أسعار كمبوند ذا وندر مارك المستقبل The Wonder MarQ

كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي (The Wonder MarQ Mostakbal City) هو أول مشروع في مدينة المستقبل يخصص بالكامل للفلل، أطلقته شركة ذا مارك للتطوير العقاري إحدى شركات مجموعة ذا أدريس (The Address) على مساحة 260 فدانًا في قلب المدينة على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، حيث تتوزع الوحدات بين تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة وسط بحيرات صناعية ومساحات خضراء واسعة، إلى جانب مركز تجاري ضخم يخدم الكمبوند بالكامل.

تبدأ أسعار الفلل من 13,600,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5% فقط وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، إلى جانب خيارات أخرى مثل مقدم 10% وتقسيط حتى 12 سنة، ليجمع المشروع بين رفاهية السكن وقورة الفرصة الاستثمارية في واحدة من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا.

احجز وحدتك الآن في كمبوند ذا وندر مارك المستقبل واغتنم فرصة السكن والاستثمار في قلب مدينة المستقبل

معنى اسم ذا وندر مارك

يحمل اسم المشروع شقين، كلمة MarQ هي التوقيع الذي تختم به شركة ذا مارك كل مشروعاتها مثل ذا واتر مارك وذا مارك جاردنز، بينما تشير كلمة Wonder إلى الإبهار والدهشة، وهو ما يعكس فلسفة المشروع القائمة على تحويل الحياة اليومية إلى تجربة استثنائية بين البحيرات والمساحات المفتوحة. ومن هذا المزج بين هوية المطور وروح المكان جاء الاسم كوعد لساكنيه بعالمٍ من العجائب في قلب مدينة المستقبل.

نبذة تفصيلية عن مشروع ذا وندر مارك

يقدم كمبوند ذا وندر مارك نموذجًا مختلفًا للحياة في مدينة المستقبل، إذ راهنت شركة ذا مارك على فكرة الكمبوند الأفقي منخفض الكثافة، فجاء المشروع خاليًا من الأبراج العالية ومعتمدًا على الفلل المنفصلة والمتلاصقة التي تنتشر وسط بحيرات صناعية وممرات مائية، وهو ما يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة وخصوصية تامة.

اعتمد التصميم على الطراز الأوروبي المستوحى من الريف الإنجليزي، بالتعاون مع شركات هندسية ومعمارية عالمية اختارت لوحة ألوان موحدة وخطوطًا بسيطة تمنح المشروع طابعًا هادئًا ومتناسقًا، إلى جانب التوسع في المساحات الخضراء حتى تحيط بكل فيلا حديقة خاصة أو إطلالة على اللاندسكيب.

يتوزع العالم السكني داخل ذا وندر مارك على أربعة مجتمعات صغيرة، يحظى كل مجتمع منها بكلوب هاوس وخدماته الخاصة، ويشمل ذلك مجتمع Forest الذي يغلب عليه الطابع الأخضر، ومجتمع Streams الذي تتخلله الجداول المائية الزرقاء، ومجتمع Lakes المقام على ضفاف البحيرات الصناعية، وهو تقسيم يتيح لكل عائلة أن تختار البيئة الأقرب إلى ذوقها.

العنصر الأبرز الذي يميز المشروع عن جيرانه هو الداون تاون، فقد خصصت الشركة جزءًا كبيرًا من إجمالي المساحة لمركز تجاري وخدمي يعد من أكبر المراكز في مدينة المستقبل، يضم محلات لأشهر العلامات التجارية ومدرستين دوليتين، ليتحول الكمبوند إلى مدينة متكاملة يجد فيها الساكن احتياجاته اليومية دون مغادرة أسواره.

تنطلق فلسفة المشروع من رؤية شركة ذا مارك في تقديم نمط حياة يوازن بين الخصوصية والانتماء إلى المجتمع، فاختارت أن يكون ذا وندر مارك مشروع فلل بالكامل بعيدًا عن الكثافة السكانية المرتفعة، حتى يناسب العائلات الباحثة عن مساحة وهدوء وفي الوقت نفسه يلبي طموح المستثمرين.

تحافظ الوحدات منخفضة الكثافة على قيمتها وتتفوق في معدلات إعادة البيع داخل المدن الجديدة سريعة النمو، ومن هذا المنطلق جاء توزيع المباني والمساحات الخضراء بنسب مدروسة، بحيث تبقى الكتلة العمرانية محدودة مقابل اتساع المسطحات المفتوحة التي تشكل العمود الفقري للمشروع.

استمتع بأرقى تصميم لبيتك الجديد في كمبوند ذا وندر مارك، وتواصل معنا لمزيد من التفاصيل

جدول تفاصيل كمبوند ذا وندر مارك

للاستعلام عن أحدث الأسعار وأنظمة السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ذا وندر مارك المستقبل: ‎+201118183030

موقع كمبوند ذا وندر مارك

يتمركز كمبوند ذا وندر مارك في واحدة من أرقى نقاط مدينة المستقبل، تحديدًا بمنطقة الهاب تاون المطلة على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، وهو موقع يضع المشروع على تماس مباشر مع شبكة الطرق التي تربط شرق القاهرة بالكامل.

تكتسب المنطقة أهميتها من قربها من العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة ومحور محمد بن زايد، فضلًا عن وقوعها على الطريق المؤدي إلى العين السخنة، مما يجعل التنقل بين العمل والسكن والمصايف الساحلية أكثر سهولة، ويرفع من قيمة الوحدات على المدى الطويل.

وتشهد مدينة المستقبل نفسها زخمًا كبيرًا خلال السنوات الأخيرة، إذ تحولت إلى وجهة رئيسية لكبرى شركات التطوير العقاري، وهو ما انعكس على شبكات الطرق والبنية التحتية والخدمات المحيطة بالمشروع.

وبالتالي، يستفيد ساكن كمبوند ذا وندر مارك من هذا النمو، فكل مرحلة جديدة في تعمير المدينة تنعكس إيجابًا على قيمة وحدته وعلى مستوى الخدمات المتاحة على بعد دقائق من باب الكمبوند، وهو ما يجعل الموقع عاملًا مؤثرًا في قرار الشراء بقدر تأثير المشروع نفسه.

المعالم والأماكن القريبة من ذا وندر مارك

تعرف أكثر على أهم الطرق والمحاور القريبة من ذا وندر مارك المستقبل سيتي

الكمبوندات المجاورة لمشروع ذا وندر مارك

تقع حول ذا وندر مارك مجموعة من أبرز المشروعات السكنية في مدينة المستقبل، وهو ما يمنح المنطقة طابعًا سكنيًا راقيًا ويوفر لساكني الكمبوند بدائل متعددة للمقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء، ومن أهم هذه الكمبوندات:

• كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي يجاور ذا وندر مارك مباشرةً، ويضم شقق وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 130 م²، بأسعار تبدأ من 11,200,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
• كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي ويقدم شقق، دوبلكس، تاون هاوس، وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 120 م²، بأسعار تبدأ من 16,131,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 5 سنوات.
• كمبوند ريد المستقبل سيتي في موقع قريب من ذا وندر مارك، ويضم شقق وبنتهاوس ودوبلكس بمساحات تبدأ من 50 م²، بأسعار تبدأ من 3,485,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي يقع على بعد دقائق، ويطرح شقق، تاون هاوس، وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 93 م²، بأسعار تبدأ من 9,666,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات.
• كمبوند ذا بتر فلاي المستقبل سيتي من المشروعات المميزة بالمنطقة، ويطرح شقق، تاون هاوس، فلل مستقلة، وS-Villa بمساحات تبدأ من 40 م²، بأسعار تبدأ من 3,500,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 1.5% فقط وفترات تقسيط تصل إلى 12 سنة.

هذا الحضور الكثيف لكبرى الشركات حول المشروع لا يعني المنافسة فحسب، بل يعكس ثقة السوق في منطقة الهاب تاون تحديدًا، ويمنح كمبوند ذا وندر مارك ميزة إضافية بوصفه الخيار الوحيد المخصص بالكامل للفلل وسط محيط متنوع من المشروعات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ذا وندر مارك

يطرح المشروع باقة من الفلل تتوزع على مجتمعاته الثلاثة، وفيما يلي أبرز أنواع الوحدات والأسعار التي تبدأ منها:

تشير الأرقام السابقة إلى أسعار التقسيط وليست أسعار الكاش، ويبدأ سعر المتر من حوالي 113,000 ج.م/م² في الوحدات الأصغر ويتغير تبعًا لنوع الفيلا والمرحلة وموقعها داخل المشروع.

تسلم جميع الفلل بتشطيب كامل يشمل الأرضيات ودهانات الحوائط والأبواب والتجهيزات الصحية، بتوزيع داخلي يفصل بين المناطق المعيشية والمناطق الخاصة، بينما تتمتع أغلب الوحدات بحدائق خاصة أو إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء أو البحيرات.

ويمنح هذا التنوع في المساحات بين 120 م² و525 م² مرونة كبيرة في الاختيار بما يتناسب مع حجم الأسرة، سواء كانت فيلا متوسطة في مرحلة Forest أو فيلا مستقلة فاخرة على ضفاف بحيرات مرحلة Lakes.

مراحل ومجتمعات ذا وندر مارك

صممت كل مرحلة لتقدم تجربة سكنية مختلفة داخل المشروع نفسه، إذ يضم مجتمع Forest فيلات Wonder التي تبدأ مساحتها من 120 م² وتصل إلى 175 م² في أجواء خضراء تضاهي كمبوند اليفا ماونتن فيو، بينما تتميز فيلات Absolute في مجتمع Streams بمساحات تتراوح بين 225 م² و240 م² وسط الجداول المائية الزرقاء.

أما مجتمع Lakes المقام على ضفاف البحيرات الصناعية فيقدم فيلات Signature بمساحات من 260 م² حتى 405 م²، إلى جانب فيلات Exclusive المستقلة التي تبدأ من 525 م² لمن يبحث عن أعلى درجات الخصوصية والرحابة.

احصل على استشارة مجانية من خبيرنا العقاري حول أنسب وحدة لك في ذا وندر مارك

أنظمة السداد والتقسيط في ذا وندر مارك

حرصت شركة ذا مارك على وضع خطط سداد تناسب مختلف الميزانيات، فجاءت بأقل نسب مقدم وأطول فترات تقسيط خالية من الفوائد، بما يجعل تملك فيلا داخل المشروع قرارًا في متناول شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين، وتأتي الأنظمة كالتالي:

إلى جانب أنظمة التقسيط، يحصل العميل عند السداد نقدًا (كاش) على خصم يصل إلى 50% من قيمة الوحدة، فيما تبلغ وديعة الصيانة 10% من سعر الوحدة، وهي رسوم تخصص لاستدامة الخدمات والمرافق داخل الكمبوند.

لمعرفة آخر العروض واختيار النظام الأنسب لك وحجز وحدتك، تواصل مع مبيعات كمبوند ذا وندر مارك على: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في ذا وندر مارك

حددت الشركة موعد تسليم وحدات المشروع خلال عام 2029، مع التزامها بجدول زمني واضح لكل مرحلة، وتسلم جميع الوحدات بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) ومزودة بأجهزة التكييف وأساسيات الأجهزة الكهربائية، بحيث ينتقل الساكن إلى منزله دون تحمل أعباء أو تكاليف إضافية.

ويعد التزام المطور بالجدول الزمني للتسليم أحد أهم عوامل ثقة العميل، خصوصًا مع وجود سابقة أعمال تم تسليمها بالجودة والمواصفات المعلنة. كما أن اعتماد نظام التشطيب الكامل يقلص الفجوة الزمنية بين الاستلام والانتقال الفعلي للسكن، ويجعل الوحدة جاهزة للتأجير مباشرةً بالنسبة للمستثمر، وهو ما يضيف قيمة استثمارية للوحدة إلى جانب قيمتها السكنية.

الخدمات والمرافق في ذا وندر مارك

لم تكتفِ شركة ذا مارك بتقديم وحدات سكنية فاخرة، بل أحاطتها بمنظومة خدمية متكاملة تجعل من الكمبوند مدينة قائمة بذاتها، تتوزع بين مرافق فريدة تميز المشروع وخدمات أساسية يحتاجها الساكن يوميًا. وتمثل ذلك فيما يأتي:

الكريستال لاجون والبحيرات الصناعية

تتخلل المشروع شبكة من البحيرات الصناعية والممرات الزرقاء تمتد بين الوحدات، وتتحول في مجتمع Lakes إلى لاجون كريستالي تطل عليه الفلل مباشرةً، مما يخلق مشهدًا هادئًا ويمنح ساكني الواجهات المائية إحساسًا بأنهم في منتجع خاص. وقد صممت هذه المسطحات المائية لتكون عنصرًا وظيفيًا وجماليًا في آنٍ واحد، إذ تلطف الأجواء وتفصل بين التجمعات السكنية وتمنح كل مرحلة طابعها الخاص.

المركز التجاري والداون تاون على مساحة 60 فدانًا

يتوسط المشروع مركز تجاري وخدمي ضخم يعد من الأكبر في مدينة المستقبل، يضم محلات لأشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية إلى جانب المطاعم والكافيهات ومدرستين دوليتين، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام من أي مجتمع داخل الكمبوند، ليتحوّل إلى داون تاون حقيقي يلبّي احتياجات الساكن دون مغادرة المشروع.

ووجود مدرستين دوليتين داخل أسوار الكمبوند تحديدًا يمثل قيمة كبيرة للعائلات، إذ يوفر على الأبناء عناء التنقل يوميًا ويمنح الأسرة راحة البال، كما يرفع من جاذبية الوحدات لدى المستأجرين الباحثين عن مجتمع متكامل الخدمات.

أربعة مجتمعات بكلوب هاوس خاص

قسم العالم السكني إلى أربعة مجتمعات صغيرة، يحظى كل مجتمع منها بكلوب هاوس ومرافق ترفيهية خاصة به، وهو تقسيم يقلل من الازدحام ويمنح كل مجموعة من السكان خصوصية أكبر، مع الاحتفاظ بروح المجتمع الواحد الذي يجمع المشروع بالكامل.

ويوفر هذا النموذج لكل عائلة أن تعيش ضمن دائرة سكنية أصغر وأكثر هدوءًا، دون أن تفقد إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق المشتركة على مستوى الكمبوند، بما يحقق توازنًا بين الانتماء للمجتمع الصغير والاستفادة من إمكانات المشروع الكبير.

الخدمات الأساسية في ذا وندر مارك

هذه الباقة المتكاملة من الخدمات والمرافق تجعل من ذا وندر مارك مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا بالمعنى الحقيقي، يجمع بين راحة السكن وسهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه الأسرة من تعليم وصحة وترفيه وتسوق داخل أسوار المشروع، مع منظومة تشغيل وصيانة تحافظ على هذا المستوى من الخدمة على المدى الطويل.

مميزات السكن في ذا وندر مارك

يقدم المشروع مزايا حقيقية مدعومة بطبيعته كأول كمبوند فيلات بالكامل في مدينة المستقبل، تجعل منه خيارًا مختلفًا عن المجتمعات السكنية التقليدية المعتمدة على الأبراج:

• تسليم بتشطيب كامل مع تكييفات، بما يوفر على الساكن وقت وتكاليف التشطيب.
• كمبوند أفقي منخفض الكثافة بنسبة مبانٍ لا تتجاوز 25%، ما يعني هدوءًا أكبر وخصوصية أعلى لكل وحدة.
• داون تاون ومركز تجاري على 60 فدانًا يضم مدرستين دوليتين، يسمح بقضاء الاحتياجات اليومية داخل أسوار الكمبوند.
• مساحات خضراء ومائية تشغل نحو 75% من المشروع، مع بحيرات صناعية ولاجون كريستالي تطل عليه عدد من الفلل.

باختصار، يقدم ذا وندر مارك تجربة سكنية تتجاوز فكرة الوحدة العقارية إلى مفهوم المجتمع المتكامل، حيث تتكامل الخصوصية مع الخدمات، والتصميم العصري مع الطبيعة، لتمنح الأسرة بيئة آمنة وهادئة تناسب مختلف الأجيال داخل العائلة الواحدة، وتجعل من اختيار السكن هنا قرارًا يجمع بين جودة الحياة اليومية والقيمة المستدامة للأصل العقاري.

مميزات الاستثمار في ذا وندر مارك

إلى جانب كونه وجهة سكنية، يحمل المشروع مقومات استثمارية تجعله خيارًا جاذبًا لمن يبحث عن عائد على المدى المتوسط والطويل، فطبيعته كأول كمبوند فيلات بالكامل في مدينة المستقبل تضعه في مكانة مختلفة عن المعروض التقليدي، وتتمثل أبرز هذه المقومات فيما يأتي:

• منتج عقاري نادر: كونه أول كمبوند مخصص بالكامل للفلل في المدينة يجعل المعروض محدودًا، وهو ما يساهم في ارتفاع قيمة كل وحدة باستمرار.
• أنظمة سداد مرنة بدون فوائد: مقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 12 سنة يعني خفض العبء المالي والسماح بدخول المشروع برأس مال محدود نسبيًا.
• موقع متنامي القيمة: الوقوع في قلب مدينة المستقبل على طريق مصر الإسماعيلية وقرب محور بن زايد والعاصمة الإدارية يدعم ارتفاع أسعار إعادة البيع مع اكتمال المنطقة.

ومع التوسع المستمر في تعمير مدينة المستقبل ودخول المزيد من المحاور والخدمات الجديدة، تتجه أسعار الوحدات إلى الارتفاع، وهو ما يجعل الدخول مبكرًا في مشروع مثل ذا وندر مارك فرصة لتعظيم العائد على المدى المتوسط والطويل، سواء من خلال إعادة البيع بعد التسليم أو من خلال التأجير لشريحة الباحثين عن فلل راقية في موقع متميز قريب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

نبذة عن شركة ذا مارك للتطوير العقاري

يعتبر كمبوند ذا وندر مارك أحدث مشروعات شركة ذا مارك للتطوير العقاري (The MarQ Communities)، وهي إحدى الكيانات الاستثمارية التابعة لمجموعة ذا أدريس للتطوير العقاري (The Address) التي تمتلك خبرة تتجاوز ربع قرن.

استطاعت الشركة خلال فترة وجيزة أن ترسخ اسمها عبر مشروعات سكنية وتجارية تحاكي الطرز الأوروبية وتجمع بين الوظيفية والرقي، معتمدةً على شراكات مع بيوت خبرة هندسية عالمية وعلى التزامها بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، وهو ما منحها ثقة شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين.

وتنتمي ذا مارك إلى مجموعة ذا أدريس التي راكمت محفظة متنوعة من المشروعات في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، وهو ما يمنح المطور قاعدة خبرة كبيرة في إدارة المجتمعات العمرانية المتكاملة.

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على فرق من الاستشاريين والمعماريين إلى جانب شركات متخصصة في إدارة المرافق تتولى تشغيل الكمبوندات بعد التسليم، بما يحافظ على مستوى الخدمة وعلى قيمة الأصول العقارية لملاكها مع مرور الوقت.

سابقة أعمال شركة ذا مارك

مشاريع شركة ذا مارك الأخرى على موقعنا

لا يقتصر نشاط شركة ذا مارك على مدينة المستقبل، بل تمتد مشروعاتها إلى القاهرة الجديدة والساحل الشمالي بتنوع يجمع بين السكني والتجاري، ومن أبرز ما يمكنك استكشافه على موقعنا:

• كمبوند ذا واتر مارك في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مشروع فيلات فاخر يتميز بالواجهات المائية والتصميمات الأوروبية الراقية.
• كمبوند ذا مارك جاردنز في القاهرة الجديدة، يجمع بين الوحدات السكنية المتنوعة والمساحات الخضراء الشاسعة بأنظمة سداد ميسرة.

الخاتمة

يجمع كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي بين عناصر يصعب توافرها في مشروع واحد، ويتمثل ذلك في:

• أول كمبوند مخصص بالكامل للفلل في مدينة المستقبل على مساحة 260 فدانًا.
• تصميم أفقي أوروبي بنسبة مساحات خضراء ومائية تصل إلى 75%.
• مركز تجاري وداون تاون على 60 فدانًا يضم مدرستين دوليتين.
• أسعار تبدأ من 13,600,000 ج.م بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة.
• تسليم في 2029، كامل التشطيب (بالتكييفات).

للحجز والاستعلام عن أحدث الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي، تواصل مع فريق المبيعات على رقم: ‎+201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)