كمبوند اب ماونت العاصمة الادارية Upmount New Capital 2026

على أعلى تبة طبيعية داخل الحي السكني الثامن R8، يتربع كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية (Upmount New Capital) كأحدث طرح سكني لشركة امباير ستيت للتطوير العقاري (Empire State Developments)، بتصميم منخفض الكثافة يقدم لأول مرة في العاصمة الإدارية مفهوم اللوفت الحقيقي بسقوف مزدوجة الارتفاع، وأسعار تبدأ من 925,000 ج.م، مع سعر متر يبدأ من 25,000 ج.م، ومقدم 10% فقط، وتقسيط يصل حتى 12 سنة، وخصم كاش يصل إلى 40%.

تتولى التصميم والإشراف الهندسي شركة المهندس محرم باخوم، بيت الخبرة الهندسية الأشهر في مصر والشرق الأوسط، وذلك على قطعة الأرض M8 داخل الـ R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة.

كمبوند اب ماونت العاصمة الادارية

معنى اسم اب ماونت (Upmount)

الاسم لم يأتي صدفة، فهو يجسد حقيقة جغرافية قبل أن يكون اختياراً تسويقياً؛ فـ كلمة Upmount مكونة من مقطعين، Up بمعنى مرتفع وMount بمعنى قمة أو جبل، وهي ترجمة مباشرة لطبيعة الأرض التي تستضيف المشروع، إذ يقع كمبوند اب ماونت على أعلى منسوب أرضي طبيعي داخل الحي الثامن، ومن ثم يمنح كل وحدة سكنية إطلالات بانورامية مفتوحة لا يحجبها أي عائق عمراني، وتيار هواء طبيعي متجدد، وحضور بصري متفرد يصعب تكراره في أي مشروع آخر داخل العاصمة الإدارية.

نبذة تفصيلية عن مشروع اب ماونت العاصمة الإدارية

يقوم المفهوم المعماري لـ Upmount Compound على أربعة محاور رئيسية أعلنتها الشركة المطورة، وهي الضوء، الطبيعة، الهدوء، والارتفاع. هذه المحاور انعكست بوضوح في تخطيط المشروع، فالمباني صممت بنظامين معماريين متوازيين هما Ground + 4 وGround + 7، بحيث تتدرج الكتل البنائية لتمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة، وتترك بين المباني فراغات واسعة تضمن انسيابية حركة الهواء ودخول الضوء الطبيعي إلى أعماق التصميم الداخلي.

قسمت الشركة المساحة بنسبة تخطيطية منخفضة الكثافة، حيث خصصت نسبة 18% فقط للمباني السكنية، بينما تم تخصيص 82% من إجمالي مساحة الكمبوند للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات المفتوحة والمرافق الترفيهية، وهذا التوزيع جعل من Upmount New Capital واحداً من أقل المشاريع كثافة سكانية في R8، ومنح السكان شعوراً دائماً بالاتساع والخصوصية.

من أبرز ما يميز التصميم هو طرح وحدات اللوفت الحقيقية لأول مرة داخل R8، بسقوف مزدوجة الارتفاع تصل إلى 6 أمتار، ونوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف، وبالتالي يحول الوحدة إلى مساحة معيشية تحتفي بالضوء والاتساع البصري، كما حرصت الشركة على أن تأتي كل وحدات الاستوديو والوحدات الصغيرة في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة ومدخل مستقل، وهو ما يمنحها طابع الفلل في صورة وحدة سكنية مدمجة.

على مستوى البنية التحتية، اعتمد المشروع على شبكة صرف عالمية لتصريف مياه الأمطار وأنظمة ري حديثة، إلى جانب إضاءة خارجية بتقنية LED موفرة للطاقة، وبنية اتصالات مهيأة بالكامل كـ Fully Smart Compound يدعم تطبيقات المنزل الذكي، وقد روعي في تخطيط الطرق الداخلية تجنب أي تقاطعات حادة، مع توفير مواقف سيارات كافية لكل وحدة، وأنظمة أمنية تشمل بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

من زاوية تجربة المستخدم اليومية، استثمرت الشركة المطورة في توزيع المرافق داخل الكمبوند بحيث تكون كل خدمة على بُعد دقائق مشي قصيرة من أي وحدة سكنية؛ فـ الكلوب هاوس بُني في القلب المركزي للمشروع، بينما توزعت الحدائق والبحيرات الصناعية بشكل متبادل بين المباني لتمنح كل مجموعة وحدات إطلالة طبيعية مستقلة.

كذلك تم تخصيص ممرات منفصلة للمشاة والدراجات بعيداً عن مسارات السيارات، ومن ثم يحقق أعلى درجات الأمان لشريحة الأطفال وكبار السن داخل المجتمع السكني، ويرفع جودة الحياة اليومية بشكل ملموس.

على المستوى المعماري الخارجي، صممت الواجهات بتشكيل عصري يجمع بين الأسطح الزجاجية الواسعة والكتل الأفقية المتدرجة، مع دمج أنظمة إضاءة معمارية مدمجة Integrated Light Systems داخل الواجهات تبرز تفاصيل المبنى ليلاً وتمنحه بصمة بصرية مميزة، وقد اختيرت مواد التشطيب الخارجي بمعايير تتحمل تقلبات الطقس وتقلل الحاجة لأعمال صيانة متكررة على المدى الطويل، وهو ما يحافظ على القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.

كمبوند اب ماونت العاصمة الادارية

المهندس محرم باخوم — الاستشاري الهندسي لكمبوند اب ماونت

يتولى الإشراف الهندسي والتصميمي لمشروع Upmount مكتب المهندس محرم باخوم، أحد أعرق بيوت الخبرة الهندسية في مصر والشرق الأوسط، عرف عنه قدرته على تنفيذ مشروعات بمعايير عالمية تجمع بين الجودة والابتكار والاحترافية في إدارة المشروعات الكبرى.

من أبرز أعمال المكتب المشاركة في تصميم المتحف المصري الكبير أكبر متاحف العالم المخصصة لحضارة واحدة، وستاد القاهرة الدولي الذي يعتبر أحد أهم منشآت مصر الرياضية، وكمبوند ريجينس سكوير من أرقى المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة، إلى جانب أجزاء من كمبوند سيليا لشركة طلعت مصطفى وكمبوند جويا ريزيدنس.

اختيار هذا المكتب كاستشاري لكمبوند اب ماونت يعكس جدية الشركة المطورة في تقديم منتج عقاري عالي الجودة، ويضمن للعملاء أن التصميم النهائي والتنفيذ سيخضعان لرقابة فنية صارمة في كل مرحلة من مراحل المشروع، بما يحفظ القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل.

جدول تفاصيل كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية

موقع كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية

وقع اختيار شركة Empire State Developments على قطعة الأرض M8 داخل الحي السكني الثامن R8، بعد دراسات مساحية وتسويقية مكثفة لتحديد الموقع الأمثل. الحي R8 يعتبر من أحدث الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، وقد استفاد جهاز العاصمة في تخطيطه من تجارب الأحياء السابقة، فجاء بكثافة سكانية منخفضة وشبكة طرق انسيابية وتوزيع ذكي للخدمات داخل كل منطقة فرعية.

ويتميز موقع كمبوند اب ماونت بكونه على أعلى نقطة طبيعية في الحي بأكمله، وبالتالي يمنح وحداته سيادة بصرية على المحيط، وقرباً مباشراً من حي السفارات والحي الدبلوماسي وحي الوزارات، وهي مناطق ترفع من القيمة الإيجارية للوحدات على المدى الطويل.

يتميز الحي الثامن R8 بكونه مقسماً إلى عدة مناطق سكنية فرعية، كل منها له منطقة خدمات مخصصة تخدم سكانه دون الحاجة للتنقل خارج الحي، ولذلك يخفف الضغط المروري على الطرق الرئيسية ويرفع جودة الحياة اليومية.

كذلك يضم الحي شبكة طرق داخلية واسعة بمسارات منفصلة للسيارات والمشاة والدراجات، وعدداً كبيراً من المساحات الخضراء والحدائق العامة الموزعة بين الكمبوندات السكنية، ومن ثم يحوله إلى وجهة سكنية متكاملة تستهدف العائلات الباحثة عن نمط حياة متوازن داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند اب ماونت

موقع كمبوند اب ماونت العاصمة الادارية

للمزيد من التفاصيل حول الموقع تواصل على رقم مبيعات كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

الكمبوندات المجاورة لمشروع اب ماونت العاصمة الإدارية

يقع كمبوند اب ماونت داخل واحد من أكثر أحياء العاصمة الإدارية تطوراً، ومن الطبيعي أن يجاوره عدد من المشاريع السكنية الراقية التي تتقاسم معه نفس المنطقة وقربها من المرافق الحيوية.

فيما يلي أبرز هذه الكمبوندات المجاورة على بُعد دقائق من Upmount Compound:

• كمبوند ماداي العاصمة الإدارية — مشروع سكني داخل الحي الثامن R8 بمساحات تبدأ من 80 م²، وأنظمة سداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• كمبوند ديبلو ايست — مشروع متميز بقربه من حي السفارات والحي الدبلوماسي، يقدم وحدات سكنية بتصميمات عصرية وإطلالات على المساحات الخضراء.
• كمبوند ميدتاون كوندو — أحد المشاريع السكنية المعروفة داخل العاصمة الإدارية، يضم شققاً متنوعة المساحات بأسعار تنافسية وأنظمة دفع مرنة.
• كمبوند المقصد — من أبرز المشاريع السكنية بالعاصمة الإدارية، يجمع بين الفلل والشقق على مساحات واسعة، وبتصميم معماري حديث.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند اب ماونت

تعكس المساحات والأسعار في Upmount New Capital رؤية الشركة في تقديم تنوع حقيقي يلبي مختلف شرائح العملاء، من الأفراد والمستثمرين الصغار إلى العائلات الكبيرة الباحثة عن مساحات رحبة.

سعر المتر ثابت عند 25,000 ج.م/م² على جميع أنظمة السداد بدون فوائد، وفيما يلي جدول مفصل بأنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها الافتتاحية:

تجدر الإشارة إلى أن الاستوديوهات والوحدات الصغيرة في الطابق الأرضي تأتي مع حديقة خاصة ومدخل مستقل، أما وحدات اللوفت فتقدم تجربة سكنية مختلفة بسقف بارتفاع 6 أمتار ونوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف، وهي تجربة لم تطرح من قبل بهذه المواصفات داخل R8، وتمنح المستثمر مرونة استثنائية في توزيع الفراغ الداخلي أو تخصيص ميزانين علوي للنوم وترك الأرضي كمساحة معيشة فسيحة.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند اب ماونت

طرحت شركة Empire State Developments أنظمة سداد مرنة في كمبوند اب ماونت تناسب احتياجات السكن والاستثمار على حد سواء، مع الحفاظ على ثبات سعر المتر بدون فوائد على جميع الأنظمة، فيما يلي تفاصيلها كاملة:

إلى جانب ما سبق، يتم دفع جدية حجز بقيمة 50,000 ج.م قابلة للاسترداد بالكامل في حال عدم إتمام عملية الشراء، وتبلغ وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة. كما طرحت الشركة عرضاً ترويجياً خاصاً لشهر رمضان يتضمن مقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط على 12 سنة.

كمبوند اب ماونت ال R8

مواعيد التسليم في كمبوند اب ماونت

حددت شركة Empire State Developments موعد تسليم وحدات كمبوند اب ماونت في الربع الرابع من عام 2029، أي بعد حوالي 4 سنوات من بدء التعاقد، ويتم تسليم الوحدات بنظام Core & Shell، ومن ثم يمنح العميل حرية كاملة في اختيار التشطيب الداخلي وفق ذوقه الشخصي ومستوى الميزانية التي يرغب في تخصيصها للديكور النهائي.

الخدمات والمرافق في كمبوند اب ماونت

صممت الشركة المطورة منظومة خدمية متكاملة داخل كمبوند Upmount تجمع بين الترفيه والرياضة والراحة اليومية، بحيث تحقق مبدأ الاكتفاء الذاتي داخل أسوار المشروع دون الحاجة إلى الخروج لتلبية الاحتياجات الأساسية.

وحدات اللوفت لأول مرة في R8

يقدم اب ماونت تجربة سكنية فريدة من نوعها داخل العاصمة الإدارية تتمثل في وحدات اللوفت الحقيقية، بسقف مزدوج الارتفاع يصل إلى 6 أمتار ونوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف، وبالتالي يخلق إحساساً غير مسبوق بالاتساع والضوء الطبيعي، وهذه الوحدات مصممة بتخطيط داخلي مفتوح Open Layout يسمح للعميل بتشكيل الفراغ حسب أسلوب حياته، سواء كان يفضل توزيع المساحات على طوابق داخلية أو الإبقاء عليها كمساحة واحدة فسيحة.

كمبوند ذكي بالكامل Fully Smart Compound

جهزت البنية التحتية لـ Upmount New Capital لتدعم تطبيقات المنزل الذكي والاتصالات الحديثة بشكل كامل، حيث يضم المشروع شبكة إنترنت فائق السرعة وأنظمة تحكم ذكية في الإضاءة والتكييف وأنظمة الأمن، كما تم تجهيز المباني بأنظمة إنذار حريق متقدمة وكاميرات مراقبة متصلة بشكل مركزي، ومن ثم يرفع من معايير الأمان داخل المشروع لمستويات عالمية.

الخدمات الأساسية في كمبوند اب ماونت

كمبوند Upmount

مميزات السكن في كمبوند اب ماونت

• موقع على أعلى تبة طبيعية في R8 يمنح الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة وخصوصية بصرية نادرة.
• كثافة سكانية منخفضة جداً مع 18% فقط نسبة بناء و82% مساحات خضراء ومرافق.
• ارتفاع المباني المنخفض (Ground + 4 و Ground + 7) يحافظ على الإطلالات المفتوحة لمعظم الوحدات.
• أول طرح لوحدات اللوفت الحقيقية في R8 بسقف بارتفاع 6 أمتار وتخطيط داخلي مفتوح.
• استوديوهات أرضية بحديقة خاصة ومدخل مستقل، مما يمنحها طابع الفلل في صورة وحدة مدمجة.
• تصميم بإشراف مكتب محرم باخوم، بيت الخبرة الأشهر في مصر صاحب تصميم المتحف المصري الكبير وستاد القاهرة الدولي.

مميزات الاستثمار في كمبوند اب ماونت

• سعر متر يبدأ من 25,000 ج.م فقط داخل R8، مع تقسيط يصل إلى 12 سنة بدون فوائد، وهو ما يجعل الدخول للمشروع متاحاً لشريحة واسعة من المستثمرين.
• القرب من حي السفارات والحي الدبلوماسي وحي الوزارات يفتح سوقاً واسعة للإيجار للموظفين والدبلوماسيين، ويرفع من القيمة الإيجارية المتوقعة على المدى الطويل.
• الاستثمار في الطرح الأول للمشروع يمنح المستثمر فرصة اختيار أفضل الوحدات والإطلالات بأسعار افتتاحية، مع إمكانية تحقيق ربح رأسمالي بمجرد تقدم نسبة الإنشاءات والتسليم.
• خصم الكاش يصل حتى 40%، وهو من أعلى معدلات الخصم في السوق العقاري حالياً داخل العاصمة الإدارية.
• قرب المشروع من البرج الأيقوني والحي الحكومي ومطار العاصمة يجعله أحد أكثر المشاريع طلباً للسكن والإيجار قصير ومتوسط المدى.

تصميم كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية

نبذة عن شركة امباير ستيت للتطوير العقاري

شركة امباير ستيت للتطوير العقاري (Empire State Developments) هي ذراع التطوير العقاري لمجموعة Empire Group التي تمتد جذورها لأكثر من ثلاث عقود في السوق المصري، إذ بدأت المجموعة الأم نشاطها عام 2001 بإطلاق Empire Furniture في صناعة الأخشاب والأثاث، ثم Empire Construction عام 2003 في مجال البناء والتشييد، قبل أن يتم تأسيس Empire State Developments عام 2021 كذراع متخصص في التطوير العقاري بقيادة المهندس مصطفى محسن، رئيس مجلس الإدارة.

تبلغ إجمالي استثمارات الشركة الحالية في العاصمة الإدارية الجديدة 11 مليار جنيه موزعة على ثلاثة مشاريع متكاملة، وتعمل الشركة بمنهجية صارمة تركز على الالتزام بالجدول الزمني للتسليم وجودة التنفيذ، وقد أعلنت مؤخراً عن وصول نسب الإنشاء في مشروعها الأول El Centro Business Park إلى 40%، وهذا ما يعكس جدية الطرح والقدرة على التنفيذ في وقت قياسي.

كما تتعاون الشركة مع أكبر بيوت الخبرة الهندسية والمعمارية لضمان تقديم منتج عقاري بمعايير عالمية، وعلى رأسها شراكتها مع مكتب المهندس محرم باخوم في تصميم Upmount.

سابقة أعمال شركة امباير ستيت للتطوير العقاري

مشاريع مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا

إذا كان كمبوند اب ماونت يستهوي تطلعاتك السكنية أو الاستثمارية، فإن العاصمة الإدارية الجديدة تضم باقة من المشاريع المنافسة التي تستحق المقارنة والدراسة قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي:

• مول ايفيت العاصمة الإدارية — أحد مشاريع شركة Empire State Developments نفسها، يقع في منطقة MU12 بالقرب من بوابات العاصمة، ويقدم وحدات تجارية وترفيهية مع خصم يصل إلى 40%.
• كمبوند ستيلا بارك — مشروع سكني داخل العاصمة الإدارية يقدم وحدات متنوعة المساحات بإطلالات على المساحات الخضراء وأنظمة سداد ميسرة.
• كمبوند سين 7 — يجمع بين الفلل والشقق على مساحة واسعة، بتصميم معماري عصري وموقع متميز داخل العاصمة الإدارية.
• كمبوند جاردن سيتي — مشروع سكني يركز على المساحات الخضراء الواسعة والتصميم البيئي، بأسعار وأنظمة سداد منافسة داخل العاصمة الإدارية.

Compound Upmount New Capital

لماذا كمبوند اب ماونت اختيارك الأفضل في R8؟

يجمع كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية بين عدة عناصر يصعب توافرها مجتمعة في مشروع واحد داخل R8، حيث يقع على أعلى نقطة طبيعية في الحي بكثافة سكانية منخفضة وإطلالات بانورامية، ويقدم لأول مرة وحدات اللوفت بسقف 6 أمتار، بأسعار تبدأ من 925,000 ج.م فقط، ومقدم 10%، وتقسيط يصل إلى 12 سنة، وخصم كاش حتى 40%، تحت إشراف هندسي لمكتب محرم باخوم وتنفيذ شركة Empire State Developments باستثمارات 11 مليار جنيه في العاصمة الإدارية.

للحجز والاستعلام عن آخر الأسعار وأنظمة السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند اب ماونت العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً