كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية Castle Landmark شقتك بمقدم 5%

كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية (Castle Landmark New Capital) يقدم تجربة سكنية متكاملة على بُعد خطوات من النهر الأخضر في قلب الحي السكني السابع R7، حيث تتولى تطويره شركة كريد للتطوير العقاري ضمن مجموعة كاسيل (Castle Development)، بالتعاون مع المكتب الاستشاري OKO PLAN المصري الألماني، على مساحة 43 فدان خُصص أكثر من 70% من أنظمتها للطاقة الشمسية.

يضم الكمبوند شققاً سكنية فاخرة بمساحات تبدأ من 130 م² وتصل إلى 247 م²، بحيث تناسب احتياجات العائلات على اختلافها، مع رؤية بانورامية مباشرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية المنتشرة بين العمارات. تبدأ أسعار وحدات كاسيل لاند مارك من 8,500,000 ج.م، مع خطة سداد مرنة تنطلق بمقدم تعاقد 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، ما يجعله فرصة مثالية لمن يبحث عن السكن أو الاستثمار في أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة.

كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية

نبذة تفصيلية عن مشروع كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية

يقوم كمبوند كاسيل لاند مارك على فلسفة معمارية واضحة، إذ تتوزع العمارات على مسافات مدروسة فيما بينها لتمنح كل وحدة قدراً عالياً من الخصوصية وإطلالة مفتوحة على اللاندسكيب، بينما تتركز الكتلة السكنية في نسبة محدودة من الأرض حتى يبقى المشهد العام أخضر ومائياً في معظمه.

يأتي التصميم الخارجي للمباني بطابع عصري يغلب عليه الطراز الأوروبي، حيث تجمع الواجهات بين الألوان الدافئة والألواح الشمسية المدمجة، فتؤدي وظيفة جمالية ووظيفية في آنٍ واحد، إذ تسهم الألواح في خفض استهلاك الطاقة وتقليل تكاليف المعيشة على المدى الطويل.

أُسندت مهمة التصميم المعماري إلى مكتب OKO PLAN المصري الألماني، أحد أبرز بيوت الخبرة في تصميم المجتمعات العمرانية الكبرى، إلى جانب التعاون مع شركة EEPM للاستشارات الهندسية وإدارة المشاريع ومكتب محرم باخوم، ما انعكس على دقة التفاصيل في التصميمات الداخلية والخارجية على حدٍ سواء.

نُفذ المشروع على 5 مراحل عمرانية متتابعة، اكتمل بناء المراحل الأربعة الأولى بالفعل وتم بيع وحداتهم بالكامل فيما عدا المرحلة الأولى المطروح بها 3 وحدات للبيع جاهزة للاستلام، بالإضافة إلى الوحدات المعروضة للبيع حالياً في المرحلة الخامسة والأخيرة، مع تنوع واضح في مساحات الشقق من مرحلة إلى أخرى لتغطية شرائح مختلفة من العملاء.

يضم المشروع 44 عمارة سكنية، تتكون كل منها من طابق أرضي وسبعة طوابق علوية متكررة، ويحتوي الطابق الأرضي على خمس شقق بينما يضم كل طابق علوي ست شقق، وهو توزيع يحقق توازناً بين عدد الوحدات والمساحات المشتركة ويحافظ على الطابع المنخفض الكثافة الذي يميز الكمبوند.

يقوم التقسيم الداخلي للمشروع على فكرة المجموعات (clusters) المنفصلة، بحيث تتجمع كل مجموعة من العمارات حول مساحات خضراء ومسارات مشاة خاصة بها، فيشعر الساكن بأنه داخل مجتمع صغير هادئ رغم انتمائه إلى مجمع كبير، إذ يقلل هذا التوزيع من الازدحام ويحافظ على هدوء الطرق الداخلية، كما يتيح لكل وحدة نصيبها من الإطلالة الخضراء دون أن تطل العمارات على بعضها بشكل مباشر.

إلى جانب البُعد الجمالي، تبنى المشروع رؤية بيئية متكاملة تجعل الاستدامة جزءاً من تجربة السكن وليست مجرد إضافة شكلية، فاعتماد المباني على الطاقة النظيفة في تشغيل المرافق المشتركة يخفف الضغط على الشبكات التقليدية، بينما تعمل المساحات المفتوحة والمسطحات المائية على تلطيف درجات الحرارة وتحسين جودة الهواء داخل الكمبوند، ما يمنح القاطنين بيئة معيشية صحية على مدار العام.

من التفاصيل التي تعكس مستوى المشروع، اعتماد مداخل فندقية الطابع لكل عمارة، إذ تستقبل المدخل مساحات منسقة بعناية تمنح إحساساً بالرقي منذ اللحظة الأولى، كما رُوعي في اختيار مواد البناء والتشطيب جودة عالية تضمن المتانة وطول العمر الافتراضي للوحدات، إلى جانب عزل حراري وصوتي يرفع من كفاءة الطاقة ويعزز الخصوصية بين الوحدات، وهي لمسات تصنع الفارق في تجربة السكن اليومية.

تصميم كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية

جدول تفاصيل كمبوند كاسيل لاند مارك

موقع كمبوند كاسيل لاند مارك

يقع كاسيل لاند مارك في القطعة A1 بالحي السكني السابع R7، وهي بقعة ملاصقة للنهر الأخضر الذي يُعد الحديقة المركزية الكبرى في العاصمة الإدارية الجديدة، ما يمنح أغلب الوحدات إطلالة مباشرة على أحد أهم معالم المدينة.

يكتسب الموقع أهميته من قربه من محور بن زايد الجنوبي وشبكة الطرق الرئيسية، إذ يربطه المحور بمداخل العاصمة وأحيائها الحيوية في زمن قصير، بينما يجاوره مباشرة الحي الدبلوماسي والحي المالي والأعمال، ما يضع كل الخدمات والمؤسسات الكبرى على مسافة قريبة من السكان.

يكتسب الحي السكني السابع R7 مكانة خاصة بين أحياء العاصمة الإدارية، إذ يقع في النطاق المركزي القريب من النهر الأخضر والمناطق الحكومية والخدمية، ما جعله محط أنظار كبرى شركات التطوير، ويستفيد كاسيل لاند مارك من هذا الموقع المتميز في سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة ومدينة نصر من جهة، وإلى طرق السويس والعين السخنة من جهة أخرى، فيجمع بين هدوء السكن وقرب مراكز العمل والترفيه.

موقع كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية

المعالم والأماكن القريبة من كاسيل لاند مارك

يجعل هذا التوزيع المتوازن للمسافات الحياة اليومية داخل المشروع أكثر سلاسة، إذ تقع الخدمات التعليمية والدينية والترفيهية ضمن دائرة قريبة، بينما تظل المحاور الرئيسية على بُعد دقائق تكفي للوصول إلى أي وجهة داخل العاصمة أو خارجها.

الكمبوندات المجاورة لمشروع كاسيل لاند مارك

يقع كاسيل لاند مارك وسط نخبة من أبرز المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية، ما يمنح المنطقة بيئة عمرانية ناضجة ومتكاملة الخدمات، وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة التي يمكن مقارنتها به:

• كمبوند بلو فيرت يقع مباشرة على محور بن زايد الجنوبي بالحي السابع، ويقدم وحدات سكنية متنوعة بمساحات مرنة في موقع قريب جداً من كاسيل لاند مارك.
• كمبوند سيناريو من المشروعات المميزة في العاصمة، ويوفر شققاً بمساحات متنوعة وأنظمة سداد مريحة تناسب الباحثين عن قيمة استثمارية جيدة.
• كمبوند انترادا يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري، ويطرح وحدات سكنية متكاملة الخدمات بنطاق أسعار تنافسي.
• كمبوند راي ريزيدنس يوفر بيئة سكنية هادئة بمساحات خضراء واسعة وشقق بمساحات مختلفة، ويُعد خياراً منافساً ضمن نفس النطاق السعري.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كاسيل لاند مارك

يطرح المشروع شققاً سكنية فقط بمساحات متدرجة بين المراحل الخمس، بحيث تبدأ من الوحدات الصغيرة المناسبة للأسر الصغيرة وتمتد إلى الشقق الكبيرة ذات المساحات الواسعة، وتنعم جميعها برؤية مباشرة على المساحات الخضراء.

بشكل عام، تبدأ المساحات في كمبوند كاسيل لاند مارك من 130 م² وتصل إلى 247 م²، وتبدأ أسعار الوحدات المتاحة للبيع حالياً في المرحلتين الأولى والخامسة من 8,500,000 ج.م حتى 12,711,900 ج.م:

تتميز تصميمات الشقق الداخلية بتوزيع عملي للمساحات يراعي التهوية والإضاءة الطبيعية، مع واجهات تفتح الغرف على المناظر الخضراء المحيطة، ويستلم العميل الوحدة بنظام نصف تشطيب ليضع لمسته الخاصة عليها.

تبلغ قيمة وديعة الصيانة 8% من ثمن الوحدة، بالإضافة إلى 150,000 ج.م قيمة اشتراك النادي والجراج يجب دفعها كاش في حالة شراء وحدة جاهزة للاستلام، أما في حالة شراء وحدة استلام خلال 4 سنوات يمكن تقسيطها على دفعات سنوية بقيمة 37,500 ج.م سنوياً.

لمعرفة أحدث الأسعار والمساحات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كاسيل لاند مارك: ‎+201118183030

وحدات كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية الجديدة

أنظمة الدفع والسداد في كاسيل لاند مارك

طرحت الشركة المطورة أكثر من نظام سداد مرن يناسب شرائح متعددة من العملاء، وتأتي الأنظمة المتاحة كالتالي:

يُنصح بمراجعة فريق المبيعات لمعرفة العروض السارية على المرحلة المطروحة حالياً قبل اتخاذ القرار.

مواعيد التسليم في كاسيل لاند مارك

تم تسليم وحدات المراحل الأربعة الأولى بالفعل، ومن المقرر تسليم وحدات المرحلة الخامسة في كمبوند كاسيل لاند مارك خلال 4 سنوات. تُطرح وحدات المشروع بنظام نصف تشطيب، ما يعني أن المحارة والأرضيات الأساسية والأبواب والشبابيك جاهزة.

الخدمات والمرافق في كاسيل لاند مارك

يقدم كاسيل لاند مارك منظومة خدمية وترفيهية متكاملة تغطي احتياجات السكان اليومية، إلى جانب عدد من المرافق المميزة التي ترفع من جودة الحياة داخل المشروع، وفيما يلي أبرز ما يميزه:

تنقسم منظومة الخدمات داخل المشروع إلى مرافق أساسية تغطي متطلبات الحياة اليومية من أمن ورعاية صحية ومواقف سيارات، ومرافق رياضية وترفيهية تضيف قيمة لتجربة السكن، إلى جانب عناصر مميزة تتعلق بالاستدامة والمنطقة التجارية، وفيما يلي تفصيل لأبرزها:

الاعتماد على الطاقة الشمسية

يتبنى المشروع توجهاً بيئياً واضحاً، إذ تعتمد 70% من الأنظمة والمعدات على الطاقة الشمسية، ما ينعكس على خفض فواتير الاستهلاك للسكان من جهة، ويقلل من البصمة الكربونية للمجمع من جهة أخرى، فيتحول الكمبوند إلى نموذج للاستدامة في العاصمة الإدارية.

المسطحات المائية والمنطقة التجارية

تنتشر داخل المشروع مسطحات مائية متنوعة التصميم تتكامل مع اللاندسكيب لتمنح إطلالات بانورامية للوحدات، بينما توفر المنطقة التجارية ومركز التسوق الداخلي تشكيلة من المتاجر والعلامات المحلية والعالمية، إلى جانب منطقة تجارية (retail) تضم عشرات الوحدات التجارية التي تغطي احتياجات السكان دون مغادرة الكمبوند.

مرافق مخصصة لذوي الهمم

رُوعي في تصميم الممرات والمداخل والمرافق العامة توفير تسهيلات لذوي الهمم، بحيث تكون الحركة داخل المشروع سلسة وآمنة للجميع، ما يعكس اهتمام الشركة المطورة بالتفاصيل الإنسانية في التخطيط العمراني.

منظومة رياضية وترفيهية متكاملة

يخصص كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية مساحة واسعة للأنشطة الرياضية والاجتماعية، إذ يضم كلوب هاوس متعدد الأغراض يجمع العائلات في أجواء راقية، إلى جانب صالات جيم مجهزة بأحدث المعدات وملاعب تنس ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات تمتد بين المساحات الخضراء، كما تتوزع مناطق ألعاب الأطفال المصممة لأعمار مختلفة بحيث توفر بيئة آمنة للعب والتفاعل، فيتحول الكمبوند إلى وجهة متكاملة للحياة اليومية دون الحاجة إلى مغادرته بحثاً عن الترفيه أو الرياضة.

الخدمات الأساسية في كاسيل لاند مارك

خدمات ومرافق كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية

مميزات السكن في كاسيل لاند مارك

يجمع المشروع بين عدة عوامل تجعله خياراً عملياً للسكن أكثر من كونه مجرد عنوان فاخر، وتتمثل أبرز مميزاته في النقاط التالية:

• موقع مركزي على بُعد دقائق: الجامعة البريطانية على بُعد دقيقتين، ومسجد الفتاح العليم والكاتدرائية على بُعد 5 دقائق، ومحور بن زايد الجنوبي على بُعد 3 دقائق، ما يضع كل المرافق الحيوية في متناول السكان.
• كثافة سكنية منخفضة: تشغل المباني 19% فقط من إجمالي المساحة، بينما تتوزع 81% على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، فتمنح كل وحدة خصوصية وإطلالة مفتوحة.
• كفاءة الطاقة: اعتماد 70% من الأنظمة على الطاقة الشمسية يخفض تكاليف المعيشة الشهرية بشكل ملموس على المدى الطويل.
• تنوع المساحات: شقق تبدأ من 130 م² وتصل إلى 247 م² بنظام نصف تشطيب، تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء.

تتكامل هذه المزايا لتقدم نمط حياة متوازناً يجمع بين راحة السكن وسهولة التنقل، فالساكن في كاسيل لاند مارك يحصل على بيئة كاملة تضم الخدمات والمرافق والمساحات المفتوحة ضمن سور واحد آمن، ما يجعل المشروع خياراً عملياً للعائلات الباحثة عن الاستقرار طويل الأمد.

مميزات الاستثمار في كاسيل لاند مارك

إلى جانب قيمته السكنية، يحمل المشروع مقومات استثمارية واضحة تجعله جذاباً للمستثمرين، ومن أبرزها:

• موقع R7 الحيوي: القرب من النهر الأخضر والحي المالي والأعمال والجامعة البريطانية يرفع من الطلب الإيجاري ويدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
• مرونة السداد: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات يقلل العبء المالي ويتيح دخول السوق بسيولة قليلة.
• سعر دخول تنافسي: بداية من 8,500,000 ج.م في موقع متميز يمنح هامش نمو سعري جيداً.
• زخم العاصمة الإدارية: استمرار تطوير البنية التحتية والمشروعات القومية في المدينة يدعم ارتفاع قيمة الوحدات على المدى المتوسط والطويل.

يزيد من جاذبية المشروع استثمارياً وجود قاعدة طلب إيجاري متجددة، فقرب الكمبوند من الجامعة البريطانية والحي المالي والأعمال يجعله وجهة مفضلة للطلاب والموظفين الباحثين عن سكن قريب من أماكن دراستهم وعملهم، ما يدعم معدلات الإشغال ويمنح المالك دخلاً إيجارياً مستقراً إلى جانب فرص النمو في قيمة الوحدة.

الاستثمار في كاسيل لاند مارك من شركة كريد

نبذة عن شركة كريد للتطوير العقاري

تتولى تطوير المشروع شركة كريد للتطوير العقاري (Cred Developments)، وهي إحدى الشركات الكبرى العاملة في سوق العاصمة الإدارية ضمن مجموعة كاسيل (Castle Development)، التي جاءت ثمرة اتحاد بين شركة مصر المقاصة الرائدة في مجال البورصة والاستثمار وشركة EBC السعودية صاحبة الخبرة التي تتجاوز 40 عاماً في تطوير المجمعات السكنية والمشروعات السياحية والاستثمارية.

استهدفت المجموعة أبرز المواقع الجغرافية في مصر لتنفيذ مشروعاتها، وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة السادس من أكتوبر، معتمدة على شراكات هندسية قوية مع مكاتب عالمية ومحلية لضمان جودة التنفيذ وتميز التصميم.

تعتمد المجموعة في مشاريعها على دمج الخبرة الخليجية في إدارة المشروعات الكبرى مع فهم دقيق لاحتياجات السوق المصري، فتعمل على اختيار المواقع الواعدة والتعاقد مع بيوت خبرة هندسية عالمية لضمان جودة التنفيذ، وساعدها هذا النهج على بناء سجل من المشاريع السكنية والتجارية المتنوعة في أكثر من مدينة، ليصبح كاسيل لاند مارك امتداداً طبيعياً لهذه المسيرة في قلب العاصمة الإدارية.

سابقة أعمال المطور

مشاريع مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا

إذا كنت تبحث عن بدائل سكنية في نفس النطاق الجغرافي والسعري لـ كاسيل لاند مارك، فهناك مجموعة من المشروعات المميزة في العاصمة الإدارية يمكنك الاطلاع عليها:

• كمبوند قمري مشروع سكني عصري في العاصمة الإدارية يوفر وحدات بمساحات متنوعة وتصميم هادئ يركز على الخصوصية والمساحات الخضراء.
• كمبوند المقصد يقع في الحي الثالث ويتميز بوحداته الجاهزة للتسليم، ما يجعله خياراً مثالياً لمن يضع السكن الفوري في مقدمة أولوياته.
• كمبوند ليال من المشروعات السكنية المتكاملة في العاصمة، ويقدم شققاً بأنظمة سداد مرنة وخدمات ترفيهية متنوعة.

تتيح لك هذه المشروعات المقارنة بين المواقع والمساحات وأنظمة السداد قبل اتخاذ قرار الشراء، بما يساعدك على اختيار الوحدة الأنسب لميزانيتك واحتياجاتك داخل العاصمة الإدارية.

الخلاصة

يقدم كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية صيغة سكنية متوازنة تجمع بين الموقع المركزي والتصميم المستدام والسعر التنافسي، وأبرز ما يميزه:

• موقع في قلب الحي السابع R7 بجوار النهر الأخضر وعلى بُعد دقائق من أهم معالم العاصمة.
• مساحة 43 فدان بكثافة بناء 19% فقط و81% مساحات خضراء ومائية.
• شقق من 130 م² حتى 247 م² بأسعار تبدأ من 8,500,000 ج.م.
• مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات مع اعتماد 70% من الأنظمة على الطاقة الشمسية.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً