كمبوند قمري العاصمة الإدارية Qamari New Capital أحدث تفاصيل

كمبوند قمري العاصمة الإدارية (Qamari New Capital) هو أحدث مشاريع شركة نيو إيفنت للتطوير العقاري في قلب الحي الثامن R8، يقع على قطعة C1 أمام الحي الدبلوماسي مباشرة، ويمتد على مساحة 25 فدان باستثمارات تتخطى 10 مليار جنيه.

التصميم المعماري لكمبوند قمري العاصمة الإدارية من توقيع المهندس الاستشاري ياسر البلتاجي (YBA)، ويضم شققاً ودوبلكسات بمساحات تبدأ من 95 م²، بأسعار تبدأ من 3,348,000 ج.م وأقل مقدم 5% وأطول تقسيط 10 سنوات.

كمبوند قمري العاصمة الإدارية بالحي الثامن R8

معنى اسم كمبوند قمري

اختارت شركة نيو إيفنت اسم قمري ليعكس فلسفة المشروع وروحه، فالاسم مشتق من القمر، رمز الجمال الهادئ والإشراق الذي يضيء الليل دون ضجيج، وهذه الرمزية تتجلى في تصميم الكمبوند الذي يجمع بين البحيرات الصناعية ومساحات اللاندسكيب الواسعة والإطلالات المفتوحة على الطبيعة، فيعيش السكان في بيئة هادئة مضيئة تحاكي صفاء ليلة مكتملة القمر.

الاسم يحمل أيضاً دلالة الانتماء والاستقرار، إذ يقدم المشروع لقاطنيه إحساساً بأن مساحتهم الخاصة جزء من مجتمع متكامل يتسم بالنقاء والتميز، تماماً كقمر يطل على سماء العاصمة الإدارية الجديدة.

نبذة تفصيلية عن مشروع قمري العاصمة الإدارية

يقف خلف كمبوند قمري رؤية معمارية مدروسة، إذ اختارت شركة نيو إيفنت قطعة C1 الواقعة على المحور الغربي للحي الثامن، وهو موقع يطل مباشرة على الشارع الرئيسي ويواجه الحي الدبلوماسي، وهذا الاختيار لم يكن صدفة، بل قراراً مرتبطاً بفلسفة المشروع التي تركز على دمج الخصوصية بقرب الخدمات الحكومية والدبلوماسية.

أسندت الشركة المطورة التصميم المعماري لكمبوند قمري العاصمة الإدارية إلى المكتب الاستشاري YBA المملوك للمهندس ياسر البلتاجي، صاحب الخبرة الممتدة 29 عاماً في الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني والتصميم الداخلي ولاندسكيب المشاريع الكبرى، وتعتمد فلسفة المكتب على تطوير مجتمعات سكنية مترابطة، يتصل فيها كل عنصر بالآخر، وهي رؤية ظهرت بوضوح في توزيع Qamari New Capital.

يقسم الماستر بلان مساحة 25 فدان إلى أربعة عناصر متكاملة: مباني سكنية بإجمالي 36 عمارة، حدائق ولاندسكيب تحيط بكل تجمع، مسطحات مائية في قلب الكمبوند، ومنطقة خدمية تضم المرافق الأساسية والترفيهية، وتتكون كل عمارة من أرضي + 7 أدوار، ولا تشغل كل المباني سوى 20% من المساحة الكلية، بينما تستحوذ المساحات الخضراء والمسطحات المائية على 80% المتبقية، وهي نسبة نادرة في مشاريع R8.

تتميز واجهات العمارات في كمبوند قمري العاصمة الإدارية بألوان هادئة كالبيج والرمادي الفاتح تتناغم مع البيئة المحيطة، إلى جانب نوافذ زجاجية واسعة وشرفات مفتوحة تمنح كل وحدة إطلالة مباشرة على اللاندسكيب أو الواتر فيتشرز، وتم تصميم ممرات المشي والجري داخل الكمبوند بعيداً عن حركة السيارات لضمان سلامة السكان، مع استخدام مواد صديقة للبيئة في تنفيذ المسطحات الخارجية.

يصل كمبوند قمري العاصمة الإدارية بمدخلين رئيسيين يطلان على ثلاثة شوارع داخلية تحيط بالقطعة، بما يضمن انسيابية الحركة وتوزيع متوازن للضغط على المداخل خلال ساعات الذروة، كما قسمت العمارات السكنية إلى مجموعات صغيرة (Clusters)، يفصل بين كل مجموعة وأخرى شريط أخضر من اللاندسكيب، وهي طريقة تخطيط تحفظ الخصوصية بين الجيران دون أن تخلق إحساس العزلة، وتعطي كل وحدة شعور الانتماء لجوار محدود متعارف عليه.

ماستر بلان كمبوند قمري العاصمة الإدارية

جدول تفاصيل كمبوند قمري العاصمة الإدارية

للاطلاع على آخر تحديثات الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند قمري العاصمة الإدارية: ‎+201128009341.

موقع كمبوند قمري العاصمة الإدارية

يحتل مشروع قمري موقعاً متميزاً في الحي السكني الثامن R8، أحد أهم وأرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في القطعة C1 على المحور الغربي للحي، وهذه القطعة تتميز بإطلالتها المباشرة على الشارع الرئيسي، وكونها مواجهة للحي الدبلوماسي، فضلاً عن قربها من فنادق فاخرة وجامعات دولية ونوادي رياضية متكاملة داخل الحي ذاته.

تمتد منطقة R8 على مساحة 2,500 فدان وتضم 44 كمبوند سكني فقط، مع نسبة مساحات خضراء عامة تتخطى 80%، وهذا ما يجعلها من أكثر مناطق العاصمة الإدارية هدوءاً وتنظيماً، وقد اختارت نيو إيفنت هذا الحي تحديداً لأنه يمزج بين القرب من الحي الحكومي والدبلوماسي، وبين سهولة الوصول لباقي العاصمة عبر شبكة طرق وميادين متطورة.

شبكة الطرق المحيطة بالحي الثامن تشمل المحور المركزي ومحور بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة، وهي طرق تربط R8 بكل من القاهرة الكبرى والقاهرة الجديدة والعين السخنة في وقت قياسي، كما يخدم الحي خط المونوريل الجديد ووسائل النقل العامة الذكية، وبالتالي يقلل الاعتماد على السيارة الخاصة في التنقلات اليومية ويرفع جودة الحياة لقاطنيه.

موقع كمبوند قمري نيو إيفنت في R8

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند قمري العاصمة الإدارية

الكمبوندات المجاورة لمشروع قمري العاصمة الإدارية

يقع Qamari New Capital في محيط مجموعة من أبرز المشاريع السكنية في الحي الثامن، ومن ثم يمنح المنطقة طابع المجتمع المتكامل ويعزز قيمتها الاستثمارية، وهذه الكمبوندات تشترك في الفلسفة العامة للحي من حيث المساحات الخضراء الواسعة والقرب من الحي الدبلوماسي، لكن كل واحد منها يحمل توقيعه الخاص.

• كمبوند لوميا لاجونز: أحد أبرز مشاريع R8، يقع في قلب الحي ويتميز ببحيرات صناعية كريستالية بطول الكمبوند، ووحدات سكنية بمساحات متنوعة.
• كمبوند لوميا ريزيدنس: مشروع مجاور في R8 يطل على الحي الدبلوماسي ويقدم شقق بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند ستيلا بارك: يقدم خيارات سكنية متنوعة بين الشقق والفلل في محيط مساحات خضراء واسعة.
• كمبوند ميد تاون سكاي: مشروع سكني عصري في العاصمة الإدارية يجمع بين التصميم المعماري الحديث والخدمات المتكاملة.
• كمبوند ذا ايلاند: يتميز بتصميمه المستوحى من الجزر والإطلالات المائية، ويقدم وحدات بمساحات متعددة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند قمري

يقدم كمبوند قمري خمسة تصاميم مختلفة من الوحدات السكنية لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة، مع تنوع في المساحات يتراوح بين 95 م² للشقق الأرضية و309 م² لوحدات الدوبلكس، فكل وحدة مصممة لتحقق أقصى استفادة من المساحة الداخلية وفق رؤية المكتب الاستشاري YBA، مع إطلالات مفتوحة على اللاندسكيب أو المسطحات المائية.

تختلف شقق الدور الأرضي عن شقق الأدوار المتكررة في عنصرين: المساحة (الأرضي يبدأ من 95 م² ويصل إلى 125 م²، بينما المتكرر بين 104 و125 م²)، والامتداد الخارجي (شقق الأرضي تأتي مع حديقة خاصة في بعض الوحدات)، أما شقق الثلاث غرف فتصل لـ 177 م²، وشقق الأربع غرف بين 220 و225 م²، وأخيراً الدوبلكس بمساحة 309 م² موزعة على طابقين متصلين بدرج داخلي.

سعر المتر في كمبوند قمري العاصمة الإدارية يتراوح بين 27,000 و35,000 ج.م/م² بحسب المساحة والدور والإطلالة، وهو سعر تنافسي ضمن مشاريع R8 إذا قورن بنسبة المساحات الخضراء العالية وموقع القطعة C1 المميز.

أسعار وحدات كمبوند قمري العاصمة الإدارية

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند قمري العاصمة الإدارية

طرحت شركة نيو إيفنت خمس أنظمة للسداد داخل كمبوند قمري، تتدرج من أقل مقدم وأقصر فترة إلى أعلى مقدم وأطول فترة، بما يمنح كل عميل حرية اختيار النظام الأنسب لقدرته المالية.

إلى جانب أنظمة التقسيط، يقدم الكمبوند خصم كاش بنسبة 10% لمن يفضل السداد الفوري، فضلاً عن عضوية مجانية للكلوب هاوس مع كل وحدة سكنية يتم شراؤها، كما تقدم الشركة عروضاً موسمية على مراحل معينة من المشروع، يُنصح بالتواصل المباشر للاطلاع على آخر العروض المتاحة.

لمعرفة أحدث الأنظمة والعروض الحالية، اتصل على رقم مبيعات كمبوند قمري العاصمة الإدارية: ‎+201128009341.

مواعيد التسليم في كمبوند قمري العاصمة الإدارية

وضعت شركة نيو إيفنت جدولاً زمنياً واضحاً لتسليم وحدات كمبوند قمري، إذ يبدأ تسليم الوحدات في عام 2028، أي بعد أربع سنوات من بدء التنفيذ، ويتم تسليم الوحدات بنظام نصف التشطيب (Semi-finished)، وهو الخيار الذي يمنح كل مالك حرية تصميم وحدته الداخلية بأسلوبه الخاص، سواء من حيث الأرضيات أو الأبواب أو التشطيبات الجدارية، مع توفير البنية الأساسية الكاملة للوحدة من سباكة وكهرباء وتكييف مركزي.

يأتي اختيار نظام نصف التشطيب متماشياً مع توجه العاصمة الإدارية لاستهداف شريحة عملاء تفضل التحكم في الذوق الداخلي للوحدة، خاصة في الوحدات السكنية الكبيرة، كما أن البنية التحتية الجاهزة (السباكة، الكهرباء، التكييف المركزي، والتشطيب الخارجي الكامل) تختصر الوقت اللازم لإكمال التشطيبات الداخلية إلى أشهر معدودة، بدلاً من البدء من الصفر.

كمبوند قمري العاصمة الإدارية

الخدمات والمرافق في كمبوند قمري العاصمة الإدارية

صمم Qamari New Capital ليكون مجتمعاً سكنياً مكتفياً ذاتياً، يجد فيه السكان كل احتياجاتهم اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، وتوزعت المرافق على مساحة 80% المخصصة للخدمات والمسطحات الخضراء، بأسلوب يضمن لكل تجمع سكني نصيبه من الخدمات.

البحيرات الصناعية والمسطحات المائية

تتوسط مجموعة من البحيرات الصناعية قلب كمبوند قمري، وتمتد بطول الممرات الرئيسية لتعطي كل وحدة فرصة الإطلالة على المياه، وهذه البحيرات ليست عنصراً جمالياً فقط، بل تخفض درجة الحرارة المحيطة وتمنح الجو طابعاً ربيعياً معظم أيام السنة، كما يحيط بالبحيرات لاندسكيب مصمم بعناية يتضمن أشجار طويلة ومساحات للجلوس على الماء.

منطقة العمل المشترك (Co-working Space)

يعد كمبوند قمري العاصمة الإدارية من المشاريع القليلة في R8 التي خصصت منطقة كاملة للعمل المشترك داخل الكمبوند، مجهزة بشبكة إنترنت عالية السرعة وقاعات اجتماعات ومكاتب مشتركة، وهذه المنطقة تخدم السكان الذين يعملون عن بعد أو يديرون أعمالهم الخاصة، ويمكن استخدامها أيضاً لاستقبال شركاء العمل دون الحاجة للتنقل خارج الكمبوند.

تأتي هذه الفكرة استجابةً لتغير أنماط العمل بعد عام 2020، حيث ارتفعت نسبة العاملين من المنزل أو بنظام هجين، وتوفير منطقة عمل احترافية داخل الكمبوند يحل مشكلة الفصل بين الحياة المنزلية وبيئة العمل، ويغني عن الاشتراك في spaces خارجية بتكاليف شهرية إضافية.

كلوب هاوس متكامل ومنطقة يوجا

يضم الكمبوند كلوب هاوس واسعاً يقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية، إلى جانب منطقة مخصصة لممارسة اليوجا في الهواء الطلق، وسبا للاسترخاء والعناية الشخصية، ويحصل كل مالك وحدة على عضوية مجانية للكلوب هاوس ضمن باقة المزايا المرفقة بشراء الوحدة.

يتضمن الكلوب هاوس قاعات متعددة الأغراض يمكن استخدامها للمناسبات العائلية والاحتفالات، إضافة إلى منطقة شواء (BBQ Zone) مخصصة للتجمعات في الهواء الطلق، وهذه التشكيلة من المرافق تختصر الحاجة للخروج من الكمبوند لإقامة المناسبات أو اللقاءات الاجتماعية، وتعزز الترابط بين قاطني المشروع.

الخدمات الأساسية في كمبوند قمري

مرافق وخدمات مشروع قمري العاصمة الإدارية

مميزات السكن في كمبوند قمري العاصمة الإدارية

يقدم كمبوند قمري مجموعة من المزايا الحقيقية المرتبطة بطبيعة المشروع وموقعه، وليست مجرد عبارات عامة:

• إطلالة مباشرة على الحي الدبلوماسي: قطعة C1 تواجه السفارات والقنصليات ومقرات المنظمات الدولية، وهي ميزة فريدة لقاطنيها.
• قرب استثنائي من النهر الأخضر: 2 دقيقة فقط من شريان العاصمة الإدارية الترفيهي وأكبر مساحة خضراء فيها.
• نسبة بناء منخفضة: 20% فقط للمباني، وهي نسبة من الأقل في R8، تضمن خصوصية عالية ومساحات مفتوحة واسعة.
• تكييف مركزي بالوحدات: ميزة أساسية مرفقة بالتسليم، توفر تكاليف إضافية على المالك.
• أرضي + 7 أدوار فقط: ارتفاع مدروس يحفظ الإطلالات ولا يخلق إحساس الكثافة العمودية.
• عضوية مجانية للكلوب هاوس: ميزة دائمة لكل مالك وحدة.

مميزات الاستثمار في كمبوند قمري العاصمة الإدارية

الاستثمار في Qamari New Capital يحمل قيمة مضافة مرتبطة بعدة عوامل ملموسة:

1. موقع R8 المتنامي: الحي الثامن من أكثر أحياء العاصمة الإدارية طلباً، إذ يضم 44 كمبوند فقط على مساحة 2,500 فدان، وبالتالي يحافظ على ندرة المعروض ويدعم نمو الأسعار.
2. أنظمة سداد مرنة حتى 10 سنوات: توسع شريحة العملاء المحتملين، وترفع فرص إعادة البيع لاحقاً.
3. تنوع المساحات: من 95 م² إلى 309 م² يتيح الاختيار بين الاستثمار للتأجير الفردي أو إعادة بيع وحدات للعائلات.
4. التصميم الموقّع: توقيع المهندس ياسر البلتاجي والمكتب الاستشاري YBA يرفع القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.
5. سعر المتر التنافسي: يتراوح بين 27,000 و35,000 ج.م/م²، وهو نطاق منافس داخل R8 إذا قورن بنسبة الخدمات والمساحات الخضراء المرتفعة.

الاستثمار في كمبوند قمري العاصمة الإدارية

نبذة عن شركة نيو إيفنت للتطوير العقاري

شركة نيو إيفنت للتطوير العقاري (New Event Developments) هي إحدى الشركات الرائدة في سوق العقارات في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، مملوكة لمجموعة من المستثمرين العرب على رأسهم رجل الأعمال اليمني د. حميد الرجوي رئيس مجلس الإدارة، والشركة تابعة لمجموعة Econ Constructions Group التي تمتلك خبرة تتعدى 14 عاماً في السوق العقاري المصري.

بدأت نيو إيفنت نشاطها أصلاً في الإمارات العربية المتحدة لأكثر من 12 عاماً، نفذت خلالها مشاريع متعددة في الدولة، قبل أن تتوسع إلى السوق المصري عام 2014 واختارت العاصمة الإدارية الجديدة لتكون منطلقها الأول، وتعتمد الشركة على التمويل الذاتي، وقد تخطت استثماراتها في مشاريعها العقارية المختلفة مليارات الجنيهات، وتركز على إنتاج مشاريع تجمع بين الجودة الإنشائية والتصميم المعماري الأوروبي والاستدامة البيئية.

ما يميز نيو إيفنت في السوق المصري هو محفظة مشاريعها المتنوعة بين السكني والتجاري والإداري، وامتدادها الإقليمي مؤخراً إلى السوق السعودي عبر مشروع Sakan View في جدة، الذي أعلنت عنه الشركة بعد أكثر من عام من الدراسة، مؤكدة إيمانها بقوة السوق العقاري السعودي، وهذه المحفظة المتكاملة تمنح المشترين في كمبوند قمري ثقة أكبر في استقرار المطور وقدرته على الالتزام بمواعيد التسليم.

سابقة أعمال شركة نيو إيفنت

كمبوند قمري في R8 العاصمة الإدارية

مشاريع نيو إيفنت الأخرى على موقعنا

إلى جانب كمبوند قمري، طرحت شركة نيو إيفنت في السوق المصري مشروعاً سكنياً آخر في العاصمة الإدارية بنفس فلسفة التصميم المعماري الأوروبي ونسب البناء المنخفضة، يستحق الاطلاع لمن يبحث عن خيارات سكنية لنفس المطور:

• كمبوند ليال العاصمة الإدارية: أحدث مشاريع نيو إيفنت في المنطقة D1 بالحي الثامن، يضم شقق بمساحات تبدأ من 90 م² وأسعار تبدأ من 2,331,000 ج.م، ويحمل بصمة الشركة المعمارية ذاتها مع تنوع أكبر في تقسيمات الوحدات.

كما تمتلك الشركة في العاصمة الإدارية مشروعين تجاريين رئيسيين هما H Mall New Capital في داون تاون العاصمة، وTrave Business Complex المخصص للأعمال والإدارات، بالإضافة إلى توسعها الإقليمي عبر مشروع Sakan View في جدة بالمملكة العربية السعودية.

خلاصة كمبوند قمري العاصمة الإدارية

يجمع كمبوند قمري العاصمة الإدارية بين خمسة عوامل تجعله من أبرز خيارات السكن والاستثمار في الحي الثامن R8:

• موقع استثنائي على قطعة C1 مواجه للحي الدبلوماسي و2 دقيقة من النهر الأخضر.
• تصميم بتوقيع المكتب الاستشاري YBA للمهندس ياسر البلتاجي.
• نسبة بناء منخفضة 20% مقابل 80% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• أنظمة سداد مرنة من 5% مقدم وحتى 10 سنوات تقسيط، مع خصم كاش 10%.
• دعم مطور قوي عبر استثمار 10 مليار جنيه من شركة نيو إيفنت ومجموعتها الأم Econ Constructions Group.

لحجز وحدتك أو الاطلاع على أحدث الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل مباشرة مع فريق مبيعات كمبوند قمري العاصمة الإدارية على الرقم: ‎+201128009341.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً