أسعار كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس Lusail Residence

كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس Lusail Residence New Cairo هو أحدث المشروعات السكنية من شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments في قلب منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة تحديدًا بجوار مشروع مراكز مباشرةً، حيث يمتد على مساحة 30 فدانًا بنسبة مساحات خضراء ومائية تصل إلى 81.5% من المساحة الإجمالية.

يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة بين شقق ودوبلكس ولوفت بمساحات تبدأ من 70 م² وتصل إلى 298 م²، مع أسعار تبدأ من 4,200,000 ج.م وأنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل حتى 10 سنوات، كما تعاونت الشركة مع Sites International لتصميم المخطط العام للمشروع وهو ما منح الكمبوند طابعًا معماريًا عصريًا يمزج بين الرفاهية والطبيعة.

جدول تفاصيل كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس

احجز وحدتك الآن في كمبوند لوسيل ريزيدنس

معنى اسم كمبوند لوسيل ريزيدنس

اختارت شركة مارجينز للتطوير العقاري اسم “لوسيل Lusail” لمشروعها السكني الأحدث، وهو اسم يحمل دلالات راقية ترتبط بالفخامة والتطور العمراني الحديث، إذ يشير إلى مدينة لوسيل الشهيرة في قطر التي تعد واحدة من أبرز المدن الذكية والمستدامة في منطقة الخليج العربي.

كما أن كلمة “ريزيدنس Residence” تعني محل الإقامة الراقية باللغة الإنجليزية، وهذا الاختيار يعكس رؤية الشركة في تقديم مجتمع سكني عصري يجمع بين الاستدامة والرفاهية والتخطيط الذكي في قلب القاهرة الجديدة.

نبذة تفصيلية عن مشروع لوسيل ريزيدنس التجمع السادس

يمثل كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة بالتجمع السادس، إذ أقامته شركة مارجينز للتطوير العقاري برؤية تقوم على دمج العمارة بالطبيعة، حيث خصصت النسبة الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية والمرافق الترفيهية، بينما جاءت المباني السكنية موزعة بذكاء على نحو يضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة.

تعاونت الشركة المطورة مع شركة Sites International — إحدى أبرز شركات التخطيط العمراني — لتصميم المخطط العام للمشروع، وقد أسفر هذا التعاون عن رؤية معمارية مبتكرة تبتعد عن الأساليب التقليدية، فاعتمدت على الخطوط الانسيابية المستوحاة من الطبيعة والواجهات العصرية التي تمنح المشروع مظهرًا جماليًا فريدًا يحاكي أرقى المجتمعات السكنية العالمية.

يضم الكمبوند مباني سكنية يتألف كل منها من طابق أرضي و5 طوابق علوية متكررة، مع تخصيص 3 إلى 4 وحدات فقط في كل طابق مما يحقق أقصى درجات الخصوصية ويمنع التكدس، وتتنوع وحدات الكمبوند بين الشقق السكنية بمختلف أحجامها ووحدات الدوبلكس.

كما تتميز جميع الوحدات بارتفاع الأسقف والنوافذ الزجاجية الواسعة التي تسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، إلى جانب مساحات تخزين ذكية داخلية صممت لتحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع، وهو ما يعكس اهتمام المطور بأدق التفاصيل.

يتميز المشروع أيضًا بوجود بحيرات كريستالية Crystal Lagoons تتخلل المساحات الخضراء لتشكل مشهدًا بانوراميًا يضفي سحرًا خاصًا على تجربة المعيشة، فضلًا عن توفير جراجات تحت الأرض Underground Parking لمنع تكدس السيارات والحفاظ على الشكل الجمالي العام.

وقد روعي في التصميم الهندسي تطبيق معايير الاستدامة والاعتماد على مصادر الطاقة النظيفة، إذ تساهم المساحات الخضراء وتوجيه المباني في تقليل درجات الحرارة صيفًا والاحتفاظ بدفء الأجواء شتاءً، مما يخفض من استهلاك الطاقة ويرفع جودة الحياة اليومية داخل المشروع.

تواصل معنا الآن للحصول على أفضل الوحدات المتاحة في لوسيل ريزيدنس

موقع كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس

يتمتع كمبوند لوسيل ريزيدنس بموقع استراتيجي في قلب التجمع السادس في القاهرة الجديدة تحديدًا بجوار مشروع مراكز Marakez مباشرةً وبالقرب من منطقة المثلث الذهبي New Golden Square، وهذا الموقع الاستراتيجي يضع السكان في نقطة التقاء مركزية تربطهم بأهم الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة الكبرى.

بشكل عام، تعتبر منطقة التجمع السادس من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا وتطورًا، إذ تمتد كامتداد طبيعي لمنطقة التجمع الخامس ومنتصف الطريق بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ومن ثم يستطيع السكان تحقيق أقصى استفادة من البنية التحتية الحديثة والمرافق الخدمية المتكاملة التي تشتهر بها المنطقة بأكملها.

تتميز المنطقة المحيطة بالكمبوند بتنوع المرافق الخدمية من مؤسسات تعليمية دولية كالجامعة الأمريكية AUC والجامعة الألمانية GUC، إلى مراكز تجارية كبرى مثل كايرو فيستيفال سيتي مول، إلى جانب مستشفيات ومراكز طبية متخصصة في محيط المشروع، وهذا التكامل الخدمي يجعل من لوسيل ريزيدنس وجهة مثالية للأسر والمستثمرين على حد سواء.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند لوسيل ريزيدنس

الكمبوندات المجاورة لمشروع لوسيل ريزيدنس

تحظى منطقة التجمع السادس بحضور عدد من المشروعات السكنية التي طورتها كبرى الشركات العقارية، وهو ما يرفع القيمة الاستثمارية للمنطقة بأكملها ويرفع مستوى الخدمات والبنية التحتية المتاحة لجميع السكان، ومن أبرز الكمبوندات القريبة من لوسيل ريزيدنس:

• كمبوند نول (Noll Compound)، مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي، يعرض وحدات شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 75 م² وبأسعار تبدأ من 4,925,000 ج.م، ولفترة محدودة بدون مقدم بالإضافة إلى أقساط تمتد إلى 8 سنوات.
• كمبوند الباتيو فيدا (El Patio Vida Compound)، بالتجمع السادس، يعرض وحدات شقق ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 158 م² وبأسعار تبدأ من 11,560,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5% بالإضافة إلى أقساط تمتد إلى 8 أو 10 سنوات.
• كمبوند جلين (Glen Compound)، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، يعرض وحدات تاون هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 180 م² وبأسعار تبدأ من 7,800,000 ج.م، ولفترة محدودة بدون مقدم بالإضافة إلى أقساط تمتد إلى 10 سنوات.
• كمبوند كريسنت ووك (Crescent Walk Compound)، بالتجمع السادس، يعرض وحدات شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 74 م² وبأسعار تبدأ من 8,464,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5% بالإضافة إلى أقساط تمتد إلى 8 سنوات.

اكتشف أفضل الفرص السكنية في التجمع السادس — تواصل معنا الآن

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند لوسيل ريزيدنس

يوفر كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات، حيث تتنوع بين الشقق السكنية بمختلف أحجامها ووحدات الدوبلكس، مع خيارين للتشطيب: نصف تشطيب وتشطيب كامل مع التكييفات. وإليك التفاصيل:

يبدأ سعر المتر داخل كمبوند لوسيل ريزيدنس من 60,000 ج.م/م² ويختلف حسب نوع الوحدة وإطلالتها وموقعها داخل الكمبوند. والأسعار السابق ذكرها أعلاه هي أسعار التقسيط.

للحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند لوسيل ريزيدنس: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند لوسيل ريزيدنس

حاليًا، تقدم شركة مارجينز للتطوير العقاري نظام سداد يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، وتتضمن تفاصيله ما يأتي:

ملحوظة: يصل خصم الكاش إلى 40% من قيمة الوحدة لمن يفضل الدفع فورًا

تواصل معنا لمعرفة أحدث العروض المتاحة في كمبوند لوسيل ريزيدنس

مواعيد التسليم في كمبوند لوسيل ريزيدنس

يبدأ تسليم وحدات كمبوند لوسيل ريزيدنس خلال 4 سنوات (عام 2030)، وتعمل شركة مارجينز حاليًا على تنفيذ المشروع وفق جدول زمني مدروس يضمن الالتزام بالمواعيد المحددة. ويتوفر في المشروع نظامان للتشطيب (بالاتفاق مع الشركة):

• نصف تشطيب يمنح المالك حرية إضافة لمساته الشخصية على التصميم الداخلي.
• تشطيب كامل (يشمل التكييفات) لمن يفضل السكن أو التأجير بمجرد استلام الوحدة مباشرةً.

سجل اهتمامك الآن واحجز وحدتك قبل زيادة الأسعار

الخدمات والمرافق في كمبوند لوسيل ريزيدنس

يوفر كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس منظومة خدمية متكاملة صممت لتلبية كافة احتياجات السكان اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، حيث وفرت شركة مارجينز كل ما يضمن تجربة معيشة مريحة لجميع أفراد الأسرة. ويتمثل ذلك فيما يأتي:

الخدمات الأمنية

يوفر الكمبوند منظومة أمنية متكاملة تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وتشمل طاقمًا مدربًا من أفراد الأمن والحراسة المتواجدين في جميع أنحاء المشروع ومداخله، إلى جانب كاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي كافة الزوايا والممرات. كما تم تزويد الكمبوند ببوابات إلكترونية حديثة مزودة بأنظمة تحكم ذكية وأكواد دخول خاصة، مما يمنع أي دخول غير مصرح به ويضمن انسيابية الحركة دون تكدس.

الخدمات الترفيهية والرياضية

يحتضن كمبوند لوسيل ريزيدنس مجموعة متنوعة من حمامات السباحة تشمل حمام سباحة رئيسي كبير لجميع الأعمار وآخر مخصص للأطفال مع إجراءات أمان مشددة، كما يتوفر كلوب هاوس يقدم أنشطة ترفيهية واجتماعية متعددة ومناطق ألعاب مجهزة ومؤمنة للأطفال.

وبالإضافة إلى ما سبق، يضم الكمبوند ملاعب رياضية ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات تمتد وسط المساحات الخضراء، إلى جانب نادٍ صحي مجهز بأحدث المعدات يتضمن جاكوزي وسبا وساونا بخدمة متميزة.

الخدمات التجارية والطبية

يضم المشروع مركزًا تجاريًا متكاملًا يحتوي على محلات لأبرز الماركات العالمية والمحلية تلبي مختلف الأذواق، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات راقية تقدم تجارب متنوعة في أجواء مفتوحة.

كما يوفر الكمبوند مركزًا طبيًا يعمل على مدار الساعة يضم عيادات في مختلف التخصصات وصيدلية لخدمة السكان في أي وقت، مما يضمن توفر الرعاية الصحية داخل المشروع في أسرع وقت ممكن.

المساحات الخضراء واللاندسكيب

تستحوذ المساحات الخضراء ومناطق اللاندسكيب على 81.5% من المساحة الإجمالية للمشروع، وتنتشر الحدائق والأشجار بتنسيق يحيط بالوحدات السكنية من جميع الاتجاهات ويتخللها بحيرات كريستالية Crystal Lagoons تضفي مشهدًا خلابًا وأجواء من الهدوء. كما تتوفر جلسات مظللة ومناطق هادئة مخصصة للقراءة والاسترخاء وسط الطبيعة، بالإضافة إلى أماكن تجمع وقاعات مناسبات مصممة بأحدث الأساليب العالمية.

الخدمات الأساسية في كمبوند لوسيل ريزيدنس

مميزات السكن في كمبوند لوسيل ريزيدنس

يجمع كمبوند لوسيل ريزيدنس بين عدة مميزات حقيقية تجعله خيارًا مثاليًا في التجمع السادس، يتمثل ذلك في:

• التصميم المعماري من Sites International يحقق التوازن بين الشكل الجمالي والدور الوظيفي.
• الموقع الاستراتيجي بجوار مراكز وعلى بعد 5 دقائق من محور محمد نجيب والذي يضمن سهولة التنقل.
• نسبة البناء المنخفضة البالغة 18.5% فقط تعني أن كل وحدة محاطة بمساحات مفتوحة وإطلالات خضراء.
• توفر خيارين للتشطيب يمنحان المالك حرية الاختيار بين نصف تشطيب بإضافة لمساته الخاصة أو وحدة جاهزة لاستخدامها فورًا.

تخيل يومك في كمبوند لوسيل ريزيدنس

تبدأ صباحك بفتح نوافذ شقتك ليدخل ضوء الشمس الطبيعي مع نسمات هواء منعشة تحمل رائحة الأشجار والحدائق المحيطة، فتنزل للجري في المسارات الخضراء المخصصة وسط البحيرات الكريستالية التي تعكس ألوان السماء.

ثم تتناول قهوتك في أحد الكافيهات الهادئة داخل المنطقة التجارية بينما يلعب أطفالك في مناطق الألعاب المؤمنة تمامًا على بعد خطوات منك.

وفي المساء تستمتع بجلسة عائلية في منطقة مفتوحة مع إطلالة على اللاندسكيب المضاء بإنارة مريحة، أو تمارس رياضتك المفضلة في الملاعب ثم تختم يومك بجلسة استرخاء في السبا والجاكوزي، كل هذا دون أن تغادر أسوار الكمبوند.

عِش التجربة بنفسك — احجز زيارتك لموقع المشروع الآن

مميزات الاستثمار في كمبوند لوسيل ريزيدنس

يمثل الاستثمار في كمبوند لوسيل ريزيدنس فرصة واعدة لعدة أسباب، أبرزها ما يأتي:

• خصم الكاش البالغ 40% يوفر فرصة حقيقية لتحقيق عائد مجزٍ عند إعادة البيع.
• الموقع في واحدة من أسرع المناطق نموًا بالقاهرة الجديدة مما يضمن ارتفاع القيمة العقارية مع مرور الوقت.
• أنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 10 سنوات مع مقدمات تبدأ من 5% فقط تسهل التملك على شرائح مختلفة من العملاء.
• التنوع في أنماط الوحدات بين الشقق الصغيرة والكبيرة والدوبلكس يفتح باب الاستثمار أمام فئات مختلفة من العملاء سواء كان الهدف هو السكن أو تحقيق عائد من الإيجار.

لماذا تستثمر في التجمع السادس ؟

تعتبر منطقة التجمع السادس من أبرز الوجهات الاستثمارية الواعدة، إذ تتميز ببنية تحتية حديثة وتخطيط عمراني أكثر اتساعًا من التجمع الخامس، كما أنها تستقطب استثمارات كبرى من أبرز المطورين العقاريين في مصر، وهو ما يرفع من قيمة العقارات فيها بشكل مستمر.

ويساهم قربها من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي والطرق الرئيسية كطريق السويس والطريق الدائري في زيادة جاذبيتها للسكان والمستثمرين على حد سواء، إلى جانب وجود جامعات دولية ومراكز تجارية كبرى مثل كايرو فيستيفال سيتي مول في محيطها.

كما يدعم التوسع العمراني المستمر في التجمع السادس ودخول كبرى الشركات العقارية إليه استقرار معدلات الطلب على الوحدات، وهو ما ينعكس إيجابًا على فرص إعادة البيع وتحقيق عائد مجزٍ من خلال الإيجار، خاصةً مع محدودية المعروض من الوحدات في المشروعات.

نبذة عن شركة مارجينز للتطوير العقاري

تعتبر شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments واحدة من أهم الشركات في السوق العقاري المصري، وقد تأسست عام 2017 نتيجة اندماج مجموعة من الكيانات الاستثمارية المتخصصة في عدة قطاعات اقتصادية تشمل المقاولات والعقارات والصناعات الدوائية، وهذا التنوع منحها قاعدة مالية وخبرة تنفيذية ساعدتها على تقديم مشروعات تجمع بين الإبداع والالتزام بمعايير البناء العالمية.

يتولى رئاسة مجلس الإدارة المهندس محمد الأعصر الحاصل على بكالوريوس الهندسة المدنية من جامعة القاهرة، بينما يشغل منصب الرئيس التنفيذي المهندس أشرف شاهين الحاصل على بكالوريوس الهندسة المعمارية من جامعة القاهرة، ويقود فريقًا متكاملًا من المهندسين والخبراء المتخصصين في التطوير والتشييد.

وقد ضخت الشركة استثمارات تتجاوز 15 مليار ج.م في مشروع لوسيل فقط، مع الالتزام بتطبيق أحدث التقنيات والأنظمة البنائية العالمية والتركيز على مفاهيم الاستدامة والمباني الصديقة للبيئة، وهو ما أكسبها ثقة شريحة من العملاء بفضل مصداقيتها في التنفيذ والتسليم.

سابقة أعمال شركة مارجينز للتطوير العقاري

مشاريع مارجينز للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

تمتلك شركة مارجينز للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية في أبرز المدن الجديدة، ومن أبرز مشاريعها كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل وهو مشروع سكني متكامل يحمل علامة شيراتون الفندقية العالمية في واحدة من أكثر المدن الجديدة طلبًا بالقاهرة الكبرى، ويقدم وحدات بتصميمات عصرية وخدمات على مستوى فندقي.

قارن بين مشاريع مارجينز المختلفة واختر الأنسب لك — تواصل معنا

احجز وحدتك في كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس

يقدم كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس Lusail Residence New Cairo تجربة سكنية متكاملة تتلخص مزاياها في:

• وحدات متنوعة بين شقق ودوبلكس بمساحات من 70 م² إلى 298 م².
• موقع استراتيجي بجوار مشروع مراكز في قلب التجمع السادس وعلى بعد دقائق من أهم المحاور.
• أسعار تبدأ من 4,200,000 ج.م وأنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وفترات تقسيط تمتد حتى 10 سنوات.
• منظومة خدمات ومرافق متكاملة تتضمن مركزًا طبيًا 24 ساعة وناديًا صحيًا ومنطقة تجارية وبحيرات كريستالية.
• تصميم عصري من Sites International على مساحة 30 فدانًا بنسبة مساحات خضراء ومسطحات مائية تصل إلى 81.5%.

لا تفوت الفرصة وتواصل معنا الآن على رقم مبيعات كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس: ‎+201118183030. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)