كمبوند ازاد التجمع الخامس compound Azad new cairo بمقدم 8%

كمبوند ازاد التجمع الخامس Azad New Cairo يمتد خلف الجامعة الأمريكية بالقاهرة مباشرةً على مساحة تغلب عليها بحيرات الكريستال لاجون والمساحات الخضراء، ضمن مشروع متكامل من تطوير شركة تعمير للتطوير العقاري يجمع السكن والترفيه والتجارة في قلب التجمع الخامس.

حيث تم تصميم المشروع بطابع أوروبي على أرض مصرية، كما وزعت وحداته البالغ عددها 530 وحدة على مباني منخفضة الكثافة تطل جميعها على اللاند سكيب والبحيرات الصناعية. تبدأ الأسعار من 12,930,500ج.م بالتقسيط، مع مقدم يبدأ من 8% وفترة سداد تصل إلى 8 سنوات، إلى جانب أنظمة دفع مرنة تناسب السكن والاستثمار معاً.

ويستهدف المشروع شريحة واسعة من الباحثين عن وحدة متكاملة في موقع متميز، سواء للسكن العائلي أو الاستثمار طويل المدى، عبر مزيج نادر يجمع بين الموقع الحيوي قرب الجامعة الأمريكية والمساحات الخضراء الواسعة والمنطقة التجارية المدمجة داخل الكمبوند.

تابع السطور التالية لمعرفة كل التفاصيل

معنى اسم كمبوند أزاد

كلمة “أزاد” ذات أصل فارسي تعني “الحر” أو “الطليق”، وهو معنى اختارته شركة تعمير ليعكس فلسفة المشروع القائمة على الانفتاح والمساحات المفتوحة.

يترجم التصميم هذا المعنى عبر تخطيط منخفض الكثافة تتخلله البحيرات والحدائق من كل اتجاه، إذ تمنح الوحدات إحساساً بالاتساع والخصوصية بعيداً عن الزحام، فيعيش الساكن بالفعل تجربة “الحرية” التي يحملها الاسم.

كما يعكس الاسم رؤية الشركة في تقديم مشروع لا تحده القوالب التقليدية، بل يمنح ساكنه حرية الاختيار بين أنواع وحدات ومساحات وأنظمة سداد متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق.

نبذة تفصيلية عن مشروع أزاد التجمع الخامس

لم تتعامل شركة تعمير مع أزاد باعتباره مجموعة مباني سكنية، بل كمجتمع متكامل يجمع السكن والعمل والترفيه داخل ماستر بلان واحد، فخصّصت الجزء السكني لمباني منخفضة الارتفاع تتنفّس وسط الطبيعة، بينما أفردت منطقة منفصلة للأنشطة التجارية والإدارية حتى تظل المنطقة السكنية هادئة بعيدة عن حركة الزوار.

اعتمد التصميم الخارجي على الطراز الأوروبي الحديث، بواجهات مزخرفة بسيطة وألوان داكنة مستوحاة من العمارة الأوروبية الكلاسيكية، وهو ما يمنح الكمبوند هوية بصرية مميزة بين مشاريع التجمع الخامس.

وقد أوكلت الشركة تصميم المناظر الطبيعية إلى المهندسة منى حسين، إحدى أبرز مصممات اللاند سكيب في مصر، التي وزعت المسطحات الخضراء والممرات حول البحيرات الصناعية ومنطقة الكريستال لاجون لتغطي النصيب الأكبر من المساحة.

تتوزّع وحدات المشروع البالغة 530 وحدة على نحو 47 مبنى، تم تصميمها لتطل جميعها على المساحات الخضراء أو البحيرات، فيستمتع الساكن بإطلالة طبيعية مباشرة من داخل وحدته دون أن يضطر لمغادرتها.

كما رُوعي في المخطط العام أن تكون الخدمات والمرافق قريبة من كل وحدة، مع شبكة طرق داخلية تفصل حركة السيارات عن مسارات المشاة قدر الإمكان لتعزيز الأمان والهدوء.

حيث تنوعت الوحدات بين شقق بمساحات مختلفة ودوبلكس وفيلات، ليجد كل عميل الوحدة التي تناسب احتياجه، سواء كان فرداً أو أسرة صغيرة أو عائلة كبيرة، إلى جانب وحدات بأدوار روف إضافية ووحدات نصف تشطيب تتيح للعميل تصميم المساحة الداخلية حسب ذوقه.

وقد راعت تعمير في تخطيط أزاد طبيعة الأسرة المصرية المحبة للتفاعل الاجتماعي، فوزعت داخل المشروع مساحات مشتركة وأماكن للأنشطة المجتمعية تقرب بين السكان وتتيح لهم بناء علاقات جوار في بيئة آمنة.

إلى جانب مناطق مخصصة للأطفال تضمن لهم اللعب والحركة في أمان. وهذا التوازن بين الخصوصية داخل الوحدة والحياة المجتمعية في المساحات المفتوحة هو ما يميز فلسفة أزاد عن المشروعات التي تكتفي بتوفير وحدات سكنية دون نسيج اجتماعي متكامل.

ولم تغفل الشركة جودة التنفيذ، فاعتمدت في البناء على مواد ومعايير تضمن متانة المباني على المدى الطويل، مع تشطيبات خارجية تعكس الطابع الأوروبي الذي تبناه المشروع.

وتتيح خيارات التسليم بين نظام Core & Shell ونصف التشطيب للعميل التحكّم في تكلفة وحدته ومستوى تشطيبها الداخلي بما يناسب ميزانيته وذوقه الشخصي.

اسأل عن باقي تفاصيل تصميم كمبوند أزاد

جدول تفاصيل كمبوند أزاد التجمع الخامس

موقع كمبوند أزاد التجمع الخامس

اختارت شركة تعمير قطعة أرض مميزة في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، خلف الجامعة الأمريكية بالقاهرة مباشرةً وأمام بوابتها رقم 3 على شارع AUC الرئيسي، وهو من أكثر الشوارع حيوية في المنطقة.

ويمنح هذا الموقع السكان سهولة الوصول إلى المحاور والطرق الرئيسية، مع قرب واضح من الخدمات والمولات والجامعات، وهو ما يجعله من أقرب نقاط التجمع الخامس إلى وسط القاهرة وأهم محاورها، بالإضافة إلى جواره لعدد من أبرز كمبوندات التجمع الخامس.

ويكتسب التجمع الخامس مكانته باعتباره من أرقى أحياء القاهرة الجديدة وأكثرها اكتمالاً من حيث الخدمات والبنية التحتية، إذ يحتضن أهم الجامعات الدولية والمدارس والمراكز الطبية والمولات التجارية الكبرى.

ويزيد قرب المشروع من الجامعة الأمريكية وفندق ويستن كايرو ومستشفى الفؤاد من قيمته، إذ تتوفر حول الكمبوند منظومة متكاملة من الخدمات اليومية والترفيهية والطبية، ما يجعل السكن فيه مريحاً للعائلات والأفراد على حدّ سواء، ويعزز في الوقت نفسه قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند أزاد

يتميز موقع المشروع بقربه من شبكة واسعة من المعالم والخدمات الحيوية، كما يوضح الجدول التالي بالمسافات التقريبية:

لمعرفة المزيد عن الموقع تواصل مع فريق الكبسولة العقارية

الكمبوندات المجاورة لكمبوند أزاد

يقع كمبوند أزاد وسط نخبة من أرقى مشروعات التجمع الخامس، وهو ما يمنح الباحث عن السكن في المنطقة فرصة المقارنة بين أكثر من خيار من حيث الموقع وأنواع الوحدات والأسعار قبل اتخاذ القرار.

ويساعد هذا التنوع على رفع قيمة العقارات في المنطقة بمرور الوقت نظراً لاكتمال الخدمات والبنية التحتية حولها، ومن أبرز الكمبوندات المجاورة لأزاد:

• كمبوند سعادة: مشروع سكني قريب من أزاد في التجمع الخامس، يضم شقق متنوعة المساحات بتصميمات عصرية وأنظمة سداد مريحة.
• كمبوند سراي: من مشروعات شركة MNHD، يتميز بتنوع كبير في الفيلات والتاون هاوس إلى جانب الشقق، ويقع على محور قريب من المشروع.
• كمبوند تاج سيتي: مجتمع متكامل على طريق السويس بمدخل التجمع الخامس، يجمع بين الشقق والفيلات ومساحات خضراء واسعة وبحيرات.
• كمبوند المراسم فيفث سكوير: من تطوير المراسم في قلب التجمع الخامس، يوفر شقق ودوبلكس وفيلات بمستوى تشطيب راقٍ وخدمات متكاملة.

وحدات الاستلام الفوري في أزاد (أزاد 1 وأزاد فيوز)

تتوفر مجموعة من الوحدات الجاهزة للاستلام الفوري بنظام نصف التشطيب، بمساحات تبدأ من 140 م² وحتى 209 م²، وهي فرصة مناسبة لمن يرغب في السكن أو الاستثمار دون انتظار:

نظام السداد: مقدم 30% والباقي بالتقسيط حتى 5 سنوات، مع خصم كاش يصل إلى 30%.

 

وحدات 27 ريزيدنس (استلام خلال 9 أشهر)

تضم مرحلة 27 ريزيدنس وحدات فاخرة بالدور الرابع مكونة من 4 غرف + ليفينج، وجميعها ملحقة بروف خاص، وتُسلم نصف تشطيب خلال 9 أشهر فقط:

 

وحدات أزاد ووك (استلام خلال سنة)

توفر مرحلة أزاد ووك وحدات بمساحات مدروسة تناسب مختلف الاحتياجات، تُسلم على الطوب الأحمر (Core & Shell) خلال عام واحد فقط:

نظام السداد: مقدم 10% + 10% عند الاستلام، والباقي بالتقسيط حتى 7 سنوات، مع خصم كاش يصل إلى 30%.

 

وحدات Az Homes (استلام خلال سنة)

تتميز وحدات Az Homes بأنها تُسلم كاملة التشطيب شاملة التكييفات والمطابخ الخشبية، خلال عام واحد فقط:

 

وحدات الأوف بلان في أزاد فيوز (استلام خلال سنتين)

تتيح وحدات الأوف بلان أفضل الأسعار مقابل الاستلام خلال عامين، وتُسلم على الطوب الأحمر (Core & Shell):

نظام السداد: مقدم 8% + 10% عند الاستلام، والباقي بالتقسيط حتى 8 سنوات، مع خصم كاش يصل إلى 30%.

 

عرض الـ 10 سنوات (استلام خلال سنتين)

يوفر عرض الـ 10 سنوات أقل الأسعار في المشروع بداية من 12,930,500 ج.م، مع الاستلام خلال عامين على الطوب الأحمر (Core & Shell)، كما تتوفر وحدات غرفتين بالدور الأرضي بمساحات 79 م² و108 م² عند الطلب فقط:

 

وحدات UBL (استلام خلال سنتين)

تُسلم وحدات UBL خلال عامين على الطوب الأحمر (Core & Shell)، وتأتي بالمساحات والأسعار التالية:

 

أنظمة السداد وخصومات الكاش في أزاد

يوفر المشروع ثلاثة أنظمة سداد مرنة تختلف حسب موعد الاستلام، مع خصم كاش يصل إلى 30% في جميع المراحل:

 

مواعيد التسليم في كمبوند أزاد

يجري تسليم وحدات كمبوند أزاد خلال عام 2026، مع توفر عدد من الوحدات جاهزة للاستلام الفوري في بعض المراحل، وهو ما يمنح العميل خيار السكن المباشر أو الاستثمار قصير المدى.

تُسلم الوحدات بنظام Core & Shell أو نصف تشطيب حسب المرحلة، بحيث يتمكن العميل من تنفيذ التصميم الداخلي الذي يناسب ذوقه واحتياجه، مع التزام الشركة بمواعيد التسليم المحددة وفق سجلها الممتد لعقود.

ويمنح تنوّع مراحل المشروع العميل خيارات مختلفة بحسب أولوياته، فمن يبحث عن السكن الفوري يجد وحدات جاهزة للاستلام، بينما يستفيد من يرغب في الاستثمار طويل المدى من شراء وحدات تحت الإنشاء بأسعار المراحل الأولى التي عادةً ما ترتفع قيمتها مع اقتراب موعد التسليم واكتمال المرافق.

الخدمات والمرافق في كمبوند أزاد

تم تصميم منظومة الخدمات داخل أزاد لتغطي احتياجات الساكن اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرة المشروع، وتبرز عدة مرافق تميزه عن غيره:

• منطقة الكريستال لاجون والبحيرات الصناعية

تتوسط المشروع بحيرات صناعية ومنطقة كريستال لاجون تمتد وسط المساحات الخضراء، صممتها المهندسة منى حسين لتمنح الوحدات إطلالات مائية مباشرة، وتوفر للسكان مساحات للاسترخاء والمشي حول المياه في أجواء طبيعية هادئة.

وتعتبر هذه البحيرات من أبرز عناصر الجذب في المشروع، إذ تخلق أجواء شبيهة بالمنتجعات داخل قلب التجمع الخامس، وتسهم في تلطيف المناخ المحيط بالوحدات وتعزيز الإحساس بالرفاهية اليومية.

• مول أوربن بيزنس لين التجاري

يضم المشروع منطقته التجارية والإدارية الخاصة عبر مول أوربن بيزنس لين، الذي يجمع المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية وهايبر ماركت كبيراً ومناطق ترفيهية، ليلبّي احتياجات السكان من التسوق والخدمات داخل الكمبوند مباشرةً.

• مساحات خضراء ومسارات رياضية

تغطي المسطحات الخضراء واللاند سكيب النصيب الأكبر من المساحة، وتتخللها مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، إلى جانب مناطق ألعاب للأطفال وملاعب رياضية متعددة، بما يدعم نمط حياة صحياً وسط الطبيعة.

• تصميم يفصل حركة السيارات عن المشاة

اهتمت تعمير بتخطيط شبكة الطرق الداخلية بحيث تفصل مسارات السيارات عن ممرات المشاة قدر الإمكان، مع توفير جراج ومواقف منظّمة بعيداً عن الوحدات السكنية.

ويمنح هذا التصميم السكان بيئة أكثر أمان وهدوء، ويتيح للأطفال وكبار السن التحرك بحرية داخل المشروع دون قلق من الزحام المروري، وهو نهج بات مطلوباً في المجتمعات السكنية الحديثة التي تضع راحة الساكن وسلامته في المقام الأول.

الخدمات الأساسية في كمبوند أزاد

وبهذا المزيج من المرافق الترفيهية والتجارية والخدمية، يوفر أزاد لسكانه نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة والحركة والترفيه داخل أسوار المشروع، فيقضي الساكن يومه بين المساحات الخضراء والبحيرات والمطاعم والملاعب دون الحاجة للتنقل خارج الكمبوند لتلبية احتياجاته اليومية.

مميزات السكن في كمبوند أزاد

يقدم كمبوند أزاد مجموعة من المزايا المدعومة بمعطيات حقيقية تجعله الاختيار المميز للسكن:

• موقع خلف الجامعة الأمريكية مباشرةً، يبعد 5 دقائق فقط عن شارع التسعين و10 دقائق عن وسط القاهرة.
• كثافة بنائية منخفضة على مساحة 19 فدان تغلب عليها الخضرة، ما يمنح خصوصية أكبر وإطلالات مفتوحة.
• إطلالات مائية على بحيرات الكريستال لاجون من تصميم المهندسة منى حسين.
• تنوّع وحدات يمتد من شقة 87 م² إلى فيلا 406 م²، يناسب الأفراد والعائلات.
• منطقة تجارية متكاملة داخل المشروع تغني الساكن عن مغادرته لقضاء احتياجاته.
• قرب من شبكة طرق ومحاور رئيسية تربط المشروع بمطار القاهرة والعاصمة الإدارية ووسط المدينة.

مميزات الاستثمار في كمبوند أزاد

لا يقتصر أزاد على كونه وجهة سكنية، بل يمثل فرصة استثمارية مدعومة بعدة عوامل ملموسة. فالمشروع يقع في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلباً، ويحمل توقيع مطور عريق، ويطرح أنظمة سداد تناسب المستثمر قبل الساكن، وفيما يلي أبرز العوامل التي تقوي جدواه الاستثمارية:

• موقع مرتفع الطلب: القرب المباشر من الجامعة الأمريكية ومحاور التجمع الخامس يرفع الطلب على الإيجار، خصوصاً من طلاب وأساتذة الجامعة، ما يدعم عائد الإيجار.
• منطقة تجارية: وجود مول أوربن بيزنس لين داخل المشروع يضيف فرص استثمار تجاري بجانب السكني.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 8% وتقسيط حتى 8 سنوات وخصم كاش يصل إلى 30%، يتيح الدخول بسيولة محدودة وتعظيم الربح عند البيع.
• قيمة إعادة بيع متصاعدة: مشروعات التجمع الخامس المتكاملة تشهد نمو مستمر في الأسعار، ما يعزّز فرص تحقيق مكسب رأسمالي عند إعادة البيع.

وبجمعه بين هذه العوامل، يقدّم أزاد معادلة استثمارية متوازنة تجمع بين أمان رأس المال في منطقة راسخة وفرصة تحقيق عائد إيجاري وتشغيلي مستقر، وهو ما يجعله خياراً يستحق الدراسة لكل من يبحث عن استثمار عقاري في قلب القاهرة الجديدة.

نبذة عن شركة تعمير للتطوير العقاري

شركة تعمير للتطوير العقاري Tameer Developments هي المطور صاحب مشروع أزاد، وتُعد من أعرق الكيانات العقارية في مصر، إذ يعود تاريخ تأسيسها إلى عام 1945 تحت كيان هندسي وعقاري قديم، لتراكم بذلك خبرة تمتد لأكثر من 75 عاماً في مجالي السكن والضيافة.

بدأت الشركة مسيرتها في مجال الإنشاءات والاستشارات الهندسية، ثم توسعت تدريجياً لتدخل مجالي التطوير العقاري والفندقي، وشهدت محطة مهمة في تطورها أواخر التسعينيات حين انضمت إلى مجموعة الوزان الاستثمارية، ما منحها دفعة قوية لتوسيع نشاطها في المدن الجديدة. وعلى مدار عقود.

نفذت تعمير عدداً من المشروعات الفندقية الكبرى إلى جانب مجتمعاتها السكنية، ما جعلها تجمع بين خبرة الضيافة العالمية وجودة التطوير السكني في مشروع واحد مثل أزاد.

يرأس مجلس إدارة الشركة الأستاذ/ سعد الوزان، ويعاونه فريق من القيادات ذوي الخبرة الطويلة في التطوير والتنفيذ. وقد قدّمت الشركة عبر مسيرتها مجتمعات سكنية ومشروعات فندقية بتصميمات عالمية، ونقلت إلى السوق المصري مفاهيم وتقنيات حديثة في العمارة والتطوير، ما أكسبها ثقة أجيال متعاقبة من العملاء.

سابقة أعمال شركة تعمير

تمتلك تعمير محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والفندقية، أبرزها:

مشاريع مشابهة في التجمع الخامس على موقعنا

إلى جانب مول أوربن بيزنس لين التابع لشركة تعمير، يمكنك استكشاف مجموعة من أبرز المشروعات السكنية المتكاملة في التجمع الخامس على موقع الكبسولة العقارية، ومنها:

• كمبوند هايد بارك: من أكبر مشروعات التجمع الخامس، يضم شقق وفيلات وتاون هاوس وسط مساحات خضراء شاسعة وخدمات متكاملة.
• كمبوند زيد ايست: مجتمع عصري متعدد الاستخدامات يجمع السكن والترفيه والعمل بتصميمات حديثة وأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند ذا ريزيدنس: مشروع سكني هادئ في قلب التجمع الخامس يوفر وحدات متنوعة المساحات بإطلالات على المساحات الخضراء.

الخلاصة

يجمع كمبوند أزاد التجمع الخامس بين أكثر من ميزة تجعله الخيار المتوازن للسكن والاستثمار:

• موقع متميز خلف الجامعة الأمريكية مباشرة على شارع AUC الرئيسي.
• مساحة 19 فدان منخفضة الكثافة تغلب عليها الخضرة وبحيرات الكريستال لاجون.
• تنوّع وحدات من 87 إلى 406 م² بين شقق ودوبلكس وفيلات.
• أسعار تبدأ من 12,930,500 ج.م ومقدم 8% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• منطقة تجارية متكاملة ومطور بخبرة تتجاوز 75 عام.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار وأنظمة السداد، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند أزاد التجمع الخامس: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء