لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
كمبوند سايت القاهرة الجديدة SIGHT Boutique Compound
عرض المزيد
بيانات المشروع
| الموقع | شرق القاهرة الجديدة، بين شارع التسعين الجنوبي ومحور E-Ring |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 151 م² |
| الأسعار تبدأ من | 5,738,000 ج.م |
| انظمة السداد | %10 مقدم , 8 سنوات تقسيط |
| نوع المشروع | سكني , |
| المطور | شركة نوماد للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | شقق , |
| رقم مبيعات شركة نوماد للتطوير العقاري | 01117880864 (اضغط على الرقم للاتصال) |
تواصل مع سيلز المطور مباشر
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
كمبوند سايت القاهرة الجديدة (SIGHT Boutique Compound) مشروع سكني بوتيك تطوره شركة نوماد كوميونيتيز (NOMAD Communities) في شرق القاهرة الجديدة، بين شارع التسعين الجنوبي ومحور E-Ring.
يمتد المشروع على مساحة 5.93 فدان ويضم 12 مبنى سكنيًا فقط، في كل دور منها 4 وحدات، مع حدائق خاصة لوحدات الدور الأرضي ومول تجاري وCommunity Hub داخل المشروع، إلى جانب بوابات إلكترونية وأمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة وجراجات تحت الأرض.
تبدأ الأسعار من 5,738,000 ج.م لشقق تتراوح مساحاتها بين 151 و168 م²، بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مع تسليم بتشطيب كامل في 2029.
معنى اسم سايت
يعبر اسم SIGHT عن وجهة نظر ونظرة مختلفة للسكن، فهو يوجه الانتباه إلى ما يكشفه المنزل وإلى الإحساس بالحياة داخله، وتقوم هوية المشروع على الانفتاح والملاحظة الهادئة.
وتلخص الفكرة ثلاثة عناصر يومية هي:
- الإطلالة التي تستيقظ عليها.
- الضوء الذي يدخل المساحة.
- التفاصيل التي تلاحظها كل يوم.
نبذة تفصيلية عن كمبوند سايت القاهرة الجديدة
يقدم المشروع نفسه ككمبوند بوتيك من 12 مبنى سكنيًا تحمل الأسماء من H1 إلى H9 ومن C1 إلى C3، وتتوزع في ثلاثة صفوف حول مركز مشترك.
يحتوي كل دور على 4 وحدات، وتفتح وحدات الدور الأرضي على حدائق خاصة، ويخدم المشروع بوابتان، بينما يقع المول التجاري عند الحافة الشرقية للمشروع ويقع الـ Community Hub في قلب المخطط.
يتوسط المشروع ميدان مفتوح تحيط به أعمدة (Colonnade) وتراسات مزروعة، وتكسر التراجعات والبلكونات العميقة والتراسات المزروعة كتلة كل مبنى، كما توجد أسطح (Roof Terraces) وأحواض زراعة في المباني، وتبلغ نسبة البناء 30% من مساحة المشروع.
وتنفذ المشروع مجموعة إراما (Erama Group) بأقسامها الثلاثة، وهي المقاولات والاستشارات الهندسية والتصميم الداخلي، بينما تأتي إنلاند للمجموعة العقارية (Inland Properties Group) كشريك استراتيجي.
جدول تفاصيل كمبوند سايت القاهرة الجديدة
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | سايت بوتيك كومباوند – SIGHT Boutique Compound |
| المطور العقاري | نوماد كوميونيتيز – NOMAD Communities |
| المقاولات والتصميم الداخلي | مجموعة إراما – Erama Group |
| الشريك الاستراتيجي | إنلاند للمجموعة العقارية – Inland Properties Group |
| الموقع | شرق القاهرة الجديدة، بين شارع التسعين الجنوبي ومحور E-Ring |
| المساحة الكلية | 5.93 فدان |
| نسبة البناء | 30% |
| عدد المباني | 12 مبنى سكنيًا (H1 إلى H9 وC1 إلى C3) |
| الوحدات | شقق من 3 غرف نوم، 4 وحدات في كل دور، وحدائق خاصة للدور الأرضي |
| المساحات | من 151 إلى 168 م² |
| الأسعار تبدأ من | 5,738,000 ج.م |
| سعر المتر الداخلي | من 37,000 إلى 40,000 ج.م/م² |
| المقدم وأنظمة السداد | مقدم من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| خصم الكاش | 15% |
| وديعة الصيانة | 10% من قيمة الوحدة تدفع عند الاستلام |
| موعد التسليم | 2029 |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
للحصول على أحدث قائمة أسعار ومعرفة الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند سايت: 01117880864
موقع كمبوند سايت القاهرة الجديدة
يقع كمبوند سايت في شرق القاهرة الجديدة بين شارع التسعين الجنوبي ومحور E-Ring، ويمثل تقاطع الطريقين مدخل الوصول إلى المشروع.
ويقع المشروع على الطريق النازل من تقاطع الطريق الدائري، وتجاوره أمورادا إلى الغرب وذا كريست إلى الشرق، بينما تقع هايد بارك وسولانا إيست وإيفوار إيست إلى الشمال، وقطامية ديونز وميفيدا خلفها.
المسافات من كمبوند سايت
| المعلم | المسافة بالسيارة |
|---|---|
| شارع التسعين الجنوبي | على بعد خطوات |
| محور E-Ring | دقيقتان |
| أمورادا سكوير | دقيقتان |
| هايد بارك | 5 دقائق |
| ذا كريست | 5 دقائق |
| سولانا إيست وإيفوار إيست | 6 دقائق |
| Hyde Business Park | 7 دقائق |
| قطامية ديونز وميفيدا | 10 دقائق |
نصيحة: يقع المشروع على مسافة دقيقتين فقط من محور E-Ring، لذلك يفضل تجربة الطريق في وقت الذروة قبل الحجز لمعرفة زمن الوصول الفعلي إلى عملك أو مدرسة أبنائك.
المشروعات المجاورة لكمبوند سايت
يحيط بالمشروع عدد من المشروعات السكنية المعروفة في شرق القاهرة الجديدة، ويفيد التعرف عليها في فهم طبيعة المنطقة قبل الحجز:
كمبوند ذا كريست (The Crest)
يقع كمبوند ذا كريست (The Crest) عند تقاطع الطريق الدائري الأوسطي مع شارع التسعين الجنوبي، بواجهة تمتد 1.3 كم، وتطوره شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) بتصميم استشاري من رائف فهمي، مقسمًا إلى خمس مناطق سكنية تفصل الفلل عن الشقق.
يضم شققًا وبنتهاوس ودوبلكس وتاون هاوس وفللًا مستقلة، بأسعار تبدأ من 4.9 مليون جنيه، ومقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع خصومات كاش تصل إلى 35%.
كمبوند هايد بارك (Hyde Park)
يمتد كمبوند هايد بارك التجمع الخامس (Hyde Park New Cairo) على مساحة واسعة بالقاهرة الجديدة، وتطوره شركة هايد بارك للتطوير العقاري، بحديقة مركزية بالتعاون مع مكتبي Gensler وSWA.
يقع مباشرةً على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من محور محمد بن زايد. يضم شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة بمساحات تبدأ من 75 م². تبدأ الأسعار من 9.4 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
كمبوند سولانا إيست (Solana East)
يمتد كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس (Solana East New Cairo) على 167 فدانًا في امتداد الجولدن سكوير، وتطوره شركة أورا للتطوير العقاري، مع تخصيص 17% للمباني وبحيرة كريستال لاجون بمساحة 23,000 م².
تبدأ أسعار الشقق من 13.9 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات دون فوائد، والتسليم في 2028. كما طرحت أورا مرحلة جاردين (Gardinn) بأسعار تبدأ من 8,975,000 جنيه.
إيفوار إيست (Ivoire East)
يقع كمبوند إيفوار إيست (Ivoire East) في قلب التجمع الخامس، على محور 90 الجنوبي، ويمتد على 104 أفدنة.
تم تطويره من خلال شركة PRE للتطوير العقاري، ويضم فللًا مستقلة وتاون هاوس ودوبلكس وشققًا سكنية وفندقية، بمساحات تبدأ من 112 م² وأسعار من 9.5 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 عامًا.
كما طرحت الشركة مرحلة كولاج، بمساحات تبدأ من 48 م² وأسعار من 3.9 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند سايت القاهرة الجديدة
تضم مباني كمبوند سايت شققًا من 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 151 و168 م²، وتتكون الوحدة من مطبخ وحمام للضيوف وريسبشن وسفرة وغرفة ماستر بحمام خاص وغرفتي نوم وحمام وممر، ومثال ذلك أن ريسبشن النموذج الأول في المبنى C3 بأبعاد 4.15 × 6.60 م.
ويعرض الجدول التالي أقل سعر متاح لكل مساحة وفق قائمة التوافر المرفقة، وهي الأسعار الخاصة بالمباني التي يتوفر لها تسعير حاليًا (C3 وH6 وH8):
| المساحة الداخلية | الدور | السعر يبدأ من | سعر المتر التقريبي |
|---|---|---|---|
| 151 م² | أرضي بحديقة | 5,738,000 ج.م | 38,000 ج.م |
| 154 م² | أرضي بحديقة | 5,929,000 ج.م | 38,500 ج.م |
| 156 م² | أرضي بحديقة | 6,006,000 ج.م | 38,500 ج.م |
| 158 م² | متكرر | 5,846,000 ج.م | 37,000 ج.م |
| 159 م² | أرضي بحديقة | 6,121,500 ج.م | 38,500 ج.م |
| 160 م² | متكرر | 6,000,000 ج.م | 37,500 ج.م |
| 165 م² | متكرر | 6,187,500 ج.م | 37,500 ج.م |
| 168 م² | متكرر | 6,300,000 ج.م | 37,500 ج.م |
وتصل أعلى الأسعار المتاحة في القائمة إلى 6,600,000 ج.م لوحدات بمساحة 165 م² في الأدوار المتكررة بالمبنى H6، بسعر متر يبلغ 40,000 ج.م، وتختلف الأسعار بحسب المبنى والدور.
ملحوظة: الأسعار الواردة تمثل سعر المساحة الداخلية للوحدة، أما الحديقة الخاصة في وحدات الدور الأرضي فتسعر منفصلة في قائمة التوافر بسعر متر يتراوح بين 9,500 و13,333 ج.م/م².
شقق الدور الأرضي بحدائق خاصة
تتراوح مساحات الشقق الأرضية بين 149 و159 م² في المباني C3 وH6 وH8، وتتصل كل منها بحديقة خاصة تتراوح مساحتها بين نحو 40 و86 م²، ومثال ذلك حدائق المبنى C3 التي تبدأ من 43 م² وتصل إلى 75 م².
الشقق في الأدوار المتكررة
تتوزع الأدوار المتكررة من الأول حتى الخامس على أربع وحدات في كل دور، وتتنوع مساحاتها بين 158 و168 م² بحسب المبنى، ويقل سعر المتر في الدور الخامس عن الأدوار الأقل منه في المباني C3 وH6 وH8.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند سايت القاهرة الجديدة
يقدم المطور ثلاث خطط سداد تختلف في نسبة المقدم ومدة التقسيط:
| المقدم | مدة التقسيط |
|---|---|
| 10% | 8 سنوات |
| 15% | 7 سنوات |
| 20% | 6 سنوات |
وتتيح الشركة خصمًا قدره 15% لمن يسدد كامل ثمن الوحدة كاشًا، كما تبلغ وديعة الصيانة 10% من قيمة الوحدة وتدفع عند الاستلام.
وفيما يلي مثال استرشادي على شقة بمساحة 151 م² بسعر 5,738,000 ج.م، على أساس توزيع المتبقي على أقساط شهرية متساوية:
| الخطة | المقدم | المتبقي | القسط الشهري |
|---|---|---|---|
| 10% على 96 شهرًا | 573,800 ج.م | 5,164,200 ج.م | 53,794 ج.م |
| 15% على 84 شهرًا | 860,700 ج.م | 4,877,300 ج.م | 58,063 ج.م |
| 20% على 72 شهرًا | 1,147,600 ج.م | 4,590,400 ج.م | 63,756 ج.م |
وهذه أرقام استرشادية وليست ملزمة، وقد تختلف حسب الوحدة والعرض الساري وقت الحجز، وتؤكد مع فريق المبيعات.
للاستفسار عن خطط السداد الحالية، تواصل على رقم مبيعات كمبوند سايت: 01117880864
نوع التشطيب في كمبوند سايت القاهرة الجديدة
تسلم الوحدات بتشطيب كامل، مما يوفر على المشتري مرحلة التشطيب ويختصر الوقت بين الاستلام والسكن، وأبرز البنود موضحة في الجدول التالي:
| البند | المواصفات |
|---|---|
| الأرضيات | بورسلين في جميع الغرف |
| الحوائط والأسقف | دهانات بلاستيك |
| الأبواب والنوافذ | أبواب خشبية ونوافذ ألوميتال |
| الحمامات | أدوات صحية وسيراميك كامل |
| التأسيسات | كهرباء وسباكة، وتأسيس للتكييف |
مواعيد التسليم في كمبوند سايت القاهرة الجديدة
يستهدف المطور تسليم وحدات كمبوند سايت القاهرة الجديدة في عام 2029 كاملة التشطيب.
الخدمات والمرافق في كمبوند سايت القاهرة الجديدة
يعتمد مخطط كمبوند سايت على مجتمع صغير مغلق يضم الخدمات الأساسية داخل حدوده، ومن أبرزها:
الأمن والبوابات
يضم المشروع بوابتين مع مدخل إلكتروني مظلل عند البوابة الرئيسية، وأمنًا على مدار 24 ساعة طوال أيام السنة، وكاميرات مراقبة تغطي المشروع.
المول التجاري والـ Community Hub
يقع المول التجاري عند الحافة الشرقية للمشروع ويمتد على الشارع بأعمدة (Colonnade)، بينما يقع الـ Community Hub في قلب المخطط حول الميدان المركزي.
الجراجات والمساحات الخاصة
تقع الجراجات تحت الأرض بعيدًا عن شوارع المشروع، وتنفتح وحدات الدور الأرضي على حدائق خاصة، وتتميز المباني بتراسات وبلكونات عميقة وأسطح مزروعة.
الخدمات الأساسية في كمبوند سايت
| الفئة | الخدمات المتوفرة |
|---|---|
| الأمن | بوابات إلكترونية، أمن على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة |
| الخدمات التجارية | مول تجاري داخل المشروع |
| الخدمات المجتمعية | Community Hub بميدان مركزي وأعمدة |
| الجراجات | جراجات تحت الأرض |
| المساحات الخاصة | حدائق خاصة لوحدات الدور الأرضي، وتراسات وأسطح مزروعة |
مميزات السكن في كمبوند سايت القاهرة الجديدة
أولى هذه المميزات صغر حجم المجتمع، إذ يضم المشروع 12 مبنى فقط على 5.93 فدان، في كل دور منها 4 وحدات، مما يحد من كثافة السكان داخل المشروع.
كما أن الموقع قريب من شارع التسعين الجنوبي ومحور E-Ring (دقيقتان)، ومن أمورادا سكوير (دقيقتان) وهايد بارك وذا كريست (5 دقائق)، مما يختصر التنقل اليومي ويقرب الخدمات المحيطة.
ويتوفر في المشروع مول تجاري وCommunity Hub داخل حدوده، مع جراجات تحت الأرض تبقي السيارات بعيدًا عن شوارع المشروع، ووحدات أرضية بحدائق خاصة لمن يفضل مساحة خارجية، إلى جانب التشطيب الكامل الذي يتيح السكن بعد الاستلام مباشرة.
مميزات الاستثمار في كمبوند سايت القاهرة الجديدة
تأتي أبرز مزايا الاستثمار في كمبوند سايت على النحو التالي:
- مقدم منخفض نسبيًا: يبدأ المقدم من 10% فقط، أي 573,800 ج.م لشقة بسعر 5,738,000 ج.م، مع تقسيط الباقي على 8 سنوات.
- موقع في شرق القاهرة الجديدة: يقع المشروع بين شارع التسعين الجنوبي ومحور E-Ring وبجوار مشروعات معروفة مثل أمورادا وذا كريست.
- سعر متر محدد: يتراوح سعر المتر الداخلي في الوحدات المتاحة بين 37,000 و40,000 ج.م، مما يسهل مقارنة الوحدات.
- مجتمع محدود العدد: يضم المشروع 12 مبنى فقط، وهو ما يمنح المجتمع طابعًا خاصًا.
- حدائق خاصة: توفر وحدات الدور الأرضي مساحة خارجية خاصة لا توجد في الأدوار الأخرى.
نبذة عن شركة نوماد كوميونيتيز
تعد نوماد كوميونيتيز (NOMAD Communities) شركة تطوير عقاري تستند إلى خبرة تقارب 3 عقود في الاستشارات الهندسية والإنشاءات والتصميم الداخلي، وتبني منذ عام 1997، مع أعمال في ثلاث دول هي مصر والسعودية وليبيا.
وتشمل خبرتها الإنشائية المصانع والمنشآت الصناعية الثقيلة ومحطات معالجة السكر والرمال ومنشآت البتروكيماويات والوقود، إلى جانب أعمال إنشائية مرتبطة بالمتحف المصري الكبير ومبانٍ ثقافية قومية.
وتمتد خبرتها إلى المشروعات السكنية، إذ عملت في برامج إسكان تصل إلى 2,000 وحدة وأبراج سكنية مرتفعة ومجتمعات سكنية مغلقة، كما تشمل المباني التعليمية والطبية والمراكز التجارية والأبراج الإدارية ومشروعات المنتجعات في مصر والخليج.
وتنتقل الشركة بمشروع سايت من البناء للآخرين إلى التطوير لنفسها، وتمتلك مخزونًا من الأراضي، ويقع مقرها في إيست ووك مول، مبنى B6، الدور الثالث، وحدة 306، طريق الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة.
سابقة أعمال نوماد كوميونيتيز
| المجال | التفاصيل |
|---|---|
| الصناعي والثقيل | مصانع وصالات إنتاج، ومحطات معالجة السكر والرمال، ومنشآت البتروكيماويات والوقود |
| المشروعات البارزة | أعمال إنشائية مرتبطة بالمتحف المصري الكبير ومبانٍ ثقافية قومية |
| السكني | برامج إسكان تصل إلى 2,000 وحدة، وأبراج سكنية، ومجتمعات مغلقة |
| التعليمي والصحي | حرم جامعية، ومدارس في العاصمة الإدارية الجديدة، ومستشفيات ومنشآت طبية |
| التجاري والضيافة | مراكز تجارية، وأبراج إدارية، ومشروعات منتجعات في مصر والخليج |
| البنية التحتية | شبكات المياه والصرف الصحي، ومحطات الضخ، ومنشآت السكك الحديدية |
لماذا تختار كمبوند سايت القاهرة الجديدة ؟
- موقع في شرق القاهرة الجديدة بين شارع التسعين الجنوبي ومحور E-Ring، وعلى بعد دقيقتين من أمورادا سكوير.
- 12 مبنى فقط على 5.93 فدان، بأربع وحدات في كل دور.
- أسعار تبدأ من 5,738,000 ج.م لمساحات من 151 إلى 168 م².
- مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وخصم 15% للسداد الكاش.
- تسليم 2029 بتشطيب كامل.
- حدائق خاصة لوحدات الدور الأرضي، ومول تجاري وCommunity Hub داخل المشروع.
- أمن على مدار 24 ساعة وبوابات إلكترونية وجراجات تحت الأرض.
عزيزي القارئ، احجز وحدتك الآن واعرف الوحدات المتاحة وخطط السداد الحالية عبر رقم مبيعات كمبوند سايت: 01117880864 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
الأسئلة الشائعة
يقع في شرق القاهرة الجديدة بين شارع التسعين الجنوبي ومحور E-Ring، وتجاوره أمورادا من الغرب وذا كريست من الشرق.
تطوره شركة نوماد كوميونيتيز، وهي شركة تبني منذ عام 1997 بأعمال في مصر والسعودية وليبيا، وتنفذه مجموعة إراما بالشراكة مع إنلاند للمجموعة العقارية.
تبلغ مساحته 5.93 فدان ويضم 12 مبنى سكنيًا، وتبلغ نسبة البناء 30%.
تبدأ الأسعار من 5,738,000 ج.م لمساحات من 151 إلى 168 م²، ويتراوح سعر المتر الداخلي في الوحدات المتاحة بين 37,000 و40,000 ج.م، وتسعر حدائق الدور الأرضي بشكل منفصل.
تبدأ الخطط بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتتوفر خطط بمقدم 15% على 7 سنوات ومقدم 20% على 6 سنوات، مع خصم 15% للسداد الكاش ووديعة صيانة 10% عند الاستلام. لشقة بسعر 5,738,000 ج.م يبلغ المقدم 573,800 ج.م والقسط الشهري نحو 53,794 ج.م في الخطة الأولى، وهذه أرقام استرشادية.
تسلم الوحدات بتشطيب كامل يشمل الأرضيات والحوائط والأبواب والنوافذ والأدوات الصحية والتأسيسات.
يستهدف المطور التسليم في عام 2029.
يضم المشروع بوابات إلكترونية وأمنًا على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة وجراجات تحت الأرض ومولًا تجاريًا وCommunity Hub.
نعم، تنفتح وحدات الدور الأرضي على حدائق خاصة تتراوح مساحتها بين نحو 40 و86 م².
تواصل مع فريق المبيعات على الرقم 01117880864، وهو متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً.
رقم مبيعات كمبوند سايت هو 01117880864.
رقم مبيعات نوماد كوميونيتيز هو 01117880864.
