كمبوند بارك فالي 24 زايد الجديدة park valley 24 New Zayed

على أعلى نقطة في حوض 24 بزايد الجديدة، يطل كمبوند بارك فالي 24 (Park Valley 24 New Zayed) كمجتمع فيلات منخفض الكثافة لا يضم سوى 24 وحدة فقط، طرحته شركة ايفيد للتطوير العقاري وسط مساحات خضراء ومسطحات مائية تشغل النسبة الأكبر من المشروع. يتميز الكمبوند بفيلات مستقلة بحمامات سباحة خاصة وتوين هاوس بحدائق ملحقة، على بُعد دقائق من وصلة دهشور والطريق الدائري الأوسطي في غرب القاهرة. تبدأ أسعار الوحدات من 7,500,000 ج.م، بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 13 سنة، مع تسليم خلال سنتين ونصف بنظام Core & Shell.

كمبوند بارك فالي 24 زايد الجديدة

معنى اسم كمبوند بارك فالي 24

يحمل اسم Park Valley دلالة مرتبطة بفلسفة التصميم في سلسلة مشروعات ايفيد، إذ يشير إلى مفهوم حديقة القرية الخضراء التي تغلب عليها المساحات المفتوحة والطبيعة الهادئة، في تعبير عن نمط حياة يجمع بين الخصوصية والاتساع.

أما الرقم 24 فيرمز إلى رقم الحوض الذي يقع فيه المشروع داخل أحواض زايد الجديدة، وهو ما يمنح الكمبوند هوية واضحة ومباشرة مرتبطة بموقعه، ويعكس دقة التخطيط الذي اعتمدته الشركة في توزيع وحداته. وقد أصبح اسم بارك فالي علامة مميزة لمشروعات الشركة في المدينة، يعبّر عن هوية عمرانية تقوم على المساحات الخضراء الواسعة والتخطيط منخفض الكثافة.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند بارك فالي 24

يقوم كمبوند بارك فالي 24 على فكرة مغايرة لمعظم مشروعات المنطقة، فبدلاً من رفع كثافة الوحدات اتجه المطور إلى مجتمع فيلات محدود لا يتجاوز 24 وحدة، ما يجعل الخصوصية والهدوء سمة أساسية في تجربة السكن، إذ تتباعد الفيلات وتفصل بينها مساحات خضراء تمنح كل وحدة إطلالة مستقلة.

جاء اختيار موقع المشروع على أعلى نقطة داخل الحوض لضمان إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات على المساحات الخضراء المحيطة، مع مدخل رئيسي عند بوابة 4 يعزز التحكم الأمني ويحافظ على هدوء المجتمع الداخلي. ويأتي هذا التخطيط امتداداً لخبرة الشركة في زايد الجديدة، حيث مكّنتها محفظة أراضيها داخل منطقة الحزام الأخضر من اختيار مواقع مميزة لسلسلة مشروعاتها المتتابعة تحت اسم بارك فالي.

يغلب على واجهات المشروع طابع عصري بسيط يعتمد على اللون الرمادي الفاتح مع الأبيض، إلى جانب ألواح زجاجية شفافة تشغل أجزاء كبيرة من الواجهات لتعزيز دخول الإضاءة الطبيعية، وهو نهج تتشارك فيه سلسلة بارك فالي حتى أصبح طابعاً مميزاً يُعرف به أي مشروع تابع للشركة. وقد أشرف على وضع هذه التصاميم نخبة من كبار الاستشاريين الهندسيين في مصر والوطن العربي.

يخصص المشروع النسبة الأكبر من مساحته للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، وهي نسبة تصل إلى نحو 85% في مشروعات بارك فالي، بينما تشغل المباني الحصة الأصغر، ما يحقق توازناً بين الكتلة العمرانية والطبيعة. وتأتي الفيلات المستقلة بحمامات سباحة خاصة، لتضيف بُعداً من الرفاهية يصعب توفيره في المجتمعات عالية الكثافة. وقد روعي في توزيع الوحدات أن تطل كل فيلا على الحدائق أو المسطحات المائية، بما يعزز الإحساس بالاتساع ويرفع من القيمة الاستثمارية للوحدة على المدى الطويل.

يعتمد المشروع على نوعين من الوحدات فقط هما الفيلا المستقلة والتوين هاوس، مع حدائق خاصة ومساحات داخلية تناسب الأسر الباحثة عن سكن عائلي، وهو ما جاء بعد دراسة لاحتياجات عملاء زايد الجديدة والمساحات الأكثر طلباً، خاصة أن الشركة تمتلك أكثر من مشروع في المنطقة نفسها.

ماستر بلان كمبوند بارك فالي 24

جدول تفاصيل كمبوند بارك فالي 24

للاستعلام عن أحدث الأسعار وتوافر الوحدات، تواصل على رقم مبيعات كمبوند بارك فالي 24: ‎+201118183030

موقع كمبوند بارك فالي 24

يقع كمبوند بارك فالي 24 عند بوابة 4 من حوض رقم 24 في زايد الجديدة، إحدى مدن الجيل الرابع التي تتميز بشبكة طرق متطورة وبنية تحتية حديثة تربطها بوسط القاهرة، ما جعلها وجهة رئيسية لكبرى شركات التطوير في غرب القاهرة. ويمنح هذا الموقع المشروع قرباً واضحاً من المحاور الحيوية ومناطق التسوق، مع احتفاظه بطابع هادئ بعيد عن الزحام.

تتميز زايد الجديدة بقربها من المدارس والجامعات الدولية ومراكز الأعمال في الشيخ زايد وأكتوبر، وهو ما يجعل الحياة اليومية داخل المشروع أكثر سهولة لمختلف أفراد الأسرة. ويمكن التعرف على مزيد من المشروعات في مدينة الشيخ زايد الجديدة على موقعنا.

يرتبط كمبوند بارك فالي 24 بشبكة من المحاور الرئيسية تمنحه اتصالاً سريعاً بمحيطه، فوصلة دهشور تربطه مباشرة بالطرق الكبرى وتسهّل التنقل من وإلى الساحل الشمالي، بينما يتيح الطريق الدائري الأوسطي الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة والمحافظات المجاورة. كما يقرّبه محور 26 يوليو من وسط القاهرة، فيما يوفر طريق مصر الإسكندرية الصحراوي وصولاً سريعاً إلى شمال القاهرة والإسكندرية. وإلى جانب ذلك، تسهم المحاور الداخلية مثل محور جمال عبد الناصر وطريق الواحات في تقريب المشروع من المدارس والمولات والمراكز الطبية في الشيخ زايد وأكتوبر.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند بارك فالي 24

يمنح هذا التنوع في المسافات سكان كمبوند بارك فالي 24 سهولة الوصول إلى المولات والمدارس والجامعات والمراكز الطبية خلال دقائق، مع احتفاظ المشروع بطابعه الهادئ بعيداً عن ازدحام الطرق الرئيسية، وهو ما يجمع بين مزايا الموقع المركزي وخصوصية المجتمع المغلق.

موقع كمبوند بارك فالي 24 الشيخ زايد الجديدة

الكمبوندات المجاورة لكمبوند بارك فالي 24

يحيط بكمبوند بارك فالي 24 عدد من المجتمعات السكنية المميزة في زايد الجديدة والشيخ زايد، ما يمنح القاطنين خيارات متعددة للمقارنة والاطلاع على المشروعات القريبة من الموقع نفسه، سواء من حيث المساحات أو أنظمة السداد أو طبيعة الوحدات المطروحة:

• كمبوند مار ريزيدنس: من تطوير شركة المراسم في زايد الجديدة، ويضم وحدات سكنية متنوعة بتشطيبات راقية وسط مساحات خضراء واسعة.
• كمبوند سيترا ريزيدنس: مجتمع سكني في قلب زايد الجديدة يجمع بين الوحدات بمساحات متعددة وتصميمات عصرية تناسب مختلف الأسر.
• كمبوند نايا ويست: مشروع في غرب الشيخ زايد يوفر وحدات سكنية متنوعة مع منظومة خدمات ومرافق متكاملة.
• كمبوند بيفرلي هيلز: من أقدم وأشهر كمبوندات الشيخ زايد، ويضم فيلات وشققاً وسط مساحات خضراء ممتدة وخدمات متكاملة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند بارك فالي 24

يقتصر كمبوند بارك فالي 24 على الفيلات بنوعيها لتحقيق أعلى درجات الخصوصية، مع توفير حدائق خاصة ومساحات داخلية واسعة لكل وحدة. وقد جاء اختيار المساحات بعد دراسة لاحتياجات السوق في زايد الجديدة، بحيث تلبي الوحدات متطلبات الأسر الصغيرة والمتوسطة دون مبالغة في المساحات التي ترفع التكلفة على العميل. وتأتي المساحات والأسعار وفق الجدول التالي مرتبة من الأصغر إلى الأكبر، مع العلم أن الأسعار المذكورة تخص نظام التقسيط:

بحساب السعر على مساحة المباني، يبدأ سعر المتر في المشروع من نحو 34,000 ج.م/م² ويصل إلى نحو 34,800 ج.م/م²، وهو ما يضع الفيلا في المشروع عند مستوى سعري قريب من بعض الشقق في مشروعات أخرى بالمنطقة، مع ميزة الحديقة الخاصة والخصوصية الكاملة.

يناسب التوين هاوس الأسر الباحثة عن تصميم عصري ومساحة عملية بسعر مدروس، بينما توفر الفيلا المستقلة بحديقتها وحمام السباحة الخاص بها خصوصية كاملة لمن يفضل الاستقلالية التامة، ما يجعل المشروع ملائماً لشريحتين مختلفتين من العملاء داخل المجتمع نفسه دون التنازل عن طابع الفيلات الراقي.

فيلات كمبوند بارك فالي 24 زايد الجديدة

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند بارك فالي 24

يوفر المطور أكثر من نظام للسداد بهدف تسهيل قرار الشراء على مختلف العملاء، مع الإبقاء على مقدم منخفض وفترة تقسيط ممتدة. وتمنح هذه الأنظمة العميل حرية الاختيار بين التقسيط الطويل الذي يخفف العبء الشهري والدفع كاش الذي يتيح خصماً مميزاً، بما يناسب أهداف السكن والاستثمار على حد سواء. وتأتي تفاصيل أنظمة السداد كالتالي:

إلى جانب أنظمة التقسيط، يتيح المشروع خصماً مميزاً عند السداد كاش لمن يرغب في الحصول على أفضل قيمة للوحدة، مع وديعة صيانة قدرها 8% من إجمالي قيمة الوحدة. وللحجز أو الاستعلام عن العروض الحالية، تواصل على رقم مبيعات كمبوند بارك فالي 24 زايد الجديدة: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند بارك فالي 24

يتم تسليم جميع وحدات كمبوند بارك فالي 24 خلال سنتين ونصف من تاريخ التعاقد، بنظام تشطيب Core & Shell الذي يمنح العميل حرية كاملة في تشطيب الوحدة من الداخل وفق ذوقه واحتياجاته. ويمنح هذا النوع من التشطيب مرونة في توزيع المساحات الداخلية، إلى جانب فرصة الاستفادة من فرق السعر بين مرحلة الشراء وموعد الاستلام. ونظراً لعدد الوحدات المحدود، يُسلّم المشروع دفعة واحدة، ما يقلل من فترات الانتظار المرتبطة بالمراحل المتعددة في المشروعات الكبرى.

الخدمات والمرافق في كمبوند بارك فالي 24

يقدم كمبوند بارك فالي 24 منظومة خدمات ومرافق متكاملة تغطي احتياجات السكان اليومية، مع التركيز على عناصر تميز المشروع عن غيره في المنطقة.

المسطحات المائية والمساحات الخضراء بنسبة تصل إلى 85%

تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية النسبة الأكبر من المشروع، إذ تصل إلى نحو 85% في مشروعات بارك فالي، فتتوزع الحدائق والمسطحات المائية حول الوحدات لتمنح كل فيلا إطلالة خضراء وبيئة هادئة بعيدة عن الكتل الخرسانية، إلى جانب أثرها في تحسين جودة الهواء داخل الكمبوند. وتعمل هذه العناصر الطبيعية على خفض درجات الحرارة المحيطة بالوحدات وتوفير مساحات مفتوحة للأنشطة العائلية اليومية دون مغادرة المشروع.

حمامات سباحة خاصة بالفيلات المستقلة

تتميز الفيلات المستقلة في المشروع بحمامات سباحة خاصة على أعلى مستوى، وهي ميزة تضيف بُعداً من الرفاهية والخصوصية يصعب توفيره في المجتمعات عالية الكثافة، إذ يحصل صاحب الفيلا على مساحة استجمام مستقلة داخل حدوده دون مشاركتها مع باقي السكان. كما تتيح هذه الميزة للأسرة الاستمتاع بأجواء صيفية خاصة داخل حدود الفيلا مع الحفاظ التام على الخصوصية بعيداً عن المناطق المشتركة.

الكلوب هاوس والنادي الرياضي

يضم الكمبوند كلوب هاوس على مساحة واسعة يجمع عدداً من الخدمات الترفيهية والاجتماعية في مكان واحد، إلى جانب نادٍ رياضي مجهز يحتوي على جيم وسبا ومساحات لممارسة الأنشطة المختلفة، ما يتيح للسكان الحفاظ على لياقتهم وقضاء أوقاتهم دون الحاجة لمغادرة المشروع. ويكمل هذه المنظومة وجود منطقة ألعاب آمنة للأطفال ومناطق للشواء والتجمعات، بما يعزز التفاعل بين السكان ويبني مجتمعاً مترابطاً داخل الكمبوند.

الخدمات الأساسية في كمبوند بارك فالي 24

خدمات ومرافق كمبوند بارك فالي 24 نيو زايد

مميزات السكن في كمبوند بارك فالي 24

يقدم المشروع مجموعة من المزايا المرتبطة مباشرة بطبيعته كمجتمع فيلات محدود العدد:

• خصوصية مرتفعة: عدد محدود لا يتجاوز 24 فيلا فقط مع تباعد الوحدات ومساحات خضراء فاصلة بينها، ما يضمن لكل أسرة إطلالة مستقلة.
• حمامات سباحة خاصة: تأتي الفيلات المستقلة بحمامات سباحة خاصة، لتجمع بين رفاهية الفيلا والاستقلالية الكاملة.
• قرب من المحاور الرئيسية: 5 دقائق من وصلة دهشور و7 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي و8 دقائق من مول العرب، ما يسهّل التنقل اليومي.
• بيئة خضراء ممتدة: نسبة المساحات الخضراء والمسطحات المائية تصل إلى نحو 85%، ما يوفر أجواء هادئة وصحية داخل المشروع.
• تشطيب مرن: تسليم الوحدات بنظام Core & Shell يتيح للعميل تشطيب وحدته من الداخل بالكامل وفق ذوقه الخاص.

مميزات الاستثمار في كمبوند بارك فالي 24

يمثل كمبوند بارك فالي 24 فرصة استثمارية مدعومة بعدة عوامل ملموسة ترفع من قيمة الوحدة على المدى الطويل وتسهّل إعادة بيعها أو تأجيرها:

• ندرة الوحدات: اقتصار المشروع على 24 فيلا فقط يرفع عامل الندرة، وهو عنصر أساسي في ارتفاع قيمة الوحدة مقارنة بالمشروعات عالية الكثافة.
• الاعتماد على الفيلات فقط: يلبي المشروع الطلب المتزايد على الفيلات في زايد الجديدة سواء للسكن العائلي أو الاستثمار طويل الأجل، مع الحفاظ على قيمة سوقية مرتفعة.
• نظام سداد ممتد: مقدم 10% وتقسيط حتى 13 سنة يتيح الاستفادة من فرق السعر بين الشراء والاستلام دون الحاجة إلى سيولة كبيرة.
• موقع متنامٍ في غرب القاهرة: تشهد زايد الجديدة توسعات عمرانية مستمرة وبنية تحتية حديثة كإحدى مدن الجيل الرابع، ما يدعم نمو الأسعار وزيادة الطلب على المجتمعات الراقية منخفضة الكثافة.

ومع تزايد الطلب على الفيلات في غرب القاهرة، يوفر المشروع فرصة لعائد إيجاري جيد سواء للإيجار طويل أو قصير المدى، خاصة مع قربه من مراكز الأعمال في القرية الذكية ومطار سفنكس الدولي، وهو ما يجعله خياراً مناسباً للمستثمر الباحث عن أصل مضمون القيمة وللعائلة الباحثة عن سكن راقٍ في الوقت نفسه.

نبذة عن شركة ايفيد للتطوير العقاري

شركة ايفيد للتطوير العقاري (EFID Developments) من الشركات صاحبة الخبرة الممتدة في السوق العقاري المصري منذ عام 1995، حيث بدأت مسيرتها تحت اسم تاون هاوس، وبنت على مدار سنوات سجلاً من المشروعات الناجحة التي تعكس التزامها بالجودة ودقة التنفيذ. وقد وصل إجمالي استثمارات الشركة حتى عام 2025 إلى ما يقرب من 6 مليارات جنيه. لمزيد من التفاصيل يمكن زيارة صفحة شركة ايفيد للتطوير العقاري على موقعنا.

طوّرت الشركة ونفّذت أكثر من 1200 وحدة سكنية في عدد من المناطق الحيوية، قبل أن توجّه تركيزها إلى زايد الجديدة باعتبارها من أكثر مناطق غرب القاهرة طلباً، خاصة مع امتلاكها محفظة أراضٍ قوية داخل منطقة الحزام الأخضر. وتُعرف الشركة بسلسلة بارك فالي التي أصبحت من أبرز معالم المدينة. وتعتمد في توسعها على إطلاق مراحل متتابعة تحمل الاسم نفسه مع اختلاف الموقع والمساحة ونظام السداد، بما يتيح للعملاء خيارات متعددة داخل المدينة الواحدة تناسب ميزانيات واحتياجات مختلفة.

سابقة أعمال شركة ايفيد للتطوير العقاري

مشاريع شركة ايفيد الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة شركة ايفيد داخل زايد الجديدة لتشمل عدداً من مشروعات سلسلة بارك فالي بمساحات وأنظمة سداد متنوعة، ويمكن الاطلاع على أبرزها عبر موقعنا:

• كمبوند بارك فالي ليان: مجتمع فيلات منخفض الكثافة في الحزام الأخضر بزايد الجديدة، يتميز بنسبة خضراء مرتفعة ومرافق متكاملة من كلوب هاوس وحمامات سباحة.
• كمبوند بارك فالي رويال: مشروع فيلات على مساحة أكبر بزايد الجديدة يقدم فيلات مستقلة وتوين هاوس بحدائق خاصة وأنظمة تقسيط ممتدة.
• كمبوند بارك فالي هايتس 3: أحد أحدث مراحل بارك فالي في زايد الجديدة، يضم وحدات بمساحات متنوعة وتصميمات عصرية.
• كمبوند بارك فالي سوفا: مشروع فيلات في حوض 23 بزايد الجديدة يتميز بموقع هادئ وتصميمات معمارية مميزة.

الخلاصة

يجمع كمبوند بارك فالي 24 بين أكثر من عامل يجعله خياراً مميزاً للسكن والاستثمار في زايد الجديدة:

• مجتمع فيلات محدود لا يتجاوز 24 وحدة فقط يضمن أعلى درجات الخصوصية.
• فيلات مستقلة بحمامات سباحة خاصة وتوين هاوس بحدائق ملحقة.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية تصل إلى نحو 85% من المشروع.
• موقع على بُعد دقائق من وصلة دهشور والطريق الدائري الأوسطي ومول العرب.
• أسعار تبدأ من 7,500,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 13 سنة.

لحجز وحدتك أو معرفة أحدث الأسعار والعروض المتاحة حالياً في كمبوند بارك فالي 24 زايد الجديدة، والاستفسار عن المساحات وأنظمة السداد، تواصل الآن مع فريق المبيعات على الرقم: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً