كمبوند كنان نيو زايد Kenan New Zayed (Prime Community)

كنان نيو زايد (Kenan New Zayed) مجتمع سكني متكامل تطرحه شركة أوريا للتطوير العقاري في زايد الجديدة بمدينة الشيخ زايد، ويمتد على مساحة 85 فدان مقسمة إلى أحياء من الشقق والتاون هاوس والفلل المستقلة، تحيط بها مساحات خضراء واسعة وخدمات ترفيهية وتجارية داخل حدود المشروع.

تبدأ أسعار الشقق داخل المشروع من 13,000,000 ج.م بنظام التقسيط، بمقدم 10% وأقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات، مع تشطيب كامل، وتبدأ جدية الحجز من 50,000 ج.م للوحدات و100,000 ج.م للفلل.

وتتنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والفلل المستقلة، ويتولى تنفيذ المشروع فريق من الشركاء المتخصصين في الإنشاءات والاستشارات الهندسية والتصميم المعماري وإدارة المرافق، بما يمنح السكان مجتمعًا مدارًا بمنظومة واحدة.

نبذة تفصيلية عن مشروع كنان نيو زايد

يقدم كنان نفسه كمجتمع سكني راقٍ (Prime Community) يوازن بين الكثافة المنخفضة والخدمات اليومية القريبة، إذ جرى تقسيم المشروع إلى حي للفلل والتاون هاوس وحي آخر للشقق، تفصل بينهما ممرات مشي مضاءة وحدائق مفتوحة ومحاور خضراء تربط أجزاء المشروع ببعضها.

تعكس هذه الفكرة توجه أوريا الذي يقوم على تصميم مساحات تجمع بين الجمال والوظيفة، فالشركة تعمل مع نخبة من المعماريين والاستشاريين، وتحرص على دمج المساحات الخضراء والحلول المستدامة في مشروعاتها، وهو ما ينعكس في مخطط كنان القائم على اللاندسكيب والمسارات المفتوحة.

يضم المشروع نحو 1,000 وحدة موزعة بين 560 شقة و240 تاون هاوس و200 فيلا مستقلة، مما يحافظ على طابع المجتمع المحدود العدد، ويجعل كل مجموعة سكنية قريبة من الحدائق والخدمات دون ازدحام.

يعتمد التصميم الخارجي على الطراز المعاصر بخطوط هندسية بسيطة، مع كسوات خشبية رأسية وواجهات حجرية فاتحة وبرجولات تتدلى منها النباتات الخضراء، إضافة إلى أسطح مزروعة وتراسات واسعة، وتبلغ نسبة المباني 25% فقط مقابل 75% للمساحات الخضراء واللاندسكيب.

ويشارك في تنفيذ المشروع عدد من الأسماء المتخصصة، إذ تتولى لاوندي للإنشاءات أعمال التنفيذ، ويقدم مكتب ACE – محرم بخوم الاستشارات الهندسية، بينما تتولى حافظ كونسلتانتس بقيادة المهندس محمد عصام حافظ أعمال التخطيط والتصميم المعماري والداخلي، وتدير شركة تروجان المرافق بعد التسليم.

وتتولى جهة تشغيل واحدة إدارة الصيانة والنظافة والأمن داخل المجتمع، فيحصل السكان على مستوى خدمة موحد بدلاً من تقسيم هذه المهام بين جهات متعددة.

جدول تفاصيل كنان نيو زايد

للحصول على أحدث قائمة أسعار ووحدات متاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كنان نيو زايد: 01118183030

موقع كنان نيو زايد

يقع كنان في زايد الجديدة بمدينة الشيخ زايد، وهي من مناطق التوسع العمراني الأحدث غرب القاهرة، حيث تجمع بين قرب الخدمات المكتملة في الشيخ زايد وبين طبيعة أكثر هدوءًا ومساحات أوسع وبنية طرق جديدة.

وتتصل المنطقة بشبكة محاور رئيسية تشمل طريق مصر إسكندرية الصحراوي ومحور دهشور والطريق الدائري الإقليمي، مما يتيح للسكان أكثر من مسار للوصول إلى القاهرة ومدينة 6 أكتوبر دون الاعتماد على طريق واحد.

ويضع الموقع المشروع على مسافة قريبة من جامعة النيل ومدينة زويل والمولات الكبرى في الشيخ زايد، إلى جانب قربه من المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس الدولي، وهو ما يخدم الأسر وأصحاب الأعمال على حد سواء.

المعالم والأماكن القريبة من كنان نيو زايد

الكمبوندات المجاورة لمشروع كنان نيو زايد

يحيط بكنان عدد من المشروعات السكنية الكبرى في الشيخ زايد وزايد الجديدة، وهي مقارنة مفيدة لمن يريد فهم طبيعة المنطقة قبل الحجز:

• كمبوند يونويا الشيخ زايد من شركة فويا للتطوير العقاري يقع على 9 أفدنة بمنطقة الثورة الخضراء أمام الربوة، مع 70% مساحات خضراء ومبانٍ منخفضة الكثافة. تبدأ الأسعار من 2.66 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
• كمبوند ونس من مجموعة كونكريت للتطوير العقاري يقع في الشيخ زايد الجديدة بمنطقة الحزام الأخضر، ويضم تاون هاوس وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 170 م². تبدأ الأسعار من 7.2 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد.
• كمبوند بارك فالي نايل من شركة ايفيد للتطوير العقاري يقع في حوض 24 بالشيخ زايد الجديدة على مساحة 10 أفدنة، ويضم فيلات مستقلة وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 260.8 م². تبدأ الأسعار من 8.5 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 14 عامًا.
• كمبوند زيلا زايد الجديدة من شركة DM للتطوير العقاري يقع مباشرةً على محور الضبعة، ويقدم وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والدوبلكس والتوين هاوس، وسط مساحات خضراء وبحيرات صناعية. يبدأ سعر المتر من 69,333 جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10%.

وتكشف المقارنة بين هذه المشروعات أن كنان يجمع بين الشقق والتاون هاوس والفلل في مجتمع منخفض الكثافة، مع فريق تنفيذ واستشارات وإدارة مرافق متخصصة، وهي عناصر لا تتوفر دائمًا داخل مشروع واحد.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كنان نيو زايد

تغطي وحدات كنان ثلاث فئات رئيسية تبدأ من الشقق وتنتهي بالفلل المستقلة، وتسلم جميعها بتشطيب كامل.

وإليك تفاصيل الوحدات:

وبحساب السعر على أصغر مساحة في كل فئة، يبلغ سعر المتر في الشقق نحو 100,000 ج.م/م²، ويصل في التاون هاوس إلى 110,000 ج.م/م²، بينما يسجل في الفلل المستقلة حوالي 130,000 ج.م/م²، أي أن الشقق تقدم أقل تكلفة للمتر داخل المشروع.

ملحوظة: الأسعار الواردة في الجدول هي أسعار التقسيط وليست أسعار الكاش.

شقق كنان نيو زايد

تمثل الشقق الفئة الأوسع داخل المشروع، حيث تتدرج مساحاتها من 130 م² لغرفتين نوم حتى 220 م² لأربع غرف نوم، مع تراسات واسعة وإطلالات على الحدائق والمحاور الخضراء.

تاون هاوس كنان نيو زايد

يبدأ التاون هاوس من 260 م² ويصل إلى 320 م² موزعة على أكثر من طابق، مع حديقة خاصة وروف ومدخل مستقل، وهو الخيار الأنسب للأسر التي تريد الانتقال من الشقة إلى الفيلا دون تحمل سعر الفيلا المستقلة.

الفلل المستقلة في كنان نيو زايد

تتراوح مساحات الفلل المستقلة بين 380 م² و550 م² بأربع واجهات وحدائق محيطة وأسطح قابلة للاستغلال، وتتركز في حي الفلل المتصل بالمساحات الخضراء المفتوحة.

أنظمة السداد والتقسيط في كنان نيو زايد

تعتمد أوريا في كنان على خطة سداد واحدة واضحة تطبق على الفئات الثلاث، فيبدأ الحجز بمبلغ جدية ثم مقدم منخفض، ويُقسط الباقي على أقساط متساوية:

على وحدة شقة بسعر 13,000,000 ج.م، يعني ذلك مقدمًا يبلغ 1,300,000 ج.م تُخصم منه جدية الحجز عند التعاقد، ثم أقساطًا على 8 سنوات، بينما تحدد نسبة خصم الكاش ووديعة الصيانة وفق الوحدة والمرحلة وقت التعاقد.

وإذا قسط الباقي على أقساط شهرية متساوية، يبلغ القسط الشهري لشقة الـ 130 م² نحو 121,875 ج.م على مدار 96 شهرًا، بينما يتوزع قسط التاون هاوس والفيلا بالنسبة نفسها على المدة ذاتها.

لمعرفة خصم الكاش الحالي وجدول أقساط الوحدة المناسبة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كنان نيو زايد: 01118183030

مواعيد التسليم في كنان نيو زايد

تسلم جميع وحدات كنان بتشطيب كامل يشمل الأرضيات والحوائط والأبواب والأدوات الصحية والتأسيسات الكهربائية، مما يغني العميل عن مرحلة التشطيب ويختصر الوقت بين الاستلام والسكن أو التأجير.

ونظرًا لأن المشروع في مرحلة تلقي طلبات الحجز، يتم التنفيذ على مرحلتين متتاليتين، تبدأ بالفلل والتاون هاوس ثم تليها الشقق:

ويمنح الحجز المبكر عبر جدية الحجز ميزة عملية للمشتري، إذ يضمن له أولوية اختيار الوحدة والموقع داخل المشروع قبل فتح باب التعاقد الرسمي لباقي العملاء.

الخدمات والمرافق في كنان نيو زايد

تقوم منظومة الخدمات في كنان على فكرة المجتمع الأخضر الذي يجد فيه الساكن احتياجاته اليومية داخل حدود المشروع، وأبرز ما يميزها:

النادي الاجتماعي والمنطقة الرياضية

يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا يحتوي على حمامات سباحة وصالة رياضية وملاعب ومناطق أنشطة، مع مسارات للجري والمشي تمتد بين الحدائق وتربط الأحياء السكنية بالنادي دون الحاجة إلى ركوب السيارة.

الحدائق والممرات الخضراء

تغطي المساحات الخضراء 75% من مساحة المشروع، وتتوزع بين حدائق مركزية وممرات مضاءة وأشجار نخيل ومسطحات مزروعة، لتمنح كل مجموعة سكنية مساحة مفتوحة قريبة من باب المنزل.

المنطقة التجارية والخدمية

تضم المنطقة التجارية هايبر ماركت ومطاعم وكافيهات ومحلات خدمية، إلى جانب عيادات ومركز طبي مصغر وحضانة، بحيث تتوفر الاحتياجات اليومية للأسرة على مسافة قصيرة من الوحدات.

إدارة المرافق والأمن

تتولى شركة تروجان إدارة المرافق في المشروع، فيحصل السكان على خدمات الصيانة والنظافة والأمن تحت جهة تشغيل واحدة، مع بوابات مؤمنة وكاميرات مراقبة وأمن على مدار الساعة.

الخدمات الأساسية في كنان نيو زايد

مميزات السكن في كنان نيو زايد

أولى مزايا السكن في المشروع هي الجمع بين هدوء زايد الجديدة وقرب خدمات الشيخ زايد، فالمسافة إلى الطريق الصحراوي 8 دقائق فقط، وإلى جامعة النيل ومدينة زويل 15 دقيقة، مما يمنح الساكن خدمات منطقة مكتملة دون أن يعيش في كثافتها.

كما أن التشطيب الكامل يوفر على الأسرة تكلفة ووقت التشطيب، ويتيح السكن مباشرة بعد الاستلام، إلى جانب توزيع الخدمات داخل المشروع بما يختصر التنقل اليومي.

ويحصل السكان على مستوى خصوصية مرتفع، إذ لا تتجاوز نسبة المباني 25% من مساحة المشروع، بينما تذهب النسبة الباقية للحدائق والممرات الخضراء والمساحات المفتوحة.

ويضيف الاعتماد على فريق استشاري ومنفذ معروف، وإدارة مرافق متخصصة بعد التسليم، ميزة يومية واضحة في مستوى الصيانة والنظافة والأمن داخل المجتمع.

مميزات الاستثمار في كنان نيو زايد

تتعدد مزايا الاستثمار في كنان نيو زايد، وتأتي أبرز هذه المزايا على النحو المذكور أدناه:

• سعر دخول منخفض: يبدأ الحجز بجدية 50,000 ج.م فقط للوحدات، ثم مقدم 1,300,000 ج.م على الشقة مع تقسيط الباقي على 8 سنوات، ما يسمح للمستثمر بتوزيع التدفق النقدي على فترة طويلة.
• تنوع في سعر المتر: يتيح فارق سعر المتر بين الشقق عند 100,000 ج.م/م² والفلل عند 130,000 ج.م/م² خيارات مختلفة للمستثمر حسب هدفه، سواء كان إعادة البيع أو التأجير طويل المدى.
• موقع في منطقة نمو: تعد زايد الجديدة من أبرز مناطق التوسع غرب القاهرة، ومع اكتمال المحاور والخدمات المحيطة تزداد أهمية المشروعات الواقعة فيها.
• مطور بخبرة تتجاوز 20 عامًا: تستند أوريا إلى خبرة قيادتها في قطاعي التطوير العقاري والمقاولات، وهو ما يمنح المشروع ثقة إضافية لدى المشترين ويدعم قيمة إعادة البيع.
• إدارة مرافق متخصصة: وجود جهة تشغيل واحدة تتولى الصيانة والأمن يحافظ على مستوى المجتمع بعد التسليم، وينعكس على جاذبية الوحدات للإيجار والبيع.

نبذة عن شركة أوريا للتطوير العقاري

تعد شركة أوريا للتطوير العقاري (Oria Developments) شركة مصرية تستند إلى خبرة تزيد على 20 عامًا في السوق العقاري، وتعمل على تقديم مشروعات تجمع بين الجودة والتصميم الراقي، وتتوزع أنشطتها بين المشروعات التجارية والطبية والفندقية في 6 أكتوبر والمشروعات السكنية الفاخرة في الشيخ زايد.

يقود الشركة المهندس وليد اللاوندي بصفته المؤسس ورئيس مجلس الإدارة، وهو أيضًا مؤسس لاوندي للإنشاءات، ولديه خبرة تتجاوز 20 عامًا في التطوير العقاري والمقاولات، وهو عضو في مجلس المطورين العقاريين في مصر، وشغل دورًا قياديًا هندسيًا في شركة New Capital Builders.

ويتولى أحمد محجوب منصب العضو المنتدب، وهو مؤسس شركة ماونتن توب للمراكز التجارية والاستثمار العقاري، وله خبرة تقارب 10 سنوات في الشيخ زايد و6 أكتوبر بأكثر من 20 مشروعًا ناجحًا.

وعلى صعيد آخر، يقود المهندس ياسين أبو حسين قطاع الاستثمار وتملك الأراضي، ويشرف على محفظة أراضٍ تتجاوز 5 ملايين م² في الشيخ زايد وزايد الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي.

وتقوم رسالة الشركة على صناعة مساحات ذات أثر، وبناء روح المجتمع داخل مشروعاتها، واعتماد تصميمات صديقة للبيئة، والاستماع إلى احتياجات العملاء، والعمل بشراكات مع كبار الخبراء، وهي المبادئ التي ينقلها فريقها إلى تخطيط كنان وإدارته.

وتتطلع أوريا إلى أن تقود التطوير العمراني في مصر كمطور يترك إرثًا من المساحات التي تجمع بين الراحة والجمال والوظيفة، في مجتمعات تمتزج فيها المساحات الخضراء بالقيمة الثقافية والبنية التحتية المتطورة.

سابقة أعمال شركة أوريا للتطوير العقاري

لماذا تختار كنان نيو زايد ؟

• مجتمع سكني راقٍ بنسبة مساحات خضراء تبلغ 75% وكثافة منخفضة.
• موقع في زايد الجديدة على بعد 8 دقائق من الطريق الصحراوي و15 دقيقة من جامعة النيل.
• جدية حجز تبدأ من 50,000 ج.م للوحدات و100,000 ج.م للفلل.
• أسعار تبدأ من 13,000,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• فريق تنفيذ واستشارات واضح الأسماء وإدارة مرافق متخصصة بعد التسليم.

احجز وحدتك الآن واعرف الوحدات المتاحة وخطط السداد الحالية عبر رقم مبيعات كمبوند كنان نيو زايد: ‎01118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)