كوين بارك العاصمة الإدارية Queen Park New Capital

على بعد 3 دقائق من محطة المونوريل و5 دقائق من البرج الأيقوني، أطلقت شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري Euphoria Group أحدث مشاريعها الاستثمارية كوين بارك العاصمة الإدارية (Queen Park New Capital) في قلب الحي الثامن R8، ليكون أول فندق يقام داخل المنطقة بعقد تشغيل مع مجموعة Mourouj Gloria Hotels & Resorts الإماراتية. يجمع المشروع بين الوحدات الفندقية والتجارية والإدارية والعيادات الطبية على مساحة 20,000 م² بواجهة 300 متر تطل على 3 محاور رئيسية، بأسعار تبدأ من 2,100,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

نبذة تفصيلية عن مشروع كوين بارك العاصمة الإدارية

لم يأتي مشروع كوين بارك العاصمة الإدارية امتداداً لنمط المولات التقليدية في العاصمة الإدارية، إذ تبنت شركة ايفوريا جروب فكرة المجمع متعدد الأنشطة الذي يدمج بين الفندقة الراقية والاستثمار التجاري والإداري والطبي تحت مظلة معمارية واحدة، فجاء المشروع كأول فندق يؤسس في الحي الثامن R8 بعقد تشغيل دائم مع مجموعة Mourouj Gloria Hotels & Resorts الإماراتية، التي تدير محفظة فندقية واسعة في الإمارات والأقصر بمصر.

اعتمد التصميم الخارجي لكوين بارك العاصمة الإدارية على الطراز الأوروبي المعاصر بواجهات زجاجية بانورامية تعكس ضوء الشمس وتمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على المحاور الرئيسية المحيطة، كما خضعت التصميمات الهندسية لإشراف الاستشاري المهندس محمد طلعت، أحد أبرز الاستشاريين الهندسيين في السوق المصري، مع الإشراف التنفيذي لـمكتب محرم باخوم وتنفيذ Lawendy Group الحاصلة على تصنيف الفئة (أ).

وزعت شركة ايفوريا الأنشطة داخل المشروع بطريقة مدروسة تضمن الخصوصية لكل نشاط، حيث خصصت الطوابق الأرضية للوحدات التجارية لضمان سهولة الوصول وحركة الزوار، فيما توزعت الطوابق المتوسطة بين المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، بينما احتلت الوحدات الفندقية الطوابق العليا للاستفادة من الإطلالات المفتوحة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني.

كما اعتمدت الشركة على فكرة المداخل المنفصلة بحيث يحصل كل نشاط (فندقي، إداري، تجاري، طبي) على مدخل خاص يمنع التكدس ويحافظ على راحة الملاك والزوار، وهي فكرة تنفّذ لأول مرة بهذا الحجم في مولات الحي الثامن.

أعطت ايفوريا جروب لتفاصيل التشطيب الخارجي اهتماماً مكافئاً للداخل، فاختيار الطراز الأوروبي المعاصر بواجهات زجاجية بانورامية ليس مجرد قرار جمالي، بل هو قرار وظيفي يخدم النشاط التجاري بإطلالات واضحة على الزوار من المحاور المحيطة، ويخدم الفندقي بإطلالات مفتوحة على النهر الأخضر، ويخدم الإداري والطبي بإضاءة طبيعية وفيرة تخفض استهلاك الكهرباء.

وقد جرى استخدام طبقة عازلة في الواجهات الزجاجية تحجب الأشعة فوق البنفسجية وتحافظ على درجة الحرارة الداخلية، ومن ثم يقلل تكاليف التشغيل لأصحاب الوحدات على المدى البعيد.

تتوزع المساحة الإجمالية البالغة 20,000 م² بنسب متوازنة، إذ خصص 14,000 م² أي ما يعادل 70% من المساحة للمناظر الطبيعية واللاندسكيب والممرات والخدمات المشتركة، بينما توزعت المباني والوحدات الاستثمارية على نسبة 30% فقط، وهو توزيع غير معتاد في مشاريع المولات يمنح الزائر إحساساً بالانفتاح ويرفع القيمة الاستثمارية للوحدات.

وتضم المنطقة التجارية وحدها مساحة 4 فدادين بواجهات بانورامية على المحاور الثلاثة، لتستوعب توسعات تجارية كبيرة وعلامات عالمية تظهر لأول مرة في السوق المصري.

جدول تفاصيل كوين بارك العاصمة الإدارية

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات كوين بارك العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

موقع كوين بارك العاصمة الإدارية

اختارت شركة ايفوريا جروب موقع المشروع داخل الحي الثامن R8، وهو من أرقى الأحياء السكنية والخدمية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بكثافة سكانية متنامية تضم سفراء ودبلوماسيين ورجال أعمال، ومن ثم يخلق قاعدة عملاء ثرية لأي مشروع استثماري داخله.

كما يقع المشروع على المحور المركزي بالقرب من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي، ويطل على ثلاثة محاور رئيسية تربطه بأهم نقاط العاصمة وتجعله سهل الوصول من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وطريق السويس.

ويزيد من قيمة الموقع إطلالة المشروع المباشرة على النهر الأخضر، أكبر حديقة مركزية في الشرق الأوسط، إلى جانب قربه من البرج الأيقوني ومسجد مصر الكبير، وهذا ما يضع كوين بارك العاصمة الإدارية في قلب أهم المعالم السياحية والإدارية بالعاصمة، وهذا التموضع يضمن للمستثمرين تدفق زوار يومي مرتفع، ويرفع القيمة الإيجارية للوحدات الإدارية والطبية بفضل قرب المنطقة من الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم والمدينة الطبية.

وعلى المستوى التعليمي، يقترب المشروع من الجامعة الأوروبية والجامعة الكندية، اللاتين تخدمان شريحة طلابية متنامية تشكل قاعدة عملاء يومية للوحدات التجارية ومحلات المطاعم والكافيهات.

أما على المستوى الترفيهي، فإن قرب الموقع من المدينة الرياضية وفندق الماسة يجعله نقطة جذب للسياحة الداخلية ورجال الأعمال القادمين لحضور المؤتمرات والفعاليات، وهو ما يصب مباشرة في صالح الوحدات الفندقية المُدارة من قبل Mourouj Gloria.

موقع كوين بارك العاصمة الإدارية

المعالم والأماكن القريبة من كوين بارك العاصمة الإدارية

الكمبوندات والمشاريع المجاورة لكوين بارك العاصمة الإدارية

يتميز الحي الثامن R8 بكثافة استثنائية من المشاريع السكنية الفاخرة التي تتقاطع مع كوين بارك في الموقع وتغذيه بقاعدة عملاء يومية كبيرة، ومن ثم يرفع جدوى الاستثمار في وحداته الفندقية والتجارية. وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة في R8 على موقعنا:

• كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية: مشروع شركة هوم تاون على مساحة 25 فدان داخل R8، يحتوي على شقق وفلل بنسبة 70% فلل و30% عمارات سكنية، ويُعد من أبرز المشاريع السكنية في الحي.
• كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية: مشروع شركة مدن العقارية على مساحة 60 فدان، يضم لاجون كريستالي بمساحة 10 أفدنة بإطلالات استثنائية على النهر الأخضر.
• كمبوند مداي العاصمة الإدارية: مشروع سكني داخل R8 في القطعة C2 بالقرب من المحاور والخدمات الحيوية، بأسعار تبدأ من 2,400,000 ج.م.
• كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الإدارية: مشروع شركة رادكس داخل R8 بالقطعة O1، بشقق ودوبليكس تبدأ من 53 م² وأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية: مشروع شركة EGYGAP على مساحة 36 فدان، يقدم تجربة سكنية متكاملة بأسعار تبدأ من 4,250,000 ج.م.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كوين بارك العاصمة الإدارية

طرحت شركة ايفوريا جروب أربعة أنواع من الوحدات الاستثمارية داخل المشروع، تتنوع بين الفندقية والتجارية والإدارية والطبية، كل نوع بمساحة مدروسة تناسب طبيعة النشاط وخطة التشطيب الخاصة به، كما أتاحت الشركة نظامين للملكية: الملكية الكاملة التي يمتلك فيها العميل الوحدة كاملة، والملكية الجزئية التي تتيح حصة من الوحدة بسعر أقل، وهي صيغة شائعة في الوحدات الفندقية المُدارة فندقياً.

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط (وليست الكاش) ضمن نظام الـ 10% مقدم و10 سنوات تقسيط، وتشمل التشطيب الكامل لجميع الأنواع، فيما تأتي الوحدات الفندقية مفروشة بالكامل ومجهزة بالتكييفات المركزية لتكون جاهزة للتشغيل الفوري تحت إدارة Mourouj Gloria، كما تتميز الوحدات الإدارية والطبية بتجهيزات أساسية كاملة تجعلها جاهزة للعمل من اليوم الأول.

كوين بارك العاصمة

أنظمة السداد والتقسيط في كوين بارك العاصمة الإدارية

صممت شركة ايفوريا جروب ثلاثة أنظمة للسداد لمشروع كوين بارك العاصمة الإدارية تخدم شرائح متنوعة من المستثمرين، تتراوح بين تقسيط طويل الأمد بمقدم منخفض، وتقسيط قصير بخصومات تصل إلى ثلث قيمة الوحدة لمن يفضّل تقليل الفترة الزمنية للسداد:

يمنح هذا التنوع المستثمر في كوين بارك العاصمة الإدارية مرونة حقيقية في اختيار الباقة المناسبة لقدرته الشرائية وأهدافه الاستثمارية، فالمستثمر الذي يستهدف توزيع السيولة على أطول فترة ممكنة يجد في النظامين الأول والثاني خياراً مثالياً، بينما يحصل المستثمر القادر على دفعة أعلى على خصم بنسبة 30% من قيمة الوحدة في النظام الثالث، وهو خصم لافت في سوق العاصمة الإدارية حالياً.

تواصل مع رقم مبيعات Queen Park hotline لمعرفة نظام السداد الأنسب لك: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كوين بارك العاصمة الإدارية

تلتزم شركة ايفوريا جروب بتسليم وحدات كوين بارك بنظام التشطيب الكامل دون استثناء، حيث تأتي المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بتجهيزات داخلية كاملة جاهزة لاستقبال النشاط من اليوم الأول، فيما تسلم الوحدات الفندقية مفروشة بالكامل ومجهزة بالتكييفات المركزية لتعمل مباشرة تحت إدارة Mourouj Gloria. أما الوحدات التجارية فيتم تسليمها بنظام Core & Shell ليتمكن المستأجر من التشطيب الداخلي حسب متطلبات علامته التجارية.

ينفذ مشروع كوين بارك العاصمة الإدارية على مرحلة واحدة متكاملة، ويبدأ التسليم بعد اكتمال أعمال الإنشاء والتشطيب وفقاً للجداول الزمنية المتفق عليها في عقود البيع، مع التزام الشركة الكامل بضمان جودة التنفيذ تحت إشراف مكتب محرم باخوم وتنفيذ Lawendy Group.

الخدمات والمرافق في كوين بارك العاصمة الإدارية

اعتمدت شركة ايفوريا جروب على فلسفة فصل الخدمات لكل نشاط بحيث يحصل العميل على تجربة مخصصة لطبيعة وحدته، مع توفير حزمة من المرافق المشتركة التي تخدم المشروع بأكمله، وتتميز المرافق المقدمة بالتنوع والاحترافية، حيث صممت لتنافس أكبر المشاريع المماثلة في المنطقة.

التشغيل الفندقي بإدارة Mourouj Gloria Hotels & Resorts

تأتي الميزة الأبرز في كوين بارك العاصمة الإدارية من عقد التشغيل مع Mourouj Gloria Hotels & Resorts، الشركة الإماراتية ومقرها أبو ظبي والتي تدير محفظة فندقية تشمل Khalidia Palace Hotel Dubai by Mourouj Gloria وAl Nakheel Hotel Apartments Abu Dhabi وفندق جلوريا أكوا بارك في أسوان.

هذا التعاون يجعل كوين بارك أول فندق في R8 يخضع لإدارة عالمية بمعايير الخمس نجوم، ويضم خدمات Valet Parking ومطاعم عالمية متعددة وحمامات سباحة فاخرة ومركز لياقة بدنية وقاعات مؤتمرات لرجال الأعمال وسبا متكامل وخدمات Room Service على مدار 24 ساعة.

كوين بارك العاصمة الإدارية

المنطقة التجارية بواجهات بانورامية

تتميز المنطقة التجارية بمساحة 4 فدادين بواجهات بانورامية على ثلاثة محاور رئيسية، وهذا ما جعل كل وحدة تجارية ذات إطلالة مفتوحة وحركة عرض استثنائية، كما اعتمدت الشركة على فكرة التسكين المباشر للبراندات، أي توقيع عقود مع علامات عالمية تفتح أبوابها منذ اليوم الأول لافتتاح المول، بدلاً من نظام التسكين التدريجي الذي يضر بحركة الزوار في السنوات الأولى.

وبجانب البراندات العالمية التي تظهر لأول مرة في مصر، يضم المشروع مناطق انتظار مخصصة وممرات داخلية واسعة مزودة بنظام تكييف مركزي.

الخدمات الأساسية في كوين بارك

مميزات الاستثمار في كوين بارك العاصمة الإدارية

يقدم مشروع كوين بارك العاصمة الإدارية حزمة استثمارية متكاملة تجعله من أقوى الفرص الاستثمارية في الحي الثامن R8 حالياً، وذلك للأسباب التالية:

• أول فندق في R8 بإدارة عالمية: يضمن عقد التشغيل مع Mourouj Gloria عائداً إيجارياً ثابتاً للوحدات الفندقية، حيث تتولى المجموعة الإدارة الكاملة من التسويق والحجوزات إلى الصيانة، فيحصل المالك على نسبة من الإيرادات دون أعباء إدارية.
• نظام الملكية الجزئية: يتيح الدخول إلى الاستثمار الفندقي بمبلغ يبدأ من 2,300,000 ج.م فقط بدلاً من شراء وحدة فندقية كاملة، وهي صيغة قليلة التكرار في السوق المصري وتفتح المجال لشريحة أوسع من المستثمرين.
• تنوع أربعة أنشطة في مشروع واحد: يخفض هذا التنوع المخاطر الاستثمارية، إذ إن أداء أحد الأنشطة (مثلاً التجاري في فترة ركود) لا يؤثر على الأنشطة الأخرى (الفندقي أو الإداري)، ما يحقق توازناً مالياً للمشروع ككل.
• كثافة سكانية محيطة قوية: الحي الثامن R8 يضم مشاريع سكنية ضخمة مثل كانيون 8 ولاجونز العاصمة، إلى جانب الحي الدبلوماسي والحكومي، وبالتالي يضمن قاعدة عملاء يومية للوحدات التجارية والإدارية.
• نسبة بناء منخفضة (30%): في وقت تسعى فيه أغلب المولات لرفع نسبة الإشغال، يعتمد كوين بارك على 70% مساحات خضراء ولاندسكيب، ومن ثم يخلق تجربة زائر مختلفة ترفع متوسط مدة البقاء داخل المول، وبالتالي ترفع المبيعات لأصحاب الوحدات التجارية.
• خصم 30% على الكاش الجزئي: النظام الثالث يمنح المستثمرين الذين يدفعون 30% مقدماً خصماً يساوي ثلث القيمة، وهو رقم استثنائي مقارنة بمتوسط الخصومات في المنطقة.

نبذة عن شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري

شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري Euphoria Group Development من الكيانات الراسخة في السوق العقاري المصري، انطلقت منذ عام 2001 أي ما يزيد عن 25 عاماً من الخبرة العقارية، ويترأسها الدكتور جرجس لاوندي، الطبيب الجراح وزميل كلية الجراحين في إنجلترا، الذي نقل خبرته الإدارية والطبية إلى ميدان التطوير العمراني، ويملك إلى جانبها مجموعة من الكيانات الكبرى منها شركة الكرمة لإدارة المنشآت الطبية التي تشغل عدداً من المستشفيات في مصر، وشركة NCB للعقارات.

تجاوزت الشركة 300 مشروع سكني وتجاري وإداري وطبي خلال مسيرتها، واتخذت من التعاون مع نخبة الاستشاريين الهندسيين منهجاً ثابتاً، حيث تتعاون مع المهندس محمد طلعت ومكتب محرم باخوم وLawendy Group في معظم مشاريعها الكبرى، لضمان جودة تنفيذ تتوافق مع المعايير العالمية.

كما تركز ايفوريا جروب على المشاريع متعددة الأنشطة في المواقع الاستراتيجية بالعاصمة الإدارية والتجمع الخامس، مع التزام صارم بمواعيد التسليم وأسعار تنافسية تخدم شريحة واسعة من العملاء.

وما يميز ايفوريا جروب عن غيرها من شركات التطوير العقاري هو نهجها في الجمع بين التطوير العمراني والإدارة الطبية، إذ توظف الشركة خبرتها في تشغيل المنشآت الصحية لتقديم وحدات طبية مجهزة بمواصفات احترافية في كل مشاريعها، بدءاً من Euphoria Icon Hospital داخل R3 وحتى العيادات الطبية في كوين بارك.

هذا التكامل يجعل الوحدات الطبية في مشاريع ايفوريا أكثر كفاءة من نظيراتها في مولات أخرى، لأن التصميم الأصلي مبني على فهم حقيقي لاحتياجات الأطباء والممرضين والمرضى، وليس مجرد تقسيم مساحة لأي نشاط طبي.

سابقة أعمال شركة ايفوريا جروب

مشاريع مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا

إذا كنت تبحث عن استثمار مشابه لكوين بارك في العاصمة الإدارية الجديدة، يقدم موقعنا مجموعة من المشاريع التجارية والإدارية والطبية المتميزة في مواقع حيوية، يمكنك المقارنة بينها واختيار الأنسب لاحتياجاتك:

• مول كي العاصمة الإدارية: مشروع شركة هيستوري العقارية في منطقة MU23 الحيوية، يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بأنظمة سداد مرنة في قلب الداون تاون.
• مول سيركل العاصمة الإدارية: مول استثماري داخل MU23 بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني، مع واجهات زجاجية بانورامية وأنظمة سداد بمقدم 2%.
• مول دارفيل العاصمة الإدارية: بيزنس كومبلكس متكامل في الداون تاون على شارع رئيسي بعرض 70 متر، يقترب من الحي المالي والحكومي.
• مول بيما العاصمة الإدارية: مشروع شركة هيستوري في MU23 على محور الأمل، بسعر متر يبدأ من 20,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.
• 31 نورث تاور العاصمة الإدارية: برج خدمي وفندقي مستوحى من برج خليفة بارتفاع 131 متر في الداون تاون، يقدم وحدات إدارية وفندقية بتصميم استثنائي.
• مول سيكتور العاصمة الإدارية: مول إداري متخصص في الحي المالي على بُعد دقائق من حي السفارات والحي الحكومي ومجمع الوزارات.

كمبوند كوين بارك العاصمة الإدارية مشروع استثماري متعدد الأنشطة يجمع بين الفندقة الراقية والاستثمار التجاري والإداري والطبي في قلب الحي الثامن R8، ويتميز بالنقاط التالية:

• أول فندق في R8 بإدارة Mourouj Gloria Hotels & Resorts الإماراتية.
• مساحة 20,000 م² بنسبة 70% مساحات خضراء ولاندسكيب.
• أربعة أنشطة في مشروع واحد (فندقي، تجاري، إداري، طبي) بمداخل منفصلة.
• أسعار تبدأ من 2,100,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط 10 سنوات.
• إشراف هندسي من المهندس محمد طلعت ومكتب محرم باخوم وتنفيذ Lawendy Group.
• نظام ملكية جزئية يتيح الدخول إلى الاستثمار الفندقي بمبلغ منخفض.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار والعروض، تواصل الآن على رقم مبيعات كوين بارك العاصمة الإدارية: ‎+201118183030