة لارز الأخرى على موقعنا

لا يقتصر نشاط لارز على كمبوند كلوف، بل تمتد محفظتها إلى مشروعات أخرى متنوعة بين السكني والتجاري في مواقع مميزة، ويمكنك التعرف على أبرزها المتاحة على موقعنا فيما يلي.

• كمبوند ماداي العاصمة الإدارية: مشروع سكني للارز في منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بموقعه في الحي الدبلوماسي وتنوّع وحداته بين الشقق والتاون هاوس.
• مول لارز بيزنس هب: مشروع تجاري وإداري في العاصمة الإدارية الجديدة، يوفر وحدات متنوعة تناسب أصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن موقع حيوي.

خلاصة القول عن كمبوند كلوف التجمع الخامس

يجمع كمبوند كلوف بين عناصر قلما تجتمع في مشروع واحد، وهو ما يجعله خيار قوي للسكن والاستثمار داخل التجمع الخامس، ويمكن تلخيص أبرز مزاياه في النقاط التالية.

• موقع متميز داخل القرنفل فيلات على بعد دقيقة من شارع التسعين وقريب من أهم محاور القاهرة الجديدة.
• كثافة بناء منخفضة (20%) ومساحات خضراء تتجاوز 80% مع بحيرات صناعية وإطلالات مفتوحة.
• تصميم هندسي مبتكر بالتعاون مع دار المعمار (DMA) وتنفيذ شركة GMC بخبرة أكثر من 40 عاماً.
• أسعار تبدأ من 3,900,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات وتسليم بتشطيب كامل.
• تنوّع في الوحدات من الاستديو حتى الدوبلكس يناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

وفي ضوء هذه المزايا مجتمعة، يمكن القول إن كلوف لا يقدم مجرد وحدة سكنية، بل أسلوب حياة متكامل يجمع بين الموقع المتميز والتصميم المدروس والقيمة الاستثمارية المستقرة، وهو ما يجعله وجهة تستحق الدراسة لكل باحث عن السكن أو الاستثمار في التجمع الخامس.

وإذا كنت ترغب في معرفة أحدث الأسعار وحجز وحدتك في كمبوند كلوف التجمع الخامس، تواصل الآن مع فريق المبيعات على رقم مبيعات كمبوند كلوف: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء