مشروع أزاد التجمع الخامس Azad New Cairo من تعمير

كمبوند أزاد AZAD من شركة تعمير للتطوير العقاري (Tameer Developments)، في قلب التجمع الخامس أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC وبالقرب من بوينت 90، على مساحة إجمالية تبلغ 115 فدانًا، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية إلى جانب المناطق التجارية والإدارية، مع أنظمة سداد مختلفة تناسب مراحل التسليم والمنتجات المتاحة داخل المشروع.

يمتد الجزء السكني من أزاد على مساحة 60 فدانًا، بينما تشغل الأنشطة التجارية والإدارية مساحة 55 فدانًا، ليقدم المشروع مفهومًا متكاملًا يجمع بين السكن والخدمات والأعمال والترفيه، من خلال عدة مناطق ومراحل مثل AZAD 1 وAZAD Views وAZAD Walk وAZ-Homes وWaterMarq Villas، إلى جانب AZAD Business Lounge وUrbanWalk.

لمحة عامة عن أزاد التجمع الخامس AZAD New Cairo

يأتي AZAD كواحد من مشروعات شركة تعمير في القاهرة الجديدة، ويتميز عن المشروعات السكنية التقليدية بكونه تطويرًا متكاملًا يضم أكثر من مفهوم سكني وتجاري داخل مخطط واحد.

يقع المشروع في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، مباشرةً أمام الجامعة الأمريكية، وبجوار بوينت 90، وهو ما يمنحه موقعًا مميزًا بالقرب من أهم المحاور والخدمات في القاهرة الجديدة.

ولا يعتمد أزاد على نموذج واحد للوحدات أو نظام موحد للتسليم والسداد، وإنما يضم مجموعة من المنتجات السكنية التي تختلف في المساحات والتصميمات ومستوى التشطيب وموعد التسليم، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للأعمال والخدمات التجارية.

وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 115 فدانًا، منها 60 فدانًا سكنيًا و55 فدانًا للمناطق متعددة الاستخدامات والأنشطة التجارية والإدارية، مع مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وممرات للمشاة ومجموعة متنوعة من الخدمات.

مخطط كمبوند أزاد التجمع الخامس

تم تقسيم المخطط العام لمشروع أزاد إلى 8 قطاعات رئيسية، بحيث يقدم كل قطاع تجربة أو منتجًا مختلفًا داخل المنظومة نفسها. ويساعد هذا التقسيم على تنوع الاختيارات أمام العملاء سواء الباحثين عن السكن أو الاستثمار أو المساحات الإدارية والتجارية.

ويعكس هذا التقسيم طبيعة أزاد كوجهة متكاملة أكثر من كونه مجموعة من العمائر السكنية فقط، حيث تتوزع داخله مناطق سكنية بمواصفات مختلفة، إلى جانب مناطق الأعمال والتسوق والخدمات والممرات المفتوحة.

لحجز معاينة للمشروع، تواصل مع فريق مبيعات أزاد من خلال الرقم: 01117880864

تفاصيل مشروع أزاد التجمع الخامس

لمزيد من التفاصيل، تواصل مع فريق مبيعات أزاد من خلال الرقم: 01117880864

موقع كمبوند أزاد في القاهرة الجديدة

يقع كمبوند أزاد بمنطقة الجولدن سكوير في التجمع الخامس، في موقع مميز مباشرة أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC وبجوار بوينت 90، وهي من أبرز المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.

ويمنح موقع المشروع قيمة إضافية بسبب قربه من مناطق الخدمات والحركة الرئيسية في التجمع الخامس، مع سهولة الوصول إلى الوجهات التجارية والترفيهية والخدمية المحيطة به. كما يقع المشروع على بعد نحو 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، ونحو 10 دقائق من وسط القاهرة الجديدة.

ويعد الموقع أمام الجامعة الأمريكية من أبرز عناصر قوة أزاد، لأنه يضع المشروع في قلب واحدة من أهم المناطق التعليمية والتجارية في شرق القاهرة، مع الاستفادة من النشاط المحيط بالجامعة وبوينت 90 ومناطق التجمع الخامس.

المشروعات المجاورة لمشروع أزاد

تضم منطقة الجولدن سكوير عشرات المشروعات العقارية التي تستحق إلقاء نظرة عليها ومقارنتها قبل اتخاذ قرار الشراء، للوصول إلى الخيار الذي يلبي احتياجاتك وتطلعاتك على أفضل وجه، ومنها:

• كمبوند لازورا (Lazura): من تطوير لازورا للتطوير العقاري (Lazura Developments) على محور محمد بن زايد مباشرةً أمام El Patio Oro، بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط حتى 10 سنوات، واستثمارات تتجاوز 8 مليارات ج.م. يضم شققًا ودوبلكس ووحدات بحديقة وروف، بأسعار تبدأ من 4,600,000 ج.م.
• كمبوند أداجيو (Adagio): من تطوير المصرية جروب للتطوير العقاري (El Masria Group Developments) على مساحة 70 فدانًا، بمقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات. يضم فلل فقط بمساحات تبدأ من 158 م²، وبأسعار تبدأ من 17,300,000 ج.م، ويقع على محور محمد بن زايد مباشرةً.
• كمبوند الباتيو أورو (El Patio Oro): من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) في قلب الجولدن سكوير، على مساحة أكثر من 20 فدانًا، مع تخصيص 82% من المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات. يضم شققًا وبنتهاوس، بأسعار تبدأ من 15,500,000 ج.م، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• كمبوند ايست فيل (Eastville): من تطوير شركة اجنا للتطوير العقاري (Ajna Developments) على مساحة 20 فدان في قلب الجولدن سكوير وبالقرب من النادي الأهلي، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات. يضم تاون هاوس وتوين هاوس ووحدات فندقية (إدارة فندقية بالشراكة مع Prime Hospitality)، بأسعار تبدأ من 14,000,000 ج.م.

أنواع ومساحات وحدات أزاد

يضم أزاد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، ولا تتوقف الاختيارات على اختلاف المساحات فقط، وإنما تختلف أيضًا طبيعة المنتج وموعد التسليم ومستوى التشطيب ونظام السداد من منطقة إلى أخرى.

AZAD 1 و27 Residence

تضم هذه المنطقة شققًا سكنية إلى جانب البنتهاوس والسكاي فيلا داخل 27 Residence، وتناسب العملاء الباحثين عن وحدات بمساحات أكبر ومواعيد تسليم أقرب.

تتراوح مساحات وحدات AZAD 1 من 140 إلى 406 م²، بينما تتراوح مساحات AZAD Views من 166 إلى 209 م² ضمن الوحدات المتاحة للتسليم الفوري، وتأتي هذه الوحدات بنظام نصف تشطيب.

أما وحدات 27 Residence فتتراوح مساحاتها بين 256 و301 م²، وتشمل وحدات بمساحات خارجية إضافية وفقًا لكل وحدة.

AZAD Walk

يقدم AZAD Walk مفهومًا مختلفًا داخل المشروع، حيث تقع الوحدات مباشرة على الممر الرئيسي، مع اهتمام أكبر بالمساحات المفتوحة وإطلالات الوحدات على منطقة الـ Walk.

تتراوح المساحات في AZAD Walk من 85 إلى 160 م²، وتشمل الشقق ووحدات الرووف، وتأتي بنظام Core & Shell مع خطة تسليم خلال عام.

AZAD Views Off Plan

يمثل AZAD Views أحد الامتدادات الرئيسية للمشروع، وقد تم تصميمه للاستفادة من إطلالات الوحدات على المساحات الخضراء والمياه والعناصر المعمارية المحيطة. وتضم المرحلة وحدات شقق بمساحات تبدأ من 97 م² وتصل إلى 247 م².

وتأتي وحدات هذه المرحلة بنظام Core & Shell، مع خطة تسليم خلال عامين، إلى جانب بعض العروض الخاصة التي تمتد فيها فترة السداد إلى 10 سنوات.

AZ-Homes

يقدم AZ-Homes مفهومًا أكثر اكتمالًا من حيث التشطيب والتجهيز، حيث تتكون الوحدات من شقق بمساحات محددة وتأتي بتشطيب كامل مع التكييفات ووحدات المطابخ، مع مجموعة من المرافق المشتركة داخل المبنى.

تبلغ المساحة المتاحة ضمن المخزون المذكور 133 م²، ويأتي نظام السداد على 7 سنوات، مع موعد تسليم مرتبط بالمخزون يصل إلى سبتمبر 2027.

يمكنك الاستفسار عن الوحدة التي تلائم احتياجاتك من خلال التواصل مع فريق مبيعات أزاد عن طريق الرقم: 01117880864

أسعار وحدات أزاد التجمع الخامس

تختلف أسعار وحدات أزاد وفقًا للموقع داخل المشروع، والمساحة، والدور، ونوع الوحدة، وموعد التسليم، ومستوى التشطيب. لذلك فإن الأسعار التالية تمثل نماذج من الوحدات المتاحة ضمن البيانات الحالية، وليست سعرًا موحدًا لكل وحدات المشروع.

وحدات Ready to Move

أسعار وحدات 27 Residence

أسعار وحدات AZAD Walk

أسعار AZ-Homes

تتضمن الوحدات المتاحة في AZ-Homes شقة بمساحة 133 م²، مكونة من 3 غرف نوم، بسعر 25,802,152 ج.م، وتأتي بتشطيب كامل مع التكييفات ووحدات المطابخ.

أسعار AZAD Views Off Plan

أنظمة سداد وتقسيط أزاد التجمع الخامس

تختلف أنظمة السداد داخل أزاد بحسب المرحلة ونوع الوحدة وموعد التسليم، وهو ما يمنح المشروع أكثر من مستوى للشراء، بداية من الوحدات الجاهزة للسكن وحتى الوحدات التي يتم حجزها ضمن المراحل تحت التنفيذ.

AZAD 1 وAZAD Views – Ready to Move

تتوفر الوحدات الجاهزة للتسليم بمقدم 30%، مع إمكانية التقسيط حتى 5 سنوات، بالإضافة إلى خصم نقدي يصل إلى 30%.

27 Residence

تبدأ خطة السداد بمقدم 10%، ثم 10% بعد 6 أشهر و10% بعد عام، مع تقسيط باقي المبلغ حتى 4 سنوات، وخصم نقدي يصل إلى 30%.

AZAD Walk

يبدأ الحجز بمقدم 10%، ثم 10% عند الاستلام، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ حتى 7 سنوات، وخصم نقدي يصل إلى 30%.

AZAD Views Off Plan

تبدأ أنظمة السداد بمقدم 8%، ثم 10% عند التسليم، مع تقسيط حتى 8 سنوات، وتصل بعض العروض الخاصة إلى 10 سنوات، إلى جانب خصم نقدي يصل إلى 30%.

عرض AZAD Views – الدور الرابع

يتوفر عرض خاص على عدد محدود من وحدات الدور الرابع في AZAD Views، مع إطلالات على الفيلات الرئيسية أو المساحات الخضراء، وتسليم خلال عامين، ومقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

لحجز وحدتك في المشروع، تواصل مع فريق مبيعات أزاد عن طريق الرقم: 01117880864

موعد تسليم وحدات أزاد

تتدرج مواعيد التسليم داخل أزاد بحسب المرحلة، وهو أحد العناصر الأساسية التي تميز المنتجات المتاحة داخل المشروع. فهناك وحدات جاهزة للسكن، وأخرى بتسليم قريب، بينما تمتد بعض المراحل إلى عامين.

تشطيب وحدات كمبوند أزاد

يختلف مستوى التشطيب داخل أزاد وفقًا للمنتج السكني، وهو ما يفسر تنوع الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم. فالوحدات الجاهزة للتسليم و27 Residence تأتي بنظام نصف تشطيب، بينما تقدم AZAD Walk وAZAD Views Off Plan وحدات بنظام Core & Shell.

أما AZ-Homes فتقدم نموذجًا أكثر اكتمالًا، حيث تأتي الوحدات بتشطيب كامل مع التكييفات ووحدات المطابخ، بما يجعلها مختلفة عن المنتجات التي تمنح العميل مساحة أكبر لتحديد التشطيبات النهائية بنفسه.

خدمات ومرافق أزاد التجمع الخامس

تم تصميم الخدمات داخل أزاد لتخدم جوانب مختلفة من الحياة اليومية، بداية من الرياضة والصحة، مرورًا بالترفيه والمساحات الاجتماعية، ووصولًا إلى الخدمات التجارية والأعمال. ولا تقتصر التجربة على الوحدات السكنية، وإنما تمتد إلى المساحات المفتوحة والممرات والمناطق المشتركة.

الخدمات الرياضية والصحية

• جيم مجهز.
• حمامات سباحة.
• ملعب تنس.
• ملعب كرة سلة.
• مناطق للرياضات الخارجية.
• مضمار للجري.
• مسار للدراجات.

الترفيه والأنشطة الاجتماعية

• سينما خارجية.
• Waterfall Lounge.
• Café Lounge.
• ممران رئيسيان للمشاة.
• منطقة مخصصة للأطفال.
• Dog Park.
• أماكن جلوس مظللة.
• مناطق مخصصة للترفيه وممارسة الأنشطة.

الخدمات التجارية

• سوبر ماركت.
• مخبز.
• صيدلية.
• AZAD Business Lounge.

الأمن والخدمات الأساسية

• كاميرات مراقبة CCTV.
• جراجات تحت الأرض.
• ممرات ومرافق مناسبة لاستخدام ذوي الإعاقة.

AZAD Walk وUrbanWalk

يعتمد أزاد على فكرة المساحات المفتوحة والمناطق الخالية من السيارات في بعض أجزاء المشروع، وهو ما يظهر بصورة واضحة في AZAD Walk وUrbanWalk. ويأتي AZAD Walk كمنطقة جديدة داخل AZAD Views، حيث تطل المباني مباشرة على الممر الرئيسي، بينما ترتبط أجزاء المشروع بالممرات التي تساعد على الحركة بين المناطق المختلفة.

أما UrbanWalk فيقدم مفهومًا متعدد الاستخدامات وخاليًا من السيارات، ويضم أنشطة التجزئة والتجارة ومناطق للرياضة والعافية والضيافة، إلى جانب حديقة مركزية تبلغ مساحتها نحو 60,000 م².

وتصل المساحة البنائية الإجمالية لـ UBL إلى نحو 92,000 م²، ليكون الجزء التجاري والإداري امتدادًا طبيعيًا لفكرة المشروع متعددة الاستخدامات.

مكاتب AZAD Business Lounge

لا يقتصر أزاد على الاستخدام السكني، حيث يضم AZAD Business Lounge وحدات إدارية بنظام Core & Shell، مع وحدات بمساحات متنوعة وخطة تسليم خلال عامين.

لماذا تختار كمبوند أزاد AZAD ؟

تأتي قوة أزاد من مجموعة من العناصر التي تعمل معًا، وليس من عامل واحد فقط. فالمشروع يقع في موقع مميز أمام الجامعة الأمريكية، ويقدم في الوقت نفسه مساحة كبيرة ومخططًا متعدد الاستخدامات يضم مناطق سكنية وتجارية وإدارية.

• الموقع: يقع المشروع في الجولدن سكوير أمام AUC وبجوار Point 90، مع قربه من مطار القاهرة ووسط القاهرة الجديدة.
• تنوع المنتجات: يضم أزاد أكثر من مفهوم سكني، بداية من الشقق والوحدات الجاهزة، مرورًا بالوحدات ذات التسليم القريب، وصولًا إلى المنتجات تحت الإنشاء، بالإضافة إلى AZ-Homes و27 Residence.
• تنوع أنظمة السداد: تختلف خطط السداد بحسب المنتج، وتصل في بعض العروض إلى 10 سنوات، بينما تتوفر حلول أخرى تناسب العملاء الراغبين في التسليم الفوري أو القريب.
• تنوع مستويات التشطيب: يتيح المشروع الاختيار بين نصف التشطيب وCore & Shell والوحدات كاملة التشطيب وفقًا للمرحلة.
• المساحات والخدمات: يمتد المشروع على 115 فدانًا ويجمع بين السكن والخدمات والمناطق التجارية والمكاتب والمساحات المفتوحة.
• المجتمع والمساحات المفتوحة: يركز تصميم أجزاء من أزاد على الممرات والمناطق الخضراء والمساحات التي تدعم الحركة والترفيه والأنشطة الاجتماعية، مع وجود مناطق خالية من السيارات في أجزاء محددة.

شركة تعمير للتطوير العقاري (Tameer Developments)

تقف وراء مشروع أزاد شركة تعمير للتطوير العقاري (Tameer Developments)، وهي شركة تمتلك تاريخًا ممتدًا في السوق العقاري المصري، وتعود جذورها إلى عام 1954 عندما تأسست في البداية كجهة مملوكة للحكومة تحت اسم “التعمير والمساكن الشعبية”، قبل أن يتم تغيير الاسم إلى تعمير في عام 1997.

بدأت الشركة نشاطها في مجال الإسكان الميسر، وارتبط اسمها بعدد من المناطق والمشروعات التي خدمت أجيالًا مختلفة، قبل أن تتوسع خبرتها لتشمل مشروعات وفنادق ومجتمعات سكنية ومشروعات متعددة الاستخدامات.

وتقدم الشركة نفسها باعتبارها صاحبة خبرة تاريخية مع توجه حديث نحو تطوير المجتمعات، وتتبنى شعار Building Communities That Last، مع التركيز على بناء مجتمعات تستمر قيمتها وتخدم احتياجات الحياة الحديثة.

تاريخ شركة تعمير

أبرز مشروعات شركة تعمير السابقة

أزاد AZAD كجزء من تطور تعمير

يمثل أزاد امتدادًا للتطور في طريقة تقديم مشروعات تعمير، حيث انتقلت الشركة من التركيز على الإسكان إلى تطوير مجتمعات متعددة الوظائف تجمع بين السكن والعمل والخدمات والمساحات المفتوحة.

ويظهر ذلك بوضوح في تصميم أزاد الذي يضم وحدات سكنية بمستويات مختلفة، إلى جانب مناطق تجارية وإدارية وممرات ومساحات ترفيهية، بما يسمح للمشروع بتلبية احتياجات متعددة داخل نطاق واحد.

كما تشير بيانات الشركة إلى أن أزاد يضم نحو 2,000 وحدة سكنية متنوعة، مع نجاح تسليم أكثر من 500 وحدة، واستمرار إطلاق المراحل المتبقية من المشروع.

هل أزاد مناسب للسكن أم الاستثمار ؟

يتيح تنوع منتجات أزاد التعامل معه من أكثر من زاوية. فالوحدات الجاهزة للتسليم تناسب من يبحث عن السكن خلال فترة قصيرة، بينما توفر المراحل ذات التسليم خلال عام أو عامين خيارات مختلفة للعملاء الذين يفضلون خطط السداد الأطول.

وفي الوقت نفسه، يضم المشروع مناطق إدارية وتجارية من خلال AZAD Business Lounge وUrbanWalk، وهو ما يوسع طبيعة الاستخدام داخل المشروع ويجعله أكثر من مجرد تجمع سكني مغلق.

وتساعد المساحات المختلفة، وتنوع المنتجات، وتعدد أنظمة السداد، واختلاف مواعيد التسليم على توفير اختيارات أمام شرائح مختلفة من العملاء، بدلًا من الاعتماد على نموذج واحد للوحدة أو طريقة واحدة للشراء.

ملخص مشروع أزاد AZAD

يمكن النظر إلى أزاد باعتباره مشروعًا متكاملًا في قلب القاهرة الجديدة، يجمع بين الموقع المميز أمام الجامعة الأمريكية، والمساحة الكبيرة، وتعدد القطاعات والمنتجات، مع وجود مناطق سكنية وتجارية وإدارية وترفيهية داخل المخطط العام.

وتبدأ الاختيارات من الوحدات الجاهزة للتسليم في AZAD 1 وAZAD Views، مرورًا بـ27 Residence وAZAD Walk، ووصولًا إلى AZAD Views Off Plan وAZ-Homes، مع وجود AZAD Business Lounge للمكاتب والأنشطة الإدارية.

كما تتنوع أنظمة السداد بين مقدمات تبدأ من 8% لبعض وحدات الـOff Plan، وتصل فترات التقسيط في بعض العروض إلى 10 سنوات، بينما تختلف الأنظمة الأخرى بحسب نوع الوحدة وموعد التسليم.

تذكر، للحجز والاستفسار، تواصل مع فريق مبيعات مشروع أزاد عن طريق الرقم: 01117880864