مول ايفولف تاور العاصمة الإدارية Evolve Tower New Capital

على واجهة منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية، يطل مول ايفولف تاور العاصمة الإدارية الجديدة Evolve Tower New Capital كأحدث طروحات شركة نيو تاون جروب للتطوير العقاري NTG Developments في قلب الـ CBD، بمبنى يجمع وحدات تجارية ومكاتب إدارية ومنطقة فود كورت على مساحة 3,500 م² بإطلالات على ثلاثة شوارع رئيسية بعروض 100 و80 و35 متر.

تبدأ مساحات الوحدات من 32 م² وأقل سعر للوحدة الإدارية يبدأ من 3,529,536 ج.م، بأنظمة سداد تنطلق بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 7 سنوات، مع تسليم مقرر في يناير 2027.

ما يميز المشروع عن غيره من مولات الـ CBD هو منظومة تشغيل وإدارة احترافية أوكلتها نيو تاون جروب لشركة KAD، إلى جانب اعتماد Archrete كاستشاري معماري ومحرم باخوم ACE كاستشاري هندسي، وهي تشكيلة كبرى مكتب أمام البرج الأيقوني مباشرة.

للمزيد من التفاصيل والمعلومات يمكنك التواصل معنا والحصول على أحدث الأسعار

معنى اسم مول ايفولف تاور العاصمة الإدارية

كلمة Evolve في اللغة الإنجليزية تعني “يتطور” أو “ينمو ويتقدم”، وهو معنى متجذر في رؤية المشروع التي تتعامل مع الاستثمار التجاري كرحلة نمو مستمرة وليست عملية شراء وحدة فحسب، فقد اختارت نيو تاون جروب الاسم ليعكس الانتقال النوعي الذي يطرحه المشروع في مفهوم المول التجاري داخل العاصمة الإدارية.

ويترجم الاسم نفسه على أرض الواقع من خلال دمج ثلاثة أنشطة في مبنى واحد، حيث يتطور دور الوحدة من مجرد محل أو مكتب إلى جزء من منظومة متكاملة تربط الزائر بالمستهلك بالموظف، ليكون كل ركن في المول مرحلة في رحلة المستخدم اليومية.

نبذة تفصيلية عن مول ايفولف تاور

يقدم مول ايفولف تاور رؤية معمارية تستوحي تفاصيلها من الطابع المستقبلي للعاصمة الإدارية، إذ اعتمد فريق التصميم في Archrete على واجهات زجاجية بانورامية تنعكس عليها الإضاءة الطبيعية وتمنح الوحدات الداخلية مساحات مفتوحة الإطلالة على منطقة الأعمال المركزية، بينما تأتي الخطوط الهندسية الخارجية أنيقة ومتناسقة مع المباني المحيطة في الـ CBD، مما يضع المشروع ضمن النسيج البصري للداون تاون.

ويتوزع المبنى على دور أرضي يعلوه ستة عشر طابقاً متكرراً، خصصت الإدارة الأدوار من الأرضي حتى الثالث للأنشطة التجارية، مع تكريس الدور الثالث بالكامل كمنطقة فود كورت تجمع تشكيلة من المطابخ العالمية والمحلية تحت سقف واحد، فيما تمتد الأدوار من الرابع حتى السادس عشر لاستيعاب المكاتب الإدارية بمساحات متنوعة تناسب الشركات الناشئة والمقرات الإقليمية على حد سواء.

اختار المطور أن يعهد بالاستشارات الهندسية إلى مكتب محرم باخوم ACE Project Management صاحب الخبرة الممتدة في إدارة كبرى المشروعات بالسوق المصري، فيما أوكل ملف الإدارة والتشغيل لشركة KAD المتخصصة في تشغيل المراكز التجارية، إلى جانب التعاقد مع Egypro FM لمنظومة الصيانة، وETQAN Business Development للاستشارات التسويقية والمالية، وهي حزمة من الشركاء يندر اجتماعها في مشروع تجاري بهذا الحجم داخل العاصمة.

ويأتي تنوع الأنشطة داخل المبنى الواحد كأهم ميزة تشغيلية، إذ تضمن حركة زوار مستمرة على مدار اليوم، فالمكاتب الإدارية تجلب جمهور رجال الأعمال والموظفين خلال ساعات العمل الرسمية، بينما تستقطب الوحدات التجارية وأنشطة الفود كورت العائلات والشباب في فترات ما بعد الظهر والمساء، ,ومن ثم يوفر لكل وحدة تدفق نقدي شبه ثابت بدلاً من الاعتماد على ذروة وحيدة في اليوم.

ويبرز اعتماد التصميم على إطلالات مفتوحة من ثلاث جهات بعروض 100 و80 و35 متر كميزة تسويقية للوحدات نفسها، حيث تتحول الواجهات إلى لوحات إعلانية طبيعية يراها المارة من مسافات بعيدة، إلى جانب توفير سهولة دخول وخروج تخفف من الازدحام المتوقع في ساعات الذروة.

جدول تفاصيل مول ايفولف تاور

موقع مول ايفولف تاور

يحتل مول ايفولف تاور موقعاً استراتيجياً داخل منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة التي تحتضن أبراج المؤسسات المالية الكبرى ومقار الشركات متعددة الجنسيات داخل المدينة، فقد جاء اختيار قطعة الأرض بناءً على دراسة دقيقة لحركة المرور وتوزيع الكثافات السكانية المحيطة، بما يضمن للمشروع تدفق زوار يومياً من ثلاث شرائح مختلفة من العملاء.

تستفيد الوحدات داخل المول من إطلالاتها على ثلاثة شوارع رئيسية بعروض 100 و80 و35 متر، وهذه السمة وحدها تمنح المشروع ميزتين أساسيتين:

• الأولى ظهور بصري قوي يجعل أي علامة تجارية داخل الوحدات مرئية من مسافات بعيدة
• الثانية سهولة دخول وخروج تخفف الازدحام في ساعات الذروة وتحافظ على سلاسة الحركة.

ويتمركز المشروع ضمن نسيج عمراني كثيف يضم الأحياء السكنية R2 و R3 على بُعد دقائق، إلى جانب الحي الحكومي الذي يستقبل آلاف العاملين والمراجعين يومياً، ومن ثم يوفر قاعدة عملاء ثابتة للأنشطة التجارية والمطاعم داخل المول طوال أيام الأسبوع.

المعالم والأماكن القريبة من مول ايفولف تاور

اختر موقعك في قلب العاصمة الإدارية الجديدة حيث يبدأ نجاح استثمارك من العنوان

المولات والمشاريع المجاورة لمول ايفولف تاور

يقع مول ايفولف تاور وسط حزام من المشاريع التجارية والإدارية الكبرى التي تشكل ملامح منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية، وهذا التركز يعزز جاذبية المنطقة ككتلة استثمارية متكاملة بدلاً من كونها مشروعات منفصلة، إذ يستفيد كل مول من حركة الزوار التي تجلبها المشاريع المجاورة.

• مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية: من أبرز المولات التجارية الواقعة على مقربة من ايفولف تاور، ويتميز بحركة زوار عالية وأنشطة متنوعة بين تجاري وإداري، ومن ثم يرفع القيمة الاستثمارية للمنطقة بأكملها.
• مول تاج تاور 2 العاصمة الإدارية: مشروع شركة تاج مصر للتطوير العقاري في منطقة الـ CBD أمام البرج الأيقوني، يضم وحدات تجارية وإدارية على مساحة كبيرة بنظام تشغيل احترافي.
• مول ايست تاور: من أبرز مولات الـ CBD لشركة يو سي للتطوير العقاري، يتميز بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني وبتقديم برامج سداد تمتد حتى 10 سنوات.
• 31 نورث تاور: برج خدمي وفندقي لشركة النيل للتطوير العقاري بارتفاع 131 متر، يقدم نموذجاً معمارياً مستوحى من الطابع المعماري لبرج خليفة في قلب الداون تاون.
• مول بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية: أحد أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات في العاصمة بإطلالة على النهر الأخضر، ويضم وحدات إدارية وتجارية وفندقية بفلسفة استثمارية متكاملة.
• مول بلو سكاي العاصمة الإدارية: مشروع شركة هيستوري للتطوير العقاري في منطقة MU23 على البرج الأيقوني مباشرة، يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 34 م².

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول ايفولف تاور

وضع المطور خطة تنوع واسعة في الوحدات لتغطي ثلاث شرائح مستثمرين مختلفة في مبنى واحد، فالأنشطة التجارية تشغل الأدوار السفلية الأكثر تعرضاً للحركة، والمكاتب الإدارية تأخذ الأدوار العلوية الهادئة بإطلالات مفتوحة، فيما يحتل الفود كورت الدور الثالث كقلب للحركة الترفيهية.

سعر المتر حسب النشاط:

• سعر المتر التجاري وفود كورت: يبدأ من 216,606 ج.م/م².
• سعر المتر الإداري: يبدأ من 110,298 ج.م/م².

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط، وتختلف قيمة المتر بشكل كبير حسب الدور والإطلالة، فالأدوار التجارية الأرضية والأولى تأتي بأعلى سعر متر نظراً لتعرضها المباشر لحركة المرور، بينما تتدرج أسعار الأدوار الإدارية حسب الارتفاع والإطلالة على واجهات الشوارع الرئيسية الثلاثة.

تواصل معنا الآن لتعرف الوحدة المتاحة التي تناسب نشاطك

أنظمة السداد والتقسيط في مول ايفولف تاور

طرحت نيو تاون جروب ثلاثة أنظمة سداد تتدرج من الأقل مقدماً إلى الأطول تقسيطاً، بحيث يمكن لكل مستثمر اختيار النظام الذي يتناسب مع رأس المال المتاح وقدرته على السداد الشهري، وتأتي كل الأنظمة بأقساط متساوية بدون فوائد على المدة كاملة.

تجمع الأنظمة بين مرونة المقدم المنخفض في النظام الأول، وفترة السداد الممتدة في النظام الثالث، وبالتالي يمنح المستثمر هامش مناورة في توزيع التزاماته المالية، ويسمح بدخول السوق التجاري للعاصمة الإدارية برأس مال أولي محدود مع إمكانية تأجير الوحدة لتغطية الأقساط الشهرية بمجرد التسليم.

للتعرف على تفاصيل كل نظام والباقات المتاحة، يمكن التواصل على رقم مبيعات مول ايفولف تاور: ‎+201118183030.

خطط سداد مرنة تناسب ميزانيتك احجز وحدتك الآن قبل تغيير الأسعار

مواعيد التسليم في مول ايفولف تاور

حددت نيو تاون جروب موعد تسليم وحدات مول ايفولف تاور في يناير 2027، وهو جدول زمني واقعي يأخذ في الاعتبار حجم الإنشاءات في المبنى وعدد الأدوار الذي يصل إلى سبعة عشر طابقاً، إلى جانب التشطيبات المطلوبة قبل تسليم الوحدات للملاك.

تسلم الوحدات بنظام Core & Shell وهو النظام السائد في الوحدات التجارية والإدارية بالعاصمة الإدارية، إذ يحصل المالك على الجدران الإنشائية والأرضيات الخرسانية وتمديدات الكهرباء والصرف الأساسية، ويترك له حرية اختيار التشطيبات الداخلية بما يتناسب مع طبيعة نشاطه وهوية علامته التجارية، وهي ميزة أساسية للمحلات والمطاعم التي تتطلب تصميمات داخلية مخصصة.

ويوفر الجدول الزمني الممتد حتى يناير 2027 للمستثمرين الذين يستفيدون من نظام السداد ذي الـ 10% مقدم فترة كافية لاستكمال جزء كبير من الأقساط قبل التسليم، مع الاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية للوحدة طوال فترة الإنشاء.

الخدمات والمرافق في مول ايفولف تاور

أوكلت نيو تاون جروب ملف الخدمات والتشغيل إلى شركاء متخصصين من أكبر اللاعبين في السوق المصري، ومن ثم يضع المشروع في مكانة تشغيلية متقدمة منذ يومه الأول وحتى ما بعد التسليم بسنوات.

منظومة الإدارة والتشغيل بقيادة KAD

تتولى شركة KAD ملف إدارة وتشغيل مول ايفولف تاور بالكامل، وهي شركة متخصصة في تشغيل المراكز التجارية والمولات داخل العاصمة الإدارية وعدد من مدن الجيل الرابع، حيث تضم خبرتها التشغيلية مولات تجارية أخرى في الـ CBD، ويمتد دورها من إدارة العقود الإيجارية واختيار المستأجرين إلى تنظيم حركة الزوار وحملات التسويق المشتركة.

منظومة الصيانة بقيادة Egypro FM

يحظى المشروع بعقد صيانة طويل الأمد مع شركة Egypro FM المتخصصة في إدارة المرافق والصيانة، وتغطي خدماتها الصيانة الدورية للمصاعد والسلالم الكهربائية وأنظمة التكييف المركزي ومحطات المولدات وأنظمة الإطفاء، وبدوره يحافظ على عمر المرافق الافتراضي ويحافظ على القيمة السوقية لوحدات المالكين على المدى الطويل.

التصميم المعماري بتوقيع Archrete

وضعت شركة Archrete الاستشارية المعمارية تصميم الواجهات الزجاجية البانورامية للمشروع، وهي شركة معروفة في السوق المصري بتصميمات تجمع بين الطابع الحديث والوظيفية العالية، ويظهر توقيعها واضحاً في الخطوط الهندسية الأنيقة والإطلالات المفتوحة التي يتميز بها المبنى من جهاته الثلاث.

الخدمات الأساسية في مول ايفولف تاور

مميزات الاستثمار التجاري في مول ايفولف تاور

يقدم مول ايفولف تاور حزمة استثمارية مدعومة بأرقام واقعية وليس عبارات تسويقية، فالموقع داخل CBD وحده يضع الوحدة في نطاق footfall اليومي للحي الحكومي والأحياء السكنية المحيطة، إلى جانب توقيع شركاء تشغيل لهم سجل في المنطقة.

• تحليل الـ Footfall المتوقع: يستفيد المشروع من ثلاث شرائح زوار مختلفة، الأولى موظفو الحي الحكومي ومقار الشركات في الـ CBD اللي يبحثون عن خدمات سريعة خلال ساعات العمل، والثانية سكان الأحياء R2 و R3 الذين يمثلون قاعدة مستهلكين يومية للمحلات التجارية والفود كورت، والثالثة زوار فندق الماسة ورجال الأعمال الذين يحضرون مؤتمرات وفعاليات بالمنطقة.

• عائد إيجاري متوقع مرتفع: المولات التجارية في منطقة الـ CBD حققت متوسط عائد إيجاري سنوي يتراوح بين 10% و14% للوحدات الأرضية والأولى، وبين 7% و10% للوحدات الإدارية، وهي نسب أعلى بشكل ملحوظ من متوسط عائد الودائع البنكية.

• قيمة سوقية متصاعدة قبل التسليم: أسعار الوحدات في الـ CBD ارتفعت بشكل ملحوظ خلال السنوات الأخيرة بحسب أرقام مقارنة بين السعر الأصلي للون شات في الـ CBD وسعر السوق الحالي، وهو ما يعني أن المالك الذي يدخل الآن قبل التسليم يستفيد من فروقات أسعار قبل تسلم الوحدة.

• تنوع الأنشطة كحماية من المخاطر: اجتماع التجاري والإداري والفود كورت في مبنى واحد يقلل من اعتماد الإيرادات على نشاط وحيد، فالمكاتب الإدارية تضمن إيجاراً ثابتاً طويل الأمد من شركات مستقرة، بينما الوحدات التجارية والفود كورت توفر إمكانية رفع الإيجار سنوياً بحسب أداء المول.

• بنية تشغيلية احترافية: توقيع KAD على ملف الإدارة وEgypro FM على الصيانة يضمن استمرارية تشغيل المرافق بنفس الكفاءة لسنوات بعد التسليم، وهو عامل أساسي للحفاظ على قيمة الوحدة السوقية وتدفق المستأجرين.

• أسعار تنافسية مقارنة بالسوق: سعر المتر الإداري الذي يبدأ من 110,298 ج.م/م² يمثل نقطة دخول تنافسية في منطقة الـ CBD مقارنة بمشاريع أخرى وصلت أسعار المتر فيها إلى أرقام أعلى، وهو ما يمنح فرصة للمستثمرين بميزانية متوسطة للوصول إلى أهم منطقة استثمارية في العاصمة.

استثمر اليوم في ايفولف تاور وأضمن عائد مستقر في العاصمة الإدارية

لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

تمثل العاصمة الإدارية الجديدة أكبر مشروع تنموي في مصر خلال العقد الأخير، إذ تجمع بين انتقال مقر الحكومة والوزارات والقصر الرئاسي والبرلمان من قلب القاهرة، ووجود البنية التحتية الأحدث على مستوى الجمهورية من شبكات طرق ومحاور سريعة ومونوريل، إلى جانب نمو سكاني متسارع يدفع الطلب على الوحدات التجارية والخدمية صعوداً بشكل سنوي.

ويعزز موقع منطقة الأعمال المركزية CBD داخل العاصمة الإدارية فرص النجاح للمشاريع التجارية تحديداً، حيث تحتضن المنطقة أبراج المؤسسات المالية الكبرى والبنوك ومقار الشركات متعددة الجنسيات، وبالتالي يخلق طلباً مستمراً على خدمات التسوق والمطاعم والمكاتب الإدارية المرتبطة بالأنشطة المحيطة.

للتعرف على المزيد عن المدينة وأبرز مشاريعها، يمكن زيارة صفحة العاصمة الإدارية الجديدة.

نبذة عن نيو تاون جروب للتطوير العقاري

تأسست شركة نيو تاون جروب للتطوير العقاري NTG Developments منذ أكثر من ثلاثين عاماً على يد المهندس عزت عزمي هارون والمهندس ناصر جاد الكريم، لتصبح اليوم واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري، حيث تجاوزت ملاءتها المالية حاجز 12 مليار جنيه، ونفذت ما يزيد على 100 مشروع متنوع بين الأبراج السكنية والمولات الخدمية والمشاريع الإدارية والتجارية في عدة مدن بمصر.

تنوعت محفظة الشركة بين القاهرة الجديدة ومصر الجديدة وحدائق الأهرام و6 أكتوبر والتجمع الخامس والعبور، وتميزت مشاريعها بالالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، وهو ما بنى لها قاعدة عملاء واسعة من المستثمرين المتكررين، إلى جانب شراكات مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية والإدارة في السوق.

سابقة أعمال نيو تاون جروب

للاستفسار عن مشاريع الشركة وحجز موعد معاينة، تواصل على رقم مبيعات شركة نيو تاون جروب: ‎+201118183030.

مشاريع نيو تاون جروب الأخرى على موقعنا

امتدت بصمة نيو تاون جروب من المشاريع السكنية في حدائق الأهرام وعمارات التجمع الخامس إلى المولات التجارية في القاهرة الجديدة، وتأتي مشاريعها التجارية تحديداً بفلسفة متشابهة في اختيار المواقع الاستراتيجية ومنظومة التشغيل الاحترافية.

• مول ان تاون التجمع الخامس: مشروع تجاري وإداري في موقع استراتيجي بالتسعين الشمالي على مساحة 6,300 م²، تبدأ مساحات الوحدات فيه من 40 م² وسعر المتر يبدأ من 98,000 ج.م، مع خيار التقسيط حتى 7 سنوات.
• مول ذا نود القاهرة الجديدة: مشروع متعدد الأنشطة يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في قلب التجمع الخامس بعد مشروع ديستريكت فايف، يأتي بتصميم معماري حديث ومنظومة خدمات متكاملة.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول ايفولف تاور

يجمع مول ايفولف تاور بين عناصر استثمارية يصعب أن تتوفر مجتمعة في مشروع واحد بمنطقة الـ CBD:

1. موقع على ثلاث واجهات بإطلالة على البرج الأيقوني
2. منظومة تشغيل بقيادة KAD
3. تصميم بتوقيع Archrete
4. أسعار تنافسية بين 110 آلاف و216 ألف ج.م/م² تختلف بحسب الدور والنشاط
5. إلى جانب أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتصل إلى 7 سنوات تقسيط.

أبرز نقاط القرار للمستثمر:

• موقع استراتيجي داخل منطقة الأعمال المركزية بإطلالة على ثلاثة شوارع رئيسية.
• تنوع وحدات بين تجاري وإداري وفود كورت يضمن footfall على مدار اليوم.
• منظومة شركاء احترافية من Archrete و محرم باخوم ACE و KAD و Egypro FM.
• أسعار تقسيط تنافسية تبدأ من 3,529,536 ج.م للوحدة الإدارية.
• تسليم مقرر في يناير 2027 يمنح وقتاً كافياً لاستكمال أقساط مرنة.

لحجز موعد معاينة والتعرف على الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار، تواصل مع فريق المبيعات على رقم مول ايفولف تاور: ‎+201118183030.