كمبوند كابيتال واي العاصمة الإدارية The Capital Way New Capital 

كمبوند كابيتال واي العاصمة الإدارية (The Capital Way New Capital) يطل مباشرة على النهر الأخضر في واحدة من أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في الحي السابع R7 بمنطقة السفارات المجاورة للحي الدبلوماسي.

يقدم هذا المجتمع السكني شركة ووتر واي للتطوير العقاري (The Waterway Developments)، الذراع العقاري لمجموعة السويدي بقيادة المهندس أحمد السويدي، حيث يجمع المشروع بين الخصوصية العالية والإطلالات الخضراء المفتوحة وشبكة خدمات ومرافق واسعة تغطي كل احتياجات الأسرة.

تبدأ أسعار الوحدات في كابيتال واي من 7,500,000 ج.م، مع مقدم يبدأ من 5% فقط وأنظمة تقسيط تمتد حتى 10 سنوات، بما يفتح الباب أمام شريحة واسعة من الباحثين عن السكن أو الاستثمار في قلب العاصمة.

معنى اسم كابيتال واي

يحمل اسم كابيتال واي (طريق العاصمة) دلالة مرتبطة بقلب الفكرة التي بُني عليها المشروع، إذ يقع على المحور الرئيسي للحي السابع على بُعد خطوات من محور محمد بن زايد الجنوبي، فبدا الاسم تعبيراً عن موقعه على الطريق الذي يربط أهم مناطق العاصمة ببعضها.

كما يعكس الاسم امتداد المشروع بمحاذاة النهر الأخضر، وهو الشريان الأخضر الأطول في المنطقة، ليصبح كابيتال واي بمثابة الطريق الذي يقود ساكنيه إلى نمط حياة هادئ وراقٍ في أحدث عاصمة مصرية.

وبهذا يحمل الاسم دلالة عملية ترتبط بالموقع والإطلالة معاً، وهو ما ينسجم مع توجه الشركة في ربط هوية المشروع بأهم ما يميزه على أرض الواقع.

نبذة تفصيلية عن مشروع كابيتال واي

صمم كمبوند كابيتال واي ليكون أكثر من مجرد تجمع سكني، فالفكرة التي انطلقت منها ووتر واي قامت على تصدير نمط معيشة مختلف يضع المساحات الخضراء والهدوء في المقدمة، ومن هذا المبدأ خصصت الشركة أكثر من 83% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، مقابل 17% فقط للمباني، وهي نسبة تمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة وتضمن خصوصية نادرة بين مشروعات المنطقة.

 

يتبنى المشروع طابعاً معمارياً عصرياً بخطوط نظيفة وألوان هادئة في التشطيبات الخارجية والداخلية، وقد تعاونت الشركة في تنفيذه مع نخبة من المصممين والمهندسين أصحاب الخبرة لتقديم تقسيمات داخلية ذكية تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

 

يتألف الكمبوند من مجموعة من العمارات السكنية، يتكون كل مبنى منها من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة، ليصل إجمالي الوحدات إلى 1504 وحدة موزعة بين 1472 شقة سكنية و32 وحدة دوبلكس، إلى جانب وحدات إدارية وطبية تخدم سكان المشروع وتغنيهم عن مغادرته لقضاء احتياجاتهم اليومية.

 

تطل غالبية الوحدات على المسطحات الخضراء والمسطحات المائية الموزعة داخل الكمبوند، فيما روعي في توزيع المباني ترك مسافات واسعة بينها لتعزيز الإحساس بالاتساع والخصوصية، وهو ما يجعل التجربة السكنية داخل المشروع أقرب إلى الحياة داخل حديقة متكاملة الخدمات أكثر منها مجرد كمبوند تقليدي.

 

تقسم العمارات داخل المشروع إلى مجموعات سكنية متقاربة تحيط بها الممرات الخضراء والمساحات المفتوحة، بحيث يحصل كل تجمع على نصيبه من الهدوء والخصوصية بعيداً عن الزحام، فيما خُصصت مسافات واسعة بين المباني لتعزيز التهوية ودخول الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات.

 

انطلقت فلسفة المشروع من فكرة المدينة المتكاملة التي يجد فيها الساكن كل ما يحتاجه داخل أسوار الكمبوند، من خدمات يومية ومرافق ترفيهية ومناطق تجارية وطبية، إلى جانب منظومة أمنية تعمل على مدار اليوم، وهو ما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ويقلل من الحاجة إلى الخروج المتكرر.

 

ولأن الموقع يطل على النهر الأخضر ومحور بن زايد، جاء توزيع الكتل المعمارية بشكل يستثمر هذه الإطلالة لأقصى حد، فوجهت الواجهات الرئيسية ناحية المساحات المفتوحة، وروعي تدرج ارتفاعات المباني بما يحافظ على وضوح الرؤية وانسياب الهواء بين الوحدات.

 

ويخدم هذا التنوع في أنواع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والوحدات الإدارية والطبية شريحة عريضة من العملاء، فالأسرة الصغيرة تجد وحدتها المناسبة كما يجد المستثمر فرصته في الوحدات التجارية والطبية، وهو ما يحوّل المشروع إلى مجتمع متكامل ينبض بالحياة على مدار اليوم بدلاً من أن يكون منطقة سكنية صامتة، ويضمن في الوقت نفسه تكامل الخدمات داخل أسوار الكمبوند.

 

 

جدول تفاصيل كمبوند كابيتال واي

موقع كمبوند كابيتال واي

يحتل كمبوند كابيتال واي موقعاً استراتيجياً في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في الحي السابع R7 بمنطقة السفارات المجاورة للحي الدبلوماسي، وهي من أرقى وأهدأ مناطق العاصمة وأكثرها طلباً نظراً لقربها من المقار الحكومية والدبلوماسية.

 

يتميز المشروع بإطلالته المباشرة على النهر الأخضر وقربه الشديد من محور محمد بن زايد الجنوبي الذي يربط العاصمة بباقي المدن، إلى جانب قربه من محطة المونوريل التي تسهّل التنقل اليومي، وهو ما يجعل الوصول من وإلى الكمبوند مريحاً وسريعاً في كل الاتجاهات.

 

يكتسب الحي السابع R7 مكانته من كونه أحد أرقى الأحياء السكنية في العاصمة وأقربها إلى المراكز الحيوية، فهو يجمع بين الطابع السكني الهادئ والقرب من المقار الدبلوماسية والحكومية، ما يجعله وجهة مفضلة للأسر والمستثمرين الباحثين عن موقع يحافظ على قيمته بمرور الوقت، فضلاً عن سهولة الوصول منه إلى شبكة الطرق والمحاور التي تربط العاصمة بالقاهرة الكبرى.

 

كما يطل المشروع على الحديقة العامة الممتدة على مساحة تقارب 35 كيلومتراً، وتتوافر حوله شبكة من الخدمات التعليمية والطبية والتجارية على مستوى العاصمة، إلى جانب قربه من المناطق الترفيهية والفندقية، بما يجعل الحياة اليومية لساكنيه مكتملة العناصر دون عناء التنقل لمسافات طويلة.

 

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند كابيتال واي

 

الكمبوندات المجاورة لمشروع كابيتال واي

يقع كابيتال واي وسط نخبة من أهم مشروعات الحي السابع ومنطقة السفارات، ما يمنح العملاء فرصة المقارنة بين عدة خيارات سكنية راقية في نطاق جغرافي واحد قبل اتخاذ القرار.

ومن أبرز الكمبوندات المجاورة:

 

• كمبوند راي ريزيدنس: مشروع سكني يقع في المنطقة ذاتها بالعاصمة، ويضم شققاً متنوعة المساحات بأنظمة سداد مرنة تناسب الباحثين عن وحدات بإطلالات مفتوحة.
• كمبوند ذا لوفت: من المجتمعات السكنية المتكاملة القريبة، ويتميز بتصميماته العصرية وتنوع وحداته بين الشقق والدوبلكس.
• كمبوند سين 7: مشروع يركز على نمط الحياة الرياضي والترفيهي، ويعد من الخيارات المنافسة في الحي السابع بأسعار تنافسية.
• كمبوند المقصد: من المشروعات السكنية البارزة بالعاصمة، ويوفر تنوعاً واسعاً في المساحات يناسب العائلات المختلفة.

 

• يمنح هذا التنوع في المشروعات المحيطة منطقة الحي السابع زخماً عمرانياً متكاملاً، ويتيح للعميل مقارنة المساحات والأسعار وأنظمة السداد قبل حسم اختياره النهائي للوحدة الأنسب لاحتياجاته وميزانيته.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كابيتال واي

رغم أن المشروع لم يقم على مساحة ضخمة، إلا أن الشركة المالكة استغلت المساحة بذكاء لتطرح تنوعاً سكنياً كبيراً يلبي احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة، وتبدأ المساحات من 90 م² وتصل حتى 388 م² للدوبلكس، مع وحدات إدارية وطبية لمن يبحث عن الاستثمار التجاري داخل الكمبوند.

 

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش، ويبدأ متوسط سعر المتر داخل المشروع من نحو 65,000 ج.م/م² ويرتفع تدريجياً للوحدات الأصغر مساحةً والأكثر تميزاً في الموقع والإطلالة.

تتميز الوحدات بتصميمات داخلية عصرية وتقسيمات مدروسة تستغل كل متر بكفاءة، مع ألوان هادئة ومساحات معيشة مرنة تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة، وتطل معظم الوحدات على المساحات الخضراء والمائية بما يمنحها بعداً جمالياً إضافياً يلمسه الساكن يومياً.

 

 

للحصول على أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كابيتال واي العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كابيتال واي

طرحت الشركة المالكة أكثر من نظام سداد ليتمكن العميل من اختيار الخطة المناسبة له ولعائلته دون ضغط مادي، وتبدأ الأنظمة من أقل مقدم كالتالي:

إلى جانب أنظمة السداد، حددت الشركة وديعة صيانة بقيمة 1,000 ج.م/م²، ورسوم جراج تبلغ 200,000 ج.م بحد أقصى موقفين لكل وحدة، مع تسليم جميع الوحدات بنظام 3/4 تشطيب خلال سنتين فقط من تاريخ التعاقد.

 

يمنح هذا التنوع في خطط السداد مرونة كبيرة للعميل، فمن يفضل تقليل العبء المبدئي يمكنه البدء بمقدم منخفض مع فترة تقسيط أطول، بينما يستطيع الراغب في تقليص إجمالي الأقساط اختيار النظام الأساسي، وفي الحالتين يبقى التقسيط ممتداً على سنوات تخفف الضغط المادي على المشتري.

 

مواعيد التسليم في كابيتال واي

تسلم وحدات كمبوند كابيتال واي بنظام 3/4 تشطيب، بما يتيح للعميل إضافة لمسته النهائية على الوحدة بما يناسب ذوقه الشخصي، فيما حددت الشركة موعد التسليم خلال سنتين من تاريخ التعاقد، وهي مدة قصيرة نسبياً مقارنة بكثير من مشروعات المنطقة، ما يجعل المشروع جاذباً للراغبين في السكن السريع أو للمستثمرين الباحثين عن عائد قريب.

 

تعكس مدة التسليم القصيرة جدية المطور في تنفيذ المشروع وفق جدول زمني واضح، إذ تسير أعمال البناء في مراحل المشروع المختلفة بوتيرة منتظمة، وهو ما يطمئن العملاء إلى التزام الشركة بمواعيدها ويعزز الثقة في قرار الشراء سواء للسكن أو الاستثمار.

 

الخدمات والمرافق في كابيتال واي

حرصت شركة ووتر واي للتطوير العقاري على أن يكون كابيتال واي مجتمعاً متكامل الخدمات يغني ساكنيه عن مغادرته، فجاءت المرافق متنوعة بين ما يخدم الحياة اليومية وما يضيف قيمة ترفيهية وحياتية مميزة.

 

توزعت هذه المرافق بعناية داخل المشروع بحيث تكون في متناول جميع السكان دون أن تؤثر على خصوصية الوحدات، فتجد الخدمات اليومية والترفيهية والرياضية على مسافة قريبة من كل مبنى، بما يحقق التوازن بين الحركة والنشاط من جهة والهدوء والراحة من جهة أخرى.

 

إطلالات النهر الأخضر والمسطحات المائية

يمثل توزيع المسطحات الخضراء والمائية على أكثر من 83% من مساحة المشروع الميزة الأبرز في كابيتال واي، إذ صُممت المباني لتطل غالبية وحداتها على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية، ما يخلق بيئة هادئة تنقي الهواء وتمنح إحساساً دائماً بالاتساع والخصوصية داخل كل وحدة.

 

كلوب هاوس ونادٍ اجتماعي ورياضي

يضم المشروع كلوب هاوس متكاملاً ونادياً اجتماعياً ورياضياً يجمع بين أماكن التجمعات العائلية والأنشطة الرياضية، إلى جانب جيم مجهز بأحدث المعدات وسبا للاسترخاء وحمامات سباحة متنوعة الأحجام بعضها مخصص للسيدات، بما يدعم نمط حياة صحي ومتوازن لكل أفراد الأسرة.

 

منظومة أمان متكاملة على مدار الساعة

يعتمد كابيتال واي على منظومة حماية متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة، تشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة عالية الدقة موزعة في كل أنحاء المشروع، إلى جانب بوابات إلكترونية للتحقق من هوية الداخلين وأنظمة متقدمة لمكافحة الحرائق، بما يوفر بيئة آمنة ومطمئنة للعائلات في كل الأوقات.

 

الخدمات الأساسية في كابيتال واي

 

 

لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة والمرافق، اتصل على رقم مبيعات كمبوند كابيتال واي: ‎+201118183030

مميزات السكن في كابيتال واي

تتجاوز مميزات السكن في كابيتال واي الموقع المتميز إلى تفاصيل ملموسة تنعكس على جودة الحياة اليومية:

 

• إطلالات خضراء لغالبية الوحدات بفضل تخصيص أكثر من 83% من المساحة للمسطحات الخضراء والمائية.
• قرب فعلي من محور محمد بن زايد الجنوبي على بُعد 200 متر فقط، ما يختصر زمن التنقل اليومي.
• كثافة سكنية منخفضة مع 17% فقط مبانٍ، وهو ما يضمن خصوصية وهدوءاً داخل المشروع.
• تنوع كبير في المساحات من 90 م² حتى 388 م² يناسب مختلف أحجام العائلات.

 

تجتمع هذه العوامل لتقدم تجربة سكنية متوازنة تجمع بين راحة الموقع وهدوء البيئة الخضراء وسهولة الوصول، وهو ما يجعل الوحدة في كابيتال واي خياراً عملياً للعائلة الباحثة عن الاستقرار طويل المدى في قلب العاصمة.

مميزات الاستثمار في كابيتال واي

يجمع كابيتال واي بين عدة عوامل تجعله فرصة استثمارية واضحة المعالم وليست مجرد وعود عامة:

 

• الموقع داخل الحي السابع ومنطقة السفارات يرفع الطلب على الإيجار من العاملين في المقار الحكومية والدبلوماسية القريبة.
• مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، ما يقلل العبء المبدئي ويرفع جدوى الشراء بغرض إعادة البيع.
• وجود وحدات إدارية وطبية إلى جانب السكنية يفتح باباً لتنويع الاستثمار داخل المشروع نفسه.
• تسليم خلال سنتين فقط يعني عائداً أسرع سواء عبر الإيجار أو إعادة البيع بعد التشطيب.

 

كما أن استمرار ضخ الدولة لمشروعات البنية التحتية والطرق والمحاور حول العاصمة الإدارية يدعم نمو قيمة الوحدات على المدى المتوسط والطويل.

ومع محدودية المعروض من الوحدات في الحي السابع مقارنة بالطلب المتزايد عليه، تتعزز فرص ارتفاع قيمة الوحدة مستقبلاً، وهو عامل إضافي يدعم قرار الاستثمار في المشروع ويجعله خياراً مدروساً لمن يبحث عن أصل عقاري يحافظ على قيمته.

نبذة عن شركة ووتر واي للتطوير العقاري

شركة ووتر واي للتطوير العقاري (The Waterway Developments) هي الذراع العقاري لمجموعة السويدي القابضة بقيادة المهندس أحمد السويدي، أحد أبرز رجال الصناعة والاستثمار في مصر والمعروف بريادته في صناعة الكابلات الكهربائية منذ عقود.

ترتبط الشركة ارتباطاً وثيقاً باسم The Waterway Developments التي انطلقت عام 2018، وتخصصت في تقديم مشروعات راقية محدودة العدد وعالية الجودة، حيث نجحت في ترسيخ سمعتها كعلامة تثق فيها شريحة واسعة من العملاء بفضل دقتها في اختيار المواقع وجودة التنفيذ والتشطيب.

تعمل الشركة في عدة مجالات تشمل التطوير والتسويق العقاري، وإدارة المرافق وصيانتها، وإدارة المولات التجارية، ما يضمن استمرارية جودة الخدمة بعد التسليم.

ساعد ارتباط الشركة باسم مجموعة السويدي على منحها ثقة واسعة في السوق العقاري، إذ يرى المستثمرون في هذا الاسم ضماناً للجودة والالتزام، وقد حافظت الشركة عبر مشروعاتها الممتدة من القاهرة الجديدة إلى الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية على مستوى ثابت من الرقي في التصميم ودقة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.

سابقة أعمال ووتر واي للتطوير العقاري

مشاريع شركة ووتر واي للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة الشركة لتغطي القاهرة الجديدة والساحل الشمالي إلى جانب العاصمة الإدارية، وفيما يلي أبرز مشروعاتها المتاحة بالتفصيل:

• كمبوند ذا واتر واي القاهرة الجديدة: المشروع الأشهر للشركة في القاهرة الجديدة، ويتميز بمسطحاته المائية الواسعة وتنوع وحداته السكنية بتشطيبات راقية.
• قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي: وجهة ساحلية مميزة قرب سيدي عبد الرحمن، تقدم شاليهات وفللاً بإطلالات بحرية ضمن أجواء راقية وهادئة.

وتشترك هذه المشروعات في الفلسفة ذاتها التي تميز كابيتال واي من حيث الاعتماد على المسطحات المائية والخضراء والتصميمات العصرية، وهو ما يعكس هوية واضحة وثابتة للمطور عبر مختلف مدنه ووجهاته، ويمنح العميل صورة أوضح عن مستوى الجودة الذي يمكن توقعه في كابيتال واي.

الخاتمة

يجمع كمبوند كابيتال واي العاصمة الإدارية بين عناصر يصعب توافرها معاً في مشروع واحد، فهو يقدم نموذجاً متكاملاً للحياة الراقية والاستثمار الواعد في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويمكن تلخيص أبرز ما يميزه في النقاط التالية:

• موقع متميز في الحي السابع ومنطقة السفارات على بُعد 200 متر من محور بن زايد بإطلالة على النهر الأخضر.
• كثافة منخفضة بنسبة مساحات خضراء تتجاوز 83%.
• تنوع واسع في الوحدات من 90 م² حتى 388 م².
• أسعار تبدأ من 7,500,000 ج.م بمقدم من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• مطور موثوق بسابقة أعمال قوية وتسليم خلال سنتين فقط.

لحجز وحدتك أو معرفة أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كابيتال واي العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً