أسعار كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية Compound Canyon 8

على مساحة 25 فداناً في قلب الحي السكني الثامن R8 بالقطعة F3، أطلقت شركة هوم تاون للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها السكنية كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية (Compound Canyon 8 New Capital)، بأسعار تبدأ من 2,300,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع خصم 8% للحجز خلال الأسبوع الأول من الطرح.

صمم المشروع على فلسفة 20% فقط للمباني و80% للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، بإشراف الاستشاري الهندسي محمد حافظ، ليقدم باقة متنوعة من الاستوديوهات والشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة بإطلالات مفتوحة على المسطحات المائية.

معنى اسم كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية

اختارت شركة هوم تاون اسم Canyon الذي يعني الوادي ليعكس فكرة التصميم المعماري المتدرج وتوزيع المباني على نحو يضمن إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، فيما يشير الرقم 8 إلى الموقع الجغرافي للمشروع داخل الحي السكني الثامن R8.

يجمع الاسم بين البعد التصميمي الملهم وبين الإشارة الدقيقة إلى الموقع الاستراتيجي داخل العاصمة، ولهذا يطلق عليه البعض كمبوند الوادي 8 كترجمة عربية للاسم.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند كانيون 8

يعكس كمبوند كانيون 8 فلسفة عمرانية حديثة تقوم على تقليل الكتلة الإنشائية لصالح المساحات المفتوحة، إذ خصصت الشركة المطورة الجزء الأكبر من الأرض للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات والخدمات الترفيهية، بينما جاءت المباني السكنية موزعة بأسلوب يضمن خصوصية كل وحدة وإطلالة مفتوحة على اللاند سكيب.

اعتمد التخطيط على تقسيم المباني داخلياً بحيث تشغل الفيلات النصيب الأكبر منها وهي تتوزع بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة لتلبية رغبات العائلات الباحثة عن الاستقلالية والمساحات الخارجية، فيما خصصت العمارات السكنية للشقق المتنوعة من الاستوديو وحتى شقق الأربع غرف لتناسب شرائح مختلفة من العملاء.

تعاونت هوم تاون مع الاستشاري الهندسي المهندس محمد حافظ لوضع التصور المعماري للمشروع، حيث جاءت الواجهات بتدرجات لونية محايدة تنسجم مع الطبيعة المحيطة، مع توزيع للمباني يتيح لكل وحدة إطلالة مفتوحة على البحيرات أو اللاند سكيب أو الممرات الداخلية.

خططت الممرات داخل المشروع لتشمل مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات تمر بين الحدائق والبحيرات، إلى جانب ساحات تجمع وأماكن جلوس عائلية موزعة على نحو يخدم كل المراحل العمرية، ومن ثم يحول الكمبوند إلى مجتمع سكني يومي وليس مجرد وحدات للسكن.

تصميم Compound Canyon 8

تتميز الوحدات بتنوع التقسيمات الداخلية حيث تتوافر شقق ابتدائية صغيرة تناسب العزاب والأسر الصغيرة، إلى جانب شقق العائلات الكبيرة بأربع غرف نوم، وكذلك الفيلات بأنواعها المختلفة بمساحات حدائق خاصة، مع تشطيبات تتراوح بين نصف التشطيب والتشطيب الكامل ليختار العميل ما يناسب أسلوب حياته.

جدول تفاصيل كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية

موقع كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية

يحتل كمبوند كانيون 8 موقعاً مميزاً داخل العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في القطعة F3 من الحي السكني الثامن R8، الذي يعد من أرقى أحياء العاصمة وأكثرها هدوءاً بفضل انخفاض الكثافة السكانية والتخطيط العمراني المتقن الذي يفصل المناطق السكنية عن الإدارية والخدمية.

يتميز الحي الثامن بقربه من المعالم السيادية والحكومية في العاصمة، حيث يقع على مقربة من الحي الحكومي وحي السفارات والحي الدبلوماسي ومبنى البرلمان الجديد، فيما تربطه شبكة طرق رئيسية بمحور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة، وهذا ما يجعل التنقل من المشروع وإليه سهلاً وسريعاً سواء داخل العاصمة أو إلى مدن الصعيد والساحل.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند كانيون 8

اختارت شركة هوم تاون موقع المشروع بعناية ليكون على مسافات قصيرة من أهم المعالم الحيوية والخدمية في العاصمة، إذ يتيح لسكانه الوصول إلى المحاور الرئيسية والمؤسسات الحكومية ومحطات النقل خلال دقائق محدودة:

موقع كمبوند كانيون 8

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند كانيون 8

يحظى الحي السكني الثامن R8 بحضور قوي من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، وبالتالي خلق منظومة سكنية متكاملة من الكمبوندات الفاخرة التي تتقاسم الموقع نفسه وتختلف في أنماطها التصميمية وفلسفتها العمرانية.

وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة لكمبوند كانيون 8:

• كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية: مشروع شركة DIG العقارية في R8، يطل مباشرة على سنترال بارك ويتميز بقربه من الحي الدبلوماسي وعدد من الشوارع الرئيسية بعرض كبير يفتح إطلالات الوحدات على مناظر طبيعية مفتوحة.
• كمبوند راي ريزيدنس: أحدث مشاريع شركة رادكس للتطوير العقاري بالقطعة O1 في R8، يقدم شققاً ودوبلكس بمساحات تبدأ من 53 م² بأنظمة سداد مرنة وموقع قريب من سنترال بارك ومنطقة الخدمات.
• كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية: مشروع شركة مدن للتطوير العقاري على مساحة 60 فداناً في R8، يضم لاجون مائي بطول 10 أفدنة بمياه نقية فيروزية، ومول ترفيهي على مساحة 7 أفدنة، بمزيج 40% فيلات و60% شقق.
• كمبوند كارديا: مشروع شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري في الحي الثامن بجوار حي السفارات، تصميمه من توقيع مكتب فؤاد حافظ وشركة ماستر لينك، بأسعار تنافسية وسعر متر يبدأ من 9,700 ج.م.
• كمبوند مداي العاصمة الإدارية: مشروع شركة Larz Developments في القطعة C2 بـ R8 سور بسور مع الحي الدبلوماسي، على مساحة 36 فداناً، بأسعار تبدأ من 2,400,000 ج.م وعائد إيجاري متوقع بين 12,000 و25,000 ج.م شهرياً.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند كانيون 8

طرحت شركة هوم تاون باقة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند كانيون 8 تستهدف شرائح مختلفة من العملاء:

• بدءاً من الشباب والعزاب الباحثين عن استوديو عملي بمساحة محدودة
• مروراً بالأسر متوسطة الحجم التي تحتاج شققاً تتراوح بين غرفتين وثلاث غرف
• وصولاً إلى العائلات الباحثة عن الاستقلالية والمساحات الخارجية في فيلات تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بحدائق خاصة.

canyon 8 new capital

أسعار ومساحات الشقق السكنية في كمبوند كانيون 8

أسعار ومساحات الفيلات في كمبوند كانيون 8

الأسعار المذكورة في الجدول هي أسعار التقسيط (وليست الكاش)، ويبدأ سعر المتر من نحو 31,160 ج.م/م² ويختلف وفقاً لنوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند ومستوى الإطلالة على البحيرات أو اللاند سكيب، علماً بأن الأسعار قابلة للتغيير مع كل مرحلة طرح جديدة.

لمعرفة آخر تحديث للأسعار وحساب القسط الذي يناسبك، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند كانيون 8

قدمت شركة هوم تاون نظام سداد واحداً مرناً يهدف إلى تسهيل التملك على شريحة واسعة من العملاء، مع باقة من العروض والخصومات الترويجية المرتبطة بمرحلة الإطلاق، حيث يعتمد النظام على مقدم منخفض وفترة تقسيط طويلة بدون فوائد، تحسب فيها الأقساط بالتساوي على فترة العشر سنوات.

كمبوند كانيون ٨ العاصمة الإدارية

يستفيد العميل الذي يحجز خلال فترة الإطلاق من فارق سعري واضح مقارنة بمن سيشتري في المراحل التالية، إذ ترفع شركة هوم تاون أسعارها مع كل مرحلة جديدة بناءً على معدلات الإقبال ومستوى تقدم العمل في المشروع، وبالتالي يحول الشراء المبكر إلى استثمار يحقق عائداً قبل تسليم الوحدة فعلياً.

للاستفسار عن أحدث العروض وخطط السداد المتاحة، اتصل بـ رقم مبيعات كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند كانيون 8

أعلنت شركة هوم تاون للتطوير العقاري أن موعد تسليم الوحدات في كمبوند كانيون 8 سيكون خلال عام 2029، وتسلم الوحدات بنظامين يختار العميل من بينهما حسب احتياجه:

1. نظام نصف التشطيب الذي يتيح للعميل وضع لمسته الشخصية على التشطيبات الداخلية
2. نظام التشطيب الكامل الذي يوفر الوحدة جاهزة للسكن مباشرة.

هذا الجدول الزمني يمنح العملاء فرصة استثمارية واضحة، حيث يستفيد المشتري من السعر الافتتاحي في 2025 ومن نمو القيمة العقارية عبر السنوات الأربع التي تسبق التسليم، خاصة مع اكتمال البنية التحتية وتشغيل المرافق المركزية في العاصمة الإدارية.

الخدمات والمرافق في كمبوند كانيون 8

صمم كمبوند كانيون 8 ليكون مجتمعاً سكنياً متكاملاً بالخدمات، حيث وزعت شركة هوم تاون المرافق على نحو يضمن تلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، وذلك بالتعاون مع شركة خدمات فندقية متخصصة لرفع مستوى تقديم الخدمة:

البحيرات الصناعية واللاند سكيب الواسع

خصصت شركة هوم تاون نسبة 80% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، ومن ثم يمنح كل وحدة سكنية إطلالة مفتوحة على مشاهد طبيعية متحركة، حيث تتوزع البحيرات داخل الكمبوند بأشكال متنوعة لتخلق ممرات مائية تعبر بين المباني وتربطها بالحدائق المركزية، فيما تضم الحدائق ساحات تجمع عائلية وأماكن جلوس مظللة وممرات ترفيهية تخدم كل الفئات العمرية.

الكلوب هاوس والمركز الصحي والرياضي

يضم كانيون 8 كلوب هاوس متكامل يجمع بين المرافق الترفيهية والاجتماعية والرياضية في مكان واحد، ويتضمن صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة العالمية، وحمامات سباحة بمقاسات متعددة تناسب الكبار والأطفال، ومساحات لتقديم خدمات السبا والساونا والجاكوزي، إلى جانب قاعات لاستضافة الفعاليات والمناسبات الخاصة.

كما تتوافر مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات تمر بين الحدائق والبحيرات لتمنح السكان فرصة ممارسة الرياضة في بيئة طبيعية.

المنطقة التجارية والمطاعم والكافيهات

خصصت شركة هوم تاون داخل الكمبوند منطقة تجارية متكاملة تضم محلات تجارية بعلامات تجارية متنوعة، ومطاعم وكافيهات تقدم تجارب طعام شرقية وغربية على مدار اليوم، إلى جانب صيدلية تعمل بنظام التوصيل 24 ساعة، ومن ثم يلبي احتياجات السكان اليومية ويختصر عليهم وقت التنقل خارج الكمبوند للحصول على المستلزمات الأساسية.

الجراج تحت الأرض ومنظومة الأمن

وُضع الجراج تحت الأرض ليخصص جراج خاص لكل مبنى، لمنع تكدس السيارات داخل الكمبوند ولكي يحافظ على المظهر الجمالي للمسارات الداخلية والممرات، وقد دعمت الشركة المشروع بمنظومة أمن متطورة تشمل بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة عالية الدقة تعمل على مدار الساعة، إلى جانب فريق أمن وحراسة مدرب يتمركز عند المداخل ونقاط التفتيش الداخلية.

الخدمات الأساسية في كمبوند كانيون 8

مميزات السكن في كمبوند كانيون 8

يقدم كمبوند كانيون 8 باقة من المزايا التي تتجاوز كونه مجرد مكان للسكن إلى أسلوب حياة متكامل، تتمحور حول عناصر مادية محددة تجعل التجربة اليومية مختلفة:

• كثافة سكانية منخفضة: تخصيص 20% فقط للمباني على 25 فداناً يعني فراغاً مفتوحاً واسعاً بين الوحدات، وبالتالي يقلل الزحام وضوضاء الجيران ويرفع مستوى الخصوصية لكل ساكن.
• إطلالات مفتوحة لكل وحدة: توزيع المباني المتدرج مع تخصيص 80% للخضرة والمسطحات المائية يمنح كل وحدة إطلالة مباشرة على اللاند سكيب أو البحيرات الصناعية أو الممرات.
• قرب جغرافي من مفاصل العاصمة: 3 دقائق فقط إلى محطة المونوريل و8 دقائق إلى الحي الحكومي و12 دقيقة إلى مطار العاصمة، وهي مسافات تصلح للسكن الدائم وللمسافرين والموظفين الحكوميين.
• تنوع في الوحدات يلبي كل المراحل العمرية: من الاستوديو 47 م² المناسب للعزاب والشباب إلى فيلات بمساحات تزيد عن 240 م² + حدائق خاصة للأسر الكبيرة، فالعميل لا يحتاج لتغيير الكمبوند مع تغيُّر مرحلته العائلية.
• تشطيب على الذوق الشخصي: خيار التشطيب نصف الكامل يفتح للعميل حرية اختيار الأرضيات والحوائط والمطبخ والحمامات بما يناسب ذوقه، بدلاً من نمط جاهز قد لا يناسب كل العائلات.

مميزات الاستثمار في كمبوند كانيون 8

يجمع كمبوند كانيون 8 بين عدة عوامل تجعل منه فرصة استثمارية مدروسة سواء للاستثمار طويل الأجل بإعادة البيع، أو للدخل الشهري المنتظم من التأجير:

• السعر الافتتاحي مع خصم 8%: الشراء في الأسبوع الأول من الطرح يضمن أقل سعر ممكن للوحدة، بفارق واضح عن المراحل القادمة، وهو ما يعني عائداً سعرياً مضموناً قبل التسليم.
• موقع R8 مع البنية التحتية الناضجة: الحي الثامن من أكثر أحياء العاصمة اكتمالاً عمرانياً ومن أعلاها طلباً، ووجود المشروع بجوار جامعة دولية ونادي اجتماعي وفندق خمس نجوم يرفع الطلب الإيجاري على وحداته بالأخص من الموظفين الحكوميين والدبلوماسيين والطلاب.
• عائد إيجاري متوقع منافس: استناداً إلى متوسط الإيجارات في كمبوندات R8 المماثلة، يمكن للوحدات الصغيرة (استوديو/غرفة واحدة) أن تحقق دخلاً شهرياً يبدأ من 12,000 ج.م، فيما تصل التاون هاوس والتوين هاوس إلى 25,000 ج.م شهرياً.
• تقسيط 10 سنوات بدون فوائد: يتيح أنظمة السداد المرنة للمستثمر استرداد قيمة المقدم من العائد الإيجاري قبل اكتمال التقسيط، ومن ثم يحول الوحدة إلى أصل يمول نفسه ذاتياً.
• سمعة هوم تاون والتزامها بالتسليم: أربعة مشاريع تجارية وسكنية مسلمة سابقاً (لافاييت مول، زاها بارك، يودورا مول، هوم ريزيدنس) ترفع ثقة المستثمر بأن المشروع سيسلم في موعده 2029.

كانيون 8

نبذة عن شركة هوم تاون للتطوير العقاري

شركة هوم تاون للتطوير العقاري (Hometown Developments) هي الشركة المالكة والمطورة لـ كمبوند كانيون 8، تأسست عام 2017 على يد المهندس ضياء الدين فرج لتدخل سوق التطوير العقاري المصري برؤية واضحة قائمة على بناء مجتمعات متكاملة الخدمات تجمع بين المساحات الطبيعية والعمارة الحديثة.

تبنت الشركة منذ تأسيسها فلسفة تقوم على أربع ركائز:

1. الابتكار في التصميم لمواكبة المعايير العالمية
2. الاستدامة وصداقة البيئة من خلال تخصيص نسب كبيرة للمساحات الخضراء
3. المصداقية والالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ
4. التكامل بمعنى توفير كل ما يحتاجه السكان داخل مشروع واحد.

وقد ساهمت هذه الفلسفة في بناء ثقة العملاء بالشركة في فترة قصيرة نسبياً.

تمتد محفظة هوم تاون لتشمل مشاريع تجارية وإدارية وسكنية موزعة على العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة والتجمع السادس، حيث تتنوع بين مولات تجارية ضخمة وكمبوندات سكنية فاخرة، وهذا ما عكس قدرة الشركة على إدارة مشاريع متعددة الأنشطة في الوقت نفسه.

سابقة أعمال شركة هوم تاون للتطوير العقاري

مشاريع شركة هوم تاون الأخرى على موقعنا

أثبتت شركة هوم تاون قدرتها على تنفيذ مشاريع متنوعة الأنشطة في أكثر من موقع داخل القاهرة الكبرى، حيث تنتقل بسلاسة بين المولات التجارية والكمبوندات السكنية بمستوى تنفيذ ثابت.

فيما يلي أبرز مشاريع المطور المتاحة على موقعنا:

• لافاييت مول العاصمة الإدارية: أحد أهم المشاريع التجارية لشركة هوم تاون في قلب الداون تاون بالعاصمة، يمتد على مساحة 25,000 م² ويضم وحدات تبدأ من 39.5 م² بأسعار تنافسية، يستهدف الباحثين عن استثمار تجاري في قلب المنطقة الأكثر حيوية بالعاصمة الإدارية.

• مول زاها بارك العاصمة الإدارية: أول مركز تجاري في مصر بتصميم على شكل موجة، يقع في منطقة MU23 ويجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والحكومية، بمساحات تبدأ من 39 م² وأسعار شاملة تبدأ من 4,350,000 ج.م.

• كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس: المشروع السكني للشركة في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، يقدم وحدات سكنية متنوعة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، يستهدف العائلات الباحثة عن السكن في القاهرة الجديدة بدلاً من العاصمة الإدارية.

كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية: الخلاصة والتواصل

يجتمع في كمبوند كانيون 8 مزيج نادر من العوامل التي تصنع فرصة عقارية حقيقية:

• موقع داخل أرقى أحياء العاصمة الإدارية
• تصميم بإشراف الاستشاري محمد حافظ
• نسبة بناء 20% فقط مقابل 80% خضرة وبحيرات
• باقة وحدات تتدرج من الاستوديو 47 م² وحتى الفيلات المستقلة
• أسعار تبدأ من 2,300,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط 10 سنوات
• خصم 8% للحاجزين خلال الأسبوع الأول، وموعد تسليم محدد عام 2029.

إن كنت تبحث عن وحدة للسكن العائلي بإطلالة مفتوحة أو عن استثمار سكني بعائد إيجاري واضح في أحد أكثر مناطق العاصمة طلباً، فإن كمبوند كانيون 8 يقدم لك المعادلة المناسبة بسعر الإطلاق قبل ارتفاع المراحل التالية.

لحجز وحدتك أو الاستفسار عن تفاصيل الأسعار وخطط السداد، تواصل الآن مع رقم مبيعات كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية: ‎+201118183030