كمبوند الجار الشروق Aljar British District El Sherouk City

كمبوند الجار الشروق Aljar British District El Sherouk City أول مجتمع سكني في شرق القاهرة يضم جامعة بريطانية معتمدة ومجمع طبي متكامل داخل أسواره.

وطرحته شركة الجار للتطوير العقاري Aljar Development بمفهوم الحي البريطاني الذي تكتمل فيه مقومات الحياة دون مغادرة البوابات، وذلك بالشراكة التعليمية مع جامعة Aston University البريطانية.

يطل المشروع بواجهة مباشرة على طريق السويس أمام بوابة 4 مدينتي عند مدخل مدينة الشروق، بينما تتولى شركة بنيان أعمال التنفيذ تحت إشراف تشغيلي من Concorde El Salam – PFM لضمان مستوى فندقي في الإدارة والصيانة بعد الاستلام، وهي تركيبة تجمع خبرة التطوير والتنفيذ والتشغيل في منظومة واحدة.

ومؤخرًا، تم إطلاق أحدث مراحل كمبوند الجار الشروق، مرحلة WINDER MERE، وهي عبارة عن شقق غرفة، غرفتين، 3 غرف، تسلم كاملة التشطيب بأسعار تبدأ من 3,787,850 مليون ج.م، ومساحات تبدأ من 62 م²، بمقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات.

مرحلة WINDER MERE أحدث مراحل كمبوند الجار الشروق

أطلقت الشركة المطورة مرحلة WINDER MERE كأحدث مراحل المشروع، وتتضمن:

• شقق غرفة واحدة بإطلالة على Granada Life View بمساحة تبدأ من 67 م².
• شقق غرفة واحدة بإطلالة على Lagoon View بمساحة تبدأ من 67 م².
• شقق غرفتين بإطلالة على Lagoon View بمساحة تبدأ من 125 م².
• شقق 3 غرف بإطلالة على Garden View بمساحة تبدأ من 151 م².
• شقق غرفة واحدة بإطلالة على Lagoon View بمساحة تبدأ من 151 م².

مرحلة يورك YORK

بإجمالي 241 وحدة، منها 227 شقة سكنية تابعة للمرحلة و14 وحدة من فئة Branded الفندقية، فيما تتدرج مساحات الشقق من 62 م² حتى 188 م² بخيارات تمتد من غرفة نوم واحدة حتى 4 غرف لتغطي احتياجات الأفراد والعائلات الكبيرة معاً.

استوحت المرحلة اسمها من مدينة يورك York الواقعة شمال إنجلترا في مقاطعة نورث يوركشاير على بُعد نحو 280 كم من لندن، وهي من أعرق المدن الإنجليزية بتاريخ يتجاوز 2000 عام منذ تأسيسها الروماني باسم Eboracum، إذ تشتهر بكاتدرائية يورك مينستر وأسوارها التاريخية وشارع The Shambles العريق.

كما تُعرف بثقلها التعليمي والسياحي واستقرار سوقها العقاري، وهو المعنى الذي لخصه المطور في فلسفة المرحلة القائمة على التراث البريطاني والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.

وجاء طرح المرحلة استجابة للطلب على وحدات بسعر دخول أقل من فئة Branded Residences الفندقية، فكلتاهما تتشاركان الموقع والخدمات ذاتها بينما ينحصر الفارق في مستوى التشطيب وتجهيزات الوحدة، وهو ما يمنح المشتري حرية المفاضلة وفق ميزانيته.

يتم تسليم وحدات المرحلة بتشطيب كامل بمستوى ألترا سوبر لوكس مع الاحتفاظ بنفس الهوية البريطانية، وتتوزع الشقق على موديلات متعددة تبدأ من طراز A حتى G وعلى أدوار المباني المختلفة.

بينما تُضاف قيمة الجراج 200,000 ج.م لكل وحدة، وتأتي جداول الأسعار التفصيلية للمرحلة في قسم الأسعار أدناه مع مقابلها من وحدات الفئة الفندقية.

اعرف الوحدات المتاحة حالياً في مرحلة يورك من هنا

معنى اسم كمبوند الجار بريتيش ديستريكت

اختار المطور كلمة الجار لتعبر عن جوهر الفكرة، فالسكن المكتمل يقوم على مجتمع متجانس يشاركك المستوى وأسلوب الحياة قبل أن يقوم على الجدران والتشطيبات.

أما إضافة British District فتشير إلى الطابع التخطيطي البريطاني الذي يحكم تفاصيل المشروع، إذ يتجسد عملياً في وجود جامعة بريطانية معتمدة ومجمع طبي داخل الحدود.

وتمتد الهوية ذاتها إلى تسمية المراحل بأسماء مدن بريطانية عريقة مثل يورك، لذلك جاء الاسم مطابقاً لمحتواه بدل أن يكون مجرد لافتة تسويقية على طريق السويس.

نبذة تفصيلية عن مشروع الجار الشروق

وُلد المشروع بفكرة المدينة المصغرة لا الكمبوند التقليدي، حيث خصصت الشركة المطورة 25 فدان كاملة للمكونات التعليمية والطبية والتجارية، بينما ذهبت الـ45 فدان المتبقية للعمارات السكنية والمساحات المفتوحة المحيطة بها.

يمثل التعاون مع جامعة Aston University أول شراكة من نوعها في الشرق الأوسط لدمج جامعة بريطانية للعلوم الطبية داخل مجتمع سكني، إلى جانب مجمع طبي متكامل ومول تجاري يخدمان السكان والمنطقة المحيطة معاً.

وهو ما يمنح الوحدات قيمة تتجدد مع دخول كل مكون مرحلة التشغيل، بينما طُرح المعروض السكني على مرحلتين هما وحدات Branded Residences الفندقية ومرحلة يورك الأحدث.

جاء التصميم بتوقيع المهندس رائف فهمي الذي مزج الطابع البريطاني العصري بالتقنيات الحديثة، فاعتمد المشروع على الذكاء الاصطناعي في إدارة الإضاءة، إلى جانب بوابات ذكية تعمل ببصمة الوجه ترفع مستوى الأمان والخصوصية لكل ساكن.

يتكون النسيج السكني من 67 عمارة بواقع 4 شقق فقط في الدور الواحد، مع توزيع مدروس للكتل يضمن التهوية والإطلالة لكل وحدة، بينما لا تتجاوز المباني خُمس مساحة الأرض تاركة الغلبة للمسطحات الخضراء والخدمات.

وينظم الحركة داخل المشروع بوابتان رئيسيتان مع شبكة طرق داخلية مخططة تمنع التكدس أمام العمارات، فيما اختيرت مواقع الأشجار والنباتات بعناية ليحيط بكل كتلة سكنية إطار طبيعي هادئ.

تتولى شركة بنيان للتطوير العقاري أعمال التنفيذ وفق المخطط الهندسي المعتمد، تحت إشراف مباشر من Concorde El Salam – PFM على جودة كل مرحلة، فيما يقف خلف المشروع شريكان معروفان في القطاع هما د. أحمد عبد المجيد ود. ناصر فؤاد.

ماستر بلان كمبوند الجار مدينة الشروق

جدول تفاصيل كمبوند الجار الشروق سيتي

يجمع الجدول التالي كل الأرقام الأساسية للمشروع في مرجع واحد سريع قبل الدخول في التفاصيل.

وللاستفسار عن أحدث العروض المتاحة داخل المشروع، اتصل مباشرة على رقم مبيعات كمبوند الجار الشروق: ‎+201103246075

موقع كمبوند الجار الشروق

وقع اختيار الشركة على واجهة مباشرة أمام بوابة 4 مدينتي عند مدخل مدينة الشروق، فالمشروع يطل على طريق السويس الذي تحول إلى أهم محاور شرق القاهرة رابطاً بين العاصمة الإدارية ومستقبل سيتي ومدينة نصر، كما يقترب من محور جمال عبد الناصر الذي يوصل ساكنيه إلى قلب المدينة وأحيائها السكنية.

تضيف الجيرة قيمة موازية للموقع نفسه، إذ يحيط بالمشروع شريط من الكمبوندات المخططة حديثاً على نفس المستوى الاجتماعي، وهو ما يعني بيئة عمرانية مستقرة وجيران يشاركونك معايير الجودة ذاتها منذ اليوم الأول للسكن.

كما تستفيد المنطقة من البنية الجاهزة لمدينتي المقابلة لها، فخدماتها التعليمية والتجارية والطبية تعمل بالفعل وتغني الساكن عن انتظار اكتمال خدمات المشروعات الناشئة، وهي معادلة نادرة لمن يشتري وحدة قيد الإنشاء.

ويناسب هذا الموقع تحديداً العاملين في العاصمة الإدارية ومستقبل سيتي الباحثين عن سكن قريب بأسعار أقل من المدينتين، كما يخدم أولياء الأمور الراغبين في تعليم جامعي بريطاني لأبنائهم دون اغتراب أو تنقل يومي طويل.

المعالم والأماكن القريبة من Aljar British District

توضح المسافات التالية لماذا يوصف الموقع بأنه نقطة توازن بين المدن الجديدة والقاهرة التاريخية، وكلها أزمنة واقعية بالسيارة في الظروف الطبيعية.

الكمبوندات المجاورة لمشروع الجار بريتيش ديستريكت الشروق

تشهد المنطقة المحيطة بالمشروع نشاط عمراني متسارع، وتساعد مقارنة الكمبوندات المجاورة في تكوين صورة كاملة عن مستوى الأسعار والخدمات قبل اتخاذ قرار الشراء.

• كمبوند الباتيو سولا من لافيستا للتطوير العقاري بجوار الجار مباشرة، ويتميز بخيارات أوسع تشمل البنتهاوس والدوبلكس بأسعار تبدأ من نحو 9,780,000 ج.م.
• كمبوند وصال الشروق من أكبر مشروعات المدينة، إذ يوفر مراحل جاهزة للاستلام الفوري مع فترات تقسيط تمتد حتى 10 سنوات.
• كمبوند البروج من تطوير كابيتال جروب بمساحات شاسعة ومراحل بدأ تسليمها بالفعل خلال 2026.
• كمبوند مايان الشروق أحدث مشروعات شركة STM داخل المدينة بأسعار تبدأ من نحو 5,200,000 ج.م وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

ويظل العامل المشترك بين هذه الجيرة أنها مشروعات مخططة من مطورين معروفين، وهو ما يرفع مستوى المنطقة بأكملها ويصب في قيمة أي وحدة داخلها.

أسباب تفوق موقع المشروع على المشروعات المنافسة

يعتبر موقع المشروع من أبرز نقاط القوة التي تمنحه ميزة تنافسية مقارنة بالعديد من المشروعات المجاورة، حيث يجمع بين سهولة الوصول، والقرب من أهم المحاور والخدمات.

بالإضافة إلى وجوده داخل منطقة تشهد نمو عمراني واستثماري متسارع، وتظهر هذه الأفضلية من خلال عدة عوامل رئيسية، منها:

• القرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية
  يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يتيح الوصول بسهولة إلى الطرق والمحاور الحيوية، مما يقلل من زمن التنقل اليومي ويمنح السكان مرونة كبيرة في الوصول إلى مختلف المناطق، سواء لأغراض العمل أو الدراسة أو الترفيه، وهي ميزة قد لا تتوفر بنفس الكفاءة في بعض المشروعات المنافسة.
• الوجود داخل منطقة تشهد نمو مستمر
  يقع المشروع في إحدى المناطق التي تحظى باهتمام كبير من الدولة والمطورين العقاريين، مع استمرار تنفيذ مشروعات البنية التحتية والخدمات، وهو ما ينعكس على زيادة الطلب وارتفاع القيمة السوقية للعقارات مقارنة بالمشروعات الموجودة في مناطق أقل نموا.
• القرب من الخدمات والمرافق اليومية
  يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية وأماكن الترفيه، مما يمنح السكان تجربة معيشية أكثر راحة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة لتلبية احتياجاتهم اليومية.
  سهولة الوصول إلى المشروعات والمناطق الحيوية المجاورة
  يمنح الموقع ميزة التواصل السريع مع أبرز المجتمعات العمرانية والمناطق التجارية والإدارية المحيطة، وهو ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، خاصة للراغبين في السكن بالقرب من مراكز الأعمال والخدمات.
• ارتفاع الطلب على المنطقة مقارنة بالمناطق الأخرى
  يشهد الموقع إقبال متزايد من المشترين والمستثمرين نتيجة لما تتمتع به المنطقة من تطور عمراني وخدمات متكاملة، وهو ما يجعل المشروع أكثر قدرة على الحفاظ على قيمته وتحقيق معدلات نمو أفضل مقارنة ببعض المشروعات المنافسة.
• دعم فرص الاستثمار وزيادة القيمة المستقبلية
  لا تقتصر قوة الموقع على تلبية احتياجات السكن فقط، بل تمتد إلى تعزيز فرص الاستثمار، حيث تساهم المشروعات الحكومية والتوسعات العمرانية المستمرة في رفع أسعار العقارات بمرور الوقت، مما يمنح المستثمرين فرصة لتحقيق عائد رأسمالي جيد على المدى الطويل.
• تحقيق التوازن بين الهدوء وسهولة الوصول
  يتميز المشروع بموقع يوفر بيئة سكنية هادئة بعيدا عن الازدحام، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية، وهو ما يمثل ميزة يبحث عنها الكثير من المشترين عند المقارنة بين المشروعات المختلفة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند الجار الشروق

قسمت الشركة المطورة المعروض السكني إلى مستويين واضحين، وحدات Branded Residences الفندقية للباحثين عن منتج جاهز بالكامل، ومرحلة يورك السكنية بأسعار دخول أقل، علماً بأن الأسعار التالية هي أسعار التقسيط وليست الكاش.

وتتفاوت الأسعار داخل كل فئة وفق مساحة الوحدة وموديلها ودورها وإطلالتها على البحيرة أو المساحات الخضراء، إذ تمتد أسعار وحدات المرحلة من 3,635,420 ج.م لأصغر الشقق حتى 15,085,705 ج.م لأكبر وحدات الأربع غرف، لذا تبقى الأرقام التالية أسعار بداية لكل نوع.

وتخدم شقق الغرفة الواحدة الأفراد والمستثمرين الباحثين عن وحدة سهلة التأجير، بينما تمنح شقق الغرفتين والثلاث غرف الأسر مساحة استقرار طويل المدى، فيما تلبي شقق الأربع غرف احتياجات العائلات الكبيرة، مع بقاء عدد 4 شقق فقط في الدور ضامناً للخصوصية في كل الفئات.

أسعار مرحلة WINDER MERE

أسعار مرحلة يورك York

يتم تسليم وحدات يورك بتشطيب ألترا سوبر لوكس بدون التكييفات ووحدات المطبخ، ويحسب الجراج بقيمة 200,000 ج.م منفصلة عن سعر الوحدة.

بينما يبدأ سعر المتر بشكل محسوب على شقة الغرفة الواحدة من نحو 54,260 ج.م، أما الباحثون عن بنتهاوس أو دوبلكس فيجدون خياراتهما في كمبوند الباتيو سولا المجاور.

أسعار وحدات Branded Residences

تمثل هذه الفئة القلب الفندقي للمشروع بعدد 14 وحدة فقط ضمن الطرح الحالي، إذ تُسلم الوحدات بتشطيب فندقي كامل يشمل التكييفات ووحدات المطبخ والرخام، مع خضوعها لمنظومة الإدارة والتشغيل الفندقية داخل الكمبوند.

وتظهر المقارنة بين الفئتين فارقاً يقارب المليون جنيه في وحدات الغرفة الواحدة، وهو تقريباً كلفة التجهيزات الفندقية والإدارة المصاحبة لها، فيتوقف الاختيار على رغبتك في وحدة جاهزة فوراً أو ميزانية دخول أقل.

آخر تحديث لأسعار كمبوند الجار الشروق: يوليو 2026 وفق قوائم الأسعار الرسمية للشركة المطورة.

وللحصول على قائمة الوحدات المتاحة بالأسعار المحدثة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند الجار بريتيش ديستريكت: ‎+201103246075

قارن أسعار المرحلتين واحجز وحدتك قبل التحديث السعري القادم

أنظمة السداد والتقسيط في مشروع الجار بريتيش ديستريكت

وضعت الشركة نظام سداد واضح يوازن بين انخفاض المقدم وطول فترة التقسيط، بعيداً عن تعدد الأنظمة الذي يربك المشتري عند المقارنة، بحيث لا يتجاوز إجمالي المدفوع قبل الاستلام خُمس قيمة الوحدة.

تبلغ جدية حجز الوحدة 50,000 ج.م مستردة بالكامل، بينما يحصل عملاء الدفع النقدي على خصم كاش يصل إلى 20%، مع وديعة صيانة 10% من قيمة الوحدة لضمان استمرارية التشغيل الفندقي.

وبتطبيق النظام على شقة غرفة نوم بمساحة 67 م² في مرحلة يورك بسعر 3,635,420 ج.م، يدفع المشتري نحو 363,500 ج.م مقدم تعاقد ومثلها عند الاستلام، بينما يتوزع المتبقي على أقساط تمتد 7 سنوات كاملة بدون أي فوائد.

وإذا كانت أولويتك فترة تقسيط أطول، يمكنك مقارنة العرض مع كمبوند بالم ايلاند المطل على طريق السويس أمام بوابة 3 مدينتي بأسعار تبدأ من نحو 3,400,000 ج.م وفترات سداد ممتدة.

مواعيد التسليم في كمبوند الجار الشروق سيتي

حددت الشركة موعد تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد بحد أقصى عام 2029، وتتقدم أعمال التنفيذ داخل الموقع وفق الجدول الزمني المعلن مع إمكانية معاينة تطور الأعمال ميدانياً قبل التعاقد.

تختلف حالة الاستلام بين المرحلتين، فوحدات Branded Residences تُستلم بتجهيزاتها الفندقية الكاملة من تكييفات ومطبخ ورخام، بينما تُستلم وحدات يورك بتشطيب ألترا سوبر لوكس ويتبقى على ساكنها تركيب التكييفات والمطبخ فقط.

وينصح المشتري بربط جدول أقساطه بموعد الاستلام المتوقع، فدفعة الـ10% الثانية تستحق عند التسليم وليس قبله، وهو ما يمنح مساحة مالية مريحة خلال سنوات الإنشاء.

الخدمات والمرافق في كمبوند الجار الشروق

تم بناء منظومة الخدمات على مبدأ الاكتفاء الذاتي، فكل ما تحتاجه الأسرة من تعليم وصحة وتسوق وترفيه يقع داخل الأسوار أو أمامها مباشرة، بينما يضمن توزيعها المدروس وصول سهل من جميع العمارات دون مسافات مرهقة.

جامعة بريطانية ومجمع طبي داخل الأسوار

يضم المشروع جامعة بريطانية للعلوم الطبية بالشراكة مع Aston University في سابقة هي الأولى من نوعها في الشرق الأوسط، ويكتمل المكون الصحي بمجمع طبي متكامل يخدم السكان والمنطقة المحيطة.

مما يعني عملياً أن التعليم الجامعي والرعاية الطبية يقعان على بعد خطوات من باب الشقة، وتمنح هذه التركيبة الكمبوند حركة حياة مستمرة طوال العام بدلاً من المجتمعات التي تهدأ خارج مواسم الإجازات.

• إدارة فندقية وأنظمة ذكية

تدير Concorde El Salam – PFM عمليات التشغيل والصيانة بمعايير الفنادق، إذ تشمل المنظومة بوابات ذكية تعمل ببصمة الوجه وإضاءة تُدار بالذكاء الاصطناعي، كما تغطي أعمال النظافة والصيانة الدورية للمناطق المشتركة ليحافظ المشروع على صورته الأولى مع مرور السنوات.

• كلوب هاوس وبحيرة صناعية بإطلالة ممتدة

وُزعت البحيرة الصناعية بطريقة تسمح لمعظم الوحدات برؤيتها من الشرفات، ويجاورها كلوب هاوس مخصص للتجمعات العائلية وحمام سباحة تحيط به الحدائق، لتكتمل تجربة الاسترخاء دون مغادرة المشروع، فتتحول هذه المنطقة المركزية إلى ملتقى يومي يترجم فكرة الجار من شعار إلى ممارسة.

الخدمات الأساسية في كمبوند الجار الشروق

اعرف تفاصيل الخدمات والمرافق كاملة من هنا

مميزات السكن في الجار الشروق

• اكتفاء تعليمي وصحي كامل بوجود جامعة Aston والمجمع الطبي داخل الأسوار، وهي ميزة لا تتوافر في أي كمبوند مجاور.
• كثافة بنائية منخفضة لا تتجاوز 20% من الأرض مع 4 شقق فقط في الدور الواحد، بما يضمن الخصوصية والتهوية لكل وحدة.
• وصول مباشر لخدمات مدينتي كاملة، إذ يفصل المشروع 10 دقائق فقط عن Open Air Mall.
• تنوع سكني حقيقي من شقق الغرفة الواحدة حتى 4 غرف نوم مع جراج مخصص لكل وحدة، بما يغطي شرائح المشترين المختلفة.
• مستويان من التشطيب يناسبان ميزانيتين مختلفتين، من الوحدة الفندقية الجاهزة إلى وحدة يورك الأقل سعراً.
• إدارة وتشغيل فندقيان يحافظان على قيمة الوحدة بعد الاستلام، وهو عامل يغفل عنه كثير من المشترين عند المقارنة.

مميزات الاستثمار في مشروع الجار الشروق

يجمع المشروع بين عناصر نادرًا ما تلتقي في أصل عقاري واحد، فالموقع والمكونات الخدمية ونظام السداد تعمل جميعها في اتجاه واحد، وهو ما يجعله مرشحاً قوياً للاحتفاظ طويل المدى أو التأجير.

• محور نمو مستمر: الواجهة المباشرة على طريق السويس بين مدينتي ومستقبل سيتي والعاصمة الإدارية تعني طلباً سكنياً متجدداً على المنطقة بأكملها.
• عائد إيجاري مدعوم بالجامعة: وجود جامعة بريطانية داخل المشروع يخلق طلب إيجار دائماً من الطلاب والكوادر الأكاديمية والطبية على مدار العام.
• ندرة المعروض الداخلي: طرح 241 وحدة فقط مع تخصيص 80% من الأرض للخدمات والمساحات المفتوحة يحد من المعروض، فيدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
• دخول مبكر بسعر مرحلة: الشراء أثناء التنفيذ يتيح الاستفادة من فارق السعر الطبيعي بين مرحلة الإنشاء ولحظة التشغيل الكامل للجامعة والمول، وهي اللحظة التي تعيد فيها السوق تسعير المشروع بالكامل.

ولتعظيم العائد اختر وحدة مطلة على البحيرة أو المساحات الخضراء فهي الأسرع تأجيراً، وفضل المساحات الصغيرة والمتوسطة إذا كان هدفك إعادة البيع السريع لاتساع شريحة الطلب عليها، مع مراجعة خطة السداد على تدفقاتك المالية واستشارة مختص في توقعات أسعار المنطقة قبل التعاقد.

نبذة عن شركة الجار للتطوير العقاري

بدأت قصة شركة الجار للتطوير العقاري (ALJAR) في عام 1999، في فترة كانت تشهد فيها السوق العقارية نموًا ملحوظًا، ومنذ ذلك التاريخ تمكنت الشركة من ترسيخ مكانتها كواحدة من الأسماء البارزة في مجال العقارات بمصر.

تتمحور رؤية الشركة حول تقديم مستوى متميز من الجودة يضمن رضا العملاء، وذلك من خلال تقديم تصاميم مبتكرة، ومواقع مختارة بعناية، وتنوع في الوحدات السكنية يواكب أنماط الحياة الفاخرة.

وتضم الشركة كادرًا من المهندسين المتخصصين الذين يتولون تخطيط وتصميم المشروعات بما يحقق تطلعات العملاء نحو منزل أحلامهم، انطلاقًا من نظرة تعتبر النجاح مسارًا متواصلًا من العمل الجاد

تتطلع الشركة إلى أن تكون نموذجًا يحتذى به في قطاع العقارات الفاخرة بمصر، من خلال ما تقدمه من منتجات وخدمات ترتقي إلى أعلى معايير الجودة.

ومنذ انطلاقتها، رسمت شركة الجار لنفسها هدفًا كبيرًا يتمثل في أن تصبح من بين أكبر الكيانات العقارية في مصر، وهو ما انعكس في مشروعاتها الأولى بمدينتي الإسكندرية والقاهرة، والتي جمعت بين التصميم المميز، والمواقع الاستراتيجية، والتنوع في أنماط الوحدات السكنية المطروحة.

أما شركة بنيان، فتنطلق من رؤية خاصة بها تقوم على تقديم منتجات وخدمات ذات مستوى رفيع من الجودة، بهدف الوصول إلى أقصى درجات الرضا من قبل عملائها.

ويتم كل ذلك تحت إشراف اسم لامع وهو الدكتور أحمد عبد المجيد، رئيس مجلس إدارة مجموعة Valore، وشركة El Riyad Castle للتطوير العقاري، وشركة بنيان للتطوير العقاري، وبالطبع، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة الجار للتطوير العقاري.

سابقة أعمال شركة الجار

وإليك لمحة عامة عن كل منها:

ALJAR British District

يقدم حي الجار البريطاني (ALJAR British District) كنموذج للحياة المتكاملة، إذ يمزج بين الوحدات السكنية الراقية، والمساحات الخضراء الشاسعة، والخدمات التعليمية ذات المستوى العالمي، ضمن مجتمع واحد مصمم لمواكبة المستقبل.

يمتد الحي على مساحة 70 فدانًا في منطقة مصر الجديدة، ويتضمن منازل بمستوى تشطيب يقارب الفنادق الفاخرة، إلى جانب تخصيص 80% من مساحته الإجمالية للمناطق الخضراء، فضلًا عن شراكات مختارة بدقة تهدف إلى الارتقاء بمستوى الحياة اليومية لسكانه.

ووفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية كاملة التشطيب، تتراوح بين الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة وحتى ثلاث غرف، مرورًا بالدوبلكس والبنتهاوس. وتشترك جميع الوحدات في اعتمادها على تكييفات مخفية، ومطابخ حديثة مجهزة بالكامل، وتشطيبات راقية تجمع بين الراحة اليومية والعائد الاستثماري على المدى الطويل.

ويحتل حي الجار البريطاني موقعًا مميزًا على طريق السويس، مباشرةً أمام مركز تسوق مفتوح، ليشكل بذلك مجتمعًا سكنيًا عصريًا يدمج بين الرعاية الصحية والتعليم وطابع الضيافة البريطانية، بما يرتقي بمستوى الحياة فيه.

ويمكن تلخيص أهم مزايا حي الجار البريطاني في النقاط التالية:

• مركز طبي بالتعاون مع المؤسسة الوطنية للطب في مصر.
• شراكة رسمية مع جامعة أستون، التي تستضيف أول فرع لجامعة طبية بريطانية في منطقة الشرق الأوسط.
• تخصيص 80% من مساحة الحي للمناطق الخضراء، بما يشمل ممرات مشاة وبحيرات ومساحات مفتوحة.
• تنوع في أنواع الوحدات ليشمل الاستوديوهات والشقق بمساحات مختلفة والدوبلكس والبنتهاوس، بتشطيبات كاملة تشمل تكييفات مخفية ومطابخ مجهزة.

Valore El-Thawra

يطرح مشروع فالور الثورة رؤية جديدة لأسلوب المعيشة في منطقة مصر الجديدة. يمتد المشروع على مساحة 28 ألف متر مربع، ليجمع في موقع واحد بين الوحدات السكنية والشقق الفندقية والمحال التجارية، بما يخلق وجهة متكاملة ونابضة بالحياة. ويستند المشروع إلى شراكات موثوقة، بما في ذلك:

• شركة Namaa PFM لإدارة المرافق، المسؤولة عن إدارة المجمع والعقارات.
• فنادق ومنتجعات Concorde (التابعة لمجموعة Louvre)، بصفتها الشريك المسؤول عن الشقق الفندقية.
• الدكتور خالد صلاح، الذي يعرف بقدرته على المزج بين التخطيط الحديث والطابع الجمالي في التصميم المعماري.

تأتي جميع الوحدات بتشطيبات كاملة تشمل التكييف والمطابخ المجهزة، في حين تتولى فنادق ومنتجعات كونكورد إدارة مجموعة من الشقق الفندقية، بما يضمن لسكانها مستوى معيشة يوازي الإقامة الفندقية الفاخرة.

ويتميز موقع المشروع بقربه من مطار القاهرة الدولي (5 دقائق) ومدينة نصر (5 دقائق)، وبعده عن العاصمة الإدارية الجديدة بحوالي 30 دقيقة فقط، فضلًا عن سهولة الوصول إلى محاور صلاح سالم وحسين كامل والنصر.

ويمكن تلخيص أهم مزايا مشروع فالور الثورة في النقاط التالية:

• مواقف سيارات مخصصة تحت الأرض.
• مسبح ومناطق مخصصة للأنشطة الترفيهية.
• مساحات خضراء وساحات منسقة ونوافير مائية.
• ممشى تجاري مركزي يضم مقاهي ومطاعم وخدمات متنوعة.
• شقق فندقية تخضع لإدارة فنادق ومنتجعات Concorde.
• خدمات استقبال وإدارة عقارية تتولاها شركة Namaa PFM لإدارة المرافق.

مشاريع مشابهة في الشروق على موقعنا

إذا كنت في مرحلة المقارنة بين خيارات المدينة، تساعدك هذه المشروعات على قياس الأسعار والمساحات مقابل ما يقدمه الجار، خاصة إذا كانت ميزانيتك أو احتياجك من المساحات يميل لاتجاه مختلف.

• كمبوند جراندا الشروق من الطروحات السكنية الحديثة داخل المدينة بوحدات متنوعة المساحات.
• كمبوند كليوباترا بالاس من المشروعات السكنية المطروحة داخل الشروق ويصلح نقطة مقارنة إضافية قبل اتخاذ القرار.
• كمبوند بالم كابيتال من تطوير شركة تي جي بأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات.

يلخص كمبوند الجار الشروق فكرته في معادلة واضحة، حي بريطاني متكامل بجامعة ومجمع طبي داخل الأسوار، وواجهة مباشرة على طريق السويس أمام بوابة 4 مدينتي.

وكثافة بنائية لا تتجاوز خمس الأرض، مع أسعار تبدأ من 3,635,420 ج.م بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات وتسليم بحلول 2029.

وتمنح المفاضلة بين مرحلة يورك ووحدات Branded Residences كل ميزانية مدخلها المناسب لمشروع الجار، سواء كان الهدف سكن عائلي أو بغرض استثماري يعمل من اليوم الأول.

للحجز أو الاستفسار عن أحدث الأسعار والوحدات المتاحة في الجار، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند الجار الشروق: ‎+201103246075

متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً