كمبوند زاد ريزيدنس العاصمة الإدارية Zad Residence قسط 10 سنوات

كمبوند زاد ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة Zad Residence New Capital هو أحدث مشروعات شركة زايد دار للتطوير العقاري (Zayedar Developments) في قلب منطقة المستثمرين بالعاصمة الإدارية الجديدة، يمتد على مساحة 150 فدان بواجهة طولها 1.5 كيلومتر مباشرة على المحور المركزي.

يأتي المشروع نتيجة شراكة استثمارية بين مجموعة العتيبة الإماراتية ومجموعة أرجينزا المصرية بقيادة الدكتور أشرف روفائيل، ويقدم شققاً، وتوين هاوس، وفلل مستقلة بأسعار تبدأ من 6,200,000 ج.م، وسعر متر يبدأ من 40,000 ج.م/م²، بنظام سداد 5% مقدم وأقساط متساوية حتى 10 سنوات.

تجربة سكنية متكاملة في القطعة 9DEF بقلب منطقة المستثمرين

نبذة تفصيلية عن مشروع زاد ريزيدنس

يستمد كمبوند زاد ريزيدنس تميزه من شراكة استثمارية ثلاثية تجمع خبرات عابرة للحدود، إذ تأسست شركة زايد دار من خلال تحالف مجموعة العتيبة الإماراتية ومجموعة أرجينزا للإنشاءات والمقاولات في مصر، إلى جانب شركة المهندس أشرف روفائيل، ما منح المشروع قاعدة هندسية ومالية صلبة قبل إطلاقه.

اختارت الشركة موقع المشروع بعناية فائقة في القطعة 9DEF داخل منطقة المستثمرين بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة استثنائية تمتد على 800 فدان، ولا تضم سوى 11 مشروعاً سكنياً فقط، ما يمنح زاد ريزيدنس قيمة عقارية مرتفعة وندرة استثمارية طبيعية.

كما تتميز قطعة الأرض بارتفاعها 8 متر عن الأراضي المجاورة، لتحصل كل وحدة على إطلالة مفتوحة على معالم العاصمة.

تعتمد فلسفة التصميم على تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للطبيعة، حيث تشغل المباني السكنية والخدمية 20% فقط من المساحة الكلية، بينما تمتد المساحات الخضراء واللاندسكيب والممرات المائية على 80% من إجمالي الأرض.

كما يطل الكمبوند على المحور المركزي بواجهة طولها 1.5 كيلومتر وشارع رئيسي بعرض 90 متر، وهي من أكبر الواجهات السكنية المطلوبة في العاصمة الجديدة.

ينقسم الكمبوند إلى مكونين رئيسيين: 103 عمارة سكنية مكونة من دور أرضي و7 أدوار متكررة، إلى جانب 260 فيلا تتنوع بين توين هاوس وفلل مستقلة. يشمل المخطط منطقة تجارية ضخمة بمساحة 15 فدان تحوّل المشروع إلى وجهة سكنية وتجارية مزدوجة الاستخدام. وصلت نسبة الإنشاءات إلى 70% من المشروع، ما يضع التسليم في موعده دون تأخير.

تأتي الواجهات المعمارية بطراز عصري حديث، باستخدام مزيج من الزجاج والألومنيوم وخامات عالية الجودة، مع توزيع ذكي للمباني يضمن الخصوصية ويفتح إطلالات مباشرة على البحيرات الصناعية والحدائق المتدرجة. كما يضم المخطط العام للكمبوند 5 بوابات إلكترونية موزعة في اتجاهات مختلفة لتسهيل دخول وخروج السكان دون أي تكدس مروري، إلى جانب مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات تتداخل مع الطبيعة بشكل سلس.

يدعم هذا التصميم الكثافة السكانية المنخفضة التي تعتبر إحدى أهم ميزات المشروع، إذ يضمن التوزيع الحالي خصوصية كل وحدة من خلال مسافات كافية بين العمارات والفلل، مع توجيه الإطلالات نحو الممرات المائية والحدائق بدلًا من المباني المجاورة. كما تم رفع مستوى الأرض 8 أمتار عن المحيط لمنح كل وحدة سكنية إطلالة بانورامية لا تحجبها أي عوائق بصرية.

جدول تفاصيل كمبوند زاد ريزيدنس

للاستفسار عن أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات كمبوند زاد ريزيدنس: ‎+201118183030

موقع كمبوند زاد ريزيدنس

يحتل المشروع موقعاً فريداً في منطقة المستثمرين بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في القطعة 9DEF التي تطل مباشرة على المحور المركزي من جهة وعلى محور محمد بن زايد الجنوبي من جهة أخرى. تتميز منطقة المستثمرين بكونها واحدة من أرقى الأحياء السكنية في العاصمة، حيث لا تضم سوى 11 مشروعاً فقط على مساحة 800 فدان، ما يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية لقاطنيها.

تكتسب المنطقة أهميتها الاستراتيجية من قربها المباشر لأهم المعالم الحكومية والدبلوماسية والترفيهية في العاصمة، فهي تتوسط الحي الحكومي وحي السفارات ومنطقة الأعمال المركزية CBD، وتمتد بالقرب من النهر الأخضر والحديقة المركزية، إلى جانب اتصالها بالطريق الدائري الإقليمي الذي يربطها بمختلف محاور القاهرة الكبرى.

يربط محور محمد بن زايد الجنوبي الكمبوند بالطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة وطريق السويس، كما تمر بجواره خطوط النقل الجماعي السريعة مثل المونوريل والقطار الكهربائي الخفيف LRT، ما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة في التنقل اليومي ويرفع من جاذبية الموقع للموظفين العاملين في الحي الحكومي ومنطقة الأعمال.

المعالم والأماكن القريبة من زاد ريزيدنس

الكمبوندات المجاورة لمشروع زاد ريزيدنس

تجاور منطقة المستثمرين عدداً من أبرز المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية، ما يخلق بيئة سكنية راقية ومتجانسة مع مزايا كل مشروع. نوضح أبرز الكمبوندات المحيطة بزاد ريزيدنس فيما يلي:

• كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية: من أبرز مشاريع شركة مصر إيطاليا في منطقة المستثمرين على محور بن زايد الجنوبي مباشرة، يضم شققًا وفلل بمساحات متنوعة، ويستهدف العائلات الباحثة عن الهدوء والخصوصية وسط الطبيعة.
• كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية: مشروع لشركة Rafco العقارية يقع بين كمبوند بلو فير والبوسكو، ويتميز بموقعه المباشر على محور محمد بن زايد الجنوبي وقربه من محطة الـ LRT بفترة 4 دقائق فقط.
• كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية: من تطوير شركة بيتر هوم، يقدم وحدات متنوعة بأسرع تسليم في العاصمة، ويقع على بُعد دقائق من كاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد الفتاح العليم.
• كمبوند المقصد العاصمة الإدارية: أحد مشاريع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، يرتبط مباشرة بمحور محمد بن زايد الجنوبي ويُعد من أكثر المشاريع تنوعًا في الوحدات السكنية بالحي السكني السابع R7.
• كمبوند كاسيل لاند مارك: كمبوند سكني متكامل يقدم مزيجًا من الشقق والفلل بأنظمة سداد مرنة ومرافق عصرية تخدم احتياجات العائلات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في زاد ريزيدنس

أتاحت المساحة الكبيرة للكمبوند تنوعاً حقيقياً في الوحدات يلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة على حد سواء، حيث يضم شققاً بثلاث وأربع غرف نوم إلى جانب توين هاوس، وفلل مستقلة (ستاند ألون) بمساحات تبدأ من 155 م².

تنطلق الأسعار في المرحلة الثانية من المشروع بعد إقبال كبير على المرحلة الأولى، مع التزام الشركة بتسعير عادل يتناسب مع القيمة العقارية للموقع والخدمات المقدمة.

بشكل عام، تتراوح مساحات الوحدات في كمبوند زاد ريزيدنس بين 155 متر مربع حتى 194 متر مربع، بأسعار تبدأ من 6,200,000 جنيه مصري.

يبدأ سعر المتر داخل الكمبوند من 40,000 ج.م/م²، وهو سعر يتماشى مع القيمة الحقيقية للوحدة بالنظر إلى الموقع داخل منطقة المستثمرين والواجهة المباشرة على المحور المركزي. الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط، وتشمل الوحدات من نوع Core & Shell ليتمكن العميل من تنفيذ التشطيب وفق ذوقه الخاص.

الفرصة متاحة حالياً للحجز في المرحلة الثانية من المشروع بعد بيع جزء كبير من وحدات المرحلة الأولى، مع توفر مساحات وأنواع وحدات متنوعة في كلتا المرحلتين. كما تحتفظ الشركة بحق تحديث قائمة الأسعار بشكل دوري بناء على معدل البيع وتوافر الوحدات، لذا يُنصح بالاستفسار عن أحدث الأسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.

رقم مبيعات كمبوند زاد ريزيدنس العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في زاد ريزيدنس

طرحت شركة زايد دار العقارية خطة سداد مرنة لاستيعاب القدرات المالية المختلفة. حيث يتيح نظام السداد دفع 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور + 10% عند الاستلام، ودفع أقساط متساوية حتى 10 سنوات.

إلى جانب خطط التقسيط، تطلب الشركة جدية حجز قابلة للاسترداد بقيمة 50,000 ج.م للشقق و100,000 ج.م للفلل، ويتم استلام الوحدات بنظام Core & Shell بعد ثلاث سنوات من التعاقد. تتميز هذه الأنظمة بمرونتها التي تستوعب المشتري النهائي للسكن والمستثمر الذي يبحث عن ربح طويل المدى على حد سواء.

مواعيد التسليم في زاد ريزيدنس

حددت شركة زايد دار للتطوير العقاري موعد تسليم وحدات كمبوند زاد ريزيدنس بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد، أي خلال عام 2028، على أن يكتمل تشغيل المشروع بالكامل بحلول 2029.

يأتي التسليم بنظام Core & Shell (على الطوب الأحمر)، ما يمنح كل عميل حرية تامة في اختيار التشطيب الداخلي والتصميم الذي يتناسب مع ذوقه الشخصي وميزانيته. يُذكر أن نسبة الإنشاءات في المشروع وصلت إلى 70%، وهو مؤشر قوي على الالتزام بالجدول الزمني المعلن.

الخدمات والمرافق في زاد ريزيدنس

صُممت خدمات الكمبوند لتغطي كل احتياجات الحياة اليومية دون الحاجة لمغادرة المشروع، حيث تتوزع المرافق على المساحات الخضراء والممرات المائية بشكل مدروس يضمن سهولة الوصول والاستخدام لكافة السكان.

منطقة تجارية متكاملة على 15 فدان

خصصت شركة زايد دار 15 فدان داخل المشروع لإقامة منطقة تجارية ضخمة تضم مطاعم وكافيهات ومحلات لأشهر البراندات العالمية والمحلية. تجعل هذه المساحة الاستثنائية من زاد ريزيدنس مشروع مزدوج الاستخدام يجمع بين السكن الراقي والاستثمار التجاري المربح، إذ يستطيع السكان توفير احتياجاتهم اليومية والترفيهية من داخل الكمبوند، كما يمكن للمستثمرين تملك وحدات تجارية بعائد إيجاري مستقر. علاوة على ذلك، تستفيد المنطقة التجارية من موقعها على الواجهة المباشرة للمحور المركزي، ما يجعلها مقصداً للزوار من خارج الكمبوند.

بحيرات صناعية وممرات مائية متدرجة

يعتمد الكمبوند على شبكة من البحيرات الصناعية الكريستالية والممرات المائية الموزعة بين الوحدات السكنية لخلق منظر طبيعي فريد يرافق الساكن في كل تنقلاته داخل المشروع. تتدرج المياه عبر حدائق مفتوحة وممرات للمشي ومناطق جلوس عائلية، وتعمل كنقطة جذب بصرية ترفع القيمة العقارية للوحدات المطلة عليها. كما توفر هذه الممرات المائية تأثيراً تبريدياً طبيعياً للهواء المحيط في فصل الصيف، وتزيد من الرطوبة المثالية للمساحات الخضراء.

طاقة شمسية ومدينة ذكية

يعتمد المشروع على ألواح الطاقة الشمسية في تشغيل أجزاء من المرافق العامة، إلى جانب أنظمة إدارة ذكية للكهرباء والمياه والمخلفات، ليكون من أوائل الكمبوندات المستدامة بيئياً في العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى تزويد البنية التحتية بشبكة إنترنت فائقة السرعة ومنظومة كاميرات مراقبة متطورة تعمل على مدار الساعة، فضلًا عن أنظمة تحكم إلكتروني في البوابات الخمسة الموزعة حول الكمبوند.

كلوب هاوس وسبا وملاعب باديل

يحتضن المشروع كلوب هاوس فاخر يضم قاعات للأنشطة الاجتماعية والمناسبات، إلى جانب سبا متكامل يشمل ساونا، وجاكوزي، ومنطقة يوغا للاسترخاء وسط الطبيعة. كما تتوفر ملاعب باديل تنس، وكرة قدم، وكرة سلة، وصالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة بإشراف مدربين محترفين. تكتمل التجربة بحمامات سباحة متنوعة الأحجام والأعماق لتناسب جميع الفئات العمرية.

الخدمات الأساسية في زاد ريزيدنس

مميزات السكن في زاد ريزيدنس

يقدم الكمبوند مزايا سكنية ملموسة تعكس فلسفة الفخامة العملية التي تتبناها شركة زايد دار في كل مشاريعها. وفيما يلي أبرز هذه المزايا المدعومة بالأرقام:

• كثافة سكانية منخفضة: 80% من المساحة الكلية مخصصة للمناطق الخضراء واللاندسكيب، ما يخفف الازدحام داخل الكمبوند، ويمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة.
• إطلالة بانورامية مرتفعة: ارتفاع قطعة الأرض 8 أمتار عن الأراضي المجاورة يتيح لجميع الوحدات رؤية كاشفة على معالم العاصمة دون أي حواجز بصرية.
• واجهة على المحور المركزي: طول الواجهة 1.5 كيلومتر على المحور المركزي يجعل الوصول إلى الكمبوند انسيابياً من أي اتجاه، ويرفع القيمة العقارية لكل الوحدات الواقعة عليه.
• تنوع حقيقي في الوحدات: وحدات بمساحات تبدأ من 155 وتصل إلى 194 م²، تلبي العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
• منطقة المستثمرين الحصرية: موقع الكمبوند داخل منطقة تضم 11 مشروعاً فقط على 800 فدان يمنح السكان خصوصية يصعب توفرها في الأحياء الأكثر ازدحامًا.

مميزات الاستثمار في زاد ريزيدنس

يجمع كمبوند زاد ريزيدنس بين عوامل تجعله فرصة استثمارية حقيقية وليست مجرد سكن، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، ومرونة السداد، والمستوى العالي للخدمات لإنتاج قيمة عقارية متصاعدة. يستفيد الكمبوند من الزخم الاستثماري الكبير الذي تشهده العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة بعد انتقال الجهات الحكومية والمؤسسات الكبرى إليها، ما يخلق طلباً حقيقياً على الوحدات السكنية القريبة من مناطق العمل:

• نظام سداد مرن: يتيح التقسيط على مدار 10 سنوات بأقساط متساوية.
• تميز الموقع: منطقة المستثمرين تستوعب 11 كمبوند فقط، وهذه الندرة تضمن نمواً سعرياً أعلى من المتوسط على المدى المتوسط والطويل، خاصة مع اكتمال البنية التحتية المحيطة.
• تسليم الوحدات Core & Shell: يفتح المجال أمام المستثمر لإعادة بيع الوحدة بربح أكبر بعد التشطيب، أو تأجيرها مفروشة بعائد مرتفع.
• مكون تجاري ضخم: منطقة الـ 15 فدان التجارية داخل المشروع تخلق طلباً مستمراً على الإيجار السكني من العاملين في المنطقة وزوار التسوق.
• مطور بشراكة قوية: دعم مجموعة العتيبة الإماراتية وأرجينزا المصرية يقلل من مخاطر التعثر ويضمن الالتزام بمواعيد التسليم.

نبذة عن شركة زايد دار للتطوير العقاري

تأسست شركة زايد دار للتطوير العقاري (Zayedar Developments) نتيجة تحالف استراتيجي بين ثلاثة كيانات استثمارية: مجموعة العتيبة الإماراتية، ومجموعة أرجينزا للإنشاءات والمقاولات في مصر، إلى جانب شركة المهندس أشرف روفائيل.

يعكس اسم الشركة فلسفتها، إذ يجمع بين كلمة “زايد” التي ترمز إلى الوفرة والتقدم وكلمة “دار” التي تعني المنزل في العربية، تعبيرًا عن سعي الشركة لخلق مساحات سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والابتكار.

تنفرد زايد دار بامتلاكها لسلسلة توريد كاملة، حيث تمتلك مصانع لإنتاج أنابيب HDPE والمستلزمات الصحية تحت اسم Sanipure وGynza HDPE Piping، ما يمنحها تحكماً كاملاً في جودة المواد والالتزام بمواعيد التسليم دون اعتماد على موردين خارجيين. كما تتوسع الشركة في مجالات الضيافة والتعليم والاستثمار في الشركات الناشئة من خلال ذراعها Openner Venture Capital وEXA Capital Private Equity.

ركزت الشركة منذ تأسيسها على الجمع بين التراث والابتكار، حيث تتنوع محفظتها بين المشاريع السكنية الفاخرة والفنادق البوتيك والمدارس والجامعات الدولية، لتقدم نموذجاً متكاملاً يخدم كافة احتياجات الحياة العصرية في مصر والخارج.

تمتلك مجموعة العتيبة الإماراتية، أحد الشركاء المؤسسين، تاريخاً طويلاً في الاستثمار العقاري والتجاري بدول الخليج العربي، فيما تحمل مجموعة أرجينزا للإنشاءات والمقاولات سجلاً حافلاً في تنفيذ مشروعات حكومية ضخمة داخل مصر، مثل تحويل مجمع التحرير إلى فندق فاخر، والكلية الحربية، وبوابات العاصمة الإدارية. يمنح هذا الإرث المشترك بين الشريكين، إلى جانب خبرة الدكتور أشرف روفائيل في الإنشاءات الكبرى، زايد دار قاعدة فنية ومالية يصعب على المنافسين مجاراتها.

سابقة أعمال شركة زايد دار

مشاريع مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا

بجانب زاد ريزيدنس، يضم موقعنا مجموعة من أفضل مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة التي تتفق معه في الفخامة والموقع المتميز:

• كمبوند الموندو العاصمة الإدارية: مشروع سكني بتصميمات أوروبية مميزة يقدم وحدات بأنماط معمارية مختلفة وأنظمة سداد مرنة في قلب العاصمة الجديدة.
• كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية: من تطوير شركة ليفينج ياردز في الحي السكني السابع R7، يقدم تجربة سكنية فاخرة بتصميم إنجليزي عصري وتسليم فوري للوحدات.
• كمبوند سيتي فالي العاصمة الإدارية: مشروع شركة ماستر جروب في الحي السكني السابع R7 بالقطعة H2، يقدم بيئة عمرانية متكاملة بتصميم استثنائي وموقع استراتيجي.

الخاتمة

يجمع كمبوند زاد ريزيدنس عناصر يصعب توافرها في مشروع واحد:

• موقع نادر داخل منطقة المستثمرين على المحور المركزي مباشرة.
• شراكة قوية بين العتيبة الإماراتية وأرجينزا المصرية تضمن جودة التنفيذ.
• أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• تنوع الوحدات بين شقق، وتوين هاوس، وفلل ستاند ألون.
• منطقة تجارية ضخمة على 15 فدان داخل الكمبوند.

احجز وحدتك الآن في زاد ريزيدنس وتمتع بأطول فترة تقسيط في العاصمة الإدارية. للاستفسار والحجز، اتصل برقم مبيعات كمبوند زاد ريزيدنس العاصمة الإدارية: ‎+201118183030