كمبوند واتر واي التجمع الخامس Water Way Compound| جدول اسعار

كمبوند واتر واي التجمع الخامس Water Way New Cairo مشروع سكني متكامل يتربع في قلب التجمع الخامس على محور محمد نجيب بالقرب من شارع التسعين الشمالي، أطلقته شركة واتر واي للتطوير العقاري إحدى شركات مجموعة السويدي على مساحة 21 فداناً تتغلغل بينها المسطحات المائية والبحيرات الكريستالية بطول الكمبوند بالكامل.

يضم المشروع باقة متنوعة من الشقق والفلل المستقلة والدوبلكس والبنتهاوس إلى جانب مول لين التجاري على مساحة 32,000 م²، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة.

تبدأ أسعار الوحدات من 14,000,000 ج.م بمقدم تعاقد 30% وتقسيط يصل إلى 4 سنوات بدون فوائد، مع وحدات جاهزة للاستلام الفوري بنظام تشطيب متكامل.

كمبوند واتر واي التجمع الخامس Water Way New Cairo

معنى اسم واتر واي التجمع الخامس

يحمل اسم واتر واي Water Way معنى الممر المائي، وهو اسم لم يأتِ من فراغ بل يعكس الفكرة المحورية التي بُني حولها المشروع، إذ تمتد المسطحات المائية والبحيرات الكريستالية كممرات طبيعية تتخلل المباني السكنية والخدمية بطول الكمبوند.

اعتمدت الشركة المطورة على هذا العنصر المائي كهوية بصرية تميز المشروع عن غيره في التجمع الخامس، فجاء الاسم ترجمة مباشرة لتجربة السكن التي تمنح كل وحدة إطلالة على الماء والمساحات الخضراء، وهو ما يجعل التسمية مرتبطة بميزة فعلية ملموسة داخل المشروع.

نبذة تفصيلية عن مشروع Water Way Compound

يقوم مشروع واتر واي على فلسفة تصميمية واضحة تضع العنصر المائي في قلب التجربة السكنية، حيث وزعت الشركة المطورة البحيرات الصناعية والنوافير الراقصة بين الكتل السكنية بحيث تطل جميع الوحدات على اللاندسكيب والبحيرات دون استثناء، إلى جانب المساحات الخضراء الممتدة التي تفصل بين المباني وتمنحها خصوصية عالية.

يتكون المشروع من 21 مبنى سكني بتصميم مكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة يعلوها دور البنتهاوس، وهو ارتفاع مدروس يحافظ على الطابع الهادئ للكمبوند ويضمن انسياب الإطلالات المائية والخضراء لكل الوحدات.

ويتبنى المشروع الطراز المعماري العصري بواجهات أنيقة وألوان محايدة تمنح الوحدات هدوء بصري واستقرار داخلي، مع تصميمات داخلية ذكية تراعي التهوية والإضاءة الطبيعية في جميع الغرف.

قامت الشركة بتقسيم المساحة الكلية البالغة 21 فدان بحيث استحوذت المرافق الخدمية والعناصر الطبيعية على النصيب الأكبر، بينما خُصصت نسبة محدودة للبناء حفاظاً على الطابع المفتوح للمشروع.

ويضم الكمبوند مكون تجاري وإداري متمثلا في مول لين الذي يمتد على 32,000م²، إلى جانب الوحدات السكنية المتنوعة التي تناسب الأسر بمختلف أحجامها.

تم تصميم المشروع ليجمع بين الطابع السكني الهادئ والحركة التجارية النشطة في وقت واحد، إذ فُصلت المناطق السكنية عن المكوّن التجاري والإداري حتى تحافظ كل منطقة على طبيعتها، فيستمتع القاطنون بالخصوصية بينما تبقى الخدمات والأنشطة على بُعد خطوات.

ويمنح هذا التوزيع المشروع تنوع وظيفي يجعله مجتمع متكامل قائماً بذاته، راعت الشركة المطورة في تخطيط المشروع تنوع الفئات المستهدفة، فجاءت الوحدات بمساحات متدرجة تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء، كما تناسب الباحثين عن سكن دائم أو فرصة استثمارية للتأجير.

خاصة أن المشروع جاهز للاستلام. وأتاح هذا التنوع لكل عميل اختيار الوحدة الأقرب لاحتياجاته وميزانيته دون مغادرة منظومة المشروع المتكاملة.

من العناصر اللافتة في المشروع اعتماد الشركة على تزويد الوحدات بألواح الطاقة الشمسية لتخزين الطاقة واستخدامها لاحقاً، وهو توجه يعكس اهتمامها بالاستدامة وترشيد استهلاك الموارد، ويضيف قيمة عملية للقاطنين على المدى الطويل.

ماستر بلان كمبوند واتر واي التجمع الخامس

جدول تفاصيل كمبوند واتر واي التجمع الخامس

تمنح هذه البيانات صورة سريعة وشاملة عن أبرز ملامح المشروع قبل التعمق في تفاصيله من حيث الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد.

موقع كمبوند واتر واي التجمع الخامس

يحتل المشروع موقع محوري في منطقة القاهرة الجديدة وتحديداً في قلب التجمع الخامس، الذي يُعد من أرقى أحياء المدينة وأكثرها حيوية بفضل كثافة الخدمات والمرافق والمراكز التجارية فيه.

ويقع المشروع مباشرة على محور محمد نجيب، على بُعد دقائق معدودة من شارع التسعين الشمالي، أحد أهم الشرايين الرئيسية في القاهرة الجديدة.

يستمد واتر واي قيمته من قربه من شبكة من المحاور والطرق الكبرى التي تربطه بباقي مناطق القاهرة الكبرى، إذ يسهُل الوصول منه إلى الطريق الدائري وطريق السويس ومحور محمد بن زايد، مما يجعل التنقل اليومي أكثر سلاسة سواء للسكن أو للعمل.

يقع المشروع كذلك ضمن نطاق المنطقة الجامعية الأهم في التجمع الخامس، حيث يجاور الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية وعدداً من المؤسسات التعليمية الكبرى، وهو ما يجعله الخيار العملي للأسر التي تبحث عن قرب أبنائها من جامعاتهم، ويرفع في الوقت ذاته من الطلب الإيجاري على وحداته.

موقع كمبوند واتر وواي التجمع الخامس

المعالم والأماكن القريبة من واتر واي التجمع الخامس

الكمبوندات المجاورة لمشروع واتر واي التجمع الخامس

يقع واتر واي في محيط يضم نخبة من المشاريع السكنية المتميزة داخل التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة التي تشاركه الموقع الحيوي وتمنح الباحثين خيارات متنوعة:

• كمبوند كايرو ووتر واي: مشروع سكني في القاهرة الجديدة يقوم بدوره على فكرة المسطحات المائية والمساحات الخضراء، ويُعد الخيار القريب لمن يفضل البيئة ذاتها.
• كمبوند ذا واتر مارك: كمبوند سكني في القاهرة الجديدة يجمع بين الوحدات المتنوعة والإطلالات المفتوحة على اللاندسكيب.
• كمبوند ذا كريست: مشروع سكني في القاهرة الجديدة يوفر وحدات بتصميمات عصرية في موقع قريب من المحاور الرئيسية.
• كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس: كمبوند سكني في قلب التجمع الخامس يتميز بقربه من الخدمات والجامعات الكبرى بالمنطقة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في واتر واي التجمع الخامس

وفرت الشركة المطورة تنوع كبير في أنماط الوحدات داخل المشروع لتلبية احتياجات الأسر المختلفة، بدءاً من الشقق وصولاً إلى الفلل المستقلة والدوبلكس والبنتهاوس، إلى جانب الوحدات الإدارية داخل مول لين.

وتتوزع الوحدات على 21 مبنى بتصميم أرضي + 4 أدوار + بنتهاوس، وتتدرج المساحات من الأصغر إلى الأكبر على النحو التالي، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط:

تبدأ مساحات الشقق والفلل من 167 م²وتصل إلى 266 م²، بينما يأتي الدوبلكس بمساحة 319 م² مع جاردن خاصة تناسب من يبحث عن مساحة خارجية مستقلة.

أما البنتهاوس فيتراوح بين 283 و389 م² ويأتي ملحقاً برووف خاص يضيف مساحة إضافية مفتوحة في الطابق الأخير.

بحساب السعر الابتدائي على أصغر مساحة، يبدأ سعر المتر في المشروع من حوالي 84,000 ج.م/م²، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى موقع المشروع داخل التجمع الخامس ومستوى التشطيب المتكامل الذي تُسلّم به الوحدات الجاهزة للاستلام.

تناسب الشقق متوسطة المساحة الأسر التي تبحث عن وحدة عملية في موقع متميز، بينما يلائم الدوبلكس بجاردنه الخاصة من يفضّل مساحة خارجية مستقلة للأطفال أو الاسترخاء.

أما البنتهاوس برووفه الواسع فيمثل الخيار المثالي لمحبي الإطلالات المفتوحة والمساحات الأكبر، في حين تمنح الفلل المستقلة أعلى درجات الخصوصية داخل المشروع.

واتر واي التجمع الخامس

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند واتر واي التجمع الخامس

قامت الشركة المطورة بتوفير نظام سداد واضح وميسر يتناسب مع كون المشروع جاهزاً للاستلام، بمقدم تعاقد وفترة تقسيط بدون فوائد، وتأتي تفاصيل النظام كالتالي:

تختلف العروض وخصومات الكاش من فترة لأخرى وفقا لخطط الشركة المطورة،لذا يُنصح بالتواصل المباشر للاطلاع على أحدث أنظمة السداد والعروض المتاحة عبر رقم مبيعات كمبوند واتر واي التجمع الخامس: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند واتر واي التجمع الخامس

يتميز المشروع بأنه جاهز للاستلام بالفعل، حيث يتم تسليم الوحدات فوراً بنظام تشطيب متكامل، بما يوفر للعميل وحدة جاهزة للسكن دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية أو انتظار سنوات حتى موعد التسليم.

ويمنح الاستلام الفوري المشروع ميزة مزدوجة، إذ يتيح للراغبين في السكن الانتقال إلى وحداتهم مباشرة بعد التعاقد، بينما يمنح المستثمرين فرصة تحقيق عائد إيجاري فوري دون فترة انتظار.

خاصة مع الطلب الإيجاري المرتفع في محيط الجامعات بالتجمع الخامس، ويُنصح بالتواصل مع إدارة المبيعات للوقوف على الوحدات المتاحة حالياً للاستلام الفوري.

الخدمات والمرافق في كمبوند واتر واي التجمع الخامس

وفر المشروع منظومة خدمية وترفيهية متكاملة تغطي احتياجات القاطنين اليومية وتمنحهم نمط حياة مريح داخل أسوار الكمبوند، وفيما يلي أبرز المرافق المميزة ثم ملخص للخدمات الأساسية.

• البحيرات الكريستالية والمسطحات المائية

يتميز واتر واي بشبكة من البحيرات الصناعية الكريستالية والنوافير الراقصة التي تتوزع بين الكتل السكنية بحيث تطل جميع الوحدات دون استثناء على اللاندسكيب والبحيرات، إلى جانب حمامات السباحة الموزعة داخل المشروع. ويشكّل هذا العنصر المائي الهوية الأساسية للكمبوند والميزة التي تميّزه عن مشاريع المنطقة.

• مول لين التجاري (Lane Mall)

يضم المشروع مول لين الممتد على مساحة 32,000 م²، وهو أحد أبرز المكونات التجارية داخل التجمع الخامس، إذ يجمع بين العلامات التجارية العالمية والمحلية والوحدات الإدارية والمكتبية.

ويمنح هذا المكون القاطنين منطقة تسوق وخدمات على بُعد خطوات من وحداتهم، كما يضيف بُعداً استثماري للمشروع لمن يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية.

• الكلوب هاوس (Clubhouse)

يضم المشروع كلوب هاوس اجتماعي متكامل يُعد نقطة الالتقاء الرئيسية للقاطنين، إذ يوفر مساحات للجلسات العائلية والفعاليات الاجتماعية إلى جانب مرافق ترفيهية وخدمية متنوعة، بما يعزز روح المجتمع داخل الكمبوند ويمنح السكان وجهة يومية للاسترخاء والتواصل دون مغادرة المشروع.

• الأمن والحراسة على مدار الساعة

يعتمد المشروع على منظومة أمنية حديثة تعمل على مدار 24 ساعة، تشمل أفراد أمن مدربين يتوزعون بين مواقع ثابتة عند المداخل والمخارج وأخرى متنقلة داخل المشروع. وتدعم هذه المنظومة كاميرات مراقبة عالية الدقة وبوابات إلكترونية مزودة بأنظمة تحكم متطورة، بما يضمن أعلى درجات الأمان للقاطنين.

• المسارات الرياضية والمناطق الترفيهية

خصص المشروع مسارات آمنة للجري وركوب الدراجات تحيط بالمباني السكنية وتبتعد عن طرق السيارات، إلى جانب نوادٍ وملاعب رياضية مجهزة لمختلف الأنشطة. كما يضم سينما أوت دور بمقاعد متحركة ومناطق ألعاب آمنة للأطفال.

• الطاقة الشمسية والاستدامة

اعتمدت الشركة المطورة على تزويد وحدات المشروع بألواح الطاقة الشمسية لتخزين الطاقة وإعادة استخدامها، وهو توجه يقلل من استهلاك الطاقة التقليدية ويضيف قيمة عملية واقتصادية للقاطنين على المدى البعيد، إلى جانب انسجامه مع المعايير الحديثة للمجتمعات المستدامة.

خدمات كمبوند واتر واي التجمع الخامس

الخدمات الأساسية في واتر واي التجمع الخامس

مميزات السكن في كمبوند واتر واي التجمع الخامس

يوفر المشروع مجموعة من المزايا الملموسة المدعومة ببيانات فعلية تجعله الخيار المميز للسكن داخل التجمع الخامس، ومن أبرزها:

• إطلالة جميع الوحدات على اللاندسكيب والبحيرات بفضل تخصيص 83% من المساحة للمرافق والعناصر الطبيعية.
• موقع مباشر على محور محمد نجيب مع قرب من الجامعة الأمريكية على بُعد 5 دقائق وشارع التسعين الشمالي على بُعد دقيقتين.
• وحدات جاهزة للاستلام الفوري بتشطيب متكامل دون سنوات انتظار.
• مكوّن تجاري متكامل داخل المشروع متمثل في مول لين على مساحة 32,000 م².
• وحدات مزوّدة بألواح طاقة شمسية تقلل استهلاك الطاقة على المدى الطويل.

وحدات كمبوند واتر واي التجمع

مميزات الاستثمار في كمبوند واتر واي التجمع الخامس

يجمع المشروع بين عدة عوامل تجعله فرصة استثمارية جاذبة في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلباً، ومن أبرز مقومات الاستثمار فيه:

• الموقع على محور محمد نجيب: موقع حيوي بالقرب من شارع التسعين الشمالي والجامعة الأمريكية والمحاور الكبرى يرفع من قيمة إعادة البيع والطلب على الإيجار.
• جاهز للاستلام الفوري: وحدات مسلَّمة بتشطيب متكامل تتيح تأجير الوحدة مباشرة بعد التعاقد وتحقيق عائد إيجاري فوري دون انتظار.
• نظام سداد بدون فوائد: مقدم 30% وتقسيط حتى 4 سنوات على وحدة جاهزة، وهي معادلة نادرة في وحدات الاستلام الفوري.
• تنوع الاستخدامات: وجود وحدات إدارية وتجارية داخل مول لين يفتح باب الاستثمار التجاري إلى جانب السكني.

مميزات الاستثمار في واتر واي القاهرة الجديدة

نبذة عن شركة واتر واي للتطوير العقاري

شركة واتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments من الأسماء البارزة في سوق العقارات المصري، وهي ذراع التطوير العقاري ضمن منظومة إيكويتي التابعة لمجموعة السويدي التي تمتلك خبرة ممتدة في قطاعات اقتصادية متعددة من أبرزها صناعة الكابلات الكهربائية، وتعمل تحت قيادة رجل الأعمال أحمد السويدي.

ركزت الشركة في مشروعاتها على اختيار المواقع الاستراتيجية في أبرز المدن الجديدة، فامتدت أعمالها بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي، وتنوعت بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية، مع تركيز واضح على الجودة وتقديم أنظمة سداد مرنة للعملاء.

بنت الشركة سمعتها على فكرة المجتمعات المتكاملة التي تقدّم تجربة سكنية متوازنة، إذ تحرص في كل مشروع على الدمج بين الوحدات السكنية والمكوّنات التجارية والخدمية والمساحات المفتوحة

وهو النهج الذي ظهر بوضوح في مشروعات واتر واي المنتشرة في أكثر من مدينة. وقد أكسبها هذا التوجه قاعدة واسعة من العملاء والمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأمد.

سابقة أعمال شركة واتر واي

مشاريع شركة واتر واي الأخرى على موقعنا

تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات تغطي السكن والاصطياف والاستثمار التجاري في أكثر من مدينة، وفيما يلي أبرز مشروعاتها المتاحة على موقعنا:

• كمبوند كابيتال واي العاصمة الإدارية: مشروع سكني واستثماري في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، قريب من مدينة المعارض والحي الدبلوماسي وفندق الماسة.
• كمبوند وتر واي ايست التجمع السادس: يمتد على 63 فدان بنسبة بناء 19% فقط، ويضم شقق تبدأ من 82 م² وبأسعار تبدأ من 5,330,000 ج.م.
• قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي: تقع في سيدي عبد الرحمن على مساحة 56.86 فداناً وتضم نحو 318 وحدة بين فلل وشاليهات وكبائن وتاون هاوس.

كما تشمل محفظة الشركة مشروعات أخرى مثل ذا فيو واتر واي التجمع الخامس ومول ذا هب القاهرة الجديدة وهوتيل برانديد ريزيدنس القاهرة الجديدة.

الخلاصة

يقدّم كمبوند واتر واي التجمع الخامس صيغة سكنية متكاملة تجمع بين الموقع والتصميم والخدمات، وأبرز ما يميزه:

• موقع محوري في قلب التجمع الخامس على محور محمد نجيب بالقرب من شارع التسعين الشمالي والجامعة الأمريكية.
• مساحة 21 فداناً خصص 83% منها للمساحات الخضراء والمائية والخدمات، مع إطلالة جميع الوحدات على اللاندسكيب والبحيرات.
• 21 مبنى بتصميم أرضي + 4 أدوار + بنتهاوس، بوحدات من 167 إلى 389 م² جاهزة للاستلام بتشطيب متكامل.
• مول لين التجاري على مساحة 32,000 م² وكلوب هاوس اجتماعي متكامل داخل المشروع.
• أسعار تبدأ من 14,000,000 ج.م بمقدم 30% وتقسيط حتى 4 سنوات بدون فوائد.

لحجز وحدتك أو الاستفسار عن أحدث الأسعار وخطط السداد في كمبوند واتر واي التجمع الخامس، تواصل الآن على رقم المبيعات: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء