أسعار وتفاصيل مول ان تاون التجمع الخامس In Town Mall

مول ان تاون التجمع الخامس In Town Mall New Cairo وجهة استثمارية متعددة الاستخدامات تطرحها شركة نيو تاون جروب للتطوير العقاري على واجهة يبلغ طولها 125 مترًا على شارع التسعين الشمالي.

يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في قلب التجمع الخامس، بجوار مستشفى المراسم وثلاث مدارس دولية، ويستمد تميزه من طراز معماري أوروبي وضعه مكتب المهندس محرم باخوم للاستشارات الهندسية، وإدارة وتشغيل تتولاها شركة KAD المتخصصة.

يتضمن مول ان تاون بلازا ومسطحات مائية وممرات مفتوحة موزعة على مساحة إجمالية تبلغ نحو 6,300 متر مربع، وتبدأ أسعار وحداته من 4,720,000 ج.م بمقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات، فضلًا عن خصم يصل إلى 35% عند السداد كاش.

نتعرف في السطور التالية على تفاصيل المشروع كاملةً من الموقع والتصميم حتى الأسعار وأنظمة السداد

معنى اسم مول ان تاون التجمع الخامس

يحمل اسم مول ان تاون In Town دلالة مباشرة على فلسفة المشروع، إذ يعني الوجود في قلب المدينة وفي مركز حركتها، وهو ما يعكسه موقع المول على شارع التسعين الشمالي في واحدة من أكثر مناطق التجمع الخامس حيوية.

وبالتالي، لم يأتِ الاسم اعتباطًا، بل جاء ليؤكد أن المول جزء من نسيج المدينة، قريب من المدارس والمستشفيات والأحياء السكنية الراقية، بما يضمن لوحداته استمرار وتجدد حركة الزوار على مدار اليوم.

نبذة تفصيلية عن مول ان تاون التجمع الخامس

يقوم مول ان تاون على فكرة واضحة، وهي أن يكون المستثمر قادرًا على ممارسة نشاطه التجاري أو الإداري أو الطبي داخل بيئة واحدة متكاملة، لذلك اختارت شركة نيو تاون جروب أن تتعاون مع مكتب المهندس محرم باخوم (ACE) للاستشارات الهندسية لوضع تصميم يوازن بين الطابع الجمالي والوظيفي.

استلهم فريق التصميم الطراز العام للمشروع من العمارة الأوروبية العريقة التي تمزج بين الأناقة والبساطة، إذ اعتمد على الواجهات الزجاجية العازلة للضوضاء والموفرة للطاقة، بحيث تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى معظم الوحدات مع حجب الأشعة الضارة، وهو ما ينعكس إيجابًا على بيئة العمل.

أما التنفيذ فقد شاركت فيه شركة ldppartners صاحبة الخبرة في مصر ودول الخليج، بينما أوكلت مهمة الإدارة والتشغيل إلى شركة KAD المتخصصة في تشغيل المشروعات متعددة الاستخدامات، وهي خطوة تمنح المستثمر ضمانًا بأن المول سيدار باحترافية تحافظ على قيمته على المدى الطويل.

على مستوى التخطيط الداخلي، وزعت الشركة الأنشطة بذكاء، فخصصت الدورين الأرضي والأول للأنشطة التجارية من مطاعم وكافيهات ومحلات، مع تزويد وحدات الدور الأرضي بمساحات خارجية خاصة توفر للمطاعم امتدادًا، بينما احتفظت بالدورين الثاني والثالث للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية بعيدًا عن زحام الحركة التجارية.

ولم تقتصر الرؤية على المباني وحدها، إذ استغل المطور جزءًا من المساحة في بلازا ومسطحات مائية ومناطق خضراء تعمل كمتنفس بصري وتجذب الزوار، إلى جانب ممرات داخلية تنظم حركة العملاء وتوزع الإضاءة والتهوية على كافة الوحدات، بما يجعل تجربة التسوق والعمل داخل مول ان تاون أكثر أريحية.

تقوم فكرة المشروع في جوهرها على الفصل الذكي بين الأنشطة، إذ تحظى المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بالهدوء والخصوصية اللازمين بعيدًا عن حركة المطاعم والكافيهات في الأدوار السفلية، بينما تستفيد الوحدات التجارية من الطابع الترفيهي للبلازا والمساحات المفتوحة.

جدول تفاصيل مول ان تاون التجمع الخامس

موقع مول ان تاون التجمع الخامس

يقع مول ان تاون في نقطة يصفها المستثمرون بـ “الذهبية” داخل التجمع الخامس، على شارع التسعين الشمالي تحديدًا، وهو الشريان الأهم في المنطقة والأعلى في معدلات الحركة، ما يؤدي إلى استمرار تدفق العملاء طوال ساعات اليوم.

وتزيد من قيمة الموقع مجاورته لمستشفى المراسم عبر واجهة إضافية بطول 50 مترًا، فضلًا عن قربه من ثلاث مدارس دولية ومن أحياء سكنية راقية مأهولة مثل القرنفل والبنفسج والنرجس، إلى جانب عدد كبير من كمبوندات التجمع الخامس، وكلها مصادر دائمة لحركة الزوار التي يقوم عليها نجاح أي مول في مدينة القاهرة الجديدة.

أيضًا، يستفيد مول ان تاون من سهولة الوصول إليه عبر أكثر من محور، فارتباطه بشارع التسعين ومحور محمد نجيب والطريق الدائري يضعه في متناول سكان التجمع الخامس والمناطق المجاورة على حد سواء، ويقلل زمن الوصول من أي اتجاه.

ولا تقتصر قاعدة العملاء على السكان المقيمين، إذ يضيف مستشفى المراسم والمدارس الدولية والمكاتب الإدارية داخل المول نفسه شريحة يومية من المترددين والموظفين والمرضى وأولياء الأمور، وهي حركة ثابتة تدعم مبيعات المطاعم والمحلات والخدمات على مدار أيام الأسبوع، وتمنح النشاط التجاري استقرارًا لا يعتمد على موسم بعينه.

المعالم والأماكن القريبة من مول ان تاون التجمع الخامس

المولات والمشاريع المجاورة لمول ان تاون التجمع الخامس

تقع منطقة شارع التسعين والتجمع الخامس ضمن أقوى الأسواق التجارية في القاهرة الجديدة، ويحيط بمول ان تاون عدد من المشاريع التجارية والإدارية التي تصنع بيئة استثمارية نشطة، ويشمل ذلك:

• مول نوار (Noir Mall): مجمع تجاري وإداري بشارع التسعين الشمالي، يسمح لك بحجز وحدتك بدون مقدم وتقسيط قيمة الوحدة على 6 سنوات.
• مول ذا كيو (The Que Mall): يطرح وحدات استثمارية بمساحات متنوعة تبدأ من 45 م² للعيادات الطبية، ومن 50 م² للمكاتب الإدارية، ومن 100 م² للمحلات التجارية.
• مول سنترال (Central Mall): يقع في أرض السيرك، شارع التسعين، التجمع الخامس، ويطرح مكاتب إدارية ومحلات تجارية بأسعار تبدأ من 11,466,000 ج.م.
• مول ذا كور (The Core Mall): يقع على المحور الفاصل بين اللوتس الجنوبية واللوتس الجديدة بالتجمع الخامس، ويقدم وحدات تتنوع بين التجاري، الإداري، والطبي بمساحات تبدأ من 39 م².
• مول كاي 90 (Kay 90 Mall): يقع في منطقة جنوب الأكاديمية بالقرب من شارع التسعين بالتجمع الخامس، ويطرح عيادات طبية، مكاتب إدارية، ومحلات تجارية بأسعار متر تبدأ من 110,000 ج.م.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول ان تاون التجمع الخامس

تتضمن أنواع وحدات مول ان تاون ما يأتي:

تحسب هذه الأسعار على أساس نظام التقسيط لا الكاش، ويختلف سعر المتر من دور لآخر ومن نشاط لآخر على النحو التالي:

1. يسجل التجاري الأرضي أعلى سعر للمتر (نحو 340 ألف ج.م للمتر) نظرًا لإطلالته على الواجهة وكثافة الحركة أمامه.
2. يليه التجاري بالدور الأول (نحو 210 آلاف ج.م للمتر).
3. بينما تظل الوحدات الإدارية والطبية هي الأقل سعرًا (عند حدود 131 ألف ج.م للمتر).

وبالتالي يستطيع المستثمر اختيار الوحدة الأنسب لنشاطه وميزانيته في مول ان تاون، وأثناء اختيارك، ضع في اعتبارك أن:

• تلائم محلات الدور الأرضي العلامات التجارية والمطاعم التي تحتاج واجهة مباشرة وحركة كثيفة.
• تناسب وحدات الدور الأول أنشطة البيع بالتجزئة وتقديم الخدمات.
• توفر مساحات الأدوار العليا بيئة هادئة تلائم الشركات والمكاتب والعيادات الباحثة عن الخصوصية.

للاستفسار عن أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات مول ان تاون التجمع الخامس: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في مول ان تاون التجمع الخامس

طرحت شركة نيو تاون جروب أكثر من نظام سداد يسمح للعميل بامتلاك وحدته بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط، وجاءت الأنظمة على النحو التالي:

وإلى جانب أنظمة التقسيط، يحصل العميل الذي يختار السداد كاش على خصم يصل إلى 35% من قيمة الوحدة، بينما تحدد قيمة جدية الحجز ورسوم الصيانة والتشغيل عند التعاقد وفق نوع الوحدة ومساحتها.

مواعيد التسليم في مول ان تاون التجمع الخامس

اختارت شركة نيو تاون جروب أن تسلم وحدات مول ان تاون كاملة التشطيب ومزودة بأنظمة التكييف المركزي، بما يوفر على المستثمر وقت وتكلفة التشطيب ويجعل الوحدة جاهزة لبدء النشاط فور الاستلام، على أن يتم التسليم خلال عام 2027.

ويمثل هذا الخيار ميزة للمستثمر الذي يستهدف تأجير وحدته سريعًا، إذ يختصر شهورًا من أعمال التجهيز ويقلل التكلفة المبدئية، بما يعني بدء تحقيق العائد في وقت أقرب مقارنةً بالوحدات التي تسلم على المحارة.

وبفضل التكييف المركزي وأنظمة المرافق الجاهزة، تصبح الوحدة قابلة للتشغيل بمجرد استكمال ديكورها الداخلي، وهو ما يريح المستأجر ويسرع دورة العائد على المالك.

الخدمات والمرافق في مول ان تاون التجمع الخامس

لم تكتفِ شركة نيو تاون جروب بالموقع والتصميم، بل دعمت المشروع بمنظومة خدمات ومرافق ترفع من قيمته التشغيلية وتمنح الزوار والمستثمرين تجربة متكاملة، وإليك تاليًا أهم ما يميز مول ان تاون:

إدارة وتشغيل احترافي عبر شركة KAD

تتولى شركة KAD إدارة وتشغيل المول بالكامل، وهي متخصصة في تشغيل المشروعات متعددة الاستخدامات، إذ تتكفل بضبط المزيج التجاري وتوزيع الأنشطة وجداول الصيانة وأنظمة الأمن، وهو ما ينعكس مباشرةً على معدلات الإشغال وثبات عائد الإيجار، ويجعل الإدارة الاحترافية أحد أهم عوامل الثقة بالنسبة للمستثمر.

بلازا ومسطحات مائية ومناطق مفتوحة

يضم المشروع منطقة بلازا واسعة إلى جانب مسطحات مائية ومناطق خضراء تعمل كنقطة جذب للزوار وتطيل مدة بقائهم داخل المول، كما خصصت مساحات خارجية للجلوس ترتبط بالمطاعم والكافيهات في الدور الأرضي، بما يحول تجربة الزيارة من مجرد تسوق إلى وجهة ترفيهية متكاملة تدعم حركة البيع في الوحدات التجارية.

الخدمات الأساسية في مول ان تاون التجمع الخامس

مميزات الاستثمار في مول ان تاون التجمع الخامس

لا تقاس جدوى المشروع بمظهره فحسب، بل بقدرته على تحقيق عائد مستقر، ويجمع مول ان تاون عدة عوامل تدعم هذا الهدف، بما في ذلك:

• الإدارة الاحترافية: إشراف شركة KAD على التشغيل يرفع معدلات الإشغال ويحافظ على قيمة الأصل فضلًا عن كونه يحافظ على عائد الإيجار على المدى الطويل.
• القدرة على تنويع مصادر الدخل: الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية يقلل مخاطر الإشغال، فتراجع نشاط في قطاع يعوضه نشاط آخر، وهو ما يمنح المستثمر استقرارًا أكبر.
• الموقع الاستراتيجي: الموقع على شارع التسعين الشمالي مع واجهة على مستشفى المراسم وبالقرب من ثلاث مدارس دولية يضمن استمرار تدفق الزوار، وهو الأساس الذي يقوم عليه نجاح أي وحدة تجارية.
• التواجد في قلب منطقة مأهولة: وجود أحياء مأهولة مثل القرنفل والبنفسج والنرجس إضافةً إلى كمبوندات التجمع الخامس يوفر سوقًا استهلاكية قريبة من مول ان تاون وتحتاج إلى ما يقدمه من خدمات ومنتجات.
• مرونة السداد: يبدأ المقدم من 10% فقط، وتمتد أنظمة السداد حتى 7 سنوات، وبالتالي يستطيع المستثمر بدء استثمار بأقل عبء مالي ممكن، وإن لم تكن هناك مشكلة بالسيولة وكان التفكير في أكبر قيمة وأكبر عائد، يستطيع المستثمر الدفع نقدًا وفورًا والحصول على خصم يصل إلى 35% من قيمة الوحدة.

وبالنظر إلى محدودية المعروض من المولات المطلة مباشرةً على شارع التسعين مقابل زيادة الطلب من الأنشطة والعلامات التجارية على التواجد فيه، ترتفع فرص ارتفاع قيمة الوحدة وعائدها مع اقتراب موعد التسليم واكتمال التشغيل.

وبناءًا على ما سبق، كلما حجزت وحدتك أقرب، كلما استفدت من عائد أكبر، ولحجز وحدتك، تواصل على رقم مبيعات مول ان تاون التجمع الخامس: ‎+201118183030

لماذا تستثمر في القاهرة الجديدة ؟

تعتبر القاهرة الجديدة من أنضج مناطق الاستثمار العقاري، بفضل بنيتها التحتية المتكاملة وشبكة المحاور التي تربطها بالعاصمة الإدارية ومدينة نصر ووسط القاهرة، إضافةً إلى كثافة عالية من الكمبوندات الراقية التي تصنع سوقًا استهلاكية ضخمة.

وتجعل هذه العوامل من التجمع الخامس تحديدًا وجهة مثالية للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يمنح مشروعًا مثل مول ان تاون أرضية قوية لنمو الطلب على وحداته عامًا بعد عام.

نبذة عن شركة نيو تاون جروب للتطوير العقاري

شركة نيو تاون جروب للتطوير العقاري — New Town Group (NTG) هي مطور مول ان تاون التجمع الخامس، وواحدة من الكيانات الرائدة في السوق العقاري المصري بخبرة تتجاوز 30 عامًا، نفذت خلالها أكثر من 100 مشروع متنوع بين التجاري والإداري والسكني، بإجمالي استثمارات يتخطى 12 مليار ج.م.

تأسست الشركة على يد المهندس عزت عزمي هارون، وسارت وفق رؤية واضحة أنتجت مشاريع ضخمة ومتكاملة في مناطق متعددة تشمل التجمع الخامس ومصر الجديدة وحدائق الأهرام ومدينة السادس من أكتوبر، لتبني سمعة قوامها الالتزام والجودة في التسليم.

وتتميز محفظة الشركة بتنوعها بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، وهو تنوع يعكس قدرتها على قراءة احتياجات السوق في كل مرحلة، ويمنح عملاءها ثقة في أن مول ان تاون امتداد لخبرة طويلة أثبتت جدارتها على أرض الواقع في أكثر من مدينة مصرية.

سابقة أعمال شركة نيو تاون جروب

مشاريع نيو تاون جروب الأخرى على موقعنا

لا يقتصر نشاط نيو تاون جروب على مول ان تاون، بل تمتد محفظتها إلى مشاريع تجارية وإدارية بارزة في أكثر من مدينة، ويمكنك التعرف على أبرزها من خلال موقعنا:

• مول ذا نود (The Node Mall): يقدم محلات تجارية ومكاتب إداية بأسعار تبدأ من 3 مليون ج.م بمقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات.
• مول ايفولف تاور (Evolve Tower): يطرح مكاتب إدارية ومحلات تجارية بأسعار تبدأ من 3.5 مليون ج.م بمقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول ان تاون التجمع الخامس

يجمع مول ان تاون بين المقومات التي يبحث عنها المستثمر الجاد، ويشمل ذلك:

• موقع ذهبي على شارع التسعين الشمالي بواجهة على مستشفى المراسم وقرب من المدارس الدولية.
• تنوع في الوحدات بين تجاري وإداري وطبي يبدأ من 36 م² يناسب كل الأنشطة.
• أسعار تبدأ من 4,720,000 ج.م بمقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات وخصم كاش يصل إلى 35%.
• تشطيب كامل بالتكييف المركزي وإدارة احترافية من شركة KAD.

للحجز والاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول ان تاون التجمع الخامس: ‎+201118183030

(الخدمة متاحة يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)