كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل Sheraton Residences

كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي (Sheraton Residences Mostakbal City) هو أول مشروع Branded Residences يحمل علامة شيراتون الفندقية في الشرق الأوسط باستثمارات تصل إلى 15 مليار ج.م.

أطلقته شركة مارجينز للتطوير العقاري بالشراكة مع مجموعة الربوة وتحت الإدارة المباشرة من ماريوت الدولية Marriott International، ليمنح سكانه تجربة فندقية خمس نجوم داخل قلب مدينة المستقبل سيتي على الطريق الدائري الأوسطي مباشرةً.

اختر وحدتك من بين الدوبلكس، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة، بمساحات تبدأ من 150 م² بأسعار تبدأ من 25,000,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5%، وبأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات.

معنى اسم شيراتون ريزيدنس

يحمل المشروع اسم شيراتون Sheraton نسبةً إلى علامة شيراتون الفندقية العالمية التابعة لمجموعة ماريوت الدولية، وهي واحدة من أعرق سلاسل الفنادق في العالم منذ تأسيسها عام 1937 وتمتلك أكثر من 400 فندق في أكثر من 70 دولة.

أما كلمة Residences فتعني “المقار السكنية” لتشير إلى مفهوم الإقامة الدائمة بمعايير فندقية، إذ يحصل ملاك الوحدات على Golden Membership من ماريوت تمنح لهم خصومات وخدمات حصرية في أكثر من 8,600 فندق حول العالم.

نبذة تفصيلية عن مشروع شيراتون ريزيدنس

جاء كمبوند شيراتون ريزيدنس كثمرة لشراكة بين شركة مارجينز بقيادة المهندس محمد الأعصر ومجموعة الربوة وعلامة شيراتون الفندقية، حيث أعلن رئيس مارجينز في بيان صحفي رسمي عن ضخ استثمارات مشتركة بقيمة 15 مليار جنيه لتقديم أول منتجع سكني فندقي بعلامة شيراتون في مصر والشرق الأوسط، مع خطة تسليم تمتد لـ 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

اعتمدت الشركة المطورة على فلسفة دمج خصوصية الفيلا المستقلة برفاهية الإقامة الفندقية، فكل تفصيلة في المشروع صممت لتعكس معايير شيراتون العالمية من التشطيبات الداخلية وحتى مستوى الخدمات اليومية.

ومن هنا، جاء شعار المخطط العام (Master Plan) “Living in Harmony” الذي وضعته شركة Sites International بالتعاون مع Cove Architecture ليعكس فكرة التناغم بين الوحدات والطبيعة المحيطة وبين الحياة الخاصة والخدمات الفندقية.

يتوزع المشروع على 8 بلوكات سكنية مصفوفة بشكل منظم تفصل بينها حدائق ومسطحات مائية وشوارع داخلية مدروسة، بحيث لا تتجاوز المسافة بين أي وحدة وأقرب خدمة 10 دقائق سيرًا على الأقدام، كما خصصت الشركة 5 أفدنة كاملة لمنطقة الخدمات الفندقية التي تضم فندق شيراتون بـ 300 غرفة وناديين اجتماعيين (Two Clubhouses) ومطاعم وكافيهات، وكلها تدار تحت إشراف ماريوت الدولية.

اعتمد التصميم المعماري على فلسفة Biophilic Design التي تدمج الطبيعة داخل الوحدة عبر واجهات زجاجية واسعة ومداخل مفتوحة على الحدائق الخاصة، كما تتميز الفلل بـDouble Height Lounge في الطابق الأول يسمح بدخول الضوء، إلى جانب Roof Terrace لكل وحدة كمساحة إضافية للاسترخاء والضيافة، مع تشطيب كامل يشمل أجهزة التكييف وخزائن المطبخ وأنظمة الإضاءة وفق مواصفات شيراتون الدولية.

تعرف على تفاصيل التصميم والمخطط العام لمشروع شيراتون ريزيدنس

جدول تفاصيل كمبوند شيراتون ريزيدنس

للحصول على بروشور المشروع الكامل وأحدث الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي: ‎+201118183030

احصل على بروشور المشروع الكامل وأحدث الأسعار من فريقنا

موقع كمبوند شيراتون ريزيدنس

يقع كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي في القطعة رقم 1 عند مدخل مدينة المستقبل، مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي، وهو موقع اختارته شركة مارجينز بعناية ليكون حلقة وصل بين أهم المناطق الحيوية شرق القاهرة.

وبذلك، يربط موقع الكمبوند السكان بالعاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس ومدينتي والرحاب عن طريق شبكة طرق سريعة تشمل الدائري الأوسطي وطريق السويس ومحور محمد نجيب ومحور الأمل.

تمتد مدينة المستقبل على أكثر من 11,000 فدان مقسمة على 5 مراحل سكنية، وتعد من أوائل المدن المصرية المصممة بمفهوم المدينة الذكية المستدامة التي تعتمد على الطاقة الشمسية النظيفة لتقليل استهلاك الكهرباء. وعلى صعيد آخر، تشكل المساحات الخضراء والحدائق العامة قرابة نصف مساحة المدينة، مما يمنحها بنية تحتية متطورة جعلتها وجهة استثمارية استقطبت كبرى شركات التطوير العقاري في مصر.

يضيف الطريق الدائري الأوسطي ميزة استثنائية لموقع المشروع، إذ يوفر اتصالًا مباشرًا بشبكة طرق شرق القاهرة الكبرى دون الحاجة للدخول في زحام الطرق الداخلية، كما أن موقع القطعة رقم 1 عند مدخل المدينة يعني أن السكان لن يحتاجوا للمرور عبر باقي الكمبوندات للدخول أو الخروج، وهو ما يوفر وقت التنقل اليومي مقارنةً بالكمبوندات الواقعة في عمق المدينة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند شيراتون ريزيدنس

الكمبوندات المجاورة لمشروع شيراتون ريزيدنس

يحيط بكمبوند شيراتون ريزيدنس عدد من أبرز المشاريع في مدينة المستقبل، وهو ما يرفع من قيمته الاستثمارية، وتشمل أبرز الكمبوندات:

• كمبوند سوديك المستقبل سيتي — يمتد على 500 فدان، ومجاور لمشروع ميفيدا جاردنز. تتنوع وحداته بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بمساحات تبدأ من 70 م² بأسعار تبدأ من 9,361,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5%، وبأنظمة سداد تمتد حتى 9 سنوات.
• كمبوند اليفا ماونتن فيو — أضخم مشاريع المستقبل سيتي بمساحة 638 فدان من شركة ماونتن فيو، يضم مراحل متعددة بتصميمات مستوحاة من أرقى النماذج العالمية. بمساحات تبدأ من 115 م² بأسعار تبدأ من 11,694,547 ج.م، بمقدم يبدأ من 5%، وبأنظمة سداد تمتد حتى 8 سنوات.
• كمبوند بلوم فيلدز — من تطوير شركة تطوير مصر على 415 فدان، يضم مدينة تعليمية متكاملة “كوليدج تاون” بالشراكة مع جامعة بيرمنجهام البريطانية. تتنوع وحداته بين الشقق والدوبلكس، بمساحات تبدأ من 76 م² بأسعار تبدأ من 5,800,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5%، وبأنظمة سداد تمتد حتى 11 سنة.
• كمبوند ذا بترفلاي — من شركة مدينة مصر، يوفر وحدات بمساحات متنوعة وتصميمات مستوحاة من مفهوم التحليق والحرية. تتنوع وحداته بين الشقق والتاون هاوس والفيلات المستقلة والـ S Villa، بمساحات تبدأ من 40 م² بأسعار تبدأ من 3,500,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 1.5%، وبأنظمة سداد تمتد حتى 12 سنة.
• كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي — من تطوير شركة إعمار مصر، يتميز بتنوع وحداته بين الشقق والتاون هاوس والفلل المستقلة مع مساحات خضراء واسعة ومرافق متكاملة تعكس خبرة إعمار في تطوير المجتمعات الفاخرة. بمساحات تبدأ من 93 م² بأسعار تبدأ من 9,666,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5%، وبأنظمة سداد تمتد حتى 7 سنوات.

قارن بين أفضل مشاريع المستقبل سيتي واختر الأنسب لك مع فريقنا

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند شيراتون ريزيدنس

تتنوع وحدات كمبوند شيراتون ريزيدنس بين الدوبلكس والفيلات بأنواع مختلفة نذكرها أدناه، وتسلم جميعها كاملة التشطيب وفق معايير شيراتون الدولية، وكل الأسعار المذكورة في الجدول التالي هي أسعار التقسيط وليست الكاش:

سعر المتر يبدأ من 166,666 ج.م/م² تقريبًا، ويختلف باختلاف نوع الوحدة، إطلالتها، وموقعها داخل الكمبوند. وهو سعر يعكس القيمة المضافة لعلامة شيراتون الفندقية وخدمات ماريوت الحصرية المدرجة في كل وحدة.

اختر الوحدة المناسبة لأسرتك وتواصل معنا لمعرفة التفاصيل الكاملة

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند شيراتون ريزيدنس

طرحت شركة مارجينز ثلاثة أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الإمكانيات المادية، وجميعها بدون فوائد وبأقساط متساوية على مدار فترة التقسيط:

تحسب وديعة الصيانة بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة لضمان تشغيل المرافق والخدمات على مدار السنة، ويمكنك الاستفسار عن نسبة خصم الكاش الخاصة بالسداد النقدي عن طريق فريق المبيعات.

لمعرفة أحدث أنظمة السداد ونسبة خصم الكاش والعروض المتاحة، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند شيراتون ريزيدنس: ‎+201118183030

استفد بأقل مقدم واحجز وحدتك في شيراتون ريزيدنس الآن

مواعيد التسليم في كمبوند شيراتون ريزيدنس

تسلم جميع وحدات المشروع بتشطيب كامل يشمل التكييفات وخزائن المطبخ وأنظمة الإضاءة الذكية وفقًا لمعايير شيراتون الدولية، ويلتزم المطور بتسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

سيتم افتتاح المشروع بشكل رسمي يتضمن تشغيل فندق شيراتون ومرافق ماريوت الفندقية، وهو ما يمنح المستثمر ضمانة إضافية بأن الوحدة ستكون جاهزة للسكن أو الإيجار فور التسليم دون الحاجة لأي أعمال إضافية.

الخدمات والمرافق في كمبوند شيراتون ريزيدنس

خدمات شيراتون الفندقية — الميزة الاستثنائية

يتميز المشروع بمنطقة خدمات فندقية مخصصة على مساحة 5 أفدنة تدار بالكامل تحت إشراف فريق شيراتون — ماريوت الدولية، وتشمل فندق شيراتون بـ 300 غرفة فندقية ومطاعمه وكافيهاته وقاعات مؤتمراته.

يحصل كل مالك وحدة على Golden Membership تابعة لماريوت تتيح خصومات حصرية في أكثر من 8,600 فندق حول العالم، إلى جانب Global Concierge Service متاح على مدار 24 ساعة لحجز الطيران وتنسيق المواصلات من وإلى المطار وحجز المطاعم وخدمات الليموزين.

ناديان اجتماعيان (Two Clubhouses)

يضم المشروع 2 كلوب هاوس منفصلين — وهو ما يميزه عن معظم الكمبوندات التي تعتمد على ناد واحد فقط، حيث يوفر كل منهما حمامات سباحة داخلية وخارجية بأحجام مختلفة تناسب الكبار والصغار، إلى جانب سبا وساونا وغرف بخار وصالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة.

أيضًا، يتضمن كمبوند شيراتون ريزيدنس سينما خاصة ومنطقة مقاعد داخلية وخارجية ومكاتب إدارية، كما يتوفر Business Center مجهز بالكامل لمن يرغب في العمل من المنزل داخل بيئة فندقية راقية.

خدمات In-Residence Dining والكونسيرج داخل الوحدة

يحصل السكان على خدمة In-Residence Dining التي تسمح بطلب وجبات من مطاعم شيراتون داخل الفيلا مباشرةً، إلى جانب خدمات التنظيف المنزلي (Housekeeping) والمغسلة (Laundry) وخدمة Valet Parking عند مدخل المشروع، وكلها خدمات تنفذ عن طريق كوادر مدربة تحت إشراف ماريوت وفق نفس معايير الضيافة المعتمدة في فنادق شيراتون حول العالم.

الخدمات الأساسية في كمبوند شيراتون ريزيدنس

عِش حياة فندقية بخصوصية الفيلا المستقلة — تواصل معنا الآن

مميزات السكن في كمبوند شيراتون ريزيدنس

يتميز كمبوند شيراتون ريزيدنس بموقعه على الدائري الأوسطي مباشرةً عند مدخل المستقبل سيتي، مما يجعل الوصول إلى مطار القاهرة في 10 دقائق فقط والعاصمة الإدارية في 15 دقيقة، كما أن نسبة البناء المنخفضة (18% فقط) تضمن لكل فيلا إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

يقتصر كمبوند شيراتون ريزيدنس على الفيلات فقط موزعة على 35 فدانًا، وهي كثافة سكانية منخفضة للغاية تضمن هدوءًا استثنائيًا وخصوصية تامة لكل أسرة، مع تصميم يعتمد على فلسفة Biophilic Design التي تدمج الطبيعة مباشرةً داخل كل وحدة عبر واجهات زجاجية وحدائق خاصة وRoof Terrace.

التشطيب الكامل بمعايير شيراتون يوفر على المالك عناء التشطيب وتكلفته المتصاعدة، إذ تسلم الوحدة جاهزة للسكن بالتكييفات والمطبخ والإضاءة الذكية، كما أن عضوية Golden Membership من ماريوت تمنح السكان امتيازات عالمية لا تتوفر في أي كمبوند آخر بالمنطقة، إلى جانب توفر فريق كونسيرج ومغسلة وتنظيف داخل المشروع يعفي السكان من المتاعب اليومية.

ميزة أخرى فارقة يقدمها كمبوند شيراتون ريزيدنس وهي شبكة المسارات الداخلية المصممة بعناية لتربط جميع الوحدات بالخدمات عبر ممرات مشاة ودراجات فقط دون الحاجة لاستخدام السيارة داخل الكمبوند، مما يخلق بيئة آمنة للأطفال ومشجعة على النشاط البدني اليومي، فضلًا عن أن وجود مدرسة ومسجد داخل المخطط يوفر احتياجات الأسرة الأساسية دون مغادرة أسوار الكمبوند.

مميزات الاستثمار في كمبوند شيراتون ريزيدنس

يعد الاستثمار في كمبوند شيراتون ريزيدنس فرصة نادرة تجمع بين عدة عوامل ترفع من العائد المتوقع على المدى القصير والطويل، وتشمل أبرزها:

• موقع كمبوند شيراتون ريزيدنس في القطعة رقم 1 بمدخل المستقبل سيتي يمنحه أفضلية جغرافية مع النمو العمراني المتسارع للمنطقة وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة.
• المحدودية العددية للوحدات تخلق طلبًا يتجاوز العرض مما يدعم ارتفاع الأسعار قبل وبعد التسليم. (يتضح ذلك في أن المرحلة الأولى من المشروع تم بيعها بالكامل)
• يضيف التشطيب الكامل بمعايير شيراتون قيمة فورية للوحدة منذ لحظة التسليم، إذ تكون جاهزة للسكن أو التأجير دون أي تكلفة إضافية، وهو ما يقلل فترة استرداد رأس المال ويجعل الوحدة منتجًا استثماريًا ناضجًا قادرًا على تحقيق دخل من أول يوم.
• العلامة الفندقية العالمية (Branded Residences) تمنح الوحدات قيمة سوقية تتجاوز المشاريع التقليدية المحيطة بنسب ملحوظة، ودراسات السوق العالمية تشير إلى أن الوحدات التي تحمل علامة فندقية ترتفع أسعارها بمعدلات أعلى من المتوسط عند إعادة البيع.
• أنظمة السداد المرنة بمقدم 5% فقط تسمح بالدخول في الاستثمار بسيولة محدودة، مع إمكانية تأجير الوحدة بعد التسليم عبر نظام Rental Pool الذي تديره ماريوت مباشرةً للسكان غير المقيمين، وهو ما يحقق عائدًا قويًا يتماشى مع أسعار الإقامة الفندقية في القاهرة.

احصل على استشارة مجانية من خبيرنا العقاري — تواصل معنا

نبذة عن شركة مارجينز للتطوير العقاري

تأسست شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments بقيادة المهندس محمد الأعصر ككيان استثماري متعدد المجالات يضم أنشطة العقارات والمقاولات والصناعات الدوائية وصناعة الأثاث، ومن أبرز شركاتها الشقيقة Roland Pharma للتأمين الطبي وGama Pharma لإنتاج الأدوية والمكملات الغذائية وLandmark لصناعة الأثاث التي تتعاون مع مارجينز لتأثيث وحدات سكانها.

استطاعت الشركة بناء سمعة قوية من خلال التزامها بجودة التنفيذ والتسليم في المواعيد المحددة، وقد رسخت مكانتها بالتعاون مع علامات عالمية مثل شيراتون — ماريوت وشركات تصميم هندسي مثل Sites International وCove Architecture، كما دخلت في شراكات استراتيجية مع مجموعة الربوة (El Rabwa Group) لتنفيذ مشروع شيراتون ريزيدنس كأول Branded Residence بعلامة شيراتون في الشرق الأوسط.

ولا يقتصر نشاط الشركة على المستقبل سيتي، فقد طورت كمبوند لوسيل ريزيدنس في التجمع السادس، إلى جانب مشروعيها التجاريين أوكس إيجيبت تاور وزيا بيزنس كومبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يعكس تنوع محفظتها بين السكني والتجاري والفندقي.

سابقة أعمال شركة مارجينز

مشاريع مشابهة في المستقبل سيتي على موقعنا

تزخر مدينة المستقبل بمشاريع متنوعة من كبرى شركات التطوير العقاري، وإليك أبرز المشاريع المتاحة على موقعنا والتي يمكن أن تمثل بدائل ممتازة أو خيارات مقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء في كمبوند شيراتون ريزيدنس:

• كمبوند اريا — من شركة لاند مارك صبور، يعرض شقق وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 85 م² بأسعار تبدأ من 9,000,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 10%، وبأنظمة سداد تمتد حتى 7 سنوات.
• كمبوند ريد — من شركة كورنر ستون، يعرض شقق ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 50 م² بأسعار تبدأ من 3,485,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5%، وبأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات.
• كمبوند مونارك ريزيدنس — من شركة رويال، يعرض شقق وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 63 م² بأسعار تبدأ من 4,120,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5%، وبأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات.
• كمبوند ذا فاليز — من شركة حسن علام، يعرض تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 175 م² بأسعار تبدأ من 26,400,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5%، وبأنظمة سداد تمتد حتى 9 سنوات.
• كمبوند نيوم — من شركة المطورون العرب القابضة، يعرض شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة وI Villa بمساحات تبدأ من 63 م² بأسعار تبدأ من 4,070,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5%، وبأنظمة سداد تمتد حتى 14 سنة.

تصفح جميع مشاريع المستقبل سيتي على موقعنا واحجز وحدتك

احجز وحدتك في كمبوند شيراتون ريزيدنس

يجمع كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي بين:

• خصوصية الفيلا المستقلة.
• تشطيب كامل بمعايير شيراتون.
• حصرية العلامة الفندقية العالمية.
• خدمات فندقية يومية من ماريوت الدولية.
• موقع استراتيجي عند بوابة المستقبل سيتي.
• مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل حتى 10 سنوات.

وبذلك، يعتبر كمبوند شيراتون ريزيدنس الخيار الأذكى لمن يبحث عن سكن فاخر أو استثمار مضمون العائد في أحد أسرع المناطق نموًا شرق القاهرة.

لحجز وحدتك أو الحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي على: ‎+201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)

لا تفوت فرصة امتلاك فيلا بخدمات فندقية 5 نجوم — تواصل مع فريقنا الآن واحجز وحدتك