قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي The WaterWay North Coast أسعار

قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي (The Waterway North Coast) تقع عند الكيلو 173 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، عند بداية خليج رأس الحكمة الذي يمتد من الكيلو 170 حتى الكيلو 220 بالقرب من الضبعة وسيدي عبدالرحمن، وهي من تطوير ووتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments إحدى شركات مجموعة السويدي.

تقوم القرية على نظام مصاطب متدرجة فوق واجهة بحرية تمتد نحو 500 متر برمال بيضاء ناعمة ومياه فيروزية صافية، ليطل الصف الأول على البحر مباشرة بينما يصل عمق المشروع إلى نحو 1100 متر داخل الأرض دون أن تفقد أي وحدة إطلالتها بفضل التدرج في الارتفاع.

تضم ذا ووتر واي شاليهات، وتاون هاوس، وتوين هاوس وفلل مستقلة، وسي فرونت فيلا، وبنتهاوس، ودوبلكس، بمساحات تبدأ من 60 م²، وبأسعار تبدأ من 16,800,000 ج.م بنظام تقسيط، مع مقدم يبدأ من 10% وفترة سداد تصل إلى 6 سنوات.

معنى اسم قرية ذا واتر واي

يشير اسم The Waterway إلى الممر المائي أو المجرى الذي يتخلل المكان، وهو وصف مرتبط بطبيعة المشروع نفسه، إذ تتوزع البحيرات الصناعية والمسطحات المائية الزرقاء لتنساب بين الصفوف الداخلية وتصل قلب المشروع بالبحر.

تشكّل المياه النسبة الأكبر من المساحات المفتوحة داخل القرية إلى جانب الخضرة، لذلك جاء الاسم ليعبّر عن فكرة جوهرية في التصميم وهي أن يعيش الساكن على الماء أينما كانت وحدته، سواء كانت تطل على البحر مباشرة أو على إحدى البحيرات الداخلية.

نبذة تفصيلية عن مشروع ذا واتر واي الساحل الشمالي

اختارت ووتر واي للتطوير العقاري موقع القرية عند بداية خليج رأس الحكمة تحديداً، وهو خليج بحري طبيعي يأخذ شكل المنحنى ليعمل كمصد طبيعي للأمواج، ما يمنح المياه هدوءاً واستقراراً يجعل السباحة آمنة لمختلف الأعمار، ويضع القرية في واحدة من أكثر مناطق الساحل طلباً على خريطة الاستثمار الحالية.

صُممت القرية على نهج عمراني مستوحى من فلسفة الهدوء والاندماج مع الطبيعة، فجاءت الوحدات على ستة مصاطب متدرجة يرتفع بعضها بمقدار يبدأ من 5 متر ويصل إلى نحو 46 متر، ما يحوّل فارق المنسوب إلى ميزة بصرية تفتح أفق البحر أمام كل صف دون أن يحجبه الصف الأمامي.

خصص المطور الصف الأول بالكامل للفلل والشاليهات ذات الإطلالة البحرية المباشرة، بينما تتوزع البحيرات الكريستالية في القلب لتخدم الصفوف الداخلية، فيما اعتمدت الواجهات على النوافذ الزجاجية الواسعة التي تُدخل الضوء الطبيعي وتفتح المشهد البحري على امتداد اليوم.

كما دُمجت ألواح الطاقة الشمسية ضمن التصميم لتوفير مصدر طاقة أنظف، إلى جانب شبكة طرق داخلية تربط مرافق القرية ببعضها بسلاسة.

ماستر بلان قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي The Waterway North Coast

جدول تفاصيل قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة آخر الأسعار في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي، تواصل على رقم مبيعات قرية ذا واتر واي: ‎+201103245889.

شاطئ قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

يمثّل الشاطئ قلب التجربة في ذا واتر واي، فهو شاطئ خاص بالقرية يمتد على واجهة بحرية بطول يقارب 500 متر، برمال بيضاء ناعمة جداً ومياه فيروزية كريستالية تُعد من أنقى مياه البحر المتوسط، وقاع رملي نظيف يخلو من الصخور والشعاب على امتداد معظم المساحة.

بحكم وقوع القرية داخل خليج رأس الحكمة المنحني الذي يعمل كمصد طبيعي، تأتي الأمواج هادئة ومستقرة، ما يجعل النزول للبحر آمناً ومناسباً لمختلف الأعمار، فيما يبدأ الصف الأول من الوحدات على البحر مباشرة ويتدرج العمق حتى نحو 1100 متر لأبعد صف الذي يطل بدوره على البحر بفضل ارتفاع المصاطب.

على مستوى مرافق الشاطئ، يتوفر فريق إنقاذ على طول الشط لتأمين رواد البحر، إلى جانب حمام سباحة مغطى بالكامل مخصص للسيدات يمنح خصوصية إضافية للعائلات، فضلاً عن البحيرات الكريستالية الداخلية التي تخدم الصفوف البعيدة عن البحر وتمنح إطلالة مائية لكل وحدة أياً كان موقعها.

شاطئ قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

الأنشطة المائية في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

إلى جانب السباحة في مياه الخليج الهادئة، تضم القرية مدينة ألعاب مائية وأكوا بارك للكبار والصغار، فيما تتيح البحيرات الكريستالية مساحة آمنة للأنشطة المائية الخفيفة بعيداً عن حركة البحر، وتعمل هذه المرافق على مدار موسم الصيف لتمنح كل أفراد الأسرة تجربة متكاملة على الماء داخل أسوار القرية.

موقع قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

يقع المشروع عند الكيلو 173 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، أي عند بداية خليج رأس الحكمة الذي يمتد من الكيلو 170 حتى الكيلو 220، وهي المنطقة التي تشهد أكبر حركة استثمارية في الساحل الجديد عقب صفقة رأس الحكمة التاريخية.

يميّز هذا الكيلو تحديداً أنه يجمع بين خصوصية الخليج الطبيعي وقربه من محاور الوصول الحديثة، إذ يربط طريق الفوكا (محور الضبعة) المنطقة بالقاهرة في زمن أقل من الطريق الصحراوي، بينما تقع مدينة العلمين الجديدة ومدينة رأس الحكمة الجديدة على نفس الشريط الساحلي لتخدما القرية بمرافقهما المتنامية.

المسافات والمعالم القريبة من قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

توفّر القرية عيادات داخلية تعمل على مدار اليوم، بينما تمثّل مدينتا العلمين الجديدة ورأس الحكمة الجديدة أقرب مراكز الخدمات الطبية والتجارية الكبرى على نفس الشريط الساحلي.

تصميم قرية ذا ووتر واي الساحل الشمالي

المشاريع المجاورة لقرية ذا واتر واي على خليج رأس الحكمة وسيدي عبدالرحمن

تقع قرية ذا واتر واي وسط نخبة من أرقى قرى الساحل الجديد على خليج رأس الحكمة ومنطقة سيدي عبدالرحمن، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة التي قد تهمك للمقارنة:

• قرية أفيدا سيدي عبدالرحمن: في قلب سيدي عبدالرحمن بأسعار تبدأ من 2,600,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• قرية هاسيندا راس الحكمة: من بالم هيلز على خليج رأس الحكمة بأسعار تبدأ من 11,700,000 ج.م ومقدم 5%.
• ذا كوف سيلفر ساندس: من شركة أورا على رأس الحكمة بشاليهات وفلل وأسعار تبدأ من 21,000,000 ج.م.
• قرية مونتيرا باي: مشروع ساحلي بأسعار تبدأ من 8,400,000 ج.م ومقدم يبدأ من 2.5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• ماونتن فيو رأس الحكمة: من شركة ماونتن فيو على خليج رأس الحكمة بوحدات ساحلية متنوعة وإطلالات مباشرة على البحر.
• قرية هاسيندا بلو رأس الحكمة: من بالم هيلز على رأس الحكمة بوحدات ساحلية متنوعة وإطلالات مباشرة على البحر.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

طُرحت قرية ذا ووتر واي الساحل الشمالي على مرحلتين، تتميز كل منهما بطابع خاص من حيث المساحات والإطلالات، فجاءت المرحلة الأولى بإطلالة بحرية مباشرة للصف الأول، بينما تميزت المرحلة الثانية بإطلالة مزدوجة على البحر واللاجون معاً:

وحدات المرحلة الأولى

تضم المرحلة الأولى ستة أنواع من الوحدات تطل جميعها على البحر مباشرة، وتبدأ مساحاتها كالتالي:

• ستاند ألون فيلا: تبدأ من 490 م².
• سي فرونت فيلا: تبدأ من 485 م² بإطلالة بحرية مباشرة على الصف الأول.
• تاون هاوس: يبدأ من 280 م² ويتكون من أرضي ودورين.
• توين هاوس: يبدأ من 320 م² ويتكون من أرضي ودور.
• سي فيو شاليه: يبدأ من 161 م².
• كورت يارد شاليه: يبدأ من 150 م².

وحدات المرحلة الثانية

تتميز المرحلة الثانية بإطلالة مزدوجة على البحر واللاجون الداخلي، وتضم ثلاثة أنواع من الوحدات كالتالي:

• استوديو شاليه: يتراوح من 60 م² إلى 180 م².
• دوبلكس: يبدأ من 100 م² ويصل إلى 170 م².
• بنتهاوس: يبدأ من 140 م² ويصل إلى 150 م².

وفيما يلي جدول الأسعار حسب نوع الوحدة وإطلالتها، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط:

بحساب سعر المتر، يبدأ من نحو 104,000 ج.م/م² في الشاليهات ذات الإطلالة البحرية ويرتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع. ولمعرفة أحدث الأسعار وأسعار الفلل، تواصل على رقم مبيعات قرية ذا واتر واي: ‎+201103245889.

وحدات قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

أنظمة السداد والتقسيط في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

طرحت ووتر واي للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة تتيح امتلاك وحدة بأقل ضغط مالي، وتأتي تفاصيل الأنظمة المتاحة على النحو التالي:

تُسلَّم جميع الوحدات بنظام التشطيب الكامل المجهز بالمستلزمات الأساسية لتكون جاهزة للسكن من اليوم الأول، فيما تطرح الشركة من حين لآخر عروضاً بمقدم أقل وفترات سداد أطول، لذا يُنصح بالتواصل مع المبيعات لمعرفة أحدث الأنظمة المتاحة.

مواعيد التسليم في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

تُسلَّم وحدات المشروع بنظام التشطيب الكامل، وتختلف مواعيد التسليم باختلاف المرحلة، وفيما يلي جدول التسليم التقريبي:

الخدمات والمرافق في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

لا تقتصر التجربة داخل القرية على الشاطئ والبحر، بل تمتد إلى منظومة مرافق متكاملة تجعل الإقامة ممكنة على مدار العام، وفيما يلي أبرز ما يميز المشروع من مرافق فريدة وبنية تحتية وخدمات أساسية.

البحيرات الكريستالية والمسطحات المائية

تتوزع البحيرات الكريستالية في قلب القرية لتشكّل قلبها النابض، إذ تمنح الصفوف الداخلية البعيدة عن البحر إطلالة مائية صافية، وتعمل كمساحة آمنة للأنشطة المائية الخفيفة للعائلات، فيما صُممت محيطة بمناطق خضراء ومسارات تربطها بباقي مرافق القرية لتصبح وجهة يومية للاسترخاء بعيداً عن حركة الشاطئ.

الفندق الخمس نجوم والكلوب هاوس

تضم القرية فندقاً من فئة الخمس نجوم يطل على البحر مباشرة ليخدم الزوار والمستثمرين ويرفع القيمة الفندقية للقرية، إلى جانب كلوب هاوس مصمم على نظام عصري ليكون مركزاً اجتماعياً يجمع الأنشطة الترفيهية والمطاعم والكافيهات في مكان واحد، ما يمنح الملاك حياة نابضة داخل أسوار المشروع طوال الموسم.

البنية التحتية في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

تعتمد القرية في الكهرباء على شبكة المرافق الحديثة بالمنطقة مدعومة بألواح الطاقة الشمسية المدمجة ضمن التصميم لتوفير مصدر طاقة أنظف وأكثر استدامة، فيما تعمل خدماتها الأساسية على مدار العام بدليل توفر الخدمات الطبية والأمنية على مدار 24 ساعة.

تُخدَّم المنطقة بشبكات اتصالات ومحمول حديثة باعتبارها من مناطق الساحل الجديد ذات البنية التحتية المتطورة، بينما اعتمدت التشطيبات الداخلية على مواد طبيعية صديقة للبيئة تناسب طبيعة الأجواء الساحلية.

يُنصح بالتأكد من تفاصيل مصدر مياه الشرب وخدمة الفايبر مباشرة مع مكتب المبيعات قبل التعاقد لاستكمال الصورة الكاملة للبنية التحتية.

الخدمات الأساسية في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

خدمات ومرافق ذا واتر واي الساحل الشمالي

تجربة الصيف في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

ما يميز التجربة الصيفية في المشروع هو اجتماع الموقع داخل خليج هادئ، مع شاطئ خاص رملي وبحيرات كريستالية ونظام مصاطب يضمن أن تستيقظ كل وحدة على إطلالة بحرية، وهي معادلة تجعل الإقامة هنا أقرب إلى عطلة متكاملة منها إلى مجرد وحدة مصيف.

يومك في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة وحدتك وأنت تتابع تدرّج ألوان البحر الفيروزية تحت ضوء الشمس الأولى، ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يكتظ بالزوار، حيث ينتظرك فريق الإنقاذ على طول الشط ومياه هادئة آمنة لأطفالك بفضل طبيعة الخليج المنحني.

حين يشتد حر الظهيرة، تنتقل إلى البحيرات الكريستالية في قلب القرية أو إلى مدينة الألعاب المائية، بينما تستمتع السيدات بخصوصية حمام السباحة المغطى، ثم تتناول غداءك في أحد مطاعم الكلوب هاوس المطلة على الماء.

مع غروب الشمس، تتحول القرية إلى مساحة من السهر الهادئ بين الكافيهات والمساحات الخضراء، لتختم يومك بسهرة على البحر تحت سماء صافية بعيداً عن صخب المدن، قبل أن تعود إلى وحدتك وصوت الأمواج لا يزال يرافقك.

مميزات الاستثمار في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

يجمع المشروع بين عوامل تجعله فرصة استثمارية مدروسة وليست مجرد وحدة مصيف، وأبرز هذه المميزات:

• الموقع داخل خليج رأس الحكمة: أهم منطقة استثمارية في الساحل حالياً، وتشهد المشاريع القريبة من العلمين ورأس الحكمة ارتفاعاً في قيمة العقار يتراوح بين 10% و20% سنوياً.
• العائد الإيجاري الصيفي: الطلب المرتفع على الإيجار خلال الموسم على الخليج يدعم عائداً موسمياً قوياً إلى جانب فرص إعادة البيع بربحية.
• أنظمة سداد ميسرة: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 6 سنوات دون فوائد يخفّض حاجز الدخول للمستثمر.
• شاطئ خاص وفندق خمس نجوم: عناصر ترفع القيمة الفندقية والسعرية للوحدة وتزيد جاذبيتها لإعادة البيع والتأجير.
• اسم المطور: انتماء ووتر واي للتطوير العقاري لمجموعة السويدي يضيف عامل ثقة عند اتخاذ قرار الشراء.

كما يدعم نموذج المنتجع المتكامل إمكانية تأجير الوحدة وإدارتها خلال موسم الصيف، وهو ما يحوّل الوحدة من أصل موسمي إلى مصدر دخل متجدد.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يشهد الساحل الشمالي تحولاً من وجهة صيفية موسمية إلى مجتمعات سكنية متكاملة تعمل على مدار العام، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية القومية مثل طريق الفوكا ومدينة العلمين الجديدة، وعلى رأسها صفقة رأس الحكمة التاريخية التي ضخّت استثمارات أجنبية ضخمة في المنطقة، ما يرفع الطلب وقيمة العقار على المدى الطويل في الكيلومترات المحيطة بالقرية.

نبذة عن شركة ووتر واي للتطوير العقاري

تُعد ووتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments، المعروفة سابقاً باسم إيكويتي Equity Developments، إحدى شركات مجموعة السويدي المعروفة في الصناعة المصرية، بقيادة رجل الأعمال م. أحمد السويدي، وقد رسّخت اسمها في السوق العقاري عبر مشروعاتها المتعددة التي تجمع بين التصميم العصري ودقة التنفيذ.

تنتشر مشروعات الشركة بين الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وتقوم فلسفتها على تقديم مجتمعات سكنية غير تقليدية بمستوى خدمة عالٍ وإدارة وصيانة للمرافق بعد البيع، ما منحها قاعدة عملاء واسعة وثقة متنامية في السوق.

سابقة أعمال شركة ووتر واي للتطوير العقاري

مشاريع ووتر واي للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

إلى جانب مشروعها الساحلي، تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية داخل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ويمكنك استعراض أبرزها عبر الموقع:

• كمبوند كابيتال واي العاصمة الإدارية: مشروع سكني وتجاري متكامل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند كايرو ووتر واي: مجتمع سكني عصري في القاهرة الجديدة بمزيج من الوحدات المتنوعة.
• كمبوند وتر واي ايست التجمع السادس: مشروع سكني بمقدم منخفض في التجمع السادس.
• مول دبليو سيجنتشر التجمع الخامس: مشروع تجاري وإداري في موقع حيوي بالتجمع الخامس.

مميزات قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

احجز وحدتك في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

تختصر قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي تجربة الساحل الجديد في عنوان واحد:

• موقع متميز عند بداية خليج رأس الحكمة على الكيلو 173 بمياه هادئة آمنة.
• شاطئ خاص رملي بطول نحو 500 متر وبحيرات كريستالية في القلب.
• نظام مصاطب يضمن إطلالة بحرية لكل وحدة مهما كان موقعها.
• تنوع واسع في الوحدات من 60 م² وأسعار تبدأ من 16,800,000 ج.م.
• مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 6 سنوات مع تشغيل على مدار العام.

لحجز وحدتك والحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي: ‎+201103245889.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً