لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
أسعار وتفاصيل مول ذا كيو القاهرة الجديدة The Que New Cairo
عرض المزيد
بيانات المشروع
| الموقع | تقاطع طلعت حرب مع محمد نجيب - التجمع الخامس |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 45 م² |
| الأسعار تبدأ من | 140,000 ج.م / متر |
| انظمة السداد | %5 مقدم , 10 سنوات تقسيط |
| نوع المشروع | إداري , تجاري , وحدات طبية , |
| المطور | مرتقى للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | عيادات , محلات تجارية , مكاتب إدارية , |
| رقم مبيعات مرتقى للتطوير العقاري | 01118183030 (اضغط على الرقم للإتصال) |
تواصل مع سيلز المطور مباشر
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
مول ذا كيو القاهرة الجديدة (The Que New Cairo) مشروع تجاري وإداري وطبي متكامل يطل مباشرةً على محور جمال عبد الناصر في قلب القاهرة الجديدة، أطلقته شركة مرتقى للتطوير العقاري على مساحة 7 أفدنة بتصميم هندسي استثنائي من المهندس رائف فهمي.
يقوم المشروع على فلسفة الوجهة التجارية الترفيهية (Entertainment Business Destination)، إذ يجمع بين المحلات التجارية الراقية والمكاتب العصرية والعيادات الطبية ومناطق المطاعم والترفيه في بيئة واحدة متكاملة، ليشكل واحدة من أكبر الوجهات التجارية والإدارية والترفيهية في شرق القاهرة.
يتخذ مول ذا كيو القاهرة الجديدة The Que New Cairo موقعًا استراتيجيًا عند تقاطع محوري طلعت حرب ومحمد نجيب بواجهة مباشرة على محور جمال عبد الناصر. ويطرح وحداته بأسعار تبدأ من 140,000 ج.م/م²، بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
نبذة تفصيلية عن مول ذا كيو
يقوم مول ذا كيو على مفهوم التدرج الذكي للأدوار Smart Leveling Concept، وهو نهج يعتمد على تنويع ارتفاعات المباني داخل المشروع الواحد بدلًا من الكتلة الصماء المعتادة، وهو ما يعني رؤية أوضح للواجهات التجارية وتوزيع أذكى للإضاءة والتهوية، إلى جانب انسيابية حركة الزوار بين الأنشطة المختلفة دون تداخل أو ازدحام.
تتدرج ارتفاعات المباني بين G+1 وG+4 وG+5 وG+6 وG+7، أي كتل تبدأ من دور أرضي وتصل حتى سبعة أدوار متكررة، وهو ما يخلق مستويات مختلفة تمنح كل وحدة إطلالة مستقلة لا تحجبها الوحدات المجاورة، فترتفع قيمتها كما يرتفع عائد الإيجار الخاص بها بحسب موقعها ومستواها داخل مول ذا كيو.
أسندت شركة مرتقى التصميم المعماري حصريًا إلى المهندس رائف فهمي، أحد أبرز الاستشاريين والمصممين في السوق المصري، وهو ما انعكس في توظيف مساحة المشروع باحترافية عالية ويستهدف أعلى معدلات العائد على الاستثمار (ROI) في شرق القاهرة.
خصص المطور مزيجًا من الأنشطة يشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والصيدليات والبنوك والهايبر ماركت، على أن يتم تسليم المكاتب والعيادات بتشطيب كامل و مكيف، وهو معيار يرفع جاهزية الوحدة للتشغيل ويقلص تكلفة التجهيز على المستثمر بعد التسليم.
لا يقف المشروع عند حدود المبنى التجاري التقليدي، إذ يدمج بين مناطق البلازا المفتوحة ومنافذ المطاعم والكافيهات ومساحات الترفيه ضمن منظومة واحدة، ليتحول من مجرد وجهة تسوق أو عمل إلى وجهة يومية متكاملة تُطيل فترة بقاء الزائر وترفع من معدلات الإنفاق داخل المول، بما يخدم أصحاب الوحدات التجارية على وجه الخصوص.
جدول تفاصيل مول ذا كيو
| البيان | التفاصيل |
| اسم المشروع | مول ذا كيو (The Que) |
| المطور العقاري | شركة مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments) |
| الموقع | محور جمال عبد الناصر، تقاطع طلعت حرب ومحمد نجيب، أمام محطة وقود موبيل، القاهرة الجديدة |
| المساحة الإجمالية | 7 أفدنة (نحو 29,400 م²) |
| نوع المشروع | تجاري، إداري، طبي |
| الاستشاري الهندسي | المهندس رائف فهمي |
| أنواع الوحدات | محلات تجارية، مكاتب إدارية، عيادات طبية، صيدليات، بنوك، هايبر ماركت |
| المساحات | تبدأ من 45 م² للعيادات، ومن 50 إلى 320 م² للمكاتب، ومن 100 إلى 500 م² للوحدات التجارية |
| متوسط سعر المتر | 140,000 ج.م/م² (يختلف حسب الدور والنشاط) |
| المقدم يبدأ من | 5% (نحو 350,000 ج.م) |
| جدية الحجز | 50,000 ج.م للمكاتب والعيادات، و300,000 ج.م للوحدات التجارية (قابلة للاسترداد) |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| الحافز الحصري | 2% للمرحلة الأولى |
| حالة التشطيب | تشطيب كامل مع تكييف للمكاتب والعيادات |
| موعد التسليم | 2027 |
| الطرح الحالي | عدد محدود جدًا من وحدات المرحلة الأولى |
موقع مول ذا كيو
اختارت مرتقى موقعًا محوريًا لمول The Que على امتداد محور جمال عبد الناصر في القاهرة الجديدة، وتحديدًا في التجمع الخامس عند تقاطع محور طلعت حرب مع محور محمد نجيب، بواجهة مباشرة على الشارع الرئيسي أمام محطة وقود موبيل، وعلى مقربة من كمبوند لافيستا باتيو تاون وكمبوند الدبلوماسيين.
يمنح هذا الموقع مول ذا كيو حركة مرور عالية الكثافة من المقيمين في الكمبوندات السكنية المحيطة والعاملين في المنطقة، إذ يعد محور جمال عبد الناصر أحد أهم شرايين القاهرة الجديدة والبديل الاستراتيجي لازدحام شارع التسعين.
تمتد القوة الاستثمارية لهذا الموقع من كثافة قاعدة العملاء في التجمع الخامس وما يحيط به من مناطق سكنية مثل النرجس واللوتس ومنطقة المستثمرين، إلى جانب قلة المشاريع التجارية والإدارية المتكاملة ذات المساحة الكبيرة على هذا المحور تحديدًا، وهو ما يمنح مول ذا كيو أفضلية تنافسية ويرفع من معدلات الإشغال المتوقعة منذ بدء التشغيل.
المعالم والأماكن القريبة من مول ذا كيو
| المعلم | المسافة التقريبية |
| كمبوند لافيستا باتيو تاون | دقيقة واحدة (مجاور مباشرةً) |
| كمبوند الدبلوماسيين | دقيقة واحدة |
| محطة وقود موبيل | أمام المول مباشرةً |
| تقاطع محوري طلعت حرب ومحمد نجيب | على واجهة المول |
| شارع التسعين الشمالي | نحو 5 دقائق |
| بوينت 90 مول | نحو 8 دقائق |
| الجامعة الأمريكية (AUC) | نحو 10 دقائق |
| طريق السويس | نحو 10 دقائق |
| مدينة الرحاب | نحو 12 دقيقة |
| كايرو فيستيفال سيتي مول | نحو 12 دقيقة |
| الجامعة الألمانية (GUC) | نحو 15 دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة (عبر محور محمد بن زايد) | نحو 25 دقيقة |
المولات والمشاريع المجاورة لمول ذا كيو
يحيط مول ذا كيو بمجموعة من أقوى الكمبوندات السكنية والمشاريع التجارية في القاهرة الجديدة، وهو ما يصب في مصلحة المستثمر بثلاث طرق:
- تركز قاعدة عملاء راقية في نطاق جغرافي ضيق يضمن استمرار حركة الزوار.
- نضوج البيئة التجارية يشكل وجهة استثمارية تجذب العملاء من خارج المنطقة.
- منح المول هوية تجارية واضحة ترفع معدلات الإشغال وترفع عائد الإيجار باستمرار.
وفيما يتعلق بالمشاريع المجاورة لمول ذا كيو، تتضمن أهم الخيارات المتاحة ما يأتي:
- كمبوند لاش فالي القاهرة الجديدة: أطلقته شركة سيتي ايدج في منطقة اللوتس بالتجمع الخامس على مساحة 60 فدانًا.
- مول BRX القاهرة الجديدة: يمتد على مساحة تصل إلى 36,483 م² بما يعادل نحو 9 أفدنة مع واجهة مباشرة على محور محمد نجيب.
- مول كاي 90 التجمع الخامس: من تطوير شركة قنديل العقارية في منطقة جنوب الأكاديمية على مقربة من شارع التسعين الشمالي، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
- مول فيرس التجمع الخامس: أحدث مشروعات شركة ويلث بلس للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس مباشرةً على محور جمال عبد الناصر بجوار الجامعة الروسية وأمام كمبوند الباتيو تاون.
- كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس: أطلقته شركة حسن علام للتطوير العقاري في أحد أميز مواقع التجمع الخامس بالقرب من محور جمال عبد الناصر، ويضم تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول ذا كيو
يطرح مول ذا كيو في مرحلته الأولى عددًا محدودًا جدًا من الوحدات، تستهدف شريحة متنوعة من المستثمرين بين أصحاب المحلات التجارية الكبرى الباحثين عن مساحات واسعة بواجهات عرض مميزة، ومستثمري المكاتب الإدارية الباحثين عن بيئة عمل عصرية، وأصحاب العيادات الراغبين في موقع متميز في قلب القاهرة الجديدة. وإليك التفاصيل:
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | متوسط السعر | جدية الحجز |
| عيادات طبية | تبدأ من 45 م² | 140,000 ج.م/م² | 50,000 ج.م (قابلة للاسترداد) |
| وحدات إدارية | من 50 إلى 320 م² | 140,000 ج.م/م² | 50,000 ج.م (قابلة للاسترداد) |
| وحدات تجارية (Anchors) | من 100 إلى 500 م² | 140,000 ج.م/م² | 300,000 ج.م (قابلة للاسترداد) |
يختلف متوسط سعر المتر من وحدة لأخرى بحسب الدور والنشاط والواجهة، إذ تحظى وحدات الأدوار الأرضية والواجهات التجارية بأعلى قيمة نظرًا لظهورها وكثافة المرور أمامها، بينما تنخفض القيمة تدريجيًا كلما ارتفع الدور في المكاتب والعيادات.
للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل مع فريق مبيعات مول ذا كيو القاهرة الجديدة: +201118183030
أنظمة السداد والتقسيط في مول ذا كيو
طرحت شركة مرتقى خطتي سداد تناسبان مختلف شرائح المستثمرين، مع حافز حصري بنسبة 2% للحاجزين في المرحلة الأولى، وتختلف مدة التقسيط المتاحة بحسب نسبة المقدم كما يوضح الجدول التالي:
| نظام السداد | المقدم | مدة التقسيط |
| الخطة الأولى | 5% | 8 سنوات |
| الخطة الثانية | 10% | 10 سنوات |
تبدأ جدية الحجز (EOI) من 50,000 ج.م للمكاتب والعيادات، ومن 300,000 ج.م للمحلات التجارية، فيما يبدأ المقدم الفعلي لامتلاك الوحدة من 5% أي ما يعادل نحو 350,000 ج.م على سبيل المثال لوحدة صغيرة، ويظل الحافز الحصري بنسبة 2% متاحًا فقط لعدد محدود جدًا من وحدات المرحلة الأولى.
للحجز ومعرفة المتاح من العروض الحالية، تواصل مع فريق مبيعات مول ذا كيو القاهرة الجديدة: +201118183030
مواعيد التسليم في مول ذا كيو
تسلم المكاتب الإدارية والعيادات الطبية في مول ذا كيو كاملة التشطيب، بينما تطرح الوحدات التجارية عادةً بنظام Core & Shell، أي بالهيكل الخرساني والواجهات والمرافق الأساسية جاهزة ليكمل صاحب النشاط تشطيبها الداخلي بما يناسب علامته التجارية، في حين يعني التشطيب الكامل تسليم الوحدة جاهزة للتشغيل دون أعمال إضافية.
هذا الخيار في تسليم المكاتب والعيادات مكتملة التشطيب يزيل عبء مرحلة التجهيز عن كاهل المستثمر ويسمح بالتشغيل بعد الاستلام مباشرةً، ما يقلص فترة الانتظار قبل بدء الاستثمار الفعلي ويعظم عائد الإيجار منذ الشهر الأول.
ومن المتوقع تسليم وحدات المرحلة الأولى خلال عام 2027، مع أفضلية للحاجزين مبكرًا في اختيار المواقع والمستويات الأعلى قيمة داخل مول ذا كيو.
الخدمات والمرافق في مول ذا كيو
خصصت شركة مرتقى جزءًا كبيرًا من رؤيتها لبناء منظومة متكاملة تخدم الأنشطة الثلاثة (تجاري، إداري، طبي) دون تعارض أو تأثير على تجربة أي فئة من الزوار، بداية من مفهوم التصميم المعماري الذكي، مرورًا بالبلازا الترفيهية ومنافذ المطاعم والكافيهات، ووصولًا إلى منظومة الأمن والمواقف والبنية التحتية التي تستوعب الزوار والعاملين.
مفهوم التدرج الذكي للأدوار Smart Leveling وتصميم م. رائف فهمي
يشكل مفهوم التدرج الذكي للأدوار العمود الفقري لمشروع ذا كيو، إذ صمم المهندس رائف فهمي المبنى بارتفاعات متدرجة تبدأ من مستوى الأرض وتمتد حتى 14 مترًا.
تم توزيع الوحدات على طوابق متعددة (G+1, G+4, G+5, G+6, G+7)، بما ينشئ مستويات بصرية متعددة تمنح كل وحدة رؤية مستقلة وإطلالة لا تحجبها الوحدات المجاورة.
يعظم هذا التدرج قيمة كل وحدة بحسب موقعها ومستواها، ويخلق تجربة حركة داخلية سلسة تنقل الزائر بين الأنشطة المختلفة دون ازدحام أو تداخل بين حركة الزوار.
مناطق بلازا وترفيه متعددة
يضم ذا كيو القاهرة الجديدة مناطق بلازا مفتوحة تتوزع على امتداد المشروع، صممت لتكون نقاط جذب تدعم التفاعل بين زوار الأنشطة المختلفة وتطيل فترة البقاء داخل مول ذا كيو.
توفر هذه المناطق بيئة مثالية لإقامة الفعاليات الموسمية والتجمعات التسويقية التي تجذب زوارًا جددًا طوال العام، مع مساحات ترفيه مخصصة تضفي على التجربة طابعًا تفاعليًا يتجاوز مجرد التسوق أو العمل.
المطاعم والكافيهات
خصص التصميم مساحات للمطاعم والكافيهات ضمن منظومة الأنشطة المتكاملة، لتكون العمود الخدمي الرابط بين الزوار التجاريين والعاملين في المكاتب وعملاء العيادات على حد سواء.
ترفع هذه المنافذ من معدل الإنفاق الإجمالي للزائر خلال رحلته داخل المول وتحفز على إطالة فترة الزيارة، وهو ما ينعكس مباشرةً على حركة الزوار اليومية وعلى قيمة إيجار الوحدات التجارية المجاورة لها.
منظومة الأمن والبنية التحتية الذكية
يعتمد مول ذا كيو على منظومة أمنية تعمل على مدار الساعة تشمل أفراد حراسة مدربين وشبكة كاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي المداخل والمخارج والممرات.
أيضًا، تتضمن المنظومة أنظمة إدارة المباني الذكية (BMS) للتحكم في الإضاءة والتكييف المركزي وأنظمة الإنذار بما يوفر بيئة تشغيل حديثة وموفرة للطاقة.
وتدعم البنية التحتية مولدات للطاقة الاحتياطية ومصاعد بانورامية وسلالم كهربائية موزعة بذكاء لفصل حركة القطاع الطبي عن الإداري عن التجاري ومنع الزحام في أوقات الذروة.
مواقف السيارات ونقاط الوصول
يوفر مول ذا كيو مواقف سيارات تستوعب الكثافة اليومية المتوقعة من عملاء المحلات التجارية والمكاتب والعيادات في آنٍ واحد، مع تعدد نقاط الدخول من المحاور الرئيسية المحيطة بالمشروع، بما يقلص أوقات الانتظار في ساعات الذروة وييسر الوصول من اتجاهات مختلفة دون الاعتماد على منفذ دخول واحد.
التشطيب الكامل للمكاتب والعيادات
اتخذت شركة مرتقى قرارًا استراتيجيًا بتسليم المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بتشطيب كامل مع تكييف، وهو ما يميز مول The Que عن كثير من المنافسين في التجمع الخامس الذين يسلمون وحداتهم بنظام Core & Shell.
هذا الخيار يحرر المستثمر من تكاليف وتعقيدات مرحلة التجهيز ويسمح بالتشغيل بعد التسليم مباشرةً، بما يعظم عائد الإيجار منذ اللحظة الأولى ويقلص تكلفة الفرصة البديلة على المدى القصير.
الخدمات الأساسية في مول ذا كيو
| الفئة | الخدمات المتوفرة |
| التصميم | التدرج الذكي للأدوار (Smart Leveling)، إطلالة مميزة لكل وحدة |
| المناطق الترفيهية | مناطق بلازا متعددة، مناطق ترفيه، مطاعم وكافيهات |
| الأمن والمراقبة | حراسة 24 ساعة، كاميرات مراقبة عالية الدقة، أنظمة تحكم في الدخول |
| المصاعد والحركة | مصاعد بانورامية، سلالم كهربائية، فصل حركة كل نشاط |
| الجراج والوصول | مواقف واسعة، ونقاط وصول متعددة من المحاور الرئيسية |
| البنية التحتية الذكية | أنظمة إدارة مبانٍ (BMS)، تكييف مركزي، مولدات احتياطية |
مميزات الاستثمار التجاري في مول ذا كيو
يقدم مول ذا كيو جملة من المزايا الاستثمارية، بما في ذلك:
- مرونة السداد: مقدم يبدأ من 5% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يجعل تكلفة الدخول في متناول شريحة واسعة من المستثمرين.
- تنوع المحفظة الاستثمارية: يسمح المزيج المتنوع بين التجاري والإداري والطبي والترفيهي داخل نفس المشروع بتنويع مصادر الدخل وتقليل المخاطر المرتبطة بأي قطاع منفرد.
- جاهزية الوحدات للتشغيل بمجرد الاستلام: التشطيب الكامل مع التكييف للمكاتب والعيادات يلغي فترة التجهيز، ومن ثم يبدأ الحصول على عائد الإيجار من اليوم الأول بعد التسليم.
- أسعار المرحلة الأولى: تطرح المرحلة الأولى بأسعار افتتاحية مع حافز 2% وعدد محدود من الوحدات، بما يمنح الحاجزين الأوائل ميزة الدخول بأدنى سعر وأعلى هامش ربح مستقبلًا.
- الموقع الاستراتيجي: وجود مول ذا كيو على محور جمال عبد الناصر بين كمبوند لافيستا باتيو تاون والدبلوماسيين يضمن وجود حركة زوار مستقرة يوميًا من قاعدة سكانية راقية ذات قوة شرائية عالية في القاهرة الجديدة.
- ارتفاع العائد الاستثماري: يستهدف تصميم رائف فهمي وفلسفة التدرج الذكي للأدوار توظيفًا أمثل للمساحة وتوزيعًا ذكيًا للأنشطة يعظم العائد، في منطقة تشهد ندرة حقيقية في المشاريع المتكاملة بهذه المواصفات.
لماذا تستثمر في القاهرة الجديدة ؟
تعتبر القاهرة الجديدة أحد أكثر الأحياء نضجًا واستقرارًا، بكثافة سكانية من الشريحة الأعلى دخلًا في مصر، وبنية تحتية متكاملة وطلب متصاعد على المساحات التجارية والإدارية والطبية.
يعاني محور جمال عبد الناصر تحديدًا من ندرة حقيقية في المشاريع التجارية المتكاملة ذات المساحة الكبيرة والتصميم المميز، وهو ما يجعل مول ذا كيو فرصة استثمارية نادرة في سوق عالي الطلب وشحيح العرض.
نبذة عن شركة مرتقى للتطوير العقاري
شركة مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments) عبارة عن كيان عقاري نجح في ترسيخ حضوره بخطى واثقة في السوق المصري.
تأسس على يد المهندس أحمد أمين مسعود صاحب الخبرة الممتدة لأكثر من 25 عامًا في قطاع التطوير والاستثمار العقاري، والذي تولى مناصب قيادية في عدد من الشركات الكبرى ويشغل عضوية حزب مستقبل وطن.
تعمل مرتقى وفق رؤية واضحة تقوم على ثلاثة محاور لا تحيد عنها:
- جودة التخطيط بمعايير تضع احتياجات العميل في المقدمة.
- قوة التنفيذ التي تترجم الرؤية إلى واقع ملموس بمستوى تشطيب يليق بموقع المشروع وفئته السعرية.
- اختيار المواقع الاستراتيجية التي تضيف قيمة حقيقية للاستثمار والسكن بدلًا من الانتشار جغرافيًا بشكل عشوائي.
تتميز مرتقى في سوق يزداد تنافسية ويفرض على كل مطور أن يثبت جدارته بالأرقام والمواعيد لا بالوعود، ومن أبرز ما يرسخ مكانتها شراكاتها الاستراتيجية مع كيانات كبرى في مقدمتها صندوق تحيا مصر، وهي شراكة تعكس ثقة المؤسسات الوطنية في قدرتها على تنفيذ مشروعات بالمستوى المطلوب وفي المواعيد المحددة.
تتوسع محفظة مرتقى لتشمل مشروعات متعددة الأنشطة والمناطق، من مول ذا كيو التجاري والإداري والطبي على محور جمال عبد الناصر، إلى كمبوند مرتقى السكني عند مدخل مدينة العبور مباشرةً على طريق مصر إسماعيلية (امتداد شيراتون)، وهو تنوع يعكس رؤية المطور في بناء محفظة متكاملة تخدم شرائح مختلفة.
سابقة أعمال شركة مرتقى للتطوير العقاري
| المشروع | الموقع | النوع |
| كمبوند مرتقى مدينة العبور | مدخل مدينة العبور، طريق مصر إسماعيلية (امتداد شيراتون) | سكني — فلل مستقلة |
| مول ذا كيو (المشروع الحالي) | محور جمال عبد الناصر، القاهرة الجديدة | تجاري، إداري، طبي |
يمتد كمبوند مرتقى مدينة العبور على مساحة 210 فدانًا ويضم نحو 1000 فيلا مستقلة بكثافة بنائية منخفضة تصل إلى خمس فلل فقط على الفدان الواحد، بمساحات تبدأ من 200 م²، وهو ما رسخ سمعة المطور في تقديم مجتمعات منخفضة الكثافة قبل انتقاله إلى الاستثمار التجاري عبر مول ذا كيو.
مشاريع تجارية مشابهة في القاهرة الجديدة على موقعنا
إلى جانب مول ذا كيو، يضم موقع الكبسولة العقارية مجموعة من أبرز المشاريع التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة التي تشترك مع ذا كيو في فكرة المزيج الاستثماري المتكامل داخل التجمع الخامس، بما في ذلك:
- مول سي يارد: مشروع متعدد الاستخدامات لشركة كونكريت للتطوير العقاري في التجمع الخامس بأسعار تنافسية.
- مول اجورا: لشركة أوربن لينز للتطوير العقاري بالقرب من الجامعة الأمريكية، بتنوع إداري وتجاري وطبي في قلب التجمع الخامس.
- مول سنترال: من تنفيذ الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس، بمزيج تجاري وإداري وطبي متكامل.
- مول ذا كور: من تطوير شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري في قلب منطقة اللوتس، ويضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية.
احجز وحدتك الاستثمارية في مول ذا كيو
يجمع مول ذا كيو بين:
- موقع استراتيجي على محور جمال عبد الناصر.
- تصميم مميز للمهندس رائف فهمي.
- مزيج تجاري وإداري وطبي وترفيهي متكامل.
- خطط سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
- حافز 2% وأسعار افتتاحية لعدد محدود من وحدات المرحلة الأولى.
- تشطيب كامل مع تكييف للمكاتب والعيادات.
- تسليم وحدات المرحلة الأولى خلال عام 2027.
وهي مكونات تشكل معًا فرصة استثمارية استثنائية في أنضج أسواق شرق القاهرة.
لمعرفة تفاصيل العروض الحالية، تواصل مع فريق مبيعات مول ذا كيو القاهرة الجديدة: +201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
الأسئلة الشائعة
يقع مول ذا كيو مباشرةً على محور جمال عبد الناصر في القاهرة الجديدة بمنطقة التجمع الخامس، عند تقاطع محور طلعت حرب مع محور محمد نجيب، بواجهة مباشرة أمام محطة وقود موبيل وعلى مقربة من كمبوند لافيستا باتيو تاون وكمبوند الدبلوماسيين.
يمتد مول ذا كيو على مساحة 7 أفدنة (نحو 29,400 م²)، وتولى تصميمه المهندس رائف فهمي عبر مفهوم Smart Leveling الذي يمنح كل وحدة إطلالة مستقلة ويرفع من قيمتها الاستثمارية.
يضم ذا كيو مزيجًا متكاملًا يشمل محلات تجارية (Anchors) ومكاتب إدارية وعيادات طبية، إضافة إلى صيدلية وبنك وهايبرماركت، ما يجعله وجهة متكاملة تخدم شرائح استثمارية متنوعة تحت سقف واحد.
تبدأ المساحات من 45 م² للعيادات، ومن 50 إلى 320 م² للمكاتب، ومن 100 إلى 500 م² للمحلات التجارية، بمتوسط سعر متر يبدأ من 140,000 ج.م ويختلف حسب الدور والنشاط والواجهة.
يقدم المول خطتي سداد: الأولى بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والثانية بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع حافز حصري بنسبة 2% للحاجزين في المرحلة الأولى فقط.
تبدأ جدية الحجز من 50,000 ج.م للمكاتب والعيادات، وترتفع إلى 300,000 ج.م للمحلات التجارية مع الاسترداد الكامل، فيما يبدأ المقدم الفعلي لامتلاك الوحدة من 5% (نحو 350,000 ج.م).
من المتوقع تسليم وحدات المرحلة الأولى خلال عام 2027، وتسلم المكاتب والعيادات بتشطيب كامل مع تكييف يسمح بالتشغيل فورًا بعد الاستلام دون تكاليف تجهيز إضافية.
المطور هو شركة مرتقى للتطوير العقاري، كيان صاعد أسسه المهندس أحمد أمين مسعود بخبرة تتجاوز 25 عامًا، وله كمبوند مرتقى السكني في مدينة العبور، وتربطه شراكات مع كيانات كبرى في مقدمتها صندوق تحيا مصر.
يضم المول مناطق بلازا وترفيه ومطاعم وكافيهات، ومنظومة أمن 24 ساعة بكاميرات مراقبة، ومصاعد بانورامية وسلالم كهربائية، وأنظمة مبانٍ ذكية (BMS)، ومواقف واسعة بنقاط دخول متعددة من المحاور الثلاثة.
للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لوحدتك في المول، تواصل على رقم مبيعات مول ذا كيو القاهرة الجديدة: +201118183030
للاستفسار عن مشاريع شركة مرتقى في القاهرة الجديدة ومدينة العبور وأنظمة السداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات شركة مرتقى للتطوير العقاري: +201118183030
