كمبوند الاشرفية التجمع الخامس Ashrafieh Compound New Cairo

كمبوند الاشرفية التجمع الخامس Ashrafieh Compound New Cairo وجهة سكنية واستثمارية تطل مباشرة على محور محمد نجيب في منطقة المستثمرين الشمالية بقلب التجمع الخامس، طرحتها شركة العربية للتطوير العقاري (Arabia Holding) صاحبة الخبرة الممتدة لأكثر من 28 عام في السوق العقاري المصري.

يتميز المشروع بأنه من المشاريع القليلة في التجمع الخامس التي تطرح وحدات بنظام الاستلام الفوري، وسط مساحات خضراء وبحيرات صناعية تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة وأجواء هادئة بعيدًا عن الازدحام.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند الأشرفية من 4,500,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 25% وتقسيط يصل إلى 4 سنوات، مع تنوع بين الشقق والدوبلكس بمساحات تبدأ من 115 م².

كمبوند الاشرافية التجمع الخامس

معنى اسم كمبوند الاشرفية

يحمل اسم الأشرفية دلالة عربية أصيلة مشتقة من الشرف والرفعة، وهو اسم ارتبط تاريخيًا بالمناطق ذات المكانة المرتفعة والطابع الراقي.

اختارت شركة العربية للتطوير العقاري هذا الاسم ليعكس موقع المشروع داخل إحدى أرقى مناطق التجمع الخامس، وليمنح وحداته هوية تليق بتطلعات العملاء الباحثين عن عنوان سكني مميز.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند الأشرفية

كمبوند الأشرفية التجمع الخامس جاء تصميمه ليجمع بين الخصوصية والتكامل الخدمي داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا، إذ اعتمدت شركة العربية للتطوير العقاري فلسفة تصميم تقوم على توزيع الكتل السكنية وسط المساحات الخضراء والعناصر المائية، بحيث تحصل كل وحدة على قدر وافر من التهوية والإضاءة الطبيعية.

حيث يتم تنفيذ المشروع على مراحل ضمن مخطط كلي يمتد على 100 فدان، تشغل المرحلة الحالية منه نحو 32 فدان، وهو ما يتيح للشركة التوسع التدريجي مع الحفاظ على جودة التنفيذ في كل مرحلة، إلى جانب طرح وحدات جاهزة للاستلام الفوري قبل اكتمال باقي المراحل.

جاء التصميم الخارجي للمشروع على الطراز المودرن العصري بخطوط بسيطة وواجهات حديثة، بينما يقوم النظام الإنشائي على مبانٍ من طابق أرضي و4 طوابق متكررة، وهو ارتفاع معتدل يقلل الكثافة السكانية ويمنح المجتمع طابعًا هادئًا.

وتتوزع الوحدات بين الشقق والدوبلكس بمساحات متدرجة تناسب الأفراد والعائلات، مع فصل بصري بين الكتل السكنية يعزز الخصوصية، فضلًا عن تصميم داخلي يمنح إحساسًا بمساحة أوسع من المساحة الفعلية.

ويستمد المشروع جزءا كبيرا من قيمته من موقعه داخل منطقة المستثمرين الشمالية، إحدى أكثر مناطق التجمع الخامس اكتمالًا من حيث الخدمات والبنية التحتية، إذ يحيط به نسيج عمراني راقٍ من الكمبوندات والمناطق الخدمية، إلى جانب قربه من المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بباقي مناطق العاصمة.

وراعت الشركة في توزيع الوحدات تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، فجاءت الشقق الأصغر مساحة مناسبة للأفراد والأسر الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير، بينما تستهدف الدوبلكس والوحدات الأكبر العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع وخصوصية أعلى.

أما العنصر الأبرز الذي يميز كمبوند الأشرفية فهو دمج البحيرات الصناعية والمسطحات المائية مع اللاندسكيب، إلى جانب ميزة الاستلام الفوري التي تجعله خيار عملي لمن يرغب في السكن أو بدء الاستثمار دون انتظار سنوات الإنشاء.

حيث يتم تسليم الوحدات بنظام نصف التشطيب الذي يتيح للعميل حرية تنفيذ التشطيب الداخلي حسب ذوقه.

وبهذا المزيج بين الموقع المتميز على محور محمد نجيب والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، يقدم المشروع نموذجًا لمجتمع سكني هادئ يلبي احتياجات الباحثين عن الاستقرار والخصوصية، مع الاحتفاظ بقيمة استثمارية واعدة في إحدى أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا.

تصميم كمبوند الاشرافية القاهرة الجديدة

جدول تفاصيل كمبوند الاشرفية

للحصول على أحدث الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند الأشرفية التجمع الخامس: ‎+201118183030

موقع كمبوند الاشرفية

يقع كمبوند الاشرفية في منطقة المستثمرين الشمالية بالتجمع الخامس تحديدا في القطعة 20، ويطل مباشرة على محور محمد نجيب أحد أهم المحاور التي تربط القاهرة الجديدة بشبكة الطرق الرئيسية، وعلى مقربة من شارع التسعين الذي يُعد شريان الحياة لمنطقة التجمع الخامس بأكملها.

تتميز منطقة المستثمرين الشمالية بأنها من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية خدمية، إذ تحيط بها الجامعات والمولات التجارية والفنادق الكبرى، مما يجعل الموقع مناسبًا للسكن والاستثمار على حد سواء بفضل قربه من وجهات يومية متعددة.

وتُعد منطقة المستثمرين الشمالية من أكثر مناطق التجمع الخامس طلبًا، نظرا لاكتمال مرافقها وقربها من شارع التسعين والمحاور الحيوية، وهو ما ينعكس بشكل ايجابي على قيمة الوحدات بها ومعدلات الطلب الإيجاري.

كما يمنح وقوع المشروع على محور محمد نجيب سهولة في الحركة نحو شارع التسعين الشمالي والجنوبي والطريق الدائري، فضلًا عن سرعة الوصول إلى محور المشير طنطاوي وطريق السويس اللذين يربطان التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة والمناطق الساحلية.

ويستفيد سكان المشروع من قربهم من أهم الوجهات التعليمية والترفيهية في المنطقة، مثل الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل وكايرو فيستيفال سيتي مول.

إلى جانب الفنادق الكبرى مثل فندق دوسيت ثاني، وهو ما يوفر لهم احتياجاتهم اليومية والخدمية على بُعد دقائق من وحداتهم.

موقع مشروع الاشرافية التجمع الخامس

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند الأشرفية

يوفر موقع المشروع وصول سريع لأهم المحاور والمعالم في القاهرة الجديدة، وفيما يلي جدول بأبرز الأماكن القريبة والمسافة الزمنية لكل منها:

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند الأشرفية

يحيط بكمبوند الأشرفية عدد من أبرز المجتمعات السكنية في التجمع الخامس، وهو ما يعزز قيمة المنطقة ويمنح العميل خيارات متعددة للمقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء، فوجود المشروع وسط نخبة من الكمبوندات الراقية يرفع من مكانته ويؤكد أهمية موقعه داخل منطقة المستثمرين الشمالية، ومن أبرز هذه الكمبوندات:

• كمبوند هايد بارك: من أكبر كمبوندات التجمع الخامس على مساحة واسعة تضم شقق وفيلات، ويتميز بحديقته المركزية الضخمة وأنظمة سداد ممتدة، ويبعد دقائق معدودة عن الأشرفية.
• هايد بارك ڤيوز: مرحلة مميزة من مشروع هايد بارك تتميز بإطلالاتها على المساحات الخضراء، وتطرح وحدات سكنية متنوعة بتصميمات حديثة في قلب التجمع.
• كمبوند أزاد: من المشاريع التي توفر وحدات استلام فوري في التجمع الخامس مثل الأشرفية، ويضم شقق بمساحات عملية وتصميم مودرن مع خدمات متكاملة.
• كمبوند تاج سيتي: مجتمع متكامل على طريق السويس بمساحات خضراء كبيرة وتنوع في أنواع الوحدات بين الشقق والفيلات، ويُعد من الوجهات السكنية المتكاملة في المنطقة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند الأشرفية

يطرح كمبوند الأشرفية باقة متنوعة من الوحدات السكنية بين الشقق والدوبلكس، بحيث تناسب الأفراد والعائلات على اختلاف احتياجاتهم وأحجام أسرهم، والجدول التالي يوضح أنواع الوحدات ومساحاتها والأسعار التي تبدأ منها:

تتراوح أسعار وحدات المشروع بشكل عام بين 4,500,000 ج.م للشقق الأصغر مساحةً و20,000,000 ج.م لوحدات الدوبلكس الأكبر، ويبدأ سعر المتر من حوالي 39,000 ج.م/م²، علما بأن جميع الأسعار محسوبة على أساس نظام التقسيط وتُسلَّم الوحدات نصف تشطيب.

وحدات كمبوند الاشرافيىة Ashrafieh Compound

وتتميز جميع وحدات المشروع بتصميم داخلي يحقق أقصى استفادة من المساحة، مع توفير تهوية وإضاءة طبيعية لكل غرفة، بينما تتيح ميزة الاستلام الفوري للعميل معاينة وحدته على الطبيعة قبل الشراء، وهو ما يقلل المخاطرة مقارنةً بشراء وحدة تحت الإنشاء.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند الأشرفية

قدمت شركة العربية للتطوير العقاري أكثر من نظام سداد مرن داخل المشروع، بحيث يختار العميل ما يناسب قدرته المالية، والجدول التالي يوضح أنظمة السداد المتاحة:

إلى جانب أنظمة التقسيط، توفر الشركة خصم على الدفع الكاش يصل إلى 11% من قيمة الوحدة، مع وديعة صيانة قدرها 8% تُضاف إلى ثمن الوحدة، وتتيح أنظمة السداد إمكانية استلام الوحدة فور سداد 50% من قيمتها في النظامين الأول والثاني.

ويتيح هذا التنوع في أنظمة السداد للعميل اختيار ما يناسب سيولته، سواء برغبته في تقليل المقدم وتوزيع الأقساط على فترة أطول، أو بدفع نسبة أكبر مقدمًا للحصول على وحدة جاهزة للاستلام الفوري، مع إمكانية الاستفادة من خصم الكاش لمن يرغب في سداد كامل القيمة دفعة واحدة.

لمعرفة اخر العروض والخصومات على وحدات المشروع، تواصل على رقم مبيعات كمبوند الأشرفية: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند الأشرفية

يتم تسليم وحدات كمبوند الأشرفية بنظام نصف التشطيب، وهو ما يمنح العميل حرية تنفيذ التشطيب الداخلي وفق ذوقه الخاص ومتطلبات أسرته.

وتتميز المرحلة الحالية من المشروع بتوفير وحدات جاهزة للاستلام الفوري، وهي ميزة نادرة في التجمع الخامس تتيح للعميل السكن مباشرةً أو بدء تأجير وحدته دون انتظار سنوات الإنشاء، بينما يستمر تنفيذ باقي مراحل المشروع تباعًا ضمن المخطط الكلي.

ويُعد نظام نصف التشطيب من أكثر الأنظمة طلبًا في السوق المصري، لأنه يوازن بين تقليل التكلفة المبدئية ومنح المالك حرية اختيار خاماته ودرجة التشطيب التي يريدها، كما يسهل على المستثمر تجهيز الوحدة بسرعة لطرحها للإيجار أو إعادة البيع.

الخدمات والمرافق في كمبوند الأشرفية

حرصت شركة العربية للتطوير العقاري على تزويد المشروع بمنظومة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، بحيث تلبي احتياجات السكان اليومية وتمنحهم أسلوب حياة عصري داخل أسوار الكمبوند.

وتتوزع هذه الخدمات بين منظومة أمنية تعمل على مدار الساعة، ومرافق رياضية وترفيهية متنوعة، ومناطق تجارية تخدم السكان، إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تشكل العمود الفقري للتصميم العام، وفيما يلي أبرز هذه الخدمات مقسمة بين المرافق المميزة والخدمات الأساسية.

البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء

يعتمد تصميم كمبوند الأشرفية على دمج البحيرات الصناعية والعناصر المائية مع مساحات اللاندسكيب الخضراء، بحيث يطل عدد كبير من الوحدات على مشاهد مائية وطبيعية، مما يخلق أجواءً من الهدوء والاسترخاء ويرفع القيمة الجمالية والسكنية للوحدات.

وتتوزع المسطحات الخضراء بين المباني على هيئة حدائق وممرات للتنزه، إلى جانب أماكن مفتوحة مخصصة للاسترخاء وسط الطبيعة، وهو ما يمنح المجتمع طابع مريح يبتعد عن صخب المدينة مع الحفاظ على قربه من كل الخدمات.

الاستلام الفوري ونظام نصف التشطيب

يتميز المشروع بطرح وحدات بنظام الاستلام الفوري، وهو ما يجعله خيار عملي للعملاء الباحثين عن السكن السريع أو العائد الاستثماري المباشر، إلى جانب تسليم الوحدات نصف تشطيب الذي يمنح المالك مرونة كاملة في تصميم وحدته الداخلي دون التقيد بتشطيب موحد.

وتمثل هذه الميزة قيمة مضافة مهمة في التجمع الخامس الذي يغلب عليه طرح الوحدات تحت الإنشاء، إذ تتيح للعميل معاينة الوحدة على الطبيعة والانتقال إليها أو تأجيرها مباشرةً، مما يقلل فترة الانتظار ويسرّع تحقيق العائد.

النادي الاجتماعي والمناطق الترفيهية

يضم الكمبوند ناديًا اجتماعيًا وكلوب هاوس يوفر مساحات للتجمعات العائلية والمناسبات، إلى جانب حمامات سباحة ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء، فضلًا عن أماكن مخصصة لألعاب الأطفال وحفلات الشواء.

كما يضم المشروع منطقة تجارية وهايبر ماركت يلبيان الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، إلى جانب وحدات إدارية داخل المباني يمكن الاستفادة منها، وهو ما يعزز مفهوم المجتمع المتكامل الذي يوفر السكن والعمل والترفيه في مكان واحد.

الخدمات الأساسية في كمبوند الأشرفية

خدمات ومرافق كمبوند الأشرفية التجمع الخامس

مميزات السكن في كمبوند الأشرفية

يقدم كمبوند الأشرفية مجموعة من المزايا الواقعية التي تجعله خيار مميز للسكن في التجمع الخامس، ومن أبرزها:

• الاستلام الفوري: وحدات جاهزة للسكن المباشر، وهي ميزة نادرة في منطقة يغلب عليها المشاريع تحت الإنشاء.
• موقع على محور محمد نجيب: إطلالة مباشرة على المحور وعلى بعد 5 دقائق من شارع التسعين الشمالي و7 دقائق من الجامعة الأمريكية.
• تنوع المساحات: خيارات تمتد من 115 م² حتى 325 م² بين الشقق والدوبلكس تناسب الأفراد والعائلات.
• إطلالات مائية وخضراء: بحيرات صناعية ومساحات لاندسكيب تمنح الوحدات خصوصية وهدوءًا.
• حرية التشطيب: تسليم نصف تشطيب يتيح للمالك تنفيذ تصميمه الداخلي الخاص.

وتجتمع هذه المزايا لتجعل من كمبوند الأشرفية خيار متوازن بين الموقع المتميز والخدمات المتكاملة والسعر التنافسي، وهو ما يناسب الباحثين عن أول سكن لهم أو الراغبين في الانتقال إلى مجتمع أكثر هدوءا وخصوصية داخل التجمع الخامس.

مميزات الاستثمار في كمبوند الأشرفية

يجمع المشروع بين عدة عوامل تجعله فرصة استثمارية جيدة في قلب التجمع الخامس، أبرزها:

• عائد إيجاري فوري: ميزة الاستلام الفوري تتيح للمستثمر تأجير وحدته مباشرةً دون انتظار سنوات الإنشاء، وهو ما يحقق دخل أسرع مقارنة بالمشاريع تحت التنفيذ.
• موقع مرتفع الطلب: وجود المشروع في منطقة المستثمرين الشمالية على محور محمد نجيب وبالقرب من الجامعة الأمريكية وكايرو فيستيفال مول يرفع الطلب الإيجاري ويدعم نمو قيمة الوحدة.
• مرونة الدخول: مقدم يبدأ من 25% وتقسيط حتى 4 سنوات يتيح الدخول بدفعة أولى منخفضة نسبيًا مع توزيع باقي القيمة على فترة ممتدة.
• خصم الكاش: خصم يصل إلى 11% للمشترين نقدا يعزز هامش الربح عند إعادة البيع.

وتدعم العوامل العامة لمنطقة التجمع الخامس فرص الاستثمار في المشروع، إذ تشهد المنطقة طلب متنامي على الوحدات السكنية مع اكتمال بنيتها التحتية وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة عبر المحاور الرئيسية، وهو ما يدعم استقرار الأسعار ونموها على المدى المتوسط والطويل.

الاستثمار في كمبوند الأشرفية التجمع الخامس

نبذة عن شركة العربية للتطوير العقاري

شركة العربية للتطوير العقاري Arabia Holding هي المطور صاحب كمبوند الأشرفية، وتعد واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، إذ تأسست عام 1992 على يد المهندس طارق شكري، وامتدت خبرتها لأكثر من 28 عامًا في السوق المحلي والإقليمي.

قامت الشركة بتنفيذ ما يقارب 500 مشروع عقاري متنوع خلال مسيرتها بين السكني والتجاري والإداري والساحلي، ولم تقتصر أعمالها على السوق المصري بل امتدت إلى أسواق دولية شملت دبي والنمسا وإنجلترا، وهو ما رسخ مكانتها كمطور عقاري دولي.

يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس طارق شكري الذي يشغل أيضا منصب رئيس الشعبة العامة للاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، وقد حصدت الشركة عددًا من الجوائز، منها جائزة المطور العقاري الأكثر التزاما في مصر عام 2012 وجائزة أفضل مطور عقاري عام 2014.

وتقوم رؤية الشركة على الالتزام بمواعيد التسليم المتعاقد عليها ودقة التنفيذ، وهو ما ساعدها على بناء قاعدة واسعة من العملاء على مدار عقود من العمل، كما تتنوع محفظتها بين المجمعات السكنية الفاخرة والمراكز التجارية والمشاريع الإدارية والوجهات الساحلية في أهم المناطق الحيوية.

سابقة أعمال شركة العربية للتطوير العقاري

مشاريع شركة العربية للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

تمتلك شركة العربية للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشاريع التي تغطي مناطق مختلفة بين القاهرة الجديدة و 6 أكتوبر والساحل الشمالي، وهو ما يمنح العميل فرصة الاختيار بين وجهات سكنية وساحلية متعددة بنفس مستوى الجودة الذي عُرفت به الشركة، وفيما يلي أبرز مشاريعها المتاحة على موقعنا:

• كمبوند صن كابيتال: مشروع متكامل في مدينة 6 أكتوبر نفذ بالشراكة مع وزارة الإسكان، ويتميز بمساحاته الخضراء الواسعة وتنوع وحداته السكنية.
• جاليريا مون فالي: كمبوند سكني في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس يتميز بنسبة كبيرة من المساحات الخضراء والعناصر المائية.
• قرية بانجلوز: وجهة صيفية للشركة على الساحل الشمالي توفر وحدات متنوعة بإطلالات مميزة وخدمات متكاملة.

خاتمة

يجمع كمبوند الأشرفية التجمع الخامس بين عدة عوامل تجعله خيار متوازن للسكن والاستثمار في إحدى أرقى مناطق القاهرة الجديدة، أبرزها:

• موقع مميز يطل على محور محمد نجيب في منطقة المستثمرين الشمالية بالتجمع الخامس.
• وحدات بنظام الاستلام الفوري وسط مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
• تنوع بين الشقق والدوبلكس بمساحات من 115 م² إلى 325 م².
• أسعار تبدأ من 4,500,000 ج.م بمقدم من 25% وتقسيط حتى 4 سنوات.
• مطور صاحب خبرة تتجاوز 28 عاما وسجل حافل يقارب 500 مشروع داخل مصر وخارجها.

لحجز وحدتك أو الاستفسار عن أحدث الأسعار والعروض في كمبوند الأشرفية التجمع الخامس، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند الأشرفية: ‎+201118183030

متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساء