كمبوند ديبلو ايست العاصمة الإدارية Diplo East New Capital

كمبوند ديبلو ايست العاصمة الإدارية Diplo East New Capital يقع في القطعة 1A بالحي السكني الثامن R8، في مواجهة مباشرة للحي الدبلوماسي الذي يضم 190 بعثة دبلوماسية ومبنى الأمم المتحدة، وبإطلالة بانورامية على النهر الأخضر.

المشروع من تطوير شركة ماستر بيلدر جروب MBG Developments، وحصل على القرار الوزاري رقم 216 لسنة 2026.

 بينما يحمل التصميم توقيع ياسر البلتاجي وهاني سعد بطابع أوروبي كلاسيكي، ويجمع المشروع بين الفلل المستقلة والتاون هاوس والجاردن فيلا والشقق في مجتمع منخفض الكثافة.

تبدأ الأسعار من 7,200,000 ج.م لشقة غرفتين، بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع جدية حجز مستردة بالكامل وتسليم في أبريل 2029.

ديبلو ايست العاصمة الادارية

معنى اسم كمبوند ديبلو ايست

“ديبلو” اختصار لكلمة Diplomatic في إشارة إلى الحي الدبلوماسي الذي يطل عليه المشروع، بينما تشير “إيست” إلى موقعه شرق حي السفارات، فالاسم يصف العنوان قبل أي شيء آخر.

وتلخص الشركة فكرة المشروع في شعار “حياة داخل حياة… الخصوصية بمفهوم جديد”، أي مجتمع سكني هادئ ومنخفض الكثافة داخل أكثر مناطق العاصمة حركة ونشاط دبلوماسي.

نبذة تفصيلية عن مشروع ديبلو ايست Diplo East 

تقوم فكرة ديبلو إيست على الجمع بين الطابع الأوروبي الكلاسيكي والكثافة السكنية المنخفضة، لذلك لا تتجاوز نسبة البناء 17% من الأرض.

بينما تذهب البقية إلى اللاندسكيب والبحيرات الصناعية والممرات، وهو ما يضع المشروع بين أقل كمبوندات العاصمة كثافة.

وأسندت MBG التصميم المعماري إلى مكتب ياسر البلتاجي YBA، والتصميم الداخلي إلى Hany Saad Innovations، بينما تتولى EHAF الاستشارات الهندسية، وهو نفس الفريق الذي تعاملت معه الشركة في مشروعاتها السابقة.

ويوزع المخطط الوحدات بنسبة 70% للفلل و30% للعمارات السكنية، وفق ما ورد في القرار الوزاري، مع تخصيص منطقة الفلل في الجهة اليسرى من المشروع ومنطقة العمارات في الجهة اليمنى، تتوسطهما منطقة تجارية وخدمية مركزية يصل إليها السكان من أي اتجاه.

وتعتمد العمارات نظام المباني المستقلة Standalone Buildings بارتفاع أرضي و8 أدوار، بحد أقصى 4 إلى 5 وحدات في الدور، فتحصل كل شقة على واجهتين أو أكثر وإطلالة مفتوحة بدل الممرات الطويلة المعتادة في العمارات الكثيفة.

ويحيط بالمشروع شبكة طرق بعرض 80 متر من الشمال و70 متر من الجنوب والغرب و40 متر من الشرق، مع مدخلين رئيسيين من الشمال والجنوب إلى جانب مداخل جانبية، وهو توزيع يمنع التكدس على بوابة واحدة.

واعتمد التصميم على معايير الاستدامة البيئية، من توجيه المباني للاستفادة من التهوية الطبيعية إلى ترشيد استهلاك الطاقة واستخدام مواد بناء صديقة للبيئة، وهو ما ينعكس على فواتير التشغيل الشهرية للسكان بعد الاستلام.

وبدأت الأعمال الإنشائية فعليا بعد صدور القرار الوزاري، حيث ضخت الشركة استثمارات إنشائية تتجاوز 500,000,000 ج.م في ديبلو إيست خلال 2026، ضمن خطة استثمار بقيمة 3,500,000,000 ج.م لتسريع التنفيذ في كل مشروعاتها.

كما أعلنت MBG طرح المرحلة الثانية من المشروع خلال 2026 بتصميمات فلل جديدة ونماذج متنوعة، وهو ما يمنح المشترين الحاليين مؤشر على استمرار الطلب وتحرك الأسعار مع كل مرحلة.

ماستر بلان كمبوند ديبلو ايست

جدول تفاصيل كمبوند ديبلو ايست

للحصول على أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ديبلو ايست: ‎+201128009341

موقع كمبوند ديبلو ايست Diplo East 

تقع القطعة 1A في الحي السكني الثامن R8 بـالعاصمة الإدارية الجديدة، كأول قطعة سكنية على المحور المركزي من ناحية الحي الدبلوماسي، فتعمل كبوابة الحي الثامن على حي السفارات مباشرة.

ويطل المشروع على الحي الدبلوماسي الذي يضم 190 بعثة دبلوماسية ومبنى الأمم المتحدة والجامعة الدبلوماسية والنادي الدبلوماسي، كما يطل من الجهة الأخرى على النهر الأخضر، أكبر متنفس طبيعي في العاصمة.

ويرتبط الموقع بالمحور المركزي ومحور محمد بن زايد بشقيه الشمالي والجنوبي، ويقع بالقرب من المدينة الرياضية على مساحة 73 فدان، وهو ما يضع الحي الحكومي والبرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية على مسافة قصيرة بالسيارة.

ويحيط بالمشروع نسيج متكامل من المدارس والجامعات الدولية والمراكز الطبية، بينما تربط شبكة المونوريل والقطار الكهربائي السريع العاصمة بشرق القاهرة، وهو ما يرفع قيمة الأحياء القريبة من المحاور الرئيسية مع اكتمال التشغيل.

ويمنح هذا الموقع السكان ميزة نادرة في العاصمة الإدارية، فالحي الدبلوماسي بطبيعته منطقة منخفضة الكثافة ومؤمنة على مدار الساعة.

وهو ما ينعكس على مستوى الهدوء والأمان في الأحياء المجاورة له مباشرة مقارنة بالأحياء القريبة من المناطق التجارية المزدحمة.

موقع كمبوند ديبلو ايست

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند ديبلو ايست

الكمبوندات المجاورة لمشروع ديبلو ايست Diplo East

يقع ديبلو إيست Diplo East  في الحي السكني الثامن R8، أحد أقرب أحياء العاصمة إلى الحي الدبلوماسي ومطار العاصمة الدولي، والذي يضم عدد من الكمبوندات منخفضة الكثافة القريبة من النهر الأخضر.

من أقرب الجيران كمبوند روز فيل العاصمة الإدارية، وهو مجتمع فلل فقط على 22 فدان يضم 225 فيلا بين تاون هاوس وتوين هاوس وكواترو وفلل مستقلة، بتصميم من مكتب ياسر البلتاجي نفسه، بمساحات تبدأ من 207 م².

وفي نفس الحي يقع مشروع ضفاف من DIG بجوار السنترال بارك، بواجهة على ثلاثة شوارع رئيسية أحدها المحور المركزي المؤدي مباشرة إلى الحي الدبلوماسي.

بينما يمتد كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية على 36 فدان في الحي الثامن، بأسعار تبدأ من 4,250,000 ج.م وتقسيط يصل إلى 14 سنة، كخيار أقل سعر في نفس النطاق.

ويتميز ديبلو إيست Diplo East عن هذه المشروعات بكونه أول قطعة على المحور المركزي من ناحية الحي الدبلوماسي، فبينما تقع أغلب كمبوندات الحي الثامن في العمق، يطل المشروع مباشرة على حي السفارات والنهر الأخضر.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند ديبلو ايست

تبدأ الوحدات من شقة الغرفتين للأسر الصغيرة وتصل إلى الفيلا المستقلة بمساحة 398 م²، وتطل جميعها على لاندسكيب أو بحيرات صناعية أو الحي الدبلوماسي، والأسعار التالية أسعار تقسيط.

أسعار الشقق والجاردن فيلا

وتصل أسعار شقق الـ 3 غرف بالمساحات الأكبر إلى 12,250,000 ج.م، بينما تصل الجاردن فيلا إلى 17,269,000 ج.م حسب الموقع، وبقسمة السعر على المساحة يبدأ سعر المتر في الشقق من نحو 58,000 ج.م/م².

شقق ديبلو ايست العاصمة الادارية

وتمثل الجاردن فيلا حل وسط بين الشقة والفيلا، فهي دوبلكس بـ 4 غرف وحديقة خاصة في الأدوار الأرضية من العمارات، تمنح الأسرة مساحة الفيلا وخصوصية الحديقة بسعر يقل كثيرا عن التاون هاوس، مع تسليمها بنصف تشطيب.

أسعار التاون هاوس والفلل المستقلة

ويرتبط سعر التاون هاوس بموقع الوحدة أكثر من مساحتها، فالكورنر بمساحة 220 م² أغلى من الميدل بمساحة 250 م² بسبب حديقته التي تصل إلى 131 م².

وحدات كمبوند ديبلو ايست

 بينما تصل الفيلا المستقلة الكبرى إلى 49,450,000 ج.م حسب الموقع، وللحصول على الوحدات المتاحة تواصل على رقم مبيعات كمبوند ديبلو ايست العاصمة الإدارية: ‎+201128009341

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ديبلو ايست

تطرح MBG ثلاثة أنظمة سداد بدون فوائد، يختار فيها المشتري بين أقل مقدم ممكن أو خصم مباشر على السعر مقابل مقدم أعلى ومدة أقصر.

وعلى سبيل المثال، يعني مقدم 5% على شقة الغرفتين دفعة أولى قدرها 360,000 ج.م فقط، بينما يخفض خصم 10% سعر نفس الشقة بنحو 720,000 ج.م مقابل مقدم أعلى ومدة تقسيط أقصر بعامين.

ويناسب نظام 5% على 10 سنوات من يريد أقل التزام شهري ممكن، بينما يناسب نظام الخصم من يملك سيولة أكبر ويريد تقليل السعر الإجمالي للوحدة، خاصة في الفلل التي يصل فيها الخصم إلى ملايين الجنيهات.

وتبلغ جدية الحجز 50,000 ج.م للشقق و100,000 ج.م للفلل، وهي مستردة بالكامل، كما يتوفر خصم خاص على الدفع الكاش يحدد عبر إدارة المبيعات حسب الوحدة.

مواعيد التسليم في كمبوند ديبلو ايست Diplo East

حددت MBG شهر أبريل 2029 موعد لتسليم المشروع، بعد استكمال البنية التحتية والتشطيبات الخارجية والمناطق الخدمية، ويستند هذا الموعد إلى صدور القرار الوزاري في 2026 وبدء ضخ الاستثمارات الإنشائية في نفس العام.

وتسلم الشقق والجاردن فيلا بنصف تشطيب، بينما تسلم وحدات التاون هاوس والفلل المستقلة بدون تشطيب، ليتمكن الملاك من تنفيذ التشطيب الداخلي وفق ذوقهم، وهو نظام شائع في الفلل الكبيرة التي يفضل أصحابها اختيار الخامات بأنفسهم.

الخدمات والمرافق في كمبوند ديبلو ايست Diplo East

تتمركز الخدمات في منطقة تجارية وخدمية تتوسط المشروع، فيصل إليها السكان من منطقتي الفلل والعمارات بنفس المسافة تقريبا، مع ثلاثة عناصر تميز ديبلو إيست عن أغلب مشروعات الحي.

إدارة ذكية للمرافق

تعتمد MBG أنظمة ذكية لمراقبة استهلاك الكهرباء والمياه وتحسين كفاءة التشغيل، مع كاميرات مراقبة بتقنية 360 درجة في كل أركان المشروع، وبوابات إلكترونية بأكواد دخول مخصصة للملاك، وأنظمة إنذار ضد الحريق، وإنترنت فائق السرعة يغطي الكمبوند بالكامل.

بحيرات صناعية ولاندسكيب على 83% من الأرض

تنتشر البحيرات الصناعية والنوافير والشلالات في أنحاء المشروع بحيث تطل عليها أغلب الوحدات، وتربط بينها ممرات للمشي والدراجات ومناطق للتأمل واليوجا، فتتحول المساحة المفتوحة إلى شبكة متصلة لا مجرد حدائق متفرقة.

كلوب هاوس ومساحات عمل مشتركة في Diplo East

يضم الكلوب هاوس صالات رياضية مجهزة وملاعب متنوعة وسبا وساونا وجاكوزي، إلى جانب منطقة Co-working Spaces مخصصة لرجال الأعمال والعاملين عن بعد، وهي إضافة تناسب طبيعة سكان منطقة يعمل كثير منهم في السفارات والمؤسسات الدولية.

كما تتوفر حمامات سباحة منفصلة للكبار والأطفال وملاعب بادل وتنس وكرة قدم، إلى جانب مناطق ألعاب مظللة وآمنة للأطفال، وجراجات تحت الأرض مع موقف خاص لكل وحدة.

الخدمات الأساسية في كمبوند ديبلو ايست Diplo East

خدمات كمبوند ديبلو ايست

مميزات السكن في كمبوند ديبلو ايست Diplo East

أول ما يميز السكن هنا هو الجوار، فالمشروع على بعد 3 دقائق من الحي الدبلوماسي ومبنى الأمم المتحدة، وهي ميزة لا تتوفر إلا لعدد محدود من قطع الحي الثامن.

كما تمنح نسبة البناء البالغة 17% مع حد أقصى 4 إلى 5 وحدات في الدور خصوصية حقيقية، فتتوزع أكثر من 54 فدان من أرض المشروع على المساحات المفتوحة والبحيرات والممرات.

ويفصل المخطط بين منطقة الفلل ومنطقة العمارات، فلا تتأثر خصوصية ساكن الفيلا بكثافة العمارات، بينما يحصل الطرفان على نفس الخدمات في المنطقة المركزية.

ويقلل الطابع الأوروبي الكلاسيكي للواجهات من تقادم التصميم بمرور الوقت، فالخطوط الكلاسيكية تحافظ على قيمتها البصرية لسنوات أطول من الصيحات المعمارية العابرة، وهو ما يحمي قيمة الوحدة عند إعادة البيع.

وتمنح الإطلالة على النهر الأخضر من جهة والحي الدبلوماسي من جهة أخرى أغلب الوحدات رؤية مفتوحة دائمة، لأن ما يقابلها مساحات خضراء أو مباني دبلوماسية منخفضة الارتفاع لا كتل سكنية متلاصقة.

مميزات السكن في كمبوند ديبلو ايست

مميزات الاستثمار في كمبوند ديبلو ايست Diplo East

العامل الأول هو الطلب الإيجاري من الدبلوماسيين وموظفي الهيئات الدولية، فوجود 190 بعثة دبلوماسية ومبنى الأمم المتحدة على بعد دقائق يخلق شريحة مستأجرين بعقود طويلة وقدرة دفع مرتفعة.

والعامل الثاني هو الترخيص، فصدور القرار الوزاري رقم 216 لسنة 2026 وبدء الأعمال الإنشائية باستثمارات تتجاوز 500,000,000 ج.م يقلل مخاطر الشراء في مشروع جديد نسبيا.

أما العامل الثالث فهو التسويق الدولي، إذ تسوق MBG ديبلو إيست لمستثمرين في الولايات المتحدة وفرنسا وبولندا والخليج، وهو ما يوسع قاعدة الطلب على إعادة البيع لتتجاوز السوق المحلي.

ويضيف طرح المرحلة الثانية في 2026 ميزة لمشتري المرحلة الأولى، فكل مرحلة جديدة تطرح عادة بأسعار أعلى، وهو ما يرفع قيمة الوحدات المتعاقد عليها مبكرا.

كما يتيح مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات بدون فوائد للمستثمر الاستفادة من نمو قيمة الوحدة كاملة بينما يوزع التزامه على فترة طويلة.

ويتيح تنوع الوحدات من الشقة الغرفتين حتى الفيلا الكبرى استراتيجيات مختلفة، فالشقق الأصغر تناسب التأجير لموظفي السفارات والحي الحكومي.

 بينما تناسب الفلل الاحتفاظ طويل الأجل مع نمو قيمة الأرض في منطقة لم يعد بها معروض كبير من القطع المطلة على الحي الدبلوماسي.

نبذة عن شركة ماستر بيلدر جروب MBG Developments

تعمل شركة ماستر بيلدر جروب للتطوير العقاري MBG Developments في السوق المصري منذ أكثر من 23 عام، ويرأس مجلس إدارتها د. محمود العدل، عضو مجلس إدارة الاتحاد المصري لكرة اليد، بينما يشغل د. عمرو العدل منصب نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي.

نفذت الشركة أكثر من 21,000 وحدة سكنية وتجارية وإدارية وطبية، باستثمارات تتجاوز 30,000,000,000 ج.م، وكانت من أوائل الشركات التي دخلت العاصمة الإدارية عبر مشروع بوكا في حي المستثمرين.

وتضم محفظتها الحالية ستة مشروعات رئيسية، أربعة منها في العاصمة الإدارية، إلى جانب أول مجتمع متكامل في رأس البر بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية.

 كما بدأت الشركة استراتيجية لتصدير العقار المصري إلى مستثمرين في أمريكا وأوروبا والخليج.

ويقوم دوراي باي في رأس البر على 42 فدان ويضم 2,000 وحدة سكنية وتجارية وفندقية باستثمارات 10,000,000,000 ج.م.

 بينما تقترب أعمال بوكا في العاصمة من الاكتمال بعد استثمارات تجاوزت 1,000,000,000 ج.م، وهو سجل يعكس قدرة الشركة على إدارة عدة مشروعات في وقت واحد.

سابقة أعمال شركة ماستر بيلدر جروب

مشاريع مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا

لا تتوفر مشروعات أخرى لماستر بيلدر جروب على موقعنا حتى الآن، لذلك نرشح ثلاثة مشروعات تشترك مع ديبلو إيست في القرب من الحي الدبلوماسي أو في الطابع الكلاسيكي.

على بعد 300 متر فقط من الحي الدبلوماسي، في القطعة I2 بالحي السابع، يقع كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية، بإدارة شركة EFS الإماراتية وخدمات ذكية من فودافون.

ولمن يفضل الطابع الأوروبي الكلاسيكي، يقدم مشروع جاردن سيتي في العاصمة الإدارية مزيجا من الشقق والفلل بتصميم يجمع بين الكلاسيكي والمعاصر حول مساحات خضراء.

بينما يقع كمبوند المقصد من سيتي إيدج في مواجهة البرج الأيقوني على 211 فدان، بفلل وشقق كاملة التشطيب جاهزة للاستلام.

خلاصة كمبوند ديبلو ايست العاصمة الإدارية

أبرز النقاط التي يقوم عليها المشروع:

• القطعة 1A أمام الحي الدبلوماسي ومبنى الأمم المتحدة مباشرة، بإطلالة على النهر الأخضر.
• 65 فدان بنسبة بناء 17% و70% من الوحدات فلل.
• قرار وزاري صادر في 2026 وأعمال إنشائية بدأت باستثمارات تتجاوز 500,000,000 ج.م.
• وحدات من 120 م² إلى 398 م² بأسعار تبدأ من 7,200,000 ج.م.
• مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، وتسليم في أبريل 2029.

ديبلو ايست العاصمة الإدارية Diplo East New Capital

احجز مكالمة مع مستشار عقاري متخصص لمعرفة الوحدات المتاحة وترتيب زيارة معاينة على رقم مبيعات كمبوند ديبلو ايست: ‎+201128009341

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً