كمبوند كايت ريزيدنس 6 اكتوبر تفاصيل واسعار kite residence

كمبوند كايت ريزيدنس (Kite Residence) هو أحدث مشروعات شركة سنترادا للتطوير العقاري في قلب مدينة 6 أكتوبر، يقع على طريق الواحات مباشرة أمام كمبوند او ويست وويست سوميد، ويمتد على مساحة 50 فدان خُصّص 80% منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. صُمّم المشروع على يد الاستشاري الهندسي رائف فهمي ليجسّد شعار “لا مكان مثل البيت”، عبر واجهات زجاجية عازلة للحرارة والصوت وإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب.

تبدأ أسعار الوحدات من 5,000,000 ج.م، بمقدم تعاقد 5% فقط ودفعة ثانية 5% بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط مريح يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مع تنوع يشمل الاستوديوهات والشقق والرووف فيلا التي تناسب مختلف الأسر والمستثمرين.

معنى اسم كمبوند كايت ريزيدنس

اسم “كايت” (Kite) يعني الطائرة الورقية التي ترمز إلى الانطلاق والخفة والمساحات المفتوحة الممتدة، وهي الفكرة التي ترجمتها سنترادا على أرض الواقع عبر تخصيص النصيب الأكبر من المشروع للمسطحات الخضراء والأفق المفتوح بين المباني.

فجاء التصميم منخفض الكثافة بواجهات زجاجية وإطلالات بانورامية ليعكس الإحساس نفسه، إذ يقترن الاسم بشعار “لا مكان مثل البيت” ليمنح الساكن مساحة من الحرية والهدوء داخل بيئة سكنية متكاملة.

وبهذا يحمل الاسم دلالة مزدوجة، فهو يجمع بين رمزية الانطلاق والخفّة من جهة، والإحساس بالاستقرار والانتماء للبيت من جهة أخرى، وهي المعادلة التي سعى المشروع لتحقيقها بين الانفتاح على الطبيعة والخصوصية السكنية في آن واحد.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند كايت ريزيدنس

يقدّم كمبوند كايت ريزيدنس نموذجاً مختلفاً للسكن داخل 6 أكتوبر، إذ راهنت سنترادا على فلسفة المساحات المفتوحة بدلاً من الكثافة العالية، فخصّصت الجانب الأكبر من الأرض للغطاء الأخضر والبحيرات الصناعية، بينما جاءت الكتلة السكنية على نسبة محدودة تضمن الخصوصية والتهوية الجيدة لكل وحدة.

صُمّم المشروع تحت إشراف الاستشاري الهندسي رائف فهمي، أحد أبرز المتخصصين في التخطيط العمراني في مصر والمنطقة العربية، الذي اعتمد على طابع معماري عصري يحاكي الأنماط الأوروبية الحديثة، فجمع بين اللمسة الجمالية والوظيفة العملية في آن واحد.

حرصت الشركة على تنفيذ الواجهات الخارجية من الزجاج المقوى العازل للضوضاء والحرارة، مما يتيح للساكن رؤية بانورامية على المساحات الخضراء الفاصلة بين المباني السكنية والخدمية، إلى جانب ترشيد استهلاك الطاقة والحفاظ على هدوء الوحدات الداخلي.

تتوزّع الوحدات على عمائر من طابق أرضي + 3 طوابق علوية فقط، وهو ما يقلّل الزحام ويمنح المشروع طابعاً سكنياً هادئاً، بينما تنتشر بين الكتل ممرات مشاة ومسارات للجري والدراجات وسط تنسيق طبيعي متكامل.

ولم تكتفِ سنترادا بالطابع السكني، إذ ضمّت المخطط منطقة تجارية وخدمية ومجمعاً طبياً ونادياً اجتماعياً ورياضياً، فتحوّل الكمبوند إلى مجتمع متكامل يلبي احتياجات الساكن اليومية دون الحاجة للخروج منه، وهو ما يعزّز قيمته السكنية والاستثمارية في قلب أكتوبر.

اعتمد المخطط العام على توزيع المباني في مجموعات سكنية متقاربة تفصل بينها ممرات خضراء ومسطحات مفتوحة، بحيث تطل كل مجموعة على مساحة طبيعية بدلاً من إطلالها على مبانٍ متراصة، مما يحقق توازناً بين الكثافة السكنية والخصوصية ويمنح إحساساً بالاتساع داخل الوحدات.

كما روعي في التصميم سهولة الحركة الداخلية عبر شبكة طرق واسعة وممرات مشاة آمنة بعيداً عن حركة السيارات، إذ تنزل المركبات إلى الجراجات تحت الأرض، فتبقى الطرق العلوية مخصّصة للمشاة والدراجات وسط أجواء هادئة تناسب الأسر والأطفال.

جدول تفاصيل كمبوند كايت ريزيدنس

للحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كايت ريزيدنس: ‎+201118183030

موقع كمبوند كايت ريزيدنس

يحتل المشروع موقعاً محورياً على طريق الواحات مباشرة في قلب مدينة 6 أكتوبر، وهو ما يمنحه اتصالاً سريعاً بأهم محاور القاهرة الكبرى مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري وطريق إسكندرية الصحراوي، فيسهُل الوصول منه إلى التجمعات السكنية والتجارية المحيطة في دقائق.

تُعدّ منطقة طريق الواحات من أكثر مناطق أكتوبر طلباً، إذ تجمع بين الهدوء السكني والقرب من الخدمات الحيوية، حيث يجاور المشروع كمبوند او ويست أوراسكوم وويست سوميد، ويبعد دقائق عن مول مصر ونادي وادي دجلة وجامعة MSA، مما يجعله نقطة وصل مثالية بين السكن والعمل والترفيه.

تحظى مدينة 6 أكتوبر بمكانة خاصة باعتبارها إحدى أكبر المدن العمرانية في غرب القاهرة، إذ تضم جامعات ومدارس دولية ومستشفيات ومراكز تسوّق كبرى ومناطق صناعية وإدارية، وهو ما يوفّر لساكني كايت ريزيدنس بيئة عمل ودراسة وترفيه متكاملة على مسافات قصيرة.

ويستفيد المشروع من شبكة المحاور المحيطة التي تربط أكتوبر بالقاهرة والجيزة والمدن الجديدة، فيتيح الوصول السريع إلى الطريق الدائري وطريق إسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، إلى جانب قربه من محطات الوسائل الحديثة للنقل التي تخدم غرب القاهرة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند كايت ريزيدنس

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند كايت ريزيدنس

يحيط بكمبوند كايت ريزيدنس عدد من أنجح المشروعات السكنية في 6 أكتوبر، وهو ما يمنح المنطقة قيمة سكنية واستثمارية مرتفعة ويتيح للعميل المقارنة بين خيارات متعددة على المحور نفسه:

• كمبوند او ويست — المشروع الملاصق لكايت ريزيدنس من تطوير أوراسكوم على طريق الواحات، ويضم فيلات وشقق متنوعة وسط مساحات خضراء واسعة وخدمات متكاملة بنطاق سعري أعلى يناسب الباحثين عن الفخامة.
• كمبوند اب ويست — مشروع سكني على مقربة من المنطقة يقدّم شققاً عصرية بمساحات متدرّجة وأنظمة سداد مرنة، ويتميّز بقربه من المحاور والخدمات الرئيسية في أكتوبر.
• كمبوند او ناين — كمبوند متكامل في أكتوبر يوفّر وحدات سكنية متنوعة وسط مساحات خضراء وخدمات ترفيهية، ويُعد خياراً مناسباً لمن يبحث عن مجتمع سكني هادئ قريب من كايت ريزيدنس.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند كايت ريزيدنس

يطرح المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية تبدأ من الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة وتصل إلى وحدات الرووف فيلا، بحيث تناسب الأفراد والأسر الصغيرة والكبيرة على حد سواء، مع تدرّج في المساحات يمنح العميل حرية الاختيار وفق احتياجه وميزانيته.

تبدأ الشقق ذات الغرفة الواحدة من مساحات عملية تناسب الشباب والمقبلين على الزواج وأصحاب الاستثمار في التأجير، بينما توفّر شقق الغرفتين والثلاث غرف مساحات أرحب تلائم الأسر، فيما تأتي وحدات الرووف فيلا بمساحات أكبر وإطلالات مميزة لمن يبحث عن خصوصية ورفاهية أعلى.

تبدأ الأسعار في كمبوند كايت ريزيدنس من 5,000,000 ج.م للوحدات الأصغر مساحة، ويبدأ سعر المتر من 45,000 ج.م/م² على الوحدات الأكبر، علماً بأن السعر المذكور يخص نظام التقسيط ويختلف وفق الموقع والدور والمساحة داخل المشروع.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند كايت ريزيدنس

قدّمت سنترادا خطة سداد مرنة تناسب فئة الشباب والمستثمرين على حد سواء، إذ تبدأ بمقدم منخفض وتمتد لسنوات طويلة بدون فوائد، وذلك على النحو التالي:

تبلغ وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة، وتُدفع لضمان جودة الصيانة الدورية والحفاظ على مستوى الخدمات والمساحات الخضراء داخل المشروع على المدى الطويل.

تمنح هذه الخطة المشتري قدرة أكبر على التخطيط المالي، إذ يبدأ التملّك بمبلغ مبدئي محدود تتبعه دفعة ثانية بعد ثلاثة أشهر، ثم تتوزّع باقي القيمة على أقساط شهرية ممتدة دون فوائد، وهو ما يجعل وحدات كايت ريزيدنس في متناول شريحة واسعة من الراغبين في السكن أو الاستثمار داخل أكتوبر.

ولمعرفة آخر العروض وباقات السداد المطروحة حالياً، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كايت ريزيدنس 6 أكتوبر: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند كايت ريزيدنس

تستهدف سنترادا تسليم وحدات كمبوند كايت ريزيدنس خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وتُسلَّم الوحدات بنظام تشطيب يمنح العميل حرية إضافة لمسته الخاصة على التصميم الداخلي بما يتوافق مع ذوقه واحتياجه.

ويتيح هذا النظام للمشتري التحكم في تفاصيل التشطيب النهائي، فيما تتولّى الشركة تسليم المباني والواجهات والمرافق العامة بالكامل وفق المعايير المعتمدة في المشروع.

ويُعد التسليم خلال مدة محددة من أهم عوامل الطمأنينة للمشتري، إذ يمنحه رؤية واضحة لجدول الاستلام يخطّط على أساسه للانتقال أو بدء التأجير، خاصةً مع اعتماد المشروع على مطوّر يمتلك سجلاً في تنفيذ مشروعاته التجارية السابقة.

الخدمات والمرافق في كمبوند كايت ريزيدنس

صُمّمت منظومة الخدمات داخل كايت ريزيدنس لتغطي الجوانب الحياتية والترفيهية كافة، بدءاً من الأمن والمرافق الأساسية وصولاً إلى الحلول الذكية التي تميّز المشروع عن غيره في المنطقة.

وتقوم فكرة الخدمات على مبدأ المجتمع المتكامل، إذ يجد الساكن احتياجاته اليومية من تسوّق ورعاية صحية ورياضة وترفيه داخل أسوار المشروع، فيقل اعتماده على الخروج المتكرر ويتوفّر له الوقت والراحة، وهو ما يرفع جودة الحياة ويعزّز الإحساس بالانتماء للمكان.

نظام المنزل الذكي وتطبيق إدارة الوحدة

يوفّر المشروع تطبيقاً ذكياً على الموبايل يتيح للساكن إدارة وحدته ومتابعة خدمات الكمبوند والتواصل مع إدارة المجتمع بسهولة، فيدمج بين تقنيات المنزل الذكي وراحة المستخدم في منصة واحدة تختصر الكثير من المعاملات اليومية.

ومن خلال التطبيق يمكن طلب الخدمات والصيانة وتسجيل الزوار ومتابعة الإشعارات، إلى جانب أنظمة استشعار حديثة تشمل كاشف الصواعق والنظام الصوتي، مما يرفع مستوى الأمان والتحكم داخل الوحدات والمناطق المشتركة.

نظام تسليم الطرود الذكي

يضم كايت ريزيدنس نظاماً منظماً لاستلام وتسليم الطرود والشحنات بشكل آمن، وهو ما يحل إشكالية وصول الطلبات أثناء غياب الساكن، ويضمن خصوصية وأماناً أعلى في التعامل مع عمليات التوصيل المتزايدة.

ويأتي هذا النظام استجابةً لاعتماد الأسر المتزايد على التسوّق الإلكتروني وخدمات التوصيل، إذ تُحفظ الطرود في نقاط مخصّصة داخل المشروع ويُخطَر الساكن باستلامها في الوقت المناسب دون قلق على الفقد أو التأخير.

النوافير الراقصة والبحيرات الصناعية

تتوزّع البحيرات الصناعية والنوافير الراقصة بين الكتل السكنية لتشكّل عنصراً جمالياً وبصرياً مميزاً، إذ تمنح إطلالات مائية لعدد كبير من الوحدات وتضيف أجواء من الهدوء والانتعاش وسط المسطحات الخضراء المفتوحة.

ولا تقتصر فائدة العناصر المائية على الشكل الجمالي، إذ تساهم في تلطيف درجات الحرارة وتحسين جودة الهواء داخل المشروع، فتتحوّل المساحات المحيطة بها إلى أماكن مفضّلة للتنزّه والجلوس العائلي طوال أوقات اليوم.

الكلوب هاوس الاجتماعي والرياضي

يحتضن المشروع كلوب هاوس متكامل يجمع بين الأنشطة الاجتماعية والرياضية، فيوفّر مساحة للتجمعات والفعاليات إلى جانب المرافق الرياضية، مما يعزّز روح المجتمع ويقوّي العلاقات بين السكان داخل بيئة واحدة.

ويضم النادي مرافق متنوعة تشمل صالات الألعاب الرياضية وملاعب لمختلف الرياضات ومساحات مخصّصة للفعاليات والمناسبات، مما يجعله نقطة تجمّع رئيسية تخدم جميع الفئات العمرية على مدار الأسبوع.

الخدمات الأساسية في كمبوند كايت ريزيدنس

مميزات السكن في كمبوند كايت ريزيدنس

يتميّز كايت ريزيدنس بعدد من المقومات الملموسة التي تجعله خياراً عملياً للسكن داخل أكتوبر، فهو لا يعتمد على عبارات تسويقية عامة بل على معطيات واضحة في الموقع والكثافة والتصميم، ومن أبرزها:

• كثافة بنائية منخفضة لا تتجاوز 20% من المساحة، مقابل 80% مساحات خضراء وبحيرات تمنح خصوصية وتهوية أعلى لكل وحدة.
• موقع على طريق الواحات مباشرة يجعل نادي وادي دجلة على بُعد دقيقة، ومول مصر على بُعد 5 دقائق.
• عمائر منخفضة من أرضي + 3 أدوار فقط، مما يقلّل الزحام ويعزّز الطابع السكني الهادئ.
• واجهات زجاجية عازلة للحرارة والصوت بإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب.
• خدمات ذكية تشمل تطبيق إدارة الوحدة ونظام تسليم الطرود وجراجات تحت الأرض تُبقي الطرق العلوية للمشاة.

مميزات الاستثمار في كمبوند كايت ريزيدنس

لا تقتصر قيمة المشروع على الجانب السكني، إذ يحمل عوامل استثمارية واضحة تدعم نمو قيمة الوحدة مستقبلاً:

• مقدم منخفض يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مما يقلّل العبء المالي ويوسّع قاعدة المشترين والمستأجرين المحتملين.
• موقع على محور حيوي بجوار او ويست وويست سوميد، وهي مناطق مرتفعة الطلب تدعم معدلات التأجير وإعادة البيع.
• طابع سكني منخفض الكثافة وسط مساحات خضراء واسعة، وهو ما يرفع جاذبية الوحدات للإيجار السكني طويل الأجل.

كما تشهد 6 أكتوبر توسعات مستمرة في الطرق والخدمات والمشروعات الكبرى، وهو ما ينعكس إيجاباً على قيمة العقار في المنطقة على المدى المتوسط والطويل.

ويزيد من جاذبية الاستثمار في كايت ريزيدنس وجوده على محور سكني متكامل تحيط به مشروعات ناجحة وجامعات ومراكز تجارية، إذ يضمن هذا النسيج العمراني طلباً مستمراً على الإيجار والتملّك، فيما يدعم الطابع منخفض الكثافة والمساحات الخضراء الواسعة احتفاظ الوحدات بقيمتها مقارنةً بالمشروعات عالية الكثافة.

نبذة عن شركة سنترادا للتطوير العقاري

شركة سنترادا للتطوير العقاري (Centrada Developments) هي الكيان المطوّر لكمبوند كايت ريزيدنس، وقد تأسست عام 2013 تحت اسم شركة عمر عبد الله للتطوير العقاري (Omar Abdallah Developments) على يد المهندس عمر عبد الله، قبل أن تتحول إلى علامة سنترادا.

راكمت الشركة خبرة واسعة في السوق المصري عبر محفظة من المشروعات التجارية والإدارية الناجحة، معتمدةً على اختيار المواقع الاستراتيجية على المحاور الرئيسية والتصميمات الحديثة، ويُعد كمبوند كايت ريزيدنس من أوائل مشروعاتها السكنية المتكاملة في 6 أكتوبر. ومن أبرز مشروعاتها التجارية على الموقع مول ناين 08 أكتوبر.

ترتكز فلسفة سنترادا على دمج الجانب الاستثماري بالجانب الحياتي، إذ تختار مواقع مشروعاتها في قلب المناطق الحيوية لضمان حركة دائمة وقيمة متصاعدة، وتعتمد على التخطيط العملي والتشطيبات الحديثة، وهو النهج الذي نقلته من خبرتها في المولات التجارية إلى أول تجاربها السكنية الكبرى في كايت ريزيدنس.

سابقة أعمال شركة سنترادا

مشاريع مشابهة في 6 أكتوبر على موقعنا

إذا كنت تبحث عن بدائل سكنية على المستوى نفسه داخل 6 أكتوبر، فهذه مجموعة من المشروعات المميزة القريبة من كايت ريزيدنس والتي تستحق المقارنة:

• كمبوند بالم هيلز أكتوبر — من أعرق مشروعات أكتوبر بمساحات خضراء واسعة وتشكيلة وحدات سكنية متنوعة بين الشقق والفيلات، ويتمتع بسمعة قوية وخدمات متكاملة تجعله مرجعاً للمقارنة في المنطقة.
• بادية بالم هيلز — مدينة متكاملة من بالم هيلز على مساحة ضخمة تجمع بين السكن والتعليم والخدمات بأنظمة سداد ممتدة، وتقدّم مفهوماً عمرانياً حديثاً قائماً على الاستدامة والمساحات المفتوحة.
• كمبوند هايد بارك جاردن ليكس — مشروع سكني هادئ بإطلالات على بحيرات ومسطحات خضراء ووحدات بمساحات مختلفة، يناسب الباحثين عن أجواء طبيعية داخل أكتوبر.
• كمبوند ستاي ان ريزيدنس — كمبوند عصري في أكتوبر يوفّر شققاً بمساحات عملية وخدمات متكاملة بنطاق سعري تنافسي، ويُعد بديلاً مناسباً لمن يبحث عن وحدة سكنية بقيمة مدروسة.

الخلاصة وأبرز مميزات كمبوند كايت ريزيدنس

يقدّم كمبوند كايت ريزيدنس فرصة سكنية واستثمارية متكاملة في قلب 6 أكتوبر، إذ يجمع بين موقع مميز وتصميم منخفض الكثافة وخطة سداد مرنة وخدمات حديثة، وأبرز ما يميّزه:

• موقع محوري على طريق الواحات مباشرة أمام او ويست وعلى بُعد دقائق من مول مصر وجامعة MSA.
• مساحة 50 فدان بكثافة بناء 20% فقط و80% مساحات خضراء وبحيرات.
• تصميم الاستشاري رائف فهمي بعمائر أرضي + 3 أدوار وواجهات زجاجية عازلة.
• أسعار تبدأ من 5,000,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• خدمات ذكية تشمل تطبيق إدارة الوحدة ونظام تسليم الطرود والكلوب هاوس والنوافير الراقصة والبحيرات الصناعية.

احجز وحدتك الآن في كمبوند كايت ريزيدنس 6 أكتوبر، واحصل على أحدث الأسعار وخطط السداد المتاحة عبر رقم مبيعات كمبوند كايت ريزيدنس: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً