كمبوند ونس الشيخ زايد الجديدة Wanas Compound

بأسعار تبدأ من 7,200,000 ج.م فقط، يمكنك امتلاك فيلتك في كمبوند ونس Wanas Compound، أحدث مشروعات مجموعة كونكريت للتطوير العقاري (Concrete Group)، في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، بمنطقة الحزام الأخضر، بعد الطريق الدائري الأوسطي، حوض رقم 34.

يضم كمبوند ونس فلل فقط، توين هاوس وتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 170 مترًا مربعًا، وبأسعار تبدأ من 7,200,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 10%، وفترات سداد تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد.

تنويه: تم إعلان بعض تفاصيل كمبوند ونس Wanas Compound من قبل مجموعة كونكريت للتطوير العقاري، ومن المقرر الإعلان عن باقي التفاصيل تباعًا، وسنحرص على تحديث المحتوى أولًا بأول. ولتبقى دومًا على اطلاع، احرص على التواصل مع فريق مبيعات كمبوند ونس Wanas Compound عن طريق الرقم: 01118183030.

نبذة عن كمبوند ونس الشيخ زايد الجديدة

يأتي كمبوند ونس (Wanas Compound) كأحد أحدث المشروعات السكنية التي تطرحها مجموعة كونكريت للتطوير العقاري في موقع متميز بمدينة الشيخ زايد الجديدة، وتحديدًا بمنطقة الحزام الأخضر، بعد الطريق الدائري الأوسطي، حوض رقم 34.

يتفرد المشروع بطابع سكني راقٍ يقتصر بالكامل على الفلل بنوعيها التاون هاوس والتوين هاوس، في مخطط عام يوازن بين الكثافة البنائية المحدودة والامتداد الأخضر الواسع، إذ لا تتجاوز نسبة المباني 15% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تستحوذ المساحات الخضراء والمسطحات المائية على 85% من المساحة الكلية.

وتنعكس هذه النسبة بوضوح على طبيعة الحياة داخل الكمبوند، حيث تحيط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بالوحدات السكنية من مختلف الجهات، بما يمنح السكان إطلالات هادئة وأجواءً أقرب إلى المنتجعات منها إلى الأحياء السكنية التقليدية.

يطرح المشروع وحداته بأسعار تبدأ من 7.2 مليون جنيه، مقابل مقدم جدية حجز (EOI) يبلغ 50 ألف جنيه فقط، في وقت لم يتم فيه الإعلان بعد عن كامل تفاصيل أنظمة السداد أو موعد التسليم النهائي.

جدول تفاصيل كمبوند ونس الشيخ زايد الجديدة

موقع كمبوند ونس الشيخ زايد الجديدة

يقع كمبوند ونس Wanas Compound في منطقة الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد الجديدة، بعد الطريق الدائري الأوسطي مباشرةً، وتحديدًا عند حوض رقم 34. ويعد هذا الموقع من أكثر البقاع هدوءًا داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، نظرًا لطبيعة الحزام الأخضر الزراعية والمفتوحة المحيطة به، بعيدًا عن الكثافة السكانية والتجارية لقلب المدينة.

ويستفيد الموقع من قربه من الطريق الدائري الأوسطي، الذي يعد أحد أهم المحاور الرابطة بين مدينة الشيخ زايد الجديدة ومناطق القاهرة الكبرى المختلفة، بما يسهل الوصول إلى المشروع من مختلف الاتجاهات دون الحاجة للمرور بازدحام المناطق الأكثر كثافة.

تجعل طبيعة الحزام الأخضر من الموقع بيئة مناسبة للمشروعات ذات طابع الفيلات والمساحات الخضراء الواسعة، حيث تنخفض فيه الكثافة البنائية مقارنةً بمناطق الشيخ زايد الجديدة الأخرى، وهو ما ينعكس بوضوح على تصميم كمبوند ونس ذاته، الذي خصص نسبة 85% من مساحته للمسطحات الخضراء والمائية مقابل 15% فقط للمباني.

ويضيف القرب من محور الدائري الأوسطي بعدًا استثماريًا للموقع، إذ يسهل الوصول منه إلى المحاور والطرق الرئيسية الأخرى بمدينة الشيخ زايد الجديدة، بما يدعم فرص إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا لمن يرغب في تأجير أو بيع وحدته.

الكمبوندات المجاورة لكمبوند ونس الشيخ زايد الجديدة

إلى جانب كمبوند ونس، يمكنك الاختيار من بين العديد من الخيارات الأخرى، وفي هذا السياق نقترح لك الخيارات التالية:

• مشروع ويستريكت الشيخ زايد (Westrict): تم تطويره من قبل شركة ذا لاند للتطوير العقاري The Land Developers (TLD)، يقدم وحدات فندقية، محلات تجارية، ومكاتب إدارية، بأسعار تبدأ من 9,600,000 ج.م بمساحات تبدأ من  76 م².
• مار ريزيدنس نيو زايد (Mar Residence): تم تطويره من قبل شركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Development)، يطرح وحداته على فترات سداد تصل إلى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 5%.
• كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia): تم تطويره من قبل شركة فويا للتطوير العقاري (Voya Developments)، يطرح شقق سكنية بأسعار تبدأ من 2,660,000 ج.م بمساحات تبدأ من  76 م².
• كمبوند ذا فلو الشيخ زايد (The Flow): تم تطويره من قبل شركة زايا للتطوير العقاري (Zaya Developments)، يقدم شقق ودوبلكس على فترات سداد تصل إلى 10 سنوات بدون مقدم.

خدمات ومرافق كمبوند ونس الشيخ زايد الجديدة

حرصت الجهة المطورة لكمبوند ونس Wanas Compound على تقديم تجربة سكنية متكاملة، فلم يقتصر التخطيط على تنفيذ الوحدات السكنية فقط، بل امتد ليشمل مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان داخل المشروع، بما يقلل الحاجة إلى الخروج للحصول على مختلف الخدمات.

ووفقًا لطبيعة المشروع القائمة أساسًا على الامتداد الأخضر والمسطحات المائية الواسعة، فقد جاء توزيع هذه المرافق متكاملًا مع البيئة الطبيعية المحيطة، وفي هذا السياق، تتضمن أبرز خدمات ومرافق كمبوند ونس ما يأتي:

أنواع ومساحات وأسعار وحدات كمبوند ونس

تم ذكر الأسعار السابق بناءًا على توقعات سعر المتر، والتي من المتوقع أن تبدأ من 42,350 ج.م تقريبًا. ولتبقى دومًا على اطلاع بأحدث المستجدات، احرص على التواصل مع فريق مبيعات كمبوند ونس Wanas Compound عن طريق الرقم: 01118183030.

أنظمة سداد كمبوند ونس

من المتوقع أن توفر الشركة المطورة ثلاثة أنظمة سداد مرنة تتضمن ما يأتي:

موعد تسليم ونوع تشطيب كمبوند ونس الشيخ زايد الجديدة

لم يتم الإعلان عن موعد تسليم ونوع تشطيب كمبوند ونس الشيخ زايد الجديدة بعد، لكن من المتوقع أن يبدأ تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد كاملة التشطيب ألترا سوبر لوكس. وسنحرص على تأكيد المعلومة بمجرد إعلان الشركة المطورة.

لماذا تشتري في كمبوند ونس الشيخ زايد الجديدة ؟

للإجابة على هذا السؤال، ينبغي الحديث عن مزايا السكن في كمبوند ونس الشيخ زايد الجديدة، ومزايا الاستثمار به. وإليك تفاصيل كل منها أدناه:

مزايا السكن في كمبوند ونس الشيخ زايد الجديدة

• موقع هادئ بمنطقة الحزام الأخضر، بعيدًا عن صخب وسط مدينة الشيخ زايد الجديدة.
• كثافة بنائية منخفضة، إذ لا تتجاوز نسبة المباني 15% من مساحة المشروع.
• امتداد أخضر ومسطحات مائية واسعة تصل إلى 85% من إجمالي المساحة.
• طابع سكني يقتصر بالكامل على الفلل (تاون هاوس وتوين هاوس)، بما يضمن خصوصية أكبر للسكان.
• سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية عبر الطريق الدائري الأوسطي.
• بيئة مناسبة للعائلات الباحثة عن أجواء هادئة بعيدة عن الازدحام.
• إطلالات خضراء ومائية تحيط بمعظم الوحدات السكنية.

مزايا الاستثمار في كمبوند ونس الشيخ زايد الجديدة

• ندرة المعروض من الفلل ذات نسبة الخضراء المرتفعة كهذه داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، ما يرفع من قيمتها الاستثمارية.
• موقع استراتيجي قريب من الطريق الدائري الأوسطي يسهل عمليات البيع أو التأجير مستقبلًا.
• مقدم جدية حجز (EOI) منخفض نسبيًا بقيمة 50,000 ج.م، ما يتيح فرصة حجز مبكرة بأعباء مالية محدودة.
• طبيعة المشروع القائمة على الفلل تجذب فئة عملاء مستقرة تبحث عن سكن طويل الأمد أو استثمار آمن.
• تطور مستمر في أسعار العقارات بمدينة الشيخ زايد الجديدة مدفوعًا بالطلب على المشروعات ذات الطابع الفيلات.
• فرصة استثمارية واعدة في منطقة هادئة ذات كثافة سكانية منخفضة ومقومات نمو عقاري مستقبلي.

نبذة عن مجموعة كونكريت للتطوير العقاري

دخلت مجموعة كونكريت للتطوير العقاري (Concrete Group) السوق المصري عبر شركة خالد سعيد كونكريت، وهي شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة بالهيئة العامة للاستثمار بجمهورية مصر العربية، ويرأسها المهندس خالد سعيد، الذي يتولى إدارة الشركة وتوجيه سياساتها بالاستعانة بفريق من الخبراء والكوادر الهندسية والإدارية ذات الخبرة الممتدة في التخطيط والتطوير وإدارة المشروعات العقارية الكبرى.

انطلقت الشركة منذ عام 2017 في مجال المقاولات العامة وخدمات الإشراف الفني والهندسي، وشاركت في تنفيذ عدد من المشروعات الكبرى بصفتها أحد مقاولي الباطن، من بينها مول العرب بمدينة 6 أكتوبر، وفيلدج جيت بالقاهرة الجديدة، وويست هيلز بمدينة 6 أكتوبر، إلى جانب مشروع فندقي بالغردقة. وقد مكنتها هذه الخبرة من التموضع كأحد أبرز أسماء المقاولات في السوق المصري.

وفي عام 2020، قررت كونكريت التوسع نحو نشاط التطوير العقاري، وعقدت أولى شراكاتها الاستثمارية لتنفيذ باكورة مشروعاتها السكنية بمدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد. وتعتمد الشركة على نفسها في بناء وتشييد مشروعاتها، بما يضمن تطبيق أعلى معايير الجودة باستخدام أفضل المواد والخامات وتقنيات البناء الحديثة، مستهدفة تجاوز المفهوم التقليدي للسكن من خلال حلول بناء عصرية تضع مصلحة العميل في مقدمة أولوياتها.

ويأتي كمبوند ونس Wanas Compound كأحد مشروعات مجموعة كونكريت السكنية بمنطقة الحزام الأخضر بالشيخ زايد، ليعكس توجه الشركة نحو تقديم نماذج سكنية تركز على المساحات الخضراء الواسعة والخصوصية.

الخلاصة

بأسعار تبدأ من 7,200,000 ج.م فقط، يمكنك أن تبدأ استثمارك في واحدة من أهدأ مناطق مدينة الشيخ زايد الجديدة، من خلال مشروع يقتصر بالكامل على الفلل ويخصص 85% من مساحته للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.

احرص على التواصل معنا، سنوافيك بأحدث التفاصيل تباعًا، وللتعرف على أحدث التفاصيل المتاحة حتى الآن يمكنك التواصل مع فريق مبيعات كمبوند ونس Wanas Compound عن طريق الرقم: 01118183030.