قرية بانجلوز الساحل الشمالي Bungalows North Coast بمقدم 10%

قرية بانجلوز الساحل الشمالي Bungalows North Coast على الكيلو 73 طريق الإسكندرية مرسى مطروح، بشاطئ رملي خاص بواجهة بحرية تمتد 200 متر على البحر الأبيض المتوسط، أطلقتها شركة أرابيا القابضة للتطوير العقاري على مساحة 46 فدان بعمق 1000 متر من الطريق الساحلي إلى الشاطئ، لتقدم 420 وحدة متنوعة بين شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس ووحدات فندقية.

يستمد المشروع طابعه الفندقي الفاخر من شراكة المطور مع سلسلة Radisson Blu العالمية لإدارة الفندق الخمس نجوم داخل القرية، بينما تمنح المصاطب المتدرجة في تصميم المباني أغلب الوحدات إطلالة بانورامية على البحر، مع توزيع 3 مناطق معيشية مستقلة عبر 7 مراحل عمرانية تحظى كل واحدة منها بخدماتها الخاصة.

تبدأ أسعار الوحدات من 3,073,075 ج.م بمقدم 10% وأقساط تصل حتى 8 سنوات بدون فوائد، مع تسليم كامل التشطيب وفندق Radisson Blu يضمن تشغيل احترافي ومستوى ضيافة عالي للملاك والزوار.

قرية بانجلوز الساحل الشمالي

اكتشف عالم جديد من الرفاهية على شاطئ بانجلوز الساحل الشمالي بمقدم 10% فقط

معنى اسم قرية بانجلوز

اختارت أرابيا القابضة اسم Bungalow ليعكس فلسفة المشروع المعمارية، فالكلمة في أصلها الإنجليزي تشير إلى البيوت الأرضية المنخفضة قريبة من مستوى سطح البحر، وهو نمط معماري ساحلي تاريخي ارتبط بالتجارب المصيفية الهادئة والاسترخاء قرب البحر مباشرة.

طبّق المطور هذا المفهوم عبر مصاطب متدرجة وارتفاعات متناسقة بدلاً من المباني الشاهقة، فحصلت أغلب الوحدات على إطلالة بحرية بدون أن تحجب الواحدة الأخرى الرؤية، وهي فلسفة تختلف جوهرياً عن نمط الأبراج الذي ساد بعض القرى الأحدث على الطريق الساحلي.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية بانجلوز

تقع قرية بانجلوز على الكيلو 73 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح، أي على بُعد 73 كم فقط غرب مدينة الإسكندرية، وهو ما يضعها في قلب منطقة الساحل القديم القريبة من مارينا العلمين، إلى جانب مجاورتها لقرى تاريخية مثل مارسيليا بيتش 2 ومنتجع جامعة القاهرة على الكيلومترات المحاذية.

صممت أرابيا القابضة المشروع على عمق 1000 متر من الطريق الساحلي حتى الشاطئ، فأصبحت أبعد وحدة تبعد كيلومتراً واحداً عن البحر بينما تطل الوحدات الأمامية مباشرة عليه، وقد خصص المطور 17% فقط من المساحة الكلية للمباني والمنشآت الخدمية، تاركاً 83% للمساحات الخضراء والمعالم المائية والشواطئ الداخلية.

قسّم المخطط العمراني للقرية الوحدات على 7 مراحل (Zones) منفذة عبر سنوات متعاقبة، كل مرحلة منها وحدة معمارية مستقلة بطرازها الخاص ومرافقها الفرعية، بينما يجمع المشروع كله 3 مناطق معيشية كبرى تعمل ككيانات شبه مستقلة بحمامات سباحة ومناطق ترفيه خاصة بكل منها.

اعتمد المطور على نظام المصاطب المتدرجة في تصميم الوحدات لمنح أغلب الشاليهات والفلل رؤية مفتوحة على البحر، وفي المرحلة الرابعة الحالية تم تخصيص 7 فدان لـ 20 مبنى تفصل بين كل مبنى وآخر مسافة 6 متر وعرض الشوارع الداخلية 12 متر، فيما يصل عدد الشاليهات المطروحة في هذه المرحلة وحدها إلى 346 شاليه.

تأتي الميزة الفندقية الكبرى للمشروع من شراكة أرابيا القابضة مع سلسلة Radisson Blu لتشغيل الفندق الخمس نجوم داخل القرية، فيتمتع الملاك بخدمات ضيافة عالمية وإدارة مرافق احترافية تضمن تجربة إقامة فاخرة على مدار الموسم.

جدول تفاصيل قرية بانجلوز الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية بانجلوز الساحل الشمالي: ‎+201118183030

شاطئ قرية بانجلوز

يمتد شاطئ بانجلوز الساحل الشمالي الخاص بطول 200 متر من الواجهة البحرية المخصصة بالكامل لملاك القرية وزوارها فقط، فهو شاطئ رملي طبيعي بنعومة الرمال الذهبية ومياه فيروزية صافية تميز الساحل القديم في هذه المنطقة من الكيلو 73، حيث يبدأ العمق تدريجياً وبشكل آمن للأطفال على مسافة الأمتار الأولى من الشط قبل أن يصل إلى عمق مناسب للسباحة الطويلة على بُعد متر من الشاطئ.

يأتي عمق المشروع 1000 متر من الطريق الساحلي إلى الشاطئ، فتتراوح المسافة بين الوحدات والبحر بين الصف الأول الذي يطل مباشرة على الشاطئ والوحدات الخلفية التي تطل على اللاجون والمساحات الخضراء، بينما تصل أغلب الوحدات إلى الشاطئ مشياً عبر ممرات داخلية مظللة بالأشجار.

خصصت أرابيا القابضة قطاعاً منفصلاً من الواجهة البحرية كـ شاطئ سيدات (Ladies Private Beach) لضمان أعلى درجات الخصوصية للعائلات والسيدات، إلى جانب حمامات سباحة مغطاة في الجزء السكني تخدم نفس الغرض على مدار اليوم.

إلى جانب الشاطئ، يضم المشروع شبكة من البحيرات الصناعية والمعالم المائية تتخلل المساحات الخضراء، مع مرسى يخوت Marina داخلي يستوعب القوارب الخاصة بالملاك ويفتح المجال أمام رياضات بحرية مثل الجت سكي وركوب الأمواج وقوارب الكاياك.

الأنشطة المائية في قرية بانجلوز

تشمل أنشطة الشاطئ والمرسى مجموعة متكاملة من الرياضات المائية موسمياً، حيث يدير المرسى موردون متخصصون بإشراف إدارة القرية لضمان معايير الأمان، فتتاح أمامك خيارات رحلات الجت سكي والقوارب الشراعية وأنشطة الغطس بالقرب من الواجهة البحرية، فيما يخدم الأكوا بارك الكبير داخل القرية الكبار والصغار طوال موسم الصيف بألعاب مائية متنوعة.

قرية بانجلوز

موقع قرية بانجلوز الساحل الشمالي

يقع المشروع على الكيلو 73 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح، أي ضمن المنطقة المعروفة بـ الساحل القديم أو ساحل مريوط الذي يعد الأقرب للإسكندرية والأكثر هدوءاً مقارنة بالكيلومترات البعيدة في رأس الحكمة، ويتميز هذا الكيلو تحديداً بقربه من مارينا العلمين الشهيرة والتي تبعد دقائق فقط بالسيارة، فضلاً عن إحاطته بقرى ساحلية كلاسيكية مثل مارسيليا بيتش 2 ومنتجع جامعة القاهرة وقرية نيس 4.

تستفيد قرية بانجلوز من تطورات البنية التحتية الأخيرة في المنطقة، إذ سهلت خريطة قرى الساحل الشمالي وافتتاح طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة ومطار العلمين الدولي الوصول إلى الكيلو 73 من القاهرة والإسكندرية وأي محافظة أخرى، وأصبح الموقع خياراً مفضلاً للمصطافين الباحثين عن الكلاسيكية الساحلية مع البنية التحتية الحديثة.

المسافات والمعالم القريبة من قرية بانجلوز

المشاريع المجاورة لقرية بانجلوز على الكيلو 73

يضم محيط الكيلو 73 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح مجموعة من القرى الكلاسيكية والحديثة، التي تشكل بيئة استثمارية متنوعة تجعل المنطقة ذات قيمة سوقية مرتفعة، وهنا أبرز المشاريع المجاورة والقريبة من بانجلوز:

• دي باي الساحل الشمالي — مشروع شركة تطوير مصر بمساحة 200 فدان، يقدم تنوع واسع في المساحات والإطلالات على البحر بمقدم 5% وأقساط 8 سنوات، خيار قوي لمن يقارن بين القرى الكبرى على الطريق الساحلي.
• قرية سي فيو الساحل الشمالي — قرية ساحلية كلاسيكية في المنطقة المجاورة لبانجلوز، تتميز بإطلالاتها البحرية المباشرة وتصميمها الفاخر.
• مارسيليا بيتش 2 — قرية تابعة لشركة مارسيليا للتطوير العقاري على نفس الكيلو 73، تعد من أبرز القرى الكلاسيكية التي تشترك في الموقع المتميز قرب مارينا العلمين.
• سكالا ماونتن فيو الساحل الشمالي — مشروع ماونتن فيو في رأس الحكمة على شاطئ بطول 2 كيلومتر، خيار مكمل لمن يبحث عن المشاريع الأحدث على الطريق الساحلي.
• قرية مار باي رأس الحكمة — مشروع شركة المراسم في خليج رأس الحكمة، يقدم تجربة ساحلية فاخرة مكملة لخيار بانجلوز للمستثمرين الباحثين عن تنوع في الكيلومترات.
• قرية مارينا 8 الساحل الشمالي — مشروع الشركة المصرية السعودية للتنمية العمرانية، يقع بالقرب من العلمين الجديدة بميزات سكنية متكاملة على مدار العام.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية بانجلوز

وفّر المطور مجموعة متنوعة من الوحدات تخدم شرائح مختلفة من المصطافين، بدءاً من الاستوديوهات الصغيرة المناسبة للأزواج الجدد والشباب وحتى التوين هاوس الذي يلبي احتياجات العائلات الكبيرة، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة والإطلالة على البحر أو اللاجون أو الحديقة، وتأتي الأسعار التالية كأسعار التقسيط (مع المقدم 10%) وليست الأسعار الكاش:

يتراوح سعر المتر في قرية بانجلوز بين 63,000 ج.م/م² للشاليهات الأكبر وحتى 106,000 ج.م/م² للاستوديوهات الفاخرة وفقاً للإطلالة وموقع الوحدة من البحر، فيما يضيف وجود الحديقة الخاصة أو الإطلالة المباشرة على البحر فارق سعري واضح، كما أعلنت أرابيا القابضة عن وحدات فندقية إضافية بعدد 300 وحدة سيُفتح البيع فيها ضمن المرحلة السابعة بأسعار يحددها المطور لاحقاً.

الفرق بين سعر المطور وسعر إعادة البيع في قرية بانجلوز

تكشف بيانات السوق عن فارق ملحوظ بين سعر المطور وسعر إعادة البيع للوحدة نفسها في بانجلوز، فالوحدة التي تبدأ من 3,073,075 ج.م من المطور يصل سعر إعادة بيعها في السوق الثانوية إلى 3,600,000 ج.م تقريباً، وهو فارق يعكس الطلب الفعلي على القرية وحركة التداول النشطة عليها.

يرتبط هذا الارتفاع في سعر إعادة البيع بقرب المشروع من معالم الساحل الشمالي البارزة وتكامل خدماته الترفيهية والحياتية، ما يجعل المستثمر يحقق هامش ربح ملموس بمجرد التفكير في التخارج من الوحدة بعد سداد جزء من قيمتها.

وحدات قرية بانجلوز الساحل الشمالي

أنظمة السداد والتقسيط في قرية بانجلوز

صممت أرابيا القابضة باقات سداد مرنة تخدم المستثمر النقدي والمشتري بالتقسيط، فمن يفضل الدفع الكاش يحصل على خصومات تصل إلى ربع قيمة الوحدة، ومن يفضل التقسيط يستفيد من فترات سداد طويلة بدون فوائد:

تبلغ جدية الحجز في القرية 50,000 ج.م قابلة للاسترداد كاملة في حال غير العميل رأيه قبل التعاقد، وهي ميزة تمنح المستثمر مرونة في اتخاذ القرار، بينما تُحتسب رسوم الصيانة السنوية بنسبة 10% من سعر الوحدة تُسدد دفعة واحدة فقط بدلاً من الرسوم السنوية المتكررة، وذلك لضمان جودة المرافق واستدامة الخدمات في القرية على المدى الطويل.

مواعيد التسليم في قرية بانجلوز

تسلّم القرية على مرحلتين رئيسيتين، الأولى تشمل المراحل الجاهزة المسلمة فعلياً وبعض وحدات Zone 3 و 5 المخططة للتسليم خلال 2026، بينما تتمدد المرحلة الثانية بالوحدات الأحدث وعلى رأسها مرحلة Ruby Bungalows إلى عام 2028، وكل الوحدات تُسلم بنظام Fully Finished أي كاملة التشطيب الداخلي والخارجي، ما يعني إمكانية البدء في الإقامة فور الاستلام بدون أعمال تشطيب إضافية.

الخدمات والمرافق في قرية بانجلوز

شراكة Radisson Blu لإدارة الفندق الخمس نجوم

يميز قرية بانجلوز عن غيرها من القرى المجاورة وجود فندق Radisson Blu 5 نجوم داخل المشروع بإدارة السلسلة العالمية مباشرة، فالفندق ليس مجرد منشأة ضيافة منفصلة بل عنصر متكامل مع تجربة الإقامة.

يخدم الملاك والزوار بمعايير الفندقة الدولية ويقدم خدمات الغرف والروم سيرفس والمطاعم الفاخرة، فضلاً عن الإدارة الاحترافية للمرافق المشتركة مما يضمن مستوى نظافة وصيانة لا يقل عن المعايير الفندقية على مدار العام.

المنظومة المائية الكاملة (شاطئ + لاجون + 6 حمامات سباحة)

قلّة من القرى الساحلية على الكيلو 73 تجمع بين شاطئ خاص وبحيرات صناعية و6 حمامات سباحة متنوعة الأحجام، أحدها مطل على البحر مباشرة وآخر مغطى مخصص للسيدات.

إلى جانب أكوا بارك للأطفال واخر للكبار، ومدينة ألعاب مائية ضخمة تخدم ساكني المراحل المختلفة، وهذا التنوع يضمن للملاك بدائل ترفيهية متعددة بدون الحاجة للنزول إلى الشاطئ في كل مرة، وهي ميزة جوهرية لمن يستخدم الوحدة عائلياً مع أطفال صغار.

البنية التحتية في قرية بانجلوز

صممت أرابيا القابضة منظومة بنية تحتية متكاملة للمشروع تعمل على مدار العام وليست مخصصة لموسم الصيف فقط، إذ يعتمد المشروع على شبكة الكهرباء الحكومية المتاحة في منطقة الكيلو 73 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، مع توافر مولدات احتياطية قوية تغطي القرية بالكامل في حال انقطاع التيار لضمان استمرارية الخدمة في حمامات السباحة وإنارة الشوارع وأنظمة الأمن، وهي نقطة جوهرية تميز المشروع عن قرى أبعد على الطريق الساحلي تعاني من تذبذب التيار خلال أشهر الشتاء.

تخدم القرية شبكة إنترنت فائق السرعة تغطي كل أنحاء المشروع وتدعم العمل عن بُعد من الوحدة، إلى جانب تغطية ممتازة لشبكات المحمول من جميع المشغلين بفضل قرب الموقع من الإسكندرية والحمام والعلمين، فيما تأتي الوحدات بمواصفات إنشائية مدروسة لمقاومة الرطوبة والملوحة المرتفعة في البيئة الساحلية، حيث استخدم المطور مواد عزل خاصة وطلاءات مقاومة للملوحة في الواجهات والداخل، مما يقلل تكلفة الصيانة الدورية للملاك على المدى الطويل.

الخدمات الأساسية في قرية بانجلوز

خدمات قرية بانجلوز الساحل الشمالي

تجربة الصيف في قرية بانجلوز

ما يميز تجربة الصيف في قرية بانجلوز هو الجمع بين كلاسيكية الساحل القديم وحداثة المرافق الفندقية، فأنت تحظى بهدوء الكيلو 73 المعتاد عند المصطافين الإسكندرانية والقاهرة منذ عقود، مع خدمات لم تكن متاحة في القرى التقليدية قديماً مثل إدارة Radisson Blu للفندق ومنظومة الـ 6 حمامات سباحة والأكوا بارك ومرسى اليخوت.

يومك في قرية بانجلوز

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على بلكونة الشاليه وأنت تسمع صوت الأمواج على بُعد أمتار، ثم تنزل مع العائلة عبر الممرات الداخلية المظللة إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يكتظ بالزوار، حيث تنتظركم كراسي الشاطئ والشمسيات الجاهزة على الرمال الذهبية ومياه فيروزية بعمق آمن للأطفال على بُعد متر من الشط.

بعد عودتك إلى الوحدة لاستراحة الظهيرة، تأخذ الأطفال إلى الأكوا بارك الكبير حيث تنتظرهم الزحاليق المائية وألعاب الكبار والصغار، ثم تستأنف يومك بنزهة على ضفاف اللاجون الداخلي والبحيرات الصناعية التي تتخلل القرية بمياهها الزرقاء الهادئة، فيما تختار السيدات قطاع الشاطئ المخصص لهن أو الحمام المغطى لتحظين بالخصوصية الكاملة.

مع غروب الشمس، تنتقل العائلة إلى مطعم على البحر مباشرة لتناول العشاء، ثم تختتم سهرتك في الكافيه المطل على الشاطئ مع المشروبات الباردة وموسيقى هادئة، وقبل النوم تتمشى عبر الممشى السياحي داخل القرية وأنت تستنشق هواء البحر وتراقب أضواء الفندق الخمس نجوم تنعكس على صفحة المياه، لتدرك أن الصيف هنا له طعم مختلف عن أي مكان آخر.

مميزات الاستثمار في قرية بانجلوز

تتعدد عوامل الجاذبية الاستثمارية في قرية بانجلوز وتختلف عن مجرد كونها مكان صيفي، فالمشروع يجمع مقومات اقتصادية مدروسة تجعل العائد على الاستثمار فيه ملموساً على المديين القصير والطويل:

• فارق سعر إعادة البيع: يصل الفارق بين سعر المطور 3,073,075 ج.م وسعر إعادة البيع 3,600,000 ج.م إلى ما يقارب 17% ربح فوري على نفس الوحدة، أي عائد قبل حتى استلام الوحدة فعلياً.
• التشغيل السنوي بدلاً من الصيفي: موقع الكيلو 73 القريب من الإسكندرية والعلمين الجديدة يجعل المشروع مفتوحاً على مدار العام بدلاً من اقتصاره على شهرين صيفيين، مما يضاعف فرص التأجير ويرفع العائد الإيجاري السنوي.
• خصم الكاش 25%: الخصم النقدي يساوي عائد استثماري فوري قدره 25% على الوحدة لمن يدفع كاش، وهو أعلى من معدلات الادخار البنكية والشهادات الإدخارية.
• الشراكة مع Radisson Blu: وجود إدارة فندقية عالمية يفتح المجال أمام الملاك لتأجير وحداتهم عبر النظام الفندقي خلال فترات عدم الإقامة، بمعدلات تأجير أعلى من السوق الفردي.
• مرافق متكاملة: 6 حمامات سباحة وأكوا بارك ومرسى يخوت وفندق 5 نجوم، كلها عناصر ترفع قيمة الوحدة في السوق الثانوية وتحافظ على جاذبيتها للمستأجرين.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

دعمت الحكومة المصرية البنية التحتية في الساحل الشمالي بشكل غير مسبوق خلال السنوات الأخيرة، عبر مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي وطريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة، مما رفع قيمة الأراضي والوحدات في المنطقة بشكل ملحوظ، وزاد الطلب من المستثمرين العرب والمصريين على وحدات الطريق الساحلي كأصول دفاعية ضد التضخم.

نبذة عن شركة أرابيا القابضة للتطوير العقاري

تأسست شركة أرابيا القابضة للتطوير العقاري (Arabia Holding) عام 1989 كشركة مساهمة مصرية، وأصبحت اليوم من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر بخبرة تتجاوز 36 عاماً، تعمل من خلال 10 شركات تابعة تخدم قطاعات السكن والاستثمار التجاري والفندقة، تحت رئاسة المهندس طارق شكري.

عقدت أرابيا القابضة شراكة استراتيجية مع وزارة الإسكان خلال مؤتمر الشباب عام 2015، وحصلت في عام 2012 على لقب الكيان العقاري الأكثر التزاماً في مصر تقديراً لانضباطها في مواعيد التسليم وجودة التنفيذ، وقد امتد نشاطها العقاري إلى دبي إلى جانب القاهرة والساحل الشمالي، مما يجعلها واحدة من المطورين القلائل بحضور إقليمي خارج مصر.

سابقة أعمال شركة أرابيا القابضة

للاستفسار عن وحدات قرية بانجلوز وعروض المرحلة الحالية، تواصل على رقم مبيعات شركة أرابيا القابضة: ‎+201118183030

مشاريع شركة أرابيا القابضة الأخرى على موقعنا

إلى جانب قرية بانجلوز الساحل الشمالي، تمتلك أرابيا القابضة محفظة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية في أهم مناطق مصر، وفيما يلي أبرز المشاريع التي يمكنك استكشافها على موقع الكبسولة العقارية:

• مول كور العاصمة الإدارية الجديدة (Mall KOR) : أحدث مشاريع المطور في العاصمة الإدارية، مشروع مختلط الاستخدامات يضم 7 مباني من الأرضي حتى 20 طابق بوحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية بمساحات تبدأ من 40 م² وأسعار من 8,100,000 ج.م وتقسيط حتى 11 سنة.
• كمبوند صن كابيتال أكتوبر (Sun Capital) : أحد أبرز إنجازات الشركة في غرب القاهرة، كمبوند سكني متكامل في 6 أكتوبر بنظام تقسيط يصل إلى 6 سنوات ومرافق متكاملة تشمل فندق فيرمونت ومنطقة تجارية كبرى.
• كمبوند جاليريا مون فالي التجمع الخامس (Galleria Moon Valley) : كمبوند سكني فاخر في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، يجمع بين التصميم الأوروبي والمساحات الخضراء الواسعة والخدمات المتكاملة لشريحة المستثمرين الباحثين عن السكن الراقي.

احجز وحدتك في قرية بانجلوز الساحل الشمالي

تجمع قرية بانجلوز بين كلاسيكية الكيلو 73 على الساحل القديم وحداثة المرافق التي تنافس أحدث القرى الساحلية، وتقدم لك:

• شاطئ رملي خاص بطول 200 متر وقطاع مخصص للسيدات.
• إدارة فندقية عالمية بشراكة Radisson Blu 5 نجوم.
• تنوع كبير في الوحدات من 29 م² حتى 250 م² لتناسب كل احتياج عائلي.
• أسعار تبدأ من 3,073,075 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• خصم كاش يصل إلى 25% + جدية حجز قابلة للاسترداد.
• مطور بخبرة 36 عاماً ومحفظة مشاريع تتجاوز 10 إنجازات في القاهرة والساحل الشمالي ودبي.

لحجز وحدتك في قرية بانجلوز ومعرفة أحدث عروض المرحلة الجديدة، تواصل على رقم مبيعات قرية بانجلوز الساحل الشمالي: ‎+201118183030