كمبوند كوين لاند العاصمة الادارية Queen land قسط 10 سنوات

على بُعد دقائق من النهر الأخضر ومسجد مصر، أطلقت شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها كمبوند كوين لاند العاصمة الإدارية (Queen Land New Capital) في الحي الثامن R8 على القطعة F3A، بتنفيذ شركة لاوندي للمقاولات وإشراف الاستشاري المعماري م. محمد طلعت والاستشاري التنفيذي م. محرم باخوم، إلى جانب شراكة استراتيجية مع Murouj Gloria الإماراتية لتشغيل أول فندق متكامل في R8.

يطل الكمبوند على ثلاثة شوارع رئيسية بعروض 120 و90 و70 متراً، ويمتد على 24 فداناً مع تخصيص 77.5% من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، بأسعار تبدأ من 2,394,153 ج.م ومقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

معنى اسم كمبوند كوين لاند

اختارت شركة ايفوريا جروب اسم Queen Land (أرض الملكة) ليعكس فلسفة المشروع القائمة على الفخامة والرقي، فالاسم يستوحي معاني الجلال والمكانة الراقية التي تليق بقاطنين يبحثون عن أسلوب حياة استثنائي، كما يربط الاسم بين الطابع المعماري الأوروبي الفاخر وبين الإطلالات الطبيعية الخلابة على النهر الأخضر، ليُجسّد رؤية الشركة في تقديم مجتمع سكني يضاهي أرقى الوجهات السكنية على مستوى العاصمة الإدارية الجديدة.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند كوين لاند

أطلقت شركة ايفوريا جروب مشروع كوين لاند ليكون مشروعها الثالث والأضخم بعد نجاحاتها السابقة في منطقة R3 بالعاصمة الإدارية ومنطقة النرجس الجديدة بالتجمع الخامس، حيث جاء المشروع متجاوزاً مفهوم الكمبوند التقليدي ليُقدّم مجتمعاً متكاملاً يجمع بين الوحدات السكنية والوحدات الفندقية والإدارية والتجارية والطبية تحت مظلة واحدة.

ارتكز التصميم المعماري على الطُرز الأوروبية الفاخرة التي تنضح بالأناقة والرقي، إذ أشرف على التصميم المهندس محمد طلعت رئيس شركة MTA الذي قاد تنفيذ مشاريع قومية كبرى مثل مسجد مصر الكبير والحي الحكومي، فيما تولى المهندس محرم باخوم الإشراف التنفيذي بدقة هندسية تضمن الالتزام بالمعايير العالمية.

أسندت أعمال المقاولات إلى شركة لاوندي للمقاولات صاحبة سجل يتضمن أكثر من 300 مشروع من بينها المجمع الحكومي بالعاصمة ومدرسة كامبريدج والحي اليوناني بمدينة العلمين الجديدة.

تتوزع الوحدات السكنية في الكمبوند على 29 مبنى بنظام أرضي + 8 أدوار، ويضم كل مبنى مصعدين فائقي السرعة لضمان أقصى درجات الراحة والانسيابية في التنقل.

كما يطل المشروع على ثلاثة شوارع رئيسية بعروض متدرجة 120 متراً و90 متراً و70 متراً، مما يوفر مداخل متعددة ومرونة استثنائية في الحركة.

من أبرز ما يُميّز كوين لاند العاصمة الإدارية ضمّه أول فندق متكامل في الحي الثامن R8 بعقد تشغيل نهائي مع Murouj Gloria الإماراتية، إلى جانب أول مسجد وكنيسة داخل كمبوند واحد في العاصمة الإدارية، في مشهد يعكس قيم التعايش والتسامح بين السكان، كما يحتضن المشروع أكبر سنترال بارك في العاصمة على مساحة 12,000 م²، ومول خدمي على مساحة 13,000 م² يضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات.

اعتمد التخطيط العام للمشروع على فلسفة الاستدامة، حيث طُبّقت تقنية Green Building في عمليات البناء بهدف ترشيد استهلاك الطاقة وتقليل البصمة الكربونية للمشروع، إلى جانب اعتماد أنظمة موفرة للطاقة وصديقة للبيئة في الوحدات السكنية.

كذلك جاء توزيع المباني على شكل clusters متفرقة وسط المساحات الخضراء بدلاً من التكدس، لضمان حصول كل وحدة على إطلالة طبيعية مباشرة وتهوية مناسبة، فضلاً عن خلق مسافات تحفظ خصوصية القاطنين بين المباني المختلفة.

وأطلقت ايفوريا جروب مرحلة ثانية ضمن المشروع تحت اسم Euphoria Queen Park، تضم وحدات فندقية بمساحات تبدأ من 55 م² بنظام التشطيب الكامل والفرش الكامل، إلى جانب مولين تجاريين هما West Park وEast Park ووحدات طبية وإدارية بمساحات تبدأ من 28 م²، مما يجعل المشروع منظومة استثمارية متعددة الاستخدامات.

جدول تفاصيل كمبوند كوين لاند

للحصول على أحدث الأسعار وتفاصيل أنظمة السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كوين لاند العاصمة الإدارية: ‎+201118183030.

موقع كمبوند كوين لاند العاصمة الإدارية

اختارت شركة ايفوريا جروب موقعاً استراتيجياً لمشروع كوين لاند داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في الحي الثامن R8 على القطعة F3A، حيث يقع المشروع على المحور المركزي الذي يربط بين طريق السويس وطريق العين السخنة، ويطل مباشرة على ثلاثة شوارع رئيسية بعروض 120 و90 و70 متراً، إلى جانب إطلالة على النهر الأخضر أكبر متنزه مركزي في العاصمة.

تُمثّل منطقة R8 القلب السكني النابض للعاصمة الإدارية، إذ تضم مزيجاً متكاملاً من الكمبوندات الراقية والجامعات الدولية والمراكز الخدمية، فضلاً عن قربها الاستراتيجي من الحي الحكومي ومقار الوزارات والحي الدبلوماسي وحي السفارات، وقد جاء اختيار قطعة الأرض على المحور المركزي ليمنح كوين لاند سهولة وصول استثنائية مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء اللذين يبحث عنهما السكان.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند كوين لاند

الكمبوندات المجاورة لكمبوند كوين لاند

يحظى الحي الثامن R8 بكثافة من المشاريع السكنية الراقية التي تُشكّل عاملاً مضاعفاً للقيمة الاستثمارية لمنطقة كوين لاند، إذ يُحيط بالمشروع نخبة من أبرز الكمبوندات التي تتشارك معه في رقي الموقع وتنوع الخدمات.

• كمبوند كانيون 8: مشروع شركة هوم تاون على مساحة 25 فدان في R8، يقدم فلل وشقق متنوعة بنسبة 70% فلل و30% عمارات، ويتميز بقربه من جامعة دولية والحي الحكومي.
• كمبوند ديجويا 4: مشروع سكني فاخر في R8 بتصميمات معمارية حديثة وأنظمة سداد مرنة تناسب شريحة واسعة من العملاء.
• كمبوند اب ماونت: مشروع شركة Empire State Developments على القطعة M8 في R8 بمساحة 30 فدان، يتميز بوقوعه على أعلى منسوب أرضي في الحي مما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة.
• كمبوند مداي: مشروع شركة لارز للتطوير العقاري على القطعة C2 بمساحة 36 فدان، يضم شقق وتاون هاوس ودوبلكس بأسعار تبدأ من 2,700,000 ج.م.
• كمبوند ضفاف: مشروع شركة DIG للتطوير العقاري في R8 بإطلالة مباشرة على سنترال بارك ومجاور للحي الدبلوماسي، يجمع بين الرقي والعائد الاستثماري المرتفع.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند كوين لاند

طرحت شركة ايفوريا جروب باقة متنوعة من الوحدات السكنية داخل كوين لاند لتلائم مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ المساحات من 58 م² للاستوديوهات وتصل إلى 352 م² لوحدات السكاي فيلا، مع تنوع يشمل الاستوديوهات والشقق بمساحات وعدد غرف مختلفة والدوبلكس والسكاي فيلا.

وتأتي الأسعار التالية وفقاً لنظام التقسيط، وقد تختلف عند الدفع كاش مع تطبيق خصم يصل إلى 30%.

يتراوح سعر المتر داخل المشروع بين 40,000 و42,000 ج.م/م²، وهو سعر تنافسي مقارنة بالموقع الاستراتيجي على المحور المركزي وبجوار النهر الأخضر.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند كوين لاند

طرحت شركة ايفوريا جروب ثلاث باقات سداد مرنة داخل كمبوند Queen Land تلبي مختلف الإمكانيات المالية، مع منح العميل حرية الاختيار بين فترة سداد أقصر بمقدم منخفض أو فترة أطول بمقدم متوسط.

تبلغ جدية الحجز 50,000 ج.م قابلة للاسترداد بالكامل، إلى جانب وديعة صيانة بنسبة 10% تُضمن استدامة جودة الخدمات والمرافق طوال عمر المشروع، كما تطرح الشركة عرض الدفع الكاش بخصم يصل إلى 15% على إجمالي قيمة الوحدة، مما يجعل خيار التملك متاحاً سواء بسيولة كاملة أو بأقساط مريحة.

مواعيد التسليم في كمبوند كوين لاند

أعلنت شركة ايفوريا جروب عن تسليم وحدات كوين لاند خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، أي في عام 2029، وذلك بنظام تشطيب Core & Shell الذي يمنح المالك الحرية الكاملة في تنفيذ التصميم الداخلي بما يتوافق مع ذوقه الشخصي ورؤيته الخاصة لمساحته السكنية.

يُعدّ هذا النظام من أكثر أنظمة التشطيب طلباً في المشاريع الفاخرة، إذ يُتيح للمالك التحكم في مواد التشطيب وتفاصيلها دون الالتزام بنمط محدد من قِبَل المطور.

الخدمات والمرافق في كمبوند كوين لاند

كمبوند كوين لاند العاصمة الادارية Queen land New Capital

تجاوزت شركة ايفوريا جروب حدود الكمبوند التقليدي في تصميم الخدمات والمرافق داخل Queen Land، إذ تتنوع المرافق بين الفندقية والسكنية والترفيهية والروحية لتُكوّن مجتمعاً متكاملاً لا يحتاج فيه القاطن إلى مغادرة الأسوار للحصول على أي خدمة.

فلقد أدركت الشركة المنفذة أن عنصر الخدمات والمرافق لم يعد رفاهية الأن، بل أصبح عنصرا مهما في الحياة العصرية الحديثة، فيما يلي أبرز العوامل التي جعلت Queen land New Capital خيارا مثاليا للباحثين عن تجربة سكنية مريحة:

فندق Murouj Gloria – أول فندق متكامل في R8

تُمثّل الشراكة الاستراتيجية مع Murouj Gloria الإماراتية إضافة استثنائية للمشروع، إذ يضم كمبوند كوين لاند أول فندق متكامل الخدمات في الحي الثامن R8 بعقد تشغيل نهائي مع العلامة الفندقية الإماراتية، كما يُقدّم الفندق وحدات سكاي فيلا فندقية وشقق فندقية بنظام التشطيب الكامل والفرش الكامل، مع إمكانية الاستثمار بنظامي Full Ownership أو Fractional Ownership لتعظيم العائد الاستثماري للمالك.

سنترال بارك ومول خدمي بمساحات استثنائية

يحتضن المشروع أكبر سنترال بارك في العاصمة الإدارية على مساحة 12,000 م²، ليكون متنفساً طبيعياً يضم ممرات مظللة للمشي والجري ومناطق جلوس وسط الطبيعة.

إلى جانب ذلك، يضم الكمبوند مولاً خدمياً متكاملاً على مساحة 13,000 م² يجمع بين المحلات التجارية والمطاعم الفاخرة والكافيهات، مما يُلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية داخل المشروع دون الحاجة للخروج.

أول مسجد وكنيسة داخل كمبوند بالعاصمة الإدارية

يُمثّل ضم المسجد والكنيسة داخل أسوار المشروع رسالة حضارية تعكس قيم التعايش والانسجام، إذ يُعد كوين لاند أول كمبوند في العاصمة الإدارية يجمع بين دور العبادة للديانتين في مكان واحد، ليُلبي الاحتياجات الروحية لجميع السكان بصرف النظر عن انتماءاتهم.

الأنظمة الذكية وتطبيق Community Center

طبّقت شركة ايفوريا جروب أحدث تقنيات Smart Home داخل وحدات الكمبوند، حيث يتمكن المالك من التحكم عن بُعد في أنظمة الإضاءة والتكييف والأمان عبر هاتفه الذكي، كما يضم المشروع تطبيقاً ذكياً لإدارة الكمبوند يُعرف بـ Community Center App يُسهّل التواصل بين السكان وإدارة المشروع للحصول على الخدمات اليومية وتنظيم الفعاليات الاجتماعية.

الخدمات الأساسية في كمبوند كوين لاند

مشروع كوين لاند العاصمة الادارية

مميزات السكن في كمبوند كوين لاند

يجمع كمبوند كوين لاند بين مزايا حقيقية مدعومة ببيانات فعلية، تنبع جميعها من خصوصية الموقع والتصميم والشراكات التي تميز المشروع عن غيره من مشاريع R8.

• إطلالة مباشرة على النهر الأخضر أكبر متنزه مركزي في العاصمة الإدارية، إلى جانب واجهة بانورامية على ثلاثة شوارع رئيسية بعروض 120 و90 و70 متراً.
• سنترال بارك بمساحة 12,000 م² داخل الكمبوند يوفر إطلالة طبيعية مباشرة لأغلب الوحدات السكنية بعيداً عن مشهد المباني.
• تخصيص 77.5% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مما يخلق بيئة هادئة وصحية بعيدة عن صخب المدينة.
• تصميم معماري بإشراف المهندس محمد طلعت الذي قاد تنفيذ مشاريع قومية كبرى مثل مسجد مصر الكبير والحي الحكومي.
• أول كمبوند في R8 يضم فندقاً متكامل الخدمات بإدارة Murouj Gloria الإماراتية.
• أول كمبوند في العاصمة الإدارية يجمع بين مسجد وكنيسة داخل أسواره، تجسيداً لقيم التعايش.
• 2 كلوب هاوس ومسارات مخصصة للحيوانات الأليفة، وتطبيق Community Center لإدارة الكمبوند.

مميزات الاستثمار في كمبوند كوين لاند

يُمثّل الاستثمار في كوين لاند فرصة مدروسة بعوامل قابلة للقياس، تجعل من المشروع خياراً استراتيجياً للمستثمر الباحث عن عائد طويل الأجل.

• تنوع استثماري غير مسبوق: المشروع يجمع بين الوحدات السكنية والفندقية والإدارية والتجارية والطبية، مما يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين بمختلف القطاعات.
• عقد تشغيل فندقي مع علامة عالمية: شراكة Murouj Gloria تضمن تشغيلاً فورياً وعائداً ثابتاً للوحدات الفندقية، مع إمكانية الاستثمار بنظام Fractional Ownership.
• سعر متر تنافسي: سعر المتر بين 40,000 و42,000 ج.م يُعد منخفضاً مقارنة بمشاريع R8 الأخرى ذات المواصفات المماثلة، مما يمنح هامش ربح مريح عند إعادة البيع.
• جدية الحجز قابلة للاسترداد: مبلغ 50,000 ج.م قابل للاسترداد بالكامل يُقلّل من المخاطر المالية للمستثمر.
• موقع على المحور المركزي: قرب كمبوند كوين لاند من الحي الحكومي ومقار الوزارات يضمن طلباً متزايداً على الإيجار من موظفي الجهات الحكومية والإدارية العليا.

تشهد منطقة R8 نمواً عمرانياً متسارعاً مدفوعاً بانتقال الوزارات والهيئات الحكومية للعاصمة، مما يضمن ارتفاعاً مستداماً في قيمة الوحدات على المدى المتوسط والطويل.

نبذة عن شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري

تأسست شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري (Euphoria Group) عام 2001، وانطلقت في السوق العقاري المصري برؤية ترتكز على دمج الحداثة المعمارية مع الهوية المصرية الأصيلة، مع التزام صارم بمعايير الجودة العالمية في التنفيذ.

يقود الشركة الدكتور جرجس لاوندي، الطبيب الجراح وزميل كلية الجراحين في إنجلترا، الحاصل على دكتوراه في تطوير الأعمال والجودة من الكلية الألمانية والكندية، كما يشغل عضوية رابطة مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إلى جانب كونه مؤسس مجموعة NCB للتطوير الحضري وتطوير وإدارة وتشغيل القطاع الطبي.

نجحت ايفوريا جروب على مدار أكثر من 24 عاماً في بناء سمعة قوية مرتكزة على الالتزام بالمواعيد، إذ أنجزت أكثر من 300 مشروع متنوع بين السكني والتجاري والطبي.

وتعتمد الشركة في تنفيذ مشاريعها على شبكة من الشراكات الفنية مع نخبة من كبار الاستشاريين المعماريين في مصر، على رأسهم المهندس محمد طلعت والمهندس محرم باخوم.

تتوزع محفظة الشركة بين قطاعات متنوعة تجمع بين السكني والتجاري والطبي والإداري، حيث استفادت ايفوريا جروب من خلفية مؤسسها الطبية في تطوير منظومة من المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

كما عززت الشركة موقعها التنافسي من خلال الاستثمار في القطاع التجاري بالعاصمة الإدارية والتجمع الخامس، عبر مولات إيفوريا ايكون واكسيس بوينت اللذين يخدمان شريحة واسعة من رواد الأعمال والمستثمرين.

تقوم فلسفة العمل في ايفوريا جروب على ثلاثة محاور أساسية: الجودة في كل تفصيلة، والاستدامة البيئية في التصميم والتنفيذ، والابتكار في صياغة المنتج العقاري بما يلبي احتياجات العملاء المتغيرة.

وقد انعكست هذه الفلسفة في كمبوند كوين لاند الذي يُمثّل نقلة نوعية في مسيرة الشركة من المشاريع التجارية والطبية إلى التطوير السكني المتكامل.

سابقة أعمال ايفوريا جروب

مشاريع ايفوريا جروب الأخرى على موقعنا

تتنوع محفظة شركة ايفوريا جروب بين المشاريع التجارية والإدارية والسكنية في أرقى مناطق العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، وتجمع جميعها بين الموقع الاستراتيجي وأنظمة السداد المرنة.

• كمبوند كوين بارك: مرحلة سكنية متكاملة داخل العاصمة الإدارية تضم وحدات سكنية وفندقية وتجارية وإدارية بتوقيع ايفوريا جروب، وتُعد امتداداً طبيعياً لفلسفة Queen Land في تقديم مجتمع متعدد الاستخدامات.
• مول ايفوريا ايكون العاصمة الإدارية: مشروع تجاري وطبي وإداري في الحي الثالث R3 بالعاصمة الإدارية، يضم وحدات بمساحات تبدأ من 27 م².
• مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس: مشروع تجاري وإداري في منطقة النرجس الجديدة بالقاهرة الجديدة، يتميز بقربه من محور جمال عبد الناصر.

خاتمة

في نهاية هذا المقال دعنا نؤكد لك أنك أمام فرصة استثنائية، تضمن لك إستثمار مربح ومريح، فلا تنتظر كثيرا وبادر بالحجز الأن، ويمكن أن نختصر كل ما سبق فى أن كمبوند كوين لاند العاصمة الإدارية يُقدّم فرصة سكنية واستثمارية متكاملة تجمع بين خمس مزايا حاسمة:

• موقع استراتيجي على المحور المركزي في الحي الثامن R8 بإطلالة على النهر الأخضر.
• تخصيص 77.5% من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية على 24 فداناً.
• شراكة فندقية مع Murouj Gloria الإماراتية وأول فندق متكامل في R8.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتمتد حتى 10 سنوات، مع جدية حجز قابلة للاسترداد وخصم كاش حتى 30%.
• تنفيذ بإشراف الاستشاري المعماري م. محمد طلعت وشركة لاوندي للمقاولات صاحبة سجل 300+ مشروع.

للحجز والاستفسار عن أحدث الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كوين لاند العاصمة الإدارية: ‎+201118183030.